Рішення

від 29.11.2007 по справі 8/489-07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ 

СУД         КИЇВСЬКОЇ  ОБЛАСТІ

01033 м. Київ, вул.

Комінтерну,16                                                    

т. 230-31-77

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"29" листопада

2007 р.                                                                   

Справа №8/489-07

За

позовом  Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, с.

Фурси      

до

відповідача Білоцерківського

міжміського бюро технічної інвентаризації, м. Біла Церква  

про визнання права власності та

зобов'язання вчинити дії,

        Суддя                    Чорна Л.В.

          Представники:

від

позивача: не

з'явився;

від

відповідача: не

з'явився.

       Суть спору:

Позивач

просить визнати за ним право власності на нежитлові будівлі: літера „А” -блок

допоміжних цехів площею 169,5м2; літера „Г” -круп цех з ангаром

площею 432,0м2; літера „Д” -склад площею 756,3м2, що

знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та зобов'язати відповідача зареєструвати

право власності на зазначені будівлі.

Позивач

в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений у

встановленому законодавством порядку.

Відповідач

в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений у

встановленому законодавством порядку.

Від

відповідача надійшов лист №10346 від 28.11.2007р., через канцелярію суду,

згідно якого відповідач проти позову не заперечує та просить суд розглядати

справу без участі представника.             

          Позов підлягає задоволенню.   

судом встановлено:

          26 січня 2007р. рішенням Фурсівської

сільської ради Білоцерківського району №5/112 „Про надання дозволу на розробку

технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують

право оренди на земельну ділянку з правом викупу”, вирішено дати дозвіл ПП

ОСОБА_1. (позивач) на розробку технічної документації із землеустрою щодо

складання документів, що посвідчують право оренди на земельну ділянку з правом

викупу, орієнтовною площею 0,40га забудованих земель житлової та громадської

забудови за адресою: с. Фурси, вул. Колгоспна для обслуговування існуючої

виробничої бази.

          Рішенням п'ятої сесії п'ятого

скликання Фурсівської сільської ради Білоцерківського району „Про передачу

земельних ділянок в оренду” від 26 січня 2007р. надано в оренду позивачу

земельну ділянку площею 0,4га в селі Фурси по вулиці Колгоспна для

обслуговування існуючої виробничої бази (забудовані землі) в межах населеного

пункту, витяг з рішення в матеріалах справи.

          01 жовтня 2007р., на підставі

зазначеного рішення, Фурсівська сільська рада Білоцерківського району уклала з

позивачем договір оренди землі, згідно умов якого позивачу в оренду передається

земельна ділянка площею 0,40га, яка розміщена за адресою:АДРЕСА_1в межах

Фурсівської сільської ради.

          Договір оренди землі укладено строком

на 49 років з правом викупу.

          Земельну ділянку передано по акту

прийому-передачі земельної ділянки від 01 жовтня 2007р.

          Позивач самочинно, без відповідної

проектно-кошторисної документації і дозволу відповідних органів зробив

самочинне будівництво нежитлових будівель літера „А” -блок допоміжних цехів;

літера „Г” -круп цех з ангаром площею; літера „Д” -склад, за адресою: АДРЕСА_1.

          Самочинне будівництво було зроблено

за власний рахунок та власними зусиллями.                

Відповідно

до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на

підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право

власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону

або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно

до ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка

виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено

договором або законом.

Особа,

яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є

власником цієї речі.

Право

власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди

тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо

договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації,

право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо

право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній

реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До

завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів,

обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення

майна).

У

разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти

договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який

реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на

підставі документів, що підтверджують право власності або користування

земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної

документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного

будівництва.

Рішенням

виконавчого комітету Фурсівської сільської ради Білоцерківського району Київської

області „Про визнання права власності на нежитлові будівлі” №225 від

26.10.2007р., за позивачем визнано право власності на нежитлові будівлі: літера

„А” -блок допоміжних цехів; „Г” -круп цех з ангаром; літера „Д” -склад, та

незакінчене будівництво олійниці, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, в

адміністративних межах Фурсівської сільської ради. 

Крім

того, згідно листа №143 від 16.11.2007р. відділу містобудування, архітектури,

ЖКГ та розвитку інфраструктури Білоцерківської районної державної адміністрації

Київської області, земельна площею 0,40га земель промисловості, на якій

розміщені будівлі, знаходиться в с. Фурси по вул. Колгоспній, №2б на території

господарчого двору в південній частині села і використовується позивачем на

умовах оренди. На ділянці розміщені нежитлові будівлі, які передбачалися для

розміщення виробничої бази по переробці сільськогосподарської продукції.

Нежитлові будівлі збудовані з цегли та шлакоблоків. Згідно висновку інституту

„НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ” будівлі знаходяться в задовільному технічному стані.

Будівлі розміщені з дотриманням санітарних та протипожежних розривів.

Розміщення будівель не суперечить генеральному плану с. Фурси.

Відповідно

до додатку 1 до пункту 2.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності

на нерухоме майно, правовстановлювальним документом, на підставі якого

проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна є, зокрема, рішення

судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого

майна про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про

передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.  

За

таких обставин вимоги позивача обґрунтовані, матеріалами справи доведені,

підлягають задоволенню.

Зважаючи

на викладене, керуючись ст.ст. 49, 82 Господарського процесуального кодексу

України, суд, -

вирішив :

Визнати

право власності за

фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (код НОМЕР_1, 09100, АДРЕСА_2, Київська

область) на нежитлові будівлі: літера „А” - блок допоміжних цехів площею 169,5м2;

літера „Г” -круп цех з ангаром площею 432,0м2; літера „Д” -склад

площею 756,3м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов'язати 

Білоцерківське міжміське бюро технічної інвентаризації (09100, Торгова

площа, 5, м. Біла Церква, Київська область) зареєструвати право

власності на нежитлові будівлі: літера „А” -блок допоміжних цехів площею 169,5м2;

літера „Г” -круп цех з ангаром площею 432,0м2; літера „Д” -склад

площею 756,3м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення

вступає в законну силу після закінчення десятиденного строку з дня його

належного оформлення і підписання, і може бути оскаржено в апеляційному або

касаційному порядку.

Суддя                                                                               

Чорна Л.В.