Рішення

від 11.11.2010 по справі 4303-2010

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Автономна Республіка К рим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люк сембург/Речна, 29/11, к. 211

РІШЕННЯ

Іменем України

11.11.2010 Справа №2-8/4303-2010

За позовом - Товариства з о бмеженою відповідальністю "К омплексні машинні системи", А Р Крим, м. Сімферополь

до відповідача - фізичної ос оби-підприємця ОСОБА_1, м. Сімферополь

треті особи

- Фонд майна АР Крим, м . Сімферополь

- Кримське Республік анське підприємство «Сімфер опольське центральне проек тно-конструкторське та техно логічне бюро», м. Сімферополь

про спонукання до виконанн я певних дій та стягнення 7997,51г рн..

Суддя Чумаченко С.А.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача - Сулейманов а Л.А, представник по довірено сті від 14.09.10р; Мустафаєва М,Т, пр едставник по довіреності від 25.10.10р.

Від відповідача - ОСОБА _2 представник по довіренос ті від 09.09.10р..

Від третіх осіб

- Мельніков І.В, предс тавник по довіреності від 31.12.09 р..

- не з'явився.

Суть спору: Позивач - Това риства з обмеженою відповіда льністю "Комплексні машинні системи", звернулося до Госпо дарського суду АР Крим із поз овною заявою до відповідача - Фізичної особи-підприєм ця ОСОБА_1, просить суд:

- зобов'язати відпов ідача повернути вагон-гуртож иток інв.№88 на користь Товарис тва з обмеженою відповідальн істю "Комплексні машинні сис теми", в особі директора Сулей манова Айдера Емирасановича , на його минули місце за адрес ою: АДРЕСА_1;

- зобов'язати відпов ідача відшкодувати заборгов аність з орендної плати на ко ристь Товариства з обмежено ю відповідальністю "Комплекс ні машинні системи", в особі ди ректора Сулейманова Айдера Е мирасановича, за період з 15 тр авня 2008 року по 22квітня 2009 року з урахуванням індексу інфляці ї у розмірі 7997,51 грн..

Представник відповідача, С уб'єкта підприємницької ді яльності ОСОБА_1, представ ив суду заяву, згідно до якої п росить суд задовольнити позо вні вимоги Товариства з обме женою відповідальністю «Ком плексні машинні системи» в ч астині витребування вагону - гуртожитку 1978 року інвентарн ий номер 88.

Ухвалою суду від 11 листопад а 2010 року провадження по справ і в частині позовних щодо зоб ов'язання фізичну особу-під приємця ОСОБА_1 відшкодув ати заборгованість з орендно ї плати на користь Товариств а з обмеженою відповідальніс тю "Комплексні машинні систе ми", в особі директора Сулейма нова Айдера Емирасановича, з а період з 15 травня 2008 року по 22к вітня 2009 року з урахуванням ін дексу інфляції у розмірі 7997,51гр н. - припинено на підставі п.4 ст.80 Господарського процесуа льного кодексу України.

Справа слуханням відклада лася, в судовому засіданні ог олошувалась перерва в порядк у ст.77 Господарського процесу ального кодексу України.

Дослідивши матеріали спра ви, суд

ВСТАНОВИВ:

Сімферопольське центральн е проектно-конструктивне і т ехнологічне бюро звернулося з листом від 08 квітня 2008 року з а вих. № 24 до Фонду майна з проха нням роз'яснити про подальши й порядок роботи щодо переоф ормлення договорів з орендар ями нежилих приміщень останн ього.

На вищезазначений лист Під приємства Фонд майна листом від 08 квітня 2008 року за вих. № 08-09/301 6 відповів, що у зв'язку з внесе нням постановою Верховної Ра ди Автономної Республіки Кри м від 23.05.2007 № 470-5/07 змін і доповнень до Методики розрахунку, розп оділу і порядку використання плати за оренду (суборенду) ма йна, що належить Автономній Р еспубліці Крим, і згідно з пун ктом 2 Постанови Підприємств о, як орендодавець, спільно з о рендарем, зобов'язано привес ти раніш укладені договори о ренди і перерахунки орендної плати до них у відповідність з Постановою та надати на пог одження до Фонду майна. Також Підприємство було повідомле но про те, що дія договорів оре нди, укладених Підприємством , припиняється з моменту укла дення договору оренди цілісн ого майнового комплексу з То вариством з обмеженою відпов ідальністю «Консервні машин ні системи».

Так, 15 травня 2008 року між Фондо м майна і ТОВ «Консервні маши нні системи» укладено догові р оренди цілісного майнового комплексу Сімферопольськог о центрального проектно-конс трукторського та технологіч ного бюро, що належить Автоно мній Республіці Крим, розташ ованого за адресою: м. Сімферо поль, вул. Київська, 41.

Між Фондом майна і ТОВ «Конс ервні машинні системи» 15 трав ня 2008 року підписано акт прийм ання - передачі в оренду майна , що належить Автономній Респ убліці Крим - цілісного майно вого комплексу Сімферопольс ького центрального проектно -конструкторського та технол огічного бюро, розташованого за адресою: м. Сімферополь, ву л. Київська, 41 (додаток № 1 до Дог овору від 15 травня 2008 року).

Договір від 15 травня 2008 року, з гідно з рішенням господарськ ого суду Автономної Республі ки Крим від 05 березня 2008 року у с праві № 2-17/17507-2007 укладено строком на 10 (десять) років, а саме: з 15 тр авня 2008 року до 14 травня 2018 року в ключно (пункт 10.1. Договору від 1 5 травня 2008 року).

Згідно з пунктом 1.1. Договору від 15 травня 2008 року, Орендодав ець передає, а Орендар прийма є у строкове платне користув ання цілісний майновий компл екс Підприємства, склад і вар тість якого визначено відпов ідно до акта оцінки, протокол у про результати інвентариза ції та передавального баланс у Підприємства, складеного з а станом на 31 березня 2008 року, ва ртість якого становить 2496,710 ти с. грн. (два мільйони чотириста дев'яносто шість тисяч сімсо т десять гривень), у тому числі основні фонди за залишковою вартістю - 2176,8 тис.грн. (два міль йони сто сімдесят шість тися ч вісімсот гривень), нематері альні активи 319,9тис.грн. (триста дев'ятнадцять тисяч дев'ятсо т гривень).

У додатку 1 до акта прийманн я - передачі «Перелік майна Сі мферопольського центрально го проектно-конструкторсько го та технологічного бюро, що передається в оренду ТОВ «Ко нсервні машинні системи»» зн ачиться: вагон - гуртожиток 1978 р оку інвентарний номер 86; вагон - гуртожиток 1978 року інвентарн ий номер 87; вагон - гуртожиток 1978 року інвентарний номер 88.

Пунктами 1.6., 1.7. Договору від 15 т равня 2008 року передбачено, що п ісля укладення цього Договор у Орендар приєднує до свого м айна Підприємство у встановл еному порядку. Орендар висту пає правонаступником усіх пр ав та обов'язків реорганізов аного Підприємства.

Орендар згідно з пунктом 6.3. Д оговору від 15 травня 2008 року ма є право за згодою Орендодавц я здавати орендоване майно, щ о входить до складу орендова ного майна Підприємства, у су боренду. Суборенду плату у ро змірі, що не перевищує орендн ої плати за об'єкт суборенди, о тримує Орендар, а решта субор ендної плати спрямовується д о бюджету Автономної Республ іки Крим.

Згідно до Статуту ТОВ «Комп лексні машинні системи» - ост анній є правонаступником ТОВ «Консервні машинні системи» по всім майновим та немайнов им обов'язкам, раніше уклад еним договорам і угодам.

Так, у пункті 1 Додаткової уг оди № 2 від 22 березня 2010 року до Д оговору від 15 травня 2008 року, за значено таке: «У договорі оре нди та додатках до нього змін ити найменування орендаря з Товариство з обмеженою відпо відальністю «Консервні маши нні системи» на Товариство з обмеженою відповідальністю «Комплексні машинні системи »».

В обґрунтування своїх позо вних вимоги позивач посилаєт ься на те, що у урахуванням вик ладеного всі раніше укладені договори Сімферопольським ц ентральним проектно-констру ктивним і технологічним бюро з суборендарями були переук ладені з ТОВ «Консервні маши нні системи» з урахуванням П останови Верховної Ради АРК «Про внесення змін до Методи ки розрахунку і порядку вико ристання плати за оренду май на, що належить Автономній Ре спубліці Крим» від

19.11.1998року№274-2/98.

Проте, на території господа рського двору Сімферопольсь кого центрального проектно-к онструктивного і технологіч ного бюро по АДРЕСА_1, на пі дставі договору оренди від 01 л ютого 2008 року, останнім оренда рем є СПД ОСОБА_1.

Товариство з обмеженою від повідальністю «Комплексні м ашинні системи» своїм листом від 22 травня 2008 року повідомив СПД ОСОБА_1 про переуклад ання Договору від 01 лютого 2008 р оку, у зв'язку із укладенням 15 травня 2008 року договору орен ди цілісного майнового компл ексу Сімферопольського цент рального проектно-конструкт орського та технологічного б юро, що належить Автономній Р еспубліці Крим, розташованог о за адресою: м. Сімферополь, в ул. Київська, 41, між Фондом майн а і ТОВ «Консервні машинні си стеми» укладено договір.

Проте, Відповідач проти пер еукладення договору оренди з аперечує посилаючись на Дого вір оренди нежитлових приміщ ень від 1 лютого 2008 року.

Листом за № вих.200 від 1 липня 20 08 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Комплекс ні машинні системи» повідоми ло Відповідача, про те, що згід но роз'яснення Фонду Майна ук ладений договір оренди нежит лових приміщень від 1 лютого 20 08 СЦПКТБ з орендарем не погодж ений із Фондом майна і не має ю ридичної сили, оскільки влас ником даного майна є АР Крим.

Так, співробітниками позив ача було виявлено, що Відпові дач вивіз своє майно з займан ої територій, крім того, без по переднього узгодження з влас ником майна та за відсутност і законних підстав, діючи уми сно, вивезла державне майно в агон-гуртожиток (інв. № 88), яке б уло передано ТОВ «Комплексні машинні системи» відповідно до Договору оренди від 15 трав ня 2008 року.

Представник відповідача, С уб'єкта підприємницької ді яльності ОСОБА_1, представ ив суду заяву, згідно до якої п росить суд задовольнити позо вні вимоги Товариства з обме женою відповідальністю «Ком плексні машинні системи» в ч астині витребування вагону - гуртожитку 1978 року інвентарн ий номер 88.

Суд розглянувши матеріали справи, вважає, що позовні вим оги підлягають задоволенню з а наступними підставами.

01 лютого 2008 року між Сімфероп ольським центральним проект но-конструкторським і технол огічним бюро та Суб'єктом під приємницької діяльності О СОБА_1 укладено договір оре нди нежитлових приміщень.

Згідно з пунктом 1.1. Договору від 01 лютого 2008 року Підприємс тво надає в оренду Суб'єкту пі дприємницької діяльності ОСОБА_1 територію господар ського двору площею 500 кв.м і го сподарські споруди, а саме: ва гон - гуртожиток площею 30 кв.м, р озташований за адресою: АД РЕСА_1.

Відповідно до п.6.1. Договору о ренди від 01 лютого 2008 року - до говір діє до 31 січня 2011 року.

В свою чергу, як раніше вста новлено судом, спірне майно н алежить до власності Автоном ній Республіці Крим.

Норми статті 761 Цивільного к одексу України передбачають , що право передання майна у н айм має власник речі або особ а, якій належать майнові прав а.

Як вбачається із матеріалі в справи, Сімферопольське це нтральне проектно-конструкт орське і технологічне бюро н іколи не була власником спір ного майна, та не мало законни х підстав щодо, розпорядженн я майном, та укладення Догово ру оренди від 01 лютого 2008 року з Суб'єктом підприємницької д іяльності ОСОБА_1.

Крім того, як зазначив предс тавник третій особи - Фонд м айна АР Крим, останнім не було надане погодження Сімферопо льському центральному проек тно-конструкторському і техн ологічному бюро на укладення вищевказаного Договору.

Невиконання вказаного пол оження закону тягне за собою нікчемність даного правочин у.

Також, як раніше вказувалос я судом, у зв'язку з внесення м постановою Верховної Ради АР Крим від 23 травня 2007 року № 470-5/ 07 змін і доповнень до Методики розрахунку, розподілу і поря дку використання плати за ор енду (суборенду) майна, що нале жить Автономній Республіці К рим, і згідно з пунктом 2 Поста нови Сімферопольське центра льне проектно-конструкторсь ке і технологічне бюро, як оре ндодавець, спільно з орендар ем, зобов'язано привести рані ш укладені договори оренди і перерахунки орендної плати до них у відповідність з Пост ановою та надати на погоджен ня до Фонду майна.

На виконання рішення госпо дарського суду АР Крим від 05 б ерезня 2008 року по справі №2-17/17507-2007 , Наказом Фонду майна АР Крим в ід 20 березня 2008 року за №170 прийн ято рішення про передачу ціл існого майнового комплексу С імферопольське центральне п роектно-конструкторське і те хнологічне бюро в оренду ТОВ «Консервні машинні системи» .

Договір від 15 травня 2008 року, з гідно з рішенням господарськ ого суду Автономної Республі ки Крим від 05 березня 2008 року у с праві № 2-17/17507-2007 укладено строком на 10 (десять) років, а саме: з 15 тр авня 2008 року до 14 травня 2018 року в ключно (пункт 10.1. Договору від 1 5 травня 2008 року).

Згідно з пунктом 1.1. Договору від 15 травня 2008 року, Орендодав ець передає, а Орендар прийма є у строкове платне користув ання цілісний майновий компл екс Підприємства, склад і вар тість якого визначено відпов ідно до акта оцінки, протокол у про результати інвентариза ції та передавального баланс у Підприємства, складеного з а станом на 31 березня 2008 року, ва ртість якого становить 2496,710 ти с. грн. (два мільйони чотириста дев'яносто шість тисяч сімсо т десять гривень), у тому числі основні фонди за залишковою вартістю - 2176,8 тис.грн. (два міль йони сто сімдесят шість тися ч вісімсот гривень), нематері альні активи 319,9тис.грн. (триста дев'ятнадцять тисяч дев'ятсо т гривень).

У додатку 1 до акта прийманн я - передачі «Перелік майна Сі мферопольського центрально го проектно-конструкторсько го та технологічного бюро, що передається в оренду ТОВ «Ко нсервні машинні системи»» зн ачиться: вагон - гуртожиток 1978 р оку інвентарний номер 86; вагон - гуртожиток 1978 року інвентарн ий номер 87; вагон - гуртожиток 1978 року інвентарний номер 88.

Згідно до Статуту ТОВ «Комп лексні машинні системи» - ост анній є правонаступником ТОВ «Консервні машинні системи» по всім майновим та немайнов им обов'язкам, раніше уклад еним договорам і угодам.

Таким чином, ТОВ «Комплексн і машинні системи», як належн ий Орендар спірного майна, ма є право на витребування з чуж ого володіння вагону-гуртожи току, який переданий останнь ому на підставі Договору оре нди від 15 травня 2008 року.

За вищевикладеними суд вва жає, що позовні вимоги щодо зо бов'язання суб'єкта підпр иємницької діяльності ОСО БА_1 повернути вагон-гуртож иток інв.№88 на користь Товарис тва з обмеженою відповідальн істю "Комплексні машинні сис теми" підлягають задоволенню .

11 листопада 2010 року, після вих оду з нарадчій кімнати, судом оголошена вступна та резолю тивна частини рішення.

Повний текст рішення підпи сано 16 листопада 2010 року.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 77, 82-84 ГПК Украї ни, суд

ВИРIШИВ:

1. Позовні вимоги задов ольнити.

2. Зобов'язати суб'є кта підприємницької діяльно сті ОСОБА_1 (АДРЕСА_2) по вернути вагон-гуртожиток інв .№88 на користь Товариства з об меженою відповідальністю "Ко мплексні машинні системи" (м. Сімферополь, вул.. Київ ська,41 оф.702), на його минули місц е за адресою: АДРЕСА_1.

3. Стягнути з Зобов'яз ати суб'єкта підприємницьк ої діяльності ОСОБА_1 (АД РЕСА_2) на користь "Комплексн і машинні системи" (м. Сімфероп оль, вул.. Київська,41 оф.702; р\р 2600930170 1406 в ВАТ «Державний ощадний ба нк України» МФО 324805м. Сімферопо ль; ЗКПО 20732171) державне мито в ро змірі 85,00грн. та 118,00грн. витрат на інформаційне-технічне забез печення судового процесу.

4. Накази видати після н абрання рішення законної сил и.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Кр им Чум аченко С.А.