Рішення

від 13.11.2024 по справі 557/1307/24

ГОЩАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Провадження № 2/557/372/2024

Справа № 557/1307/24

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 листопада 2024 року селище Гоща

Гощанський районний суд Рівненської області в складі

головуючого судді Тишкуна П.В.

за участі секретаря судового засідання Гуменюк Н.П.

позивача ОСОБА_1

представника відповідача адвоката Максимчука В.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Гоща в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарського підприємства «Імені Воловікова» про розірвання договору оренди землі (розірвання договорів оренди землі, витребування земельних ділянок та стягнення заборгованості по орендній платі)

В С Т А Н О В И В:

1. Суть спору.

Позивачка орендодавець - звернулася з позовом до відповідача про розірвання договорів оренди землі з причин неналежного виконання орендарем умов договорів, про повернення земельних ділянок орендодавцю, скасування рішень державного реєстратора про реєстрацію прав оренди на земельні ділянка, а також про зобов`язання нарахувати і виплатити орендну плату за землю.

2. Стислий виклад позицій учасників справи.

А. Позиція позивача.

Позивачка вказує, що є власницею земельних ділянок з кадастровими номерами: 5621281200:01:011:0200 згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ № 234090 від 16.02.2009; 5621281200:01:010:0478 згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ № 001987 від 16.02.2009; 5621281200:04:001:0431 згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ № 214385 від 16.02.2009.

Вказані земельні ділянки є предметами договорів оренди землі укладених позивачем з Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство «Імені Воловікова» від 01.07.2014, а також щодо них були укладені додаткові угоди, зокрема: земельна ділянка з кадастровим номером 5621281200:01:011:0200 додаткова угода від 01.07.2021; земельна ділянка з кадастровим номером 5621281200:01:010:0478 додаткова угода від 01.07.2021; земельна ділянка з кадастровим номером 5621281200:04:001:0431 додаткова угода від 01.07.2021.

Також на праві власності позивачу належать земельні ділянки з кадастровими номерами: 5621281200:01:010:0477; 5621281200:04:001:0430; 5621281200:01:011:0199, що набуті у власність після смерті чоловіка, ОСОБА_2 .

Земельні ділянки з кадастровими номерами: 5621281200:01:010:0477; 5621281200:04:001:0430; 5621281200:01:011:0199 були предметами договорів оренди землі за життя ОСОБА_2 , який на момент укладення договорів був їх власником.

Після смерті чоловіка позивача, оформивши спадщину, ОСОБА_1 та ТОВ СГП «Імені Воловікова», уклали додаткові угоди до договорів від 01.07.2015, предметом яких стали земельні ділянки, зокрема: земельна ділянка з кадастровим номером 5621281200:01:011:0199 додаткова угода від 23.12.2021; земельна ділянка з кадастровим номером 5621281200:04:001:0430 додаткова угода від 23.12.2021; земельна ділянка з кадастровим номером 5621281200:01:010:0477 додаткова угода від 23.12.2021.

Окрім цього, після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , позивач набула в порядку спадкування за законом право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами: 5621281200:04:001:1788, 5621281200:04:001:0224, 5621281200:04:001:1785.

Коли 10.01.2024 і 23.01.2024 вона звернулася із попередженням, заявою до відповідача про надання коштів на переоформлення спадщини після смерті, відповаідач листом 08.02.2024 за вих. №75 повідомив її, що товариство зобов`язане виплачувати лише вказану в договорах оренди землі орендну плату у спосіб та строки визначені договором, а також підстави для виплати орендної плати за попередні роки відсутні, оскільки право оренди виникло лише 23.04.2023.

Позивач не погоджується з твердженням відповідача, оскільки з моменту смерті батька і до сьогодні вона в повному обсязі не може переоформити право власності на спадкове майно з підстав відсутності коштів на послуги нотаріуса. Позивач вважає, що оскільки земельні ділянки з кадастровими номерами: 5621281200:04:001:1788, 5621281200:04:001:0224, 5621281200:04:001:1785 є предметом договорів оренди землі, тому ТОВ СГП «Імені Воловікова» повинне було надати грошову допомогу для оплати послуг нотаріуса щодо оформлення документів на земельні ділянки. Вказує, що раніше відповідач уже надав таку допомогу, коли вона зверталася до нотаріуса з приводу оформлення документів на земельні ділянок з кадастровими номерами: 5621281200:01:010:0477, 5621281200:04:001:0430, 5621281200:01:011:0199, успадковані після смерті чоловіка.

За таких обставин позивач вважає, що є підстави для звернення до суду з позовом про розірвання договорів оренди землі.

Позивач зазначає, що рішенням Гощанського районного суду Рівненської області від 06.11.2018 (справа №557/487/18) призначено ОСОБА_1 опікуном над недієздатним батьком ОСОБА_3 . Діючи від імені та в інтересах недієздатного батька, позивач 03.04.2023 уклала договори оренди щодо земельних ділянок з кадастровими номерами: 5621281200:04:001:1788, 5621281200:04:001:1785, державну реєстрацію яких проведено 24.04.2023.

Земельна ділянка з кадастровим номером 5621281200:04:001:0224 площею 1,29 (га) також належала батьку позивача, при цьому як стверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 08.04.2024, договір оренди б/н укладений з ТОВ СГП «Імені Воловікова» та ОСОБА_3 01.07.2014. Додаткова угода до договору оренди земельної ділянки від 01.07.2014 б/н від 01.07.2021. Дата державної реєстрації (до 2013р.): 01.07.2014. Запис про інше речове право внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 10.07.2016. Дата укладення договору 01.07.2014 до 01.07.2031 з автоматичним продовженням дії договору.

Позивач стверджує, що орендар не сплачував орендної плати за користування земельними ділянки з кадастровими номерами: 5621281200:04:001:1788, 5621281200:04:001:1785, 5621281200:04:001:0224 за 2023 рік, право власності на які вона успадкувала після смерті батька, в тому числі до неї перейшли права та обов`язки за договорами оренди землі, предметом яких є земельні ділянки. Одне з прав, це право на оренду плату, проте відповідач за 2023 рік не виконує свій обов`язок по сплаті орендної плати, а тому вона вважає, що має право на стягнення орендної плати.

Посилаючись на норми статей 13, 21, 24 Закону України "Про оренду землі", які визначають розмір, порядок і строки сплати орендної плати за землю, зазначає, що відповідно до ст. 32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї зі сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України.

Вказує, що пунктом «д» ч. 1 ст. 141 Земельного кодексу України передбачено таку підставу припинення права користування земельною ділянкою, як систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Тому, вважаючи, що відповідачем систематично не виконувалися умови договорів оренди землі, позивач вимагає розірвання цих договорів.

Що стосується трьох земельних ділянок успадкованих позивачкою після смерті батька ОСОБА_3 , позивач стверджує, що вона не підписувала з відповідачем договорів оренди цих земельних ділянок, а дія договорів оренди земельних ділянок, укладених її батьком з відповідачем, закінчилася з його смертю, то позивачка вимагає повернення відповідачем цих ділянок.

Б. Позиція відповідача.

Відповідач у відзиві на позов позовні вимоги заперечив через їхню необгрунтованість. Зазначив, що вчасно сплачував орендну плату за орендовані земельні ділянки.

Що стосується відмови у наданні позивачці коштів на нотаріальне оформлення спадкових прав на земельні ділянки після смерті її батька, то ні закон, ні договором не передбачають такого обов`язку позивача, як орендаря, тому відмова від надання коштів не може вважатися порушенням умов договорів.

Що стосується сплати орендної плати за договорами оренди землі, які були укладені з померлим батьком позивачки ОСОБА_3 , то відповідач зазначає, що відповідно до ч. 5 ст. 31 Закону України «Про оренду землі» особа, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває в оренді, протягом одного місяця з дня державної реєстрації права власності на неї зобов`язана повідомити про це орендаря в порядку, визначеному статтею 148-1 Земельного кодексу України. Однак, спадкоємець ОСОБА_3 - його донька ОСОБА_1 , яка є позивачкою у цій справі на момент звернення нею до суду з цим позовом не повідомила орендаря про набуття нею права власності на вищевказані земельні ділянки, які орендує відповідач.

За таких обставин відповідач, як орендар земемельних ділянок, був позбавлений можливості виплатити орендну плату за землю, оскільки не знав, кому її сплачувати.

Що стосується вимог про повернення земельних ділянок позивачці, відповідач посилається на ч. 6 ст. 32 Закону України «Про оренду землі», відповідно до якого перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Відповідач зазначає, що всі договори оренди, земельних ділянок, які були укладені померлим ОСОБА_3 з відповідачем, містили п. 12.7, відповідно до яких перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної соби Орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання Договору. Тому підстави для розірвання цих договорів, чи припинення їх дії, відсутні.

Крім того, додав до відзиву докази сплати позивачці коштів в сумі 22117,93 грн. в якості оплати за земельні паї за 2023 рік.

За таких обставин відповідач вважає позовні вимоги безпідставними і просить відмовити у їх задоволенні.

3. Процесуальні дії у справі та заяви сторін.

Ухвалою від 19 серпня 2024 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження по справі та постановлено розгляд справи проводити в загальному позовному провадженні.

Ухвалою від 19 серпня 2024 року позивачку звільнено від сплати судового збору.

04 вересня 2024 року від відповідача на адресу суду надійшов відзив на позовну заяву.

15 вересня 2024 року від представника позивача на адресу суду через систему «Електронний суд» надійшла відповідь на відзив на позовну заяву.

Ухвалою від 02 жовтня 2024 року підготовче провадження у справі закрите та справу призначено до розгляду у відкритому судовому засіданні на 15 годину 30 хвилин 13 листопада 2024 року.

4. Пояснення учасників справи.

Позивачка в судовому засіданні позов підтримала у повному обсягу. Пояснила, що відповідач відмовився виплатити їй кошти на нотаріальне оформлення позивачкою права спадщини після померлого батька, що стало причиною невчасного переоформлення спадщини, а пізніше і звернення до суду з позовом. Що стосується витребування земельних ділянок, які належали її батьку, то вона не підписувала додаткових угод з орендарем, тому ділянки повинні повернутися до неї, як спадкоємця. На запитання представника відповідача повідомила, що на її рахунок приходили якісь кошти від відповідача в сумі приблизно 60000 грн., однак, вона не може з точністю сказати, чи покривають вони в повному обсягу зобов`язання відповідача по орендній платі.

Представник відповідача проти задоволення позову заперечив з огляду на його безпідставність з підстав, наведених у відзиві на позов. Додатково повідомив, що після відкриття провадження у справі відповідачем було сплачено позивачці орендну плату за договорами оренди тих земельних ділянок, право власності на які позивачка вже оформила на себе.

5. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин.

У власності ОСОБА_1 перебувають земельні ділянки з кадастровими номерами: 5621281200:01:011:0200 (як вбачається з Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ № 234090 від 16.02.2009); 5621281200:01:010:0478 (як вбачається з Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ № 001987 від 16.02.2009); 5621281200:04:001:0431 (як вбачається з Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ № 214385 від 16.02.2009).

01.07.2014 між ОСОБА_1 (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство «Імені Воловікова» (орендар) укладено Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 5621281200:01:011:0200, площею 0,13 га, строком на 10 років. Орендна плата до 31 грудня 2014 року встановлена в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки землі, з 01 січня 2015 року в розмірі 5% від нормативної грошової оцінки землі.

Відповідно до Акта визначення меж земельної ділянки в натурі сторони договору встановили в натурі межі земельної ділянки з кадастровим номером 5621281200:01:011:0200 загальною площею 0,13 га, яка знаходиться на території Бугринської сільської ради Гощанського району Рівненської області.

Відповідно до Акта приймання передачі земельної ділянки, земельна ділянка з кадастровим номером 5621281200:01:011:0200 загальною площею 0,13 га, яка знаходиться на території Бугринської сільської ради Гощанського району Рівненської області, передана в строкове платне користування ТОВ СГП «Імені Воловікова».

01.07.2021 між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство «Імені Воловікова» укладено Додаткову угоду до Договору оренди земельної ділянки площею 0,13 га з кадастровим номером 5621281200:01:011:0200, відповідно до якої строк дії Договору пролонговано до 01.07.2031.

24.12.2018 державним реєстратором КП «Центр реєстрації прав» Корецької районної ради Рівненської області зареєстровано право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 5621281200:01:011:0200, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство «Імені Воловікова», строк дії оренди до 01.07.2031, як вбачається з Інформаційної довідки № 373149490.

01.07.2014 між ОСОБА_1 (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство «Імені Воловікова» (орендар) укладено Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 5621281200:01:010:0478, площею 0,21 га, строком на 10 років. Орендна плата до 31 грудня 2014 року встановлена в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки землі, з 01 січня 2015 року в розмірі 5% від нормативної грошової оцінки землі.

Відповідно до Акта визначення меж земельної ділянки в натурі сторони договору встановили в натурі межі земельної ділянки з кадастровим номером 5621281200:01:010:0478 загальною площею 0,21 га, яка знаходиться на території Бугринської сільської ради Гощанського району Рівненської області.

Відповідно до Акта приймання передачі земельної ділянки, земельна ділянка з кадастровим номером 5621281200:01:010:0478 загальною площею 0,21 га, яка знаходиться на території Бугринської сільської ради Гощанського району Рівненської області, передана в строкове платне користування ТОВ СГП «Імені Воловікова».

01.07.2021 між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство «Імені Воловікова» укладено Додаткову угоду до Договору оренди земельної ділянки площею 0,21 га з кадастровим номером 5621281200:01:010:0478, відповідно до якої строк дії Договору пролонговано до 01.07.2031.

24.12.2018 державним реєстратором КП «Центр реєстрації прав» Корецької районної ради Рівненської області зареєстровано право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 5621281200:01:010:0478, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство «Імені Воловікова», строк дії оренди до 01.07.2031, як вбачається з Інформаційної довідки № 373149488.

01.07.2014 між ОСОБА_1 (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство «Імені Воловікова» (орендар) укладено Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 5621281200:04:001:0431, площею 0,97 га, строком на 10 років. Орендна плата до 31 грудня 2014 року встановлена в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки землі, з 01 січня 2015 року в розмірі 5% від нормативної грошової оцінки землі.

Відповідно до Акта визначення меж земельної ділянки в натурі сторони договору встановили в натурі межі земельної ділянки з кадастровим номером 5621281200:04:001:0431 загальною площею 0,97 га, яка знаходиться на території Бугринської сільської ради Гощанського району Рівненської області.

Відповідно до Акта приймання передачі земельної ділянки, земельна ділянка з кадастровим номером 5621281200:04:001:0431 загальною площею 0,97 га, яка знаходиться на території Бугринської сільської ради Гощанського району Рівненської області, передана в строкове платне користування ТОВ СГП «Імені Воловікова».

01.07.2021 між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство «Імені Воловікова» укладено Додаткову угоду до Договору оренди земельної ділянки площею 0,97 га з кадастровим номером 5621281200:04:001:0431, відповідно до якої строк дії Договору пролонговано до 01.07.2031.

З інформаційноїдовідки зДержавного реєструречових правна нерухомемайно таРеєстру праввласності нанерухоме майно,Державного реєструІпотек,Єдиного реєструзаборон відчуженняоб`єктівнерухомого майнащодо об`єктанерухомого майна№373149495від 08.04.2024вбачається,що напідставі рішеннядержавного реєстраторавиконавчого комітетуБабинської сільської радиГощанського району Рівненськоїобласті ОпанасюкаС.М.,індексний номер47849874від 18.07.2019року зареєстрованоправо орендиземельної ділянкиза ТОВСГП «ІменіВоловікова» напідставі договоруоренди землівід 01.07.2014року,додаткова угодадо договорувід 01.07.2021року б/н. Строк17р.Дата закінченнядії:01.07.2031?завтоматичним продовженнядії договору. Орендодавець ОСОБА_1 . Земельна ділянка кадастровий номер 5621281200:04:001:0431, площа 0,97 га.

23.12.2021 року приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу Рівненської області Ящук О.М., позивачу ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом після ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 ,спадкова справа №62/2021, зареєстровано у реєстрі за №1259. Спадщина на яку видано свідоцтво складається із земельної ділянки з кадастровим номером 5621281200:01:011:0199, площею 0,1291 га.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.12.2021 року, індексний номер 292265367, 23.12.2021 року приватним нотаріусом Ящук О.М. на підставі вказаного свідоцтва, внесено запис 45883587 про реєстрацію за позивачем ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5621281200:01:011:0199, площею 0,1291 га.

01.07.2014 року між ОСОБА_2 та ТОВ СГП «Імені Воловікова» укладено договір б/н оренди земельної ділянки, кадастровий номер 5621281200:01:011:0199, площею 0,13 га, яка знаходиться в адміністративних межах Бугринської сільської ради Гощанського району Рівненської області, строк дії договору 10 років. Сторонами договору в подальшому було складено акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та акт приймання -передачі вказаної земельної ділянки.

23.12.2021року міжпозивачем ОСОБА_1 та ТОВСГП «ІменіВоловікова» булоукладено Додатковуугоду додоговору оренди земельноїділянкивід 01.07.2015, кадастровий номер 5621281200:01:011:0199, загальна площа0,1291 га, відповідно до умов якої строк дії договору оренди продовжено до 31.12.2031 року.

З інформаційноїдовідки зДержавного реєструречових правна нерухомемайно таРеєстру праввласності нанерухоме майно,Державного реєструІпотек,Єдиного реєструзаборон відчуженняоб`єктівнерухомого майнащодо об`єктанерухомого майна№373149493від 08.04.2024вбачається,що напідставі рішеннядержавного реєстратораКомунального підприємства«Центр реєстраціїправ» Корецькоїрайонної радиРівненської областіКоробки М.С.,індексний номер44910545від 29.12.2018року зареєстрованоправо орендиземельної ділянкиза ТОВСГП «ІменіВоловікова» напідставі договоруоренди землі б/нвід 01.07.2015року,додаткова угодадо договорувід 23.12.2021року б/н.Строк 17р.5міс.30днів.Дата закінченнядії:31.12.2031?зправом пролонгації. Орендодавець ОСОБА_1 . Земельна ділянка кадастровий номер 5621281200:01:011:0199, площа 0,1291 га.

23.12.2021 року приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу Рівненської області Ящук О.М., позивачу ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом після ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , справа справа №62/2021, зареєстровано у реєстрі за №1260. Спадщина на яку видано свідоцтво складається із земельної ділянки з кадастровим номером 5621281200:04:001:0430, площею 0,9867 га.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.12.2021 року, номер 292272951, 23.12.2021 року приватним нотаріусом Ящук О.М. на підставі вказаного свідоцтва, внесено запис 45884489 про реєстрацію за позивачем ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5621281200:04:001:0430, площею 0,9867 га.

01.07.2014 року між ОСОБА_2 та ТОВ СГП «Імені Воловікова» укладено договір б/н оренди земельної ділянки, кадастровий номер 5621281200:04:001:0430, площею 0,199 га, яка знаходиться в адміністративних межах Бугринської сільської ради Гощанського району Рівненської області, строк дії договору 10 років. Сторонами договору в подальшому було складено акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та акт приймання -передачі вказаної земельної ділянки.

25.12.2021року міжпозивачем ОСОБА_1 та ТОВСГП «ІменіВоловікова» булоукладено Додатковуугоду додоговору оренди земельноїділянки від01.07.2015, кадастровий номер 5621281200:04:001:0430, загальна площа 0,9867 га, відповідно до умов якої строк дії договору оренди продовжено до 31.12.2031 року.

З інформаційноїдовідки зДержавного реєструречових правна нерухомемайно таРеєстру праввласності нанерухоме майно,Державного реєструІпотек,Єдиного реєструзаборон відчуженняоб`єктівнерухомого майнащодо об`єктанерухомого майна№373149492від 08.04.2024вбачається,що напідставі рішенняприватного нотаріусаРівненського міськогонотаріального округуСтахової І.О.,індексний номер30455189від 14.07.2016року зареєстрованоправо орендиземельної ділянкиза ТОВСГП «ІменіВоловікова» напідставі договоруоренди землі б/нвід 01.07.2015року,додаткова угодадо договорувід 25.12.2021року б/н. Строк16р.5міс.30днів.Дата закінченнядії:31.12.2031. Орендодавець ОСОБА_1 . Земельна ділянка кадастровий номер 5621281200:04:001:0430, площа 0,9867 га.

23.12.2021 року приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу Рівненської області Ящук О.М., позивачу ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом після ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , справа справа №62/2021, зареєстровано у реєстрі за №1261. Спадщина на яку видано свідоцтво складається із земельної ділянки з кадастровим номером 5621281200:01:010:0477, площею 0,2088 га.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.12.2021 року, номер 292272951, 23.12.2021 року приватним нотаріусом Ящук О.М. на підставі вказаного свідоцтва, внесено запис 45885129 про реєстрацію за позивачем ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5621281200:01:010:0477, площею 0, 2088 га.

01.07.2014 року між ОСОБА_2 та ТОВ СГП «Імені Воловікова» укладено договір б/н оренди земельної ділянки, кадастровий номер 5621281200:01:010:0477, площею 0,21 га, яка знаходиться в адміністративних межах Бугринської сільської ради Гощанського району Рівненської області, строк дії договору 10 років. Сторонами договору в подальшому було складено акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та акт приймання -передачі вказаної земельної ділянки.

23.12.2021 року між позивачем ОСОБА_1 та ТОВ СГП «Імені Воловікова» булоукладено Додатковуугоду додоговору оренди земельноїділянки від01.07.2015, кадастровий номер 5621281200:01:010:0477, загальна площа 0,2088 га, відповідно до умов якої строк дії договору оренди продовжено до 31.12.2031 року.

З інформаційноїдовідки зДержавного реєструречових правна нерухомемайно таРеєстру праввласності нанерухоме майно,Державного реєструІпотек,Єдиного реєструзаборон відчуженняоб`єктівнерухомого майнащодо об`єктанерухомого майна№373149491від 08.04.2024вбачається,що напідставі рішеннядержавного реєстраторавиконавчого комітетуБабинської сільськоїради Рівненськоїобласті ЛазарчукаЮ.А.,індексний номер53214388від 20.07.2020року зареєстрованоправо орендиземельної ділянкиза ТОВСГП «ІменіВоловікова» напідставі договоруоренди землі б/нвід 01.07.2015року,додаткова угодадо договорувід 23.12.2021року б/н. Строк16р.5міс.30днів.Дата закінченнядії:31.12.2031. Орендодавець ОСОБА_1 . Земельна ділянка кадастровий номер 5621281200:01:010:0477, площа 0, 2088 га.

09.02.2024 року приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу Рівненської області Савчук Н.Г., позивачу ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом після ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , справа справа №56/2023, зареєстровано у реєстрі за №141. Спадщина на яку видано свідоцтво складається із земельної ділянки з кадастровим номером 5621281200:04:001:0788, площею 1,1656 га.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав від 09.02.2024 року, індексний номер 365260225, 09.02.2023 року приватним нотаріусом Савчук Н.Г. на підставі вказаного свідоцтва, внесено запис 53644642 про реєстрацію за позивачем ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5621281200:04:001:0788, площею 1,1656 га.

03.04.2023 року між ОСОБА_3 та ТОВ СГП «Імені Воловікова» укладено договір б/н оренди земельної ділянки, кадастровий номер 5621281200:04:001:0788, площею 1,1656 га, яка знаходиться на території ОТГ с.Бугрин, строк дії договору до 31.12.2033.

З інформаційноїдовідки зДержавного реєструречових правна нерухомемайно таРеєстру праввласності нанерухоме майно,Державного реєструІпотек,Єдиного реєструзаборон відчуженняоб`єктівнерухомого майнащодо об`єктанерухомого майна№373149486від 08.04.2024вбачається,що напідставі рішеннядержавного реєстратораГощанської селищноїради Рівненськоїобласті ГарбарчукЛ.П.,індексний номер67362299від 27.04.2023року зареєстрованоправо орендиземельної ділянкиза ТОВСГП «ІменіВоловікова» напідставі договоруоренди землі б/нвід 03.04.2023року. Строк:10р.8міс.28днів.Дата закінченнядії:31.12.2033,з автоматичнимпродовженням діїдоговору. Орендодавець ОСОБА_1 . Земельна ділянка площею 1,1656 га,

09.02.2024 року приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу Рівненської області Савчук Н.Г., позивачу ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом після ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , справа справа №56/2023, зареєстровано у реєстрі за №142. Спадщина на яку видано свідоцтво складається із земельної ділянки з кадастровим номером 5621281200:04:001:1785, площею 0,8614 га.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав від 09.02.2024 року, індексний номер 365264405, 09.02.2023 року приватним нотаріусом Савчук Н.Г. на підставі вказаного свідоцтва, внесено запис 53645070 про реєстрацію за позивачем ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5621281200:04:001:1785, площею 0,8614 га.

03.04.2023 року між ОСОБА_3 та ТОВ СГП «Імені Воловікова» укладено договір б/н оренди земельної ділянки, кадастровий номер 5621281200:04:001:1785, площею 0,8614 га, яка знаходиться на території ОТГ с.Бугрин, строк дії договору до 31.12.2033.

З інформаційноїдовідки зДержавного реєструречових правна нерухомемайно таРеєстру праввласності нанерухоме майно,Державного реєструІпотек,Єдиного реєструзаборон відчуженняоб`єктівнерухомого майнащодо об`єктанерухомого майна№373149487від 08.04.2024вбачається,що напідставі рішеннядержавного реєстратораГощанської селищноїради Рівненськоїобласті ГарбарчукЛ.П.,індексний номер67362581від 27.04.2023року зареєстрованоправо орендиземельної ділянкиза ТОВСГП «ІменіВоловікова» напідставі договоруоренди землі б/нвід 03.04.2023року. Строк:10р.8міс.28днів.Дата закінченнядії:31.12.2033,з автоматичнимпродовженням діїдоговору. Орендодавець ОСОБА_1 . Земельна ділянка площею 0,8614 га.

09.02.2024 року приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу Рівненської області Савчук Н.Г., позивачу ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом після ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , справа справа №56/2023, зареєстровано у реєстрі за №143. Спадщина на яку видано свідоцтво складається із земельної ділянки з кадастровим номером 5621281200:04:001:0224, площею 1,2921 га.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав від 09.02.2024 року, індексний номер 365267175, 09.02.2023 року приватним нотаріусом Савчук Н.Г. на підставі вказаного свідоцтва, внесено запис 53645412 про реєстрацію за позивачем ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5621281200:04:001:0224, площею 1,2921 га.

01.07.2014 року між ОСОБА_3 та ТОВ СГП «Імені Воловікова» укладено договір б/н оренди земельної ділянки, кадастровий номер 5621281200:04:001:0224, площею 1,29 га, яка знаходиться на території Бугринської сільської ради Гощанського району Рівненської області, строк дії договору десять років. Сторонами договору в подальшому було складено акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та акт приймання -передачі вказаної земельної ділянки.

01.07.2021 року між ОСОБА_3 та ТОВ СГП «Імені Воловікова» було укладено Додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 01.07.2014, кадастровий номер 5621281200:04:001:0224, площею 1,29 га, відповідно до умов якої строк дії договору оренди продовжено до 01.07.2031 року.

З інформаційноїдовідки зДержавного реєструречових правна нерухомемайно таРеєстру праввласності нанерухоме майно,Державного реєструІпотек,Єдиного реєструзаборон відчуженняоб`єктівнерухомого майнащодо об`єктанерухомого майна№373149485від 08.04.2024вбачається,що напідставі рішенняприватного нотаріусарівненського міськогонотаріального округуСтахової І.О.,індексний номер30395178від 10.07.2016року зареєстрованоправо орендиземельної ділянкиза ТОВСГП «ІменіВоловікова» напідставі договоруоренди землі б/нвід 01.07.2014року. Строк:17р.Дата закінченнядії:01.07.2031. Орендодавець ОСОБА_1 . Земельна ділянка кадастровий номер 5621281200:04:001:0224, площа 1,29 га.

10.01.2024 ОСОБА_1 звернулася до ТОВ СГП «Імені Воловікова» з попередженням (вимогою) сплатити їй кошти на оформлення права на спадщину по смерті її батька ОСОБА_3 . У разі відмови позивачка попередила, що вимагатиме розірвання усіх договорів оренди землі. 23.01.2023 10.01.2024 ОСОБА_1 звернулася до ТОВ СГП «Імені Воловікова» з заявою про надання відповіді на вказану вимогу від 10.01.2024.

08.02.2024 ТОВ СГП «Імені Воловікова» спярмувало ОСОБА_1 відповідь на вимоги, в якій повідомило, що має обов`язок перед нею лише щодо оплати орендної плати за укладеними договорами оренди землі.

Відповідно до відомості на виплату готівки № 347 від 30 серпня 2024 року, платіжної інструкції № 8679 від 30 серпня 2024 року Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство «Імені Воловікова» сплачено ОСОБА_1 грошові кошти в сумі 22117,93 грн. в якості плати за земельні паї за 2023 рік згідно договору оренди: договір Р_ 5621281200:04:001:0224, сума 7372,62 грн., договір Р_ 5621281200:04:001:1785, сума 7372,62 грн., договір Р_ 5621281200:04:001:1788, сума 7372,62 грн.

6. Мотиви, з яких виходить суд та застосовані норми права.

Відповідно до статті 1 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно зі статтею 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 21 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

За положеннями статті 24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Частиною першою статті 32 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що на вимогу однієї зі сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

За змістом статті 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини, інші юридичні факти.

Згідно ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Виходячи із положень ст. 525, ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України).

Згідно постанови ВП ВС від 27.11.2018 року у справі № 912/1385/17 при вирішенні судом питання щодо розірвання договору оренди землі за обставин систематичного порушення умов договору, застосуванню також підлягають положення частини другої статті 651 ЦК України щодо істотності порушення договору.

Відповідно до частин 1-2 ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Під час судового розгляду встановлено і не заперечувалося обома сторонами, що:

- між сторонами було укладено договори оренди земельних ділянок з кадастровими номерами 5621281200:01:011:0200, 5621281200:01:010:0478 та 5621281200:04:001:0431, строк дії яких на даний момент не закінчився;

- після смерті свого чоловіка ОСОБА_2 позивачка оформила право власності на спадщину на земельні ділянки з кадастровими номерами 5621281200:01:011:0199, 5621281200:04:001:0430 та 5621281200:01:010:0477, які на момент смерті ОСОБА_2 перебували в оренді у ТОВ СГП «Імені Воловікова» на підставі укладених між ними договорів оренди земельних ділянок, і уклала з останнім додаткові угоди до договорів оренди вказаних земельних ділянок про продовження строку дії цих договорів оренди, і строк дії цих договорів з додатковими угодами на даний момент не закінчився;

- відповідачем щорічно у встановлені договорами строки сплачувалася орендна плата за вказаними договорами оренди.

Будь-яких доказів систематичного, чи принаймні разового порушення відповідачем договорів оренди вищезазначених земельних ділянок, суду не надано. Клопотань про витребування доказів чи проведення експертиз до суду не надходило.

Більш того, позивачем взагалі не наведено жодних аргументів на користь версії про порушення відповідачем умов договорів оренди земельних ділянок. Позивач у позовній заяві обмежився лише цитуванням положень законодавства про договори та договори оренди землі зокрема, та про підстави їх розірвання.

За таких обставин, розглядаючи справу в межах заявлених вимог та на підставі наданих сторонами доказів, суд вважає, що позивачем не доведено фактів порушення відповідачем умов договорів оренди землі належними та допустимими доказами, що є його процесуальним обов`язком відповідно до ст. 81 ЦПК України, а тому в задоволенні позовних вимог в цій частині належить відмовити.

Посилання позивачки, як на підставу вимог про розірвання договорів, на відмову відповідача у виплаті їй коштів на нотаріальне оформлення права власності на земельній ділянки, які вона отримала у спадщину після смерті свого батька, суд не бере до уваги, оскільки ні законом, ні договорами оренди земельних ділянок, не було визначено такого обов`язку відповідача. Тому невиконання такого обов`язку і не може вважатися порушенням договірних чи інших зобов`язань відповідачем. Доказів же існування усталеної систематичної практики оплати таких витрат між позивачем і відповідачем, яка дала б підставу для суду застосувати доктрину заборони суперечливої поведінки «venire contra factum proprium», позивачем суду не надано.

Що стосується позовної вимоги про повернення відповідачем позивачу земельних ділянок з кадастровими номерами 5621281200:04:001:1788, 5621281200:04:001:0224, 5621281200:04:001:1785 та скасування рішень державного реєстратора про реєстрацію права оренди на них, суд виходив з такого.

Відповідно до ч. 6 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Як встановлено під час судового розгляду:

- між ОСОБА_3 (орендодавець) та ТОВ СГП «Імені Воловікова» (орендар) укладено три Договори оренди земельних ділянок з кадастровими номерами 5621281200:04:001:1788, 5621281200:04:001:0224, та 5621281200:04:001:1785;

- усі три вказані договори оренди земельних ділянок мають уніфікований текст та містять п. 12.7 наступного змісту «Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної соби Орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання Договору»;

- строк дії вказаних договорів, визначений у цих договорах та додаткових угодах до них, на момент розгляду справи не закінчився;

Тобто, договорами оренди не передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку від ОСОБА_3 до його спадкоємців (зокрема, ОСОБА_1 ) є підставою для припинення дії договорів, відтак, вони зберігають свою чинність і для таких спадкоємців.

Таким чином, суд приходить до висновку, що укладені між нині померлим ОСОБА_3 та ТОВ СГП «Імені Воловікова» договори оренди земельних ділянок з кадастровими номерами 5621281200:04:001:1788, 5621281200:04:001:0224, 5621281200:04:001:1785 зберігають чинність і для спадкоємиці померлого ОСОБА_3 , його доньки ОСОБА_1 , на весь строк, на який вони були укладені. Тому доводи позивачки про припинення дії договорів через непідписання нею певних додаткових угод до них, не заслуговують на увагу.

Відтак, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги в частині витребування (зобов`язання повернути) земельних ділянок є необгрунтованими та не підлягають до задоволення.

Що стосується позовних вимог про скасування рішеня державного реєстратора про реєстрацію прав оренди на земельні ділянки, то суд дійшов до наступних висновків.

У відповідності до ст.125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав відповідно до вимог визначених Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який регулює відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою таких прав.

Згідно з п.1 ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до приписів п.п.1 та 9 ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації та рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Отже, зі змісту вище зазначених положень закону вбачається, що записи до державного реєстру вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень. Записи скасовуються, якщо підстави, за яких вони були внесені, визнані судом недійсними.

Оскільки судом встановлено, що договори оренди земельних ділянок між ОСОБА_3 та ТОВ СГП «Імені Воловікова», на підставі яких реєстратором приймалися рішення про реєстрацію права оренди, зберегли чинність, не розірвані, не визнані недійсними, тобто, не усунута в той чи інший спосіб підстава прийняття цих рішень, а позовні вимоги про скасування рішень є похідною від позовних вимог про витребування земельних ділянок, щодо яких суд дійшов висновку про необхідність відмови у задоволенні позовних вимог, то ці вимоги також не підлягають задоволенню.

Окрім того, суд дійшов до висновку про відмову в задоволенні позовних вимог про зобов`язання нарахувати та виплатити орендну плату за договорами оренди земельних ділянок з кадастровими номерами 5621281200:04:001:1788, 5621281200:04:001:0224, 5621281200:04:001:1785. При цьому суд виходив з такого.

Позивачка просить суд стягнути з відповідача орендну плату за оренду вказаних земельних ділянок №№ 5621281200:04:001:1788, 5621281200:04:001:0224, 5621281200:04:001:1785 за 2023 рік.

При розгляді справи судом встановлено, що відповідно до п.4.6 договорів про оренду вказаних земельних ділянок, орендар вносить орендну плату один раз на рік до 31 грудня поточного року. Таким чином, орендна плата за 2023 рік мала би бути внесена відповідачем орендодавцю до 31 грудня 2023 року.

Однак, ОСОБА_3 - власник земельних ділянок, помер ІНФОРМАЦІЯ_3 як встановлено судом, внаслідок чого припинилася його цивільна правоздатність і дієздатність.

Як встановлено судом, ОСОБА_1 отримала свідоцтва про спадщину на вищевказані земельні ділянки лише 09 лютого 2024 року.

Відповідно до ч. 5 ст. 31 Закону України «Про оренду землі» особа, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває в оренді, протягом одного місяця з дня державної реєстрації права власності на неї зобов`язана повідомити про це орендаря в порядку, визначеному статтею 148-1 Земельного кодексу України.

Згідно з ч. 3 ст. 148-1 Земельного кодексу України, особа, яка набула право власності на земельну ділянку, протягом одного місяця з дня набуття права власності на неї зобов`язана повідомити про це її користувачів із зазначенням: кадастрового номера (за наявності), місця розташування та площі земельної ділянки; найменування (для юридичних осіб), прізвища, ім`я, по батькові (для фізичних осіб) нового власника; місця проживання (знаходження) нового власника, його поштової адреси; платіжних реквізитів (у разі, якщо законом або договором передбачена плата за користування земельною ділянкою у грошовій формі). Повідомлення надсилається користувачу земельної ділянки рекомендованим листом з повідоленням про вручення або вручається йому особисто під розписку. Повідомлення про перехід права власності від держави до територіальної громади або навпаки підлягає опублікуванню у друкованих медіа місцевої сфери розповсюдження із зазначенням кадастрового номера, місця розташування та площі земельної ділянки.

Відповідно до ч. 1-2 ст. 613 Цивільного кодексу України кредитор вважається таким, що прострочив, якщо він відмовився прийняти належне виконання, запропоноване боржником, або не вчинив дій, що встановлені договором, актами цивільного законодавства чи випливають із суті зобов`язання або звичаїв ділового обороту, до вчинення яких боржник не міг виконати свого обов`язку... Якщо кредитор не вчинив дії, до вчинення яких боржник не міг виконати свій обов`язок, виконання зобов`язання може бути відстрочене на час прострочення кредитора.

Позивачкою не надано суду доказів належного повідомлення відповідача про набуття права власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 5621281200:04:001:1788, 5621281200:04:001:0224, 5621281200:04:001:1785.

За таких обставин суд вважає, що позивачка, як кредитор, не виконала свого обов`язку, встновленого актами цивільного законодавства, з інформування боржника (відповідача) про набуття права власності на земельні ділянки, внаслідок чого відповідач був позбавлений можливості вчасно виконати договірні зобов`язання, тому обов`язок відповідача щодо сплати орендної плати новому власникові ще не виник і вимоги про її стягнення в судовому порядку є передчасними.

Разом з тим, відповідачем надано суду копію відомості на виплату готівки № 347 від 30 серпня 2024 року, відповідно до якої підлягає виплаті Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство «Імені Воловікова» ОСОБА_1 22117,93 грн.; підстава договір Р_ 5621281200:04:001:0224, сума 7372,62 грн., договір Р_ 5621281200:04:001:1785, сума 7372,62 грн., договір Р_ 5621281200:04:001:1788, сума 7372,62 грн., а також копію платіжної інструкції № 8679 від 30 серпня 2024 року про сплату ТОВ СГП «Імені Воловікова» ОСОБА_1 22117,93 грн. в якості плати за земельні паї за 2023 рік згідно договору оренди.

7. Розподіл судових витрат між сторонами.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судові витрати покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

В задоволенні позовних вимог відмовлено повністю, а тому підстав для стягнення судових витрат з відповідача на користь позивача немає.

Підстави для негайного виконання рішення відсутні.

Заходи забезпечення позову по даній цивільній справі не застосовувалися.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 263-265, 280-283, 354 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарського підприємства «Імені Воловікова» про розірвання договору оренди землі відмовити повністю.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство «Імені Воловікова», юридична адреса: село Горбаків, вул. Шкільна, буд. 15Б, Рівненського району Рівненської області, ЄДРПОУ: 03775871.

Повне рішення складено 26.12.2024.

Суддя Тишкун П.В.