Рішення

від 27.12.2024 по справі 125/1112/23

БАРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

125/1112/23

2/125/204/2023

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.12.2024 м. Бар Вінницької області

Барський районний суд Вінницької області

в складі: головуючогосуддіХитрука В.М.,

за участі секретаря судового засіданняРашевської О.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданнів м. Бар Вінницької області цивільну справу за позовом Комунальної організації «Обласний фонд сприяння інвестиціям та будівництву» до ОСОБА_1 про розірвання кредитного договору та дострокове повернення кредитної заборгованості

ВСТАНОВИВ:

Комунальна організація "Обласний фонд сприяння інвестиціям та будівництву" звернулася до суду з даним позовом.

В обґрунтування позову зазначила, що 17 жовтня 2016 року між Комунальною організацією «Обласний фонд сприяння інвестиціям та будівництву» та ОСОБА_1 , було укладено кредитний договір №1-31-4 на купівлю житлового будинку (квартири). Відповідно до п.1.1. Договору Фонд надає Позичальнику кредит на купівлю житлового будинку (квартири) за адресою: АДРЕСА_1 , терміном на 7 років, на суму 170 000,00 грн. Свої зобов`язання по Договору, Позивачем було виконано шляхом перерахування відповідно до платіжних доручень №18 від 19.10.2016 р. на суму 4 916,00. грн., №19 від 03.11.2016 р. на суму 69 009,00 грн. та №22 від 11.11.2016 р. на суму 96 075, грн. що відповідає умовам кредитного договору. В свою чергу, Відповідач виконав свої зобов`язання перед Фондом частково, сплативши лише 23 300,00 грн. Станом на 08.06.2023 року за Відповідачем рахується кредитна заборгованість у розмірі 128 774,00 грн. суми основного боргу, 14 580,00 грн. 3% за користування кредитом та 2085,00 грн. витрат по оформленню та супроводженню договору. Згідно ст. 625 Цивільного кодексу України, Відповідач повинен сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції та 3% річних від простроченої суми за весь час прострочення, що в даному випадку становить 20 069,29 грн. інфляційних витрат та 7664,29 - 3% річних. Таким чином загальна сума позову, з урахуванням основної заборгованості, витрат по оформленню та супроводженню договору, 3% за користування кредитом, 3% річних, інфляційних - становить 128774,00+2085,00 +14580,00 +7664,29 + 20069,29 = 173172,58 грн.

Окрім того, внаслідок невиконання Відповідачем своїх зобов`язань, Позивач керуючись ст. 610 Цивільного кодексу України бажає розірвати з Відповідачем кредитний договір №1-31-4 та достроково повернути 24 285,00 грн. - суми раніше отриманого кредиту, які підлягають достроковому поверненню та 729,00 грн. - 3% за користування кредитом та 417,00 грн. - витрат по оформленню та супроводженню договору.

Позивач просив суд стягнути з відповідача кошти в сумі 173172,58 грн., з яких основний борг - 128774,00 грн., витрати за обслуговування та супроводження договору - 2085,00 грн., 3% за користування кредитом - 14580,00 грн., 3% від основної суми боргу - 7664,29 грн., інфляційні нарахування - 20069,29 грн. Достроково розірвати кредитний договір №1-31-4 від 17.10.2016 року та стягнути 24285,00 грн. - суми раніше отриманого кредиту, які підлягають достроковому поверненню та 729,00 грн. - 3% за користування кредитом та 417,00 грн. - витрат по оформленню та супроводженню договору., а також судові витрати в сумі 2979,05 грн.

15.11.2024 представник позивача подав заяву про зменшення розміру позовних вимог, у якій зазначив, що Відповідачем 22.08.2023 року було сплачено Фонду 2 500,00 грн. та 07.10.2024 року 99 000,00 грн., що були зараховані як погашення кредитної заборгованості наступним чином: 86 710,00 грн. зараховано як повернення суми боргу за період з 2017 р. по 2021 р.; 13122,00 грн. зараховано як повернення 3% за користування кредитом за період з 2018 р. по 2021 р.; 1 668,00 грн. зараховано як повернення коштів за обслуговування кредиту за період з 2018 р. по 2021 р. Таким чином, беручи до уваги вищезазначені оплати Відповідача слідує, що відсутній предмет спору в частині стягнення кредитної заборгованості у розмірі 101 500,00 грн.

У зв`язку з чим просив суд зменшити позовні вимоги в частині стягнення кредитної заборгованості у розмірі 101500,00 грн. та стягнути з відповідача кошти в сумі 71672,58 грн., з яких основний борг - 42064,00 грн., витрати за обслуговування та супроводження договору - 417,00 грн., 3% за користування кредитом - 1458,00 грн., 3% від основної суми боргу - 7664,29 грн., інфляційні нарахування - 20069,29 грн. Достроково розірвати кредитний договір №1-31-4 від 17.10.2016 року та стягнути 24 285,00 грн. суми раніше отриманого кредиту, які підлягають достроковому поверненню та 729,00 грн. - 3% за користування кредитом та 417,00 грн. - витрат по оформленню та супроводженню договору. Стягнути кошти в сумі - 2979,05 грн. відшкодування витрат зі сплати судового збору.

У судове засідання представник позивача не з`явився, у позовній заяві зазначив, що просить розглянути справу за його відсутності. Позов підтримав в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 був належно повідомлений про день розгляду справи в суді, а саме на 15.08.2024, 02.10.2024, 15.11.2024, 27.12.2024 року, але в судові засідання не з`явився без поважної причини, не повідомив про причини своєї неявки, позову не оспорив, відзив на позов не надав. Тому суд вирішив провести заочний розгляд справи на підставі наявних у ній доказів та ухвалити заочне рішення.

Враховуючи письмово викладену згоду представника позивача, суд вважає необхідним розглянути справу без участі відповідача та ухвалити відповідно дост. 280-282 ЦПК Українизаочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд прийшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено наступне.

17 жовтня 2016 року між Комунальною організацією «Обласний фонд сприяння інвестиціям та будівництву» (далі Фонд, Позивач) та ОСОБА_1 (далі Позичальник, Відповідач) було укладено кредитний договір №1-31-4 на купівлю житлового будинку (квартири). Відповідно до п.1.1. Договору Фонд надає Позичальнику кредит на купівлю житлового будинку (квартири) за адресою: АДРЕСА_1 , терміном на 7 років, на суму 170 000,00 грн. П.2.1. кредитного договору №1-31-4 передбачено, що кредит надається Позичальнику шляхом перерахування грошових коштів на рахунок продавця житлового будинку: ОСОБА_2 у сумі визначеній п.1.1. цього договору, згідно з заявою Позичальника при наявності кредитних коштів на рахунку Фонду. Договір купівлі-продажу є невід`ємною частиною кредитної угоди. Видача грошових коштів продавцю проводиться банком після оформлення договору купівлі-продажу будинку і подання нотаріально посвідченої копії цього договору Фонду та оформлення договору застави (іпотеки) житла. Відповідно до п.4.4.2. кредитного договору Позичальник зобов`язується повертати кредит грошовими коштами згідно з графіком повернення кредиту (додаток №1) в строк до 30 листопада кожного року. Внесення річних платежів проводиться частинами або однією сумою в строки обумовлені договором. Першу частку повернути в строк до 30 грудня 2016 року. Повернути кредит в строк до 30 листопада 2023 року, але не пізніше строку зазначеного в графіку повернення кредиту. Окрім того, п.4.4.3. кредитного договору передбачено, що Відповідач зобов`язується повертати разом з основним боргом відсотки за користування кредитом, який залишився до повернення.

Свої зобов`язання по Договору, Позивачем було виконано шляхом перерахування відповідно до платіжних доручень №18 від 19.10.2016 р. на суму 4 916,00. грн., №19 від 03.11.2016 р. на суму 69 009,00 грн. та №22 від 11.11.2016 р. на суму 96 075, грн. що відповідає умовам кредитного договору. В свою чергу, Відповідач виконав свої зобов`язання перед Фондом частково, сплативши лише 23 300,00 грн. Станом на 08.06.2023 року за Відповідачем рахується кредитна заборгованість у розмірі 128 774,00 грн. суми основного боргу, 14 580,00 грн. 3% за користування кредитом та 2 085,00 грн. витрат по оформленню та супроводженню договору. Згідно ст. 625 Цивільного кодексу України, Відповідач повинен сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції та 3% річних від простроченої суми за весь час прострочення, що в даному випадку становить 20 069,29 грн. інфляційних витрат та 7 664,29 - 3% річних.

Відповідачем 22.08.2023 року було сплачено Фонду 2 500,00 грн. та 07.10.2024 року 99 000,00 грн., що були зараховані як погашення кредитної заборгованості наступним чином: 86 710,00 грн. зараховано як повернення суми боргу за період з 2017 р. по 2021 р.; 13122,00 грн. зараховано як повернення 3% за користування кредитом за період з 2018 р. по 2021 р.; 1 668,00 грн. зараховано як повернення коштів за обслуговування кредиту за період з 2018 р. по 2021 р. Таким чином, беручи до уваги вищезазначені оплати Відповідача слідує, що відсутній предмет спору в частині стягнення кредитної заборгованості у розмірі 101 500,00 грн.

Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

У порушення зазначених норм закону та умов договору Відповідач зобов`язання за вказаним договором належним чином не виконав.

Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення Боржником зобов`язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту. Згідно зі ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання), тобто ухиляючись від сплати заборгованості за кредитом, Відповідач порушує зобов`язання за даним договором.

Статтею 525 ЦК України передбачена недопустимість односторонньої відмови від зобов`язання.

Згідно ч.2 ст. 615 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання.

Згідно з ч.ч.1,2 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

У відповідності до ч.1 ст. 141 ЦПК України на відповідача слід покласти судовий збір пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 526, 629, 1054 ЦК України, ст.ст. 4, 5, 10, 76-82, 89, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунальної організації «Обласний фонд сприяння інвестиціям та будівництву» кошти в сумі 71672,58 грн., з яких основний борг 42064,00 грн., витрати за обслуговування та супроводження договору 417,00 грн., 3% за користування кредитом 1458,00 грн., 3% від основної суми боргу 7664,29 грн., інфляційні нарахування 20069,29 грн.

Достроково розірвати кредитний договір №1-31-4 від 17.10.2016 року та стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунальної організації «Обласний фонд сприяння інвестиціям та будівництву» 24285,00 грн. суми раніше отриманого кредиту, які підлягають достроковому поверненню, 729,00 грн. 3% річних за користування кредитом, 417,00 грн. витрат по оформленню та супроводженню договору.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунальної організації «Обласний фонд сприяння інвестиціям та будівництву» понесені судові витрати у виді сплаченого судового збору у розмірі 2979,05 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Позивачем апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 01.01. 2025

Суддя: