Рішення

від 09.11.2010 по справі 11/78-1577

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"09" листопада 2010 р.

Справа № 11/78-1577

Господарський суд Тернопільської області

у складі   судді Сидорук А.М.             

Розглянув справу

за позовом: Теребовлянського районного споживчого товариства, пр. Кн. Василька,6 м. Теребовля Тернопільської області.

до відповідача: Суб‘єкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1,АДРЕСА_1

За участю представників сторін

Позивача: Цонков Р.М. - представник.

Відповідача: не з‘явився.

Суть справи: Теребовлянське районне споживче товариство, пр. Кн. Василька,6 м. Теребовля Тернопільської області звернулось в господарський суд Тернопільської області з позовом до суб‘єкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1, АДРЕСА_1 про стягнення  635 грн. 63 коп., із них: 450 грн. заборгованості по орендній платі; 15,10 грн. пені та 170,53 грн. річних.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач надав господарському суду копію договору оренди №85 від 15.03.2010 року року; копію акту прийому-передачі від 15.03.2010 року; обгрунтований розрахунок пені та штрафу.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з’явився, відзив на позовну заяву не надав, хоча про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, тому суд розглядає справу за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши наявні у справі докази, судом встановлено наступне:

15 березня 2010 року між Теребовлянським районним споживчим товариством (далі орендодавець) та суб‘єктом підприємницької діяльності фізичною особою ОСОБА_1 (далі орендар) був укладений договір оренди №85 (далі Договір), відповідно до якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове платне користування частину 1-го поверху (торговий центр) загальною площею 10 кв. м., що знаходиться за адресою вул. Кн. Василька,107 м. Теребовля Тернопільської області.

Відповідно до умов даного Договору Орендодавець зобов‘язується передати Орендарю об‘єкт оренди у термін не пізніше 3 (трьох) днів після укладення цього Договору за актом прийому-передачі, який є невід‘ємною частиною Договору. Орендодавець зобов‘язується передати у користування Орендарю об‘єкт оренди на умовах і в строки визначені цим Договором, а Орендар зобов‘язується прийняти від Орендодавця у користування об‘єкт оренди за актом приймання-передачі. (п.п. 2.1; 3.1.1; 3.3.1 Договору).

Загальний розмір орендної місячної плати за користування об‘єктом оренди складає 450,00 грн. Орендна плата сплачується орендарем на рахунок Орендодавця до 10-го числа кожного місяця в якому здійснюється користування об‘єктом оренди. (п.п. 5.1; 5.2 Договору).

На виконання умов договору Орендодавець відповідно до акту прийому-передачі  від 15.03.2010 року передав, а Орендар прийняв у користування нежитлові приміщення частину 1-го поверху (торговий центр) загальною площею 10 кв. м., що знаходиться за адресою вул. Кн. Василька,107 м. Теребовля Тернопільської області.

Відповідач належним чином не виконував свої зобов‘язання відповідно до умов Договору в частині сплати орендної плати за користування приміщенням, внаслідок чого за липень 2010 року допустив заборгованість перед позивачем по орендній платі в сумі 450,00 грн., що підтверджується обгрунтованим розрахунком суми заборгованості.

У відповідності до ст.ст. 525, 526, 527, 530 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Договір найму укладається на строк, встановлений договором. Якщо строк найму не встановлений, договір найму вважається укладеним на невизначений строк.

Відповідно до п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Статтею 629 Цивільного кодексу України зазначено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

З метою досудового врегулювання спору позивачем на адресу відповідача було надіслано претензію №189 від 14.09.2010 року, яка залишена відповідачем без відповіді та задоволення.

Згідно п.п. 8.2 Договору у випадку несвоєчасної сплати орендних платежів Орендар сплачує на користь Орендодавця пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми, що підлягає сплаті за кожен день прострочення та 182 % річних з простроченої суми відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України.

За неналежне виконання зобов‘язання позивач за період з 10.07.2010 року по 23.09.2010 року нарахував відповідачу пеню в розмірі 15,10 грн. та річні в сумі 170,53 грн. відповідно до п.п.8.2 Договору.

Виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (ст.ст. 546; 549;625 Цивільного кодексу України).

На день розгляду справи докази погашення відповідачем заборгованості в матеріалах справи відсутні.

Відповідно до ст.ст. 33,43 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Таким чином, дослідивши усі обставини справи та представлені документальні докази, господарський суд вважає позовні вимоги Теребовлянського районного споживчого товариства, пр. Кн. Василька,6 м. Теребовля Тернопільської області обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

Згідно ст.49 ГПК України господарські витрати покладаються на відповідача.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.33,43,49,75,82,84,85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Стягнути з суб‘єкта підприємницької діяльності –фізичної особи ОСОБА_1,АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь Теребовлянського районного споживчого товариства, пр. Кн. Василька,6 м. Теребовля Тернопільської області, ідентифікаційний код 01767330 –450 грн. 00 коп. заборгованості по сплаті орендної плати; 15 грн. 10 коп. –пені; 170 грн. 53 коп. –відсотків річних; 102 грн. 00 коп. в повернення сплаченого державного мита та 236 грн. 00 коп. в повернення витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням суду законної сили.

3.          На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторонами може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня його прийняття (підписання –11 листопада 2010 року) через місцевий господарський суд.

Суддя                                                                                          А.М. Сидорук