Рішення

від 20.01.2025 по справі 387/869/23

ДОБРОВЕЛИЧКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ЄУН 387/869/23

Номер провадження по справі 2/387/12/25

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 січня 2025 року селище Добровеличківка

Добровеличківський районний суд Кіровоградської області, в складі :

головуючого судді Майстер І.П.

за участю секретаря судового засідання Полюхович Т.А.

розглянувши в судовому засіданні в залі судових засідань Добровеличківського районного суду Кіровоградської області цивільну справу за позовом представника позивача Дмитруха Дмитра Миколайовича в інтересах позивача Селянського (фермерського) господарства "Гарант" до Піщанобрідської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області, ОСОБА_1 про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсними договорів оренди землі, -

В СТ АН ОВ ИВ :

І. Описова частина

Стислий зміст позовних вимог позивача та позиції відповідача

До Добровеличківського районного суду Кіровоградської області 15.05.2023 надійшла позовна заява, в якій представник позивача Дмитрух Д.М. просить в інтересах позивача СФГ "Гарант":

- визнати незаконним та скасування рішення Піщанобрідської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області від 20.12.2022 №1301 " Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);

- визнати недійсними договори оренди землі від 22.02.2023 укладених між Піщанобрідською сільською радою Новоукраїнського району Кіровоградської області та ОСОБА_1 № б/н, щодо земельних ділянок: кадастровий номер 3521780600:02:000:0474 площею 5,613 га, кадастровий номер 3521780600:02:000:0475 площею 5,613 га, кадастровий номер 3521780600:02:000:0534 площею 5,3659 га, кадастровий номер 3521780600:02:000:0610 площею 5, 6238 га, та скасувати державну реєстрацію речового права (права оренди на строк до 31.12.2071) ОСОБА_1 на вищевказані земельні ділянки (номера запису про інше речове право відповідно: 49402899 від 24.02.2023, 49403341 від 24.02.2023, 49405766 від 24.02.2023, 49404215 від 24.02.2023).

В обґрунтуванняпозову представникпозивача ОСОБА_2 зазначив,що 02.10.2015 Олексіївська сільська рада Добровеличківського району Кіровоградської області прийняла рішення за №556 "Про передачу незапитаних земельних ділянок (паїв) в оренду СФГ "Гарант" загальною площею 22,21 га ріллі терміном на строк до моменту отримання їх власниками свідоцтв на право власності на земельну ділянку. 11.12.2015 між СГ "Гарант" та Олексіївською сільською радою Добровеличківського району Кіровоградської області укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 22,21 га (контури №474, 475, 534, 610). Договір зареєстрований Олексіївською сільською радою Добровеличківського району Кіровоградської області про що вчинений запис від 11.12.2015 за № 25. Правонаступником Олексіївської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області є Піщанобрідська сільська рада Новоукраїнського району Кіровоградської області. Відповідно до листа ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області від 06.03.2023 за №29-11-0.2-738/2-23 спірним земельним ділянкам присвоєно кадастрові номери, а саме: земельній ділянці № НОМЕР_1 площею 5,613 га - №3521780600:02:000:0474, земельній ділянці № НОМЕР_2 площею 5,613 га - №3521780600:02:000:0475, земельній ділянці № НОМЕР_3 площею 5,3659 га - №3521780600:02:000:0534, земельній ділянці № НОМЕР_4 площею 5,6238 га - №3521780600:02:000:0610. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 08.03.2023 вказані земельні ділянки були передані Піщанобрідською сільською радою Новоукраїнського району Кіровоградської області в оренду ОСОБА_1 на підставі рішення Піщанобрідської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області від 20.12.2022 №1301 "Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ", та 22.02.2023 між Піщанобрідською сільською радою Новоукраїнського району Кіровоградської області та ОСОБА_1 були укладені договори оренди вказаних земельних ділянок строком до 31.12.2071, державна реєстрація яких здійснена Державним реєстратором виконавчого органу Добровеличківської селищної ради - Апарат ради, ОСОБА_3 (номера запису про інше речове право: 49402899 від 24.02.2023, 49403341 від 24.02.2023, 49405766 від 24.02.2023, 49404215 від 24.02.2023). Таким чином Відповідачами здійснено подвійну реєстрацію оренди земельних ділянок. На момент укладення Відповідачами оспорюваних договорів, не закінчився строк дії договору укладеного між Олексіївською сільською радою Добровеличківського району Кіровоградської області та СФГ " Гарант", що свідчить про наявність підстав для визнання недійсними договорів оренди землі укладених між Відповідачами, що спонукало СФГ "Гарант" звернутися до суду з відповідним позовом.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив задовольнити. Його пояснення є аналогічними змісту позовної заяви.

Представник відповідача Піщанобрідської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області - Попович С.М. в судове засідання не з`явилася надала до суду клопотання про відкладення справи на іншу час і дату. Клопотання мотивоване тим, що у визначений заздалегідь судом час і дату розглядається справа в Кіровському районному суді м.Кіровограда, в якій вона приймає участь як захисник.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, про час та дату судового засідання повідомлена вчасно, належним чином. Про причини неявки суд не повідомляла.

Суд, розглянувши клопотання Відповідача про відкладення розгляду справи, вирішив відмовити у його задоволенні з огляду на наступне.

Згідно з ч.ч. 1, 2, 3 ст. 223 Цивільного кодексу України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з таких підстав:

1) неявка в судове засідання учасника справи, щодо якого відсутні відомості про вручення йому повідомлення про дату, час і місце судового засідання;

2) перша неявка в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними;

3) виникнення технічних проблем, що унеможливлюють участь особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції, крім випадків, коли відповідно до цього Кодексу судове засідання може відбутися без участі такої особи;

4) необхідність витребування нових доказів, у випадку коли учасник справи обґрунтував неможливість заявлення відповідного клопотання в межах підготовчого провадження;

5) якщо суд визнає потрібним, щоб сторона, яка подала заяву про розгляд справи за її відсутності, дала особисті пояснення. Викликати позивача або відповідача для особистих пояснень можна і тоді, коли в справі беруть участь їх представники.

Якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі:

1) неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки;

2) повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника), крім відповідача, незалежно від причин неявки;

3) неявки представника в судове засідання, якщо в судове засідання з`явилася особа, яку він представляє, або інший її представник;

4) неявки в судове засідання учасника справи, якщо з`явився його представник, крім випадків, коли суд визнав явку учасника справи обов`язковою.

Враховуючи викладене, подання повторного клопотання про відкладення розгляду справи, задоволення попереднього клопотання про відкладення розгляду справи у зв`язку з перебуванням представника відповідача на лікарняному, подання представником відповідача відзиву та додаткових пояснень на позов, суд вважає, що відкладення розгляду справи призведе до затягування.

Представник відповідача ОСОБА_4 , надала до суду додаткові пояснення та зазначила, що відповідно до довідки від 22.01.2024 №01-24/25/2, виданої виконавчим комітетом Піщанобрідської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області (Мар`янова О.В.), на території сільської ради використовуються земельні ділянки сільськогосподарського призначення відповідно до укладених договорів оренди. Орендна плата за використання вищезазначених земельних ділянок у 2023 році надійшла в повному обсязі. Спірні земельні ділянки загальною площею 22,21 га не використовуються СФГ "Гарант", і це підприємство не сплачує за них орендну плату. Отже, належним способом захисту прав або інтересів Позивача є витребування земельної ділянки. У цьому випадку ефективним способом захисту прав є усунення перешкод у користуванні належним йому майном. Отже в задоволенні позовних вимог просила відмовити.

Процесуальні дії суду

Ухвалою судді Добровеличківського районного суду Кіровоградської області від 30.05.2023 відкрито провадження у справі, вирішено розгляд даної цивільної справи здійснювати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою судді Добровеличківського районного суду Кіровоградської області від 09.08.2023 клопотання сторони позивача про витребування доказів задоволено.

Ухвалою судді Добровеличківського районного суду Кіровоградської області від 07.12.2023 закрито підготовче провадження у цивільній справі та призначено справу до судового розгляду.

ІІ. Мотивувальна частина

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини

Суд вивчивши та дослідивши матеріали справи, з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, розглянувши справу в межах заявлених вимог, доходить до таких висновків.

Рішенням Олексіївської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області шостого скликання від 02.10.2015 №556, передано в оренду незапитані (не витребувані) земельні ділянки колишньої колективної власності (№№474, 475, 534,610) посвідченні сертифікатами на право власності на земельну частку (пай) загальною площею 22,21 га ріллі СФГ "Гарант" для ведення товарного сільськогосподарського виробництва терміном на строк до моменту отримання їх власниками свідоцтв на право власності на земельну ділянку з встановленням орендної плати в розмірі 5,3% від нормативної грошової оцінки з урахування коефіцієнта індексації ( а.с. 13).

Олексіївська сільськарада Добровеличківськогорайону Кіровоградськоїобласті вособі сільськогоголови СкороховаА.В.(орендодавець )та СФГ"Гарант"(орендар )уклали 11.12.2015договір орендиземлі.Зі змістуумов договоруоренди земліз`ясовано,що орендодавецьнадав,а орендарприйняв встрокове платнекористування земельну ділянкусільськогосподарського призначення(незапитані(невитребувані)земельні ділянкиколишньої колективноївласності -в кількості4ділянок)яка знаходитьсяна територіїОлексіївської сільськоїради Добровеличківськогорайону Кіровоградськоїобласті (ділянки474,475,534,610територія бувшогоКСП ім.Свердлова). У пункті5договору зазначено,що нормативнагрошова оцінказемельної ділянки станомна 01.01.2015становить 632528,13гривень. Згідно з п. 8 договору, договір укладено на строк до моменту отримання їх власниками свідоцтв на право власності на земельні ділянки. Відповідно до п. 9,11 орендна плата у рік складає 5,3% від грошової оцінки земель, в розмірі 33523,99 гривень. Орендна плата вноситься щомісячно в рівних долях до 15 числа наступного місяця за звітним. Згідно з п.40 договору перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи- орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору ( а.с. 14-19).

Рішенням Піщанобрідської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області від 20.12.2022 №1298, припинено дію договору оренди землі загальною площею 22,21 га (незапитані земельні ділянки №474,475,534,610 - територія колишнього КСП ім.Свердлова) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстрованого 11.12.2015 за №25 Олексіївською сільською радою Добровеличківського району Кіровоградської області - відповідно до п.40 вищевказаного договору (а.с.20).

Рішенням Піщанобрідської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області від 17.04.2023 №1326 скасовано рішення Піщанобрідської сільської ради від 20.12.2022 №1298 "Про розірвання дії договору оренди землі від 11.12.2015 №25" (а.с. 21).

Згідно з довідкою від 06.03.2023 №29-11-02-738/2-23, виданою ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області, та інформацією відділу №3 Управління надання адміністративних послуг, відповідно до Схеми поділу колишньої колективної власності КСП ім. Свердлова на території колишньої Олексіївської сільської ради Добровеличківського району, земельним ділянкам, що були присвоєні 16.02.2023, встановлено такі кадастрові номери:

№474, площею 5,6130 га - 3521780600:02:000:0474;

№ НОМЕР_2 , площею 5,6130 га - 3521780600:02:000:0475;

№ НОМЕР_3 , площею 5,3659 га - 3521780600:02:000:0534;

№610, площею 5,6238 га - 3521780600:02:000:0610 (а.с. 22).

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності, а також Державного реєстру Іпотек і Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, щодо об`єкта нерухомого майна № 325098439 від 08.03.2023, зареєстроване право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3521780600:02:000:0474 на підставі договору оренди б/н, виданого 22.02.2023. Видавником є Піщанобрідська сільська рада, а також ОСОБА_1 . Рішення органу місцевого самоврядування щодо нерухомого майна, серія та номер 1301, видане 20.12.2022. Дата державної реєстрації - 22.02.2023, дата закінчення дії - 31.12.2071 (а.с. 23).

Також, за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, 24.02.2023 за №49403341 зареєстроване право оренди земельної ділянки кадастровий номер 3521780600:02:000:0475 на підставі договору оренди б/н, виданого 22.02.2023. Видавник: Піщанобрідська сільська рада та ОСОБА_1 . Рішення органу місцевого самоврядування щодо нерухомого майна, серія та номер 1301, видане 20.12.2022. Дата державної реєстрації - 22.02.2023, дата закінчення дії - 31.12.2071 (а.с. 24).

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек та Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, щодо об`єкта нерухомого майна № 325098933 від 08.03.2023, встановлено, що в реєстрі 24.02.2023 за №49403341 зареєстровано право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3521780600:02:000:0475 на підставі договору оренди землі б/н, виданого 22.02.2023. Видавником є Піщанобрідська сільська рада Новоукраїнського району Кіровоградської області, ОСОБА_1 . Рішення органу місцевого самоврядування щодо нерухомого майна, серія та номер 1301, видано 20.12.2022. Дата державної реєстрації - 22.02.2023; дата закінчення дії - 31.12.2071 (а.с. 24).

Також, згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо об`єкта нерухомого майна № 325099362 від 08.03.2023, зафіксовано, що 24.02.2023 за №49405766 зареєстровано право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3521780600:02:000:0534 на підставі договору оренди землі б/н, виданого 22.02.2023. Видавником є Піщанобрідська сільська рада Новоукраїнського району Кіровоградської області, ОСОБА_1 . Рішення органу місцевого самоврядування щодо нерухомого майна, серія та номер 1301, видано 20.12.2022. Дата державної реєстрації - 22.02.2023; дата закінчення дії - 31.12.2071 (а.с. 25).

Окрім того, згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо об`єкта нерухомого майна № 325099895 від 08.03.2023, 24.02.2023 за №49404215 зареєстровано право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3521780600:02:000:0610 на підставі договору оренди землі б/н, виданого 22.02.2023. Видавником є Піщанобрідська сільська рада Новоукраїнського району Кіровоградської області, ОСОБА_1 . Рішення органу місцевого самоврядування щодо нерухомого майна, серія та номер 1301, видано 20.12.2022. Дата державної реєстрації - 22.02.2023; дата закінчення дії - 31.12.2071 (а.с. 26).

Із витягу з Державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 28.02.2023 за кодом 151864197525, встановлено, що СФГ "Гарант" зареєстровано як юридичну особу. Основні види економічної діяльності: 01.11 - вирощування зернових культур (зокрема рису), бобових культур і насіння олійних культур (основний) (а.с. 54-60).

Згідно з листом про надання інформації № 4785/6/11-28-13-02-04 від 11.05.2023 Головного управління ДПС у Кіровоградській області, станом на 11.05.2023 (код ЄДРПОУ 32332044) на території обслуговування ГУ ДПС у Кіровоградській області немає податкового боргу, недоїмки зі сплати єдиного внеску або іншої заборгованості (а.с. 61).

ОСОБА_1 (орендар) та Піщанобрідська сільська рада Новоукраїнського району Кіровоградської області (орендодавець) уклали 22.02.2023 договір оренди землі. Відповідно до умов договору, орендодавець надав, а орендар прийняв у строкове платне користування земельну ділянку (незапитана земельна ділянка № НОМЕР_4 - територія колишнього КСП ім. Свердлова) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 3521780600:02:000:0610, яка розташована на території Піщанобрідської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області.

У пункті 4 договору зазначено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення договору становить 183896,54 гривень. Згідно з пунктом 6, договір укладено до моменту державної реєстрації права власності на зазначену земельну ділянку, до 31.12.2071. Відповідно до пунктів 9 і 11, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 22067,58 грн на рік, що складає 12% від НГО земельної ділянки. Орендна плата вноситься до 31 грудня (а.с. 98-103).

Досліджуючи аналогічні умови договору оренди, ОСОБА_1 (орендар) та Піщанобрідська сільська рада уклали ще один договір оренди землі 22.02.2023. Згідно з умовами, орендар прийняв у строкове платне користування земельну ділянку (незапитана земельна ділянка № НОМЕР_2 - територія колишнього КСП ім. Свердлова) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 3521780600:02:000:0475. Нормативна грошова оцінка цієї ділянки на дату укладення договору становить 177864,77 гривень. Договір укладено до моменту державної реєстрації права власності на ділянку, до 31.12.2071. Орендна плата відповідно до пунктів 9 і 11 становить 21343,77 грн на рік (12% від НГО) та вноситься до 31 грудня (а.с. 104-109).

Ще один договір оренди землі укладений між ОСОБА_1 (орендар) та Піщанобрідською сільською радою 22.02.2023. Орендар прийняв у користування земельну ділянку (незапитана земельна ділянка № НОМЕР_1 - територія колишнього КСП ім. Свердлова) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 3521780600:02:000:0474. Нормативна грошова оцінка цієї ділянки на дату укладення договору становить 154882,04 гривень. Договір укладено до моменту державної реєстрації права власності на ділянку, до 31.12.2071. Орендна плата, згідно з пунктами 9 і 11, становить 18585,84 грн на рік, що складає 12% від НГО земельної ділянки. Орендна плата вноситься орендарем до 31 грудня ( а.с. 110-115).

ОСОБА_1 ( орендар ) та Піщанобрідська сільськарада Новоукраїнськогорайону Кіровоградськоїобласті (орендодавець)уклали 22.02.2023договір орендиземлі.Зі змістуумов договоруоренди земліз`ясовано,що орендодавецьнадав орендарприйняв устрокове платнекористування земельну ділянку(незапитаназемельна ділянка№ НОМЕР_3 -територія колишньогоКСП ім.Свердлова)для веденнятоварного сільськогосподарськоговиробництва зкадастровим номером3521780600:02:000:0534,яка розташованана територіїПіщанобрідської сільської радиНовоукраїнського району Кіровоградськоїобласті. У пункті4договору зазначено,що нормативнагрошова оцінказемельної ділянки надату укладеннядоговору становить175661,64гривень. Згідно з п. 6 договору, договір укладено строком до моменту державної реєстрації права власності на зазначену земельну ділянку, до 31.12.2071. Відповідно до п. 9,11 орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та в розмірі 21079,40 грн на рік, що складає 12% від НГО земельної ділянки. Орендна плата вноситься орендарем до 31 грудня ( а.с. 116-119).

Рішенням Піщанобрідської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області від 20.12.2022 №1301, надано ОСОБА_1 дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та передати в користування на умовах оренди за рахунок не витребуваних земельних часток (паїв) орієнтовною площею 22,21 га, в тому числі 22,21 га ріллі (незапитані земельні ділянки № НОМЕР_1 , НОМЕР_2 , 534,610 - територія колишнього КСП ім. Свердлова) на території Піщанобрідської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області за межами населеного пункту для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з подальшим укладанням договорів оренди землі строком до дня державної реєстрації права власності на зазначені земельні ділянки до 31.12.2071 зі встановленням плати на рівні 12,0% від нормативної грошової оцінки землі (а.с.120-123).

Відповідно до постанови Центрального апеляційного господарського суду від 23.07.2024 №912/405/23 Апеляційну скаргу Піщанобрідської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області на рішення Господарського суду Кіровоградської області від 21.03.2024 у справі №912/405/23 - залишено без задоволення. Рішення Господарського суду Кіровоградської області від 21.03.2024 у справі №912/405/23 - залишено без змін.

Відповідно до рішення Господарського суду Кіровоградської області від 21.03.2024 у справі №912/405/23 визнано незаконним та скасовано рішення Піщанобрідської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області №1298 від 20.12.2022 року "Про розірвання дії договору оренди землі від 11 грудня 2015 року №25".

Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування

Отже за результатами дослідження доказів, суд встановив, що 02 жовтня 2015 року Олексіївська сільська рада Добровеличківського району Кіровоградської області прийняла рішення за № 556 «Про передачу незапитаних земельних ділянок (паїв) в оренду СФГ «Гарант». Відповідно до рішення сільська рада вирішила: «1. Передати в оренду незапитані (не витребувані) земельні ділянки колишньої колективної власності (№№ 474, 475, 534, 610), (в подальшому Земельні ділянки), посвідчені сертифікатами на право власності на земельну ділянку (пай) загальною площею 22, 21 га. ріллі (контури №№ 266, 416, 430) СФГ «Гарант» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва терміном на строк до моменту отримання їх власниками Свідоцтв на право власності на земельну ділянку з встановленням орендної плати в розмірі 5,3 % від нормативної грошової оцінки землі з урахуванням коефіцієнта індексації.»

На підставі вищевказаного рішення, 11 грудня 2015 року між СФГ «Гарант» та Олексіївською сільською радою Добровеличківського району Кіровоградської області укладено Договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 22,21 га незапитані невитребувані) земельні ділянки колективної власності в кількості 4 ділянки (№№ 474, 475, 534, 610) (надалі земельна ділянка) бувшого КСП ім.Свердлова (надалі Договір). Договір підписаний представниками сторін та скріплений відтисками печаток.

Зі змісту зазначеного договору Позивач та Олексіївська сільська рада Добровеличківського району Кіровоградської області уклали Договір та зареєстрували його відповідно до вимог законодавства чинного на момент укладення Договору. Земельна ділянка передана в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (п.15 Договору). Строк дії договору визначений п.8 Договору до моменту отримання власниками свідоцтв на право власності на земельні ділянки.

Відповідно до п.43 зазначеного договору, він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Згідно із Порядком реєстрації договорів оренди земельної частки (паю), затвердженим постановою КМУ від 24.01.2000 р. № 119, до 01 січня 2016 року реєстрація договорів оренди невитребуваних паїв проводилася виконавчими комітетами сільської, селищної, міської ради за місцем розташування земельної частки (паю) .

Отже судом встановлено, що зазначений договір оренди земельної частки (паю) зареєстрований Олексіївською сільською радою Добровеличківського району Кіровоградської області, про що вчинено запис від 11.12.2015 року за № 25.

В подальшому Олексіївську сільську раду Добровеличківського району Кіровоградської області реорганізовано та включено до складу Піщанобрідської територіальної громади на підставі таких нормативно-правових актів та законодавчих положень.

Відповідно до абзацу першого пункту 71 розділу V "Прикінцеві та перехідні положення" Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" до прийняття закону про адміністративно-територіальний устрій України визначення адміністративних центрів територіальних громад та затвердження територій територіальних громад здійснює Кабінет Міністрів України. Рішення Кабінету Міністрів України про визначення адміністративних центрів територіальних громад та затвердження територій територіальних громад подається до Центральної виборчої комісії для прийняття нею рішення про призначення перших місцевих виборів депутатів сільських, селищних, міських рад і сільських, селищних, міських голів відповідних територіальних громад.

Розпорядженням Кабінету Міністрів України від 12.06.2020 № 716-р "Про визначення адміністративних центрів та затвердження територій територіальних громад Кіровоградської області" адміністративним центром Піщанобрідської територіальної громади визначено село Піщаний Брід та, зокрема, включено Олексіївську територіальну громаду до складу Піщанобрідської територіальної громади Підпунктами 1, 4 пункту 6-1 розділу V "Прикінцеві та Перехідні положення" Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" визначено, що у день набуття повноважень сільською, селищною, міською радою, обраною територіальною громадою, територія якої затверджена Кабінетом Міністрів України, припиняються повноваження сільських, селищних, міських рад, сільських, селищних, міських голів, обраних територіальними громадами, територія яких включена до території сформованої територіальної громади. Сформована територіальна громада є правонаступником усього майна, прав та обов`язків розформованої територіальної громади.

Відповідно до підпункту 9 пункту 6-1 розділу V "Прикінцеві та Перехідні положення" Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" юридична особа сільська, селищна, міська рада, розміщена в адміністративному центрі сформованої територіальної громади, є правонаступником прав та обов`язків усіх сільських, селищних, міських рад, обраних розформованими територіальними громадами, з дня набуття повноважень новообраною радою.

Отже після проведення процедури реорганізації Олексіївської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області, суд встановив, що 20 грудня 2022 року Піщанобрідська сільська рада Новоукраїнського району Кіровоградської області на 24 сесії восьмого скликання прийняла рішення за №1298 «Про розірвання дії договору оренди землі від 11 грудня 2015 року №25».

Відповідно до зазначеного рішення сільська рада вирішила: «1. Припинити дію договору оренди землі загальною площею 22,21 га (незапитані земельні ділянки № НОМЕР_1 , 475, 534, 610 територія колишнього КСП ім.Свердлова) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстрованого 11 грудня 2015 року за № 25 Олексіївською сільською радою Добровеличківського району Кіровоградської області - відповідно до п. 40 вищевказаного договору.»

В подальшому 17 квітня 2023 року Піщанобрідська сільська рада Новоукраїнського району Кіровоградської області на 26 сесії восьмого скликання прийняла рішення за №1326 «Про скасування рішення Піщанобрідської сільської ради від 20.12.2022 року № 1298 «Про розірвання дії договору оренди землі від 11 грудня 2015 року № 25». Цим рішенням сільська рада вирішила: «1. Скасувати рішення Піщанобрідської сільської ради від 20.12.2022 року №1298 «Про розірвання дії договору оренди землі від 11 грудня 2015 року № 25».

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 08.03.2023 року, спірні земельні ділянки з вищевказаними кадастровими номерами були передані Піщанобрідською сільською радою Новоукраїнського району Кіровоградської області в оренду ОСОБА_1 , на підставі рішення Піщанобрідської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області від 20.12.2022 року № 1301 «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)». А саме: 22 лютого 2023 року між Піщанобрідською сільською радою Новоукраїнського району Кіровоградської області та ОСОБА_1 було укладено договір оренди землі № б/н, кадастровий номер 3521780600:02:000:0474, площею 5,613 га, на території Піщанобрідської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області, строком дії до 31.12.2071 року. Державна реєстрація здійснена Державним реєстратором виконавчого органу Добровеличківської селищної ради, Апарат ради Кіровоградської області, ОСОБА_3 (номер запису про інше речове право: 49402899 від 24.02.2023 року).

Суд встановив, що, незважаючи на прийняте рішення Піщанобрідською сільською радою Новоукраїнського району Кіровоградської області за № 1326 «Про скасування рішення Піщанобрідської сільської ради від 20.12.2022 року № 1298 «Про розірвання дії договору оренди землі від 11 грудня 2015 року № 25», 22 лютого 2023 року між Піщанобрідською сільською радою Новоукраїнського району Кіровоградської області та ОСОБА_1 було укладено договір оренди землі № б/н, кадастровий номер 3521780600:02:000:0475, площею 5,613 га, на території Піщанобрідської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області, строком дії до 31.12.2071 року. Державна реєстрація здійснена Державним реєстратором виконавчого органу Добровеличківської селищної ради, Апарат ради Кіровоградської області, ОСОБА_3 (номер запису про інше речове право: 49403341 від 24.02.2023 року).

Також 22 лютого 2023 року між Піщанобрідською сільською радою Новоукраїнського району Кіровоградської області та ОСОБА_1 був укладений договір оренди землі № б/н, кадастровий номер 3521780600:02:000:0534, площею 5,3659 га, на території Піщанобрідської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області, строком дії до 31.12.2071 року, державна реєстрація якого здійснена Державним реєстратором виконавчого органу Добровеличківської селищної ради Кіровоградської області Коваль Яніною Юріївною (номер запису про інше речове право: 49405766 від 24.02.2023 року). Апарат ради, 22 лютого 2023 року між Піщанобрідською сільською району Кіровоградської області та ОСОБА_1 був укладений договір оренди землі № б/н, кадастровий номер 3521780600:02:000:0610, площею 5,6238 га, на території Піщанобрідської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області, строком дії до 31.12.2071 року, державна реєстрація якого здійснена Державним реєстратором виконавчого органу Добровеличківської селищної ради Кіровоградської області Коваль Яніною Юріївною (номер запису про інше речове право: Апарат ради, 49404215 від 24.02.2023 року).

Відповідно до листа Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 06.03.2023 року за №29-11-0.2-738/2-23 спірним земельним ділянкам колишньої колективної власності КСП ім. Свердлова на території колишньої Олексіївської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області (на теперішній час тариторія Піщанобрідської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області) було присвоєно кадастрові номери, а саме:

земельній ділянці № НОМЕР_1 площею 5,613 га - №3521780600:02:000:0474;

земельній ділянці № НОМЕР_2 площею 5,613 га - №3521780600:02:000:0475;

земельній ділянці № НОМЕР_3 площею 5,3659 га - №3521780600:02:000:0534;

земельній ділянці № НОМЕР_4 площею 5,6238 га - №3521780600:02:000:0610.

Таким чином ОСОБА_1 та Піщанобрідською сільською радою Новоукраїнського району Кіровоградської області здійснено подвійну реєстрацію оренди Земельних ділянок.

Суд також встановив, і сторони це не спростували, що на момент укладення Відповідачами оспорюваних договорів, не закінчився строк дії договору, укладеного між Олексіївською сільською радою Добровеличківського району Кіровоградської області та СФГ «Гарант». З урахуванням вимог ч. 5 ст. 116 ЗК України, земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Отже, Піщанобрідська сільська рада Новоукраїнського району Кіровоградської області не мала права передавати в користування земельну ділянку без припинення права попереднього користування цією земельною ділянкою Позивачем, що свідчить про наявність підстав для визнання недійсними договорів оренди землі, укладених між Відповідачами.

Таким чином, суд доходить до висновку, що право користування земельною ділянкою, яке виникло та існує у Позивача на підставі договору, було порушено внаслідок укладення договорів оренди цієї ж земельної ділянки між Відповідачами, і таке право підлягає захисту у спосіб, обраний Позивачем.

Аналогічний висновок викладено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справі №587/2110/16-ц, постанові Великої Палати Верховного Суду від 7 серпня 2019 року у справі №193/11/17 (провадження №14-342цс19), постанові Великої Палати Верховного Суду від 10 квітня 2019 року у справі №587/2135/16-ц (провадження №14-74цс19), постанові Великої Палати Верховного Суду від 15 січня 2020 року у справі №587/2326/16-ц (провадження №14-442цс19).

Водночас твердження представника Відповідача щодо неефективного захисту права у даній справі не ґрунтується на нормах як матеріального, так і процесуального права. Зокрема, рішення суб`єкта владних повноважень у сфері земельних відносин, яке має ознаки ненормативного акта та вичерпує свою дію після його реалізації, може оспорюватися з точки зору його законності, а вимоги про визнання рішення незаконним - розглядатися в порядку цивільного або господарського судочинства, якщо за результатами реалізації рішення у фізичної чи юридичної особи виникло право цивільне й спірні правовідносини, на яких ґрунтується позов, мають приватноправовий характер. Так, СФГ «Гарант» подано до матеріалів справи Відомості з Державного реєстру речових прав щодо орендованих ним земельних ділянок, з яких вбачається, що Піщанобрідською сільською радою укладено договори оренди вказаних земельної ділянок з ОСОБА_1 . Після скасування власного рішення про розірвання договору оренди, укладеного з Позивачем, Піщанобрідською сільською радою не вжито заходів з метою усунення подвійної оренди земельних ділянок, що виникла внаслідок неправомірних дій Відповідача. Вказані обставини свідчать про наявність правової невизначеності, породженої внаслідок прийняття Відповідачем незаконного рішення про розірвання договору оренди землі, не зважаючи на скасування Відповідачем такого рішення.

Відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Згідно зі ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Згідно з ч. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно зі ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.

Відповідно до ч. 3 ст. 215 ЦК, якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін заперечує його дійсність на підставах, визначених законом, то такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Постановою Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 року за № 9 "Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними", зокрема п. 8 визначено, що відповідно до частини першої статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені статтею 203 ЦК, саме на момент вчинення правочину.

Земельні ділянки з вищевказаними кадастровими номерами були передані Піщанобрідською сільською радою Новоукраїнського району Кіровоградської області в оренду ОСОБА_1 на підставі рішення Піщанобрідської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області від 20.12.2022 року № 1301 «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)».

Суд зазначає, що відповідно до ст. 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» в редакції чинній на момент укладення договору (11.12.2015 р.), нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки за рішенням відповідної селищної, сільської, міської ради чи районної державної адміністрації можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участь у розподілі земельних ділянок, повідомляються про результати попереднього розподілу земельних ділянок у письмовій формі, у разі якщо відоме їх місцезнаходження.

Згідно із Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні" від 10.07.2018 № 2498-VIII, який набрав чинності з 01.01.2019 р., були внесені зміни, зокрема до ст. 13 Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)" передбачено, що: «Нерозподіленою земельною ділянкою є земельна ділянка, яка відповідно до проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) увійшла до площі земель що підлягають розподілу, але відповідно до протоколу про розподіл земельних ділянок не була виділена власнику земельної частки (паю).

Невитребуваною є земельна частка (пай), на яку не отримано документа, що посвідчує право на неї, або земельна частка (пай), право на яку посвідчено відповідно до законодавства, але яка не була виділена в натурі (на місцевості).»

За приписами ст. 1 Закону України "Про оренду землі", яка кореспондується з положеннями частини 1 статті 93 Земельного кодексу України, орендою землі є засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст. 13 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

В силу приписів ч. ч. 1, 2 ст. 651 ЦК України розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Згідно з ч. ч. 3, 4 ст. 31 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

Аналогічну правову позицію наведено у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів об`єднаної палати Касаційного господарського суду від 05.07.2019 у справі №916/1684/18 та постанові Верховного Суду у складі Касаційного господарського суду від 31.07.2019 у справі №922/3248/18.

В даному випадку умови розірвання договору, укладеного між Позивачем і Піщанобрідською сільською радою (в порядку правонаступництва) в односторонньому порядку встановлені п.39 договору та є вичерпними, це зміна цільового призначення, несвоєчасне внесення орендної плати. Сам порядок розірвання договору в односторонньому порядку договором не визначений. Жодна із цих умов не настала: позивач продовжує використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням за яким вона була передана йому в оренду - землі сільськогосподарського призначення, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (п. 15, п.16 Договору) та не має заборгованості із орендної плати, що підтверджується листом ГУ ДПС у Кіровоградській області від 11.05.2023 року за №4785/6/11-28-13-02-04.

Положеннями ст. 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

В той же час, суд зазначає, що приймаючи рішення Піщанобрідської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області від 20.12.2022 року № 1301 «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)» сільська рада своїми діями порушила вимоги ч. 5 ст. 116 ЗК України, земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Отже враховуючи вищевикладене, суд доходить до висновку, що Договір оренди землі від 11 грудня 2015 року № 25, укладений між СФГ «Гарант» та Олексіївською сільською радою Добровеличківського району Кіровоградської області є чинний по даний час, що є підставою для визнання недійсними Договорів оренди Земельних ділянок укладених між Піщанобрідською сільською радою Новоукраїнського району Кіровоградської області та ОСОБА_1 .

Що стосується позовних вимог про визнання незаконним та скасування рішення Піщанобрідської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області від 20.12.2022 року № 1301 «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)» суд доходить до таких висновків.

Відповідно до Конституції України місцеве самоврядування є правом територіальної громади самостійно вирішувати питання місцевого значення у межах Конституції України і законів держави. Конституція України (частина друга статті 19) передбачає, що органи місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених законом, приймають рішення, які є обов`язковими до виконання на відповідній території.

Суд зазначає, що рішення Піщанобрідської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області від 20.12.2022 року № 1301 «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)» є актом індивідуальної дії, який вичерпав свою юридичну силу після його реалізації, а саме після одержання документів, що посвідчують право оренди земельної ділянки та подальшої його державної реєстрації відповідно до встановленого законом порядку. Тому, його скасування не погороджує наслідків для власників майна, оскільки у таких осіб виникло право оренди майном і це право ґрунтується на підставі оспорюваних договорів оренди землі. Таким чином, після оформлення права оренди на майно позивачем та відповідачами між сторонами виник спір про право, а відтак спору про право щодо скасування рішення Піщанобрідської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області від 20.12.2022 року № 1301 «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)» суд не вбачає.

У частинах першій та четвертій статті 11 ЦК України передбачено, що цивільні права і обов`язки виникають як із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, так і з інших дій, які за аналогією, породжують цивільні права та обов`язки. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування.

Питання про розподіл судового збору суд вирішує відповідно до ч.2 ст. 141 ЦПК України пропорційно до задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст.12, 81, 141, 229, 247, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги представника позивача Дмитруха Дмитра Миколайовича в інтересах позивача Селянського (фермерського) господарства "Гарант" до Піщанобрідської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області, ОСОБА_1 про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсними договорів оренди землі - задовольнити частково.

Визнати недійсним Договір оренди земельної ділянки від 22 лютого 2023 року, укладений між Піщанобрідською сільською радою Новоукраїнського району Кіровоградської області та ОСОБА_1 № б/н, кадастровий номер 3521780600:02:000:0474, площею 5,613 га, на території Піщанобрідської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області, державна реєстрація якого здійснена Державним реєстратором виконавчого органу Добровеличківської селищної ради - Апарат ради, Кіровоградської області Коваль Яніною Юріївною, скасувавши державну реєстрацію речового права (права оренди на строк до 31.12.2071 року) ОСОБА_1 на вищевказану земельну ділянку (номер запису про інше речове право: 49402899 від 24.02.2023).

Визнати недійсним Договір оренди земельної ділянки від 22 лютого 2023 року, укладений між Піщанобрідською сільською радою Новоукраїнського району Кіровоградської області та ОСОБА_1 № б/н, кадастровий номер 3521780600:02:000:0475, площею 5,613 га, на території Піщанобрідської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області, державна реєстрація якого здійснена Державним реєстратором виконавчого органу Добровеличківської селищної ради - Апарат ради, Кіровоградської області Коваль Яніною Юріївною, скасувавши державну реєстрацію речового права (права оренди на строк до 31.12.2071 року) ОСОБА_1 на вищевказану земельну ділянку (номер запису про інше речове право: 49403341 від 24.02.2023).

Визнати недійсним Договір оренди земельної ділянки від 22 лютого 2023 року, укладений між Піщанобрідською сільською радою Новоукраїнського району Кіровоградської області та ОСОБА_1 № б/н, кадастровий номер 3521780600:02:000:0534, площею 5,3659 га, на території Піщанобрідської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області, державна реєстрація якого здійснена Державним реєстратором виконавчого органу Добровеличківської селищної ради Апарат ради, Кіровоградської області Коваль Яніною Юріївною, скасувавши державну реєстрацію речового права (права оренди на строк до 31.12.2071 року) ОСОБА_1 на вищевказану земельну ділянку (номер запису про інше речове право: 49405766 від 24.02.2023).

Визнати недійсним Договір оренди земельної ділянки від 22 лютого 2023 року, укладений між Піщанобрідською сільською радою Новоукраїнського району Кіровоградської області та ОСОБА_1 № б/н, кадастровий номер 3521780600:02:000:0610, площею 5,6238 га, на території Піщанобрідської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області, державна реєстрація якого здійснена Державним реєстратором виконавчого органу Добровеличківської селищної ради Апарат ради, Кіровоградської області Коваль Яніною Юріївною, скасувавши державну реєстрацію речового права (права оренди на строк до 31.12.2071 року) ОСОБА_1 на вищевказану земельну ділянку (номер запису про інше речове право: 49404215 від 24.02.2023).

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Стягнути з Піщанобрідської сільськоїради Новоукраїнськогорайону Кіровоградськоїобласті на користь Селянського (фермерського) господарства "Гарант" судовий збір в розмірі 5368 (п`ять тисяч триста шістдесят вісім) гривень.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Селянського (фермерського) господарства "Гарант" судовий збір в розмірі 5368 (п`ять тисяч триста шістдесят вісім) гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

В порядку п.4. ч.5 ст.265 ЦПК України зазначаються такі реквізити сторін та інших учасників справи:

позивач СФГ "Гарант" село Олексіївка Новоукраїнського району Кіровоградської області , 27036, код ЄДРПОУ 32332044;

відповідач Піщанобрідська сільська рада Новоукраїнського району Кіровоградської області вулиця Незалежності,29 с.Піщаний Брід Новоукраїнського району Кіровоградської області, 27037, код ЄДРПОУ 04365810;

відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , жителька АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_5 .

Суддя Добровеличківського районного суду

Кіровоградської області Майстер І.П.