Рішення

від 01.10.2024 по справі 361/7259/22

БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

справа № 361/7259/22

провадження № 2/361/587/24

01.10.2024

РІШЕННЯ

Іменем України

01 жовтня 2024 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого-судді Дутчака І.М.,за участю секретарів: Панек А.С., Лебідя В.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Броварської районної державної адміністрації Київської області, Головного управління Держгеокадастру у Київській області про визнання недійсним та скасування розпорядження, свідоцтва про право власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації,

в с т а н о в и в :

У грудні 2022 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, у якому, враховуючи уточнення нею позовних вимог, просила суд визнати недійсним та скасувати розпорядження Броварської районної державної адміністрації Київської області Про затвердження технічної документації із землеустрою та надання у власність земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 6 громадянам взамін сертифікатів на право на земельні частки (паї) в адмінмежах Гоголівської сільської ради за межами населеного пункту Броварського району Київської області від 09 червня 2015 року за №263 у частині затвердження технічної документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) щодо земельної ділянки площею 2,9592 га, кадастровий номер 3221281600:06:003:0032, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розробленої Товариством з обмеженою відповідальністю Альянсюстиція, та передачі у власність ОСОБА_2 земельної ділянки площею 2,9592 га, кадастровий номер 3221281600:06:003:0032, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, взамін сертифіката на право на земельну частку (пай) серії КВ №0296774, виданого КСПУкраїна; скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію за ОСОБА_2 вказаної земельної ділянки; визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно видане 21 серпня 2015 року Реєстраційною службою Бориспільського міськрайонного управлінням юстиції Київської області на зазначену земельну ділянку, власник ОСОБА_2 , індексний номер 42679162; скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області Борсука Івана Яковича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 23785111 від 19 серпня 2015 року про державну реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку площею 2,9592 га, кадастровий номер 3221281600:06:003:0032, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, Гоголівська сільська рада, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 708835732212.

В обґрунтування позову зазначала, що їй на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії КВ №113733, виданого 07 вересня 2009 року Броварським районним відділом земельних ресурсів, на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 5,9183 га, кадастровий номер 3221281600:06:003:0022, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Гоголівської сільської ради Броварського району Київської області.

З метою засвідчення державою уже набутого нею права власності на вказану земельну ділянку та проведення державної реєстрація прав на неї, вона звернулася до Міськрайонного управління у Броварському районі та місті Броварах Головного управління Держгеокадастру у Київській області з проханням надати їй витяг з Державного земельного кадастру про дану земельну ділянку. Однак, з`ясувалося, що в електронній системі Державного земельного кадастру на її земельну ділянку накладається земельна ділянка площею 2,9600 га, кадастровий номер 3221281600:07:013:0032, власником якої є ОСОБА_2 , що вона вважає сталося внаслідок технічної помилки.

Для вирішення питання виправлення зазначеної технічної помилки на її замовлення землевпорядною організацією ФОП ОСОБА_3 була виготовлена технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж її земельної ділянки в натурі (на місцевості) та подана на розгляд до Головного управління Держгеокадастру у Київській області.

12 жовтня 2022 року державним кадастровим реєстратором Відділу №3 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Київській області Долгошей Т.В. у виправленні цієї помилки їй відмовлено, оскільки виявлено невідповідність поданих документів законодавству, а саме виправити накладання із ділянкою кадастровий номер 3221281600:06:003:0032, площа співпадає на 49,9997%, яка належить ОСОБА_2 та зареєстроване речове право на нерухоме майно реєстраційною службою Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області.

Позивач вважає,що вказаненакладення земельноїділянки ОСОБА_2 на їїземельну ділянкує порушеннямїї прав,оскільки привиготовленні технічноїдокументацію ізземлеустрою щодовстановлення (відновлення)меж земельноїділянки внатурі (намісцевості) ОСОБА_2 взамін сертифіката на право на земельну частку (пай) серії КВ №0296774 при формуванні та реєстрації цієї земельної ділянки в Національній кадастровій системі була допущена помилка, а саме: на місці її (позивача) земельної ділянки, яка відповідно до схеми паювання КСПУкраїна Броварського району значиться під №522, сформована земельна ділянка ОСОБА_2 площею 2,9592 га, кадастровий номер 3221281600:06:003:0032, яка згідно із схемою паювання КСПУкраїна Броварського району значиться під №532, у зв`язку з чим сталася накладка на 49,9997% земельної ділянки кадастровий номер 3221281600:06:003:0032, що належить ОСОБА_2 , на належну їй (позивачу) земельну ділянку площею 5,9183 га, кадастровий номер 3221281600:06:003:0022. Крім того, вказувала, що належна їй земельна ділянка площею 5,9183 га, кадастровий номер 3221281600:06:003:0022, була сформована та зареєстрована у Національній кадастровій системі у 2009 році, а земельна ділянка ОСОБА_2 у 2015 році. Після помилкового формування та реєстрації у Національній кадастровій системі земельної ділянки кадастровий номер 3221281600:06:003:0032, що належить ОСОБА_2 , Броварською районною державною адміністрацією Київської області незаконно було прийнято розпорядження від 09 червня 2015 року за №263, яким затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж цієї земельної ділянки в натурі (на місцевості), розроблену ТОВАльянсюстиція, та передано ОСОБА_2 дану земельну ділянку у власність. На підставі вказаного розпорядження Броварської районної державної адміністрації Київської області від 09 червня 2015 року №263, реєстраційною службою Бориспільського міськрайонного управлінням юстиції Київської області 21 серпня 2015 року неправомірно видано ОСОБА_2 свідоцтво про право власності на вказану земельну ділянку та проведено реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на вказану земельну ділянку.

Зазначені обставини порушують її право власності на землю та унеможливлюють реєстрацію за нею права власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на належну їй земельну ділянку, у зв`язку з чим її порушені права підлягають судовому захисту.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилася, представник позивача адвокат Немеровець Т.А. подала до суду заяву, у якій зазначала позовні вимоги підтримала повністю, просила суд їх задовольнити та розглянути справу за відсутності сторони позивача.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилася, подала да суду заяву, у якій зазначала, що позовні вимоги ОСОБА_1 вона визнає повністю та не заперечує проти їх задоволення.

Відповідач Броварська районна державна адміністрація Київської області (далі Броварська РДА) у судове засідання не з`явилася, її представник Бодня Є.О. подав до суду заяву, у якій просив суд здійснювати розгляд справи за відсутності їхнього представника за наявними у матеріалах справи документами.

Відповідач Головне управління Держгеокадастру у Київській області у судове засідання не з`явилося, його представник Баєша В.О. подала до суду відзив на позов, у якому зазначала, що викладені у позовній заяві обставини щодо накладання земельної ділянки ОСОБА_2 на земельну ділянку ОСОБА_1 усунути в позасудовому порядку без скасування державної реєстрації у Державному земельному кадастрі неможливо.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 49 ЦПК України відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно із ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

З`ясувавши позицію сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти і відповідні їм правовідносини та дійшов наступних висновків.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії КВ №113733, виданого 07вересня 2009року Броварським районним відділом земельних ресурсів, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землею за №010994000246, належить земельна ділянка площею 5,9183 га, кадастровий номер 3221281600:06:003:0022, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Гоголівської сільської ради Броварського району.

Із цього державного акта на право власності на земельну ділянку серії КВ №113733 вбачається, що його було видано на підставі розпорядження Броварської районної державної адміністрації Київської області від 24 листопада 2003 року №585.

У архівному витязі архівного відділу Броварської РДА від 21 жовтня 2022 року №82 із зазначеного розпорядження №585 вказано, що вирішено виготовити державні акти на право приватної власності для веденнятоварного сільськогосподарськоговиробництва на земельні ділянки загальною площею 607,6864 га, із них: 607,6864 га рілля в адмінмежах Гоголівської сільської ради 197 громадянам згідно із додатком списком громадян-власників сертифікатів, яким надані в натурі земельні ділянки, у якому у п. 160 зазначена позивач ОСОБА_1 , КСПУкраїна, сертифікат серії КВ №0053971, загальна площа 5,9183 га, у тому числі рілля 5,9183 га.

У архівномувитязі архівноговідділу БроварськоїРДА від21жовтня 2022року №83із розпорядженняБроварської РДАвід 24листопада 2003року №585Про виготовленнядержавних актівна правовласності наземельні ділянки197громадянам,власникамсертифікатів на земельні частки (паї) у КСПУкраїна, КСПОболонь, КСППрогрес, КСПГоголівське на території Гоголівської сільської ради видно, що вирішено виготовити державні акти на право приватної власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 607,6864 га, із них: 607,6864 га рілля в адмінмежах Гоголівської сільської ради 197 громадянам відповідно до додатку списку громадян-власників сертифікатів, яким надані в натурі земельні ділянки, у якому у п. 162 вказана відповідач ОСОБА_2 , КСПУкраїна, сертифікат серії КВ №0296773, загальна площа 2,9601 га, у тому числі рілля 2,9601 га.

Також судом встановлено, що відповідно до списку громадян, власників сертифікатів в адмінмежах Гоголівської сільської ради Броварського району Київської області позивачу ОСОБА_1 як члену КСПУкраїна при розпаюванні земель надано земельну ділянку під № НОМЕР_1 , сертифікат серії КВ №0153235, а відповідачу ОСОБА_2 як члену КСПУкраїна при розпаюванні земель надано земельну ділянку під № НОМЕР_2 , сертифікат серії КВ №0296774.

Із викопіювання схеми паювання КСПУкраїна Броварського району Київської області земельна ділянка, що перебуває у власності ОСОБА_1 , площею 5,9183 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Великодимерської селищної ради (Гоголівського старостинського округу) позначена під №522, земельна ділянка, що перебуває у власності ОСОБА_2 , площею 2,9592 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Великодимерської селищної ради (Гоголівського старостинського округу) позначена під №532.

08 серпня 2022 року ФОП ОСОБА_3 на замовлення позивача ОСОБА_1 було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), площею 5,9183 га, кадастровий номер 3221281600:06:003:0022, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Гоголівської сільської ради Броварського району.

Із листа від 12 жовтня 2022 року №РВ-3200312172022 державного кадастрового реєстратора Відділу №3 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Київській області Долгошей Т.В. за наслідками розгляду повідомлення ФОП ОСОБА_3 від ОСОБА_1 про виявлення технічної помилки вбачається, що позивачу відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, оскільки було виявлено невідповідність поданих документів законодавству, а саме: виправити накладання із земельною ділянкою кадастровий номер 3221281600:06:003:0032; площа співпадає на 49,9997%, яка належить ОСОБА_2 та зареєстроване речове право на це нерухоме майно.

Позивач ОСОБА_1 , посилаючись на те, що з метою засвідчення державою уже набутого нею права власності на земельну ділянку 3221281600:06:003:0022 та проведення державної реєстрація прав на неї, вона виявила, що на належну їй зазначену земельну ділянку накладається земельна ділянка кадастровий номер 3221281600:06:003:0032,яка направі власностіналежить ОСОБА_2 , та у зв`язку з тим, що відсутня можливість вирішити дане питання у позасудовому порядку, так як державна реєстрація належної відповідачу ОСОБА_2 земельної ділянки уже здійснена, а підставою для скасуванню державної реєстрації у такому випадку є ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки, звернулася до суду з цим позовом.

Судом встановлено, що розпорядженням Броварської районної державної адміністрації Київської області №263 від 09 червня 2015 року Про затвердження технічної документацію із землеустрою та надання у власність земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 6 громадянам взамін сертифікатів на право на земельні частки (паї) в адмінмежах Гоголівської сільської ради за межами населеного пункту Броварського району Київської області було вирішено затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) 6громадянам для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в адмінмежах Гоголівської сільської ради за межами населеного пункту Броварського району Київської області, розроблену ТОВАльянсюстиція, та наданого додатку до цього розпорядження списку громадян, яким надаються у власність земельні ділянки, у власність ОСОБА_2 земельну ділянку загальною площею 2,9592 га, в тому числі рілля 2,9592 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки 3221281600:06:003:0032, взамін сертифіката на право на земельну частку (пай) серії КВ №0296774, КСПУкраїна.

Із свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний номер: 42679162, виданого 21 серпня 2015 року Реєстраційною службою Бориспільського міськрайонного управлінням юстиції Київської області, вбачається, що відповідач у даній справі ОСОБА_2 є власником земельної ділянки загальною площею 2,9592 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер цієї земельної ділянки 3221281600:06:003:0032, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, Гоголівська сільська рада.

Із інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна від 03листопада 2022 року №314150938 вбачається, що 04 серпня 2015 року за відповідачем ОСОБА_2 зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 2,9592 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 3221281600:06:003:0032, номер запису про право власності 10898293, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія та номер: НОМЕР_3 , виданого реєстраційною службою Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області 21 серпня 2015 року.

Відповідач ОСОБА_2 у заяві про визнання нею позову, вказувала на те, що у 2015 році без її згоди та відома відбулася приватизація земельної ділянки кадастровий номер 3221281600:06:003:0032, при тому, що ця земельна ділянка нею уже була приватизована згідно із державним актом на право власності на земельну ділянку серії К№1113736 від 29 березня 2005 року за кадастровим номером 3221281600:07:013:0032, тобто на одну й ту саму земельну ділянку вона має два кадастрові номери та два правовстановлюючих документи, що суперечить вимогам чинного законодавства. На даний час належна їй земельна ділянка кадастровий номер 3221281600:07:013:0032, яка належить їй на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії К№1113736 від 29 березня 2005 року, сформована у Державному земельному кадастрі згідно із схемою розпаювання та списку пайовиків КСПУкраїна під №532, тобто на тому місці, де вона й повинна бути, а земельна ділянка кадастровий номер 3221281600:06:003:0032, яка належить їй на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний номер: 42679162, виданого 21 серпня 2015 року, у Державному земельному кадастрі знаходиться на місці, де має знаходитися земельна ділянка ОСОБА_1 згідно із схемою розпаювання та списку пайовиків КСПУкраїна під №522, що свідчить про очевидну помилку.

Відповідно до ч. 1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Враховуючи наведене, зазначені вище обставини та обставини повідомлені сторонами, суд встановив, що розпорядженням Броварської районної державної адміністрації Київської області від 24 листопада 2003 року №585 Про виготовлення державних актів на право власності на земельні ділянки 197 громадянам, власникам сертифікатів на земельні частки (паї) у КСПУкраїна, КСПОболонь, КСППрогрес, КСПГоголівське позивачу у цій справі ОСОБА_1 , як власнику сертифіката на право на земельну частку (пай) серії КВ №0296774, та відповідачу ОСОБА_2 , як власнику сертифіката на земельну частку (паї) КВ №0296773, передані у власність земельні ділянки, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Гоголівської сільської ради, на підставі якого позивач ОСОБА_1 отримала державний акт на право власності на землю серії КВ №113733 від 07 вересня 2009 року на земельну ділянку площею 5,9183га,кадастровий номер3221281600:06:003:0022,а відповідач ОСОБА_2 отримала державнийакта направо власностіна землюсерії КВ№113736від 29 березня 2005 року на земельну ділянкуплощею 2,9600 га, кадастровий номер 3221281600:07:013:0032.

Крім того, судом встановлено, що у списку громадян-власників сертифікатів, яким надані в натурі земельні ділянки, що оформлений Додатком №1 до розпорядження Броварської РДА за №585 від 24 листопада 2003 року, помилково вказано невірні номери сертифікатів на земельні частки (паї) позивача ОСОБА_1 та відповідача ОСОБА_2 , а саме: ОСОБА_1 сертифікат серії КВ №0053971, а відповідач ОСОБА_2 сертифікат серії КВ №0296773, замість правильних номерів сертифікатів згідно із списком громадян, власників сертифікатів в адмінмежах Гоголівської сільської ради, зокрема, позивача ОСОБА_1 сертифікат серії КВ №0153235, відповідача ОСОБА_2 сертифікат серії КВ №0296774.

Таким чином, слід дійти висновку, що при виготовленні технічної документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) відповідачу ОСОБА_2 взамін сертифіката на право на земельну частку (пай) серії КВ №0296774 при формуванні і реєстрації земельної ділянки кадастровий 3221281600:06:003:0032 у Національній кадастровій системі була допущена помилка, а саме: на місці земельної ділянки, яка відповідно до схеми паювання КСПУкраїна Броварського району значиться під №522, та належить ОСОБА_1 , сформована земельна ділянка ОСОБА_2 площею 2,9592 га, кадастровий номер 3221281600:06:003:0032, яка згідно із схемою паювання КСПУкраїна Броварського району значиться під №532, у зв`язку з чим відбулася накладка на 49,9997%, земельної ділянки кадастровий номер 3221281600:06:003:0032, яка належить відповідачу ОСОБА_2 , на земельну ділянку позивача ОСОБА_1 площею 5,9183 га, кадастровий номер 3221281600:06:003:0022, та після помилкового формування та реєстрації у Національній кадастровій системі земельної ділянки кадастровий номер 3221281600:06:003:0032, що належить ОСОБА_2 , Броварською районною державною адміністрацією Київської області незаконно прийнято розпорядження від 09 червня 2015 року №263, яким затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж цієї земельної ділянки в натурі (на місцевості), що розроблена ТОВАльянсюстиція, та передано ОСОБА_2 дану земельну ділянку у власність.

Відповідно до ч. 1 ст. 316, ч. 1 ст. 317, ч. 1 ст. 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із ч. 2 ст. 373 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Підстави набуття права на землю шляхом передачі земельних ділянок у власність встановлюються нормами Земельного кодексу України.

Відповідно до ст. 91 ЗК України власники земельних ділянок зобов`язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок і дотримуватися правил добросусідства.

За змістом ч. 1 ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону.

Відповідно до ч. 1 ст. 25 ЗК України, при приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій земельні ділянки передаються працівникам цих підприємств, установ та організацій, працівникам державних та комунальних закладів освіти, культури, охорони здоров`я, розташованих на території відповідної ради, а також пенсіонерам з їх числа з визначенням кожному з них земельної частки (паю).

Організаційні та правові засади виділення власникам земельних часток (паїв) земельних ділянок у натурі (на місцевості) із земель, що належали колективним сільськогосподарським підприємствам визначені Законом України Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв).

Приписами ст. 3 Закону України Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) визначено, що підставами для виділення земельних ділянок у натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) є рішення відповідної сільської, селищної, міської ради. Особи, власники сертифікатів на право на земельну частку (пай), які виявили бажання одержати належну їм земельну частку (пай) в натурі (на місцевості), подають до відповідної сільської, селищної, міської ради заяву про виділення їм земельної частки (паю) в натурі (на місцевості). Земельна частка (пай) виділяється її власнику в натурі (на місцевості), як правило, однією земельною ділянкою. За бажанням власника земельної частки (паю) йому можуть бути виділені в натурі (на місцевості) дві земельні ділянки з різним складом сільськогосподарських угідь (рілля, багаторічні насадження, сінокоси або пасовища).

Відповідно до ст. 12 ч. 2 Закону України Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) власнику однієї чи більше земельної частки (паю) в межах земель, що перебувають у користуванні одного сільськогосподарського підприємства, видається один державний акт на право власності на земельну ділянку.

Відповідно до ст. 126 ЗК України державний акт є документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку, надану у власність відповідним рішенням.

У ч. 1 ст. 155 ЗК України встановлено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акту, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Згідно із ч. 2 ст. 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян.

Таким чином, відповідач у справі ОСОБА_2 на законних підставах набула у власність взамін сертифіката на земельну частку (пай) серії КВ №0296774 саме земельну ділянку площею 2,9600 га, кадастровий номер 3221281600:07:013:0032, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на підставі державного акта на право власності на землю серії КВ №113736 від 29 березня 2005 року, виданого згідно із розпорядженням Броварської районної державної адміністрації Київської області від 24 листопада 2003 року №585.

Також суд встановив та визнається відповідачем ОСОБА_2 факт того, що у 2015 році без її згоди та відома ТОВАльянсюстиція розроблена технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на ту саму земельну ділянку площею 2,9600 га, кадастровий номер 3221281600:07:013:0032, яка була надана їй у власність на підставі державного акта на право власності на землю серії КВ №113736 від 29 березня 2005 року взамін сертифіката на земельну частку (пай) серії КВ №0296774. Дана технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) без її згоди та відома з порушенням вимог чинного законодавства була затверджена розпорядженням Броварської районної державної адміністрації Київської області від 09 червня 2015 року №263, яким новосформовану земельну ділянку площею 2,9592 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 3221281600:06:003:0032, передано у власність ОСОБА_2 .

За змістом ст. 791 ЗК України (у редакції станом на момент формування земельної ділянки кадастровий номер 3221281600:06:003:0032)формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій - сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок. Винесення в натуру (на місцевість) меж сформованої земельної ділянки до її державної реєстрації здійснюється за документацією із землеустрою, яка стала підставою для її формування. Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Згідно із ч. 13 ст. 791 ЗК України (у чинній редакції) земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі, зокрема, скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Спірні правовідносини у сфері Державного земельного кадастру регулюються Законом України Про Державний земельний кадастр від 07 липня 2011 року №3613-VI (далі Закон №3613-VI) та Порядком ведення Державного земельного кадастру, який затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року №1051 (далі Порядок №1051).

За змістом ч. 1 ст. 5 Закону №3613-VI ведення Державного земельного кадастру здійснюється шляхом: створення відповідної державної геодезичної та картографічної основи, яка визначається та надається відповідно до цього Закону; внесення відомостей про об`єкти Державного земельного кадастру; внесення змін до відомостей про об`єкти Державного земельного кадастру; оброблення та систематизації відомостей про об`єкти Державного земельного кадастру.

У ст. 7 Закону №3613-VI встановлено, що до повноважень центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, належать: ведення та адміністрування Державного земельного кадастру; здійснення державної реєстрації земельних ділянок, обмежень у їх використанні;

Відповідно до ч. ч. 1, 2, 3 ст. 16 Закону України Про Державний земельний кадастр земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі. Система кадастрової нумерації земельних ділянок є єдиною на всій території України.

Згідно із ч. ч. 1, 2, 3 ст. 24 Закону України Про Державний земельний кадастр державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку. Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за місцем їх розташування відповідним Державним кадастровим реєстратором центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за заявою: органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування (у разі формування земельних ділянок відповідно державної чи комунальної власності); замовником технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель (у разі внесення до Державного земельного кадастру за результатами проведення інвентаризації земель масиву земель сільськогосподарського призначення відомостей про земельну ділянку, що входить до такого масиву).

Відповідно до ч. 10 ст. 24 Закону №3613-VI та п. 114 Порядку №1051 державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності).

У ч. ч. 2, 3, 4 ст. 25 Закону України Про Державний земельний кадастр встановлено, що поземельна книга відкривається одночасно з державною реєстрацією земельної ділянки. Поземельна книга ведеться в паперовій та електронній (цифровій) формі. Поземельна книга закривається у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки.

За змістом положень п. 60 Порядком ведення Державного земельного кадастру запис у Поземельній книзі скасовується (поновлюється) Державним кадастровим реєстратором на підставі рішення суду.

У п. 61 цього Порядку №1051 передбачено, що скасування (поновлення) запису в Поземельній книзі здійснюється шляхом внесення до Державного земельного кадастру відомостей про його скасування (поновлення) із зазначенням дати та підстави для скасування (поновлення), посади, прізвища та ініціалів Державного кадастрового реєстратора, який скасував (поновив) запис, та формування з використанням програмного забезпечення Державного земельного кадастру нових аркушів Поземельної книги, які засвідчуються: в електронній (цифровій) формі електронним цифровим підписом Державного кадастрового реєстратора; у паперовій формі підписом Державного кадастрового реєстратора та скріплюються його печаткою.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 01 липня 2004 року №1952-IV (далі Закон №1952-IV) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі державна реєстрація прав) офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із ч. ч. 2, 3 ст. 13 Закону №1952-IV на кожний об`єкт нерухомого майна під час проведення державної реєстрації права власності на нього вперше у Державному реєстрі прав відкривається новий розділ та формується реєстраційна справа, присвоюється реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна. Розділ Державного реєстру прав складається з чотирьох частин, які містять відомості про: 1) нерухоме майно; 2)право власності (довірчої власності) та суб`єкта (суб`єктів) цього права; 3)інші речові права та суб`єкта (суб`єктів) цих прав; 4)обтяження прав на нерухоме майно та суб`єкта (суб`єктів) цих обтяжень.

Відповідно до ч. 4 ст. 18 Закону №1952-IV державна реєстрація прав на земельну ділянку проводиться виключно за наявності в Державному земельному кадастрі відомостей про зареєстровану земельну ділянку. Для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на земельні ділянки, що здійснюється з відкриттям розділу в Державному реєстрі прав, державний реєстратор обов`язково використовує відомості з Державного земельного кадастру про наявність/відсутність зареєстрованих речових прав щодо відповідної земельної ділянки до 1 січня 2013 року.

За змістомп.4ч.1ст.14Закону №1952-IVрозділ Державногореєстру правта реєстраційнасправа закриваютьсяв разі: скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Відповідно до п. п. 1, 2, 3 ч. 3 ст. 26 Закону №1952-IV відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

У ст. 152 ЗК України встановлено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Згідно із ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Порушення порядку встановлення та зміни цільового призначення земель є підставою для визнання недійсними рішень органів державної влади та органів місцевого самоврядування про надання (передачу) земельних ділянок громадянам та юридичним особам, відмови у реєстрації земельної ділянки або визнання реєстрації недійсною (ч. 2 ст. 21 ЗК України).

Відповідно до ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Враховуючи викладене, суд вважає, що проведена у Державному земельному кадастрі реєстрація земельної ділянки площею 2,9592 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 3221281600:06:003:0032, розпорядження Броварської РДА від 09 червня 2015 року за №263 у частині затвердження технічної документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж цієї земельної ділянки в натурі (на місцевості), що розроблена ТОВАльянсюстиція, та передачі її у власність ОСОБА_2 взамін сертифіката на право на земельну частку (пай) серії КВ №0296774, а також видане на його підставі на ім`я ОСОБА_2 свідоцтво про право власності на нерухоме майно № НОМЕР_3 від 21 серпня 2015року та проведена у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстрація за відповідачем ОСОБА_2 права власності на дану земельну ділянку, порушують права позивача ОСОБА_1 на вільне володіння, користування та розпорядження, належною їй на праві власності земельною ділянкою площею 5,9183 га, кадастровий номер 3221281600:06:003:0022, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Гоголівської сільської ради, що відповідач у справі ОСОБА_2 у суді визнала.

Оцінивши досліджені у судовому засіданні докази в їх сукупності, враховуючи визнання позову відповідачем ОСОБА_2 , суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими, доведеними у суді та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 5, 12, 13, 49, 76, 81, 82, 206, 259, 263 265 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Позов задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати розпорядження Броварської районної державної адміністрації Київської області Про затвердження технічної документації із землеустрою та надання у власність земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 6 громадянам взамін сертифікатів на право на земельні частки (паї) в адмінмежах Гоголівської сільської ради за межами населеного пункту Броварського району Київської області від 09 червня 2015 року за №263 у частині затвердження технічної документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) щодо земельної ділянки площею 2,9592 га, кадастровий номер 3221281600:06:003:0032, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розробленої Товариством з обмеженою відповідальністю Альянсюстиція, та передачі у власність ОСОБА_2 земельної ділянки площею 2,9592 га, кадастровий номер 3221281600:06:003:0032, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, взамін сертифіката на право на земельну частку (пай) серії КВ 0296774, виданого КСПУкраїна.

Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію за ОСОБА_2 земельної ділянки площею 2,9592 га, кадастровий номер 3221281600:06:003:0032, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, Гоголівська сільська рада.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно видане 21 серпня 2015 року Реєстраційною службою Бориспільського міськрайонного управлінням юстиції Київської області, на земельну ділянку площею 2,9592 га, кадастровий номер 3221281600:06:003:0032, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, Гоголівська сільська рада, власник ОСОБА_2 , індексний номер 42679162.

Скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області Борсука Івана Яковича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 23785111 від 19 серпня 2015 року про державну реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку площею 2,9592 га, кадастровий номер 3221281600:06:003:0032, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, Гоголівська сільська рада, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 708835732212.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду через Броварський міськрайонний суд Київської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи, які не були присутні у судовому засіданні під час ухвалення судового рішення, мають право подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Дутчак І. М.