Ухвала

від 15.01.2025 по справі 757/59821/24-к

ПЕЧЕРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

печерський районний суд міста києва

Справа № 757/59821/24-к

пр. 1-кс-50667/24

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 січня 2025 року слідчий суддя Печерського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , адвоката ОСОБА_3 , прокурора ОСОБА_4 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві клопотання адвоката ОСОБА_3 в інтересах ТОВ «Інноваційний спортивний парк» про скасування арешту майна у кримінальному провадженні №42022100000000366, -

ВСТАНОВИВ:

На розгляд слідчого судді надійшло клопотання адвоката ОСОБА_3 в інтересах ТОВ «Інноваційний спортивний парк» про скасування арешту майна, накладеного ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м. Києва від 15.06.2023 у справі №757/24774/23-к в частині заборони проведення на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:62:206:0085 будь-яких господарських, будівельних, земельних або ж інших робіт, а також заборони здійснення будь-якої діяльності, окрім тої, яка визначена умовами інвестиційного договору та додатковими угодами до інвестиційного договору №050-13/і/155 від 30.10.2015, а також в частині заборони будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав, визначених Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», зокрема, але не виключно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в тому числі Міністерству юстиції України (ідентифікаційний код юридичної особи 00015622) та його територіальним органам, ДП Національні інформаційні системи (ідентифікаційний код юридичної особи 39787008) виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській, міським, районним, районним у містах Києві і Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб?єктам, нотаріусам (державним та/ або приватним), іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти будь-які реєстраційні дії, перелік яких міститься в Законі України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спрямовані на зміну, виникнення, перехід, припинення прав власності, реєстрацію обтяжень та арештів, реєструвати заяви в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень в тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, відкриття та/або закриття розділів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зміни до таких записів, щодо об?єкту нерухомості земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:62:206:0085.

Обґрунтовуючи клопотання, адвокат зазначає, що ТОВ «Інноваційний спортивний парк» (код ЄДРПОУ 38651639) здійснює інвестиційну діяльність на земельній ділянці 8000000000:62:206:0085 з облаштування спортивного парку на території парку «Муромець» у Деснянському районі м. Києва на підставі Інвестиційного договору №050-13/i/155 від 30.10.2015 (надалі - Інвестиційний договір), укладеного між Департаментом економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (КМДА), що виступає Організатором конкурсу із залучення інвестора для реалізації проєкту облаштування спортивного парку, та між Департаментом культури виконавчого органу Київської міської ради (КМДА), що виступає Замовником здійснення заходів з облаштування спортивного парку «Муромець». Рішенням Київської міської ради від 22.02.2018 №324/4388 «Про перейменування парку у місті Києві» парк «Дружби народів» перейменовано на парк «Муромець».

03.10.2023 Київський апеляційний суд скасував ухвалу слідчого судді Печерського районного суду м. Києва від 15.06.2023 у справі №757/24774/23-к в частині заборони розпорядження та користування земельними ділянками та об?єктами, які розташовані на них, серед яких і земельна ділянка з кадастровим номером 8000000000:62:206:0085, та залишив арешт в частині заборони відчуження земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:62:206:0085 з об?єктами, які на ній розташовані.

Однак, виконати вказану ухвалу Київського апеляційного суду від 03.10.2023 неможливо у зв`язку з необґрунтованим накладенням арешту з забороною вчиняти будь-які реєстраційні дії.

27.03.2024 директор ТОВ «Інноваційний спортивний парк» ОСОБА_5 звернувся до Управління (центр) надання адміністративних послуг Печерської районної в місті Києві державної адміністрації з заявою (від 27.03.2024 за №60148863) про внесення зміни до обтяження - арешту нерухомого майна земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:62:206:0085 з об?єктами, які на ній розташовані, в частині скасування заборони розпорядження та користування майном на виконання ухвали Київського апеляційного суду від 03.10.2023, унікальний номер справи №757/24774/23-к, справа №11-cc/824/4433/2023.

Цього ж дня, 27.03.2024 Державний реєстратор прав на нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) прийняв рішення про розгляд заяви після прийняття рішення щодо раніше зареєстрованої заяви.

Листом від 09.05.2024 №074/07/1-1562 заступник директора Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), у відповідь на адвокатський запит за №01-05 від 06.05.2024, повідомила про причини відмови у внесенні зміни до обтяження - арешту нерухомого майна земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:62:206:0085 з об`єктами, які на ній розташовані, в частині скасування арешту щодо заборони розпорядження та користування майном, відповідно до ухвали Київського апеляційного суду від 03.10.2023. Причиною відмови є наявність судового рішення від 15.06.2023 у справі №757/24774/23-к щодо накладення арешту з забороною вчинення реєстраційних дій, що унеможливлює виконання ухвали Київського апеляційного суду від 03.10.2023.

Водночас, винесена ухвала Київського апеляційного суду від 03.10.2023 та ухвала слідчого судді Печерського районного суду м. Києва від 15.06.2023 є невід`ємною складовою судового рішення про накладення арешту на майно у справі №757/24774/23-к, однак не може бути виконана у зв`язку з необґрунтованим накладенням арешту із забороною на проведення визначених ухвалою реєстраційних дій.

Оскільки ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м. Києва від 15.06.2024 накладено арешт із позбавленням права на відчуження земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:62:206:0085, необґрунтованим є накладення заборони вчиняти реєстраційні дії щодо реєстрації скасування обтяжень та арештів.

Оскільки ухвалою Київського апеляційного суду від 03.10.2023 скасовано ухвалу слідчого судді Печерського районного суду м. Києва від 15.06.2023 у справі №757/24774/23-к в частині заборони розпорядження та користування земельними ділянками та об?єктами, які розташовані на них, серед яких і земельна ділянка з кадастровим номером 8000000000:62:206:0085, в подальшому застосуванні арешту із забороною проведення на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:62:206:0085 будь-яких господарських, будівельних, земельних або ж інших робіт, а також арешту на об?єкти, будівлі та споруди, які розташовані на останній, із забороною здійснення будь-якої діяльності, окрім тої, яка визначена умовами інвестиційного договору та додатковими угодами №1,2,3,4,5,6,7,8 до інвестиційного договору, відпала потреба.

Накладений ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м. Києва від 15.06.2024 арешт із позбавленням права на відчуження земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:62:206:0085, яку Інвестор - ТОВ «Інноваційний спортивний парк» облаштовує та використовує згідно умов Інвестиційного договору, є достатнім заходом забезпечення кримінального провадження №42022100000000366 від 13.07.2022.

Водночас, необґрунтовано накладений арешт із забороною проведення на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:62:206:0085 будь-яких господарських, будівельних, земельних або ж інших робіт, а також необґрунтовано накладений арешт на об`єкти, будівлі та споруди, які розташовані на останній із забороною здійснення будь-якої діяльності, окрім тої, яка визначена умовами інвестиційного договору та додатковими угодами №1,2,3,4,5,6,7,8 до інвестиційного договору.

Відповідно до п.11.2. Інвестиційного договору строк дії договору складає 15 років з дати набрання чинності (тобто до 2030 року).

Згідно п. 1.1.3. Інвестиційного договору ««Облаштування» - здійснення заходів з проектування та встановлення збірно-розбірних конструкцій на складових Об?єкта інвестування, передбачених Додатком 1 до цього Договору, в обсягах, які будуть визначені відповідно до розробленої та затвердженої в установленому порядку Проектної документації, без зведення капітальних споруд, включаючи заходи щодо утримання в належному стані території, здійснення заходів з благоустрою території тощо з метою подальшої експлуатації за призначенням Об?єкта інвестування».

Згідно з умовами Інвестиційного договору та додатковими угодами до договору, передбачено проведення робіт, визначених договором та проєктною документацією, серед яких, роботи з благоустрою, роботи берегоукріплення, роботи з відновлення заплави урочища «Чорторий) у Всеукраїнському парку пам?яті борців за свободу і незалежність України у м. Києві з метою подальшого використання для спортивних заходив та відпочинку людей, та проведення інших робіт, серед яких, необхідно організувати підготовку дна акваторії пляжу, вирівнювання рельєфу дна та очищення дна від сторонніх предметів та проведення інших робіт, визначених умовами цього Інвестиційного договору

Необґрунтовано накладений арешт із вказаними вище заборонами перешкоджає Інвестору - ТОВ «Інноваційний спортивний парк» в реалізації виконання облаштування спортивного парку «Муромець» та унеможливлює виконання зобов`язань за Інвестиційним договором №050-13/1/155 від 30.10.2015.

Відповідно до п.9.1. Інвестиційного договору - у процесі виконання Договору Сторони можуть шляхом укладення додаткової угоди до Договору змінити його умови, за винятком умов, що визначені в результаті проведення Інвестиційного конкурсу.

Водночас, накладений арешт із вказаними заборонами з визначенням переліку додаткових угод №1,2,3,4,5,6,7,8 до інвестиційного договору обмежує Інвестора - ТОВ «Інноваційний спортивний парк» в реалізації інвестиційного договору за додатковими угодами, які укладаються в процесі реалізації інвестиційного проєкту на умовах інвестиційного договору, та унеможливлюють виконання і реалізацію нових укладених між Інвестором, Організатором та Замовником додаткових угод, зокрема, на даний час наявні додаткова угода №9 від 05.06.2024 та додаткова угода №10 від 10.07.2024 до Інвестиційного договору.

Крім того, накладений арешт із вищезазначеними заборонами триває вже 23 місяці, що негативно впливає на реалізацію інвестиційного проєкту та унеможливлює виконання Інвестором умов інвестиційного договору.

Таке необґрунтоване накладення арешту із зазначеними заборонами є надмірним втручанням в права та інтереси інвестора - ТОВ «Інноваційний спортивний парк», інвестиційна діяльність з облаштування парку заблокована, визначені слідчим суддею заборони невиправдано порушують права і законні інтереси Інвестора ТОВ «Інноваційний спортивний парк», що призводить до завдання збитків, унеможливлює виконання робіт, та порушує строки виконання Інвестиційного договору.

Інвестор ТОВ «Інноваційний спортивний парк» є третьою особою, щодо майна якої вирішується питання про арешт у кримінальному провадженні №42022100000000366 від 13.07.2022, та жодним службовим особам КМДА не повідомлено про підозру. Згідно умов інвестиційного договору на інвестора не покладений обов`язок охороняти інші, прилеглі земельні ділянки, на яких інвестор не здійснює інвестиційну діяльність.

У судовому засіданні адвокат ОСОБА_3 клопотання підтримав з викладених в ньому підстав, просив задовольнити.

Прокурор проти клопотання про скасування арешту заперечував, просив у його задоволенні відмовити. Зазначив, що слідчими Територіального управління Державного бюро розслідувань, розташованого у місті Києві, здійснюється досудове розслідування у вказаному кримінальному провадженні за фактами самовільного зайняття та будівництва на земельних ділянках на території парку «Муромець», а також зловживання службовим становищем службовими особами КМДА та ТОВ «Інноваційний спортивний парк» під час виконання Інвестиційного договору щодо благоустрою вказаного парку. Так, під час досудового розслідування встановлено чисельні порушення Інвестиційного договору, зокрема те, що всупереч вимогам договору було побудовано окрім вказаних у договорі будівель також будівлі, призначені для розваг громадян (кафе, бари, ресторани, вишки мобільного зв`язку). Під час огляду вказаних територій зафіксовано такі об`єкти. 15.06.2023 ухвалою слідчого судді накладено відповідний арешт на земельні ділянки та об`єкти, що розташовані на них. У подальшому було чисельне оскарження вказаної ухвали в апеляційному порядку та в порядку ст. 174 КПК України. Слідчими суддями Печерського районного суду м. Києва відмовлено у задоволенні відповідних клопотань. Фактично право користування земельною ділянкою 8000000000:62:206:0085 не обмежено, Київським апеляційним судом зазначено, що інвестори мають право виконувати ті умови Договору та додаткових угод, які зазначені в інвестиційному договорі. Ніхто не перешкоджає здійсненню законної господарської діяльності, окрім відчуження об`єктів, оскільки на теперішній час у провадженні призначено судову будівельно-технічну та судово-екологічну експертизи, висновки яких наразі на отримані. Заборона проведення реєстраційних дій спрямована на недопустимість зміни права власності на дані будівлі та споруди, оскільки триває експертиза, з метою забезпечення їх як речових доказів, оскільки вони є предметом вказаного досудового розслідування, що дозволить надати оцінку чи було дійсно зловживання та з чиєї сторони. Факт неповідомлення нікому про підозру не узгоджується із положеннями ст. 170 КПК України, оскільки арешт накладено з метою збереження речових доказів, про що також надано оцінку в ухвалі Київського апеляційного суду. При цьому повідомлення про підозру будуть вручені за результатами проведення експертиз та комплексу інших слідчих дій. Представником не зазначено, які саме перешкоди існують у здійсненні господарської діяльності, в умовах того, що на сьогодні вони мають право користування. Вважав, що у разі задоволення клопотання та скасування арешту майна буде наявна змога щодо його відчуження, оскільки воно здійснюється шляхом вчинення реєстраційних дій, та можливість перешкоджати кримінальному провадженню, зокрема шляхом перетворення земельних ділянок та розташованих на них об`єктів.

Вислухавши думки сторін, дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя надходить наступних висновків.

Першим слідчим відділом Територіального управління Державного бюро розслідувань, розташованого у місті Києві, за процесуального керівництва прокурорів Київської міської прокуратури, здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №42022100000000366 від 13.07.2022 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 364, ч. 3 ст. 197-1 КК України.

В рамках означеного кримінального провадження ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м. Києва від 15.06.2023 у справі №757/24774/23-к накладено арешт на земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:62:206:0085 та об`єкти, які розташовані на ній, а саме: вишка зв`язку площею 0,0008 га, 2 1-поверхові капітальні будівлі загальною площею 0,0144 га, 2-поверхова тимчасова дерев`яна споруда площею 0,0134 га, трансформаторна підстанція площею 0,0009 га, 95 дерев`яних споруд загальною площею 0,4814 га (в тому числі 10 дерев`яних споруд відпочинкові будинки для проживання, 1 дерев`яна споруда адміністративного типу), 17 металевих споруд загальною площею 0,1176 га, 67 навісів загальною площею 0,3203 га, 26 альтанок загальною площею 0,0778 га, 3 ґрунтові корти накриті тимчасовими куполами надувного типу, загальною площею 0,6941 га, 12 трибун загальною площею, 0,0238, натягнуті металеві троси у повітрі та споруди до яких вони кріпляться, металеві та дерев`яні паркани, асфальтовані, доріжки, доріжки зі щебню, доріжки з елементом мощення, бетонні доріжки, ліхтарі, частина затоки р. Дніпра, частина острова, бетонні підпірки, спортивні та дитячі майданчики, футбольне поле, 3 артсвердловини, велодоріжки, 2 водні об`єкти без виходу у р. Дніпро та дерев`яні площадки із забороною проведення на земельній ділянці будь-яких господарських, будівельних, земельних або ж інших робіт, а також із позбавленням права на відчуження, розпорядження та/або користування земельною ділянкою, а також на об`єкти, будівлі та споруди, які розташовані на останній, із позбавленням права на розпорядження та/або користування та забороною здійснення будь-якої діяльності, окрім тої, яка визначена умова інвестиційного договору та додатковими угодами № № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 до інвестиційного договору,

а також заборонено будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав, визначених Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», зокрема але не виключно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в тому числі Міністерству юстиції України (ідентифікаційний код юридичної особи 00015622) та його територіальним органам, ДП Національні інформаційні системи (ідентифікаційний код юридичної особи 39787008) виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській, міським, районним, районним у містах Києві і Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, нотаріусам (державним та/або приватним), іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти будь-які реєстраційні дії, перелік яких міститься в Законі України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спрямовані на зміну, виникнення, перехід, припинення прав власності, реєстрацію обтяжень та арештів, реєструвати заяви в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень в тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, відкриття та/або закриття розділів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зміни до таких записів щодо вказаних об`єктів нерухомості, а також кому б воно не належало.

Ухвалою Київського апеляційного суду від 03.10.2023, зокрема, частково задоволено апеляційну скаргу адвоката ОСОБА_3 , який діє в інтересах ТОВ «Інноваційний спортивний парк», ухвалу слідчого судді Печерського районного суду м. Києва від 15.06.2023 у справі №757/24774/23-к в частині, якою задоволено клопотання заступника начальника відділу Київської міської прокуратури ОСОБА_6 та накладено арешт на земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:62:206:0085 та об`єкти, які розташовані на ній, а саме: вишка зв`язку площею 0,0008 га, 2 1-поверхові капітальні будівлі загальною площею 0,0144 га, 2-поверхова тимчасова дерев`яна споруда площею 0,0134 га, трансформаторна підстанція площею 0,0009 га, 95 дерев`яних споруд загальною площею 0,4814 га (в тому числі 10 дерев`яних споруд - відпочинкові будинки для проживання, 1 дерев`яна споруда адміністративного типу), 17 металевих споруд загальною площею 0,1176 га, 67 навісів загальною площею 0,3203 га, 26 альтанок загальною площею 0,0778 га, 3 ґрунтові корти накриті тимчасовими куполами надувного типу, загальною площею 0,6941 га, 12 трибун загальною площею, 0,0238, натягнуті металеві троси у повітрі та споруди до яких вони кріпляться, металеві та дерев`яні паркани, асфальтовані, доріжки, доріжки зі щебню, доріжки з елементом мощення, бетонні доріжки, ліхтарі, частина затоки р. Дніпра, частина острова, бетонні підпірки, спортивні та дитячі майданчики, футбольне поле, 3 артсвердловини, велодоріжки, 2 водні об`єкти без виходу у р. Дніпро та дерев`яні площадки із забороною проведення на земельній ділянці будь-яких господарських, будівельних, земельних або ж інших робіт, а також із позбавленням права на відчуження, розпорядження та/або користування земельною ділянкою, а також на об`єкти, будівлі та споруди, які розташовані на останній із позбавленням права на розпорядження та/або користування, із забороною здійснення будь-якої діяльності, окрім тої, яка визначена умова інвестиційного договору та додатковими угодами № № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 до інвестиційного договору, - скасовано в частині заборони розпорядження та користування майном. У решті ухвалу слідчого судді щодо накладення арешту на земельні ділянки та об`єкти, які розташовані на них, - залишено без змін.

Як вбачається зі вказаної ухвали, приймаючи таке рішення колегія суддів дійшла висновку, що слідчий суддя, обґрунтовано наклавши арешт на згадане майно, не врахував, що на даному етапі досудового розслідування потреби досудового розслідування не виправдовують таке втручання у права та інтереси власників майна як встановлення обмежень у вигляді заборони розпорядження та користування майном, тобто слідчим суддею не застосовано найменш обтяжливий спосіб арешту майна, що не відповідає вимогам ст. 2 КПК України. Колегія суддів дійшла висновку, що на даному етапі досудового розслідування заборона розпоряджатися та користуватися згаданими земельними ділянками та об`єктами, які розташовані на них, не є виправданою та буде надмірним втручанням в права та інтереси ТОВ «Інноваційний спортивний парк», ТОВ «Спортивно-оздоровчий комплекс «Український воднолижний стадіон» і третіх осіб. При цьому врахували і те, що заборона або обмеження розпорядження та користування майном може бути застосовано лише у разі, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі майна. Вказані обставини на переконання колегії суддів органом досудового розслідування не доведені, на що обґрунтовано звертається увага в апеляційних скаргах.

Відповідно до ч. 1 ст. 174 КПК України підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом.

Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

Так, статтями 7, 16 КПК України встановлено, що загальною засадою кримінального провадження є недоторканість права власності. Позбавлення або обмеження права власності під час кримінального провадження здійснюється лише на підставі вмотивованого судового рішення, ухваленого в порядку, передбаченому цим Кодексом.

Нормою ст. 41 Конституції України встановлюється непорушність права особи на володіння, користування і розпорядження своєю власністю.

Відповідно до рішення Європейського суду з прав людини у справі «Ісмаїлов проти Росії» від 06.11.2008, яким встановлено порушення ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична та юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше, як в інтересах суспільства на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Право на проведення на земельній ділянці будь-яких господарських, будівельних, земельних або ж інших робіт, а також здійснення з об`єктами, будівлями та спорудами, що розташовані на земельній ділянці будь-якої діяльності, є похідним від права розпорядження та користування майном, відтак заборона на вчинення вказаних дій, зважаючи на те, що ухвалою Київського апеляційного суду від 03.10.2023 скасовано накладений арешт (на земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:62:206:0085 та об`єкти, які розташовані на ній) в частині заборони розпорядження та користування майном, є перешкодою в реалізації прав власника та Інвестора ТОВ «Інноваційний спортивний парк», оскільки істотно обмежує права останніх на розпорядження та користування майном, які в свою чергу є ширшими за змістом.

Тому, дотримуючись балансу між інтересами суспільства та інтересами власника майна, слідчий суддя вважає за доцільне клопотання адвоката задовольнити, надавши можливість власнику майна та Інвестору проводити на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:62:206:0085 будь-які господарські, будівельні, земельні або ж інші роботи, а також здійснювати з об`єктами, будівлями та спорудами, що розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:62:206:0085, будь-яку діяльність, оскільки вказані процедури не суперечитимуть меті накладеного арешту майна, передбаченій п. 1 ч. 2 ст. 170 КПК України, та потребам кримінального провадження.

Також слідчий суддя вважає необхідним скасувати заборону будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав вчиняти реєстраційні дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:62:206:0085, оскільки державний реєстратор повідомив про неможливість внесення відомостей про зміни в частині скасування заборони розпорядження та користування земельною ділянкою (на виконання ухвали Київського апеляційного суду від 03.10.2023) у зв`язку із забороною здійснювати реєстраційні дії щодо вказаної земельної ділянки, встановленою ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м. Києва від 15.06.2023 у справі №757/24774/23-к.

Поряд з тим, слідчий суддя зауважує, що в частині заборони відчуження земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:62:206:0085 та об`єктів, які розташовані на ній, а саме: вишка зв`язку площею 0,0008 га, 2 1-поверхові капітальні будівлі загальною площею 0,0144 га, 2-поверхова тимчасова дерев`яна споруда площею 0,0134 га, трансформаторна підстанція площею 0,0009 га, 95 дерев`яних споруд загальною площею 0,4814 га ( в тому числі 10 дерев`яних споруд відпочинкові будинки для проживання, 1 дерев`яна споруда адміністративного типу), 17 металевих споруд загальною площею 0,1176 га, 67 навісів загальною площею 0,3203 га, 26 альтанок загальною площею 0,0778 га, 3 ґрунтові корти накриті тимчасовими куполами надувного типу, загальною площею 0,6941 га, 12 трибун загальною площею, 0,0238, натягнуті металеві троси у повітрі та споруди до яких вони кріпляться, металеві та дерев`яні паркани, асфальтовані, доріжки, доріжки зі щебню, доріжки з елементом мощення, бетонні доріжки, ліхтарі, частина затоки р. Дніпра, частина острова, бетонні підпірки, спортивні та дитячі майданчики, футбольне поле, 3 артсвердловини, велодоріжки, 2 водні об`єкти без виходу у р. Дніпро та дерев`яні площадки, накладений арешт залишається без змін.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 170-174, 309, 372, 392 КПК України, -

УХВАЛИВ:

Клопотання - задовольнити.

Скасувати арешт, накладений ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м. Києва від 15.06.2023 у справі № 757/24774/23-к в частині заборони проведення на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:62:206:0085 будь-яких господарських, будівельних, земельних або ж інших робіт, а також здійснення з об`єктами, будівлями та спорудами, що розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:62:206:0085, будь-якої діяльності, окрім тої, яка визначена умовами інвестиційного договору та додатковими угодами № № 1, 2,3,4,5,6,7,8 до інвестиційного договору.

Скасувати заборону будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав, визначеним Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», зокрема але не виключно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в тому числі Міністерству юстиції України (ідентифікаційний код юридичної особи 00015622) та його територіальним органам, ДП Національні інформаційні системи (ідентифікаційний код юридичної особи 39787008), виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській, міським, районним, районним у містах Києві і Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, нотаріусам (державним та/або приватним), іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти будь-які реєстраційні дії, перелік яких міститься в Законі України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спрямовані на зміну, виникнення, перехід, припинення прав власності, реєстрацію обтяжень та арештів, реєструвати заяви в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень в тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, відкриття та/або закриття розділів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зміни до таких записів щодо об`єкту нерухомості - земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:62:206:0085.

В частині заборони відчуження земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:62:206:0085 та об`єктів, які розташовані на ній, а саме: вишка зв`язку площею 0,0008 га, 2 1-поверхові капітальні будівлі загальною площею 0,0144 га, 2-поверхова тимчасова дерев`яна споруда площею 0,0134 га, трансформаторна підстанція площею 0,0009 га, 95 дерев`яних споруд загальною площею 0,4814 га ( в тому числі 10 дерев`яних споруд відпочинкові будинки для проживання, 1 дерев`яна споруда адміністративного типу), 17 металевих споруд загальною площею 0,1176 га, 67 навісів загальною площею 0,3203 га, 26 альтанок загальною площею 0,0778 га, 3 ґрунтові корти накриті тимчасовими куполами надувного типу, загальною площею 0,6941 га, 12 трибун загальною площею, 0,0238, натягнуті металеві троси у повітрі та споруди до яких вони кріпляться, металеві та дерев`яні паркани, асфальтовані, доріжки, доріжки зі щебню, доріжки з елементом мощення, бетонні доріжки, ліхтарі, частина затоки р. Дніпра, частина острова, бетонні підпірки, спортивні та дитячі майданчики, футбольне поле, 3 артсвердловини, велодоріжки, 2 водні об`єкти без виходу у р. Дніпро та дерев`яні площадки, накладений арешт залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1