Рішення

від 16.01.2025 по справі 179/2271/24

МАГДАЛИНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

179/2271/24

2/179/98/25

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 січня 2025 року с-ще Магдалинівка

Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого суддіКравченко О.Ю.

секретар судового засідання Хорольська І.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Терра СВ» про стягнення заборгованості з орендної плати

ВСТАНОВИВ:

17 грудня 2024 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ТОВ «Агро-Терра СВ» про стягнення заборгованості з орендної плати.

В обґрунтування позовних вимог позивачка посилається на те, що вона є власником земельної ділянки площею 4,99 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 1222384000:01:001:0020, що розташована на території Личківської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області.

12.10.2016 року вона уклала з ТОВ «Агро-Терра СВ» договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 1222384000:01:001:0020, строком на 15 років. За умовами договору оренди, розмір орендної плати, який орендар повинен сплачувати на користь орендодавця становить 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки (п.3.1 Договору), що складає 9980,12 грн. Орендар зобов`язаний сплачувати орендну плату до 31 грудня поточного сільськогосподарського року. Договір оренди земельної ділянки було зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 19.10.2016 року номер запису про інше речове право №17109525

Крім того, позивачка є власником земельної ділянки площею 4,94 га, цільове призначення «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва», кадастровий номер 1222384000:01:001:0019, що розташована на території Личківської сільської ради Новомосковського (Магдалинівського) району Дніпропетровської області.

Право власності на вказану земельну ділянку виникло на підставі договору дарування земельної ділянки від 20.12.2021 року, укладеного між ОСОБА_2 (дарувальник), та ОСОБА_1 (обдарованою).

12 жовтня 2016 року попередній власник земельної ділянки, ОСОБА_2 уклав договір оренди земельної ділянки кадастровий номер 1222384000:01:001:0019 з ТОВ «Агро-Терра СВ», терміном на 15 років. За умовами договору оренди, розмір орендної плати, який орендар повинен сплачувати на користь орендодавця становить 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки (п.3.1 Договору), що складає 9980,12 грн. Орендар зобов`язаний сплачувати орендну плату до 31 грудня поточного сільськогосподарського року. Договір оренди земельної ділянки було зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 19.10.2016 року номер запису про інше речове право №17178048.

У зв`язку з переходом права власності на земельну ділянку кадастровий номер 1222384000:01:001:0019 від ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , договір оренди земельної ділянки, укладений 12.10.2016 року, не припинив свою дію, продовжує бути чинним, що кореспондується з положеннями ч.4 ст.32 Закону України «Про оренду землі», в редакції, що діяла на момент укладення договору дарування земельної ділянки від 20.12.2021 року.

Таким чином, в зв`язку з набуттям права власності на земельну ділянку кадастровий номер 1222384000:01:001:0019, на підставі договору дарування земельної ділянки від 20.12.2021 року, позивачка з вказаної дати також набула прав та обов`язків орендодавця за договором, укладеним між ОСОБА_2 та ТОВ «Агро-Терра СВ».

Проте, всупереч визначеним п.3.3 Договору оренди земельної ділянки строкам, ТОВ «Агро-Терра СВ» орендну плату за користування земельними ділянками, кадастровий номер 1222384000:01:001:0019 та кадастровий номер 1222384000:01:001:0020, за 2021 та 2023 роки на сплатив, тобто допустив невиплату орендної плати за три роки.

Факт порушень умов виконання договорів оренди землі та, відповідно, безпідставною невиплати орендної плати на користь позивачки з боку відповідача підтверджено рішенням Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області від 25 травня 2024 року та постановою Дніпровського апеляційного суду від 30 жовтня 2024 року у цивільній справі №179/335/24 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Агро-Терра СВ», третя особа ФГ «Камелія», про розірвання договорів оренди земельної ділянки.

Загальна сума грошових коштів, яка підлягала сплаті позивачці за умовами договору оренди земельної ділянки №1 від 12.10.2016 року, укладеного між позивачкою та ТОВ «Агро-Терра СВ» за 2021-2023 роки складає 29940,36 грн.

Загальна сума грошових коштів, яка підлягала сплаті позивачці за умовами договору оренди земельної ділянки №2, укладеного між ОСОБА_2 , правонаступником якого є позивачка, та ТОВ «Агро-Терра СВ» за 2021-2023 роки складає 29940,36 грн.

Таким чином, загальна сума орендної плати, яка підлягала виплаті позивачці складає 59880,72 грн.

03.12.2024 відповідач частково сплатив позивачці заборгованість з виплати орендної плати за 2021 рік в розмірі 1700 грн.

Крім того, виходячи з розміру нарахованої за 2021-2023 роки орендної плати, ТОВ «Агро-Терра СВ», як податковим агентом, сплачено податок на доходи з фізичних осіб в загальному розмірі 10681,33 грн. та військовий збір за 2021-2023 роки в загальному розмірі 890,11 грн.

Вищезазначені платежі у виді утримання та виплати до бюджету податку з доходів фізичних осіб здійснені ТОВ «Агро-Терра СВ» в силу положень п.3.2 договорів оренди землі, де зазначено, що орендар сплачує орендодавцю суму орендної плати після утримання прибуткового податку, згідно вимог чинного законодавства України.

Крім того, обов`язок утримання та сплати до бюджету податку на доходи фізичних осіб та військового збору узгоджується з положеннями п.п.14.1.180 п.14.1 ст.14 Податкового кодексу України, яким надано визначення податкового агента щодо податку на доходи фізичних осіб.

Враховуючи часткове виконання з боку ТОВ «Агро-Терра СВ» своїх зобов`язань з виплати заборгованості по орендній платі, фактично в розмірі 13271,44 грн., загальна сума заборгованості з виплати оренди за користування земельними ділянками за 2021-2023 роки станом на день подання позовної заяви становить 46609,28 грн., та відповідно, вказана сума підлягає стягненню в судовому порядку.

На підставі наведеного, позивач просила суд стягнути з ТОВ «Агро-Терра СВ» заборгованість з виплати орендної плати за користування земельними ділянками в загальному розмірі 46609,28 грн. та судові витрати.

Ухвалою від 19 грудня 2024 року позовна заява прийнята до розгляду, відкрито провадження у цивільній справі в порядку спрощеного позовного провадження, відповідачу запропоновано подати відзив на позов.

16.01.2025 представник позивача, адвокат Салтисюк Ю.В., подав заяву про зменшення позовних вимог, посилаючись на те, що після подання позовної заяви відповідачем самостійно здійснено часткове погашення заборгованості на загальну суму 19638 грн., внаслідок чого сума боргу складає 26 971, 28 грн.

Враховуючи вищенаведене, просить стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість з виплати орендної плати за користування земельними ділянками в загальному розмірі 26971,28 грн.

В судове засідання представник позивача не з`явився, подав заяву, в якій просить розглянути справу за відсутності позивача та його представника. Позовні вимоги, з урахуванням заяви про їх зменшення, підтримує та просить їх задовольнити.

16.01.2025 представником відповідача ТОВ «Агро-Терра СВ», адвокатом Коломойцем С.В., подана заява про визнання позову, з якої вбачається, що ТОВ «Агро-Терра СВ» позовні вимоги визнає у повному обсязі, посилаючись на те, у справі №179/335/24, що була розглянута Магдалинівським районним судом Дніпропетровської області за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Агро-Терра СВ» про розірвання договору оренди земельної ділянки, відповідачем було визнано факт наявності заборгованості перед ОСОБА_1 з підстав невиконання ТОВ «Агро-Терра СВ» умов договору, а саме невиплатою орендної плати за договорами оренди земельних ділянок від 12.10.2016 року, кадастровий номер 1222384000:01:001:0019 та кадастровий номер 1222384000:01:001:0020 за 2021-2023 роки. Просить прийняти заяву про визнання позову та здійснити розгляд справи без участі представника відповідача.

Всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Як передбаченост.ст.1213ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачений цим Кодексом випадках.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ДП №057324, виданого 20.09.2002 року Магдалинівською районною державною адміністрацією, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №МД 9700, належить земельна ділянка, площею 4,990 га, кадастровий номер 1222384000:01:001:0020, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Личківської сільської ради Новомосковського (Магдалинівського) району Дніпропетровської області (а.с.12)..

12.10.2016 року між позивачем ОСОБА_1 (Орендодавцем) та ТОВ «Агро-Терра СВ» (Орендарем) укладено Договір №1 оренди земельної ділянки кадастровий номер 1222384000:01:001:0020 (далі Договір №1), який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 19.10.2016 року державним реєстратором виконавчого комітету Новомосковської міської ради Дніпропетровської області, номер запису про інше речове право 17109525 (а.с.6-8, 17-18).

У відповідності до п.1.1, 2.1 Договору №1, ОСОБА_1 надала відповідачу ТОВ «Агро-Терра СВ» в строкове платне користування належну їй земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,990 га (кадастровий номер 1222384000:01:001:0020) терміном на 15 років.

Відповідно до п.3.1 Договору №1, орендна плата виплачується Орендарем у грошовій формі 9890 грн. 12 коп. на рік, що складає 4% нормативної грошової оцінки земельної ділянки зазначеної в п.1.5 цього договору.

Орендар сплачує орендодавцю суму орендної плати після утримання прибуткового податку згідно вимог чинного законодавства України (п.3.2 Договору №1).

Відповідно до п.3.3 Договору №1 орендна плата сплачується Орендарем в строки (термін): в грошовій формі до 31 грудня поточного сільськогосподарського року включно; в натуральній та відробітковій формі до 31 грудня поточного сільськогосподарського року включно.

Крім того, 12.10.2016 року між ОСОБА_2 та (Орендодавцем) та ТОВ «Агро-Терра СВ» (Орендарем) укладено Договір №2 оренди земельної ділянки кадастровий номер 1222384000:01:001:0019 (далі Договір №2) площею 4,940 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Личківської сільської ради Новомосковського (Магдалинівського) району Дніпропетровської області, який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 19.10.2016 року державним реєстратором виконавчого комітету Новомосковської міської ради Дніпропетровської області, номер запису про інше речове право 17178048 (а.с.9-11, 19-20).

У відповідності до п.1.1, 2.1 Договору №2, ОСОБА_2 надав відповідачу ТОВ «Агро-Терра СВ» в строкове платне користування належну йому земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,990 га (кадастровий номер 1222384000:01:001:0020) терміном на 15 років.

Відповідно до п.3.1 Договору №1, орендна плата виплачується Орендарем у грошовій формі 9890 грн. 12 коп. на рік, що складає 4% нормативної грошової оцінки земельної ділянки зазначеної в п.1.5 цього договору.

Орендар сплачує орендодавцю суму орендної плати після утримання прибуткового податку згідно вимог чинного законодавства України (п.3.2 Договору №1).

Відповідно до п.3.3 Договору №1 орендна плата сплачується Орендарем в строки (термін): в грошовій формі до 31 грудня поточного сільськогосподарського року включно; в натуральній та відробітковій формі до 31 грудня поточного сільськогосподарського року включно.

Відповідно до договору дарування від 20.12.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Новомосковського районного нотаріального округу Працевич В.В., зареєстрованого в реєстрі за №3283, ОСОБА_2 подарував ОСОБА_1 належну йому земельну ділянку кадастровий номер 1222384000:01:001:0019, площею 4,9400 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Личківської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області (а.с.13-14).

Державна реєстрація права власності позивача на земельну ділянку кадастровий номер 1222384000601:001:0019 в Державному реєстр речових прав на нерухоме майно проведена 20.12.2021 року, номер запису про право власності 45813783 (а.с.15).

Заявою від 22.12.2021 позивач ОСОБА_3 повідомила адміністрацію ТОВ «Агро-Терра СВ» про набуття права власності на вищенаведену земельну ділянку та вказала про необхідність виплати орендної плати на її користь готівкою. Вказана заява отримана директором ТОВ «Агро-Терра СВ» Фісіною А.А., про що свідчить його підпис на заяві (а.с.16).

Листом-вимогою від 16.01.2023 року, позивачкою було повідомлено ТОВ «Агро-Терра СВ» про необхідність погашення заборгованості з орендної плати за 2021-2022 роки. Зазначений лист був отриманий директором ТОВ «Агро-Терра СВ» Фісіною А.А. 17.01.2023 року, про що свідчить відмітка на копії листа (а.с.26).

Рішенням Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області від 25 травня 2024 року у справі №179/3535/24 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Агро-Терра СВ», третя особа Фермерське господарство «Камелія» про розірвання договорів оренди земельних ділянок, позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено.

Розірвано договір оренди земельної ділянки від 12.10.2016 року, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агро-Терра СВ», об`єктом якого є земельна ділянка площею 4,990 га, кадастровий номер 1222384000:01:001:0020, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 19.10.2016 року, номер запису про інше речове право: 17109525.

Розірвано договір оренди земельної ділянки від 12.10.2016 року, укладений між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агро-Терра СВ», об`єктом якого є земельна ділянка площею 4,940 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 1222384000:01:001:0019, який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 19.10.2016 року, номер запису про інше речове право 17178048.

Постановою Дніпровського апеляційного суду від 30 жовтня 2024 року, рішення Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області від 25 травня 2024 року змінено в частині правового обґрунтування задоволення позову. В іншій частині рішення залишено без змін (а.с.24-26).

Як вбачається зі змісту постанови Дніпровського апеляційного суду від 30.10.2024, судом встановлено факт істотного порушення ТОВ «Агро-Терра СВ» зобов`язань за договорами оренди земельних ділянок №1 від 12.10.2016 року та №2 від 12.10.2016 року, у зв`язку із систематичною несплатою позивачці ОСОБА_3 орендної плати за 2021-2023 роки (за договором №1) та з 20.12.2021 року (з дня набуття права власності) по 2023 рік включно (за договором №2).

Відповідно до видаткового касового ордеру від 03 грудня 2024 року, ОСОБА_1 отримала від ТОВ «Агро-Терра СВ» орендну плату за договором оренди земельної ділянки №1 від 12.10.2016 року за 2021 рік у розмірі 1700 грн. (а.с.27).

Як вбачається з платіжних інструкцій №1532 від 30.11.2024 та №1533 від 30.11.2024, ТОВ «Агро-Терра СВ» перераховано до Державного бюджету України військовий збір у розмірі 890,11 грн. та ПДФО у розмірі 10681,33 грн. з оренди земельної ділянки, нарахованої за 2021-2023 роки (а.с.28-29).

Відповідно до видаткового касового ордеру від 04 січня 2025 року, ОСОБА_1 отримала від ТОВ «Агро-Терра СВ» орендну плату за договором оренди земельної ділянки №1 від 12.10.2016 року у розмірі 15 100 грн. (а.с.43).

Відповідно до видаткового касового ордеру від 07 січня 2025 року, ОСОБА_1 отримала від ТОВ «Агро-Терра СВ» орендну плату за договором оренди земельної ділянки від 12.10.2016 року у розмірі 4 538 грн. (а.с.44).

Відповідно до частини першої статті 526 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно із ч.1 ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків.

Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (стаття 610 ЦК України).

Згідно зі статтею 2 Закону України «Про оренду землі» відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, ЦК України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно зі статтею 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Частиною першою статті 14 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди землі укладається у письмовій формі.

За змістом статті 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до статті 22 Закону України «Про оренду землі» орендна плата справляється у грошовій формі. За згодою сторін розрахунки щодо орендної плати за землю можуть здійснюватися у натуральній формі.

Згідно з частиноюпершою статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (частина шоста статті 81 ЦПК України).

Відповідно до ч.4 ст.82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Як вбачається зі змісту постанови Дніпровського апеляційного суду від 30 жовтня 2024 року у справі №179/335/24 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Агро-Терра СВ», третя особа Фермерське господарство «Камелія» про розірвання договорів оренди земельної ділянки, при розгляді справи судом установлено, що орендна плата за користування земельною ділянкою кадастровий номер 1222384000:01:001:0020, площею 4,9400 га, за умовамидоговору оренди №1 від12.10.2016 року орендаремТОВ «Агро-Терра СВ» не виплаченапозивачці за період користування 2021, 2022 та 2023 року.

Також орендаремТОВ «Агро-Терра СВ» не виплачена заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою кадастровий номер 1222384000:01:001:0019, площею 4,940 га, відповідно до умов укладеного договору оренди №2 від 12.10.2016 року, за період з 20.12.2021 року (з дня набуття позивачкою права власності на цю земельну ділянку), тобто за 11 днів 2021 року, а також 2022 та 2023 роки.

Вказані обставини встановлені у судовому рішенні, яке набрало законної сили, а отже в силу принципу остаточності та юридичної визначеності судового рішення повторному доказуванню не підлягають.

Таким чином, позивачка має право на отримання від відповідача невиплаченої орендної плати за договорами оренди №1 від 12.10.2016 за 2021-2023 роки, а також за договором оренди №2 від 12.10.2016 за період з 20.12.2021, тобто за 11 днів 2021 року, а також за 2022-2023 роки.

Враховуючи наведене, суд не погоджується з розрахунком заборгованості, наведеним позивачкою у позовній заяві, оскільки позивачкою не враховано, що за договором оренди №2 від 12.10.2016 року вона має право на отримання орендної плати за вказаним договором починаючи з 20.12.2021 року (тобто за 11 днів 2021 року), а не за повний 2021 рік, як зазначено у розрахунку.

За умовами договорів оренди №1 та №2 від 12.10.2016 року орендна плата виплачується орендарем у грошовій формі в сумі 9890,12 грн до 31 грудня поточного сільськогосподарського року включно (пункти 3.1, 3.3 договорів оренди). Орендар сплачує орендодавцю суму орендної плати після утримання прибуткового податку згідно вимог чинного законодавства України (п.3.2 договорів оренди).

Як вбачається з платіжних інструкцій №1532 від 30.11.2024 та №1533 від 30.11.2024, ТОВ «Агро-Терра СВ» перераховано до Державного бюджету України військовий збір у розмірі 890,11 грн. та ПДФО у розмірі 10681,33 грн., виходячи з розміру нарахованої за 2021-2023 роки орендної плати у сумі 59880,72 грн., однак доказів того, що позивачу було нараховано саме такий розмір орендної плати за договорами оренди земельних ділянок №1 та №2 від 12.10.2016 року суду не надано.

Таким чином, розмір орендної плати за договором оренди №1 від 12.10.2016 року, який підлягав сплаті позивачці ОСОБА_1 за 2021-2023 роки складає 29940,36 грн. (з урахуванням податків та зборів) та 24154,64 грн. (після утримання податків та зборів).

Розмір орендної плати за договором оренди №2 від 12.10.2016 року, який підлягав сплаті позивачці ОСОБА_1 за період з 20.12.2021 року, а також за 2022 та 2023 роки складає 20078,29 грн. (з урахуванням податків та зборів). Після утримання податків та зборів розмір орендної плати за цей період становить 16163,03 грн.

Як вбачається з матеріалів справи, за договором оренди №1 від 12.10.2016 року позивачка отримала від ТОВ «Агро-Терра СВ» орендну плату за 2021-2023 роки у загальному розмірі 21 338 грн. (після утримання податків та зборів), що підтверджується видатковими касовими ордерами ТОВ «Агро-Терра СВ» від 03 грудня 2024 року на суму 1700 грн., від 04 січня 2025 року на суму 15100 грн. та від 07 січня 2025 року на суму 4538 грн.

Доказів виплати позивачці заборгованості за договором оренди №2 від 12.10.2016 відповідачем суду не надано.

Враховуючи наведене, заборгованість ТОВ «Агро-Терра СВ» за договором оренди №1 від 12.10.2016 складає 2816,64 грн., за договором оренди №2 від 12.10.2016 складає 16163,03 грн., а всього 18979,67 грн.

За таких обставин, суд дійшов до висновку про наявність підстав для стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості з орендної плати у загальному розмірі 18979,67 грн., у зв`язку з чим позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

При зверненні до суду позивачем було сплачено судовий збір у розмірі 1211,20 грн., що підтверджується квитанцією від 17.12.2024 (а.с.1).

Таким чином з відповідача на користь позивача пропорційно до задоволеної частини позовних вимог, необхідно стягнути судовий збір у розмірі 852,20 грн.

Керуючись ст.ст.4,12,13, 81,89, 141,259,263-268, 274 -279 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Терра СВ» про стягнення заборгованості з орендної плати задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Терра СВ» на користь ОСОБА_1 заборгованість з виплати орендної плати за користування земельними ділянками в загальному розмірі 18 979,67 грн. (вісімнадцять тисяч дев`ятсот сімдесят дев`ять грн. 67 коп.).

У задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Терра СВ» на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 852,20 грн. (вісімсот п`ятдесят дві грн. 20 коп.).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи:

Позивач ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач Товариство з обмеженою відповідальністю «Агро-Терра СВ», ЄДРПОУ 37555363, юридична адреса: 51140, Дніпропетровська область, Новомосковський район, с.Личкове, вул.Новоселівка, буд.23.

Суддя О.Ю. Кравченко