Рішення

від 17.02.2025 по справі 217/185/24

ІНДУСТРІАЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ДНІПРОПЕТРОВСЬКА

Справа № 217/185/24

Провадження № 2/202/1912/2025

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

17 лютого 2025 року Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська у складі: головуючого судді Бєльченко Л.А., за участю секретаря судового засідання Ульянченко А.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в місті Дніпрі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Авдіївської територіальної громади в особі Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

01.06.2024 року через систему «Електронний суд» позивачі звернулися до Авдіївського міського суду Донецької області з позовом до відповідача.

Рішенням Вищої ради правосуддя від 11.06.2024 року за №1802/0/15-24 «Про зміну територіальної підсудності судових справ Авдіївського міського суду Донецької області» змінено з 01.07.2024 року територіальну підсудність судових справ Авдіївського міського суду Донецької області шляхом її передачі до Індустріального районного суду міста Дніпропетровська.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 13.01.2025 року визначено суддю Бєльченко Л.А. для розгляду цієї справи.

Ухвалою судді Індустріального районного суду м.Дніпропетровська від 14.01.2025 року прийнято позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Авдіївської територіальної громади в особі Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності, відкрито провадження у справі та призначено цивільну справу до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження.

В обґрунтування позову представником позивача, адвокатом Холостенком О.В., зазначено, що 11.12.2002 року, позивачі отримали у власність квартиру АДРЕСА_1 . Право власності на вказану квартиру позивачами набуто на підставі свідоцтва про право власності на житло, зареєстрованого в БТІ м. Донецьк Донецької області 26.12.2002 року за №5064. Власниками зазначеної квартири є ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в рівних частках по 1/2 частки. Зазначена квартира складається з чотирьох кімнат, загальною площею 66,0 кв.м., житлова площа 47,8 кв.м.

27.03.2024 року, позивачами були подані заяви до державного реєстратора прав на не рухоме майно про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно. Однак отримано рішення від 20.05.2024 року №73225398 про відмову в проведенні реєстраційних дій за підписом Державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), в котрому зазначено, що відповідь від Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області на запит Державного реєстратора від 02.04.2024 р. не отримано. Але, з отриманої відповіді від Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області на адвокатський запит № 24, вбачається, що Авдіївська міська військова адміністрація Покровського району Донецької області надіслала на електронну пошту Державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідь від 03.04.2024 року на запит від 02.04.2024 року, в котрій зазначено, що до 01.01.2013 року державну реєстрацію прав власності на об`єкти нерухомого майна, розташовані у м.Авдіївка Донецької області, здійснювали Комунальне підприємство Бюро технічної інвентаризації м. Донецьк (ЄРДПОУ 03336670), Комунальне підприємство Бюро технічної інвентаризації Ясинуватської міської ради (ЄРДПОУ 33796504). До квітня 2014 р. архівні справи на паперових носіях щодо об`єктів нерухомого майна, розташованих у м. Авдіївка Донецької області, зберігались в БТІ в місті Ясинувата Донецької області. Відповідно до розпорядження КМУ № 1085-р від 07.11.2014 в місті Ясинувата (населеному пункті Донецького району) органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження. Зазначений населений пункт знаходиться на тимчасово окупованій території України. Таким чином, на сьогоднішній день неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права до 01.01.2013 року на будь-який об`єкт нерухомого майна, розташований в місті Авдіївка, в тому числі на зазначений у запиті об`єкт, розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

Представник позивачів зазначив, що за вищевказаних обставин позивачі не можуть зареєструвати право власності на квартиру, чим порушено їх права вільно розпорядитись квартирою, заповідати та/або реалізувати любе інше право по розпорядженню майном.

Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22.12.2022 року №309, м.Авдіївка, що відноситься до Авдіївської міської територіальної громади Донецької області, включено до тимчасово окупованої російською федерацією території України.

З урахуванням наведеного, представник позивачів просив визнати за кожним із позивачів право власності на 1/2 частку квартири за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 66,0 кв.м., житловою площею 47,8 кв.м.

Позивачі у судове засідання не з`явилися. Від їх представника, адвоката Холостенка О.В., через систему «Електронний суд» надійшла заява, в котрій останній просив провести розгляд справи без його та позивачів участі.

Представник відповідача у судове засідання не з`явилася. Через систему «Електронний суд» подала заяву, в котрій просила провести розгляд справи без участі представника Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області. Проти задоволення позовних вимог не заперечує.

З`ясувавши всі обставини справи і перевіривши їх доказами, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з такого.

Судом встановлено, що 11.12.2002 року Виконавчим комітетом міської ради Авдіївської міської ради Донецької області, було видане свідоцтво про право на житло на ім`я ОСОБА_1 , ОСОБА_2 .

На правовстановлюючому документі, свідоцтві про право власності на житло, зроблений реєстраційний напис про те, що квартира записана за ОСОБА_1 (1/2 частка), ОСОБА_2 (1/2 частка) в реєстрову книгу №36, за реєстровим №5064 від 26.12.2002 року.

Судом також встановлено, що рішенням міського голови Авдіївської міської ради від 12.11.2015 року №6/65-1852 затверджено перелік вулиць міста Авдіївки. Згідно вказаного рішення АДРЕСА_3 .

20.05.2024року державним реєстратором прав на нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) прийняте рішення №73225398 про відмову в проведенні реєстраційних дій щодо реєстрації права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 з тих підстав, що від Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області не надійшла відповідь на запит Державного реєстратора від 02.04.2024 р.

З відповіді Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області від 27.05.2024 року на адвокатський запит №24, вбачається, що Авдіївська міська військова адміністрація Покровського району Донецької області надіслала на електронну пошту Державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідь від 03.04.2024 року на запит від 02.04.2024 року, в котрій зазначено, що до 01.01.2013 року державну реєстрацію прав власності на об`єкти нерухомого майна, розташовані у м.Авдіївка Донецької області, здійснювали Комунальне підприємство Бюро технічної інвентаризації м. Донецьк (ЄРДПОУ 03336670), Комунальне підприємство Бюро технічної інвентаризації Ясинуватської міської ради (ЄРДПОУ 33796504).

До квітня 2014 р. архівні справи на паперових носіях щодо об`єктів нерухомого майна, розташованих у м. Авдіївка Донецької області, зберігались в БТІ в місті Ясинувата Донецької області. Відповідно до розпорядження КМУ № 1085-р від 07.11.2014 в місті Ясинувата (населеному пункті Донецького району) органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження. Зазначений населений пункт знаходиться на тимчасово окупованій території України.

Таким чином, на сьогоднішній день неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права до 01.01.2013 року на будь-який об`єкт нерухомого майна, розташований в місті Авдіївка, в тому числі на зазначений у запиті об`єкт, розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22.12.2022 року №309, м.Авдіївка, що відноситься до Авдіївської міської територіальної громади Донецької області, включено до тимчасово окупованої російською федерацією території України.

Наведені обставини унеможливлюють зареєструвати право власності на вказану квартиру в єдиній державній інформаційній системі з відомостями про право на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об`єкти/суб`єкти цих прав, затвердженій в Україні з 01.01.2013 року, у відповідності до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно дост. 41 Конституції Україникожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Частиною першоюстатті 321 ЦК Українивизначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

З приписівстатті 392 ЦК Українислідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, передумовою для застосуванняст. 392 ЦК Україниє відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачем у позові про визнання права власності є особа, яка вже є власником.

Стаття 392 ЦК України не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Статтею 328 ЦК Українипередбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Виходячи звищевикладеного, встановивши, що згідно свідоцтва про право власності від 11.12.2002 року №320, посвідченого керівником органу приватизації Виконавчого комітету Авдіївської міської ради Донецької області, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 є власниками квартири за адресою: АДРЕСА_2 суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачами було доведено їх право власності на вказану квартиру.

Керуючись ст. ст.4,5,12,81,141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на 1/2 частину квартири за адресою: АДРЕСА_2 загальною площею 66,0 кв.м., житловою площею 47,8 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності на 1/2 частину квартири за адресою: АДРЕСА_2 загальною площею 66,0 кв.м., житловою площею 47,8 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Відповідно до ч.5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Суддя Бєльченко Л.А.