Рішення

від 15.01.2025 по справі 950/3537/24

ЛЕБЕДИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 950/3537/24

Номер провадження 2/950/125/25

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 січня 2025 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді - Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення дії, яка порушує право;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 22.09.2021 року між ними був укладений договір купівлі - продажу земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,7014 га з кадастровим номером 5922988200:04:001:0498, площею 3,7014 га з кадастровим номером 5922988200:04:001:0499, площею 0,8340 га з кадастровим номером 5922988200:04:001:0497, площею 0,8326 га з кадастровим номером 5922988200:04:001:0505, площею 0,2424 га з кадастровим номером 5922988200:04:001:0496 та площею 0,1994 га з кадастровим номером 5922988200:04:001:0500, яки розташована на території Лебединської міської територіальної громади (бувша Рябушківська сільська рада Лебединського району Сумської області).

Того ж дня позивач передав відповідачу обумовлену суму коштів в розмірі 270 000 грн. 00 коп., а останній - зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір до 31.12.2022 року.

Однак відповідач від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна ухилився, тому позивач звернувся до суду і просив визнати дії ОСОБА_2 щодо ухилення від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельних ділянок від 22.09.2021 року такими, що порушують право ОСОБА_1 , та визнати за позивачем право власності на вищевказане нерухоме майно.

Позивач в судове засідання не з`явився, в наданій суду заяві просив розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечив.

Відповідач в судове засідання теж не з`явився, причин неявки суду не повідомив, хоча про дату, час і місце розгляду справи був сповіщений належним чином.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспорта, картки (а.с. 3-4), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачем є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований по АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

З свідоцтва, витягів, довідок (а.с. 5-10, 13-18), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_2 на праві власності належать земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,7014 га, вартістю 127531 грн. 50 коп., з кадастровим номером 5922988200:04:001:0498, площею 3,7014 га, вартістю 127531 грн. 50 коп., з кадастровим номером 5922988200:04:001:0499, площею 0,8340 га, вартістю 4 645 грн. 69 коп., з кадастровим номером 5922988200:04:001:0497, площею 0,8326 га, вартістю 4 587 грн. 01 коп., з кадастровим номером 5922988200:04:001:0505, площею 0,2424 га, вартістю 1 052 грн. 64 коп., з кадастровим номером 5922988200:04:001:0496 та площею 0,1994 га, вартістю 1 324 грн. 28 коп., з кадастровим номером 5922988200:04:001:0500, які розташовані на території Лебединської міської територіальної громади (бувша Рябушківська сільська рада Лебединського району Сумської області).

З договору, акту (а.с. 11-12), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 22.09.2021 року між ними був укладений договір купівлі - продажу земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,7014 га з кадастровим номером 5922988200:04:001:0498, площею 3,7014 га з кадастровим номером 5922988200:04:001:0499, площею 0,8340 га з кадастровим номером 5922988200:04:001:0497, площею 0,8326 га з кадастровим номером 5922988200:04:001:0505, площею 0,2424 га з кадастровим номером 5922988200:04:001:0496 та площею 0,1994 га з кадастровим номером 5922988200:04:001:0500, яки розташована на території Лебединської міської територіальної громади (бувша Рябушківська сільська рада Лебединського району Сумської області), згідно якого позивач передав відповідачу обумовлену суму коштів в розмірі 270 000 грн. 00 коп., а останній - зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір до 31.12.2022 року.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 22.09.2021 року між ними був укладений договір купівлі - продажу земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,7014 га з кадастровим номером 5922988200:04:001:0498, площею 3,7014 га з кадастровим номером 5922988200:04:001:0499, площею 0,8340 га з кадастровим номером 5922988200:04:001:0497, площею 0,8326 га з кадастровим номером 5922988200:04:001:0505, площею 0,2424 га з кадастровим номером 5922988200:04:001:0496 та площею 0,1994 га з кадастровим номером 5922988200:04:001:0500, яки розташована на території Лебединської міської територіальної громади (бувша Рябушківська сільська рада Лебединського району Сумської області), згідно якого позивач передав відповідачу обумовлену суму коштів в розмірі 270 000 грн. 00 коп., а останній - зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір до 31.12.2022 року.

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна відповідач ухилився і договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи та не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно вимог ст. 280 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно з вимогами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд враховує те, що відповідач був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, але від нього не надійшло повідомлення про причини неявки, заяви про розгляд справи за його відсутності чи про відкладення її розгляду.

Крім цього, суд бере до уваги те, що позивач не заперечує проти ухвалення рішення у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів.

Також суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачем було доведено, що відповідач не виконав своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивач виконав свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідач не оспорив позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265, 280-282 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення дії, яка порушує право задовільнити.

Визнати дії ОСОБА_2 (фактичне місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) щодо ухилення від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельних ділянок площею 3,7014 га кадастровий номер 5922988200:04:001:0498; площею 3,7014 га кадастровий номер 5922988200:04:001:0499; площею 0,8340 га кадастровий номер 5922988200:04:001:0497; площею 0,8326 га кадастровий номер 5922988200:04:001:0505; площею 0,2424 га кадастровий номер 5922988200:04:001:0496; площею 0,1994 га кадастровий номер 5922988200:04:001:0500 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і розташовані на території Лебединської міської територіальної громади, укладеного 22 вересня 2021р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 таким, що порушує право ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на земельні ділянки:

-площею 3,7014 га кадастровий номер 5922988200:04:001:0498;

-площею 3,7014 га кадастровий номер 5922988200:04:001:0499;

-площею 0,8340 га кадастровий номер 5922988200:04:001:0497;

-площею 0,8326 га кадастровий номер 5922988200:04:001:0505;

-площею 0,2424 га кадастровий номер 5922988200:04:001:0496;

-площею 0,1994 га кадастровий номер 5922988200:04:001:0500

з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Лебединської міської територіальної громади і придбані у ОСОБА_2 (фактичне місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на підставі Договору купівлі-продажу земельних ділянок від 22 вересня 2021р.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його оголошення.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги в 30-денний строк з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя Володимир СТЕЦЕНКО