Рішення

від 10.11.2010 по справі 26/354/10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.11.10 Справа № 26/354/10

Суддя Юлдашев О.О.

За позовом - Публічн ого акціонерного товариства “Райффайзен Банк Аваль” в особі Запорізької обласної дирекції АТ “Райффайзен Ба нк Аваль”(вул. Тургенєв а, 29, м. Запоріжжя, 69063)

до відповідача - Товарис тва з обмеженою відповідальн істю “Українська агенція з п итань банкрутства” (бул. Шевч енка, буд. 65, кім. 59, м. Запоріжжя, 69 091)

третя особа, яка не заявл яє самостійних вимог на предмет спору на стороні від повідача 1. - Товариство з обм еженою відповідальністю “Фа ер Бол” (пл. Леніна, 1-б, м. Запорі жжя, 69006)

третя особа, яка не заявл яє самостійних вимог на пред мет спору на стороні відпові дача 2. - Товариство з обмежен ою відповідальністю “Прайд Т ехнолоджи” (пров. Куренівськ ий, буд. 19, оф. 5, м. Київ, 04073; адреса д ля листування: вул. Горького, б . 119, м. Запоріжжя, 69002)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на пред мет спору на стороні відпові дача 3. - Клименко Олександ р Юрійович - арбітражний к еруючий (АДРЕСА_1)

про визнання недійсн ими відкритих торгів від 17.09.2010. з продажу нерухомого майна

Суддя Юлдашев О.О.

Представники сторін:

Від позивача - Тітов В.А. , довіреність №1483 від 07.09.2010.

Сінченко А.І., довіреність №1388 від 24.09.2009.

Від відповідача - не з' явив ся.

Від третьої особи 1. - не з' явився.

Від третьої особи 2. - не з' явився.

Від третьої особи 3. - Клим енко О.Ю.

СУТЬ СПОРУ:

20.10.2010 року до господарсь кого суду Запорізької област і звернулось Публічне акціон ерне товариство “Райффайз ен Банк Аваль”в особі Запор ізької обласної дирекції АТ “Райффайзен Банк Аваль ” з позовною заявою до Това риства з обмеженою відповіда льністю “Українська агенція з питань банкрутства” про ви знання недійсними відкритих торгів від 17.09.2010. з продажу неру хомого майна.

Ухвалою господарського с уду Запорізької області від 21.10.2010 р. порушено провадження у справі №26/354/10, засідання суду пр изначено на 03.11.2010 р., у сторін вит ребувані документи та докази , необхідні для вирішення спо ру.

У зв' язку з неявкою предст авників відповідача та треті х осіб в судове засідання, при значене на 03.11.2010 року, не наданн я відзиву на позовну заяву та витребуваних ухвалою суду п о справі від 21.10.2010 року документ ів і матеріалів, справу слуха нням було відкладено на 10.11.2010 ро ку.

Відповідач -2 надав заперече ння по справі, в яких проти поз ову заперечив та просив відм овити в задоволені позову на підставах, викладених у запе реченнях та наданих доказів.

10.11.2010 року розгляд справи бул о завершено оголошенням всту пної та резолютивної частини рішення, відповідно до статт і 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали сп рави, вислухавши пояснення п редставників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

16.08.2010 року господарський с уд Запорізької області виніс постанову по справі №26/270/10 про в изнання Товариства з обмеже ною відповідальністю «Фаер Б ол»банкрутом на підставі ст. 52 Закону України «Про відновл ення платоспроможності борж ника або визнання його банкр утом» та призначив ліквідато ром арбітражного керуючого - Клименка О.Ю.

13 вересня 2010 року Ліквідатор направив запит на адресу Пуб лічного акціонерного товари ства «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції АТ «Райф файзен Банк Аваль»(над алі - Позивач або Банк) про наявність кредиторських вим ог до ТОВ «Фаер Бол», встанови вши при цьому місячний термі н з дати отримання запиту, над ати ліквідатору свої кредито рські вимоги.

17 вересня 2010 року Пози вач направив рекомендованим листом з описом на адресу

ліквідатора та господарсько му суду заяву про грошові вим оги до ТОВ «Фаер Бол» (надалі-

Третя особа або Боржник) н а суму 4 242 938,17 грн., разом з пакето м документів, що

підтвердж ують безспірність заявлених вимог (копія заяви з вимогами та доказами її

відправлен ня додається).

Підтвердженням вимог Бан ку є укладання 19 жовтня 2007 року з Боржником Генеральної кредитної угоди № 010/17-41/594 (надал і - ПСУ) в рамках, якої були укла дені Кредитні договори:

1. № 010/17-41/594/1 від 19.11.2007р. (далі за текстом - Кредитний д оговір № 1) про

надання кред иту у сумі 2 900 000,00 грн., на рефінан сування кредитної заборгова ності із

сплатою 12,75% річних , строком до 18.11.2017 року. Додатков ою угодою № 1 від 11.07.2008р.

ліміт кредиту зменшено до 2 803 030,00 грн. П огашення кредиту відповідно до п.4. частини 1

кредитного договору 1 мало відбуватися ш ляхом сплати Позичальником П латежів, що

зменшуються - з гідно з графіком погашення д о цього договору;

2. № 010/17-41/594/2 від 21.11.2007р. (д алі за текстом - Кредитний дог овір № 2) про

надання віднов лювальної (револьверної) кре дитної лінії у сумі 1 100 000,00 грн. із сплатою

І 12,75% річних, строком до 20.11.2017 ро ку. Погашення основної забор гованості по кредиту

відповідно до п. 1.1 та п.3.6. кред итного договору № 2 мало відбу ватися шляхом сплати

Позичальником визначеної ним суми з дотриманням вимог п. 1.1. щодо щорічного зменшення

ліміту кредиту на 10% від суми початкового ліміту;

3. № 015/17-41/200 від 26.12.2008р. (далі за текс том - Кредитний договір № 3) про

надання овердрафту з лімі том в 160 000,00 грн.;

4. № 010/17-41/594/5 від 21.08.2009 р. (д алі за текстом - Кредитний дог овір № 4) про надання кредитної лінії у сумі 333 000,00 грн., а разом д алі за текстом - Кредитні дого вори.

В якості забезпечення вик онання зобов'язань по ПСУ та у кладеним у її межах кредитни м договорам між Банком та Поз ичальником було укладено нот аріально посвідчений Дого вір іпотеки №010/17-41/594/3 від 21.11.2007р., зареєстрований Задачи ною Н.В., приватним нотаріус ом Запорізького міського нот аріального округу за реєстро вим № 7874 (далі за текстом-Догові р іпотеки).

Предметом іпотеки є нерухоме майно - літ. Н - склад ( інв.. № 511630), загальною площею - 848,9 к в. м.; літ. Л-3 - будинок побутовог о приміщення (інв. № 1212924), загаль ною площею - 446.5 кв. м.; літ. О - дисп етчерська (інв. № 511631), загальною площею - 28,5 кв. м.; літ. П - склад (ін в.. № 511629), загальною площею - 780,0 кв. м.; літ. Ф - будівля заправщика ( інв. № 611629), загальною площею - 68,3 к в. м.; літ. П1- будівля приміщ ень для електрозварки (інв.. № 1212894), загальною площею -102,5 кв. м., щ о знаходиться за адресою: м. За поріжжя, пл. Леніна, буд. 1 «Б»на земельній ділянці площею 119481 м 2, загальною заставною вартіс тю 6 150 080,00 грн.

20 серпня 2010 року ТОВ «Фа ер Бол»в особі ліквідатора Клименка О.Ю. уклав з Відпов ідачем Договір про надан ня послуг з реалізації актив ів ТОВ «Фаер Бол»(надалі-Дого вір продажу активів. (Копія до говору додається).

Згідно пункту 1.2. Договору п родажу активів Відповідач на дає Боржнику послуги з орган ізації аукціону по реалізаці ї активів Боржника, перелік а ктивів, що підлягає реалізац ії відповідно до п. 1.1.1. Договор у продажу активів, визначаєт ься письмовими заявками Борж ника, кожна з оформлених заяв ок є невід'ємною частиною дан ого Договору.

Відповідно до п. 2.2. Догові р продажу активів Боржник о кремо, на підставі виставлен их рахунків, у повному обсязі оплачує Відповідачу його ви трати, пов'язані з організаці єю проведення реалізації акт ивів Боржника - витрати по пуб лікації оголошень про реаліз ацію активів Боржника.

Тобто виходячи з умов Догов ору продажу активів на Відпо відача покладено обов'язок п ро надання до засобів масово ї інформації оголошення щодо реалізації активів Боржника .

25 серпня 2010 року в місцевій га зеті Ємісія-інформ (№ 98(474)) опубл іковано оголошення наступно го змісту:

Ліквідатор ТОВ «Фаер Бол»с пільно з ТОВ «Українська аге нція з питань банкрутства»по відомляють про проведення ві дкритих торгів (аукціону) з ре алізації майна банкрута. На в ідкриті торги виставляється наступне майно: Лот № 1: складс ькі приміщення, загальною пл ощею 1 750,0 кв. м., розташовані за а дресою: м. Запоріжжя, площа Лен іна, 1 Б. Початкова ціна про дажу: 125 000,00 без ПДВ. Заявки на уча сть в аукціоні приймаються д о 13 вересня 2010 р. включно, з 10.00 до 16 .00 годин за адресою: м. Запоріжж я, бульв. Шевченко, 65. Умови учас ті у відкритих торгах (аукціо ні) за телефоном: (061) 224-34-17. Відкрит і торги (аукціон) відбудуться 17 вересня 2010 року об 11.00 за адресо ю м. Запоріжжя, бульв. Шевченко , 65 (Копія оголошення додаєтьс я).

17 вересня 2010 року Відповідач незаконно провів відкриті т орги (аукціон)(надалі-Торги) що до продажу нерухомого май на, що знаходилося в іпотеці б анку, розташованого за адр есою: м. Запоріжжя, площа Ленін а, буд. 1 «Б», у складі: літ. Н - скл ад (інв. №511630), загальною площею - 848,9 кв. м.; літ. Л-3 - будинок побуто вого приміщення (інв. № 1212924), , заг альною площею - 446.5 кв. м.; літ. О - д испетчерська (інв. № 511631), загаль ною площею -, 28,5 та. м.; літ. - П ск лад (інв.. № 511629), загальною площе ю - 780,0 кв. м.; літ. Ф - будівля запр авщика (інв. №611629), загальною пло щею - 68,3 кв.м.; літ. П - будівля п риміщень для електрозварки ( інв. №1212894), загальною площею - 10 2,5 кв.м., за ціною 285 000,00грн.

Учасниками відкритих тор гів (аукціону) виступили дві ю ридичні особи: ТОВ «ПРАЙД ТЕХ НОЛОДЖИ»та ПП «НІКС БУДМОНТА Ж».

Проведення торгів оформле но документально Протоколом № 1 про проведення відкритих т оргів (аукціону) від 17 вересня 2010 року (надалі - Протокол торг ів).

Організація, проведення та оформлення Торгів - Відповід ачем не відповідає вимогам ч инного законодавства Україн и та грубо порушило права Поз ивача, завдавши Банку значно ї шкоди.

Продаж Відповідачем нерух омого майна банкрута, через Т орги відбулося в ліквідаційн ій процедурі по справі № 26/270/10 пр о банкрутство ТОВ «Фаер Бол» .

Тобто ці правовідносини по вністю регулюються Законом У країни «Про відновлення плат оспроможності боржника або в изнання його банкрутом»(нада лі-Закон про банкрутство).

Згідно частини 3 статті 30 Зак ону про банкрутство, у разі на дходження двох і більше проп озицій щодо придбання майна банкрута ліквідатор проводи ть конкурс (аукціон). Порядок п роведення конкурсу (аукціону ) визначається згідно із Зако ном України «Про приватизаці ю невеликих державних підпри ємств (малу приватизацію)»(на далі - Закон про малу приватиз ацію) та інших нормативно-пра вових актів з питань привати зації.

Таким чином законодавець ч ітко визначив Закон про ма лу приватизацію, як спеціаль ний закон, що встановлює поря док підготовки, проведення т а оформлення відкритих торгі в (аукціону).

Статтею 15 Закону про малу приватизацію прямо вказано, що інформація про об'єкти, що підлягають продажу на аукціо ні повинні містити такі відо мості:

- назву об'єкту, його місцез находження;

- відомості про будівлі ( споруди, приміщення) та зем ельну ділянку, на якій розт ашований об'єкт, умови корист ування ними;

- початкову вартість продаж у, умови продажу та експлуата ції об'єкта;

- суму грошових коштів, що ма є вноситися покупцями, у розм ірі 10% відсотків

початково ї вартості продажу об'єкта;

- назва банку, адресу та номер рахунку, відкритого дл я розрахунків за придбані об 'єкти;

- кінцевий термін прий няття заяви на участь у аукці оні;

- час та місце особисто го ознайомлення з об'єктом; ча с і місце проведення аукціон у;

- адрес, номер телефону , час роботи служби по організ ації аукціону;

Зазначена інформація пуб лікується не пізніше, як за 30 календарних днів до дати пр оведення аукціону.

Відповідач разом з ТОВ «Фа ер Бол»повністю проігнорува ли вказану норму Закону про м алу приватизацію про що зазн ачалося вище:

По-перше, провели Торг и 17 вересня 2010 року, після опубл ікування 25 серпня 2010 року оголо шення в засобах масової інфо рмації фактично не дотрим авшись 30-ти денного терміну;

По-друге, в оголошен і зазначено Лот № 1: складські приміщення, загальною площею 1 750,0 кв. м., розташовані за а дресою: м. Запоріжжя, площа Лен іна, 1 Б, при цьому в Протоколі Т оргів зазначено, нерухоме ма йно, розташоване за адресою: м . Запоріжжя, площа Леніна, буд. 1 «Б», у складі: літ. Н - склад (інв .. № 511630), загальною площею - 848,9 кв. м .; літ. Л-3 - будинок побутового п риміщення (інв. № 1212924), загальною площею - 446.5 кв. м.; літ. О - диспетч ерська (інв. № 511631), загальною пло щею - 28,5 кв. м.; літ. П - склад (інв.. № 511629), загальною площею - 780,0 кв. м.; л іт. Ф - будівля заправщика (інв . № 611629), загальною площею - 68,3 кв. м. ; літ. П1- будівля приміщень для електрозварки (інв.. № 1212894), зага льною площею - 102,5 кв. м., загально ю площею - 2 274,7 кв. м., тобто інформ ація в оголошені не відповід ає фактичним даним та супере чить Протоколу Торгів;

По-третє, в оголошені взагал і відсутнє будь-яке згадуван ня щодо земельної ділянки на якій розташований об'єкт про дажу та умови користування н ею;

По-четверте, в оголо шені не вказані умови продаж у та експлуатації об'єкта;

По-п'яте, в оголошені не вка зано суму грошових коштів, що має вноситися покупцями, у ро змірі 10% відсотків початкової вартості продажу об'єкта;

По-шосте, в оголошені не вк азано назва банку, адресу та н омер рахунку, відкритого для розрахунків за придбані об'є кти;

По-сьоме, в оголошен і не вказано час та місце особ истого ознайомлення з об'єкт ом.

Відповідно до частин и 3 статті 16 Закону про малу при ватизацію, передбачено, що дл я реєстрації покупців, як уча сників аукціону вони сплачую ть реєстраційний внесок, роз мір якого не може перевищува ти розміру одного неоподатко ваного мінімуму доходів гром адян, а також вносять грошові кошти в розмірі 10 відсотків п очаткової вартості продажу о б'єкта. Зазначені грошові кош ти вносяться шляхом безготів кового перерахування на відп овідний поточний рахунок.

Відповідно до частин и 5 статті 16 Закону про малу при ватизацію, передбачено, що юр идична особа, яка бажає зареє струватися як учасник аукціо ну повинна мати при собі: доку мент, що посвідчує представн ика юридичної особи, їх повно важення; квитанцію про сплат у реєстраційного внеску; док умент про внесення грошових коштів у розмірі 10% початкової вартості продажу об'єкта; нот аріально посвідчену копії ус тановчих документів для поку пців юридичних осіб.

Відповідач не вказав та не отримав жодного документу в ід учасників Торгів, який би п ідтверджував сплату реєстра ційного внеску у сумі 17,00 грн., в ід кожного учасника та грошо вих коштів у розмірі 10% початк ової вартості продажу об'єкт а, що повинен складати - 12 500,00 грн . від кожного учасника торгів про що робляться відповідні записи з вказівкою номера ра хунку, назву та адресу устано ви банку до якої зроблено вне ски чим грубо порушив вимоги зазначеної вище статті Зако ну про малу приватизацію.

Згідно частини 6 статті 17 Зак ону про малу приватизацію, пе редбачено, що під час аукціон у ведеться протокол, до якого заноситься початкова вартіс ть майна продажу об'єкта, проп озиції учасників аукціону, в ідомості про учасників аукці ону, результат торгів (ціна пр одажу, відомості про юридичн у особу, яка одержала право на придбання об'єкту).

Відповідач фактично проі гнорував цю норму закону та н е вказав відомості про юриди чну особу в Протоколі торгів .

Відповідно до статті 90 Циві льного кодексу України (нада лі - ЦК України), яка визначає н айменування юридичної особи , встановлює, що юридична особ а повинна мати своє найменув ання, яке містить інформацію про її організаційно-правов у форму.

Між тим, за приписами частин и 4 статті 89 ЦК України до Єдино го державного реєстру вносят ься відомості про організаці йно-правову форму юридичної особи, її найменування, місце знаходження, органи управлін ня, філії та представництва, м ету установи, а також інші від омості, встановлені законом.

Згідно із частини 2 статті 17 З акону України "Про державну р еєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців" (н адалі - Закон про реєстрацію) в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних о сіб - підприємців містяться т акі відомості щодо юридичної особи: повне найменування юр идичної особи та скорочене у разі його наявності, ідентиф ікаційний код юридичної особ и, організаційно-правова фор ма тощо.

Виходячи з правового аналі зу вказаних норм можливо зро бити висновок про наступне, щ о відомості які ідентифік ують юридичну особу є на самперед дані про її назв у, ідентифікаційний код юридичної особи, організ аційно-правова форма та місцезнаходження.

Статтею 20 Закону про малу пр иватизацію передбачено визн ання недійсними угод укладен их на аукціоні, якщо не викона нні вимоги щодо змісту інфор мації, передбаченої статтею 15 цього Закону, та терміну її о публікування та істотно пору шувалися інші правила оголош ення та проведення аукціону передбачені цим Законом.

Відповідно до частини 1 стат ті 30 Закону про банкрутство пе редбачено обов'язок ліквідат ора, після проведення інвент аризації та оцінки майна бан крута розпочинає продаж майн а банкрута на відкритих торг ах.

Порядок продажу май на згідно Закону про банкрут ство погоджується з кредитор ами.

Згідно статті 9 Закон у України «Про іпотеку», Іпот екодавець має право відчужув ати предмет іпотеки виключно на підставі письмової згоди Іпотекодержателя, яку Позив ач Боржнику не надавав.

Крім того відповідно до ст атті 12 Закону України «Про іпо теку», правочин щодо відчуже ння Іпотекодавцем переданог о в іпотеку майна без згоди Іп отекодержателя є недійсним.

Крім того, ліквідатор не зді йснив жодних заходів направл ених на узгодження питання п родажу та реалізації предмет а іпотеки з Позивачем.

За приписами статті 203 Цивіл ьного кодексу України передб ачено, що зміст правочину не м оже суперечити цьому Кодексу , іншим актам цивільного зако нодавства, а також моральним засадам суспільства.

Відповідно до пункту 1 статт і 215 зазначеного Кодексу підст авою недійсності правочину є недодержання в момент вчине ння правочину стороною (стор онами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п' ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Частиною 3 статті 215 Цивільно го кодексу України передбаче но, що оспорюваний правочин м оже бути визнаний недійсним в судовому порядку за позово м однієї із сторін цього прав очину або іншої заінтересова ної особи, що заперечують йог о дійсність на підставах, вст ановлених законом.

З викладених обстав ин, суд приходить до висновку , що при проведенні публічних торгів (аукціону) з реалізаці ї майна ТОВ «Фаер Бол», що відб улися 17 вересня 2010 року, були іс тотно порушені вимоги чинног о законодавства України, зок рема, ст.ст. 1, 3-1, 16, 22, 25, 29, 30 Закону Укр аїни «Про відновлення платос проможності боржника або виз нання його банкрутом», ст. 15 За коном України «Про приватиза цію невеликих державних підп риємств (малу приватизацію)» , ст.ст. 203, 215, 575 ЦК України, що не да ють підстав вважати їх прове дення правомірними. Статтею 33 ГПК України встановлено, що кожна сторо на повинна довести ті обстав ини, на які вона посилається я к на підставу своїх вимог і за перечень. Вр аховуючи викладені обставин и та надані сторонами докази в їх сукупності та кожного ок ремо, суд вважає, що позовні ви моги є обґрунтованими, закон ними та відповідно - підляга ють задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГП К України судові витрати п окладаються на відповідача, оскільки спір доведено до су ду з його вини.

Недоплачені позиваче м витрати на державне мито у с умі 76,50грн. підлягають стягнен ню до державного бюджету.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 Го сподарського процесуальног о кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати недійсними відкриті торги (аукціон) від 17 вересня 2010 року проведені То вариства з обмеженою відпові дальністю “Українська агенц ія з питань банкрутства” пер еможцем, яких визнано Товари ство з обмеженою відповідаль ністю «ПРАЙД ТЕХНОЛОДЖИ» щод о продажу нерухомого майна, р озташованого за адресою: м. За поріжжя, пл.. Леніна, 1-Б, у склад і: літ. Н - склад (інв. №511630), загаль ною площею - 848,9 кв. м.; літ. Л-3 - буди нок побутового приміщення (і нв. № 1212924), , загальною площею - 446.5 к в. м.; літ. О - диспетчерська (інв . № 511631), загальною площею - 28,5 кв.м.; літ. - П склад (інв.. № 511629), загальн ою площею - 780,0 кв. м.; літ. Ф - буді вля заправщика (інв. №611629), загал ьною площею - 68,3 кв.м.; літ. П - б удівля приміщень для електро зварки (інв. №1212894), загальною пло щею - 102,5 кв.м., оформлені Прото колом №1 проведення відкрити х торгів (аукціону) від 17 верес ня 2010 року.

Стягнути з Товарис тва з обмеженою відповідальн істю “Українська агенція з п итань банкрутства” (бул. Шевч енка, буд. 65, кім. 59, м. Запоріжжя, 69 091) на користь Публічного акці онерного товариства “Райф файзен Банк Аваль” в ос обі Запорізької обласної дир екції АТ “Райффайзен Банк Аваль”(вул. Тургенєва, 29, м . Запоріжжя, 69063) витрати по опла ті державного мита в сумі 85 гр н. 00 коп. та витрати на інформац ійно-технічне забезпечення с удового процесу в сумі 236 грн. 00 коп. Видати наказ.

Стягнути з Публічно го акціонерного товариства “ Райффайзен Банк Аваль”в особі Запорізької обласної д ирекції АТ “Райффайзен Бан к Аваль”(вул. Тургенєва , 29, м. Запоріжжя, 69063) на користь д ержавного бюджету Орджонікі дзевського району /отримувач -Держбюджет Орджонікідзевсь кого району м. Запоріжжя, банк івська установа отримувача-у правління Державного казнач ейства у Запорізькій області , МФО 813015, код ЄДРПОУ-34677145, рахунок №31119095700007/ 76 /сімдесят шість/ грн. 50 к оп. державного мита. Видати наказ.

Суддя О.О. Юлдашев