Рішення

від 16.01.2025 по справі 552/2256/24

ОКТЯБРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ПОЛТАВИ

Дата документу 16.01.2025Справа № 552/2256/24 Провадження № 2/554/302/2025

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 січня 2025 року Октябрський районний суд м.Полтави у складі:

головуючого судді Савченко Л.І.

при секретарі Титаренко Д.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , котрий діє в інтересах ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Управління майном комунальної власності міста, третя особа Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація №2», про визнання права користування житловим приміщенням, -

в с т а н о в и в :

Позивачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , в інтересах яких діяв ОСОБА_1 , звернулися до Київського районного суду м.Полтави з позовом до Виконавчого комітету Полтавської міської ради, визначивши третіми особами Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація №2», ОСОБА_2 , про визнання права користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 .

Посилаються на те, що вони зареєстровані у квартирі АДРЕСА_2 з 30.09.2019, яку 14.02.2023 об`єднано в одну квартиру з квартирою АДРЕСА_3 , об`єднано особові рахунки кв. АДРЕСА_3 та кв. АДРЕСА_4 , загальна площа квартири 58,8 кв.м. Основним наймачем квартири АДРЕСА_3 залишено дочку позивачів ОСОБА_2 . У зв`язку із припиненням існування квартири АДРЕСА_4 як одиниці нерухомого майна- місця реєстрації позивачів, виникла необхідність зміни реєстрації їх місця проживання з квартири АДРЕСА_4 на квартиру АДРЕСА_3 . Звернувшись до Управління реєстрації, зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб Департаменту з питань реєстрації Полтавської міської ради з питання зміни реєстрації, отримали відмови, у зв`язку із відсутність підстав. У зв`язку із цим, звернулися до суду з позовом.

Ухвалою Київського районного суду м.Полтави від 15 квітня 2024 року відкрито провадження по справі за правилами загального позовного провадження.

Від представника Виконавчого комітету Полтавської міської ради Кущ Я. до суду надійшов відзив на позов, в якому прохала у задоволенні позову відмовити.

Вказала, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення, який укладається у письмовій формі на підставі ордера. Вказує, що таких доказів позивачі не надають. Також у матеріалах справи відсутні докази на підтвердження наявності письмової згоди основного наймача дочки позивачів ОСОБА_2 . Крім того, особа, яка вселилася до наймача як член сім`ї не набуває права користування займаним ним жилим приміщенням, якщо вона зберігає за собою право користування іншим жилим приміщенням. Вказує, що повноваження щодо управління майном Полтавська міська рада делегувала Управлінню майном комунальної власності міста, що унеможливлює вчинення Виконавчим комітетом Полтавської міської ради дій, що становлять предмет спору.

Ухвалою Київського районного суду м.Полтави від 09 травня 2024 року залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Управління майном комунальної власності міста.

Третя особа ОСОБА_2 , в інтересах якої діє представник ОСОБА_1 , подала до суду заяву, як третя особа, яка заявляє самостійні вимоги, в якій прохала визнати за нею право користування на квартиру АДРЕСА_5 та АДРЕСА_2 , загальною площею 64.2 м.кв., житловою площею 23.9 м.кв., яка складається з : кімнати площею 11.9 м.кв., кімнати 12.0 м.кв., коридора 3.6 м.кв., кухні 11.5 м.кв., веранди 8.5 м.кв., коридора 7.5 м.кв., кухні 6.0 м.кв., в загальному користуванні: комора площею 3.9 м.кв., тамбур 4.1 м.кв.

В обґрунтування заяви вказує, що ОСОБА_3 та ОСОБА_4 зареєстровані у кв. АДРЕСА_2 з 30.09.2019 року. Квартира АДРЕСА_3 та квартира АДРЕСА_4 за вказаною адресою 14.02.2023 року об`єднано в одну квартиру під АДРЕСА_3 . Об`єднано особові рахунки квартир АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 . Основним наймачем залишено її доньку позивачів ОСОБА_2 згідно з рішенням Виконавчого комітету Шевченківської районної у м.Полтаві ради № 21 від 14.02.2023 року. Рішенням Виконавчого комітету Полтавської міської ради № 238 від 15.09.2004 року службову квартиру АДРЕСА_3 , жилою площею 11,9 м.кв. надано матері ОСОБА_2 ОСОБА_3 . В подальшому рішенням Виконавчого комітету Полтавської міської ради № 96 від 16.03.2011 року квартиру АДРЕСА_3 виведено зі складу службових і закріплено як ордерну з відкриттям особового рахунку. 25.05.2007 року ОСОБА_2 зареєструвала адресу місця проживання у квартирі АДРЕСА_3 . Рішенням Виконавчого комітету Полтавської міської ради № 212 від 25.09.2019 року службову квартиру АДРЕСА_4 надано матері ОСОБА_2 ОСОБА_3 . В подальшому рішенням Виконавчого комітету Полтавської міської ради № 89 від 19.05.2021 року квартиру АДРЕСА_4 виведено зі складу службових. Рішенням Виконавчого комітету Полтавської міської ради №258 від 13.12.2022 року особовий рахунок кв. АДРЕСА_3 переоформлено з ОСОБА_3 на дочку ОСОБА_2 . Рішенням Виконавчого комітету Шевченківської районної у м.Полтаві ради № 21 від 14.02.2023 року особові рахунки кв. АДРЕСА_3 та кв. АДРЕСА_4 об`єднані, об`єднаній квартирі присвоєно № 2. У зв`язку з тим, що особовий рахунок квартири АДРЕСА_3 був переоформлений на ОСОБА_2 ще до об`єднання квартир, на даний час існує необхідність у визнанні права користування на всю об`єднану квартиру АДРЕСА_3 .

Позивачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , в інтересах яких діє ОСОБА_1 , звернулися до суду із заявою про зміну предмету спору, в якій прохали:

-визнати за ОСОБА_3 право користування на квартиру АДРЕСА_5 та АДРЕСА_2 , загальною площею 64.2 м.кв., житловою площею 23.9 м.кв., яка складається з : кімнати площею 11.9 м.кв., кімнати 12.0 м.кв., коридора 3.6 м.кв., кухні 11.5 м.кв., веранди 8.5 м.кв., коридора 7.5 м.кв., кухні 6.0 м.кв., в загальному користуванні: комора площею 3.9 м.кв., тамбур 4.1 м.кв.

-визнати за ОСОБА_4 право користування на квартиру АДРЕСА_5 та АДРЕСА_2 , загальною площею 64.2 м.кв., житловою площею 23.9 м.кв., яка складається з : кімнати площею 11.9 м.кв., кімнати 12.0 м.кв., коридора 3.6 м.кв., кухні 11.5 м.кв., веранди 8.5 м.кв., коридора 7.5 м.кв., кухні 6.0 м.кв., в загальному користуванні: комора площею 3.9 м.кв., тамбур 4.1 м.кв..

В обґрунтування заяви вказують, що ОСОБА_3 та ОСОБА_4 зареєстровані у кв. АДРЕСА_2 з 30.09.2019 року. Квартира АДРЕСА_3 та квартира АДРЕСА_4 за вказаною адресою 14.02.2023 року об`єднано в одну квартиру під АДРЕСА_3 . Об`єднано особові рахунки квартир АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 . Основним наймачем залишено їх доньку ОСОБА_2 згідно з рішенням Виконавчого комітету Шевченківської районної у м.Полтаві ради № 21 від 14.02.2023 року. Рішенням Виконавчого комітету Полтавської міської ради № 238 від 15.09.2004 року службову квартиру АДРЕСА_3 , жилою площею 11,9 м.кв. надано ОСОБА_3 . В подальшому рішенням Виконавчого комітету Полтавської міської ради № 96 від 16.03.2011 року квартиру АДРЕСА_3 виведено зі складу службових і закріплено як ордерну з відкриттям особового рахунку. Рішенням Виконавчого комітету Полтавської міської ради № 212 від 25.09.2019 року службову квартиру АДРЕСА_4 надано ОСОБА_3 . Рішенням Виконавчого комітету Полтавської міської ради № 89 від 19.05.2021 року квартиру АДРЕСА_4 виведено зі складу службових. Рішенням Виконавчого комітету Полтавської міської ради № 258 від 13.12.2022 року особовий рахунок кв. АДРЕСА_3 переоформлено з ОСОБА_3 на дочку ОСОБА_2 . Рішенням Виконавчого комітету Шевченківської районної у м.Полтаві ради № 21 від 14.02.2023 року особові рахунки кв. АДРЕСА_3 та кв. АДРЕСА_4 об`єднані, об`єднаній квартирі присвоєно № 2. Основним квартиронаймачем залишено ОСОБА_2 . Через припинення існування квартири АДРЕСА_4 як одиниці нерухомого майна їх місця реєстрації, постала необхідність зміни реєстрації місця проживання з кв. АДРЕСА_6 . Звернувшись до Управління реєстрації, зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб Департаменту з питань реєстрації Полтавської міської ради, вони отримали відмови, оскільки рішення районної ради про об`єднання квартир не є підставою для проведення реєстрації зміни місця проживання (перебування), затвердженого Постановою КМУ від 07 лютого 2022 № 265. На даний час єдиним способом захисту свого порушеного права на реєстрацію є визнання права користування квартирою АДРЕСА_3 .

Від третьої особи Управління майном комунальної власності міста до суду надійшли пояснення, у яких вказується, що для реалізації особою права на приватизацію державного житлового фонду необхідно подати до уповноваженого органу всі необхідні документи, у тому числі і ті, що підтверджують право користування житловим приміщенням на законних підставах. При вирішенні справи покладаються на розсуд суду та прохають розглянути справу без участі представника.

Ухвалою Київського районного суду м.Полтави від 11 червня 2024 року справу направлено за підсудністю до Октябрського районного суду м.Полтави.

Ухвалою судді Октябрського районного суду м.Полтави Блажко І.О. від 19 липня 2024 року справу прийнято до провадження за правилами загального позовного провадження.

Від представника третьої особи Управління майном комунальної власності міста Мельніченко І.С. до суду надійшли додаткові пояснення, у яких вказала, що право на приватизацію це закріплене, визнане та гарантоване чинним законодавством України право громадян. Однак для його реалізації особи мають право подати до уповноваженого органу всі необхідні документи, у тому числі і ті, що підтверджують право користування житловим приміщенням на законних підставах. Прохала розглядати справу без участі представника, при ухваленні рішення покладалася на розсуд суду.

Від представника відповідача Виконавчого комітету Полтавської міської ради Кущ Я. до суду надійшов відзив на позов, в якому прохала відмовити у задоволенні позовних вимог. В обґрунтування вказала, що користування житловими приміщеннями у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до Договору найму жилого приміщення, який укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем та наймачем. Даних доказів позивач не надає. Також у матеріалах справи відсутні докази на підтвердження наявності письмової згоди основного наймача дочки позивачів ОСОБА_2 на вселення, подача якої передбачена п.п.5 п.35 Порядку декларування та реєстрації місця проживання (перебування). Також особа, яка вселилася до наймача, як член сім`ї, не набуває право користування займаним ним жилим приміщенням, якщо вона зберігає за собою право користування іншим жилим приміщенням у будинку державного чи громадського житлового фонду. Крім того, повноваження щодо управління майном Полтавська міська рада делегувала Управлінню майном комунальної власності міста, що унеможливлює вчинення Виконавчим комітетом Полтавської міської ради дій, що становлять предмет спору. Вважає, що Виконавчий комітет Полтавської міської ради не порушує прав позивачів, а тому не неналежним відповідачем.

Ухвалою Октябрського районного суду м.Полтави від 02 жовтня 2024 року залучено до участі у справі співвідповідача Управління майном комунальної власності міста.

Позовну заяву в частині позовних вимог до Виконавчого комітету Полтавської міської ради залишено без розгляду.

Від представника відповідача Управління майном комунальної власності міста Мельніченко І.С. до суду надійшов відзив, у якому посилалася на ті ж обставини, які викладені у письмових поясненнях, поданих як третьою особою.

Від позивачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , в інтересах яких діє ОСОБА_1 , до суду надійшла уточнена позовна заява до Управління майном комунальної власності міста, третя особа КП «ЖЕО № 2» ПМР, в якій прохали:

-визнати за ОСОБА_2 право користування на квартиру АДРЕСА_7 , загальною площею 64.2 м.кв., житловою площею 23.9 м.кв., яка складається з : кімнати площею 11.9 м.кв., кімнати 12.0 м.кв., коридора 3.6 м.кв., кухні 11.5 м.кв., веранди 8.5 м.кв., коридора 7.5 м.кв., кухні 6.0 м.кв., в загальному користуванні: комора площею 3.9 м.кв., тамбур 4.1 м.кв.;

-визнати за ОСОБА_3 право користування на квартиру АДРЕСА_5 та АДРЕСА_2 , загальною площею 64.2 м.кв., житловою площею 23.9 м.кв., яка складається з : кімнати площею 11.9 м.кв., кімнати 12.0 м.кв., коридора 3.6 м.кв., кухні 11.5 м.кв., веранди 8.5 м.кв., коридора 7.5 м.кв., кухні 6.0 м.кв., в загальному користуванні: комора площею 3.9 м.кв., тамбур 4.1 м.кв.

-визнати за ОСОБА_4 право користування на квартиру АДРЕСА_5 та АДРЕСА_2 , загальною площею 64.2 м.кв., житловою площею 23.9 м.кв., яка складається з : кімнати площею 11.9 м.кв., кімнати 12.0 м.кв., коридора 3.6 м.кв., кухні 11.5 м.кв., веранди 8.5 м.кв., коридора 7.5 м.кв., кухні 6.0 м.кв., в загальному користуванні: комора площею 3.9 м.кв., тамбур 4.1 м.кв.

Обгрунтування позовних вимог вказані аналогічні викладеним у позовах ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , а також третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору, ОСОБА_2 .

Ухвалою Октябрського районного суду м.Полтави від 05 листопада 2024 року закрито підготовче провадження по справі.

Ухвалою Октябрського районного суду м.Полтави від 20 листопада 2024 року справу прийнято до провадження суддею Савченко Л.І., на підставі Протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 19 листопада 2024 року.

У судове засідання представник позивачів Рябішин А.О. не з`явився, до суду надіслав клопотання про розгляд справи без участі позивачів та їх представника. Позов підтримує та прохає задовольнити (том 2 а.с.7).

Представник відповідача Управління майном комунальної власності міста Мельніченко І.С. надіслала до суду заяву про розгляд справи без участі представника, у вирішенні справи покладалася на розсуд суду (том 1 а.с.195).

Представник третьої особи КП «ЖЕО № 2» ПМР у судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив.

Суд, дослідивши матеріали справи, перевіривши фактичні обставини справи письмовими доказами, дійшов до висновку про задоволення позову, з огляду на наступне.

Судом встановлено,що згідноз довідкоюКП «ЖЕО№ 2»ПМР від14.07.2023року №1104 ОСОБА_3 є квартиронаймачемквартири АДРЕСА_8 з 11.01.2005та знятаз реєстрації30.09.2019, ОСОБА_2 є квартиронаймачемвказаної квартириз 25.05.2007, ОСОБА_4 чоловік зареєстрованийз 25.09.2013року по30.09.2019 (том 1 а.с.78 зворот).

На даний час ОСОБА_3 та ОСОБА_4 зареєстровані у кв. АДРЕСА_2 з 30.09.2019 року, що слідує з копій паспортів Серії АК066777від 07 квітня 1998 року та серії НОМЕР_1 від 24 березня 2016 року відповідно (том 1 а.с.5-7, 9-10).

Квартира АДРЕСА_3 та квартира АДРЕСА_2 14.02.2023 року об`єднано в одну квартиру під АДРЕСА_3 , об`єднано особові рахунки квартир АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 . Основним наймачем залишено доньку позивачів ОСОБА_2 , що слідує з рішення Виконавчого комітету Шевченківської районної у м.Полтаві ради № 21 від 14.02.2023 року (том 1 а.с.15).

Рішенням Виконавчого комітету Полтавської міської ради № 238 від 15.09.2004 року службову квартиру АДРЕСА_3 , жилою площею 11,9 м.кв. надано ОСОБА_3 (том 1 а.с.77-78).

Рішенням Виконавчого комітету Полтавської міської ради № 96 від 16.03.2011 року квартиру АДРЕСА_3 виведено зі складу службових і закріплено як ордерну з відкриттям особового рахунку та договору найму на неї (том 1 а.с.79 зворот).

Рішенням Виконавчого комітету Полтавської міської ради № 212 від 25.09.2019 року службову квартиру АДРЕСА_4 надано ОСОБА_3 в складі сім`ї з двох осіб (том 1 а.с.80).

Рішенням Виконавчого комітету Полтавської міської ради № 89 від 19.05.2021 року квартиру АДРЕСА_4 виключено зі складу службових (том 1 а.с.81).

Рішенням Виконавчого комітету Шевченківської районної у м.Полтаві ради №258 від 13.12.2022 року особовий рахунок кв. АДРЕСА_3 переоформлено з ОСОБА_3 на дочку ОСОБА_2 (том 1 а.с.81).

Рішенням Виконавчого комітету Шевченківської районної у м.Полтаві ради № 21 від 14.02.2023 року особові рахунки кв. АДРЕСА_3 та кв. АДРЕСА_4 об`єднані, об`єднаній квартирі присвоєно № 2 та залишено основним квартиронаймачем ОСОБА_2 (том 1 а.с.81).

У зв`язку з тим, що особовий рахунок квартири АДРЕСА_3 був переоформлений на ОСОБА_2 ще до об`єднання квартир, виникла необхідність у визнанні права користування на всю об`єднану квартиру АДРЕСА_3 за ОСОБА_2 , а також ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , для яких цей спосіб захисту також є єдиним для реалізації їхнього права на реєстрацію місця проживання у об`єднаній квартирі АДРЕСА_3 .

Статтею 8Конвенції про захист прав людини і основоположних свободта іншими міжнародно-правовими документами про права людини закріплено право на повагу до житла. Відповідно до правової позиції Європейського суду з прав людини право на повагу до свого житла охоплює насамперед право займати житло, не бути виселеною чи позбавленою свого житла.

Також ст.47Конституції України передбачено, що кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Згідно з ч.1 ст.12, ч.1 ст.13ЦК Україниособа здійснює свої цивільні права вільно, на власний розсуд, але у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства.

Стаття 15 ЦК Українипередбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ст.16 ЦК України).

Згідно з положеннямич.1 ст.2 ЦПК Українизавданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Отже, порушення, невизнання або оспорювання суб`єктивного права є підставою для звернення особи до суду за захистом цього права із застосуванням відповідного способу захисту.

Відповідно достатті 345 Цивільного кодексу України(далі -ЦК України) фізична або юридична особа може набути право власності на майно у разі приватизації державного та комунального майна у порядку, встановленому законом.

Частиною 3 статті 24 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» органи місцевого самоврядування та їх посадові особи діють лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, передбачені Конституцією і законами України, та керуються у своїй діяльності Конституцією і законами України, актами Президента України, Кабінету Міністрів України, а в Автономній Республіці Крим - також нормативно-правовими актами Верховної Ради і Ради міністрів Автономної Республіки Крим, прийнятими у межах їхньої компетенції.

Відповідно доп.п.1п.2ст.29Закону України«Про місцевесамоврядування вУкраїні» довідання виконавчихорганів сільських,селищних,міських радналежать: власні (самоврядні)повноваження: 1) управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад.

Зі змістуст.1Закону України«Про приватизаціюдержавного житловогофонду» слідує,що приватизаціядержавного житловогофонду (далі-приватизація)- це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень угуртожитках, призначених для проживаннясімей таодиноких осіб,кімнат у квартирах таодноквартирних будинках,де мешкаютьдва ібільше наймачів, та належних до них господарських споруд іприміщень (підвалів, сараїві т.ін.)державного житловогофонду на користь громадянУкраїни. Державний житловий фонд - це житловий фонд місцевих Рад народних депутатів та житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні чи оперативному управлінні державних підприємств, організацій, установ.

Згідно ч..1,3,5 ст. 9 ЖК України громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду або на одержання за їх бажанням грошової компенсації за належне їм для отримання жиле приміщення для категорій громадян, визначених законом, або в будинках житлово-будівельних кооперативів.

Громадяни мають право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду, житлових приміщень у гуртожитках, які перебувають у власності територіальних громад, або придбання їх у житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання у власність на інших підставах, передбачених законом.

Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій.

Частинами 4 і 5 ст. 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в дію цього Закону. Кожний громадянин України має право приватизувати займане ним житло безоплатно в межах номінальної вартості житлового чеку або з частковою доплатою один раз.

Відповідно до ч.ч.1-4, 7, 10-11 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд.

Передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку), житловому приміщенні у гуртожитку, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов`язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку), житлового приміщення у гуртожитку.

Передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина.

Підготовку та оформлення документів про передачу у власність громадян квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках може бути покладено на спеціально створювані органи приватизації (агентства, бюро, інші підприємства).

Органи приватизації, що здійснюють приватизацію державного житлового фонду, мають право на діяльність по оформленню та реєстрації документів про право власності на квартиру (будинок), житлове приміщення у гуртожитку.

Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом.

Спори, що виникають при приватизації квартир (будинків) та житлових приміщень у гуртожитках державного житлового фонду, вирішуються судом.

Рішенням вісімнадцятої сесії Полтавської міської ради від 19.10.2018 року затверджено Положення про управління майном комунальної власності міста, відповідно до п.10 якого Управління майном комунальної власності є органом приватизації державного житлового фонду, що перебуває в комунальній власності територіальної громади міста Полтави та об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Полтави.

Приватизація житлового фонду комунальної власності міста здійснюється в порядку, визначеному Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду» та Положенням про порядок передачі у власність громадян квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затверджених наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства від 16.12.2009 року № 396 (зі змінами).

Пунктом 18 вказаного Положення врегульовано питання щодо переліку документів, які громадяни подають до органу приватизації, одним із яких є копія ордеру про надання житлової площі, або копія договору найму жилого приміщення та/або копія договору оренди житла.

Звернувшись до Управління реєстрації, зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб Департаменту з питань реєстрації Полтавської міської ради, позивачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 отримали письмові відмови (том 1 а.с.13-14), в яких вказано, що рішення районної у місті ради про об`єднання квартир не є підставою для проведення реєстрації місця проживання в розумінні Порядку декларування та реєстрації місця проживання (перебування), затвердженого Постановою КМУ від 07 лютого 2022 року № 265.

Враховуючи, що єдиним способом захисту прав позивачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на реєстрацію місця проживання в об`єднаній квартирі є визнання за ними права користування об`єднаною квартирою АДРЕСА_3 , як і для ОСОБА_2 , оскільки особовий рахунок квартири АДРЕСА_3 був переоформлений на неї ще до об`єднання квартир, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.12, 81, 229, 247, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 , котрий діє в інтересах ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право користування на квартиру АДРЕСА_5 та АДРЕСА_2 , загальною площею 64.2 м.кв., житловою площею 23.9 м.кв., яка складається з : кімнати площею 11.9 м.кв., кімнати 12.0 м.кв., коридора 3.6 м.кв., кухні 11.5 м.кв., веранди 8.5 м.кв., коридора 7.5 м.кв., кухні 6.0 м.кв., в загальному користуванні: комора площею 3.9 м.кв., тамбур 4.1 м.кв.

Визнати за ОСОБА_3 право користування на квартиру АДРЕСА_5 та АДРЕСА_2 , загальною площею 64.2 м.кв., житловою площею 23.9 м.кв., яка складається з : кімнати площею 11.9 м.кв., кімнати 12.0 м.кв., коридора 3.6 м.кв., кухні 11.5 м.кв., веранди 8.5 м.кв., коридора 7.5 м.кв., кухні 6.0 м.кв., в загальному користуванні: комора площею 3.9 м.кв., тамбур 4.1 м.кв.

Визнати за ОСОБА_4 право користування на квартиру АДРЕСА_5 та АДРЕСА_2 , загальною площею 64.2 м.кв., житловою площею 23.9 м.кв., яка складається з : кімнати площею 11.9 м.кв., кімнати 12.0 м.кв., коридора 3.6 м.кв., кухні 11.5 м.кв., веранди 8.5 м.кв., коридора 7.5 м.кв., кухні 6.0 м.кв., в загальному користуванні: комора площею 3.9 м.кв., тамбур 4.1 м.кв.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду шляхом подання протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_9 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Позивач ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_10 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

Позивач ОСОБА_4 , місце проживання: АДРЕСА_10 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 .

Відповідач - Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради, код ЄДРПОУ 13967034, місцезнаходження за адресою: вул.Соборності, буд.36, м.Полтава.

Третя особа - Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради, місце знаходження: 36040 м.Полтава, вул.Івана Мазепи, 30, код ЄДРПОУ 13961729.

Суддя Л.І. Савченко