Рішення

від 24.12.2007 по справі 19/547-07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

19/547-07

     ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

      01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16                                                     тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"24" грудня 2007 р.                                                                             Справа № 19/547-07

За позовом

до

проТовариство з обмеженою відповідальністю «Н-Інвест», м. Київ

Товариство з обмеженою відповідальністю «ІТМ-Пульсар»,               м. Біла Церква

звернення стягнення на предмет іпотеки

Суддя  Карпечкін Т. П.

Представники:

від позивача: Прокопенко Т.Ю., довіреність від 20.11.2007 р.

від відповідача: Громов С.М., довіреність від 20.11.2007 р.

Суть спору:

       Товариство з обмеженою відповідальністю «Н-Інвест»  (далі - позивач) звернувся   до господарського суду Київської області з позовом до Товариство з обмеженою відповідальністю «ІТМ-Пульсар»про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позивач просить звернути стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки за Іпотечним договором від 26.10.2007 р., у вигляді нежитлового приміщення –апартамент № 2 загальною площею 62,9 кв.м. у будівлі за адресою АРК, м. Ялта, вул. Свердлова,   буд. № 13/2, що належать на праві власності відповідачу, визначити спосіб реалізації нерухомого майна шляхом здійснення його продажу відповідачем на користь позивача в рахунок задоволення вимог позивача в сумі 260000 грн. шляхом укладення договору купівлі-продажу, зобов'язати відповідача укласти з позивачем договір купівлі-продажу нежитлового приміщення –апартамент № 2 загальною площею 62,9 кв.м. за ціною 260000 грн. на умовах зарахування ціни нежитлового приміщення в рахунок задоволення вимоги позивача в сумі 260000 грн.

Ухвалою від 12.12.2007 року було порушено провадження у справі.

Позивачем подана заява про збільшення позовних вимог в порядку ст. 22 Господарського процесуального кодексу України. Позивач просить звернути стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки за Іпотечним договором від 26.10.2007 р., у вигляді нежитлових приміщень у будівлі за адресою АРК, м. Ялта, вул. Свердлова,        буд.  № 13/2, що належать на праві власності відповідачу, за переліком, що наведений у заяві про збільшення позовних вимог, для задоволення вимог позивача в сумі   19831000,00 грн., визначити спосіб реалізації нерухомого майна шляхом здійснення продажу нерухомого майна відповідачем на користь позивача в рахунок задоволення вимог позивача в сумі 19831000,00 грн. шляхом укладення договорів купівлі-продажу, зобов'язати відповідача укласти з позивачем договори купівлі-продажу нежитлових приміщень за переліком, що наведений у заяві про збільшення позовних вимог, за ціною, зазначеною у заяві про збільшення позовних вимог, на умовах зарахування ціни нежитлових приміщень в рахунок задоволення вимоги позивача в цілому в сумі 19831000,00 грн.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та на їх обґрунтування зазначив наступне.

Між позивачем та відповідачем укладений Іпотечний договір від 26.10.2007 р., за умовами якого відповідач передав позивачу у іпотеку нерухоме майно на забезпечення виконання зобов'язань відповідача перед позивачем сплатити на користь позивача суму основного зобов'язання 19831000,00 грн.

Зобов'язання відповідача перед позивачем виникли із виконання позивачем зобов'язань відповідача перед ВАТ АБ «Укргазбанк»за Кредитним договором № 178 від 4.10.2007 р., на підставі Договору поруки № 73 від 4.10.2007 р., що укладений між ВАТ АБ «Укргазбанк»як кредитором та позивачем як поручителем за участю відповідача як боржника. В зв'язку з виконанням позивачем на підставі Договору поруки зобов'язань відповідача за Кредитним договором до позивача перейшли усі права кредитора за Кредитним договором на суму 19841866,30 грн.

Відповідно до умов Іпотечного договору основне зобов'язання виконується відповідачем протягом 7 календарних днів після направлення позивачем письмового повідомлення на адресу відповідача з вимогою сплатити суму основного зобов'язання. Протягом цього терміну після направлення вимоги заборгованість відповідачем сплачена не була.

Листом № 11/01 від 5.11.2007 р. позивач направив на адресу відповідача вимогу про усунення порушення з пропозицією 30-денний термін сплатити суму зобов'язання 19841866,30 грн. на користь позивача та попередженням, що у разі невиконання зазначеної вимоги, позивач розпочинає процедуру звернення стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором. Заборгованість відповідачем не сплачена.

Відповідач правом на надання письмового відзиву на позов не скористався. Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав, але підтвердив факт наявності заборгованості перед позивачем в сумі 19841866,30 грн. та факт укладення Іпотечного договору та передачі нерухомого майна в іпотеку.

Заслухавши пояснення представників сторін, вивчивши матеріали справи, проаналізувавши представлені докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає  задоволенню повністю з наступних підстав.

Між відповідачем та ВАТ АБ «Укргазбанк»укладений Кредитний договір № 178 від 04.10.2007 р., за умовами якого відповідачу надана відновлювальна відклична кредитна лінія з загальним лімітом 19831000 грн. строком з 4.10.2007 р. по 8.10.2007 р. зі сплатою 20 % річних. При цьому умовами Кредитного договору визначено, що заборгованість відповідача на кінець кожного операційного дня банку протягом строку дії Кредитного договору повинна становити 0,00 грн. (пункти 1.1, 1.3, 1.4 Кредитного договору).

Виконання зобов'язань за Кредитним договором № 178 від 04.10.2007 р. було забезпечено порукою (пункт 2.1 Кредитного договору).

Між позивачем та ВАТ АБ «Укргазбанк»за участю відповідача був укладений Договір поруки № 73 від 4.10.2007 р., за умовами якого позивач як поручитель зобов'язався перед ВАТ АБ «Укргазбанк»як кредитором відповідати солідарно за виконання відповідачем як боржником зобов'язань за Кредитним договором № 178 від 04.10.2007 р. (пункти 1.1, 1.2 Договору поруки).

За умовами Договору поруки у випадку невиконання зобов'язань позичальником по Кредитному договору кредитор звертається з письмовою вимогою про виконання зобов'язання до позичальника та поручителя. Поручитель зобов'язаний не пізніше 2-х днів з дати письмової вимоги перераховувати суму заборгованості за Кредитним договором (пункти 2.1, 2.2 Договору поруки).

Листом № 401-113/8666 від 5.10.2007 р. ВАТ АБ «Укргазбанк»звернулося до позивача з вимогою про сплату заборгованості відповідача за Кредитним договором в сумі 19841866,30 грн. Позивачем як поручителем були виконані умови поруки та сплачена на користь ВАТ АБ «Укргазбанк»суми 19831000,00 грн. та 10 866,30 грн. за платіжними дорученнями № 2 від 5.10.2007 р. та № 3 від 5.10.2007 р. відповідно.

При вирішенні спору судом враховано, що відповідно до ст. 193 ГК України суб'єкт господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Згідно до ст. 556 Цивільного кодексу України до поручителя, який виконав зобов'язання, забезпечене порукою, переходять усі права кредитора у цьому зобов'язанні, в тому числі й ті, що забезпечували його виконання. В зв'язку з виконанням на підставі Договору поруки № 73 від 04.10.2007 р. зобов'язань відповідача за Кредитним договором до позивача перейшли усі права кредитора за Кредитним договором на суму     19841866,30 грн.

       Приписами ст. 12 Закону України „Про іпотеку” встановлено, що у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. У разі порушення іпотекодавцем обов'язків щодо збереження чи страхування предмета іпотеки іпотекодержатель може скористатися правами, визначеними згідно з частиною першою цієї статті, або вжити заходів для збереження чи страхування предмета іпотеки у власних інтересах та за власний кошт. Іпотекодавець зобов'язаний негайно на вимогу іпотекодержателя відшкодувати останньому всі витрати, понесені у зв'язку з вжиттям заходів щодо збереження та страхування предмета іпотеки. Правочин щодо відчуження іпотекодавцем переданого в іпотеку майна або його передачі в наступну іпотеку, спільну діяльність, лізинг, оренду чи користування без згоди іпотекодержателя є недійсним.

     У відповідності до ст. 33 Закону України „Про іпотеку” у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. У разі порушення провадження у справі про відновлення платоспроможності іпотекодавця або визнання його банкрутом або при ліквідації юридичної особи - іпотекодавця іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання, якщо іпотекодержатель і правонаступник іпотекодавця не досягнуть згоди про інше. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Звернення стягнення на майно, що є предметом іпотеки і належить державному чи комунальному підприємству або підприємству, більш як 50 відсотків акцій (часток, паїв) якого перебуває у державній власності, здійснюється на підставі рішення суду. Якщо предметом іпотеки є два або більше об'єкти нерухомого майна, стягнення звертається в обсязі, необхідному для повного задоволення вимог іпотекодержателя. Якщо предметом іпотеки є об'єкти, які належать різним особам, та задоволення отримується за рахунок частини переданого в іпотеку майна, ті іпотекодавці, на майно яких було звернено стягнення, мають право на пропорційне відшкодування від іпотекодавців, на майно яких не зверталось стягнення, і набувають прав іпотекодержателя на частину майна, на яку не було звернено стягнення, для забезпечення такого відшкодування.

Між позивачем та відповідачем укладений Іпотечний договір від 26.10.2007 р., посвідчений Краковецькою А.М., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за № 8159, за умовами якого відповідач як Іпотекодавець передав позивачу як Іпотекодержателю у іпотеку нерухоме майно на забезпечення виконання зобов'язань відповідача перед позивачем.

Іпотекою за Іпотечним договором забезпечується виконання зобов'язання іпотекодавця сплатити на користь іпотекодержателя суму основного зобов'язання 19831000,00 грн.

В іпотеку передано нерухоме майно, яке належить відповідачу на праві власності, у вигляді нежитлових приміщень у будівлі за адресою: Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, вулиця Свердлова, будинок № 13/2, а саме: нежитлові приміщення антресольного поверху № ІІ, № І (офіс № 5) загальною площею 628,1 кв.м.; нежитлові приміщення офісу № 4 загальною площею 579,2 кв.м.; нежитлове приміщення –апартамент № 74 загальною площею 313,9 кв.м.; нежитлове приміщення –апартамент № 72 загальною площею 165,9  кв.м.; нежитлове приміщення –апартамент № 71 загальною площею 183,2 кв.м.; нежитлове приміщення –апартамент № 67 загальною площею 123,5 кв.м.; нежитлове приміщення –апартамент № 65 загальною площею 63,9 кв.м.; нежитлове приміщення –апартамент № 64 загальною площею 73, кв.м.; нежитлове приміщення –апартамент № 63 загальною площею 81,4 кв.м.; нежитлове приміщення –апартамент № 58 загальною площею 122,5 кв.м.; нежитлове приміщення –апартамент № 56 загальною площею 64,2 кв.м.; нежитлове приміщення –апартамент № 55 загальною площею 74,3 кв.м.; нежитлове приміщення –апартамент № 54 загальною площею 81,7 кв.м.; нежитлове приміщення –апартамент № 46 загальною площею 64,3 кв.м.; нежитлове приміщення –апартамент № 45 загальною площею 73,4 кв.м.; нежитлове приміщення –апартамент № 44 загальною площею 81,6 кв.м.; нежитлове приміщення –апартамент № 38 загальною площею 123,3 кв.м.; нежитлове приміщення –апартамент № 36 загальною площею 64,8 кв.м.; нежитлове приміщення –апартамент № 35 загальною площею 73,9 кв.м.; нежитлове приміщення –апартамент № 34 загальною площею 82,5 кв.м.; нежитлове приміщення –апартамент № 33 загальною площею 63,3 кв.м.; нежитлове приміщення –апартамент № 32 загальною площею 61,4 кв.м.; нежитлове приміщення –апартамент № 26 загальною площею 64,5 кв.м.; нежитлове приміщення –апартамент № 24 загальною площею 81,7 кв.м.; нежитлове приміщення –апартамент № 23 загальною площею 63,5 кв.м.; нежитлове приміщення –апартамент № 19 загальною площею 133,1 кв.м.; нежитлове приміщення –апартамент № 18 загальною площею 122,8 кв.м.; нежитлове приміщення –апартамент № 17 загальною площею 84,5 кв.м.; нежитлове приміщення –апартамент № 16 загальною площею 64,8 кв.м.; нежитлове приміщення –апартамент № 15 загальною площею 73,6 кв.м.; нежитлове приміщення –апартамент № 13 загальною площею 62,9 кв.м.; нежитлове приміщення –апартамент № 10 загальною площею 99,5 кв.м.; нежитлове приміщення –апартамент № 9 загальною площею 138,5 кв.м.; нежитлове приміщення –апартамент № 7 загальною площею 84,6 кв.м.; нежитлове приміщення – апартамент № 5 загальною площею 73,6 кв.м.; нежитлове приміщення –апартамент № 4 загальною площею 82,0 кв.м.; нежитлове приміщення –апартамент № 3 загальною площею 62,8 кв.м.; нежитлове приміщення –апартамент № 2 загальною площею 62,9 кв.м.

Відповідно до п. 1.4 Іпотечного договору основне зобов'язання виконується іпотекодавцем протягом 7 календарних днів після направлення іпотекодержателем письмового повідомлення на адресу іпотекодавця з вимогою сплатити суму основного зобов'язання. Листом № 10/04 від 27.10.2007 р. позивач звернувся до відповідача з вимогою сплатити суму заборгованості 19831000,00 грн. Протягом 7 календарних днів заборгованість сплачена не була.

Відповідно до п. 4.2 Іпотечного договору, що кореспондується із положеннями ст. 33 Закону України «Про іпотеку», іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо протягом 7 календарних днів після направлення іпотекодержателем письмового повідомлення на адресу іпотекодавця з вимогою сплатити суму основного зобов'язання це зобов'язання не буде виконане.

Відповідно до п. 4.3 Іпотечного договору, що кореспондується із положеннями ст. 35 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення основного зобов'язання іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення із зазначенням змісту порушеного зобов'язання, вимогою про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж 30-денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.

Листом № 11/01 від 5.11.2007 р. позивач направив на адресу відповідача вимогу про усунення порушення з пропозицією 30-денний термін сплатити суму зобов'язання 19841866,30 грн. на користь позивача. Відповідача було попереджено, що у разі невиконання зазначеної вимоги, позивач розпочинає процедуру звернення стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором. Заборгованість відповідачем не сплачена.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до п. 4.5 Іпотечного договору звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду із встановленням способу реалізації предмета іпотеки шляхом продажу предмету іпотеки іпотекодавцем на користь іпотекодержателя в рахунок задоволення забезпеченого іпотекою основного зобов'язання шляхом укладення договору купівлі-продажу предмета іпотеки між іпотекодавцем та іпотекодержателем.

Відповідно до п. 4.6 Іпотечного договору ціна продажу предмета іпотеки є такою, що встановлена за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, та дорівнює вартості предмету іпотеки, передбаченій пунктом 2.3 Іпотечного договору. Вартість предмету іпотеки не сплачується іпотекодержателем, а зараховується в рахунок задоволення забезпеченого іпотекою основного зобов'язання.

Позивачем та відповідачем погоджена наступна вартість нерухомого майна, що є предметом іпотеки:    

- нежитлові приміщення антресольного поверху № ІІ, № І (офіс № 5) загальною площею 628,1 кв.м. – без урахування ПДВ –2208333,33 грн., ПДВ –441666,67 грн., з урахуванням ПДВ –2650000,00 грн.;

- нежитлові приміщення офісу № 4 загальною площею 579,2 кв.м. – без урахування ПДВ – 2183333,33 грн., ПДВ –436666,67 грн., з урахуванням ПДВ –2620000,00 грн.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 74 загальною площею 313,9 кв.м. –без урахування ПДВ –1541666,67 грн., ПДВ –308333,33 грн., з урахуванням ПДВ –1850000,00 грн.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 72 загальною площею 165,9  кв.м. –без урахування ПДВ –571666,67 грн., ПДВ –114333,33 грн., з урахуванням ПДВ –    686000,00 грн.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 71 загальною площею 183,2 кв.м. –без урахування ПДВ –630833,33 грн., ПДВ –126166,67 грн., з урахуванням ПДВ –    757000,00 грн.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 67 загальною площею 123,5 кв.м. –без урахування ПДВ –425833,33 грн., ПДВ –85166,67 грн., з урахуванням ПДВ –      511000,00 грн.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 65 загальною площею 63,9 кв.м. –без урахування ПДВ –220833,33 грн., ПДВ –44166,67 грн., погоджена вартість з урахуванням ПДВ –265000,00 грн.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 64 загальною площею 73, кв.м. –без урахування ПДВ –255000,00 грн., ПДВ –51000,00 грн., з урахуванням ПДВ –      306000,00 грн.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 63 загальною площею 81,4 кв.м. –без урахування ПДВ –280833,33 грн., ПДВ – 56166,67 грн., з урахуванням ПДВ –    337000,00 грн.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 58 загальною площею 122,5 кв.м. –без урахування ПДВ –422500,00 грн., ПДВ –84500,00 грн., з урахуванням ПДВ –     507000,00 грн.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 56 загальною площею 64,2 кв.м.  –без урахування ПДВ –221666,67 грн., ПДВ –44333,33 грн., з урахуванням ПДВ –      266000,00 грн.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 55 загальною площею 74,3 кв.м. –без урахування ПДВ –255833,33 грн., ПДВ –51166,67 грн., з урахуванням ПДВ –     307000,00 грн.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 54 загальною площею 81,7 кв.м.  –без урахування ПДВ –281666,67 грн., ПДВ –56333,33 грн., з урахуванням ПДВ –     338000,00 грн.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 46 загальною площею 64,3 кв.м.  –без урахування ПДВ –221666,67 грн., ПДВ –44333,33 грн., з урахуванням ПДВ –     266000,00 грн.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 45 загальною площею 73,4 кв.м. –без урахування ПДВ –253333,33 грн., ПДВ –50666,67 грн., з урахуванням ПДВ –      304000,00 грн.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 44 загальною площею 81,6 кв.м. –без урахування ПДВ –281666,67 грн., ПДВ –56333,33 грн., з урахуванням ПДВ –     338000,00 грн.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 38 загальною площею 123,3 кв.м.  –без урахування ПДВ –425000,00 грн., ПДВ –85000,00 грн., з урахуванням ПДВ –     510000,00 грн.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 36 загальною площею 64,8 кв.м. –без урахування ПДВ –223333,33 грн., ПДВ –44666,67 грн., з урахуванням ПДВ –       268000,00 грн.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 35 загальною площею 73,9 кв.м. –без урахування ПДВ –255000,00 грн., ПДВ –51000,00 грн., з урахуванням ПДВ –     306000,00 грн.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 34 загальною площею 82,5 кв.м. –без урахування ПДВ –284166,67 грн., ПДВ –56833,33 грн., з урахуванням ПДВ –       341000,00 грн.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 33 загальною площею 63,3 кв.м. –без урахування ПДВ –218333,33 грн., ПДВ –43666,67 грн., з урахуванням ПДВ –      262000,00 грн.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 32 загальною площею 61,4 кв.м. –без урахування ПДВ –211666,67 грн., ПДВ –42333,33 грн., з урахуванням ПДВ –     254000,00 грн.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 26 загальною площею 64,5 кв.м. –без урахування ПДВ –222500,00 грн., ПДВ –44500,00 грн., з урахуванням ПДВ –     267000,00 грн.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 24 загальною площею 81,7 кв.м. –без урахування ПДВ –281666,67 грн., ПДВ –56333,33 грн., з урахуванням ПДВ –        338000,00 грн.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 23 загальною площею 63,5 кв.м. –без урахування ПДВ –219166,67 грн., ПДВ –43833,33 грн., з урахуванням ПДВ –       263000,00 грн.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 19 загальною площею 133,1 кв.м. –без урахування ПДВ –219166,67 грн., ПДВ –43833,33 грн., погоджена вартість з урахуванням ПДВ –263000,00 грн.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 18 загальною площею 122,8 кв.м. –без урахування ПДВ –423333,33 грн., ПДВ –84666,67 грн., з урахуванням ПДВ –     508000,00 грн.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 17 загальною площею 84,5 кв.м. –без урахування ПДВ –291666,67 грн., ПДВ –58333,33 грн., з урахуванням ПДВ –     350000,00 грн.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 16 загальною площею 64,8 кв.м. –без урахування ПДВ –223333,33 грн., ПДВ –44666,67 грн., з урахуванням ПДВ –       268000,00 грн.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 15 загальною площею 73,6 кв.м. –без урахування ПДВ –254166,67 грн., ПДВ –50833,33 грн., з урахуванням ПДВ –     305000,00 грн.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 13 загальною площею 62,9 кв.м. –без урахування ПДВ –216666,67 грн., ПДВ –43333,33 грн., з урахуванням ПДВ –      260000,00 грн.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 10 загальною площею 99,5 кв.м. –без урахування ПДВ –343333,33 грн., ПДВ –68666,67 грн., з урахуванням ПДВ –     412000,00 грн.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 9 загальною площею 138,5 кв.м. –без урахування ПДВ –455000,00 грн., ПДВ –91000,00 грн., з урахуванням ПДВ –     546000,00 грн.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 7 загальною площею 84,6 кв.м. –без урахування ПДВ –291666,67 грн., ПДВ –58333,33 грн., з урахуванням ПДВ –      350000,00 грн.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 5 загальною площею 73,6 кв.м. –без урахування ПДВ –254166,67 грн., ПДВ –50833,33 грн., з урахуванням ПДВ –      305000,00 грн.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 4 загальною площею 82,0 кв.м. –без урахування ПДВ –283333,33 грн., ПДВ –56666,67 грн з урахуванням ПДВ –        340000,00 грн.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 3 загальною площею 62,8 кв.м. –без урахування ПДВ –216666,67 грн., ПДВ –43333,33 грн., з урахуванням ПДВ –       260000,00 грн.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 2 загальною площею 62,9 кв.м. –без урахування ПДВ –216666,67 грн., ПДВ –43333,33 грн., з урахуванням ПДВ –      260000,00 грн.

За таких обставин вимоги позивача підлягають задоволенню повністю.

        Судові витрати відповідно до ст. ст.  44, 49 ГПК України покладаються на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Н-Інвест»задовольнити повністю.

2. Звернути стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки за Іпотечним договором від 26.10.2007 р., посвідченим Краковецькою А.М., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстрованим в реєстрі за № 8159, у вигляді нежитлових приміщень у будівлі за адресою Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, вулиця Свердлова, будинок № 13/2, що належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «ІТМ-Пульсар»(код за ЄДРПОУ 34569902) для задоволення вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Н-Інвест»(код за ЄДРПОУ 35392986) в сумі 19831000,00 (дев'ятнадцять мільйонів вісімсот тридцять одна тисяча) гривень, а саме:

- нежитлові приміщення антресольного поверху № ІІ, № І (офіс № 5) загальною площею 628,1 (шістсот двадцять вісім цілих та одна десята) кв.м.;

- нежитлове приміщення офісу № 4 загальною площею 579,2 (п'ятсот сімдесят дев'ять цілих та дві десяті) кв.м.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 74 загальною площею 313,9 (триста тринадцять цілих та дев'ять десятих) кв.м.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 72 загальною площею 165,9 (сто шістдесят п'ять цілих та дев'ять десятих) кв.м.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 71 загальною площею 183,2 (сто вісімдесят три цілих та дві десяті) кв.м.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 67 загальною площею 123,5 (сто двадцять три цілих та п'ять десятих) кв.м.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 65 загальною площею 63,9 (шістдесят три цілих та дев'ять десятих) кв.м.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 64 загальною площею 73,9 (сімдесят три цілих та дев'ять десятих) кв.м.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 63 загальною площею 81,4 (вісімдесят один цілих та чотири десятих) кв.м.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 58 загальною площею 122,5 (сто двадцять два цілих та п'ять десятих) кв.м.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 56 загальною площею 64,2 (шістдесят чотири цілих та дві десяті) кв.м.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 55 загальною площею 74,3 (сімдесят чотири цілих та три десятих) кв.м.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 54 загальною площею 81,7 (вісімдесят один цілих та сім десятих) кв.м.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 46 загальною площею 64,3 (шістдесят чотири цілих та три десятих) кв.м.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 45 загальною площею 73,4 (сімдесят три цілих та чотири десятих) кв.м.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 44 загальною площею 81,6 (вісімдесят один цілих та шість десятих) кв.м.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 38 загальною площею 123,3 (сто двадцять три цілих та три десятих) кв.м.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 36 загальною площею 64,8 (шістдесят чотири цілих та вісім десятих) кв.м.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 35 загальною площею 73,9 (сімдесят три цілих та дев'ять десятих) кв.м.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 34 загальною площею 82,5 (вісімдесят два цілих та п'ять десятих) кв.м.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 33 загальною площею 63,3 (шістдесят три цілих та три десятих) кв.м.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 32 загальною площею 61,4 (шістдесят один цілих та чотири десятих) кв.м.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 26 загальною площею 64,5 (шістдесят чотири цілих та п'ять десятих) кв.м.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 24 загальною площею 81,7 (вісімдесят один цілих та сім десятих) кв.м.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 23 загальною площею 63,5 (шістдесят три цілих та п'ять десятих) кв.м.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 19 загальною площею 133,1 (сто тридцять три цілих та одна десята) кв.м.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 18 загальною площею 122,8 (сто двадцять два цілих та вісім десятих) кв.м.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 17 загальною площею 84,5 (вісімдесят чотири цілих та п'ять десятих) кв.м.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 16 загальною площею 64,8 (шістдесят чотири цілих та вісім десятих) кв.м.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 15 загальною площею 73,6 (сімдесят три цілих та шість десятих) кв.м.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 13 загальною площею 62,9 (шістдесят два цілих та дев'ять десятих) кв.м.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 10 загальною площею 99,5 (дев'яносто дев'ять цілих та п'ять десятих) кв.м.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 9 загальною площею 138,5 (сто тридцять вісім цілих та п'ять десятих) кв.м.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 7 загальною площею 84,6 (вісімдесят чотири цілих та шість десятих) кв.м.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 5 загальною площею 73,6 (сімдесят три цілих та шість десятих) кв.м.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 4 загальною площею 82,0 (вісімдесят два цілих та нуль десятих) кв.м.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 3 загальною площею 62,8 (шістдесят два цілих та вісім десятих) кв.м.;

- нежитлове приміщення –апартамент № 2 загальною площею 62,9 (шістдесят два цілих та дев'ять десятих) кв.м.

3. Визначити спосіб реалізації нерухомого майна, що є предметом іпотеки за Іпотечним договором від 26.10.2007 р., посвідченим Краковецькою А.М., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстрованим в реєстрі за            № 8159, шляхом здійснення продажу нерухомого майна, що є предметом іпотеки, Товариством з обмеженою відповідальністю «ІТМ-Пульсар»(код за ЄДРПОУ 34569902) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Н-Інвест»(код за ЄДРПОУ 35392986) в рахунок задоволення вимог Товариства з обмеженою відповідальністю       «Н-Інвест»в сумі 19831000,00 (дев'ятнадцять мільйонів вісімсот тридцять одна тисяча) гривень шляхом укладення договорів купівлі-продажу.

4. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «ІТМ-Пульсар»(код за ЄДРПОУ 34569902) укласти з Товариством з обмеженою відповідальністю «Н-Інвест»(код за ЄДРПОУ 35392986):

- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення антресольного поверху № ІІ, № І (офіс № 5) загальною площею 628,1 кв.м., що розташоване за адресою Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, вулиця Свердлова, будинок № 13/2, за ціною без урахування ПДВ –2208333,33 грн. (два мільйони двісті вісім тисяч триста тридцять три гривні 33 копійки), ПДВ –441666,67 грн. (чотириста сорок одна тисяча шістсот шістдесят шість гривень 67 копійок), з урахуванням ПДВ –2650000,00 грн. (два мільйони шістсот п'ятдесят тисяч гривень 00 копійок) на умовах зарахування ціни нежитлового приміщення в рахунок задоволення вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Н-Інвест»в сумі 2650000,00 грн. (два мільйони шістсот п'ятдесят тисяч гривень 00 копійок);

- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення офісу № 4 загальною площею 579,2 кв.м., що розташоване за адресою Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, вулиця Свердлова, будинок № 13/2, за ціною без урахування ПДВ –2183333,33 грн. (два мільйони сто вісімдесят три тисячі триста тридцять три гривні 33 копійки), ПДВ –436666,67 грн. (чотириста тридцять шість тисяч шістсот шістдесят шість гривень 67 копійок), з урахуванням ПДВ –2620000,00 грн. (два мільйони шістсот двадцять тисяч гривень 00 копійок) на умовах зарахування ціни нежитлового приміщення в рахунок задоволення вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Н-Інвест»в сумі 2620000,00 грн. (два мільйони шістсот двадцять тисяч гривень 00 копійок);

- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення –апартамент № 74 загальною площею 313,9 кв.м., що розташоване за адресою Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, вулиця Свердлова, будинок № 13/2, за ціною без урахування ПДВ –1541666,67 грн. (один мільйон п'ятсот сорок одна тисяча шістсот шістдесят шість гривень 67 копійок), ПДВ –308333,33 грн. (триста вісім тисяч триста тридцять три гривні 33 копійки), з урахуванням ПДВ –1850000,00 грн. (один мільйон вісімсот п'ятдесят тисяч гривень 00 копійок) на умовах зарахування ціни нежитлового приміщення в рахунок задоволення вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Н-Інвест»в сумі 1850000,00 грн. (один мільйон вісімсот п'ятдесят тисяч гривень 00 копійок);

- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення –апартамент № 72 загальною площею 165,9 кв.м., що розташоване за адресою Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, вулиця Свердлова, будинок № 13/2, за ціною без урахування ПДВ –   571666,67 грн. (п'ятсот сімдесят одна тисяча шістсот шістдесят шість гривень 67 копійок), ПДВ –114333,33 грн. (сто чотирнадцять тисяч триста тридцять три гривні 33 копійки), з урахуванням ПДВ –686000,00 грн. (шістсот вісімдесят шість тисяч гривень 00 копійок) на умовах зарахування ціни нежитлового приміщення в рахунок задоволення вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Н-Інвест»в сумі 686000,00 грн. (шістсот вісімдесят шість тисяч гривень 00 копійок);

- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення –апартамент № 71 загальною площею 183,2 кв.м., що розташоване за адресою Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, вулиця Свердлова, будинок № 13/2, за ціною без урахування ПДВ –  630833,33 грн. (шістсот тридцять тисяч вісімсот тридцять три гривні 33 копійки), ПДВ –126166,67 грн. (сто двадцять шість тисяч сто шістдесят шість гривень 67 копійок), з урахуванням ПДВ –757000,00 грн. (сімсот п'ятдесят сім тисяч гривень 00 копійок) на умовах зарахування ціни нежитлового приміщення в рахунок задоволення вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Н-Інвест»в сумі 757000,00 грн. (сімсот п'ятдесят сім тисяч гривень 00 копійок);

- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення –апартамент № 67 загальною площею 123,5 кв.м., що розташоване за адресою Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, вулиця Свердлова, будинок № 13/2, за ціною без урахування ПДВ –  425833,33 грн. (чотириста двадцять п'ять тисяч вісімсот тридцять три гривні 33 копійки), ПДВ –85166,67 грн. (вісімдесят п'ять тисяч сто шістдесят шість гривень 67 копійок), з урахуванням ПДВ –511000,00 грн. (п'ятсот одинадцять тисяч гривень 00 копійок) на умовах зарахування ціни нежитлового приміщення в рахунок задоволення вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Н-Інвест»в сумі 511000,00 грн. (п'ятсот одинадцять тисяч гривень 00 копійок);

- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення –апартамент № 65 загальною площею 63,9 кв.м., що розташоване за адресою Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, вулиця Свердлова, будинок № 13/2, за ціною без урахування ПДВ –  220833,33 грн. (двісті двадцять тисяч вісімсот тридцять три гривні 33 копійки), ПДВ –44166,67 грн. (сорок чотири тисячі сто шістдесят шість гривень 67 копійок), з урахуванням ПДВ –265000,00 грн. (двісті шістдесят п'ять тисяч гривень 00 копійок) на умовах зарахування ціни нежитлового приміщення в рахунок задоволення вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Н-Інвест»в сумі 265000,00 грн. (двісті шістдесят п'ять тисяч гривень 00 копійок);

- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення –апартамент № 64 загальною площею 73,9 кв.м., що розташоване за адресою Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, вулиця Свердлова, будинок № 13/2, за ціною без урахування ПДВ –  255000,00 грн. (двісті п'ятдесят п'ять тисяч гривень 00 копійок), ПДВ –51000,00 грн. (п'ятдесят одна тисяча гривень 00 копійок), з урахуванням ПДВ –306000,00 грн. (триста шість тисяч гривень 00 копійок) на умовах зарахування ціни нежитлового приміщення в рахунок задоволення вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Н-Інвест»в сумі 306000,00 грн. (триста шість тисяч гривень 00 копійок);

- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення –апартамент № 63 загальною площею 81,4 кв.м., що розташоване за адресою Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, вулиця Свердлова, будинок № 13/2, за ціною без урахування ПДВ –   280833,33 грн. (двісті вісімдесят тисяч вісімсот тридцять три гривні 33 копійки), ПДВ – 56166,67 грн. (п'ятдесят шість тисяч сто шістдесят шість гривень 67 копійок), з урахуванням ПДВ –337000,00 грн. (триста тридцять сім тисяч гривень 00 копійок) на умовах зарахування ціни нежитлового приміщення в рахунок задоволення вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Н-Інвест»в сумі 337000,00 грн. (триста тридцять сім тисяч гривень 00 копійок);

- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення –апартамент № 58 загальною площею 122,5  кв.м., що розташоване за адресою Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, вулиця Свердлова, будинок № 13/2, за ціною без урахування ПДВ –  422500,00 грн. (чотириста двадцять дві тисячі п'ятсот гривень 00 копійок), ПДВ –84500,00 грн. (вісімдесят чотири тисячі п'ятсот гривень 00 копійок), з урахуванням ПДВ –507000,00 грн. (п'ятсот сім тисяч гривень 00 копійок) на умовах зарахування ціни нежитлового приміщення в рахунок задоволення вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Н-Інвест»в сумі 507000,00 грн. (п'ятсот сім тисяч гривень 00 копійок);

- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення –апартамент № 56 загальною площею 64,2 кв.м., що розташоване за адресою Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, вулиця Свердлова, будинок № 13/2, за ціною без урахування ПДВ –  221666,67 грн. (двісті двадцять одна тисяча шістсот шістдесят шість гривень 67 копійок), ПДВ –44333,33 грн. (сорок чотири тисячі триста тридцять три гривні 33 копійки), з урахуванням ПДВ –266000,00 грн. (двісті шістдесят шість тисяч гривень 00 копійок) на умовах зарахування ціни нежитлового приміщення в рахунок задоволення вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Н-Інвест»в сумі 266000,00 грн. (двісті шістдесят шість тисяч гривень 00 копійок);

- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення –апартамент № 55 загальною площею 74,3 кв.м., що розташоване за адресою Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, вулиця Свердлова, будинок № 13/2, за ціною без урахування ПДВ –  255833,33 грн. (двісті п'ятдесят п'ять тисяч вісімсот тридцять три гривні 33 копійки), ПДВ –51166,67 грн. (п'ятдесят одна тисяча сто шістдесят шість гривень 67 копійок), з урахуванням ПДВ –307000,00 грн. (триста сім тисяч гривень 00 копійок) на умовах зарахування ціни нежитлового приміщення в рахунок задоволення вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Н-Інвест» в сумі 307000,00 грн. (триста сім тисяч гривень 00 копійок);

- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення –апартамент № 54 загальною площею 81,7 кв.м., що розташоване за адресою Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, вулиця Свердлова, будинок № 13/2, за ціною без урахування ПДВ –  281666,67 грн. (двісті вісімдесят одна тисяча шістсот шістдесят шість гривень 67 копійок), ПДВ –56333,33 грн. (п'ятдесят шість тисяч триста тридцять три гривні 33 копійки), з урахуванням ПДВ –338000,00 грн. (триста тридцять вісім тисяч гривень 00 копійок) на умовах зарахування ціни нежитлового приміщення в рахунок задоволення вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Н-Інвест»в сумі 338000,00 грн. (триста тридцять вісім тисяч гривень 00 копійок);

- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення –апартамент № 46 загальною площею 64,3 кв.м., що розташоване за адресою Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, вулиця Свердлова, будинок № 13/2, за ціною без урахування ПДВ –  221666,67 грн. (двісті двадцять одна тисяча шістсот шістдесят шість гривень 67 копійок), ПДВ –44333,33 грн. (сорок чотири тисячі триста тридцять три гривні 33 копійки), з урахуванням ПДВ –266000,00 грн. (двісті шістдесят шість тисяч гривень 00 копійок) на умовах зарахування ціни нежитлового приміщення в рахунок задоволення вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Н-Інвест»в сумі 266000,00 грн. (двісті шістдесят шість тисяч гривень 00 копійок);

- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення –апартамент № 45 загальною площею 73,4 кв.м., що розташоване за адресою Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, вулиця Свердлова, будинок № 13/2, за ціною без урахування ПДВ –  253333,33 грн. (двісті п'ятдесят три тисячі триста тридцять три гривні 33 копійки), ПДВ –50666,67 грн. (п'ятдесят тисяч шістсот шістдесят шість гривень 67 копійок), заставна вартість з урахуванням ПДВ –304000,00 грн. (триста чотири тисячі гривень 00 копійок) на умовах зарахування ціни нежитлового приміщення в рахунок задоволення вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Н-Інвест»в сумі 304000,00 грн. (триста чотири тисячі гривень 00 копійок);

- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення –апартамент № 44 загальною площею 81,6 кв.м., що розташоване за адресою Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, вулиця Свердлова, будинок № 13/2, за ціною без урахування ПДВ –   281666,67 грн. (двісті вісімдесят одна тисяча шістсот шістдесят шість гривень 67 копійок), ПДВ –56333,33 грн. (п'ятдесят шість тисяч триста тридцять три гривні 33 копійки), з урахуванням ПДВ –338000,00 грн. (триста тридцять вісім тисяч гривень 00 копійок) на умовах зарахування ціни нежитлового приміщення в рахунок задоволення вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Н-Інвест» в сумі 338000,00 грн. (триста тридцять вісім тисяч гривень 00 копійок);

- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення –апартамент № 38 загальною площею 123,3 кв.м., що розташоване за адресою Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, вулиця Свердлова, будинок № 13/2, за ціною без урахування ПДВ –   425000,00 грн. (чотириста двадцять п'ять тисяч гривень 00 копійок), ПДВ –85000,00 грн. (вісімдесят п'ять тисяч гривень 00 копійок), заставна вартість з урахуванням ПДВ –510000,00 грн. (п'ятсот десять тисяч гривень 00 копійок) на умовах зарахування ціни нежитлового приміщення в рахунок задоволення вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Н-Інвест» в сумі 510000,00 грн. (п'ятсот десять тисяч гривень 00 копійок);

- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення –апартамент № 36 загальною площею 64,8 кв.м., що розташоване за адресою Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, вулиця Свердлова, будинок № 13/2, за ціною без урахування ПДВ –  223333,33 грн. (двісті двадцять три тисячі триста тридцять три гривні 33 копійки), ПДВ –44666,67 грн. (сорок чотири тисячі шістсот шістдесят шість гривень 67 копійок), з урахуванням ПДВ –268000,00 грн. (двісті шістдесят вісім тисяч гривень 00 копійок) на умовах зарахування ціни нежитлового приміщення в рахунок задоволення вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Н-Інвест»в сумі 268000,00 грн. (двісті шістдесят вісім тисяч гривень 00 копійок);

- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення –апартамент № 35 загальною площею 73,9 кв.м., що розташоване за адресою Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, вулиця Свердлова, будинок № 13/2, за ціною без урахування ПДВ –  255000,00 грн. (двісті п'ятдесят п'ять тисяч гривень 00 копійок), ПДВ –51000,00 грн. (п'ятдесят одна тисяча гривень 00 копійок), з урахуванням ПДВ –306000,00 грн. (триста шість тисяч гривень 00 копійок) на умовах зарахування ціни нежитлового приміщення в рахунок задоволення вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Н-Інвест»в сумі 306000,00 грн. (триста шість тисяч гривень 00 копійок);

- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення –апартамент № 34 загальною площею 82,5 кв.м., що розташоване за адресою Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, вулиця Свердлова, будинок № 13/2, за ціною без урахування ПДВ –  284166,67 грн. (двісті вісімдесят чотири тисячі сто шістдесят шість гривень 67 копійок), ПДВ –56833,33 грн. (п'ятдесят шість тисяч вісімсот тридцять три гривні 33 копійки), з урахуванням ПДВ –341000,00 грн. (триста сорок одна тисяча гривень 00 копійок) на умовах зарахування ціни нежитлового приміщення в рахунок задоволення вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Н-Інвест»в сумі 341000,00 грн. (триста сорок одна тисяча гривень 00 копійок);

- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення –апартамент № 33 загальною площею 63,3 кв.м., що розташоване за адресою Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, вулиця Свердлова, будинок № 13/2, за ціною без урахування ПДВ –  218333,33 грн. (двісті вісімнадцять тисяч триста тридцять три гривні 33 копійки), ПДВ –43666,67 грн. (сорок три тисячі шістсот шістдесят шість гривень 67 копійок), з урахуванням ПДВ – 262000,00 грн. (двісті шістдесят дві тисячі гривень 00 копійок) на умовах зарахування ціни нежитлового приміщення в рахунок задоволення вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Н-Інвест»в сумі 262000,00 грн. (двісті шістдесят дві тисячі гривень 00 копійок);

- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення –апартамент № 32 загальною площею 61,4 кв.м., що розташоване за адресою Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, вулиця Свердлова, будинок № 13/2, за ціною без урахування ПДВ –  211666,67 грн. (двісті одинадцять тисяч шістсот шістдесят шість гривень 67 копійок), ПДВ –42333,33 грн. (сорок дві тисячі триста тридцять три гривні 33 копійки), з урахуванням ПДВ –254000,00 грн. (двісті п'ятдесят чотири тисячі гривень 00 копійок) на умовах зарахування ціни нежитлового приміщення в рахунок задоволення вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Н-Інвест»в сумі 254000,00 грн. (двісті п'ятдесят чотири тисячі гривень 00 копійок);

- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення –апартамент № 26 загальною площею 64,5 кв.м., що розташоване за адресою Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, вулиця Свердлова, будинок № 13/2, за ціною без урахування ПДВ –   222500,00 грн. (двісті двадцять дві тисячі п'ятсот гривень 00 копійок), ПДВ –44500,00 грн. (сорок чотири тисячі п'ятсот гривень 00 копійок), з урахуванням ПДВ –267000,00 грн. (двісті шістдесят сім тисяч гривень 00 копійок) на умовах зарахування ціни нежитлового приміщення в рахунок задоволення вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Н-Інвест»в сумі 267000,00 грн. (двісті шістдесят сім тисяч) грн.           00 копійок);

- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення –апартамент № 24 загальною площею 81,7 кв.м., що розташоване за адресою Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, вулиця Свердлова, будинок № 13/2, за ціною без урахування ПДВ –  281666,67 грн. (двісті вісімдесят одна тисяча шістсот шістдесят шість гривень 67 копійок), ПДВ –56333,33 грн. (п'ятдесят шість тисяч триста тридцять три гривні 33 копійки), з урахуванням ПДВ –338000,00 грн. (триста тридцять вісім тисяч гривень 00 копійок) на умовах зарахування ціни нежитлового приміщення в рахунок задоволення вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Н-Інвест» в сумі 338000,00 грн. (триста тридцять вісім тисяч гривень 00 копійок);

- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення –апартамент № 23 загальною площею 63,5 кв.м., що розташоване за адресою Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, вулиця Свердлова, будинок № 13/2, за ціною без урахування ПДВ –  219166,67 грн. (двісті дев'ятнадцять тисяч сто шістдесят шість гривень 67 копійок), ПДВ –43833,33 грн. (сорок три тисячі вісімсот тридцять три гривні 33 копійки), з урахуванням ПДВ –263000,00 грн. (двісті шістдесят три тисячі гривень 00 копійок) на умовах зарахування ціни нежитлового приміщення в рахунок задоволення вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Н-Інвест»в сумі 263000,00 грн. (двісті шістдесят три тисячі гривень 00 копійок);

- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення –апартамент № 19 загальною площею 133,1 кв.м., що розташоване за адресою Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, вулиця Свердлова, будинок № 13/2, за ціною без урахування ПДВ –    458333,33 грн. (чотириста п'ятдесят вісім тисяч триста тридцять три гривні 33 копійки), ПДВ –91666,67 грн. (дев'яносто одна тисяча шістсот шістдесят шість гривень 67 копійок), з урахуванням ПДВ –550000,00 грн. (п'ятсот п'ятдесят тисяч гривень 00 копійок) на умовах зарахування ціни нежитлового приміщення в рахунок задоволення вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Н-Інвест»в сумі 550000,00 грн. (п'ятсот п'ятдесят тисяч гривень 00 копійок);  

- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення –апартамент № 18 загальною площею 122,8 кв.м., що розташоване за адресою Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, вулиця Свердлова, будинок № 13/2, за ціною без урахування ПДВ –   423333,33 грн. (чотириста двадцять три тисячі триста тридцять три гривні 33 копійки), ПДВ –84666,67 грн. (вісімдесят чотири тисячі шістсот шістдесят шість гривень 67 копійок), з урахуванням ПДВ –508000,00 грн. (п'ятсот вісім тисяч гривень 00 копійок) на умовах зарахування ціни нежитлового приміщення в рахунок задоволення вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Н-Інвест»в сумі 508000,00 грн. (п'ятсот вісім тисяч гривень 00 копійок);

- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення –апартамент № 17 загальною площею 84,5 кв.м., що розташоване за адресою Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, вулиця Свердлова, будинок № 13/2, за ціною без урахування ПДВ –  291666,67 грн. (двісті дев'яносто одна тисяча шістсот шістдесят шість гривень 67 копійок), ПДВ –58333,33 грн. (п'ятдесят вісім тисяч триста тридцять три гривні 33 копійки), з урахуванням ПДВ –350000,00 грн. (триста п'ятдесят тисяч гривень 00 копійок) на умовах зарахування ціни нежитлового приміщення в рахунок задоволення вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Н-Інвест»в сумі 350000,00 грн. (триста п'ятдесят тисяч гривень 00 копійок);

- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення –апартамент № 16 загальною площею 64,8 кв.м., що розташоване за адресою Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, вулиця Свердлова, будинок № 13/2, за ціною без урахування ПДВ –  223333,33 грн. (двісті двадцять три тисячі триста тридцять три гривні 33 копійки), ПДВ –44666,67 грн. (сорок чотири тисячі шістсот шістдесят шість гривень 67 копійок), з урахуванням ПДВ –268000,00 грн. (двісті шістдесят вісім тисяч гривень 00 копійок) на умовах зарахування ціни нежитлового приміщення в рахунок задоволення вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Н-Інвест»в сумі 268000,00 грн. (двісті шістдесят вісім тисяч гривень 00 копійок);

- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення –апартамент № 15 загальною площею 73,6 кв.м., що розташоване за адресою Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, вулиця Свердлова, будинок № 13/2, за ціною без урахування ПДВ –   254166,67 грн. (двісті п'ятдесят чотири тисячі сто шістдесят шість гривень 67 копійок), ПДВ –50833,33 грн. (п'ятдесят тисяч вісімсот тридцять три гривні 33 копійки), з урахуванням ПДВ –305000,00 грн. (триста п'ять тисяч гривень 00 копійок) на умовах зарахування ціни нежитлового приміщення в рахунок задоволення вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Н-Інвест»в сумі 305000,00 грн. (триста п'ять тисяч гривень 00 копійок);

- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення –апартамент № 13 загальною площею 62,9 кв.м., що розташоване за адресою Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, вулиця Свердлова, будинок № 13/2, за ціною без урахування ПДВ –  216666,67 грн. (двісті шістнадцять тисяч шістсот шістдесят шість гривень 67 копійок), ПДВ –43333,33 грн. (сорок три тисячі триста тридцять три гривні 33 копійки), з урахуванням ПДВ –260000,00 грн. (двісті шістдесят тисяч гривень 00 копійок) на умовах зарахування ціни нежитлового приміщення в рахунок задоволення вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Н-Інвест»в сумі 260000,00 грн. (двісті шістдесят тисяч гривень 00 копійок);

- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення –апартамент № 10 загальною площею 99,5 кв.м., що розташоване за адресою Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, вулиця Свердлова, будинок № 13/2, за ціною без урахування ПДВ –  343333,33 грн. (триста сорок три тисячі триста тридцять три гривні 33 копійки), ПДВ –68666,67 грн. (шістдесят вісім тисяч шістсот шістдесят шість гривень 67 копійок), з урахуванням ПДВ –412000,00 грн. (чотириста дванадцять тисяч гривень 00 копійок) на умовах зарахування ціни нежитлового приміщення в рахунок задоволення вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Н-Інвест»в сумі 412000,00 грн. (чотириста дванадцять тисяч гривень 00 копійок);

- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення –апартамент № 9 загальною площею 138,5 кв.м., що розташоване за адресою Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, вулиця Свердлова, будинок № 13/2, за ціною без урахування ПДВ –     455000,00 грн. (чотириста п'ятдесят п'ять тисяч гривень 00 копійок), ПДВ –91000,00 грн. (дев'яносто одна тисяча гривень 00 копійок), з урахуванням ПДВ –546000,00 грн. (п'ятсот сорок шість тисяч гривень 00 копійок) на умовах зарахування ціни нежитлового приміщення в рахунок задоволення вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Н-Інвест»в сумі 546000,00 грн. (п'ятсот сорок шість тисяч гривень 00 копійок);

- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення –апартамент № 7 загальною площею 84,6 кв.м., що розташоване за адресою Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, вулиця Свердлова, будинок № 13/2, за ціною без урахування ПДВ –  291666,67 грн. (двісті дев'яносто одна тисяча шістсот шістдесят шість гривень 67 копійок), ПДВ –58333,33 грн. (п'ятдесят вісім тисяч триста тридцять три гривні 33 копійки), з урахуванням ПДВ –350000,00 грн. (триста п'ятдесят тисяч гривень 00 копійок) на умовах зарахування ціни нежитлового приміщення в рахунок задоволення вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Н-Інвест»в сумі 350000,00 грн. (триста п'ятдесят тисяч гривень 00 копійок);

- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення –апартамент № 5 загальною площею 73,6 кв.м., що розташоване за адресою Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, вулиця Свердлова, будинок № 13/2, за ціною без урахування ПДВ –  254166,67 грн. (двісті п'ятдесят чотири тисячі сто шістдесят шість гривень 67 копійок), ПДВ –50833,33 грн. (п'ятдесят тисяч вісімсот тридцять три гривні 33 копійки), з урахуванням ПДВ –305000,00 грн. (триста п'ять тисяч гривень 00 копійок) на умовах зарахування ціни нежитлового приміщення в рахунок задоволення вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Н-Інвест»в сумі 305000,00 грн. (триста п'ять тисяч гривень 00 копійок);

- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення –апартамент № 4 загальною площею 82,0 кв.м., що розташоване за адресою Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, вулиця Свердлова, будинок № 13/2, за ціною без урахування ПДВ –  283333,33 грн. (двісті вісімдесят три тисячі триста тридцять три гривні 33 копійки), ПДВ –56666,67 грн. (п'ятдесят шість тисяч шістсот шістдесят шість гривень 67 копійок), з урахуванням ПДВ –340000,00 грн. (триста сорок тисяч гривень 00 копійок) на умовах зарахування ціни нежитлового приміщення в рахунок задоволення вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Н-Інвест»в сумі 340000,00 грн. (триста сорок тисяч гривень 00 копійок);

- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення –апартамент № 3 загальною площею 62,8 кв.м., що розташоване за адресою Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, вулиця Свердлова, будинок № 13/2, за ціною без урахування ПДВ –  216666,67 грн. (двісті шістнадцять тисяч шістсот шістдесят шість гривень 67 копійок), ПДВ –43333,33 грн. (сорок три тисячі триста тридцять три гривні 33 копійки), з урахуванням ПДВ –260000,00 грн. (двісті шістдесят тисяч гривень 00 копійок) на умовах зарахування ціни нежитлового приміщення в рахунок задоволення вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Н-Інвест»в сумі 260000,00 грн. (двісті шістдесят тисяч гривень 00 копійок);

- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення –апартамент № 2 загальною площею 62,9 кв.м., що розташоване за адресою Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, вулиця Свердлова, будинок № 13/2, за ціною без урахування ПДВ –   216666,67 грн. (двісті шістнадцять тисяч шістсот шістдесят шість гривень 67 копійок), ПДВ –43333,33 грн. (сорок три тисячі триста тридцять три гривні 33 копійки), з урахуванням ПДВ –260000,00 грн. (двісті шістдесят тисяч гривень 00 копійок) на умовах зарахування ціни нежитлового приміщення в рахунок задоволення вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Н-Інвест»в сумі 260000,00 грн. (двісті шістдесят тисяч гривень 00 копійок).

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ІТМ-Пульсар»(код за ЄДРПОУ 34569902) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Н-Інвест»(код за ЄДРПОУ 35392986) 25585 (двадцять п'ять тисяч п'ятсот вісімдесят п'ять) гривень державного мита та 118 (сто вісімнадцять) гривень витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя                                                                                Карпечкін Т.П.