Ухвала

від 14.01.2025 по справі 920/702/24

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

14.01.2025м. СумиСправа № 920/702/24

Господарський суд Сумської області у складі судді Вдовенко Д.В.,

за участю секретаря судового засідання Кириченко-Шелест А.Г.,

Розглядається в порядку загального позовного провадження справа № 920/702/24

за позовом Сумської міської ради (м-н. Незалежності, буд. 2, м. Суми, 40030)

до відповідачів: 1) Товариства з обмеженою відповідальністю Альянсресурси (вул. Каунаська, буд. 27, м. Київ, 02155),

2) Товариства з обмеженою відповідальністю Втормет Інвест (вул. Електриків, буд. 6, м. Київ, 04071),

3) Акціонерного товариства Укрвторчормет (вул. Електриків, буд. 6, м. Київ, 04071)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Приватного акціонерного товариства Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту (вул. Алматинська, буд. 37, м. Київ, 02092) в особі Сумської філії (пров. 3-й Заводський, 8, м. Суми, 40022)

про стягнення 829 267 грн 24 коп.,

представники учасників справи:

від позивача не з`явився;

від відповідачів не з`явилися;

від третьої особи не з`явився;

УСТАНОВИВ:

Позивач подав позовну заяву, в якій просить суд: 1) стягнути з ТОВ Альянсресурси 258 927 грн 46 коп. за використання земельної ділянки площею 1,6878 га, кадастровий номер 5910136600:06:002:0040 за адресою: м. Суми, вул. Тополянська, буд. 13 без оформлення договору оренди за період з 24.02.2023 до 19.04.2024; 2) стягнути з ТОВ Втормет Інвест 245 122 грн 12 коп. за використання земельної ділянки площею 1,6878 га, кадастровий номер 5910136600:06:002:0040 за адресою: м. Суми, вул. Тополянська, буд. 13 без оформлення договору оренди за період з 14.06.2022 до 23.02.2023; 3) стягнути з АТ Укрвторчормет 325 217 грн 66 коп. за використання земельної ділянки площею 1,6878 га, кадастровий номер 5910136600:06:002:0040 за адресою: м. Суми, вул. Тополянська, буд. 13 без оформлення договору оренди за період з 02.08.2021 до 13.06.2022.

Ухвалою від 27.06.2024 Господарський суд Сумської області прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі № 920/702/24; призначив підготовче засідання з повідомленням сторін на 20.08.2024, 12:00; надав відповідачам п`ятнадцятиденний строк з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі для подання відзиву на позовну заяву; надав позивачу семиденний строк з дня отримання відзиву на позовну заяву для подання відповіді на відзив; надав відповідачам семиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення.

Копія ухвали суду про відкриття провадження від 27.06.2024 була надіслана першому відповідачу за адресою місцезнаходження та отримана останнім 01.07.2024, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення.

Ухвала суду про відкриття провадження у справі від 27.06.2024 доставлена до електронних кабінетів другого та третього відповідачів 27.06.2024, що підтверджується довідками Господарського суду Сумської області.

09.07.2024 другий відповідач подав відзив на позовну заяву (вх. № 1996 від 09.07.2024), в якому просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі. Відповідач зазначає, що ТОВ Втормет Інвест дійсно у період з 14.06.2022 по 23.02.2023 було власником нерухомого майна, що складається з нежитлових приміщень загальною площею 4 727,3 кв.м та знаходяться за адресою: Сумська область, місто Суми, вулиця Тополянська, будинок 13. Відповідач на період спірних правовідносин не оформив право власності або право постійного землекористування земельною ділянкою, а тому єдина можлива форма здійснення плати за землю для нього, як землекористувача є орендна плата. Щодо нарахування плати за землю за період з 14.06.2022 по 31.12.2022 відповідач зазначає, що відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України 22 грудня 2022 року № 309 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 23 грудня 2022 р. за № 1668/39004, Сумська міська територіальна громада (код UA59080270000073662) визнана територією активних бойових дій з 24.02.2022 до 03.04.2022, тому, відповідно до п. 69.14 Перехідних положень Податкового кодексу України, орендна плата за період з 14.06.2022 до 31.12.2022 не нараховується та не сплачується. Щодо іншого періоду, відповідач зазначає, що позивач не подав належних доказів на підтвердження нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Надана позивачем копія електронного витягу №НВ-9902708172024 від 17.01.2024, на якому невідомою особою прописом дописано 2023 р. 14 779 861,99, 2022 р 12 852 053,90 не є належним доказом на підтвердження розміру нормативної грошової оцінки землі, яка діяла у 2022 та 2023 роках.

10.07.2024 третій відповідач подав відзив на позовну заяву (вх. № 2019 від 10.07.2024), в якому просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог в повному обсязі. Відповідач зазначає, що АТ Укрвторчормет дійсно було власником нерухомого майна, що знаходяться за адресою: Сумська область, місто Суми, вулиця Тополянська, будинок 13. Водночас, внаслідок примусової реалізації нерухомого майна у виконавчому провадженні шляхом проведення електронних торгів, які відбулися 13.12.2021, АТ Укрвтрочормет з дати проведення торгів фактично втратив право володіння, користування та розпорядження нерухомим майном, відповідно, не користувався та не міг користуватися земельною ділянкою на якій розташоване нерухоме майно. Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України 22 грудня 2022 року № 309 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 23 грудня 2022 р. за № 1668/39004, Сумська міська територіальна громада (код UA59080270000073662) визнана територією активних бойових дій з 24.02.2022 до 03.04.2022, тому, відповідно до п. 69.14 Перехідних положень Податкового кодексу України, орендна плата за період з 01.03.2022 до 31.12.2022 не нараховується та не сплачується. Також позивач не подав належних доказів на підтвердження нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Надана позивачем копія електронного витягу №НВ-9902708172024 від 17.01.2024, на якому невідомою особою прописом дописано 2023 р. 14 779 861,99, 2022 р 12 852 053,90 не є належним доказом на підтвердження розміру нормативної грошової оцінки землі, яка діяла у 2022 році.

12.07.2024 другий відповідач подав доповнення до відзиву на позовну заяву (вх. № 2040 від 12.07.2024), в якому просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі. Відповідач зазначає, що на земельній ділянці кадастровий номер 59101366:06:002:0040, окрім належного у відповідний період часу відповідачу нерухомого майна, розташовані також залізничні під`їзні колії ІІІ маневрового району №14 та №15, які належать на праві власності ПрАТ Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту та перебувають на балансі його Сумського відділення. Відповідно, користувачем частини земельної ділянки, на якій розташовані під`їзні колії є ПрАТ Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту. Користуватись частиною земельної ділянки це товариство почало ще до того, як відповідач набув у власність нерухоме майно. Відповідач зазначає, що позивачем, вочевидь, не здійснювалось обстеження земельної ділянки та не з`ясовувалось, хто є її користувачем та в якій частині. Наведене дає підстави припустити, що земельною ділянкою (її частинами) з 14.06.2022 по 31.12.2022 окрім відповідача та ПрАТ Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту могли користуватися ще й інші особи. Тобто плата за землю могла б нараховуватись лише за користування частиною земельної ділянки.

12.07.2024 третій відповідач подав доповнення до відзиву на позовну заяву (вх. № 2043 від 12.07.2024), в якому просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі. Відповідач зазначає, що на земельній ділянці кадастровий номер 59101366:06:002:0040, окрім належного у відповідний період часу відповідачу нерухомого майна, розташовані також залізничні під`їзні колії ІІІ маневрового району №14 та №15, які належать на праві власності ПрАТ Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту та перебувають на балансі його Сумського відділення. Відповідно, користувачем частини земельної ділянки, на якій розташовані під`їзні колії є ПрАТ Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту. Відповідач зазначає, що позивачем, вочевидь, не здійснювалось обстеження земельної ділянки та не з`ясовувалось, хто є її користувачем та в якій частині. Наведене дає підстави припустити, що земельною ділянкою (її частинами) з 02.08.2021 до 13.06.2022 окрім відповідача та ПрАТ Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту могли користуватися ще й інші особи. Тобто плата за землю могла б нараховуватись лише за користування частиною земельної ділянки.

12.07.2024 перший відповідач подав відзив на позовну заяву (вх. № 2042 від 12.07.2024), в якому просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог в повному обсязі. Відповідач зазначає, що позивач не подав належних доказів на підтвердження нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Надана позивачем копія електронного витягу №НВ-9902708172024 від 17.01.2024, на якому невідомою особою прописом дописано 2023 р. 14 779 861,99, 2022 р 12 852 053,90 не є належним доказом на підтвердження розміру нормативної грошової оцінки землі, яка діяла у 2023 році. На земельній ділянці кадастровий номер 59101366:06:002:0040, окрім належного у відповідний період часу відповідачу нерухомого майна, розташовані також залізничні під`їзні колії ІІІ маневрового району №14 та №15, які належать на праві власності ПрАТ Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту та перебувають на балансі його Сумського відділення. Відповідно, користувачем частини земельної ділянки, на якій розташовані під`їзні колії є ПрАТ Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту. Користуватись частиною земельної ділянки це товариство почало ще до того, як відповідач набув у власність нерухоме майно. Відповідач зазначає, що позивачем, вочевидь, не здійснювалось обстеження земельної ділянки та не з`ясовувалось, хто є її користувачем та в якій частині. Наведене дає підстави припустити, що земельною ділянкою (її частинами) з 23.02.2023 по 19.04.2024 окрім відповідача та ПрАТ Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту могли користуватися ще й інші особи. Тобто плата за землю могла б нараховуватись лише за користування частиною земельної ділянки.

Ухвалою від 13.08.2024 господарський суд задовольнив заяви представників відповідачів (вх. № 3321 від 22.07.2024, вх. № 3320 від 22.07.2024, вх. № 3335 від 23.07.2024) про участь у судовому засіданні у справі № 920/702/24 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду; забезпечив участь представників відповідачів у судовому засіданні 20.08.2024 о 12 год. 00 хв. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС.

Через загрозу безпеці учасників справи та працівників суду, у зв`язку з тим, що з 09 год. 25 хв. до 13 год. 27 хв. 20.08.2024 у Сумській області була оголошена повітряна тривога (повідомлення Telegram - каналу, що інформує про повітряну тривогу "Тривога. Сумська область"), судове засідання у справі 20.08.2024 не відбулось.

Ухвалою від 20.08.2024 господарський суд призначив підготовче засідання з повідомленням сторін на 05.09.2024, 10:30; забезпечив участь представників відповідачів у судовому засіданні 05.09.2024 о 10 год. 30 хв. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС.

04.09.2024 перший відповідач подав заяву (вх. № 2619 від 04.09.2024), в якій просить суд проводити підготовче засідання 05 вересня 2024 року без участі представника відповідача.

Через загрозу безпеці учасників справи та працівників суду, у зв`язку з тим, що з 09 год. 13 хв. до 13 год. 06 хв. 05.09.2024 у Сумській області була оголошена повітряна тривога (повідомлення Telegram - каналу, що інформує про повітряну тривогу "Тривога. Сумська область"), судове засідання у справі 05.09.2024 не відбулось.

Ухвалою від 06.09.2024 господарський суд призначив підготовче засідання з повідомленням сторін на 24.09.2024, 12:30; забезпечив участь представників відповідачів у судовому засіданні 24.09.2024 о 12 год. 30 хв. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС.

Через загрозу безпеці учасників справи та працівників суду, у зв`язку з тим, що з 12 год. 29 хв. до 18 год. 07 хв. 24.09.2024 у Сумській області була оголошена повітряна тривога (повідомлення Telegram - каналу, що інформує про повітряну тривогу "Тривога. Сумська область"), судове засідання у справі 24.09.2024 не відбулось.

Ухвалою від 25.09.2024 господарський суд призначив підготовче засідання з повідомленням сторін на 30.09.2024, 14:30; забезпечив участь представників відповідачів у судовому засіданні 30.09.2024 о 14 год. 30 хв. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС.

30.09.2024 позивач подав додаткові пояснення (вх. № 2940 від 30.09.2024), в яких просить суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі; проти закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті не заперечує. Позивач зазначає, що у відповідності до чинного законодавства, що регулює земельні відносини, всі дії по набуттю будь-яких прав на земельні ділянки (власність, всі види користування тощо) пов`язані із фактом наявності або відсутності на земельній ділянці нерухомого майна. Залізничні колії не є об`єктами нерухомого майна та не підлягають державній реєстрації, як об`єкти нерухомого майна, а надання земельних ділянок в користування під об`єктами рухомого майна не передбачено законом як обов`язкове. Той факт, що залізничні колії є рухомим майном підтверджено судом під час розгляду судової справи, на яку посилаються відповідачі (№ 910/13104/20). Щодо твердження відповідачів, що земельною ділянкою окрім відповідачів та ПрАТ Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту могли користуватися ще й інші особи, позивач зазначає, що на кадастровому плані колії не є наскрізними, вони тупикові (тобто не мають продовження); одна з них взагалі проходить всередині будівлі. Отже цими коліями має можливість користуватись тільки власник розташованого на ділянці майна. Враховуючи вид діяльності відповідачів (приймання металобрухту) саме відповідачі і користуються цими залізничними коліями для вивезення металобрухту, отже користуються і землею під цими коліями. Щодо тверджень третього відповідача, що він перестав бути власником нерухомого майна 13.12.2021, позивач зазначає, що згідно з інформацією, що міститься в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, право власності АТ Укрвторчормет було припинено 14.06.2021 одночасно з реєстрацією права власності на об`єкт нерухомого майна за ТОВ Втормет Інвест. Отже, до 14.06.2021 власником майна було саме АТ Укрвторчормет. Положення Податкового кодексу України, а саме пункт 69 підрозділу 10 розділу ХХ Перехідних положень Податкового кодексу України не розповсюджуються на правовідносини, що виникли між сторонами.

Ухвалою від 30.09.2024 господарський суд відклав підготовче засідання у справі з повідомленням сторін на 22.10.2024, 11:00; забезпечив участь представників відповідачів у судовому засіданні 22.10.2024 об 11 год. 00 хв. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС.

18.10.2024 перший відповідач подав додаткові пояснення (вх. № 3217 від 18.10.2024), в яких просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі. Відповідач зазначає, що з пояснень позивача випливає, що йому відомо, що на земельній ділянці загальною площею 1,6878 га з кадастровим номером 5910136600:06:002:0040 знаходяться залізничні колії, які не являються власністю відповідачів. Дійсно, речові права на залізничні колії як на окремий об`єкт не підлягають державній реєстрації. Однак, якщо залізничні колії входять до складу майнового комплексу, або являються приналежністю головної речі, або являються складовою частиною речі, то право власності на такі залізничні колії реєструється при реєстрації головної речі. Відповідач зазначає, що положення ч. 4 ст. 5 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень не містить прямої заборони реєстрації права власності на окремі під`їзні залізничні колії, а лише визначають неможливість реєстрації колії при умові, що вона є приналежністю або складовою іншої речі. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 02.10.2024 № 397448701, ПрАТ Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту є власником об`єкту нерухомого майна виробничих будівель і споруд, розташованих за адресою: м. Суми, пров. 3-й Заводський, буд. 8, складовими частинами об`єкту нерухомого майна, в тому числі є залізничні колії третього маневрового району № 14 і № 15 та стрілочні переводи № 104 і № 105. Отже, на земельній ділянці загальною площею 1,6878 га з кадастровим номером 5910136600:06:002:0040 знаходиться не тільки майно, яке перебувало у власності відповідачів, а і майно іншої юридичної особи. Відповідно, користувачем частини земельної ділянки з кадастровим номером 5910136600:06:002:0040, на якій розташовані під`їзні колії № 14 і № 15, є ПрАТ Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту. Відповідач зазначає, що відповідно до ст. 68 Земельного кодексу України та ст. 6 Закону України Про залізничний транспорт до земель залізничного транспорту належать, в тому числі землі смуг відведення залізниць під залізничним полотном та його облаштуванням. Тобто значна частина земельної ділянки з кадастровим номером 5910136600:06:002:0040 загальною площею 1,6878 га знаходиться під залізничним полотном, і відповідно відноситься до земель залізничного транспорту. Тобто позивач не має права нараховувати відповідачам будь-яку плату за користування земельною ділянкою, що відноситься до земель залізничного транспорту, і на якій розташоване майно підприємства залізничного транспорту. Також відповідач зазначає, що враховуючи довжину залізничної колії № 14 - 745,26 м та № 15 - 268 м та ширину земляного полотна (9.6 м) під ними та мінімальну ширину узбіччя з кожного боку (0,4 м) згідно з Правилами технічної експлуатації залізничного транспорту промислових підприємств, затверджених наказом Міністерства промислової політики України 15.02.2010 № 70, зареєстровано в Міністерстві юстиції України від 22 березня 2010 р. за № 237/17532, можна дійти висновку, що площа земельної ділянки на якій знаходиться майно ПрАТ Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту становить не менше 10537,90 кв.м. В той час, як площа земельної ділянки, на якій розташоване майно, що належало відповідачу-1, становить 4727,3 кв.м. Тобто підтвердженим можна вважати користування відповідачем-1 у відповідний період часу частиною земельної ділянки площею 4 727,3 кв.м, на якій безпосередньо розташовані будівлі та споруди, що належали відповідачу-1. Відповідно, плата за землю могла б нараховуватись лише за користування частиною земельної ділянки площею 4 727,3 кв.м, а не за всю площу 1,6878 га, яка зазначена у розрахунку позивача. Відповідно до виписки з ЄДРПОУ, основним видом діяльності ТОВ Альянсресурси є 68.10 купівля та продаж власного нерухомого майна; також товариство здійснює інші види діяльності 68.20 надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна, 68.32 управління нерухомим майном за винагороду або на основі контракту, 41.10 організація будівництва будівель, 41.20 будівництво житлових і нежитлових будівель та ін. Тобто ТОВ Альянсресурси ніколи не здійснювало приймання металобрухту і відповідно не користувалось і не могло користуватись залізничними коліями. Крім того відповідач-1 не укладав із залізницею жодних договорів на експлуатацію під`їзних колій та подачу-прибирання вагонів на колії № 14 і № 15, що є власністю ПрАТ Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту.

18.10.2024 третій відповідач подав додаткові пояснення (вх. № 3218 від 18.10.2024), в яких просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі. Відповідач зазначає, що положення ч. 4 ст. 5 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень не містить прямої заборони реєстрації права власності на окремі під`їзні залізничні колії, а лише визначає неможливість реєстрації колії при умові, що вона є приналежністю або складовою іншої речі. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 02.10.2024 № 397448701, ПрАТ Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту є власником об`єкту нерухомого майна виробничих будівель і споруд, розташованих за адресою: м. Суми, пров. 3-й Заводський, буд. 8, складовими частинами об`єкту нерухомого майна, в тому числі є залізничні колії третього маневрового району № 14 і № 15 та стрілочні переводи № 104 і № 105. Отже, на земельній ділянці загальною площею 1,6878 га з кадастровим номером 5910136600:06:002:0040 знаходиться не тільки майно, яке перебувало у власності відповідачів, а і майно іншої юридичної особи. Відповідно, користувачем частини земельної ділянки з кадастровим номером 5910136600:06:002:0040, на якій розташовані під`їзні колії № 14 і № 15, є ПрАТ Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту. Відповідач зазначає, що відповідно до ст. 68 Земельного кодексу України та ст. 6 Закону України Про залізничний транспорт до земель залізничного транспорту належать, в тому числі землі смуг відведення залізниць під залізничним полотном та його облаштуванням. Тобто значна частина земельної ділянки з кадастровим номером 5910136600:06:002:0040 загальною площею 1,6878 га знаходиться під залізничним полотном, і відповідно відноситься до земель залізничного транспорту. Тобто позивач не має права нараховувати відповідачам будь-яку плату за користування земельною ділянкою, що відноситься до земель залізничного транспорту, і на якій розташоване майно підприємства залізничного транспорту. Також відповідач зазначає, що враховуючи довжину залізничної колії № 14 - 745,26 м та № 15 - 268 м та ширину земляного полотна (9.6 м) під ними та мінімальну ширину узбіччя з кожного боку (0,4 м) згідно з Правилами технічної експлуатації залізничного транспорту промислових підприємств, затверджених наказом Міністерства промислової політики України 15.02.2010 № 70, зареєстровано в Міністерстві юстиції України від 22 березня 2010 р. за № 237/17532, можна дійти висновку, що площа земельної ділянки на якій знаходиться майно ПрАТ Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту становить не менше 10537,90 кв.м. В той час, як площа земельної ділянки, на якій розташоване майно, що належало відповідачу-3, становить 4727,3 кв.м. Тобто підтвердженим можна вважати користування відповідачем-3 у відповідний період часу частиною земельної ділянки площею 4 727,3 кв.м, на якій безпосередньо розташовані будівлі та споруди, що належали відповідачу-3. Відповідно, плата за землю могла б нараховуватись лише за користування частиною земельної ділянки площею 4 727,3 кв.м, а не за всю площу 1,6878 га, яка зазначена у розрахунку позивача. Відповідач-3 був власником не майнового комплексу, а лише окремо визначених нежитлових приміщень загальною площею 4 727,3 кв.м, що знаходяться за адресою: Сумська область, місто Суми, вулиця Тополянська, будинок 13. Відповідач-3 з травня 2019 року не здійснював експлуатацію під`їзних залізничних колій № 14 і № 15, не відвантажував зі станції Суми (при якій знаходяться вказані колії) будь-яких вантажів, не укладав жодних договорів на обслуговування та експлуатацію залізничних колій, а також не укладав договорів на подачу-прибирання вагонів на колії ні з власником колій - ПрАТ Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту, ні з будь-якими іншими підприємствами залізничного транспорту. Щодо позиції позивача про застосування норм Податкового Кодексу України, відповідач зазначає, що між ним та позивачем існують приватноправові відносини, а не відносини у сфері адміністрування та сплати податків. Відповідач наголошує, що статті 1212, 1214 ЦК України передбачають лише загальну норму щодо стягнення безпідставно збережених коштів. Позивач має довести, чи дійсно такі кошти безпідставно збережені відповідачем-3 та в якій сумі. Позивач використовує подвійні стандарти щодо застосування норм Податкового Кодексу України. Так, позивач нараховує орендну плату, використовуючи приписи саме Податкового Кодексу України (базу нарахування, підстави для нарахування). Разом з тим, він вважає, що ті норми Податкового кодексу України, якими передбачено, що в певний період та за певних умов (пункт 69.14 підрозділу 10 розділу ХХ) орендна плата за землю не нараховується та не сплачується, він вважає такими, що не підлягають застосуванню. Відповідач зазначає, що для здійснення розрахунку суми, яку відповідач-3 відповідно до закону мав би перерахувати позивачу згідно з покладеним на нього за законом обов`язком (зменшення обов`язку), необхідно керуватися саме відповідними нормами Податкового кодексу України, оскільки іншими нормами права порядок та розрахунок суми орендної плати не передбачений.

18.10.2024 другий відповідач подав додаткові пояснення (вх. № 3219 від 18.10.2024), в яких просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі. Відповідач зазначає, що положення ч. 4 ст. 5 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень не містить прямої заборони реєстрації права власності на окремі під`їзні залізничні колії, а лише визначає неможливість реєстрації колії при умові, що вона є приналежністю або складовою іншої речі. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 02.10.2024 № 397448701, ПрАТ Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту є власником об`єкту нерухомого майна виробничих будівель і споруд, розташованих за адресою: м. Суми, пров. 3-й Заводський, буд. 8, складовими частинами об`єкту нерухомого майна, в тому числі є залізничні колії третього маневрового району № 14 і № 15 та стрілочні переводи № 104 і № 105. Отже, на земельній ділянці загальною площею 1,6878 га з кадастровим номером 5910136600:06:002:0040 знаходиться не тільки майно, яке перебувало у власності відповідача-2, а і майно іншої юридичної особи. Відповідно, користувачем частини земельної ділянки з кадастровим номером 5910136600:06:002:0040, на якій розташовані під`їзні колії № 14 і № 15, є ПрАТ Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту. Відповідач зазначає, що відповідно до ст. 68 Земельного кодексу України та ст. 6 Закону України Про залізничний транспорт до земель залізничного транспорту належать, в тому числі землі смуг відведення залізниць під залізничним полотном та його облаштуванням. Тобто значна частина земельної ділянки з кадастровим номером 5910136600:06:002:0040 загальною площею 1,6878 га знаходиться під залізничним полотном, і відповідно відноситься до земель залізничного транспорту. Тобто позивач не має права нараховувати відповідачам будь-яку плату за користування земельною ділянкою, що відноситься до земель залізничного транспорту, і на якій розташоване майно підприємства залізничного транспорту. Також відповідач зазначає, що враховуючи довжину залізничної колії № 14 - 745,26 м та № 15 - 268 м та ширину земляного полотна (9.6 м) під ними та мінімальну ширину узбіччя з кожного боку (0,4 м) згідно з Правилами технічної експлуатації залізничного транспорту промислових підприємств, затверджених наказом Міністерства промислової політики України 15.02.2010 № 70, зареєстровано в Міністерстві юстиції України від 22 березня 2010 р. за № 237/17532, можна дійти висновку, що площа земельної ділянки на якій знаходиться майно ПрАТ Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту становить не менше 10537,90 кв.м. В той час, як площа земельної ділянки, на якій розташоване майно, що належало відповідачу-2, становить 4727,3 кв.м. Тобто підтвердженим можна вважати користування відповідачем-2 у відповідний період часу частиною земельної ділянки площею 4 727,3 кв.м, на якій безпосередньо розташовані будівлі та споруди, що належали відповідачу-2. Відповідно, плата за землю могла б нараховуватись лише за користування частиною земельної ділянки площею 4 727,3 кв.м, а не за всю площу 1,6878 га, яка зазначена у розрахунку позивача. Відповідач-2 був власником не майнового комплексу, а лише окремо визначених нежитлових приміщень загальною площею 4 727,3 кв.м, що знаходяться за адресою: Сумська область, місто Суми, вулиця Тополянська, будинок 13. Відповідно до виписки з ЄДРПОУ видами діяльності ТОВ ВТОРМЕТ ІНВЕСТ, окрім оптової торгівлі відходами та брухтом (46.77), є також: 77.39 надання в оренду інших машин, устаткування та товарів; 46.72 оптова торгівля металами та металевими рудами; 49.41 вантажний автомобільний транспорт; 68.20 надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна, 77.12 надання в оренду вантажних автомобілів; 38.31 демонтаж (розбирання) машин і устаткування; 38.32 відновлення відсортованих відходів. Відповідно до Статуту відповідач-2 може здійснювати і інші види господарської діяльності. ТОВ ВТОРМЕТ ІНВЕСТ ніколи не здійснювало операції із заготівлі, переробки та відвантаження металобрухту. Відповідач-2 не здійснював експлуатацію під`їзних залізничних колій № 14 і № 15, не відвантажував зі станції Суми (при якій знаходяться вказані колії) будь-яких вантажів; не укладав жодних договорів на обслуговування та експлуатацію залізничних колій, а також не укладав договорів на подачу-прибирання вагонів на колії ні з власником колій - ПрАТ Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту, ні з будь-якими іншими підприємствами залізничного транспорту. Щодо позиції позивача про застосування норм Податкового Кодексу України, відповідач зазначає, що між ним та позивачем існують приватноправові відносини, а не відносини у сфері адміністрування та сплати податків. Відповідач наголошує, що статті 1212, 1214 ЦК України передбачають лише загальну норму щодо стягнення безпідставно збережених коштів. Позивач має довести, чи дійсно такі кошти безпідставно збережені відповідачем-2 та в якій сумі. Позивач використовує подвійні стандарти щодо застосування норм Податкового Кодексу України. Так, позивач нараховує орендну плату, використовуючи приписи саме Податкового Кодексу України (базу нарахування, підстави для нарахування). Разом з тим, він вважає, що ті норми Податкового кодексу України, якими передбачено, що в певний період та за певних умов (пункт 69.14 підрозділу 10 розділу ХХ) орендна плата за землю не нараховується та не сплачується, він вважає такими, що не підлягають застосуванню. Відповідач зазначає, що для здійснення розрахунку суми, яку відповідач-2 відповідно до закону мав би перерахувати позивачу згідно з покладеним на нього за законом обов`язком (зменшення обов`язку), необхідно керуватися саме відповідними нормами Податкового кодексу України, оскільки іншими нормами права порядок та розрахунок суми орендної плати не передбачений.

Через загрозу безпеці учасників справи та працівників суду, у зв`язку з тим, що з 20 год. 12 хв. 21.10.2024 до 13 год. 16 хв. 22.10.2024 у Сумській області була оголошена повітряна тривога (повідомлення Telegram - каналу, що інформує про повітряну тривогу "Тривога. Сумська область"), судове засідання у справі 22.10.2024 не відбулось. У період з 23.10.2024 до 25.10.2024 суддя Вдовенко Д.В. перебувала на лікарняному.

Ухвалою від 28.10.2024 господарський суд призначив підготовче засідання з повідомленням сторін на 12.11.2024, 11:30; забезпечив участь представників відповідачів у судовому засіданні 12.11.2024 об 11 год. 30 хв. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС.

11.11.2024 позивач подав заяву (вх. № 4857 від 11.11.2024), в якій просить суд залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Приватне акціонерне товариство Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту в особі Сумської філії (пров. 3-й Заводський, 8, м. Суми, 40022, код ЄДРПОУ 34292681), оскільки вирішення спору в даній справі може безпосередньо вплинути на його права та інтереси, як можливого власника майна, розташованого на земельній ділянці кадастровий номер 5910136600:06:002:0040 та потягне за особою стягнення коштів за користування частиною земельної ділянки.

12.11.2024 перший відповідач подав заяву (вх. № 3503 від 12.11.2024), в якій просить суд проводити розгляд підготовчого засідання 12.11.2024 без участі представника відповідача; відповідач не заперечує щодо залучення до участі у справ третьої особи.

12.11.2024 другий відповідач подав заяву (вх. № 3505 від 12.11.2024), в якій просить суд провести судове засідання, призначене на 12.11.2024, без участі представника відповідача; наступне судове засідання у справі провести за участю представника другого відповідача в режимі відеоконференції із застосуванням власних технічних засобів поза межами приміщення суду за допомогою програмного забезпечення EasyCon; відповідач не заперечує щодо залучення до участі у справ третьої особи.

12.11.2024 третій відповідач подав заяву (вх. № 3504 від 12.11.2024), в якій просить суд провести судове засідання, призначене на 12.11.2024, без участі представника відповідача; наступне судове засідання у справі провести за участю представника третього відповідача в режимі відеоконференції із застосуванням власних технічних засобів поза межами приміщення суду за допомогою програмного забезпечення EasyCon; відповідач не заперечує щодо залучення до участі у справ третьої особи.

12.11.2024 позивач подав заяву (вх. № 3508 від 12.11.2024), в якій просить суд провести судове засідання та розглянути клопотання про залучення третьої особи без його участі.

Ухвалою від 12.11.2024 господарський суд: залучив до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Приватне акціонерне товариство Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту в особі Сумської філії; надав позивачу та відповідачам строк до 19.11.2024 для надіслання на адресу третьої особи, зазначену в ухвалі суду, заяви по суті справи, докази надсилання подати суду; встановив третій особі семиденний строк з дня отримання ухвали суду та заяв по суті справи для подання пояснень щодо позову та відзиву; відклав підготовче засідання у справі з повідомленням сторін на 02.12.2024, 12:30; забезпечив участь представників відповідачів у судовому засіданні 02.12.2024 о 12 год. 30 хв. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС.

18.11.2024 перший відповідач подав заяву (вх. № 3582 від 18.11.2024), в якій на виконання ухвали суду від 12.11.2024 надає докази направлення третій особі заяв по суті справи та доданих до них документів.

18.11.2024 другий відповідач подав заяву (вх. № 3569 від 18.11.2024), в якій на виконання ухвали суду від 12.11.2024 надає докази направлення третій особі заяв по суті справи та доданих до них документів.

18.11.2024 третій відповідач подав заяву (вх. № 3570 від 18.11.2024), в якій на виконання ухвали суду від 12.11.2024 надає докази направлення третій особі заяв по суті справи та доданих до них документів.

27.11.2024 третя особа подала пояснення (вх. № 3713 від 27.11.2024), в яких просить суд здійснювати розгляд справи без участі її представника. Третя особа зазначає, що на земельній ділянці кадастровий номер 5910136600:06:002:0040, що розташована за адресою: м. Суми, вул. Тополянська, 13, частково розташовані під`їзні залізничні колії №14 та №15 ІІІ маневрового району, які належать на праві власності ПрАТ «Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту» та перебувають на балансі Сумської філії. Право користування земельною ділянкою під частиною під`їзних колій №14 та №15 на даний час перебуває у процесі оформлення. Відповідно до рішення Сумської міської ради від 14.07.2021 № 1280-МР надана згода на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок на земельну ділянку, розташовану за адресою: м. Суми, вул. Тополянська, 13, кадастровий номер 5910136600:06:002:0040, площею 1,6878 га для подальшого відведення земельних ділянок у постійне користування під розміщеними залізничними коліями, колією №14 ІІІ маневрового району, орієнтовною площею 0,06325 га та колією №15 ІІІ маневрового району, орієнтовною площею 0,1045 га.

28.11.2024 третій відповідач подав доповнення до відзиву на позовну заяву (вх. № 3736 від 29.11.2024), в якому просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі. Відповідач зазначає, що третя особа підтверджує, що під`їзні залізничні колії ІІІ маневрового району №14 та № 15 належать їй на праві власності та перебувають на балансі Сумської філії. Тобто заявляючи вимоги до третього відповідача про стягнення безпідставно збережених коштів в сумі 325217,66 грн. за користування земельною ділянкою без оформлення договору оренди за період з 02.08.2021 по 13.06.2022, позивач був добре обізнаним і свідомо приховав ту обставину, що ця земельна ділянка використовується іншими суб`єктами господарювання. Більш того, ще 14.07.2021 позивачем було ухвалене рішення про надання згоди на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок на земельну ділянку, розташовану за адресою м. Суми, вул.Тополянська,13. На сьогоднішній день неможливо визначити, яку площу земельної ділянки за адресою: м. Суми, вул. Тополянська, 13 займають належні третій особі під`їзні залізничні колії та яка площа використовується третьою особою для обслуговування належних їх колій, оскільки фактична площа земельних ділянок може бути визначена лише після затвердження Сумською міською радою відповідної технічної документації із землеустрою та внесення відповідних відомостей до державного земельного кадастру. Наразі відсутні відомості про затвердження Сумською міською радою такої документації. Відповідач зазначає, що був власником не майнового комплексу, а лише окремо визначених нежитлових приміщень загальною площею 4 727,3 кв.м, до складу яких входять: побутове приміщення (В-І), склад кисневий (Н-І, М-І), будівля пакет преса (З-І); будівля вагової (Г-І); виробничий цех (О); автогараж (Д-І), побутове приміщення (А-ІІ); склад майстерня (Ж-І, Е-І); навіс (С); навіс (Т). Відповідно до Технічного паспорту на нежитлові приміщення по вул.Тополянській,13 в м. Суми, за вказаною адресою також наявні наступні будівлі: вагова, літ. Б-1; столярна майстерня, літ. К; трансформатор, літ. Л; кладова, літ. П; кладова, літ.Р., які ніколи не належали третьому відповідачу та не перебували у його користуванні. Власники цих будівель третьому відповідачу невідомі. Тобто підтвердженим можна вважати користування відповідачем у відповідний період часу лише земельною ділянкою площею 4 727,3 кв.м (на якій розташоване нерухоме майно, що належало третьому відповідачу), та що становить лише частину загальної площі ділянки кадастровий номер 5910136600:06:002:0040. Відповідно, плата за землю могла б нараховуватись лише за користування частиною земельної ділянки, а не за всю площу, яка зазначена у розрахунку позивача.

29.11.2024 другий відповідач подав доповнення до відзиву на позовну заяву (вх. № 3738 від 29.11.2024), в якому просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі. Відповідач зазначає, що третя особа підтверджує, що під`їзні залізничні колії ІІІ маневрового району №14 та № 15 належать їй на праві власності та перебувають на балансі Сумської філії. Тобто заявляючи вимоги до другого відповідача про стягнення безпідставно збережених коштів в сумі 245 122,12 грн. за користування земельною ділянкою без оформлення договору оренди за період з 14.06.2022 по 23.02.2023, позивач був добре обізнаним і свідомо приховав ту обставину, що ця земельна ділянка використовується іншими суб`єктами господарювання. Більш того, ще 14.07.2021 позивачем було ухвалене рішення про надання згоди на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок на земельну ділянку, розташовану за адресою м. Суми, вул.Тополянська,13. На сьогоднішній день неможливо визначити, яку площу земельної ділянки за адресою: м. Суми, вул. Тополянська, 13 займають належні третій особі під`їзні залізничні колії та яка площа використовується третьою особою для обслуговування належних їх колій, оскільки фактична площа земельних ділянок може бути визначена лише після затвердження Сумською міською радою відповідної технічної документації із землеустрою та внесення відповідних відомостей до державного земельного кадастру. Наразі відсутні відомості про затвердження Сумською міською радою такої документації. Відповідач зазначає, що був власником не майнового комплексу, а лише окремо визначених нежитлових приміщень загальною площею 4 727,3 кв.м, до складу яких входять: побутове приміщення (В-І), склад кисневий (Н-І, М-І), будівля пакет преса (З-І); будівля вагової (Г-І); виробничий цех (О); автогараж (Д-І), побутове приміщення (А-ІІ); склад майстерня (Ж-І, Е-І); навіс (С); навіс (Т). Відповідно до наданого третім відповідачем Технічного паспорту на нежитлові приміщення по вул.Тополянській,13 в м. Суми, за вказаною адресою також наявні наступні будівлі: вагова, літ. Б-1; столярна майстерня, літ. К; трансформатор, літ. Л; кладова, літ. П; кладова, літ.Р., які ніколи не належали другому відповідачу та не перебували у його користуванні. Власники цих будівель другому відповідачу невідомі. Позивачем, як власником земельної ділянки, не вжиті заходи щодо контролю за використанням вказаної земельної ділянки, приведення земельної документації у відповідність до її фактичного розподілу між власниками нерухомого майна, яке на ній знаходиться, з відповідним поділом земельної ділянки між власниками нерухомості та встановленням відповідних меж.

29.11.2024 перший відповідач подав доповнення до відзиву на позовну заяву (вх. № 29.11.2024), в якому просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі. Відповідач зазначає, що третя особа підтверджує, що під`їзні залізничні колії ІІІ маневрового району №14 та № 15 належать їй на праві власності та перебувають на балансі Сумської філії. Відповідно до наданого третьою особою рішення Сумської міської ради від 14 липня 2021 року № 1280-МР, позивач надав третій особі згоду на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок на земельну ділянку, розташовану за адресою: м. Суми, вул. Тополянська, 13, кадастровий номер 5910136600:06:002:0040 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості для подальшого відведення земельних ділянок у постійне користування під розміщеними залізничними коліями: колією № 14 третього маневрового району, орієнтовною площею 0,06325 га та колією № 15 третього маневрового району орієнтовною площею 0,1045 га. Право користування земельними ділянками під частиною під`їзних колій № 14 та № 15 на даний час перебуває в процесі оформлення. Тобто заявляючи вимоги до першого відповідача про стягнення безпідставно збережених коштів в сумі 258 927,46 грн. за користування земельною ділянкою без оформлення договору оренди за період з 24.02.2023 по 19.04.2024, позивач був добре обізнаним і свідомо приховав ту обставину, що ця земельна ділянка використовується іншими суб`єктами господарювання. Відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 23 лютого 2023 року, укладеного між другим та першим відповідачами, ТОВ «АЛЬЯНСРЕСУРСИ» було власником нерухомого майна що складається з нежитлових приміщень загальною площею 4727,3 кв.м., зокрема: побутове приміщення (В-І) площею 364,2 кв.м; склад кисневий (Н-І, М-І) площею 155,5 кв.м; будівля пакет преса (З-І) площею 236,5 кв.м; будівля вагової (Г-І) площею 7,9 кв.м; виробничий цех (О) площею 3 024,0 кв.м; автогараж (Д-І) площею 382,4 кв.м; побутове приміщення (А-ІІ) площею 232,3 кв.м; склад майстерня (Ж-І, Е-І) площею 324,5 кв.м; навіс (С); навіс (Т); огорожа (1 -7). Відповідно до наданого третім відповідачем Технічного паспорту на нежитлові приміщення по вул.Тополянській,13 в м. Суми, за вказаною адресою також наявні наступні будівлі: вагова, літ. Б-1; столярна майстерня, літ. К; трансформатор, літ. Л; кладова, літ. П; кладова, літ.Р., які ніколи не належали першому відповідачу. Тобто підтвердженим можна вважати користування відповідачем у відповідний період часу лише земельною ділянкою площею 4 727,3 кв.м на якій безпосередньо розташовані будівлі та споруди, що належали першому відповідачу, та що становить лише частину загальної площі ділянки 5910136600:06:002:0040. Відповідно, плата за землю могла б нараховуватись лише за користування частиною земельної ділянки, а не за всю площу, яка зазначена у розрахунку позивача.

02.12.2024 позивач подав клопотання (вх. № 5189 від 02.12.2024), в якому просить суд надати час для можливого коригування позовних вимог та відкласти підготовче засідання, у зв`язку з надходженням пояснень третьої особи та доданими до них документами.

Через загрозу безпеці учасників справи та працівників суду, у зв`язку з тим, що з 11 год. 47 хв. до 14 год. 18 хв. 02.12.2024 у Сумській області була оголошена повітряна тривога (повідомлення Telegram - каналу, що інформує про повітряну тривогу "Тривога. Сумська область"), судове засідання у справі 02.12.2024 не відбулось.

Ухвалою від 03.12.2024 господарський суд призначив підготовче засідання з повідомленням сторін на 12.12.2024, 10:30; забезпечив участь представників відповідачів у судовому засіданні 12.12.2024 о 10 год. 30 хв. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС.

У судовому засіданні 12.12.2024, за участю представників позивача та відповідачів, суд постановив протокольну ухвалу про оголошення перерви в підготовчому засіданні до 25.12.2024, 11-40; протокольну ухвалу про забезпечення участі представників відповідачів у судовому засіданні 25.12.2024 об 11 год. 40 хв. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС.

24.12.2024 позивач подав заяву про зменшення розміру позовних вимог (вх. № 5543 від 24.12.2024), в якій просить суд: 1) стягнути з ТОВ Альянсресурси 233 185 грн 07 коп. за використання земельної ділянки площею 1,5200 га, кадастровий номер 5910136600:06:002:0040 за адресою: м. Суми, вул. Тополянська, буд. 13 без оформлення договору оренди за період з 24.02.2023 до 19.04.2024; 2) стягнути з ТОВ Втормет Інвест 220 752 грн 27 коп. за використання земельної ділянки площею 1,5200 га, кадастровий номер 5910136600:06:002:0040 за адресою: м. Суми, вул. Тополянська, буд. 13 без оформлення договору оренди за період з 14.06.2022 до 23.02.2023; 3) стягнути з АТ Укрвторчормет 292 884 грн 77 коп. за використання земельної ділянки площею 1,5200 га, кадастровий номер 5910136600:06:002:0040 за адресою: м. Суми, вул. Тополянська, буд. 13 без оформлення договору оренди за період з 02.08.2021 до 13.06.2022; 4) повернути Сумській міській раді в особі Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради надмірно сплачений судовий збір у розмірі 1236 грн 67 коп.

У судовому засіданні 25.12.2024, за участю представників позивача та відповідачів, суд постановив протокольну ухвалу про прийняття заяви позивача (вх. № 5542 від 24.12.2024) про зменшення розміру позовних вимог до розгляду; протокольну ухвалу про оголошення перерви в підготовчому засіданні до 14.01.2025, 10-30; протокольну ухвалу про встановлення відповідачам строку для подання пояснень, контррозрахунків з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог до 10.01.2025 включно; протокольну ухвалу про забезпечення участі представників відповідачів у судовому засіданні 14.01.2025 о 10 год. 30 хв. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС; протокольну ухвалу про повідомлення третьої особи про дату час і місце судового засідання в порядку ст. 120 ГПК України.

27.12.2024 перший відповідач подав заперечення (вх. № 4156 від 27.12.2024), в якому просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог, з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог. Відповідач зазначає, що на земельній ділянці загальною площею 1,6878 га, кадастровий номер 5910136600:06:002:0040, що розташована за адресою: м. Суми, вул. Тополянська, 13, знаходяться окремо визначені об`єкти нерухомого майна, які у період з 24.02.2023 по 19.04.2024 належали: першому відповідачу, зокрема нежитлові приміщення загальною площею 4 727,3 кв.м. (побутове приміщення (В-І) площею 364,2 кв.м; склад кисневий (Н-І, М-І) площею 155,5 кв.м; будівля пакет преса (З-І) площею 236,5 кв.м; будівля вагової (Г-І) площею 7,9 кв.м; виробничий цех (О) площею 3 024,0 кв.м; автогараж (Д-І) площею 382,4 кв.м; побутове приміщення (А-ІІ) площею 232,3 кв.м; склад майстерня (Ж-І, Е-І) площею 324,5 кв.м; навіс (С); навіс (Т); огорожа (1 -7)); третій особі колія №14 ІІІ маневрового району та колія №15 ІІІ маневрового району; невстановленим особам вагова, літ. Б-1 площею 55,0 кв.м; столярна майстерня, літ. К площею 84,2 кв.м; трансформатор, літ. Л площею 81,3 кв.м; кладова, літ. П площею 23,0 кв.м; кладова, літ.Р площею 4,6 кв.м. Загальна площа будівель, власники яких невідомі, становить 248,1 кв.м. При цьому, всі ці об`єкти розташовані в різних місцях вказаної земельної ділянки, відтак, власникам цих об`єктів однаково необхідно пересуватися якимось проходами, проїздами, доріжками тощо, для того, щоб дістатися відповідних будівель та споруд. Будь-якого порядку користування власниками будівель земельною ділянкою не визначалось, будь-яких сервітутів у використанні земельної ділянки (зокрема щодо використання якихось проходів, проїздів тощо) на користь першого відповідача не встановлювалось. Позивач поводиться недобросовісно, намагаючись стягнути з першого відповідача плату за користування земельною ділянкою, якою фактично користувались інші особи, або принаймні, користувались кілька осіб одночасно. Щодо уточненого розрахунку суми позовних вимог відповідач зазначає, що позивачем не підтверджена належними та допустимими доказами нормативна грошова оцінка земельної ділянки, яка діяла у період з 24.02.2023 по 31.12.2023. За цей період відсутня база для нарахування. До позовної заяви позивач надав тільки витяг № НВ-9902708172024 від 17.01.2024 з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок. Тобто для першого відповідача нарахування плати за землю можливо здійснити тільки за період з 01.01.2024 по 19.04.2024. Для розрахунку може бути взято не вся площа земельної ділянки (за вирахуванням площі під коліями), а лише площа, яку безпосередньо займали будівлі, які належали першому відповідачу, а саме 0,4727 га. Таким чином, для першого відповідача можна вважати підтвердженою суму нарахування у розмірі 19 668,00 грн.

27.12.2024 другий відповідач подав відзив на заяву про зменшення позовних вимог (вх. № 4153 від 27.12.2024), в якому просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог, з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог. Відповідач зазначає, що на земельній ділянці загальною площею 1,6878 га, кадастровий номер 5910136600:06:002:0040, що розташована за адресою: м. Суми, вул. Тополянська, 13, знаходяться окремо визначені об`єкти нерухомого майна, які у період з 14.06.2022 по 23.02.2023 належали: другому відповідачу, зокрема нежитлові приміщення загальною площею 4 727,3 кв.м. (побутове приміщення (В-І) площею 364,2 кв.м; склад кисневий (Н-І, М-І) площею 155,5 кв.м; будівля пакет преса (З-І) площею 236,5 кв.м; будівля вагової (Г-І) площею 7,9 кв.м; виробничий цех (О) площею 3 024,0 кв.м; автогараж (Д-І) площею 382,4 кв.м; побутове приміщення (А-ІІ) площею 232,3 кв.м; склад майстерня (Ж-І, Е-І) площею 324,5 кв.м; навіс (С); навіс (Т); огорожа (1 -7)); третій особі колія №14 ІІІ маневрового району та колія №15 ІІІ маневрового району; невстановленим особам вагова, літ. Б-1 площею 55,0 кв.м; столярна майстерня, літ. К площею 84,2 кв.м; трансформатор, літ. Л площею 81,3 кв.м; кладова, літ. П площею 23,0 кв.м; кладова, літ.Р площею 4,6 кв.м. Загальна площа будівель, власники яких невідомі, становить 248,1 кв.м. При цьому, всі ці об`єкти розташовані в різних місцях вказаної земельної ділянки, відтак, власникам цих об`єктів однаково необхідно пересуватися якимось проходами, проїздами, доріжками тощо, для того, щоб дістатися відповідних будівель та споруд. Будь-якого порядку користування власниками будівель земельною ділянкою не визначалось, будь-яких сервітутів у використанні земельної ділянки (зокрема щодо використання якихось проходів, проїздів тощо) на користь другого відповідача не встановлювалось. Позивач поводиться недобросовісно, намагаючись стягнути з другого відповідача плату за користування земельною ділянкою, якою фактично користувались інші особи, або принаймні, користувались кілька осіб одночасно. Щодо уточненого розрахунку суми позовних вимог відповідач зазначає, що позивачем не підтверджена належними та допустимими доказами нормативна грошова оцінка земельної ділянки, яка діяла у період з 14.06.2022 по 23.02.2023. Тобто відсутня база для нарахування. Для розрахунку може бути взято не вся площа земельної ділянки (за вирахуванням площі під коліями), а лише площа, яку безпосередньо займали будівлі, які належали другому відповідачу, а саме 0,4727 га.

27.12.2024 третій відповідач подав відзив на заяву про зменшення позовних вимог (вх. № 4154 від 27.12.2024), в якому просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог, з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог. Відповідач зазначає, що на земельній ділянці загальною площею 1,6878 га, кадастровий номер 5910136600:06:002:0040, що розташована за адресою: м. Суми, вул. Тополянська, 13, знаходяться окремо визначені об`єкти нерухомого майна, які у період з 02.08.2021 по 13.06.2022 належали: третьому відповідачу, зокрема нежитлові приміщення загальною площею 4 727,3 кв.м. (побутове приміщення (В-І) площею 364,2 кв.м; склад кисневий (Н-І, М-І) площею 155,5 кв.м; будівля пакет преса (З-І) площею 236,5 кв.м; будівля вагової (Г-І) площею 7,9 кв.м; виробничий цех (О) площею 3 024,0 кв.м; автогараж (Д-І) площею 382,4 кв.м; побутове приміщення (А-ІІ) площею 232,3 кв.м; склад майстерня (Ж-І, Е-І) площею 324,5 кв.м; навіс (С); навіс (Т); огорожа (1 -7)); третій особі колія №14 ІІІ маневрового району та колія №15 ІІІ маневрового району; невстановленим особам вагова, літ. Б-1 площею 55,0 кв.м; столярна майстерня, літ. К площею 84,2 кв.м; трансформатор, літ. Л площею 81,3 кв.м; кладова, літ. П площею 23,0 кв.м; кладова, літ.Р площею 4,6 кв.м. Загальна площа будівель, власники яких невідомі, становить 248,1 кв.м. При цьому, всі ці об`єкти розташовані в різних місцях вказаної земельної ділянки, відтак, власникам цих об`єктів однаково необхідно пересуватися якимось проходами, проїздами, доріжками тощо, для того, щоб дістатися відповідних будівель та споруд. Будь-якого порядку користування власниками будівель земельною ділянкою не визначалось, будь-яких сервітутів у використанні земельної ділянки (зокрема щодо використання якихось проходів, проїздів тощо) на користь третього відповідача не встановлювалось. Позивач поводиться недобросовісно, намагаючись стягнути з третього відповідача плату за користування земельною ділянкою, якою фактично користувались інші особи, або принаймні, користувались кілька осіб одночасно. Щодо уточненого розрахунку суми позовних вимог відповідач зазначає, що позивачем не підтверджена належними та допустимими доказами нормативна грошова оцінка земельної ділянки, яка діяла у період з 02.08.2021 по 13.06.2022. Тобто відсутня база для нарахування. Для розрахунку може бути взято не вся площа земельної ділянки (за вирахуванням площі під коліями), а лише площа, яку безпосередньо займали будівлі, які належали третьому відповідачу, а саме 0,4727 га.

14.01.2025 перший відповідач подав заяву (вх. № 156 від 14.01.2025), в якій просить суд провести підготовче засідання у справі без участі його представника; наступне судове засідання у справі провести за участю представника першого відповідача в режимі відеоконференції із застосуванням власних технічних засобів поза межами приміщення суду за допомогою програмного забезпечення EasyCon; проти закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті не заперечує.

14.01.2025 другий відповідач подав заяву (вх. № 157 від 14.01.2025), в якій просить суд провести підготовче засідання без участі його представника; наступне судове засідання у справі провести за участю представника другого відповідача в режимі відеоконференції із застосуванням власних технічних засобів поза межами приміщення суду за допомогою програмного забезпечення EasyCon; проти закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті не заперечує.

14.01.2025 третій відповідач подав заяву (вх. № 153 від 14.01.2025), в якій просить суд провести підготовче засідання без участі його представника; наступне судове засідання у справі провести за участю представника третього відповідача в режимі відеоконференції із застосуванням власних технічних засобів поза межами приміщення суду за допомогою програмного забезпечення EasyCon; проти закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті не заперечує.

14.01.2025 позивач подав заяву (вх. № 169 від 14.01.2025), в якій просить суд провести судове засідання за відсутності його представника; проти закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті не заперечує.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Згідно зі ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

За приписами ст. 185 ГПК України у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті. За результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Оскільки судом розглянуті питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, суд закриває підготовче провадження та призначає справу до судового розгляду по суті на 11.02.2025, 14:00; відповідно до ст. 197 ГПК України забезпечує участь представників відповідачів у судовому засіданні 11.02.2025 о 14 год. 00 хв. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС,

Керуючись ст. 2, 13, 182, 185, 197, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1.Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті у судовому засіданні з повідомленням сторін на 11.02.2025, 14:00. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Шевченка Тараса, 18/1, 1-й поверх, зал судового засідання № 1.

2.Забезпечити участь представників відповідачів у судовому засіданні 11.02.2025 о 14 год. 00 хв. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС.

3.Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Ухвала підписана суддею 16.01.2025.

СуддяД.В. Вдовенко