Рішення

від 20.01.2025 по справі 908/2969/24

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

номер провадження справи 22/208/24

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.01.2025 Справа № 908/2969/24

м. Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Ярешко О.В.,

Розглянувши без виклику учасників справи матеріали справи № 908/2969/24

за позовом: ЗАПОРІЗЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (пр. Соборний, буд. 206, м. Запоріжжя, 69105)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "КРОКУС ЛТД" (вул. Фортечна, буд. 6, м. Запоріжжя, 69002)

про стягнення 286 562,90 грн.

ВСТАНОВИВ:

1. Короткий зміст позовних вимог та заяви позивача

12.11.2024 до Господарського суду Запорізької області через систему Електронний суд надійшла позовна заява (вих. № б/н від 11.11.2024) ЗАПОРІЗЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "КРОКУС ЛТД" про стягнення 286562,90 грн. заборгованості за договорами оренди землі № 201903000100107 від 27.06.2019 та № 202003000100322 від 17.11.2020, за період з 01.01.2021 по 31.12.2023.

Позов обґрунтовано неналежним виконанням відповідачем грошових зобов`язань за договорами оренди землі № 201903000100107 від 27.06.2019 та № 202003000100322 від 17.11.2020.

Інші заяви по суті справи до суду не надходили.

2. Позиція (аргументи) відповідача. Заяви відповідача

Відзив на позовну заяву не надійшов.

Інші заяви по суті справи до суду не надходили.

3. Процесуальні питання, вирішені судом

Відповідно до протоколу розподілу судової справи між суддями від 12.11.2024 здійснено автоматизований розподіл позовної заяви між суддями, присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 908/2969/24 та визначено до розгляду судді Ярешко О.В.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 18.11.2024 суддею Ярешко О.В. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/2969/24 за правилами спрощеного позовного провадження без виклику учасників справи за наявними у справі матеріалами. Ухвалено розгляд справи по суті розпочати через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі.

Ухвала від 18.11.2024 доставлена до зареєстрованого електронного кабінету позивача 18.11.2024, що підтверджується довідкою про доставку електронного листа.

Зареєстрований електронний кабінет в системі «Електронний суд» у відповідача відсутній.

Ухвала суду від 18.11.2024 про відкриття провадження у справі, що надсилалася поштою на адресу відповідача: вул. Фортечна, буд. 6, м. Запоріжжя, 69002, що зазначена позивачем та у Відповіді з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, наданої на запит суду, повернута до суду поштовим відділенням зв`язку без вручення за закінченням терміну зберігання.

Відповідно до правової позиції Верховного Суду, викладеної в постанові від 15.05.2018 у справі № 904/6063/17, отримання поштової кореспонденції залежить від волевиявлення юридичної особи і на неї, як на суб`єкта господарської діяльності покладається обов`язок належної організації отримання поштової кореспонденції пов`язаної із здійснюваною господарською діяльністю. Сам лише факт неотримання скаржником кореспонденції, якою суд із додержанням вимог процесуального закону надсилав ухвалу для вчинення відповідних дій за належною адресою та яка повернулася до суду у зв`язку з її неотриманням адресатом, не може вважатися поважною причиною невиконання ухвали суду, оскільки наведене зумовлено не об`єктивними причинами, а суб`єктивною поведінкою сторони щодо отримання кореспонденції, яка надходила на її адресу (аналогічна позиція викладена в постановах КГС ВС від 16.05.2018 у справі № 910/15442/17, від 10.09.2018 у справі № 910/23064/17, від 24.07.2018 у справі № 906/587/17).

Як звернув увагу Верховний Суд у складі колегії Касаційного господарського суду в постанові від 19.02.2020 у справі № 910/16409/15: «свідоме неотримання судової кореспонденції, яка направлялася за офіційною юридичною адресою, є порушенням норм процесуального права та може бути розцінено судом як дії, спрямовані на затягування розгляду справи та свідчити про зловживання процесуальними правами учасника справи, які направлені на перешкоджання здійснення своєчасного розгляду справи. З огляду на наведене, колегія суддів дійшла висновку, що, сторона була обізнана про розгляд справи в суді, повідомлялася про дату, час та місце судових засідань за вказаною адресою, однак не скористався правом участі у судових засіданнях, тому відсутні підстави вважати, що судом під час розгляду справи було порушено норми процесуального права щодо повідомлення останнього про час та місце судового розгляду».

Враховуючи наведене, суд дійшов висновку, що неотримання листа з ухвалою суду є наслідком свідомого діяння (бездіяльності) відповідача щодо його належного отримання, тобто є власною волею Товариства.

16.12.2024 судом розміщено оголошення щодо відкриття провадження в цій справі на вебсайті судової влади України.

09.12.2024 та 16.12.2024 судом була передана телефонограма представнику відповідача щодо судового розгляду справи.

Відповідно ч. 9 ст. 165 ГПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Суд визнав можливим розглянути дану справу в порядку ч. 9 ст. 165 ГПК України за наявними матеріалами справи.

Оскільки розгляд справи здійснювався без виклику представників сторін, фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу відповідно до ч. 3 ст. 222 ГПК України не проводилося.

У зв`язку з перебуванням судді Ярешко О.В. у відпустці 17.01.2025, рішення по суті ухвалено судом 20.01.2025.

4. Обставини справи, встановлені судом, та докази що їх підтверджують

27.06.2019 між Запорізькою міською радою (позивач, орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "КРОКУС ЛТД" (відповідач, орендар) укладено договір оренди землі № 201903000100107.

Згідно п.п. 1, 3 договору, орендодавець, відповідно до рішення 29 сесії 7 скликання Запорізької міської ради № 45/40 від 30.05.2018 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 0,4189 га, кадастровий номер 2310100000:03:040:0139, для розташування торговельного центру, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Новокузнецька, 12в.

Відповідно до п. 11, договір укладено до 30.05.2037 року.

Пунктом 6 договору встановлено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить: 12862617 грн. 73 коп. в цінах 2019 року.

Відповідно до п. 12 договору, оренда плата вноситься орендарем у грошовій формі та в розмірі: 385878 грн. 53 коп., що складає 3% від нормативної грошової оцінки за календарний рік в цінах 2019 року.

Відповідно до п. 14, орендна плата вноситься щомісячно рівними частинами протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця на розрахунковий рахунок місцевого бюджету.

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладення або зміни умов договору оренди чи продовження його дії (п. 13).

Орендар зобов`язався: своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату; самостійно щорічно індексувати розмір орендної плати відповідно до індексації нормативної грошової оцінки земель згідно з чинним законодавством ( підпункти 34.4, 34.6 договору).

Договір, згідно п. 49, набирає чинності після підписання сторонами.

17.11.2020 між Запорізькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "КРОКУС ЛТД" укладено договір оренди землі № 2020003000100322.

Згідно п.п. 1, 3 договору, орендодавець, відповідно до рішення 29 сесії 7 скликання Запорізької міської ради № 45/40 від 30.05.2018 та 43 сесії 7 скликання Запорізької міської ради № 39/68 від 25.09.2019 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 0,2863 га, у тому числі: земельна ділянка (кадастровий номер 2310100000:03:040:0143 (площею 0,2215 га для розташування торговельного центру та гостьової стоянки для автотранспорту поза межами «червоної» лінії вулиці; земельна ділянка (кадастровий номер 2310100000:03:040:0140 (площею 0,0648 га для розташування гостьової стоянки для автотранспорту в межах «червоної» лінії вулиці, що знаходиться: м. Запоріжжя, вул. Новокузнецька, 12в.

Відповідно до п. 11, договір укладено до 30.05.2023 року.

Пунктом 6 договору встановлено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить: 5801107 грн. 15 коп. в цінах 2019 року.

Відповідно до п. 12, оренда плата вноситься орендарем у грошовій формі та в розмірі: 224946 грн. 76 коп., з якої розмір орендної плати земельної ділянки з кадастровим номером 2310100000:03:040:0143 становить 174033 грн. 21 коп., з кадастровим номером 2310100000:03:040:0140 становить 50913 грн. 55 коп., що складає 3% нормативної грошової оцінки за календарний рік в цінах 2020 року.

Відповідно до п. 14, орендна плата вноситься щомісячно рівними частинами протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця на розрахунковий рахунок місцевого бюджету.

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладення або зміни умов договору оренди чи продовження його дії (п. 13).

Орендар зобов`язався: своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату; самостійно щорічно індексувати розмір орендної плати відповідно до індексації нормативної грошової оцінки земель згідно з чинним законодавством ( підпункти 34.4, 34.6 договору).

Договір, згідно п. 49, набирає чинності після підписання сторонами.

Власником вказаних земельних ділянок є територіальна громада міста Запоріжжя в особі ЗАПОРІЗЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, інформаційні довідки № 372355189 від 02.04.2024, № 381487666 від 04.06.2024.

За відповідачем зареєстровано право оренди на вказані земельні ділянки.

Згідно Державного реєстру речових прав, право власності на будівлю торговельного центру (літ А-2) загальною площею 1894,4 кв.м, що розташована у м. Запоріжжі по вул. Новокузнецькій, 12в, належить ТОВ "КРОКУС ЛТД".

Відповідно до повідомлення Головного управління Державної податкової служби у Запорізькій області від 07.05.2024 № 5954/5/08-01-04-07, ТОВ "КРОКУС ЛТД" сплачено всього орендної плати за всі земельні ділянки м. Запоріжжя, у т.ч. за кадастровим номером 2310100000:03:040:0139: 615012,41 грн. (01.01.2021 31.12.2021); 671388,51 грн. (01.01.2022 31.12.2022), 315706,37 грн. (01.01.2023 31.12.2023), 159334,33 грн. (01.01.2024 10.04.2024). Станом на 01.05.2024 згідно ІКП заборгованість по орендній платі за всі земельні ділянки м. Запоріжжя відсутня.

16.08.2024 позивач надіслав відповідачу листом з описом вкладення претензію від 16.08.2024 вих. № 01/02-11/1967 про сплату заборгованості з орендної плати за земелю.

Відповідь на претензію в матеріалах справи відсутня.

5. Норми права та мотиви, з яких виходить господарський суд при ухваленні рішення

Відповідно до ст. 83 Земельного кодексу України, землі, які належать на праві власності територіальним громадам є комунальною власністю. У комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності; земельні ділянки, на яких розташовані будівлі, споруди, інші об`єкти нерухомого майна комунальної власності незалежно від місця їх розташування; землі та земельні ділянки за межами населених пунктів, що передані або перейшли у комунальну власність із земель державної власності відповідно до Закону.

Згідно ч. 1 ст. 93 Земельного кодексу України, право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Статтею 206 ЗК України визначено, що використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України) (ч.ч. 1, 2 ст. 21 Закону України «Про оренду землі»).

Пунктом 14.1.136 ст. 14 Податкового кодексу України передбачено, що орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності це обов`язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

У частині ч. 3 ст. 21 Закону України Про оренду землі передбачено, що обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до п.п. 288.1, 288.4 ст. 288 Податкового кодексу України, підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.

Відповідно ст.ст. 24, 25 Закону України «Про оренду землі», орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати за земельну ділянку. Орендар земельної ділянки зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку.

За змістом ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Статтями 525, 526 ЦК України визначено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У відповідності до ч.ч. 1, 2 ст. 193 ГК України, суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до приписів ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно листа від 12.01.2024 № 6-28.0-222-600/2-24 Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель становить за 2017-2020 роки 1,0 щорічно; за 2021 рік 1,0 (для сільськогосподарських угідь (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги) та 1,1 (для земель несільськогосподарського призначення); за 2022 рік 1,0 (для сільськогосподарських угідь (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги) та 1,15 (для земель i земельних ділянок (крім сільськогосподарських угідь)); за 2023 рік 1,051. Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель.

Позивач нарахував відповідачу заборгованість з орендної плати за період з 01.01.2021 по 31.12.2023 (включно) таким чином:

Розмір річної суми орендної плати для земельної ділянки з кадастровим номером 2310100000:03:040:0139 становить:

Сума річної орендної плати за 2020 становить: 12862617,73 грн. (нормативна грошова оцінка земельної ділянки в цінах 2019 року) * 1,0 (коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель і земельних ділянок за 2019) = 12862617,73 грн. (проіндексована нормативна грошова оцінка земельної ділянки у 2020) * 3% (розмір орендної плати) = 385878,50 грн.

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель і земельних ділянок за 2020 рік складав 1,0. Таким чином, нарахування розміру річної орендної плати за 2021 було 385878,50 грн.

Сума річної орендної плати за 2022 становить: 12862617,73 грн. (нормативна грошова оцінка земельної ділянки в цінах 2021 року) * 1,1 (коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель і земельних ділянок за 2021) = 14148879,50 грн. (проіндексована нормативна грошова оцінка земельної ділянки у 2022) * 3% (розмір орендної плати) = 424466,39 грн.

Сума річної орендної плати за 2023 становить: 14148879,50 грн. (проіндексована нормативна грошова оцінка земельної ділянки у 2022) * 1,15 (коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель і земельних ділянок за 2022) = 16271211,43 грн. (проіндексована нормативна грошова оцінка земельної ділянки у 2023) * 3% (розмір орендної плати) = 488136,34 грн.

Суд зазначає, що позивачем допущено арифметичну помилку в розрахунку місячної орендної плати за 2020-2021 роки: 385878,50 грн., тоді як орендна плата складає 385878,53 грн., що також зазначено й у договорі оренди № 201903000100107.

Суд не виходить за межі позовних вимог, загальна сума орендної плати за земельну ділянку з кадастровим номером 2310100000:03:040:0139 за період з 01.01.2021 по 31.12.2023 (включно) становить 1298481,23 грн.

Розмір річної суми орендної плати для земельної ділянки з кадастровим номером 2310100000:03:040:0140 становить:

Сума річної орендної плати за 2021 становить: 1697118,48 грн. (нормативна грошова оцінка земельної ділянки в цінах 2020 року) * 1,0 (коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель і земельних ділянок за 2020) = 1697118,48 грн. (проіндексована нормативна грошова оцінка земельної ділянки у 2021) * 3% (розмір орендної плати) = 50913,55 грн.

Сума річної орендної плати за 2022 становить: 1697118,48 грн. (проіндексована нормативна грошова оцінка земельної ділянки у 2021) * 1,1 (коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель і земельних ділянок за 2021) = 1866830,33 грн. (проіндексована нормативна грошова оцінка земельної ділянки у 2022) * 3% = 56004,91 грн.

Сума річної орендної плати з 01.01.2023 по 30.05.2023 (включно) становить: 1866830,33 грн. (проіндексована нормативна грошова оцінка земельної ділянки у 2022) * 1,15 (коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель і земельних ділянок за 2022) = 2146854,88 грн. (проіндексована нормативна грошова оцінка земельної ділянки у 2023) * 3% = 64405,65 грн.

Місячна орендна плата становить: 64405,65 грн./12 місяців = 5367,14 грн. Орендна плата за травень 2023: 5367,14 грн./31 * 30 = 5194,00 грн. Орендна плата за період з 01.01.2023 по 30.05.2023 становить: 5367,14 грн. * 4 місяці = 21468,56 грн. + 5194,00 грн. = 26662,56 грн.

Загальна сума орендної плати за земельну ділянку з кадастровим номером 2310100000:03:040:0140 за період з 01.01.2021 по 30.05.2023 становить 133581,02 грн.

Розмір річної суми орендної плати для земельної ділянки з кадастровим номером 2310100000:03:040:0143 становить:

Сума річної орендної плати за 2021 становить: 5801107,15 грн. (нормативна грошова оцінка земельної ділянки в цінах 2020 року) * 1,0 (коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель і земельних ділянок за 2020) = 5801107,15 грн. (проіндексована нормативна грошова оцінка земельної ділянки у 2021) * 3% (розмір орендної плати) = 174033,21 грн.

Сума річної орендної плати за 2022 становить: 5801107,15 грн. (проіндексована нормативна грошова оцінка земельної ділянки у 2021) * 1,1 (коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель і земельних ділянок за 2021) = 6381217,87 грн. (проіндексована нормативна грошова оцінка земельної ділянки у 2022) * 3% = 191436,54 грн.

Сума річної орендної плати з 01.01.2023 по 30.05.2023 (включно) становить: 6381217,87 грн. (проіндексована нормативна грошова оцінка земельної ділянки у 2022) * 1,15 (коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель і земельних ділянок за 2022) = 7338400,55 грн. (проіндексована нормативна грошова оцінка земельної ділянки у 2023) * 3% = 220152,02 грн.

Місячна орендна плата становить: 220152,02 грн./12 місяців = 18346,00 грн. Орендна плата за травень 2023: 18346,00 грн./31 * 30 = 17754,19 грн. Орендна плата за період з 01.01.2023 по 30.05.2023 становить: 18346,00 грн. * 4 місяці = 73384,00 грн. + 17754,19 грн. = 91138,19 грн.

Загальна сума орендної плати за земельну ділянку з кадастровим номером 2310100000:03:040:0143 за період з 01.01.2021 по 30.05.2023 становить 456607,94 грн.

Таким чином, загальна сума орендної плати за двома договорами оренди землі (за трьома земельними ділянками) складає: 1298481,23 грн. + 133581,02 грн. + 456607,94 грн. = 1888670,19 грн.

Згідно матеріалів справи, ТОВ "КРОКУС ЛТД" сплачено всього орендної плати за всі земельні ділянки м. Запоріжжя, у т.ч. за кадастровим номером 2310100000:03:040:0139: 615012,41 грн. (01.01.2021 31.12.2021); 671388,51 грн. (01.01.2022 31.12.2022), 315706,37 грн. (01.01.2023 31.12.2023), 159334,33 грн. (01.01.2024 10.04.2024).

Відтак, заборгованість з орендної плати за загальний період з 01.01.2021 по 31.12.2023 становить: 1888670,19 грн. (загальна сума орендної плати) - 615012,41 грн. (оплата за період: 01.01.2021 31.12.2021) - 671388,51 грн. (оплата за період: 01.01.2022 31.12.2022) - 315706,37 грн. (оплата за період: 01.01.2023 31.12.2023) = 286562,90 грн.

При розрахунку розміру орендної плати судом враховані висновки Верховного Суду, викладені в постановах від 18.12.2019 у справі № 804/937/16, від 23.06.2022 у справі № 160/8668/19, згідно яких нормами Податкового кодексу України (п. 289.2 ст. 289) прямо передбачено, що коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель. Коефіцієнти розраховує Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин і їх чинність не залежить від того, чи іншого рішення ради. На відповідні коефіцієнти індексується нормативна грошова оцінка, яка є чинною у відповідний період.

Згідно ч. 1 ст. 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно статті 76 ГПК України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Статтею 77 ГПК України передбачено, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються.

Позивачем заявлено позовні про стягнення заборгованості в загальному розмірі 286562,90 грн. з орендної плати, що виникла за двома договорами оренди, що покладені в підставу позову.

Позивач зазначив, що облік об`єктів оподаткування, зокрема, земельних ділянок діючим законодавством не передбачений.

Згідно п. 63.6 ст. 63 Податкового кодексу України, облік платників податків у контролюючих органах ведеться за податковими номерами. Податковим номером є: 1) ідентифікаційний код юридичної особи (резидента), відокремленого підрозділу юридичної особи (резидента і нерезидента) в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України.

Відповідачем, згідно матеріалів справи, здійснювалася часткова оплата орендної плати, без визначення за яким саме договором здійснювався платіж.

Відтак, суд доходить до висновку про можливість визначення загальної суми заборгованості з орендної плати за двома договорами оренди землі.

Належних та допустимих доказів на підтвердження сплати орендної плати за спірний період відповідач суду не надав.

Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню у зв`язку з їх доведеністю та обґрунтованістю.

6. Судові витрати

Відповідно п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 4 ст. 129 ГПК України, судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.

Таким чином, судовий збір у сумі 879,25 грн. підлягає поверненню позивачу з державного бюджету ухвалою суду, після набрання рішенням законної сили.

Судовий збір у сумі 3438,75 грн. стягується з відповідача на користь позивача, пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 129, 232, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "КРОКУС ЛТД" (вул. Фортечна, буд. 6, м. Запоріжжя, 69002; код ЄДРПОУ 13631363) на користь ЗАПОРІЗЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (пр. Соборний, буд. 206, м. Запоріжжя, 69105; код ЄДРПОУ 04053915) 286562 (двісті вісімдесят шість тисяч п`ятсот шістдесят дві) грн. 90 коп. заборгованості за договорами оренди землі № 201903000100107 від 27.06.2019 та № 202003000100322 від 17.11.2020, за період з 01.01.2021 по 31.12.2023; 3438 (три тисячі чотириста тридцять вісім) грн. 75 коп. судового збору.

Відповідно ст. 241 ГПК України, рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено згідно з вимогами ст. 238 ГПК України та підписано 20 січня 2025.

Рішення розміщується в Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою у мережі Інтернет за посиланням: http://reyestr.court.gov.ua.

Суддя О.В. Ярешко