Рішення

від 20.01.2025 по справі 736/812/24

КОРЮКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 736/812/24

Номер провадження 2/736/14/25

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 січня 2025 року м. Корюківка

Корюківський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді Кутового Ю.С.,

при секретарі Макуха О.О.,

позивачки ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

відповідачки ОСОБА_3 ,

представника відповідача ОСОБА_4 ,

розглянувши у судовому засіданні у залі судових засідань суду у м. Корюківці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Корюківської міської ради Чернігівської області, ОСОБА_3 , про визнання окремим домоволодінням частини житлового будинку,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Корюківської міської ради Чернігівської області, ОСОБА_3 , про визнання окремим домоволодінням частини житлового будинку. Просить визнати належну їй на праві власності 1/3 частину житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований по АДРЕСА_1 , окремим домоволодінням, що складається з кімнати площею 12,70 кв.м.; з кімнати площею 6,40 кв.м.; веранди (загальна площа 36,6 м.кв., житлова 19,4 м.кв.) та з надвірних будівель: погріба В-1, та присвоїти домоволодінню окрему поштову адресу: АДРЕСА_2 .

Позивачка її представник у судовому засіданні позов підтримали та просили його задовольнити у повному обсязі.

Відповідачка та її представник у судовому засіданні не заперечували проти задоволення позову в частині визнання належного позивачці нерухомого майна окремим домоволодінням.

Представник відповідача належним чином оповіщений про час та місце розгляду справи, у підготовче засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, не заперечує у задоволенні позовних вимог.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи із наступних підстав.

Судом по справі встановлено, що позивачка є власником 1/3 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором дарування посвідченого 08 травня 1996 року державним нотаріусом Корюківської державної нотаріальної контори, відповідно до якого, ОСОБА_5 подарувала позивачці 1/3 частину жилого будинку з надвірними будівлями, що знаходиться у АДРЕСА_1 , ця частина належала дарувальнику ОСОБА_5 на підставі рішення Корюківського районного суду Чернігівської області від 17.03.1994 року, справа 2-82/94 зареєстрованого в Н.-Сіверському МБТІ 28 березня 1994 року за №1079/4, в користування обдарованого переходить: кімната площею 12.7 кв.м., кімната площею 6.4 кв.м., веранда цегляна погріб цегляний.

Згідно реєстраційного напису бюро технічної інвентаризації на договорі дарування, подарована позивачці 1/3 частина житлового будинку була за нею зареєстрована 19.07.1996 року в бюро технічної інвентаризації яке на той час було реєстраційним органом.

Згідно Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно №49598105 наданим 11.12.2015 року Реєстраційною службою Корюківського районного управління Чернігівської області позивачув є власником 1/3 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування.

Дарувальнику позивачки ОСОБА_5 подарована їх 1/3 частина житлового будинку належала на підставі рішення Корюківського районного суду Чернігівської області від 17.03.1994 року, справа 2-82/94, яким було визнано за ОСОБА_5 право власності на 1/3 частину домоволодіння в порядку спадкування розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_6 право власності на 2/3 частини домоволодіння за адресою: АДРЕСА_3 , та здійснено реальний поділ домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_5 виділено кімнату площею 6,4 м.кв., кімнату площею 12.7 м.кв., сіни дощаті, погріб, інша частина домоволодіння залишена ОСОБА_6 , господарський двір залишений в загальному користуванні.

ОСОБА_6 зареєструвала своє право власності на виділені їй 3/4 частини житлового будинку з надвірними будівлями, а потім, наскільки відомо позивачці, подарувала свою частину відповідачці ОСОБА_3 , яка після узаконення побудованих прибудов отримала свідоцтво про право власності від 09.11.2010 року видане Корюківською міською радою.

За взаємною згодою між позивачкою та відповідачкою, за участі представників Корюківської міської ради був складений план розподілу між позивачкою та відповідачкою земельної ділянки, кожному з них була виділена частина земельної ділянки якими вони користуються.

Отже, фактично житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , складається з двох частин: 1/3 та 2/3 частини, які фактично виділені в натурі і є окремими домоволодіннями.

Позивачці належить частина житлового будинку з надвірними будівлями яка не має статусу а ні квартири, а ні статусу домоволодіння, на час вступу в законну силу судового рішення яким був здійснений поділ житлового будинку з надвірними будівлями питання статусу виділених частин відносилось до компетенції органів місцевого самоврядування, вони вирішувались шляхом прийняття відповідних рішень виконавчим комітетом міської ради.

Частина житлового будинку з надвірними будівлями є окремим домоволодінням, тому для вирішення питання реєстрації належної позивачці частини житлового будинку з надвірними будівлями як окремого домоволодіння позивачка звернулась до Корюківської міської ради і попросила визнати належну їй частину житлового будинку окремим домоволодінням та присвоїти йому поштову адресу. Але Корюківська міська рада письмово проінформувала позивачку, що відповідно до Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» орган місцевого самоврядування не наділений повноваженнями щодо визнання окремим домоволодінням частини житлового будинку, а присвоєння та зміна поштових адрес об`єктам нерухомого майна на території міської ради допускається щодо частини житлових будинків, реконструйованих і прийнятих в експлуатацію як окремі суміжні житлові будинки з улаштуванням окремих входів, тому їй було рекомендовано звернутись для вирішення даного спірного питання до суду.

Відповідно до ст.382 Цивільного кодексу України, квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне обладнання за межами або всередині квартира яке обслуговує більше однієї квартира а також споруда будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщена які розташовані у житловому будинку.

Відповідно до ст.380 Цивільного кодексу Україна житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами і призначена для постійного у ній проживання.

Відповідно до ст.381 Цивільного кодексу України, садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями.

Виходячи з вимог вищезазначених норм матеріального права, позивачка не може зареєструвати належну їй на праві власності частину житлового будинку з надвірними будівлями як квартиру, бо до складу квартири не входять господарсько-побутові будівлі, а вони є у належній їй частці житлового будинку.

Відповідно до ст.319 Цивільного кодексу Україна при здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватись моральних засад суспільства. Власність зобов`язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Відповідно до ст.386 Цивільного кодексу України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутись до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Відповідно до ст.392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, 1/3 частиною житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , позивачка володіє на законних підставах - згідно договору дарування, ця частина виділена в натурі.

Згідно довідки КРКП «Рампа» БТІ вартість належної позивачці на праві власності 1/3 частини житлового будинку з надвірними будівлями розташованого в АДРЕСА_1 , становить 93503 грн., так як відбувся демонтаж перегородки між кімнатами, то зараз загальна площа моєї частки становить 36,6 м.кв., житлова 19,4 м.кв.

Визнання відповідачами пред`явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому є всі підстави для задоволення позову в частині визнання належного нерухомого майна окремим домоволодінням.

Разом з тим, позовні вимоги щодо присвоєння судом спірному домоволодінню окремої поштової адреси не підлягають задоволення, оскільки дане питання виходить за межі компетенції суду і регулюються приписами ч.3 ст. 26-3 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності»

Зважаючи на викладене вище, з`ясувавши повно і всебічно обставини справи, перевіривши їх доказами, дослідженими в підготовчому засіданні, суд вважає, що позовні вимоги не суперечать вимогам діючого законодавства, є обґрунтованими, законними та підлягають частковому задоволенню.

Сплачений судовий збір залишити за позивачем.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 319,376, 380-382, 386, 392 ЦК України, ст.ст.4,5,10,11,ч.1 ст. 142,200,206,263,264,265, 293, 315-319 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Корюківської міської ради Чернігівської області, ОСОБА_3 , про визнання окремим домоволодінням частини житлового будинку задовольнити частково.

Визнати належну ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженці с. Охрамієвичі Корюківського району Чернігівської області, на праві власності 1/3 частину житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований по АДРЕСА_1 - окремим домоволодінням, що складається з кімнати площею 12,70 кв.м.; з кімнати площею 6,40 кв.м.; веранди (загальна площа 36,6 м.кв., житлова 19,4 м.кв.) та з надвірною будівлею - погрібом В-1. Сплачений судовий збір залишити за позивачем.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги до суду апеляційної інстанції.

Суддя Ю.С.Кутовий

Повне рішення виготовлене та підписане 21.01.2025 року.