Рішення

від 17.12.2024 по справі 570/3928/23

РІВНЕНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 570/3928/23

Номер провадження 2/570/121/2024

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 грудня 2024 року Рівненський районнийсуд Рівненськоїобласті у складі:

судді Гнатущенко Ю.В.

з участю секретаря судових засідань Іллюк С.Р.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача адвоката Філатової А.В.

відповідачки ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Рівненського районного суду Рівненської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Корнинської сільської ради Рівненського району Рівненської області про виділ земельної ділянки, що перебувала у спільній частковій власності та їх об`єднання, -

в с т а н о в и в :

Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Філатова А.В., з урахуванням заяви від 15.07.2024 року про уточнення позовних вимог (часткову відмову від позовних вимог), просить суд:

1. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 ;

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт (цілу ідеальну частку), ОСОБА_1 , враховуючи рішення Рівненського районного суду від 20.01.2012 року по цивільній справі №2-542/11, земельну ділянку, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5624685900:02:005:1675 площею 0,0583 га;

2. Визначити наявну технічну можливість об`єднання земельних ділянок кадастрові номера 5624685900:02:005:1167 та 5624685900:02:005:1675, належних ОСОБА_1 , в межах земельної ділянки, на якій розташовано житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею - 0,1103 га (1103 кв.м.), згідно висновку експерта, за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи від 01.06.2024 року № 34/24; та реєстрації за ОСОБА_1 на праві приватної власності земельну ділянку шляхом об`єднання земельних ділянок кадастрові номера 5624685900:02:005:1167 та 5624685900:02:005:1675, загальною площею - 0,1103 га (1103 кв.м.) за адресою: АДРЕСА_1 , що має межі з наступними геометричними розмірами, за ходом годинникової стрілки у метрах, починаючи з точки "1":

- від точки 1 до 2 - 44,92 м землі гр. ОСОБА_3 ;

- від точки 2 до 3 - 24,77 м (11,82 +12,95) - землі загального користування ( АДРЕСА_1 );

- від точки 3 до 4 - 44,01 м - землі гр. ОСОБА_4 ;

-від точки4до 1-24,80м (8,48+2,44+13,88)-землі гр. ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та

ОСОБА_7 обґрунтуванняпозовних вимогзазначається, щоу відповідності до Свідоцтва про право власності, виданого виконавчим комітетом Корнинської сільської ради 11.11.2008 року, позивачці - ОСОБА_1 на праві приватної власності належав цілий житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею - 138, 3 кв.м. Крім вищевказаного нерухомого майна, Позивач користувалась і земельною ділянкою для будівництва та обслуговування даного будинку.

10 червня 2009 року Позивачка продала за договором купівлі-продажу 45/100 жилого будинку за адресою: АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці, що належала позивачці ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, зареєстрованих в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 12323 від 17 вересня 2002 року.

Новий власник частини житлового будинку 45/100, ОСОБА_8 , звернувся до Рівненського районного суду Рівненської області

для виділення в натурі своєї земельної ділянки відповідно до наявної частки у будинковолодінні та подав позов про визнання права власності на частку присадибної ділянки.

Відповідно до рішення Рівненського районного суду від 20 січня 2012 року по цивільній справі № 2-542/11 та у Висновку № 002-Б/11 додаткової судової будівельно-технічної експертизи по цивільній справі № 2- 542/11р., за позовом ОСОБА_8 до ОСОБА_1 про визнання права власності на частку присадибної земельної ділянки та за позовом ОСОБА_9 до ОСОБА_1 про визнання права власності на частку присадибної земельної ділянки та за позовом ОСОБА_9 до ОСОБА_1 , ОСОБА_8 про встановлення факту проживання однією сім`єю чоловіка та жінки без шлюбу, визнання права власності на спільне майно подружжя та визнання договору купівлі-продажу недійсним, за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_8 про усунення перешкод у користуванні приватною власністю - домобудівлею та визначення порядку користування земельною ділянкою, за адресою: АДРЕСА_1 від 29 червня 2011 року, загальна площа земельної ділянки, за адресою: АДРЕСА_1 , яка підлягала поділу, становила -1247 кв.м (686 кв.м.+561 кв.м.).

Згідно зазначеного рішення суду у користування ОСОБА_8 відведена частина земельної ділянки, площею 519,6 кв.м (0,05га), у спільне користування обох співвласників ОСОБА_8 і ОСОБА_1 відведена частина земельної ділянки, площею 91,9 кв.м. (0,01га), а решта земельної ділянки залишалась у користуванні ОСОБА_1 , а саме частина земельної ділянки, площею 635,2 кв.м. (0,06га).

На земельну ділянку, площею 519,6 кв. м., заокруглено 520 кв.м. (0,520) з цільовим призначенням: 02.01. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), відведену у користування за рішенням Рівненського районного суду від 20.01.2012 року ОСОБА_8 , було присвоєно кадастровий номер 5624685900:02:005:1167.

Суд не вирішував питання про виділення земельної ділянки позивачці ОСОБА_1 .

Відповідно, із земельної ділянки загальною площею 1247 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_8 виділили 519,6 кв.м, заокруглено 520 кв.м. (0,0520га), а площа загального користування та площа, яка залишилася у власності позивачки ОСОБА_1 становить - 727 кв.м. (0,0727) (636,4 кв.м +91 кв.м.), у тому числі і площа загального користування (91 кв.м).

В подальшому у 2017 році, земельну ділянку, площею 0,0520га, з кадастровим номером 5624685900:02:005:1167, придбала ОСОБА_10 , що посвідчено приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Кострикіним В.І. 17.10.2017 року, договір купівлі - продажу № 1712, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 228638256246.

У 2021 році позивач ОСОБА_1 назад придбала земельну ділянку, площею 0,0520 га, з кадастровим номером 5624685900:02:005:1167 та 45/100 часток житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 у ОСОБА_10 , що посвідчено приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу 05.11.2021 Дацюк С.Г., договір купівлі -продажу №1105, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 228638256246 та 45/100 часток житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , що посвідчено приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу 05.11.2021 року ОСОБА_11 , договір купівлі-продажу №1104, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 228576056246.

На даний час ОСОБА_1 , фактично користується земельною ділянкою, загальною площею 0,1247 та (1247 кв.м.), так як є єдиним власником цілого житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами.

Відповідно до судового рішення земельну ділянку загальною площею 519,6 кв.м. заокруглено 520 кв.м. (0,0520 га), зареєстровано у Державному земельному кадастрі, іншп частина земельної ділянки, площею 727 кв.м. з урахуванням площі земельної ділянки загального користування 91 кв.м., ОСОБА_1 не була зареєстрована у Державному земельному кадастрі, та її межі так і не виділялися в натурі.

На даний час ОСОБА_1 є власником земельних ділянок, в межах фактично однієї земельної ділянки, на якій розташовано житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 1247 кв.м. (0,1247 га), що складається із земельних ділянок, які фактично залишилися у власності позивача за адресою: АДРЕСА_1 .

З метою реалізації свого права власності на майно (а саме земельні ділянки) у позивача виникла необхідність у зверненні до суду з метою виділення частки із спільної часткової власності (що не було зроблено у попередні роки) в окремий об`єкт (цілу ідеальну частку), належну ОСОБА_1 в частині 55/100, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 та об`єднання земельних належних ОСОБА_1 в межах земельної ділянки, на якій розташовано житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 1247 кв.м. (0,1247 га).

Так, відповідно до судового рішення - земельну ділянку загальною площею - 519,6 кв.м., заокруглено - 520 кв.м. (0,0520га), зареєстровано у Державному земельному кадастрі, інша частина земельної ділянки, площею 727 кв.м. (0,0727га) з врахуванням площі земельної ділянки загального користування (91кв.м.), позивачкою ОСОБА_1 не була зареєстрована у Державному земельному кадастрі, та її межі так і не виділялись в натурі.

Відповідно, на даний час позивач ОСОБА_1 є власником земельних ділянок, в межах фактично однієї земельної ділянки, на якій розташовано житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 1247 кв.м. (0, 1247га), що складається із земельних ділянок, які фактично залишилася у її власності за адресою: АДРЕСА_1 .

З метою, реалізації її права власності на майно (а саме земельні ділянки) виникла необхідність у зверненні до суду з метою виділення частки позивачки із спільної часткової власності (що не було зроблено у попередні роки) в окремий об`єкт (цілу ідеальну частку), належну позивачці - ОСОБА_1 в частині - 55/100 , що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 та об`єднання земельних ділянок належних ОСОБА_1 , в межах земельної ділянки, на якій розташовано житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею - 1247 кв.м. (0,1247га).

Відповідно до Висновку експерта від 22.02.2023 року № 123/22 земельна ділянка, яка фактично залишилася у власності позивачки за адресою: АДРЕСА_1 , згідно Рішення Рівненського районного суду від 20.01.2012 року по цивільній справі № 2-542/11, становить 727 кв.м. (0,0727га), в яку входить і площа загального користування 91кв.м (0,0091га).

Відповідно до Висновку експерта від 22.02.2023 року № 123/22 наявна технічна можливість об`єднання земельних ділянок, належних позивачці в межах земельної ділянки, на якій розташовано житловий будинок садибного типу з господарським будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею - 1247 кв.м. (0,1247 га).

Враховуючи часткові реєстрації земельних ділянок інших суміжних землекористувачів, уникнення накладок на земельні ділянки, які належать позивачу та фактичної можливості реєстрації та об`єднання земельних ділянок, виникла необхідність в уточненні висновку експерта з врахуванням технічної можливості реєстрації земельних ділянок позивача.

У зв`язку з узгодженням меж земельної ділянки, що підлягає для оформлення позивачу ОСОБА_1 та отримання додаткового Висновку експерта, за результатами проведення судової земельно-технічної від 01.06.2024 №34/24, визначено, що наявна технічна можливість об`єднання земельних ділянок, належних ОСОБА_1 , в межах земельної ділянки, на якій розташовано житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею - 1103 кв.м. (0,1103 га).

13.09.2023 року ухвалою суду відкрито загальне позовне провадження у справі, призначено підготовче судове засідання.

29.07.2024 року ухвалою суду прийнято заяву представника позивача адвоката Філатової А. у цивільній справі №570/3928/23 про уточнення позовних вимог вх. №12434/24Вх. від 15.07.2024 р.

07.11.2023 р. відкладено підготовче засідання та визнано явку представника відповідача Корнинської сільської ради у судове засідання обов`язковою.

18.12.2023 р. замінено назву відповідача на Корнинська сільська рада Рівненського району Рівненської області.

29.07.2024 р. прийнято заяву представника позивача про уточнення позовних вимог.

12.11.2024 р. ухвалою суду закрито підготовче провадження у справі.

Позивач та її представник у судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просять їх задовільнити. Неодноразово вказують у поясненнях, що маючи технічну документацію на земельну ділянку к.н. 5624685900:02:005:1675, позивачу відмовлено у її реєстрації через відсутність судового рішення про її виділення.

Відповідачка ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги визнала.

Від представника відповідача Корнинської сільської ради Р.Горбатюка-Василейко надійшла заява про розгляд справи за відсутності сільської ради та задоволити позовні вимоги згідно заяви від 15.07.2024 року про уточнення позовних вимог (часткову відмову від позовних вимог).

Вислухавши учасників справи, дослідивши матеріали справи та наявні в них докази, суд приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серія ІІІ- РВ №032583, ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 05.09.2002 р. №138 була власником земельної ділянки площею 0,12 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель в с. Колоденка Корнинської сільської ради.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 11.11.2008 р., виданого Виконавчим комітетом Корнинської сільської ради, будинок житловий з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 належав на праві приватної власності ОСОБА_1 (а.с.12).

Рішенням Рівненського районного суду Рівненської області від 20.01.2012 р. позов ОСОБА_8 до ОСОБА_1 про визнання права власності на частку присадибної ділянки задоволено. Визнано за ОСОБА_8 право власності на 45/100 земельної ділянки біля будинку АДРЕСА_1 згідно варіанту по додатку е Відповідно до долі у будинку, власникам належить і відповідна площа земельної ділянки. ОСОБА_1 належить 55/100 частини будинку і відповідно 686 кв.м. земельної ділянки, ОСОБА_8 належать 45/100 частин будинку і відповідно 561 кв.м. земельної ділянки. У спільне користування обох співвласників відводиться земельна ділянка, площею 91,9 кв.м. (0,01 га), на якій розташовані приміщення ОСОБА_8 (веранда літ. 1-1, передня літ. 1-2, санвузол літ. 1-3, житлова літ. 1-4, кухня 1-5) на першому поверсі будинку та над ними приміщення ОСОБА_1 (сходова клітина літ. 1-6, житлова літ. 1-7, вітальня літ. 1-8, житлові літ. 1-9, літ. 1-Ю та балкон.)

Визначено розміри земельної ділянки, яка знаходиться у спільному користуванні. Відведено ОСОБА_8 у користування частину земельної ділянки, площею 519,6 кв.м., що становить 45/100 від площі 1155,1 кв.м.

У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_1 до ОСОБА_8 , третьої особи без самостійних вимог ОСОБА_12 про визнання договору купівлі-продажу будинку недійсним та усунення перешкод у користуванні будинком відмовлено. Також відмовлено у задоволенні позову ОСОБА_9 до ОСОБА_1 до ОСОБА_8 , третьої особи без самостійних вимог ОСОБА_13 , про встановлення факту проживання однією сім`єю чоловіка та жінки без шлюбу, визнання права власності на спільне майно (подружжя) та визнання договору купівлі-продажу будинку недійсним.

Слід вказати, що зі змісту вказаного рішення суду вбачається: "В суді встановлено, що 10 червня 2009 року ОСОБА_8 придбав у ОСОБА_1 за договором купвлі-продажу 45/100 жилого будинку з надвірними будівлями в АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці, що належала ОСОБА_1 на підставі державного акту на право привтаної власності на землю, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право притваної власності на землю за №12323 від 17 вересня 2002 року".

Як убачається з Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку номер витягу НВ-5607045902019 від 05.12.2019 р., наданого на заяву ОСОБА_1 , земельна ділянка з к.н. 5624685900:02:005:1675, площею 0,0583 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) має приватну форму власності (а.с.19).

Відповідно до договору купівлі-продажу 45/100 часток житлового будинку з надвірними будівлями від 05.11.2021 р., посвідченого приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу Дацюк С.Г., ОСОБА_10 продала ОСОБА_1 45/100 часток житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Житловий будинок, часка якого відчужена, розташований на земельній ділянці площею 0,0520 га , к.н. 5624685900:02:005:1167.

Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 05.11.2021 р., посвідченого приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу Дацюк С.Г., ОСОБА_10 продала ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,0520 га, яка розташована за адресою: Рівненська обл., Рівненський р-н., с. Колоденка, к.н. 5624685900:02:005:1167.

Як убачається з Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку номер витягу НВ-9906302952022 від 20.12.2022 р., наданого на заяву ОСОБА_14 , земельна ділянка з к.н. 5624685900:02:005:1167, площею 0,052 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) має приватну форму власності (а.с.19).

Як убачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №407953032 від 13.12.2024 р., відомості про земельну ділянку із кадастровим номером 5624685900:02:005:1675 відсутні.

Натомість з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №407959819 від 13.12.2024 р., земельна ділянка із кадастровим номером 5624685900:02:005:1167, площею 0,052 в с. Колоденка Рівненського району Рівненської області перебуває у приватній власності позивача ОСОБА_1 .

Відповідно до ст. 79-1ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється: у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок; шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, проектами землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб, проектами землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; шляхом інвентаризації земель у випадках, передбачених законом; за проектами землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв); за затвердженими комплексними планами просторового розвитку території територіальних громад, генеральними планами населених пунктів, детальними планами території. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій - сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок. Формування земельних ділянок шляхом поділу та об`єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок. Поділ, об`єднання земельної ділянки, що перебуває у заставі, здійснюється за згодою землекористувача, заставодержателя. Поділ, об`єднання земельної ділянки, що перебуває у користуванні, здійснюється за згодою землекористувача, заставодержателя. Справжність підпису на такій згоді засвідчується нотаріально. Земельні ділянки можуть бути об`єднані, якщо вони мають однакове цільове призначення. У разі поділу земельної ділянки, об`єднання земельних ділянок сформовані земельні ділянки зберігають своє цільове призначення. . Винесення в натуру (на місцевість) меж сформованої земельної ділянки до її державної реєстрації здійснюється за документацією із землеустрою, яка стала підставою для її формування. У разі встановлення (відновлення) меж земельних ділянок за їх фактичним використанням у зв`язку з неможливістю виявлення дійсних меж, формування нових земельних ділянок не здійснюється, а зміни до відомостей про межі земельних ділянок вносяться до Державного земельного кадастру. Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. Державна реєстрація прав суборенди, сервітуту, які поширюються на частину земельної ділянки, здійснюється після внесення відомостей про таку частину до Державного земельного кадастру. Межі суміжних земельних ділянок приватної власності можуть бути змінені їх власниками без формування нових земельних ділянок за технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі: поділу або об`єднання земельних ділянок; скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації; якщо речове право на земельну ділянку, зареєстровану в Державному земельному кадастрі відповідно доЗакону України"Про Державний земельний кадастр", не було зареєстровано протягом року з вини заявника. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Наявність обмежень у використанні земель, у тому числі червоних ліній, в межах земельної ділянки, що формується для обслуговування існуючого об`єкта нерухомості (будівлі, споруди), не перешкоджає її формуванню та визначенню її цільового призначення для потреб, пов`язаних із функціонуванням зазначеного об`єкта з дотриманням встановлених обмежень щодо використання земельної ділянки.

Відповідно до ст. 89 ЗК України Земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: а) подружжя; б) членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними; в) співвласників жилого будинку; г) співвласників багатоквартирного будинку. 3. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. 4. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. 5. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Відповідно до ст. 355 ЦК України Майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 368 ЦК України Спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Суб`єктами права спільної сумісної власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, а також держава, територіальні громади, якщо інше не встановлено законом. Майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором або законом. Майно, набуте в результаті спільної праці та за спільні грошові кошти членів сім`ї, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором, укладеним у письмовій формі.

Відповідно до ч.1 та ч.2 ст. 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

Відповідно до ст. 364 ЦК України Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Отже, позов в частині припинення права спільної часткової власності ОСОБА_1 на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 та виділення в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт (цілу ідеальну частку), ОСОБА_1 , враховуючи рішення Рівненського районного суду від 20.01.2012 року по цивільній справі №2-542/11, земельну ділянку, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5624685900:02:005:1675 площею 0,0583 га підлягає до задоволення.

Щодо решти позовних вимог, то суд прийшов до висновку, що в їх задоволенні слід відмовити, оскільки визначення наявної технічної можливості об`єднання земельних ділянок к.н. 5624685900:02:005:1167 та 5624685900:02:005:1675, належних ОСОБА_1 , в межах земельної ділянки, на якій розташовано житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею - 0,1103 га (1103 кв.м.), згідно висновку експерта, за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи від 01.06.2024 року № 34/24; та реєстрації за позивачем на праві приватної власності земельної ділянки шляхом об`єднання земельних ділянок кадастрові номера 5624685900:02:005:1167 та 5624685900:02:005:1675, загальною площею - 0,1103 га (1103 кв.м.) за адресою: АДРЕСА_1 , що має межі з наступними геометричними розмірами, за ходом годинникової стрілки у метрах, починаючи з точки "1":

- від точки 1 до 2 - 44,92 м землі гр. ОСОБА_3 ;

- від точки 2 до 3 - 24,77 м (11,82 +12,95) - землі загального користування ( АДРЕСА_1 );

- від точки 3 до 4 - 44,01 м - землі гр. ОСОБА_4 ;

- від точки 4 до 1 - 24,80 м (8,48+2,44+13,88) - землі гр. ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_15 не відноситься до компетенції суду, оскільки не можливо вирішити питання, що є предметом позову, шляхом вказаного правового інструментарію, адже завданням цивільного судочинства є саме вирішення спору між сторонами.

Керуючись ст. ст. 12, 89, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Корнинської сільської ради Рівненського району Рівненської області про виділ земельної ділянки, що перебувала у спільній частковій власності та їх об`єднання - задоволити частково.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт (цілу ідеальну частку) ОСОБА_1 земельну ділянку, що знаходиться: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5624685900:02:005:1675 площею 0,0583 га.

У задоволенні решти позовних вимог про визначення наявної технічної можливості об`єднання земельних ділянок кадастрові номери 5624685900:02:005:1167 та 5624685900:02:005:1675, належних ОСОБА_1 , в межах земельної ділянки, на якій розташовано житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею - 0,1103 га (1103 кв.м.), згідно висновку експерта, за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи від 01.06.2024 року № 34/24; та реєстрації за ОСОБА_1 на праві приватної власності земельної ділянки шляхом об`єднання земельних ділянок кадастрові номери 5624685900:02:005:1167 та 5624685900:02:005:1675, загальною площею - 0,1103 га (1103 кв.м.) за адресою: АДРЕСА_1 , що має межі з наступними геометричними розмірами, за ходом годинникової стрілки у метрах, починаючи з точки "1":

- від точки 1 до 2 - 44,92 м землі гр. ОСОБА_3 ;

- від точки 2 до 3 - 24,77 м (11,82 +12,95) - землі загального користування ( АДРЕСА_1 );

- від точки 3 до 4 - 44,01 м - землі гр. ОСОБА_4 ;

- від точки 4 до 1 - 24,80 м (8,48+2,44+13,88) - землі гр. ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_15 - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Рівненського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другійстатті 358 ЦПК України.

Сторони справи:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ,РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_2 , .

Відповідач ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач Корнинська сільська рада Рівненського району Рівненської області, вул. Центральна, 41 б, с.Корнин, 35304, ЄДРПОУ 04387243.

Повне судове рішення складено 26.12.2024 р.

Суддя Гнатущенко Ю.В.