Рішення

від 04.02.2025 по справі 191/5392/24

СИНЕЛЬНИКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 191/5392/24

Провадження № 2/191/1977/24

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 лютого 2025 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Твердохліб А.В.,

за участю секретаря-Яришевої Н.В.

згідно вимог ч. 2ст. 247 ЦПК України, без фіксації судового засідання технічними засобами, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Кульбашний І.О., до Раївської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області, про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом, -

ВСТАНОВИВ:

19.11.2024 року позивач ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Кульбашний І.О., звернувся до суду із вищевказаною позовною заявою, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 2 га, розташованої на території Вільненської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю Серії ІІ-ДП № 072329 від 13.12.2002 року, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №16.

Під час життя, а саме 20 липня 2021 року ОСОБА_2 склав заповіт, в якому на випадок своєї смерті зробив наступне розпорядження: усе майно, яке буде належати йому на день його смерті, і взагалі все те, що буде належати йому за законом та що відповідно до законодавства України може бути успадкованим, у повному обсязі, без будь яких винятків, заповів ОСОБА_1 . Вказаний заповіт посвідчений приватним нотаріусом Синельниківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Лівійською Л.М. та зареєстровано в реєстрі за №396. Вказаний заповіт не відмінявся та новий не складався.

Інші спадкоємці та спадкоємці, які у відповідності до ст. 1241 ЦК України мали б обов`язкову частку у спадщині після смерті ОСОБА_2 , відсутні.

У відповідності до ст. 1269, 1270 ЦК України позивач подав до Другої Синельниківської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області заяву про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 , що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстр 68109931 від 14.01.2022 року.

Для отримання свідоцтва про право на спадщину позивачу необхідно було розробити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж вищезазначеної земельної ділянки в натурі (на місцевості) та присвоїти їй кадастровий номер. Під час виготовлення вказаних документів позивач отримав рішення державного кадастрового реєстратора № РВ-3500085932023 про відмову у внесені відомостей (зміни до них) до Державного земельного кадастру з підстави, що мається перетин з земельною ділянкою кадастровий номер 1224881100:01:001:0033. Площа перетину складає 98,6789.

Тобто це означає, що при відновлені меж земельної ділянки, яка належала ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю ІІ-ДП № 072329 від 13.12.2002 року було виявлено, що мається перетин з земельною ділянкою кадастровий номер 1224881100:01:001:0033, яка згідно Державного акта на право постійного користування земельною ділянкою ІІ-ДП № 003671 від 27.12.2001 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 1085, яка розташована на території Вільненської сільської ради для ведення особистого підсобного господарства, передана у постійне користування ОСОБА_3 , її площа складає 2.000 га.

В подальшому стало відомо, що на підставі розпорядження голови Синельниківської райдержадміністрації від 23.04.2008 року № 230-р-08 ОСОБА_3 передана у власність земельна ділянка площею 2.000 га для ведення особистого підсобного господарства замість тієї яка раніше їй була надана у постійне користування із земель державної власності на території Вільненської сільської ради, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку Серія ЯЖ № 849987 від 05.10.2010 року. Вказаній земельній ділянці був присвоєний кадастровий номер 1224881100:01:001:0081, і вона була передана їй у власність замість земельної ділянки, яка знаходилася у неї у постійному користуванні.

Таким чином при виготовлені державного акту на право приватної власності на земельну ділянку Серія ЯЖ № 849987 від 05.10.2010 року відбулася зміна конфігурації, місця знаходження та кадастрового номеру земельної ділянки, яка передана у власність ОСОБА_3 в порівняні з тією яка знаходилася у неї в користуванні, при цьому кадастровий номер 1224881100:01:001:0033 не скасований, внаслідок чого в Національній кадастровій системі за ОСОБА_3 рахується дві земельні ділянки з кадастровими номерами 1224881100:01:001:0033 - земельна ділянка, право власності на яку оформляється позивачем та 1224881100:01:001:0081 - земельна ділянка належить ОСОБА_3 на праві власності.

Рішенням Синельниківського міськрайсуду від 28.06.2024 року та ухвалою від 02.09.2024 року у справі № 191/2553/23 визнано недійсним державний акт на право постійного користування земельною ділянкою ІІ-ДП № 003671 від 27.12.2001 року, виданий ОСОБА_3 на підставі 20 сесії II скликання Вільненської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області від 20.09.2001 року та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 1085 та скасовано державну реєстрацію земельної ділянки за ОСОБА_3 з кадастровим номером 1224881100:01:001:0033.

На підставі вищевказаних рішення та ухвали державним реєстратором виконавчого комітету Раївської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області Деркач С.В. 11.10.2024 року було припинено право користування земельною ділянкою з кадастровим номером 1224881100:01:001:0033 за ОСОБА_3 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав № 400277918 від року, при цьому враховуючи вимоги ст.. 29 Закону України « Про державну реєстрації речових прав та їх обтяжень» було одночасно зареєстровано право власності на спірну земельну ділянку з кадастровим номером 1224881100:01:001:0033 за Раївською сільською радою на підставі Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин» серія та номер: 1423-ІХ, виданого 28.04.2021 року, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 401755162.

При зверненні до землевпорядної організації щодо виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж спірної земельної ділянки в натурі (на місцевості) на ОСОБА_2 , право власності якого підтверджене державним актом на право приватної власності на землю ІІ-ДП № 072329 від 13.12.2002 року, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 16, ОСОБА_1 було повідомлено, що спірній земельній ділянці присвоєний кадастровий номер 1224881100:01:001:0033 та право на земельну ділянку зареєстровано за Раївською сільською радою на підставі Закону України №1423-ІХ від 28.04.2021 року і для отримання права власності на вищевказану земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 йому необхідно звернутися до суду про скасування державної реєстрації права власності на спірну земельну ділянку за Раївською сільською радою, що підтверджується листом від 05.11.2024 року № 26/24-00001.

Також, ОСОБА_1 звернувся із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_2 на спірну земельну ділянку, але 05.11.2024 року завідуючою Васильківською державною нотаріальної контори, в.о. Другої Синельниківської державної нотаріальної контори Гордієнко І.В. відмовлено йому у видачі вказаного свідоцтва, оскільки право власності на означену земельну ділянку зареєстровано за Раївською сільською радою.

У зв`язку з вищевикладеним, позивач просить скасувати державну реєстрацію права власності за Раївською сільською радою на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 2.0000 га, розташовану на території Раївської колишньої Вільненської) сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області, кадастровий номер 1224881100:01:001:0033 (номер запису в Державному реєстрі прав 57116000) та визнати за ОСОБА_1 , право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 2.0000 га, кадастровий номер 1224881100:01:001:0033, розташовану на території Раївської (колишньої Вільненської) сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області, в порядку спадкування за заповітом, після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

До початку судового засідання представник позивача ОСОБА_1 , адвокат Кульбашний І.О., надав суду заяву про розгляд справи без його участі та без участі позивача. Позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Представник відповідача Раївської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області Мартиненко Ю.І. надав заяву про розгляд справи без участі представника відповідача. Просив прийняти рішення згідно чинного законодавства.

Таким чином, суд, вивчивши матеріали справи, прийшов до наступного.

Згідно ч. 3 ст.12, ч.1 ст.81 ЦПК Україникожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

З копії державного акту на право приватної власності на землю Серії ІІ-ДП №072329 вбачається, що ОСОБА_2 на підставі розпорядження голови Синельниківської райдержадміністрації №645-р від 08.10.2002 року була передана у приватну власність земельна ділянка площею 2,00 гектарів, яка розташована на території Вільненської сільської ради та призначена для ведення особистого селянського господарства. Акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №16 (а.с.4).

Згідно копії свідоцтва про смерть Серії НОМЕР_1 , ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 у с. Вільне Синельниківського району Дніпропетровської області (а.с.3).

Відповідно до ч. 1 ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст.1218ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

20.07.2021 року ОСОБА_2 склав заповіт, згідно якого усе своє майно, яке буде належати йому на день смерті, заповідав ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Заповіт посвідчений приватним нотаріусом Синельниківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Лівінською Л.М. та зареєстрований в реєстрі за №396 (а.с.5).

Статтею 1217 ЦК України, визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини (ч.1 ст.1222 ЦК України).

Відповідно до ч ч.1, 3, 5 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно копії спадкової справи №09/2022, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 , у визначений законом 6-місячний строк звернувся із заявою про прийняття спадщини ОСОБА_1 .

За довідкою виконавчого комітету Раївської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області (Вільненський старостинський округу №3) від 14.01.2022 року підтверджено, що ОСОБА_2 , 1939 року народження, був зареєстрований з 16.07.1997 року та проживав один по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням державного кадастрового реєстратора Відділу №1 Управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області №РВ-3500085932023 від 04.05.2023 року, ОСОБА_1 було відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру з наступних підстав: електронний документ не відповідає установленим вимогам, про що зазначено в протоколі проведення перевірки електронного листа; розташування в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини. Рекомендовано врахувати наступну помилку: Перетин ділянок 1224881100601:001:0033; площа співпадає на 98.6789 (а.с.10).

Згідно Витягу з Державног реєстру речових прав від 22.10.2024 року, земельна ділянка з кадастровим номером 1224881100601:001:0033, площею 2 га, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, Вільненська сільська рада, на праві постійного користування належить ОСОБА_3 (а.с.22).

Розпорядженням голови районної державної адміністрації від 23.04.2008 року ОСОБА_3 була надана у власність земельна ділянка площею 2,0 га. Для ведення особистого селянського господарства, яка раніше була надана у постійне користування, із земель державної власності на території Вільненської сільської ради (а.с.14).

З копії державного акту Серії ІІ-ДП №003671, вбачається, що ОСОБА_3 на підставі рішення 20 сесії ІІ скликання Вільненської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області від 20.09.2001 року №172-20/ІІ передана у постійне користування земельна ділянка площею 2,000 га., яка розташована на території Вільненської сільської ради та призначена для ведення особистого підсобного господарства (а.с.13).

Згідно копії державного акту Серії ЯЖ №849987, ОСОБА_3 на підставі розпорядження голови Синельниківської райдержадміністрації від 23.04.2008 року №230-р-08 є власником земельної ділянки площею 2,000 га., яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, Вільненська сільська рада та призначена для ведення особистого селянського господарства. Кадастровий номер зазначеної земельної ділянки: 1224881100:01:001:0081 (а.с.15).

Рішенням Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 28 червня 2024 року та ухвалою цього ж суду від 02 вересня 2024 року у справі № 191/2553/23 визнано недійсним державний акт на право постійного користування земельною ділянкою ІІ-ДП № 003671 від 27.12.2001 року, виданий ОСОБА_3 на підставі 20 сесії II скликання Вільненської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області від 20.09.2001 року, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №1085, та скасовано державну реєстрацію земельної ділянки за ОСОБА_3 з кадастровим номером 1224881100:01:001:0033 (а.с.16-19, 20-21).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 31.10.2024 року, право постійного користування земельною ділянкою з кадастровим номером 1224881100:01:001:0033, ОСОБА_3 припинено (а.с.23).

Згідно постанови державного нотаріуса Васильківської державної нотаріальної контори, в.о. Другої Синельниківської державної нотаріальної контори Гордієнко І.В., про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 05.11.2024 року №684/02-31, ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадину за заповітом на земельну ділянку, площею 2га, що розташована на території: Дніпропетровська область, Синельниківський район, Вільненська сільська рада, у зв`язку з тим, що право власності на означену земельну ділянку зареєстровано за Раївською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області (а.с.27), що також підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-2600786472024 від 07.11.2024 року (а.с.29).

Згідно зі змістом ч. 2 ст. 373 ЦК України право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

У відповідності до статті 12 ЗК України, розпорядження землями територіальних громад, передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян і юридичних осіб, відноситься до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст.

Відповідно до ч. 1 ст. 155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ч. 1 ст. 21 ЦК України, суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Згідно ч. 2 ст. 158 Земельного кодексу України, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Згідно ст.1225ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах із збереженням її цільового призначення.

Згідно ст.328ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.81ЗК України громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Відповідно до ч.3 ст.152ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

За змістом статті 391ЦК України та статті 155ЗК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ч.ч.1,2,3 ст.26Закону України«Про державнуреєстрацію речовихправ нанерухоме майнота їхобтяжень» державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову у державній реєстрації прав, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав; у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються.

З огляду на наведене, беручи до уваги неможливість оформлення спадкових прав у встановленому законом порядку, суд вважає, що визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку в судовому порядку є винятковим способом захисту прав позивача, тому вбачаються підстави для задоволення даного позову.

Суд враховує, що позовні вимоги про визнання права власності на земельну ділянку ґрунтуються на даних про прийняття спадщини за заповітом, що надає підстави визнання за позивачем права власності на вказану земельну ділянку, що розташована на території Раївської (колишньої Вільненської) сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 .

Відповідно до ст. ст. 15, 16, 328, 1268, 1269, 1270 ЦК України, ст.ст. 152,158 Земельного кодексу України, керуючись ст. ст. 2, 5, 10-13, 19, 76-82, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 315, 352, 354, 355 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Кульбашний І.О., до Раївської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області, про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом, задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію права власності за Раївською сільською радою на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 2.0000 га, розташовану на території Раївської (колишньої Вільненської) сільської ради, Синельниківського району, Дніпропетровської області, кадастровий номер 1224881100:01:001:0033 (номер запису в Державному реєстрі прав 57116000).

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 2.0000 га, кадастровий номер 1224881100:01:001:0033, розташовану на території Раївської (колишньої Вільненської) сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області, в порядку спадкування за заповітом, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 10 лютого 2025 року.

Суддя А. В. Твердохліб