Рішення

від 24.01.2025 по справі 178/2230/24

КРИНИЧАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 178/2230/24

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

24 січня 2025 року Криничанський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючої судді: Берелет В.В.,

секретаря: Янченко Л.В.,

розглянувши увідкритому судовомузасіданні взалі судусмт.Криничкицивільну справу запозовом ОСОБА_1 вособі представника ОСОБА_2 доКриничанської селищноїради,третя особа: ОСОБА_3 провизнання прававласності наземельну ділянку,-

У С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з цією заявою, посилаючись на те, що вона мешкає у АДРЕСА_1 по сусідству з нею в АДРЕСА_1 мешкала ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . У зв`язку із похилим віком та необхідністю стороннього догляду за погодженням із донькою, ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка постійно проживає та має громадянство рф запропонували ОСОБА_1 доглядати за ОСОБА_4 .

03 червня 2022 року ОСОБА_4 посвідчила заповіт, старостою ОСОБА_6 Семенівського старостинського округу Криничанської селищної ради Кам`янського району Дніпропетровської області, що зареєстрований в реєстрі за №5-10, за яким належний їй житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , заповіла ОСОБА_1 . Згідно заповіту ОСОБА_4 заповіла тільки будинок, питання щодо земельної ділянки на якій він розташований не вирішувалося.

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 померла.

09 серпня 2024 року ОСОБА_1 отримала свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_4 на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрованого в реєстрі за №1025 та на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрованого в реєстрі за №1026. Загалом успадкувала весь будинок.

При оформленні спадщини після смерті ОСОБА_4 на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 з`ясувалося, що вищевказаний будинок знаходиться на земельній ділянці кадастровий №1222086000:02:002:0031 в розмірі 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала, як і будинок спадкодавиці, ОСОБА_4 та ОСОБА_7 по 1/2 частині. 1/2 частка зазначеної земельної ділянки належала ОСОБА_7 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , спадкоємицею якої була ОСОБА_4 , яка прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав.

07 серпня 2024 року приватним нотаріусомКам`янськогорайонного нотаріальногоокругу Дніпропетровськоїобласті ДербінаРегіна Євгенівна видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_4 ,а самеземельну ділянку, кадастровий№1222086000:02:002:0031, площею 0.2500 га, цільове призначення якої: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 було відмовлено у зв`язку із існуванням заповіту на іншу особу.

11 січня 2019 року ОСОБА_4 посвідчила заповіт у державного нотаріуса Другої кам`янської державної нотаріальної контори Астахової О.С., зареєстрованого в реєстрі за №2-18 згідно якого: "На випадок її смерті роблю таке особисте розпорядження: належні їй права та обов`язки, а також все майно, де б воно не було. та з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що буде належати їй на день смерті, і на що вона за законом матиме право, заповідає: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Вищезнанчена земельна ділянка належала матері спадкодавців, ОСОБА_4 та ОСОБА_7 , ОСОБА_8 на підставі рішення 9 сесії ХХІI скликання Семенівської сільської ради від 28 листопада 1997 року та видано державний акт серії ДП від 06 січня 1998 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю за №1572 на право власності на земельну ділянку площею 0,25 га. з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер №1222086000:02:002:0031, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

На сьогоднішній день, як вбачається з технічної документації від 2011 року та витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, номер витягу: НВ-1202081552014 від 08.12.2012 року земельна ділянка площею 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер №1222086000:02:002:0031, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , належала ОСОБА_8 , спадкоємцями по 1/2 частині якої були ОСОБА_4 та ОСОБА_7 .

ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_7 помер.

Спадкоємцем 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , та 1/2 частки земельної ділянки площею 0,25 га. з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер №1222086000:02:002:0031, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ,була ОСОБА_4 , яка прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав.

Відповідач - Криничанська седищна рада про день слухання справи сповіщена.

Третя особа - приватний нотаріусКам`янськогорайонного нотаріальногоокругу Дніпропетровськоїобласті ДербінаРегіна Євгенівна про день слухання справи сповіщена.

Дослідивши доказипо справісудом встановлено,що ОСОБА_1 мешкає у АДРЕСА_1 , по сусідству з нею у АДРЕСА_1 мешкала ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . У зв`язку із похилим віком та необхідністю стороннього догляду за погодженням із донькою, ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка постійно проживає та має громадянство рф запропонували ОСОБА_1 доглядати за ОСОБА_4 .

03 червня 2022 року ОСОБА_4 посвідчила заповіт, старостою ОСОБА_6 Семенівського старостинського округу Криничанської селищної ради Кам`янського району Дніпропетровської області, що зареєстрований в реєстрі за №5-10, за яким належний їй житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , заповіла ОСОБА_1 . Згідно заповіту ОСОБА_4 заповіла тільки будинок, питання щодо земельної ділянки на якій він розташований не вирішувалося.

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 померла, актовий запис 368, складено 30 жовтня 2023 року Криничанським відділом ДРАЦС у Кам`янському районі Дніпропетровської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 30.10.2023 року.

09 серпня 2024 року ОСОБА_1 отримала свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_4 на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрованого в реєстрі за №1025 та на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрованого в реєстрі за №1026. Загалом успадкувала весь будинок, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 1/2 частку зареєстрованого в реєстрі за №1025 та копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 1/2 частку зареєстрованого в реєстрі за №1026.

Відповідно до відомостей, що містяться в технічному паспорті, який є невід`ємною частиною правовстановлюючого документа - цей жилий будинок під номером АДРЕСА_1 , загальною площею 44,2 кв.м., житловою площею 38,4 кв.м., А1 житловий будинок; В сарай; Т вбиральня; №1 паркан; №2 брама; №3 хвіртка, що належав на підставі рішення Криничанського районного суду Дніпропетровської області від 08.06.2011 року та зареєстрованого в Комунальному підприємстві «Кам`янське районне бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради» від 15.07.2011 року, номер запису: 291, в книзі: 2 належав ОСОБА_4 та ОСОБА_7 по 1/2 частині і знаходиться на земельній ділянці кадастровий №1222086000:02:002:0031 в розмірі 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала спадкодавиці, ОСОБА_4 та ОСОБА_7 по 1/2 частині.

При оформленні спадщини після смерті ОСОБА_4 на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 з`ясувалося, що вищевказаний будинок знаходиться на земельній ділянці кадастровий №1222086000:02:002:0031 в розмірі 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала, як і будинок спадкодавиці, ОСОБА_4 та ОСОБА_7 по 1/2 частині. 1/2 частка зазначеної земельної ділянки належала ОСОБА_7 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , спадкоємицею якої була ОСОБА_4 , яка прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав.

07 серпня 2024 року приватним нотаріусомКам`янськогорайонного нотаріальногоокругу Дніпропетровськоїобласті ДербінаРегіна Євгенівна видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_4 ,а самеземельну ділянку, кадастровий№1222086000:02:002:0031, площею 0.2500 га, цільове призначення якої: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 було відмовлено у зв`язку із існуванням заповіту на іншу особу.

11 січня 2019 року ОСОБА_4 посвідчила заповіт у державного нотаріуса Другої кам`янської державної нотаріальної контори Астахової О.С., зареєстрованого в реєстрі за №2-18 згідно якого: "На випадок її смерті роблю таке особисте розпорядження: належні їй права та обов`язки, а також все майно, де б воно не було. та з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що буде належати їй на день смерті, і на що вона за законом матиме право, заповідає: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Вищезнанчена земельна ділянка належала матері спадкодавців, ОСОБА_4 та ОСОБА_7 , ОСОБА_8 на підставі рішення 9 сесії ХХІI скликання Семенівської сільської ради від 28 листопада 1997 року та видано державний акт серії ДП від 06 січня 1998 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю за №1572 на право власності на земельну ділянку площею 0,25 га. з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер №1222086000:02:002:0031, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

На сьогоднішній день, як вбачається з технічної документації від 2011 року та витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, номер витягу: НВ-1202081552014 від 08.12.2012 року земельна ділянка площею 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер №1222086000:02:002:0031, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , належала ОСОБА_8 , спадкоємцями по 1/2 частині якої були ОСОБА_4 та ОСОБА_7 , що вбачається із витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 34094050 від 24.02.2015, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 582463212220.

ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_7 помер, актова запис №361 від 01 жовтня 2021 року, складена Криничанським відділом ДРАЦС у Кам`янському районі Дніпропетровської області Південного-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро).

Спадкоємцем 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , та 1/2 частки земельної ділянки площею 0,25 га. з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер №1222086000:02:002:0031, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ,була ОСОБА_4 , яка прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав.

Право власності гарантоване ст. 41 Конституції України і не може бути визнане дійсним чи не дійсним, оскільки як суб`єктивне право є можливістю здійснювати або не здійснювати будь-які дії, що прямо незаборонені законом, у даному випадку володіти, користуватися і розпоряджатися житлом.

Статтями 1223,1233ЦК Українивизначено,що правона спадкуваннямають особи,визначені узаповіті,а заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

Відповідно до змісту ст. 1216 ЦК України, у разі спадкування права та обов`язки спадкодавця переходять до спадкоємців.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Як зазначено у главі 87 ЦК України (ст.ст 1268, 1270, 1272) спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно зі спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Якщо спадкоємець протягом встановленого законом строку, не подав заяву про прийняття спадщини, він вважається таким, що не прийняв її.

Згідно абзацу 1, 2 ч. 5 Постанови Пленуму Верховного суду № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» у разі неприйняття спадщини чи відмови від неї одним із спадкоємців за заповітом застосовується норма частини першої статті 1275 ЦК, відповідно до якої частка у спадщині, яку він мав право прийняти, переходить до інших спадкоємців за заповітом і розподіляється між ними порівну.

Як зазначено у Постанові ПленумуВерховного судуУкраїни №7від 30.05.2008«Про судовупрактику усправах проспадкування» та Інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13, якщо нотаріусомобґрунтовано відмовленоу видачісвідоцтва проправо наспадщину,виникає цивільно-правовийспір,що підлягаєрозглядові упозовному провадженні. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Відповідно до п. 24 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 р. «Про судову практику у справах про спадкування» суди відкривають провадження в такій справі у разі відсутності інших спадкоємців, які могли б дати письмову згоду на подання заяви до нотаріальної контори про прийняття спадщини. Відповідачами у такій справі є спадкоємці, які прийняли спадщину. При відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття, відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.

Згідно статті 120 ЗК України, особа, яка набула права власності на будівлі чи споруди, або їх частини стає власником відповідної земельної ділянки, або її частини на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено в договорі відчуження нерухомості (правова позиція Верховного Суду в постанові від 19 листопада 2020 року в справі №686/9580/16-ц).

Правові норми, які визначали долю земельної ділянки, наданої у власність чи користування, в разі відчуження розташованих на ній будівель чи споруд неодноразово змінювалися. Так, при відчуженні об`єктів нерухомого майна під час дії статті 30 ЗК України в редакції 1992 року закон передбачав автоматичний перехід права власності на земельну ділянку до набувача з необхідністю подальшого оформлення набувачем цього права. За приписами статті 120 ЗК України в редакції від 25 жовтня 2001 року при відчуженні об`єкта нерухомого майна, розташованого на відповідній ділянці, до набувача могло переходити право на цю земельну ділянку. Водночас автоматичний перехід права на земельну ділянку при відчуженні будівлі чи споруди передбачала стаття 377 ЦК України.

При застосуванні положень статті 120 ЗК України у поєднанні з положеннями статті 125 ЗК України у редакції, що була чинною, починаючи з 1 січня 2002 року, слід виходити з того, що у випадку переходу у встановленому законом порядку права власності на об`єкт нерухомості, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у власності особи, яка відчужила зазначений об`єкт нерухомості, у набувача останнього право власності на відповідну земельну ділянку виникає одночасно із виникненням права власності на такий об`єкт, розміщений на цій ділянці. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на розміщену на ній нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об`єкта права власності (правовий висновок Верховного Суду в постанові від 16 червня 2020 року в справі №689/26/17).

Ураховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 259, 263-265, 268 ЦПК України; ст.ст. 1216, 1218, 1223, 1233, 1268, 1270, 1272 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 вособі представника ОСОБА_2 доКриничанської селищноїради,третя особа: ОСОБА_3 провизнання прававласності наземельну ділянку задовольнити.

Припинити право власності, зареєстроване за ОСОБА_7 на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер №1222086000:02:002:0031, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер №1222086000:02:002:0031, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстроване за ОСОБА_4 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ІПН НОМЕР_2 право власності на земельну ділянку площею 0,25 га. з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер №1222086000:02:002:0031, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 30 днів з дня його проголошення або з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня отримання його копії.

Суддя: Валентина БЕРЕЛЕТ