Рішення

від 23.11.2010 по справі 18/231-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

18.11.10р. Справа № 18/231-10

За позовом Інституту ч орної металургії ім. З.І. Некра сова Національної академії

наук України, м. Дніпропетровськ

до Фізичної ос оби-підприємця ОСОБА_1, м. Д ніпропетровськ

про стягнення 12 856,24 грн.

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від позивача: Журікова І.В. дов. від 22.10.2009 року

від відповідача: не з"явивс я

СУТЬ СПОРУ:

Інститут чорної метал ургії ім. З.І. Некрасова Націон альної академії наук України звернувся до господарського суду з позовом до Фізичної ос оби-підприємця ОСОБА_1 про стягнення 7 226,22 грн. заборгова ності по орендній платі, 2 903,73 гр н. заборгованості по оплаті к омунальних платежів, витрат на утримання будинку та прил еглої території, 481,56 грн. відшк одування податку на землю, 493 , 69 грн. 3% річних та 1 751,04 грн. інфля ційних.

Позовні вимоги обґрунтову є неналежним виконанням від повідачем умов договору оре нди № 33/08 від 29.12.2007 року, укладеног о між сторонами, в частині пов ної та своєчасної сплати оре ндних та комунальних платежі в, податку за землю, витрат на утримання будинку. Починаючи з лютого 2008 року відповідач п очав не повністю розраховува тися з позивачем відповідно до умов договору, у зв"язку із чим у нього станом на час под ання позову до суду виникла з аборгованість. Враховуючи, щ о відповідач на вимогу позив ача про сплату боргу відпові ді не надав, заборгованість у добровільному порядку не по гасив, позивач за захистом св ого порушеного права звернув ся до суду.

Відповідач явку представн ика в судове засідання не заб езпечив, відзив на позов та в итребувані судом документи н е надав, про час та місце розгл яду справи повідомлений нале жним чином за адресою, зазнач еною у Свідоцтві про державн у реєстрацію суб"єкта підпри ємницької діяльності фізичн ої особи (а.с. 54), з клопотанням п ро відкладення розгляду спра ви до суду не звертався.

Враховуючи викладене, суд в важає за можливе розглянути справу за наявними в ній мате ріалами відповідно до ст. 75 ГП К України.

В судовому засіданні оголо шено вступну та резолютивну частини рішення відповідно д о ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріал спра ви, заслухавши представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

29 грудня 2007 року між Інститу том чорної металургії ім. З.І. Некрасова НАН України (оренд одавець) та Фізичною особою-п ідприємцем ОСОБА_1 (оренда р) було укладено договір оре нди № 33/08, за умовами якого орен додавець передав, а орендар п рийняв в строкове платне кор истування нерухоме державн е майно - офісне приміщення (м айно), площею 35,2 кв.м., розміщене за адресою: 49050, м. Дніпропетров ськ, площа академіка Староду бова, 1 на 4 поверсі будівлі ЗЛК , кімната 418 та перебуває на бал ансі орендодавця, для викори стання під офіс.

За умовами п. 10.1 договору дог овір укладено строком на оди н рік та діє з 30 грудня 2007 року д о 30 грудня 2008 року включно.

Відповідно до ст. 759 ЦК Україн и за договором найму (оренди) наймодавець передає або зоб ов"язується передати наймаче ві майно у користування запл ату на певний строк.

Відповідно до умов ст. 19 Зако ну України "Про оренду держав ного та комунального майна" о рендар за користування об'єк том оренди вносить орендну п лату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до п. 3.1. договору орендна плата визначається н а підставі Методики розрахун ку і порядку використання пл ати за оренду державного май на, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01.10.95 року № 786 зі змінами і ста новить без ПДВ за січень 2008 рок у 28,92 грн. за 1 квадратний метр, а за всю орендовану площу 1 017,98 грн. та 203,60 грн., а вс ього 1 221,58 грн. Крім орендної пл ати орендар сплачує орендода вцю по розрахункам орендодав ця:

- відшкодування комунальни х платежів;

- відшкодування податку на землю;

- витрати на утримання будин ку та прилеглої території;

- інші витрати.

За умовами п. 3.3. договору оре ндна плата перераховується о рендарем відповідно до вимог чинного законодавства за ве сь час фактичного користуван ня приміщенням щомісячно не пізніше 20 числа поточного міс яця. Орендна плата за кожний наступний місяць визначаєть ся шляхом коригування орендн ої плати за попередній місяц ь на індекс інфляції за насту пний місяць. Орендар отримує рахунки для оплати оренди та інших платежів в кімнаті 102 За гального лабораторного корп усу.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ГК Укра їни суб"єкти господарювання та інші учасники господарсь ких відносин повинні виконув ати господарські зобов"язанн я належним чином відповідно до закону, інших правових акт ів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо викон ання зобов"язання - відповідн о до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Односто роння відмова від зобов"язан ня або одностороння зміна йо го умов не допускається, якщо інше не встановлено договор ом або законом (ст. 525 ЦК України ).

Як вбачається із матеріалі в справи, відповідно до умов д оговору орендодавцем за 2008 рі к було нараховано: орендної плати 16 505,02 грн., 5 851,08 грн. комуналь них послуг, 578,64 грн. відшкодува ння податку на землю, а разом 22 934,74 грн.

Враховуючи часткову оплат у на загальну суму 12 322,59 грн., заб оргованість відповідача скл адається із: 7 226,22 грн. - заборго ваності із орендної плати, 2 9 03,73 грн. - заборгованості по опл аті комунальних платежів, ви трат на утримання будинку та прилеглої території, 481,56 грн. - відшкодування податку на зе млю.

Згідно статті 610 ЦК України п орушенням зобов"язання є йог о невиконання або виконання з порушенням умов, визначени х змістом зобов"язання (ненал ежне виконання).

Пунктом 2 ст. 625 ЦК України пер едбачено, що боржник, який про строчив виконання грошового зобов"язання, на вимогу креди тора зобов"язаний сплатити с уму боргу, а також проценти рі чних від простроченої суми, я кщо інший розмір процентів н е встановлений договором або законом.

За прострочення виконання грошового зобов"язання підл ягають до стягнення 3 % річних за період з 20.12.2008 року по 08.07.2010 рок у в сумі 493,69 грн. та інфляційн і за цей період в сумі 1 751,04 грн .

Відповідно до ст.ст. 33, 34 ГПК Ук раїни кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підст аву своїх вимог і заперечень . Докази подаються сторонами та іншими учасниками судово го процесу. Господарський су д приймає тільки ті докази, як і мають значення для справи. О бставини справи, які відпові дно до законодавства повинні бути підтверджені певними з асобами доказування, не можу ть підтверджуватись іншими з асобами доказування.

Враховуючи викладене, суд в важає позовні вимоги такими, що доведені позивачем належ ним чином та підлягають задо воленню.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК Укр аїни, господарський сул, -

ВИРІШИВ:

Стягнути з Фізичної особ и-підприємця ОСОБА_1 (АДР ЕСА_2 р/р НОМЕР_2 в КБ "Кред ит-Днепр", ОКПО НОМЕР_1) на к ористь Інституту чорної мета лургії ім. З.І. Некрасова Націо нальної академії наук Україн и (49050, м. Дніпропетровськ, пл. Ака деміка Стародубова, 1, р/р 35224001001194 в ГУДКУ в Дніпропетровській о бласті м. Дніпропетровськ, МФ О 805012, ОКПО 00190294) 7 226,22 грн. (сім тисяч д вісті двадцять шість грн. 22 ко п.) заборгованості по орендні й платі, 2 903,73 грн. (дві тисячі дев "ятсот три грн. 73 коп.) заборгова ності по оплаті комунальних платежів, витрат на утриманн я будинку та прилеглої терит орії, 481,56 грн. (чотириста вісімд есят одна грн. 56 коп.) відшкодув ання податку на землю, 493, 69 грн. ( чотириста дев"яносто три грн . 69 коп.) 3 % річних, 1 751,04 грн. (одна тис яча сімсот п"ятдесят одна грн . 04 коп.) інфляційних та судові в итрати у розмірі 128, 56 грн. (сто дв адцять вісім грн. 56 коп.) держав ного мита та 236,00 (двісті тридця ть шість) грн. витрат на інформ аційно-технічне забезпеченн я судового процесу.

Наказ видати після набранн я судовим рішенням законної сили.

Суддя В.І. Петрова

Повне рішення складено 23.11.201 0 року.