Рішення

від 16.01.2025 по справі 910/8992/24

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.uaІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

м. Київ

16.01.2025Справа № 910/8992/24Господарський суд міста Києва у складі судді Курдельчука І.Д., за участю секретаря судового засідання Бевзи А.М., розглянув у відкритому судовому засіданні справу №910/8992/24 за позовом Гаражного Автокооперативу «Сокіл-2» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Арсінвест» та Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача-1 - Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Семенової Ганни Володимирівни про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора, відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення права та скасування державної реєстрації права, за участю представників позивача Єпіфанова Я.В. , відповідача-2 ОСОБА_1

ОПИСОВА ЧАСТИНА

1. СУТЬ СПОРУ.

1.1. Позивач вважає, що внаслідок рейдерського захоплення Гаражного Автокооперативу «Сокіл-2» відбувся ряд незаконних реєстраційних дій щодо земельної ділянки користувачем якої є позивач, внаслідок чого наявні підстави для захисту прав та законних інтересів позивача шляхом скасування державної реєстрації права власності новостворених земельних ділянок за відповідачем-2 та відновлення стану земельної ділянки, що існував до порушення права та скасування права власності на гаражі, що розміщені на земельній ділянці.

1.2. Відповідач-1 заперечив проти задоволення позову. Відповідач-2 заперечень щодо позову не надав.

2. ОБСТАВИНИ СПРАВИ.

2.1. 28.10.1991 проведено державну реєстрацію Гаражного автокооперативу «Сокіл-2», про що 06.03.2008 вчинено запис №10721200000021976 в Єдиному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань та присвоєно юридичній особі код 21636630.

2.2. Відповідно до статуту Гаражного автокооперативу «Сокіл-2», затвердженого загальними зборами Членів кооперативу 21.09.1991 та зареєстрованого виконавчим комітетом Київської міської ради народних депутатів 28.10.1991, з подальшими змінами і доповненнями, зареєстрованими Святошинською районною у м. Києві державною адміністрацією від 06.03.2008 за № 10721200000021976, Гаражний автокооператив «Сокіл-2» є добровільним некомерційним неприбутковим об`єднанням громадян-власників індивідуальних транспортних засобів створеним на основі єдності інтересів для спільної реалізації своїх прав і свобод. Основним напрямком діяльності кооперативу є участь грошовими коштами в спорудженні і подальшій експлуатації об`єктів кооперативної власності, об`єктів приватної власності членів кооперативу, гаражних боксів-стоянок та надання членам кооперативу послуг, що відповідають меті створення кооперативу, за адресою: м. Київ, вул. Академіка Туполєва, 1-А.

2.3. Вищим органом управління кооперативу є загальні збори членів кооперативу. Виконавчим органом кооперативу є правління, яке очолює голова, повноваження якого визначаються статутом кооперативу, який обирається із членів кооперативу. Правління Кооперативу керує його поточною діяльністю.

2.4. 11.09.2021 відбулись загальні збори членів Гаражного автокооперативу «Сокіл-2» на яких, зокрема, було обрано нового голову правління позивача - ОСОБА_2 .

2.5. На підставі рішення чергових загальних зборів від 11.09.2021, 17.09.2021, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Леонтьєв Г.О. провів реєстраційну дію №1000721070003021976, якою внесено зміни до ЄДР в частині зміни керівника ОСОБА_3 на ОСОБА_2 .

2.6. Наведені вище обставини встановлені судовими рішеннями у справі №910/20257/21.

2.7. Зокрема, рішенням Господарського суду міста Києва від 03.10.2022 у справі №910/20257/21, залишеним без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 22.03.2023, визнано недійсним рішення позачергових загальних зборів Гаражного автокооперативу "Сокіл-2", оформлене протоколом від 11.09.2021 №3 та скасовано державну реєстрацію змін до відомостей про юридичну особу Гаражного автокооперативу "Сокіл-2"- зміну керівника, номер запису в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань №1000721070003021976, вчинену приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Леонтьєвим Г.О. 17.09.2021.

2.8. Разом з тим, за час розгляду справи №910/20257/21 судами, ОСОБА_2 перебуваючи у складі організованого злочинного угрупування вчинила кримінальні правопорушення передбачені ч. 2 ст. 255, ч. 4 ст. 28, ч. 3 ст. 206-2, ч. 4 ст. 28, ч. 3 ст. 358, ч. 4 ст. 28, ч. 4 ст. 358 КК України, що встановлено обвинувальним вироком Голосіївського районного суду міста Києва від 12.01.2024 у справі №752/23993/23, який набрав законної сили 13.02.2024.

2.9. Обвинувальним вироком у справі №752/23993/23, зокрема, встановлено, що:

2.10. (1) ОСОБА_2 , як учасник створеної злочинної організації виконувала такі функції: добровільно вступила до складу злочинної організації, з метою вчинення кримінальних правопорушень, спрямованих на протиправне заволодіння юридичною особою та майном Гаражного автокооперативу «Сокіл-2»; стала фіктивним головою правління Гаражного автокооперативу «Сокіл-2»; надала учасникам злочинної організації документи, видані на її ім`я, в тому числі паспорт громадянина України та ідентифікаційний код, для подальшого внесення відомостей з них до документів, що подаються для державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, з метою призначення її фіктивним головою правління Гаражного автокооперативу «Сокіл-2», розуміючи, що такі документи будуть використовувати з протиправною метою, сприяючи діяльності злочинної організації; надала учасникам злочинної організації підроблені документи, які стали підставою для реєстрації об`єктів нерухомості на учасників злочинної організації та підконтрольних осіб, які належать Гаражного автокооперативу «Сокіл-2»; за вказівкою інших учасників злочинної організації підписувала підроблені документи, подавала до банківських установ документи, які необхідні для отримання доступу до банківських рахунків Гаражного автокооперативу «Сокіл-2»; виконувала вказівки та розпорядження керівника злочинної організації під час готування та вчинення злочинів, у тому числі й через довірених (так званих наближених) осіб;

2.11. (2) так, будучи обізнаними про те, що систематичне вчинення злочинів щодо потерпілих та тривала діяльність злочинної організації, до складу якої залучено значну кількість учасників, не може залишатися непоміченою, з метою забезпечення стабільності та безпеки її функціонування, приховування злочинної діяльності так само вирішили використовувати у злочинній діяльності ряд юридичних осіб, зокрема, ТОВ «Арсінвест» (код ЄДРПОУ 44658548);

2.12. (3) 17.09.2021 з метою протиправного заволодіння гаражним кооперативом «Сокіл-2» учасники злочинної організації використали завідомо підроблені документи, серед яких: «Протокол №3 чергових загальних зборів членів ГАК "Сокіл-2" від 11.09.2021», Статут Гаражного автокооперативу «Сокіл-2» в новій редакції від 11.09.2021, а саме подали до приватного нотаріуса, який не був обізнаний про злочинні наміри учасників злочинної організації, яким того ж дня було проведено реєстраційну дію №1000721070003021976, якою внесено зміни до ЄДР в частині зміни керівника ОСОБА_3 , який не був обізнаний про злочинні наміри учасників злочинної організації на ОСОБА_2 , внаслідок чого учасники злочинної організації протиправно заволоділи юридичною особою та її майном Гаражного автокооперативу «Сокіл-2»;

2.13. (4) в подальшому учасники злочинної організації здійснили фізичне захоплення території та майна Гаражного автокооперативу «Сокіл-2»;

2.14. (5) після виконання вищенаведених реєстраційних дій учасники створеної злочинної організації приступили до виконання третього етапу розробленого плану злочинних дій, спрямованих на протиправне фактичне заволодіння територією кооперативу Гаражного автокооперативу «Сокіл-2», що за адресою: м. Київ, вул. Академіка Туполєва, 1-А;

2.15. (6) керівник злочинної організації залучив до вчинення злочину Особа - 8, як учасника створеної ним злочинної організації, який відповідно до відведеної йому ролі злочинних дій став фіктивним власником об`єктів нерухомого майна належних Гаражного автокооперативу «Сокіл-2»;

2.16. (7) керівник злочинної організації діючи відповідно до заздалегідь розробленого ним злочинного плану маючи контроль над фінансово-господарською діяльністю Гаражного автокооперативу «Сокіл-2», надав вказівку невстановленій особі виготовити від імені ОСОБА_2 підроблені офіційні документи, а саме: Довідки про належність у власності нерухомості, яка знаходиться на території кооперативу Гаражного автокооперативу «Сокіл-2» за адресою: м. Київ вул. Академіка Туполєва, 1-А, а також Довідки про членство в кооперативі, які необхідно видати на ім`я учасника злочинної організації та підконтрольну особу, який не був обізнаний про злочинні наміри учасників злочинної організації;

2.17. (8) 18.10.2021 державний реєстратор прав на нерухоме майно приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Онищенко М.О., яка не була обізнана про злочинні наміри учасників злочинної організації, провела державну реєстрацію права власності за Особа - 8 на нежитлові будівлі, а саме: гараж (машино-місця) № НОМЕР_1 , гараж (машино-місця) № НОМЕР_2 , гараж (машино-місця) № НОМЕР_3 , гараж (машино-місця) № НОМЕР_4 , що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , адреса ГК: АДРЕСА_2 . Підставою для проведення державної реєстрації права власності стали підроблені документи, а саме: Довідка № 333/2012 від 01.10.2021, Довідки від 01.10.2021, Довідка № 333/2013 від 01.10.2021, Довідка № 333/2014 від 01.10.2021, Довідка № 333/2015 від 01.10.2021, Довідка № 333/2016 від 01.10.2021 згідно яких Особа - 8 є нібито власником нежитлових будівель та технічні паспорти, які в подальшому Особа - 8 були передані до статутного капіталу підконтрольної юридичної особи ТОВ «Арсінвест» (код ЄДРПОУ 44658548);

2.18. (9) ОСОБА_2 діючи відповідно до заздалегідь розробленого злочинного плану, як фіктивний голова правління Гаражного автокооперативу «Сокіл-2» підписала від імені Гаражного автокооперативу «Сокіл-2» завідомо підроблений документ, а саме звернення №28-09/21 до землевпорядної організації ТОВ «Український центр реконструкції та розвитку» від 28.09.2021, згідно якого ОСОБА_2 звернулась з метою відкликання заяви №9713518892021 від 22.09.2021 про державну реєстрацію земельної ділянки території Гаражного автокооперативу «Сокіл-2» площею 11.5155 га з метою приведення документації із землеустрою земельної ділянки ГАК «Сокіл-2» у відповідність до фактичних меж, площі та конфігурації земельної ділянки, право на яку мають члени Гаражного автокооперативу «Сокіл-2».

2.19. Таким чином, на підставі зазначених підроблених документів, було виготовлено технічні паспорти на об`єкти нерухомості та здійснено державну реєстрацію права власності на гаражі (машино-місця) №№ НОМЕР_1 , НОМЕР_2 , НОМЕР_3 , НОМЕР_4 , що перебувають на території Гаражного автокооперативу «Сокіл-2». А в подальшому внесено їх до статутного капіталу ТОВ «Арсінвест».

2.20. Використовуючи як підставу наявність права власності на об`єкти нерухомості, на підставі технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земельної ділянки комунальної власності загальною площею 11,5155 га з кадастровим номером 8000000000:75:383:0018 по АДРЕСА_2 , в Державному земельному кадастрі було зареєстровано новостворені земельні ділянки з кадастровим номером 8000000000:75:383:0043 площею 0,1431 га та земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:75:383:0044 площею 0,1368 га.

2.21. Отже, за рахунок земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:75:383:0018 площею 11,5155 створено ще дві земельні ділянки з кадастровим номером 8000000000:75:383:0043 площею 0,1431 га та земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:75:383:0044 площею 0,1368 га.

2.22. Внаслідок такого земельного поділу площа земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:75:383:0018 стала 11,2297, що вбачається з Інформації від 05.10.2023 з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку.

2.23. За твердженнями позивача, внаслідок протиправних реєстраційних дій відповідача належна позивачу земельна ділянка площею 11,5155 га зменшилась на 0,2799 га, при цьому було суттєво обмежено право позивача на користування усією земельною ділянкою, якою він законно та відкрито користується. Крім того, як стверджує позивач, зареєстрований в Державному земельному кадастрі земельний розподіл арифметично є неправильним, оскільки: 11,5155 га - 0,1431 га - 0,1368 га = 11,2356 га, а не 11,2297 га, як зазначено в Державному земельному кадастрі після розподілу.

2.24. З метою відновлення порушених прав, позивач листом №01-07/01 від 01.08.2023 звернувся до Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області про скасування державної реєстрації земельних ділянок та внесення відомостей до Державного земельного кадастру.

2.25. Листом №19-10-0.222-8005/2-23 від 31.08.2023 Головне управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області повідомило про відсутність підстав для скасування державної реєстрації земельних ділянок з кадастровим номером 8000000000:75:383:0043 та номером 8000000000:75:383:0044.

2.26. У зв`язку з неможливістю відновити порушені права у досудовому порядку, та у зв`язку з протиправним набуттям відповідачем-1 права власності на майно (гаражі), поділом земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:75:383:0018 та реєстрації новостворених земельних ділянок, позивач звернувся до суду з даним позовом.

3. СТИСЛИЙ ВИКЛАД ПОЗИЦІЇ ПОЗИВАЧА. ЗАЯВИ, КЛОПОТАННЯ ПОЗИВАЧА.

3.1 Предметом даного позову (з урахуванням заяви про зміну предмету позову) є: (1) визнання протиправною та скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:75:383:0043 площею 0,1431 га, зареєстровану 20.04.2023 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Арсінвест» для експлуатації та обслуговування гаражів на вул. Туполєва Академіка, 1а у Святошинському районі м. Києва, ГАК «СОКІЛ-2» (2) визнання протиправною та скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:75:383:0044 площею 0,1368 га, зареєстровану 20.04.2023 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Арсінвест» для експлуатації та обслуговування гаражів на АДРЕСА_2 , ГАК «СОКІЛ-2» (3) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав позивача, а саме відновлення відомостей про земельну ділянку 8000000000:75:383:0018 площею 11,5155 га, внесені на підставі технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земельної ділянки комунальної власності Гаражному Автокооперативу «Сокіл-2» для експлуатації та обслуговування гаражів на АДРЕСА_3 розробленої товариством з обмеженою відповідальністю «Український центр реконструкції та розвитку» (4) визнання протиправною та скасування державної реєстрації права власності на наступні об`єкти речових прав: 1) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2480223180000 Тип об`єкта: гараж, об`єкт житлової нерухомості: Ні Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 20 Адреса: м. Київ, «Сокіл-2» ГАК (Святошинський р-н), гараж 2315, адреса ГК: вулиця Туполєва Академіка 1а Власник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Арсінвест», код ЄДРПОУ: 44658548, країна реєстрації: Україна 2) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2480250980000 Тип об`єкта: гараж, об`єкт житлової нерухомості: Ні Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 38 Адреса: м. Київ, «Сокіл-2» ГАК (Святошинський р-н), гараж НОМЕР_2 , адреса ГК: вулиця Туполєва Академіка 1а Власник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Арсінвест», код ЄДРПОУ: 44658548, країна реєстрації: Україна; 3)Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2480258180000 Тип об`єкта: гараж, об`єкт житлової нерухомості: Ні Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 15 Адреса: м. Київ, «Сокіл-2» ГАК (Святошинський р-н), гараж 2317, адреса ГК: вулиця Туполєва Академіка 1а Власники: Товариство з обмеженою відповідальністю «Арсінвест», код ЄДРПОУ: 44658548, країна реєстрації: Україна 4)Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2480264780000 Тип об`єкта: гараж, об`єкт житлової нерухомості: Ні Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 15 Адреса: м. Київ, «Сокіл-2» ГАК (Святошинський р-н), гараж 2318, адреса ГК: вулиця Туполєва Академіка 1а Власники: Товариство з обмеженою відповідальністю «Арсінвест», код ЄДРПОУ: 44658548, країна реєстрації: Україна.

3.2. Юридичними підставами позову є стаття 181 Цивільного кодексу України, Постанова Кабінету Міністрів України № 1051 від 17.10.2012 «Про затвердження Порядку ведення державного земельного кадастру».

3.3. Фактичними підставами позову є незаконне заволодіння відповідачем-1 майном кооперативу та бездіяльність відповідача-2 щодо усунення порушень прав кооперативу шляхом скасування державної реєстрації земельних ділянок та права власності на майно.

4. СТИСЛИЙ ВИКЛАД ПОЗИЦІЇ ВІДПОВІДАЧІВ. ЗАЯВИ, КЛОПОТАННЯ ВІДПОВІДАЧІВ.

4.1. Відповідач-1 заперечень щодо позову не надав.

4.2. Відповідач-2 заперечив проти задоволення позовних вимог вказавши (1) оскільки технічна документація із землеустрою щодо інвентаризації земель комунальної власності відповідала вимогам законодавства та в межах запроектованої земельної ділянки були відсутні інші зареєстровані в Державному земельному кадастрі та належним чином оформлені у власність земельні ділянки, державним кадастровим реєстратором 21.10.2021 було розглянуто документи та зареєстровано земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:75:383:0018 площею 11.5155 га (2) згідно з даними Державного земельного кадастру територіального органу Держгеокадастру обраного за принципом випадковості ОСОБА_4 , 04.04.2023 за заявою інженера-землевпорядника ФОП ОСОБА_5 від 15.03.2023 на підставі зазначеної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель, підставою для розроблення якої була заява Гаражного автокооперативу «Сокіл-2» від 01.02.2023 №01/02/23 державним кадастровим реєстратором було внесено виправлені відомості до Державного земельного кадастру в частині координат поворотних точок меж земельної ділянки (3) державний кадастровий реєстратор під час внесення виправлених відомостей до Державного земельного кадастру щодо земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:75:383:0018 діяв виключно у межах повноважень та у спосіб, визначений законодавством, без порушення встановленої процедури та прав позивача (4) оскільки технічна документація із землеустрою щодо інвентаризації земель комунальної власності ТОВ «Арсінвест» для експлуатації та обслуговування гаражів на АДРЕСА_2 , Гаражного автокооперативу «Сокіл-2» відповідала вимогам законодавства та в межах спірної земельної ділянки були відсутні інші зареєстровані в Державному земельному кадастрі та належним чином оформлені у власність земельні ділянки державним кадастровим реєстратором було зареєстровано земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:75:383:0043 та номером 8000000000:75:383:0044 (5) у зв`язку з набранням чинності статті 126 Земельного кодексу України та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» повноваження з державної реєстрації набуття, зміни чи припинення прав на земельні ділянки з 01.01.2013 перейшли виключно до органів та суб`єктів державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, визначених статтею 6 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а не до територіальних органів Держгеокадастру, які вказаним законом такими повноваженнями, не наділені (6) щодо покладення на управління судових витрат, управління заперечило, оскільки діяло у відповідності до вимог законодавства.

5. СТИСЛИЙ ВИКЛАД ПОЗИЦІЇ ТРЕТЬОЇ ОСОБИ. ЗАЯВИ, КЛОПОТАННЯ ТРЕТЬОЇ ОСОБИ.

5.1. Третя особа письмових пояснень щодо позову не надала, водночас, листом від 06.09.2024 повідомила суд про неможливість прибути у підготовче засідання у зв`язку із зайнятістю.

6. ІНШІ ПРОЦЕСУАЛЬНІ ДІЇ У СПРАВІ.

6.1. Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.07.2024 залишено без руху позовну заяву, встановлено спосіб та строки для усунення недоліків.

6.2. Ухвалою Господарського суду міста Києва від 31.01.2024 прийнято позовну заяву до розгляду і відкрито провадження у справі, вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 03.09.2024, залучено до участі у справу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача-1 - Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Семенову Ганну Володимирівну.

6.3. Підготовчі засідання 03.09.2024 та 26.09.2024 відкладено судом.

6.4. У підготовчому засіданні 17.10.2024 прийнято до розгляду заяву позивача про зміну предмету позову, відкладено підготовче засідання на 12.11.2024 та встановлено сторонам строки на подання заяв по суті справи, з урахуванням прийнятої заяви про зміну предмету позову.

6.5. Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.11.2024 залишено без руху позовну заяву після відкриття провадження у справі, встановлено позивачу спосіб усунення недоліків позовної заяви шляхом реєстрації електронного кабінету Гаражного Автокооперативу «Сокіл-2» у Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі).

6.6. Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.12.2024 продовжено підготовче провадження у справі та призначено підготовче засідання на 12.12.2024.

6.7. У підготовчому засіданні 12.12.2024 суд ухвалив закрити підготовче провадження у справі та призначив справу до судового розгляду по суті на 16.01.2025.

6.8. У судовому засіданні 16.01.2025 позивач підтримав позовні вимоги та наполягав на їх задоволенні. Представник відповідача-2 заперечив проти позову. Відповідач-1 та третя особа в судове засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

6.9. У судовому засіданні 16.01.2025, відповідно до положень ст. 233, 240 Господарського процесуального кодексу України, було оголошено вступну та резолютивну частини рішення, повідомлено присутніх сторін, коли що повне рішення буде складено протягом 10 днів. Повне судове рішення складено 03.02.2025, у зв`язку відрядженням і з непрацездатністю судді.

МОТИВУВАЛЬНА ЧАСТИНА

7.1. З урахуванням предмету позовних вимог, їх юридичних та фактичних підстав, суд визначає, що перелік обставин, які є предметом доказування у справі, становлять обставини, від яких залежить відповідь на такі ключові питання:

- Чи відповідає державна реєстрація земельних ділянок з кадастровими номерами 8000000000:75:383:0043 та № 8000000000:75:383:0044 вимогам законодавства? Якщо ні, то чи наявні підстави для відновлення стану земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:75:383:0018, який існував до порушення прав позивача?

- Чи відповідає державна реєстрація права власності відповідача-1 на гаражі №№ НОМЕР_1 , НОМЕР_2 , НОМЕР_3 , НОМЕР_4 вимогам законодавства?

7.2. У відповідності до статті 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно позивач має довести наявність обставин, що дають негативну відповідь на перше та друге запитання, а відповідачі навпаки.

8. ВИСНОВОК СУДУ ПРО НЕВІДПОВІДНІСТЬ ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЇ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК ВИМОГАМ ЗАКОНОДАВСТВА.

8.1. Відповідно до частини 1 статті 79 Земельного кодексу України земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

8.2. Порядок формування земельної ділянки як об`єкта цивільних прав врегульований статтею 79-1 Земельного кодексу України.

8.3. Формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру (частина 1 статті 79-1 Земельного кодексу України).

8.4. Формування земельних ділянок здійснюється, зокрема у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності (частина 1 статті 79-1 Земельного кодексу України).

8.5. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі (частина 3 статті 79-1 Земельного кодексу України).

8.6. Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій - сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок (частина 5 статті 79-1 Земельного кодексу України).

8.7. Відповідно до Порядку ведення Державного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051 державна реєстрація земельної ділянки - внесення відомостей про земельну ділянку до Державного земельного кадастру. Державна реєстрація земельної ділянки здійснюється під час її формування за результатами складення документації із землеустрою після її погодження у встановленому порядку та до прийняття рішення про її затвердження органом державної влади або органом місцевого самоврядування шляхом відкриття Поземельної книги на таку земельну ділянку відповідно до пунктів 49-54 цього Порядку.

8.8. Відповідно до частини 10 статті 79-1 Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

8.9. Відповідно до частин 1-3 статті 152 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, зокрема, відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав.

8.10. Відповідно до частини 6 статті 5 Господарського процесуального кодексу України обвинувальний вирок суду в кримінальному провадженні або постанова суду, якою особу притягнуто до адміністративної відповідальності у справі про адміністративне правопорушення, які набрали законної сили, є обов`язковими для господарського суду, що розглядає справу про правові наслідки дій чи бездіяльності особи, стосовно якої ухвалений вирок або постанова суду, лише в питанні, чи мали місце ці дії (бездіяльність) та чи вчинені вони цією особою.

8.11. Вироком Голосіївського районного суду міста Києва від 12.01.2024 у справі №752/23993/23 встановлено, що 17.09.2021 з метою протиправного заволодіння гаражним кооперативом «Сокіл-2» учасники злочинної організації використали завідомо підроблені документи, серед яких: «Протокол №3 чергових загальних зборів членів ГАК "Сокіл-2" від 11.09.2021», Статут ГАК «СОКІЛ-2» в новій редакції від 11.09.2021, а саме подали до приватного нотаріуса, який не був обізнаний про злочинні наміри учасників злочинної організації, яким того ж дня було проведено реєстраційну дію №1000721070003021976, якою внесено зміни до ЄДР в частині зміни керівника ОСОБА_3 , який не був обізнаний про злочинні наміри учасників злочинної організації на ОСОБА_2 , внаслідок чого учасники злочинної організації протиправно заволоділи юридичною особою та її майном ГАК «Сокіл-2».

8.12. Також, вказаним вироком встановлено, що ОСОБА_2 підписала завідомо підроблений документ, а саме наказ №15 від 17.09.2023, відповідно до якого остання приступила до виконання обов`язків Голови ГАК «Сокіл-2» як фіктивний голова правління ГАК «Сокіл-2» підписала від імені ГАК «Сокіл-2» завідомо підроблений документ, а саме звернення №28-09/21 до землевпорядної організації ТОВ «Український центр реконструкції та розвитку» від 28.09.2021, згідно якого ОСОБА_2 звернулась з метою відкликання заяви №9713518892021 від 22.09.2021 про державну реєстрацію земельної ділянки території ГАК «Сокіл-2» площею 11.5155 га з метою приведення документації із землеустрою земельної ділянки ГАК «Сокіл-2» у відповідність до фактичних меж, площі та конфігурації земельної ділянки, право на яку мають члени ГАК «Сокіл-2».

8.13. 23.10.2021 тобто, після зміни керівника позивача, Відділом №1 Управління у Харківському районі, здійснено державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:75:383:0018 площею 11.5155, що вбачається з наявного у матеріалах справи витягу від 23.10.2021 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Інформація про документацію із землеустрою, на підставі якої здійснена державна реєстрація земельної ділянки: Технічна документація із землеустрою щодо інвентаризації земель 19.10.2021; ТОВ «Інститут незалежної експертної оцінки», ОСОБА_6 .

8.14. Відповідно до Інформації від 05.10.2023 Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку вбачається, що площа земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:75:383:0018 з 11.5155 га. зменшилась до 11.2297 га.

8.15. З пояснень, викладених відповідачем-2 у відзиві на позовну заяву вбачається, що на підставі документації із землеустрою щодо інвентаризації земель, підставою для розроблення якої була заява Гаражного автокооперативу «Сокіл-2» від 01.02.2023 №01/02/23, державним реєстратором Відділу №1 Управління у Харківському районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області 21.10.2021 було розглянуто документи та зареєстровано земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:75:383:0018. Крім цього, згідно з даними Державного земельного кадастру територіального органу Держгеокадастру обраного за принципом випадковості ОСОБА_4 , 04.04.2023 за заявою інженера-землевпорядника ФОП ОСОБА_5 від 15.03.2023 №ЗВ-9200522222023 на підставі зазначеної вище документації із землеустрою щодо інвентаризації земель, підставою для розроблення якої була заява Гаражного автокооперативу «Сокіл-2» від 01.02.2023 №01/02/23 Державним кадастровим реєстратором було внесено виправлені відомості до Державного земельного кадастру в частині координат поворотних точок меж земельної ділянки.

8.16. Відповідно до витягу №НВ-1800249062023 від 12.04.2023 з Державного земельного кадастру, 12.04.2023 здійснено державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:75:383:0043 площею 0,1431 га. Документи, що стали підставою для реєстрації земельної ділянки: технічна документація із землеустрою щодо інвентаризації земель, 05.04.2023 ФОП ОСОБА_5 .

8.17. Відповідно до витягу №НВ-1400072762023 від 20.04.2023 з Державного земельного кадастру, 20.04.2023 здійснено державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:75:383:0044 площею 0,1368 га. Документи, що стали підставою для реєстрації земельної ділянки: технічна документація із землеустрою щодо інвентаризації земель, 05.04.2023 ФОП ОСОБА_5 .

8.18. За відкритими даними (https://clarity-project.info/edr/21636630/history/edrpou) державна реєстрація зміни відомостей про керівника позивача з ОСОБА_2 на ОСОБА_3 відбулась 27.01.2024.

8.19. Таким чином, в період з 17.09.2021 (дати державної реєстрації зміни керівника позивача) по 27.01.2024 (дату зміни законного керівника позивача) відбувся ряд незаконних реєстраційних дій щодо земельної ділянки 8000000000:75:383:0018 за рахунок площ якої незаконно створено та зареєстровано ще дві земельні ділянки з кадастровим номером 8000000000:75:383:0043 та 8000000000:75:383:0044.

8.20. Враховуючи що зменшення площ земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:75:383:0018 відбулось в період та внаслідок незаконного та протиправного заволодіння правами на майно та майном позивача, державна реєстрація земельної ділянки 8000000000:75:383:0043 площею 0,1431 га. та 8000000000:75:383:0044 площею 0,1368 га. є протиправною та такою, що не відповідає вимогам законодавства, оскільки є результатом вчинення злочинних діянь.

8.21. Також, з матеріалів справи вбачається, що всупереч вимогам Порядку №1051 дозвіл на розробку документації із землеустрою щодо спірних земельних ділянок уповноваженим органом не надавався, документація із землеустрою спірних земельних ділянок не погоджувалась у встановленому законодавством порядку, а сама технічна документація яка стала підставою внесення відомостей до реєстру розроблена на підставі підроблених документів, що свідчить про протиправну реєстрацію земельних ділянок №8000000000:75:383:0043 та №8000000000:75:383:0044, та наявність підстав для скасування державної реєстрації. Протилежного матеріали справи не містять.

8.22. Відповідно до статті 3 Закону України «Про державний земельний кадастр» закріплено основні принципи, на яких базується Державний земельний кадастр, зокрема, принципи об`єктивності, достовірності та повноти відомостей у Державному земельному кадастрі.

8.23. За наведених обставин, подальша наявність відомостей щодо реєстрації земельних ділянок з кадастровими номерами 8000000000:75:383:0043 площею 0,1431 га. та 8000000000:75:383:0044 площею 0,1368 га. у Державному земельному кадастрі порушуватиме принципи об`єктивності, достовірності та повноти відомостей.

8.24. Так, статтею 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (право на ефективний засіб юридичного захисту) передбачено, що кожен, чиї права та свободи, визнані в цій Конвенції, було порушено, має право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі, навіть якщо таке порушення було вчинене особами, які здійснювали свої офіційні повноваження.

8.25. При цьому під ефективним засобом (способом) слід розуміти такий, що призводить до потрібних результатів, наслідків, дає найбільший ефект.

8.26. Таким чином, ефективний спосіб захисту повинен забезпечити поновлення порушеного права, бути адекватним наявним обставинам.

8.27. У справі «East/West Alliance Limited» проти України» (№ 19336/04) Суд вказує, що дія статті 13 вимагає надання національного засобу юридичного захисту у спосіб, який забезпечує вирішення по суті поданої за Конвенцією «небезпідставної скарги» та відповідне відшкодування, хоча договірним державам надається певна свобода дій щодо вибору способу, в який вони виконуватимуть свої конвенційні зобов`язання за цим положенням. Межі обов`язків за статтею 13 різняться залежно від характеру скарги заявника відповідно до Конвенції. Незважаючи на це, засоби юридичного захисту, які вимагаються за статтею 13 Конвенції, повинні бути ефективними як у теорії, так і на практиці (Kudla v. Poland № 30210/96).

8.28. Так, відповідно до статті 8 Конституції України в Україні діє принцип верховенства права. Відповідно до статті 124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

8.29. В свою чергу, обов`язковість рішення суду, серед іншого закріплено в статті 129 Конституції України, статті 13 Закону України «Про судоустрій і статус суддів».

8.30. Суд зазначає, що спірні правовідносини регулюються Законом України «Про Державний земельний кадастр» та Порядком ведення Державного земельного кадастру, що затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року № 1051.

8.31. Відповідно до частини 10 статті 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» та пункту 114 Порядку державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки, яке набрало законної сили в установленому законодавством порядку.

8.32. Наявність державної реєстрації земельних ділянок з кадастровим номером 8000000000:75:383:0043 та 8000000000:75:383:0044 у Державному земельному кадастрі порушує права Гаражного автокооперативу «Сокіл-2», оскільки унеможливлює користування земельною ділянкою 8000000000:75:383:0018 за рахунок якої створено згадані вище дві земельні ділянки, з огляду на що, державна реєстрація земельних ділянок підлягає визнанню протиправною та скасуванню в судовому порядку.

8.33. При цьому, визначені законом підстави для скасування державної реєстрації земельної ділянки не надають можливості усунути порушення прав позивача, яке виникло внаслідок встановлених судом обставин, оскільки у чинному законодавстві України відсутні механізми щодо самостійного звернення позивача до органів Держгеокадастру із заявою про скасування протиправного запису, який порушує його права.

8.34. Відтак, єдиним можливим та ефективним засобом захисту прав позивача є саме скасування державної реєстрації земельних ділянок з кадастровим номером 8000000000:75:383:0043 та 8000000000:75:383:0044 (Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного суду у справі №924/504/20 від 31.01.2023).

8.35. Відповідно до ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а)визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в)визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

8.36. За приписами частини 2 статті 95 Земельного кодексу України порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

8.37. За приписами статей 15, 16 Цивільного кодексу України кожному гарантується його право на судовий захист цивільних прав у разі їх порушення, невизнання або оспорювання та інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства, способами, визначеними ч. 2 ст. 16 цього Кодексу.

8.38. Відповідно до частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права, визнання правочину недійсним, припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення, примусове виконання обов`язку в натурі, зміна правовідношення, припинення правовідношення, відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди, відшкодування моральної (немайнової) шкоди, визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

8.39. Враховуючи незаконність створення земельних ділянок №8000000000:75:383:0043 та №8000000000:75:383:0044 за рахунок зменшення площі земельної ділянки 8000000000:75:383:0018, порушені права позивача підлягають захисту шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав позивача, а саме відновлення відомостей про земельну ділянку 8000000000:75:383:0018 площею 11,5155 га, внесені на підставі технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земельної ділянки комунальної власності Гаражному Автокооперативу «Сокіл-2» для експлуатації та обслуговування гаражів на АДРЕСА_3 розробленої ТОВ «Український центр реконструкції та розвитку».

8.40. Також суд зазначає, що перелік технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земельної ділянки комунальної власності є орієнтовним, та в силу вимог законодавства у сфері державної реєстрації може змінюватись/коригуватись.

9. ВИСНОВОК СУДУ ПРО НЕВІДПОВІДНІСТЬ ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЇ ПРАВА ВЛАСНОСТІ ЩОДО ГАРАЖІВ ЗА ТОВ «АРСІНВЕСТ».

9.1. Підстави набуття права власності - це передбачені законом юридичні факти, за наявності яких особа набуває майно, стає його власником.

9.2. Відповідно до частин 1, 2 статті 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

9.3. Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

9.4. Відповідно до частини 1 статті 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

9.5. Відповідно до норм Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державній реєстрації прав підлягають, зокрема, право власності (п. 1 ч. 1 ст. 4).

9.6. Разом з тим, державна реєстрація не є способом набуття права власності, а виступає лише засобом підтвердження фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі визначених законом документів (постанова КГС ВС від 27.06.2018 у справі № 921/403/17-г/6).

9.7. Відповідно до частин 1, 2 статті 5 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення. Якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію нерухомого майна, державна реєстрація прав на таке майно проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленому законодавством порядку, крім випадків, передбачених статтею 31 цього Закону.

9.8. Відповідно до п. 40, 41 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України № 1127 від 25.12.2015 державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених статтею 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та цим Порядком.

9.9. Відповідно до підпункту 13-2 частини 1 статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно», державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі, зокрема, актів приймання-передачі нерухомого майна.

9.10. Відповідно до Витягів (№№342724094 від 14.08.2023, 342725527 від 14.08.2023, 342727350 від 14.08.2023, 342728954 від 14.08.2023) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно підставою для реєстрації права власності ТОВ «Арсінвест» на гараж № НОМЕР_1 стали акт приймання-передачі нерухомого майна 1254, виданий 01.09.2022 приватним нотаріусом КМНО Семеновою Г.В.; на гараж № НОМЕР_2 - акт приймання-передачі нерухомого майна 1252, виданий 01.09.2022 приватним нотаріусом КМНО Семеновою Г.В.; на гараж №2317 - акт приймання-передачі нерухомого майна 1288, виданий 14.09.2022 приватним нотаріусом КМНО Семеновою Г.В.; на гараж №2318 - акт приймання-передачі нерухомого майна 1290, виданий 14.09.2022 приватним нотаріусом КМНО Семеновою Г.В..

9.11. Вироком Голосіївського районного суду міста Києва від 12.01.2024 у справі №752/23993/23 встановлено, що 18.10.2021 державний реєстратор прав на нерухоме майно приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Онищенко М.О., яка не була обізнана про злочинні наміри учасників злочинної організації, провела державну реєстрацію права власності за Особа - 8 на нежитлові будівлі, а саме: гараж (машино-місця) № НОМЕР_1 , гараж (машино-місця) № НОМЕР_2 , гараж (машино-місця) № НОМЕР_3 , гараж (машино-місця) № НОМЕР_4 , що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , адреса ГК: АДРЕСА_2 . Підставою для проведення державної реєстрації права власності стали підроблені документи, а саме: Довідка № 333/2012 від 01.10.2021, Довідки від 01.10.2021, Довідка № 333/2013 від 01.10.2021, Довідка № 333/2014 від 01.10.2021, Довідка № 333/2015 від 01.10.2021, Довідка № 333/2016 від 01.10.2021 згідно яких Особа - 8 є нібито власником нежитлових будівель та технічні паспорти, які в подальшому Особа - 8 були передані до статутного капіталу підконтрольної юридичної особи ТОВ «АРСІНВЕСТ» (код ЄДРПОУ 44658548).

9.12. Отже, у вироку було встановлено факт злочинних дій осіб по заволодінню майном Гаражного автокооперативу «Сокіл-2» на підставі підроблених документів.

9.13. Преюдиціальність - обов`язковість фактів, установлених судовим рішенням, що набуло законної сили, в одній справі для суду при розгляді інших справ. Преюдиціально встановлені факти не підлягають доказуванню, адже їх істину вже встановлено у рішенні чи вироку, і немає необхідності встановлювати їх знову, тобто піддавати сумніву істинність і стабільність судового акта, який вступив в законну силу. Суть преюдиції полягає в неприпустимості повторного розгляду судом одного й того ж питання між тими ж сторонами.

9.14. Вищенаведені обставини щодо підроблення документів, які стали підставою для передачі гаражів до статутного капіталу ТОВ «Арсінвест», мають преюдиціальне значення для даної справи в силу ст. 75 Господарського процесуального кодексу України та не підлягають повторному доведенню.

9.15. Таким чином, державна реєстрація права власності на гаражі за ТОВ «Арсінвест» відбулась внаслідок ланцюга вчинення протиправних дій та шляхом підробки документів, а тому такі об`єкти були незаконно передані до статутного капіталу підконтрольної злочинній організації юридичної особи ТОВ «Арсінвест».

9.16. За наведених обставин, державна реєстрація права власності на гаражі розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , за ТОВ «Арсінвест» проведена за відсутності будь-яких документів, які посвідчують законність набуття права власності такою особою об`єктів нерухомого майна.

9.17. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» загальними засадами державної реєстрації прав є гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження.

9.18. Наявність в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомостей про зареєстроване за ТОВ «Арсінвест» право власності на гаражі №№ НОМЕР_1 , НОМЕР_2 , НОМЕР_3 та НОМЕР_4 , порушує засади державної реєстрації визначені п. 1 ч. 1 ст. 3 України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», оскільки такі відомості не є об`єктивними та достовірними так як надають хибну інформацію про наявність у відповідача речового права.

9.19. Отже, підлягає визнанню протиправною та скасуванню державна реєстрація права власності ТОВ «Арсінвест» на гаражі №№ НОМЕР_1 , НОМЕР_2 , НОМЕР_3 та НОМЕР_4 , розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

10. ВИСНОВОК СУДУ ПРО ПОВНЕ ЗАДОВОЛЕННЯ ПОЗОВУ.

10.1. З урахуванням викладеного, оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та, враховуючи те, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

11. СУДОВІ ВИТРАТИ.

11.1. Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підставі, покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог. Відповідно до частини 9 статті 129 Господарського процесуального кодексу України випадку зловживання стороною чи її представником процесуальними правами або якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, суд має право покласти на таку сторону судові витрати повністю або частково незалежно від результатів вирішення спору.

11.2. Оскільки спір виник внаслідок неправильних дій відповідача-1, що полягали у незаконному заволодінні майном гаражного авто кооперативу, витрати зі сплати судового збору в розмірі 12 112, 00 грн покладаються на відповідача-1.

На підставі викладеного, керуючись статтями 124, 129-1 Конституції України, статтями 1, 4, 20, 73, 74, 76-79, 86, 123, 129, 236-238 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати протиправним та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:75:383:0043 площею 0,1431 га, зареєстровану 20.04.2023 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Арсінвест» для експлуатації та обслуговування гаражів на вул. Туполєва Академіка, 1а у Святошинському районі м. Києва, ГАК «СОКІЛ-2».

3. Визнати протиправним та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:75:383:0044 площею 0,1368 га, зареєстровану 20.04.2023 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Арсінвест» для експлуатації та обслуговування гаражів на АДРЕСА_2 , ГАК «СОКІЛ-2».

4. Відновити стан земельної ділянки, який існував до порушення прав позивача, а саме відновити відомості про земельну ділянку 8000000000:75:383:0018 площею 11,5155 га, внесені на підставі технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земельної ділянки комунальної власності Гаражному Автокооперативу «Сокіл-2» для експлуатації та обслуговування гаражів на АДРЕСА_3 розробленої товариством з обмеженою відповідальністю «Український центр реконструкції та розвитку».

5. Визнати протиправним та скасувати державну реєстрацію права власності на наступні об`єкти речових прав: 1) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2480223180000 Тип об`єкта: гараж, об`єкт житлової нерухомості: Ні Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 20 Адреса: м. Київ, «Сокіл-2» ГАК (Святошинський р-н), гараж 2315, адреса ГК: вулиця Туполєва Академіка 1а Власник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Арсінвест», код ЄДРПОУ: 44658548, країна реєстрації: Україна 2) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2480250980000 Тип об`єкта: гараж, об`єкт житлової нерухомості: Ні Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 38 Адреса: м. Київ, «Сокіл-2» ГАК (Святошинський р-н), гараж НОМЕР_2 , адреса ГК: вулиця Туполєва Академіка 1а Власник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Арсінвест», код ЄДРПОУ: 44658548, країна реєстрації: Україна; 3)Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2480258180000 Тип об`єкта: гараж, об`єкт житлової нерухомості: Ні Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 15 Адреса: м. Київ, «Сокіл-2» ГАК (Святошинський р-н), гараж 2317, адреса ГК: вулиця Туполєва Академіка 1а Власники: Товариство з обмеженою відповідальністю «Арсінвест», код ЄДРПОУ: 44658548, країна реєстрації: Україна 4)Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2480264780000 Тип об`єкта: гараж, об`єкт житлової нерухомості: Ні Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 15 Адреса: м. Київ, «Сокіл-2» ГАК (Святошинський р-н), гараж 2318, адреса ГК: вулиця Туполєва Академіка 1а Власники: Товариство з обмеженою відповідальністю «Арсінвест», код ЄДРПОУ: 44658548, країна реєстрації: Україна.

6. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Арсінвест» (03062, місто Київ, вул. Чистяківська, будинок 6-10, квартира 40, код ЄДРПОУ 44658548) на користь Гаражного Автокооперативу «Сокіл-2» (04128, місто Київ, вул. Туполєва, будинок 1А, код ЄДРПОУ 21636630) 12 112, 00 грн судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Північного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 03.02.2025.

Суддя Ігор Курдельчук