Рішення

від 15.01.2025 по справі 954/2083/24

НОВОВОРОНЦОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 954/2083/24

Номер провадження 2/954/27/25

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 січня 2025 рокус-ще Нововоронцовка

Нововоронцовський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Олійник В. М.,

за участю секретаря судового засідання Дудки А. О.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі судових засідань Нововоронцовського районного суду Херсонської області цивільну справу за позовом представника позивача ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Нововоронцовської селищної ради Бериславського району Херсонської області про визнання права власності на спадкове майно,-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача Мозговий Олександр Вікторович в інтересах ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Нововоронцовської селищної ради Бериславського району Херсонської області про визнання права власності на спадкове майно. Позов обґрунтований тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 . На праві власності останній належав житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . ОСОБА_3 на випадок своєї смерті склала заповіт, яким заповідала все своє майно синові ОСОБА_4 . Нотаріусом Нововоронцовської районної нотаріальної контори після смерті ОСОБА_3 заведено спадкову справу №51/2017 від 07.12.2017.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, до складу якої, зокрема, входить житловий будинок з будівлями та спорудами, що зазначені в технічному паспорті під літерами: А-житловий будинок, загальною площею 56,1 кв. м, в тому числі житловою 40,7 кв. м; а-веранда; Б-погріб з шийкою; В-літня кухня; в-прибудова; Г-вбиральня; Д-душ; Е-гараж; Ж-сарай; З-сарай; К-сарай; М-літня кухня; м-прибудова; м1-прибудова; №1- ворота; №2-огорожа; №3-водопровід; №І-вимощення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Спадщину прийняв її син ОСОБА_4 , який постійно проживав з матір`ю до часу її смерті та своєчасно звернувся з відповідною заявою до нотаріальної контори. Оформити свої спадкові права ОСОБА_4 не встиг, так як помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . На випадок своєї смерті заповіт не складав, тому спадкування здійснюється за законом. Нотаріусом Нововоронцовської районної нотаріальної контори після смерті ОСОБА_4 заведено спадкову справу №183/2020 від 02.10.2020.

Після смерті ОСОБА_4 спадщину прийняли його дружина ОСОБА_2 та донька ОСОБА_5 . Донька ОСОБА_6 від прийняття спадщини відмовилась. ОСОБА_2 та ОСОБА_5 уклали договір про поділ спадщини, згідно якого ОСОБА_2 отримала у спадщину житловий будинок з будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та присадибну земельну ділянку, на якій він розташований, а ОСОБА_5 отримала у спадщину земельні ділянки для товарного сільськогосподарського виробництва.

Окрім позивача осіб, які б мали право на спадкування цьогожитлового будинкуза заповітомабо першоїчерги зазаконом післясмерті чоловіка,немає.Таким чином,позивач єєдиним спадкоємцемналежного їїчоловікові житловогобудинку з будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Під час звернення до нотаріальної контори з проханням видати необхідні документи для оформлення спадкових прав після смерті чоловіка на вказаний будинок позивачу було відмовлено з підстав відсутності правовстановлюючого документа на право приватної власності на житловий будинок та не проведення первісної реєстрації права власності на будинок.

За життя ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не оформили в бюро технічної інвентаризації первісну реєстрацію права власності на будинок, так як раніше в сільській місцевості таких документів не було, право власності підтверджувалось записом в погосподарській книзі сільської ради. Вищевказаний житловий будинок з будівлями та спорудами згідно погосподарської книги № 7 (за 2021-2025 роки), особовий рахунок № НОМЕР_1 , є власністю ОСОБА_3 . Вона була власником будинку станом на серпень 1992 року та на час своєї смерті.

Отримати зараз правовстановлюючий документ в позасудовому порядку неможливо, так як власник будинку помер, тому й успадкувати вказаний будинок без належних правовстановлюючих документів позивач не може. Нотаріус рекомендувала позивачу звернутися із позовом до суду для визначення права власності на спадковий житловий будинок з будівлями та спорудами.

Враховуючи зазначені обставини, представник позивача просив визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом, після смерті чоловіка ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Позивач, її представник у підготовче засідання не з`явилися, в матеріалах справи міститься заява про розгляд справи без їхньої участі.

Представник відповідача у підготовче засідання не з`явився, надав клопотання про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача знайшли своє доведення в судовому засіданні, є такими, що ґрунтуються на вимогах чинного законодавства України, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню.

Так, суд встановив та підтверджується наявними в справі доказами, що ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (копія свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого Виконавчим комітетом Осокорівської сільської ради Нововоронцовського району Херсонської області 17.04.2020, актовий запис №15).

Згідно з копією свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 від 26.05.1990, ОСОБА_4 та ОСОБА_7 уклали шлюб, після його укладення позивач присвоїла прізвище " ОСОБА_8 ".

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст. 1217 ЦПК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно дост.1216ЦК України,спадкуванням єперехід правта обов`язків(спадщини)від фізичноїособи,яка померла(спадкодавця),до іншихосіб (спадкоємців).До складуспадщини,відповідно дост.1218ЦК України,входять усіправа таобов`язки,що належалиспадкодавцеві намомент відкриттяспадщини іне припинилисявнаслідок йогосмерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також, у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).

З повідомлення приватного нотаріуса Нововоронцовського районного нотаріального округу Херсонської області Виноградової Н. М. від 27.11.2024 №01-16/1205 вбачається, що у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 відмовлено, оскільки не надано правовстановлюючих документів щодо належності житлового будинку спадкодавцю.

Вирішуючи питання про належність на праві власності спадкодавцю вказаного житлового будинку, суд керувався наступним.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції від 01 липня 2004 року), права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. За ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року, і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року №56; Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5 і зареєстрованим у Міністерства юстиції України від 18 лютого 2002 року за №157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте, виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року.

Таким чином, за змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. У погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

На виконання постанови РадиМіністрів УРСРвід 11березня 1985року №105 у 1985 - 1988 роках, сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставінаказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року №56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), у тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Разом з тим, вказана Інструкція не передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь, розташованих у сільській місцевості.

Тобто, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

З копій довідок №№ 284, 285, 289 290 від 05.11.2024, виданих Нововоронцовською селищною радою Бериславського району Херсонської області, станом на 05.08.1992 та 26.07.2017 (в день смерті спадкодавця), власником будинку, розташованого АДРЕСА_1 , значилась ОСОБА_3 . Разом з нею на день її смерті зареєстровані: син ОСОБА_4 , невістка ОСОБА_2 , внучка ОСОБА_5 , внучка ОСОБА_9 , правнук ОСОБА_10 , правнучка ОСОБА_11 .

З копій довідки № 291 від 05.11.2024, виданих Нововоронцовською селищною радою Бериславського району Херсонської області, разом з ОСОБА_4 на день його смерті зареєстровані: дружина ОСОБА_2 , донька ОСОБА_5 , донька ОСОБА_9 , внук ОСОБА_10 , внучка ОСОБА_11 .

У копії погосподарської книги № 3; особовий рахунок № НОМЕР_4 за 1991-1995 роки зазначено, що за адресою АДРЕСА_1 , зареєстровані ОСОБА_12 (голова), ОСОБА_3 (дружина), ОСОБА_4 (син), ОСОБА_2 (невістка), ОСОБА_13 (внучка).

Як вбачається з технічного паспорту на житловий будинок садибного типу, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зазначено літерами: А-житловий будинок, загальною площею 56,1 кв. м, в тому числі житловою 40,7 кв. м; а-веранда; Б-погріб з шийкою; В-літня кухня; в-прибудова; Г-вбиральня; Д-душ; Е-гараж; Ж-сарай; З-сарай; К-сарай; М-літня кухня; м-прибудова; м1-прибудова; №1- ворота; №2-огорожа; №3-водопровід; №І-вимощення, загальною вартістю 111080,94 грн.

З огляду на викладене, ОСОБА_3 , а після її смерті ОСОБА_4 на праві власності належав житловий будинок, за адресою: АДРЕСА_1 , однак, ОСОБА_3 не здійснила державну реєстрацію права власності, оскільки на час введення житлового будинку в експлуатацію, чинне законодавство не зобов`язувало вчиняти такі дії. Отже, суд встановив, що ОСОБА_4 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 , на праві власності належав житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , даний будинок входить в спадкову масу після смерті ОСОБА_4 , та оскільки встановити право власності у позасудовому порядку неможливо, що позбавляє позивача ОСОБА_2 права успадкувати будинок, тому зібрані в справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову.

На підставі ст. ст. 376, 1217, 1261, 1268, 1297 Цивільного Кодексу України, керуючись ст. ст. 12, 13, 89, 259, 263-265, 273 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву представника позивача ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Нововоронцовської селищної ради Бериславського району Херсонської області про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Херсонського апеляційного суду через Нововоронцовський районний суд Херсонської області.

Реквізити сторін:

Представник позивача - ОСОБА_1 , адреса листування: АДРЕСА_2 .

Позивач ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_5 .

Відповідач - Нововоронцовська селищна рада Бериславського району Херсонської області, місцезнаходження: вул. Мостова, 10, с-ще Нововоронцовка, Бериславський район, Херсонська область, 74200, код ЄДРПОУ: 26283366.

СуддяВ.М. Олійник