Рішення

від 17.01.2025 по справі 189/2376/24

МАР`ЇНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Номер справи 189/2376/24

Номер провадження 2/237/430/25

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.01.25

Мар`їнський районний суд Донецької області в складі:

головуючого судді Ліпчанського С.М.,

при секретарі Бахтіяровій Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє ОСОБА_2 до Мар`їнської міської військово-цивільної адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 , яка діє в інтересах ОСОБА_1 , звернулась до суду із позовною заявою про визнання права власності на квартиру.

В обґрунтування вимог зазначила, що позивачка ОСОБА_1 21.03.2002 року отримала ордер на житлове приміщення №930, виданий виконавчим комітетом Мар`їнської ради народних депутатів, з сім`єю з 1 особи на право заняття житлового приміщення житлової площі 18,1 кв.м., що складається з 1 кімнати у квартирі (загальна 35,0) ізольована за адресою: АДРЕСА_1 . Підстава видачі ордера рішення виконкому міськради від 23.01.2002 року №10, склад сім`ї 1.

14.09.2004 року розпочато приватизацію квартири - видано домову книгу для прописки громадян, які проживають у будинку АДРЕСА_1 .

Крім того, власності вказаної квартири належала дядьку позивачки ОСОБА_3 . 28.09.2004 року ОСОБА_1 купила частину квартири АДРЕСА_2 , що належала ОСОБА_3

24.02.2022 року розпочалась широкомасштабна збройна агресія рф проти України. Місто Мар`їнка Покровського району почали обстрілювати військові рф і сім`я позивачки здійснили внутрішнє переміщення. Згодом позивачка дізналася про знищення майна, яке перебувало у власності і постало питання подати дані щодо цього до Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації за пошкоджені об`єкти нерухомого майна внаслідок бойових дій з використанням електронної послуги «ЄВідновлення». Однак здійснити реєстрацію права власності на квартиру позивачка змогла тільки на частини квартири по договору купівлі-продажу частини квартири від 28.09.2004 року, а іншу частини квартири не вдалося, так як відсутній документ, який підтверджує право власності на знищене майно.

При зверненні до Комунального підприємства «Мар`їнське бюро технічної інвентаризації» про надання інформації щодо об`єкта нерухомого майна - квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , було отримано відповідь про неможливість надання відомостей на запитувану квартиру, його технічну характеристику та склад через відсутність паперового носія інформації об`єкта нерухомого майна, яка залишилася на території активних бойових дій у місті Мар`їнка.

31.10.2023 року позивачка звернулася до Центру надання адміністративних послуг Кобеляцької територіальної громади Полтавського району Полтавської області із заявою про здійснення реєстрації права власності на квартири, на що отримала відмову у проведенні реєстраційних дій, оскільки наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.

Крім того, ОСОБА_1 було отримано інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо квартири АДРЕСА_2 , які надає на розгляд суду.

Відомості з Реєстру прав власності на нерухоме майно містять наступну інформацію:

1.Відомості про об`єкт нерухомого майна:

- реєстраційний номер майна: 7301789;

- тип майна: квартира, однокімнатна;

- адреса нерухомого майна: АДРЕСА_1 ;

- загальна площа 35,4 кв.м., житлова площа 18,5 кв.м.,

-номер запису: 3024 в книзі 17-171.

2. відомості про право власності:

- дата прийняття рішення про державну реєстрацію: 08.10.2004 р.,

- дата внесення запису: 08.10.2004 р.,

- ПІБ: ОСОБА_1 ,

- форма власності: приватна,

-частка власності 1/1.

Оскільки, у зв`язку з втратою одного із паперових документів на частину квартири свідоцтва про право власності, виданого 02.09.2004 року відділом приватизації Мар`їнської міської ради та неможливістю надання паперового дублікату свідоцтва про право власності, відсутність органу приватизації і паперової інвентарної справи, позивачка змушена звернутись до суду із заявою про визнання права власності на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 35,4 кв.м., житлова площа 18,5 кв.м., що надасть їй можливість реалізувати своє право володіння, користування та розпорядження своєю власністю.

Позивачка таїї представникв судове засідання не з`явились, про дату та час розгляду справи були повідомлені належним чином, просили розглянути справу у їх відсутність.

Представник відповідачаМар`їнськоїміської військовоїадміністрації Покровськогорайону Донецькоїобласті в судове засідання не з`явився, надіслав заяву, в якій просив справу розглянути в його відсутність згідно чинного законодавства України за наявними матеріалами у справі.

Частиною 2 статті 247 ЦПК України передбачено, що у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази по справі у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до паспорту серії НОМЕР_1 , виданого Мар`їнським РВ УМВС України в Донецькій області, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно ордеру на житлове приміщення №930 від 21.03.2002 р., виданий ОСОБА_1 виконавчим комітетом Мар`нської ради народних депутатів, у тому, що вона має право заняття житлового приміщення житлової площі 18,1 кв.м., що складається з 1 кімнати у квартирі (загальна 35,0) ізольована за адресою: АДРЕСА_1 . Підстава видачі ордера рішення виконкому міськради від 23.01.2002 року №10, склад сім`ї 1.

У домовій книзі зазначено, що 14.09.2004 року розпочато приватизацію квартири - видано домову книгу для прописки громадян, які проживають у будинку АДРЕСА_1 , де прописана ОСОБА_1 .

Відповідно договору купівлі-продажу від 28.09.2004 року ОСОБА_1 купила частину квартири номер АДРЕСА_3 .

У відповіді Комунального підприємства «Мар`їнське бюро технічної інвентаризації» про надання інформації щодо об`єкта нерухомого майна - квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , зазначено про неможливість надання відомостей на запитувану квартиру, його технічну характеристику та склад через відсутність паперового носія інформації об`єкта нерухомого майна, яка залишилася на території активних бойових дій у місті Мар`їнка.

Відомості з Реєстру прав власності на нерухоме майно містять наступну інформацію:

1.Відомості про об`єкт нерухомого майна:

- реєстраційний номер майна: 7301789;

- тип майна: квартира, однокімнатна;

- адреса нерухомого майна: АДРЕСА_1 ;

- загальна площа 35,4 кв.м., житлова площа 18,5 кв.м.,

- номер запису: 3024 в книзі 17-171.

2. відомості про право власності:

- дата прийняття рішення про державну реєстрацію: 08.10.2004 р.,

- дата внесення запису: 08.10.2004 р.,

- ПІБ: ОСОБА_1 ,

- форма власності: приватна,

-частка власності 1/1.

Статтею 15 ЦК України гарантовано право кожного на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм правом та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом (ч.2 ст. 41 Конституції України).

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

В силу положень ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно п. 4 ст. 334 ЦК права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів (ч. 1 ст. 3 ЦПК України).

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

З урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК України власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції від 1 січня 2013 року) державна реєстрація прав є обов`язковою, права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Виходячи з вищевикладеного, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності та кожний доказ окремо, також, враховуючи, що у позивачки відсутня можливість реалізувати своє право на подання заяви для отримання компенсації за пошкоджене майно без звернення до суду, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності на майно доведеними та обґрунтованими, тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.5, 12, 13, 76-81, 89, 235, 259, 263-265, 268, 352, 354-355 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , в інтересах якої діє ОСОБА_2 до Мар`їнської міської військово-цивільної адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на квартиру - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ,РНОКПП НОМЕР_2 ,правовласності на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 35.,4 кв.м., житлова 18,5 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя С.М.Ліпчанський