Рішення

від 27.01.2025 по справі 484/6569/24

ПЕРВОМАЙСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 484/6569/24

Провадження № 2/484/267/25

Рішення

іменем України

27.01.2025 року м. Первомайськ

Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Максютенко О.А.,

секретар судового засідання Завірюха В.Ю.,

за відсутності сторін та їх представників,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку

встановив

в інтересах позивача ОСОБА_1 звернувся до суду його представник адвокат Сікорський М.М. з позовом про визнання права власності на земельну ділянку, мотивуючи свої вимоги тим, що він є власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі, а саме: рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області Миколаївської області від 09.08.2004 року у справі №2-1225 2004р., за яким визнано за ОСОБА_2 (1/3 частки) та ОСОБА_1 (2/3 частки) право спільної часткової власності на домоволодіння АДРЕСА_1 , та свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.11.2024 року, посвідченого Першою Первомайською державною нотаріальною конторою та зареєстрованого в реєстрі за №1-907, за яким ним успадковано 1/3 частку у праві спільної часткової власності вказаного житлового будинку після смерті батька ОСОБА_2 . Право власності на вищевказаний житловий будинок зареєстровано, що підтверджується копією реєстраційоного посвідчення, виданого Первомайським МБТІ від 15.06.1999 року та записано в реєстрову книгу №22 сто 203 за реєстровим №6844 та витягом з Державного реєстру речових прав від 11.11.2024 року №403203933.

Вказаний житловий будинок знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер 4810400000:08:061:0007 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0581 га, яка розташована по АДРЕСА_1 .

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 18.09.2024 року №НВ-3201101192024 та копії державного акту на право власності на землю серія МК №000000 від 02.03.1994р., вказана земельна ділянка належала ОСОБА_3 на підставі рішення виконкому Первомайської міської ради Миколаївської області №325 від 28.12.1993р.

Оскільки ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 померла в м. Первомайську Миколаївської області, а під час реалізації договору довічного утримання між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , посвідченого 10.07.1996 року Першою Первомайською державною нотаріальною конторою, реєстровий номер №1-1043, питання про приватизацію земельної ділянки не стояло, тому оформити присадибну ділянку не має можливості. Позивач використовує вищевказану земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та утримує її в належному санітарному стані.

На даний час позивач не має можливості переоформити право власності на земельну ділянку, оскільки колишня власниця земельної ділянки ОСОБА_3 померла, що унеможливлює укладення будь-яких договорів за її участі щодо спірної земельної ділянки на якій розміщений житловий будинок.

За таких обставин позивач просить визнати за ним право власності на земельну ділянку, на якій розташований належний йому житловий будинок, посилаючись на те, що з переходом права власності на житловий будинок переходить і право власності на земельну ділянку, на якій він розташований.

Ухвалою судді Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 27.11.2024 року відкрито провадження у справі, постановлено розгляд даної цивільної справи здійснювати в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання, витребувано з Першої Первомайської державної нотаріальної контори копію спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Первомайську Миколаївської області.

06.01.2025 року на адресу суду з Першої Первомайської державної нотаріальної контори надійшла інформаційна довідка, за якою спадкова справа після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , держнотконторою не заводилась, дані перевірено згідно паперових та електронних носіїв з 1996 по 2024 рік.

Позивач та його представник у судове засідання не з`явилися, представник позивача надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність та у відсутність позивача, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з`явилась, однак через підсистему "Електронний суд" надіслала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється згідно з ч.2 ст.247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до таких висновків.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку житлового будинку АДРЕСА_1 , на підставі рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області Миколаївської області від 09.08.2004 року у справі №2-1225 2004р. (2/3 частини), та на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.11.2024 року, посвідченого Першою Первомайською державною нотаріальною конторою Миколаївської області та зареєстрованого в реєстрі за №1-907 (1/3 частина).

Право власності на вищевказаний житловий будинок зареєстровано за ОСОБА_1 , що підтверджується копією реєстраційоного посвідчення, виданого Первомайським МБТІ від 15.06.1999 року та записано в реєстрову книгу №22 сто 203 за реєстровим №6844 та витягом з Державного реєстру речових прав від 11.11.2024 року №403203933.

Вказаний житловий будинок знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер 4810400000:08:061:0007 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0581 га, яка розташована по АДРЕСА_1 .

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 18.09.2024 року №НВ-3201101192024 та копії державного акту на право власності на землю серія МК №000000 від 02.03.1994р., вказана земельна ділянка належала ОСОБА_3 на підставі рішення виконкому Первомайської міської ради Миколаївської області №325 від 28.12.1993р.

Оскільки ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Первомайську Миколаївської області, а під час реалізації договору довічного утримання між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , посвідченого 10.07.1996 року Першою Первомайською державною нотаріальною конторою, реєстровий номер №1-1043, питання про приватизацію земельної ділянки не стояло, тому не можливо укладати будь-які договори в нотаріальній конторі за її участі щодо спірної земельної ділянки на якій розміщений житловий будинок і позивач не мають іншої можливості, окрім як у судовому порядку визнати за собою право власності на вищевказану земельну ділянку.

Відповідно до ст. 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями, а у разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба.

Пленум Верховного Суду України в своїй Постанові від 16.04.2004року за №7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" зазначив, що при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 року, згідно з положеннями чинної до цієї дати ст. 30 ЗК України до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження. Після 31 грудня 2001 року в таких випадках право власності на земельну ділянку або її частини могло переходити відповідно до ст.120 ЗК України 2001року на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди, укладених відповідно відчужувачем або набувачем. До особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду після 31 грудня 2003 року, згідно зі ст. 377 ЦК, а з часу внесення змін до ст. 120 ЗК України Законом України від 27 квітня 2007 року №997-V - і згідно зі ст. 120 ЗК України, переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором; а якщо договором це не було визначено, до набувача переходило право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування.

Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені без зміни цільового призначення у розмірах, встановлених договором.

Згідно ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ч.1 ст. 392 ЦК Українивласник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до п.1 ч.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтею 12 ЦПК Українивизначено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вони посилаються як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, коли наявні підстави для звільнення від доказування.

Статтею 13 ЦПК Українивизначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цьогокодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених законом випадках.

Відповідно дост. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Відповідно дост. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 82 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

З огляду на зазначене, у зв`язку із переходом права власності на житловий будинок до позивача має перейти і право власності на земельну ділянку, на якій цей будинок розташований. Тож з підстав, зазначених у позові, судом може бути визнано право власності на присадибну земельну ділянку за позивачем.

За таких обставин позов слід задовольнити та визнати за позивачами право власності на земельну ділянку кадастровий номер 481040000:08:061:0007, площею 0,0581 га, з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Керуючись ст. ст. 2, 5, 10-13, 77-81, 89, 258, 259, 263- 265, 268, 279 ЦПК України, суд, -

ухвалив

позов ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку кадастровий номер 481040000:08:061:0007, площею 0,0581 га, з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Миколаївського апеляційного суду через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Відомості про учасників справи:

позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

відповідач - Первомайська міська рада Миколаївської області, адреса: вул. Грушевського, 3, м.Первомайськ, Миколаївська область, код ЄДРПОУ 35926170.

Повне судове рішення складено 27.01.2025 року.

Суддя: