Рішення від 18.02.2025 по справі 678/1637/24

ЛЕТИЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

КОПІЯ

ВСТУПНА ЧАСТИНА

Єдиний унікальний номер судової справи №678/1637/24

Номер провадження №2-678-83/25

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 лютого 2025 року селище Летичів

Летичівський районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого - судді Ходоровського І.Б.,

за участю секретаря судового засідання Козка Л.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження, в залі суду селища Летичів, у відсутність учасників справи, без фіксування судового засідання технічними засобами, за наявними у справі матеріалами, справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Меджибізької селищної ради Хмельницького району Хмельницької області, Товариства з обмеженою відповідальністю «Житниця Поділля», про скасування відомостей про право власності, право оренди на земельну ділянку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

ОПИСОВА ЧАСТИНА

І. КОРОТКИЙ ЗМІСТ ПОЗОВНИХ ВИМОГ

1. 27 листопада 2024 року до суду надійшла вказана позовна заява ОСОБА_2 згідно якої вона є донькою та єдиною спадкоємицею за заповітом спадкового майна після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на належне йому майно, яка складається із земельної ділянки площею 1,4639 га з кадастровим номером 6823087400:02:038:0006, земельної ділянки площею 0,2500 га з кадастровим номером 6823087400:01:003:0251, земельної ділянки площею 0,9996 га з кадастровим номером 6823087400:02:017:0065, житлового будинку площею 44,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

З метою оформлення спадщини позивач ОСОБА_1 звернулася до нотаріуса Першої Хмельницької державної нотаріальної контори, де за її заявою була відкрита спадкова справа №178/2024.

На вищезазначене спадкове майно нотаріусом видано свідоцтва про право на спадщину за заповітом та зареєстровано речові права в Державному реєстрі речових прав.

До складу спадкового майна після смерті ОСОБА_3 увійшла ще одна земельна ділянка площею 1,9384 га з кадастровим номером 6823087400:02:038:0021 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Ярославської сільської ради Летичівського району Хмельницької області.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав дана земельна ділянка з кадастровим номером 6823087400:02:038:0021 перебуває у власності батька позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_3 на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії Р2 №887154 від 17 жовтня 2002 року, виданого на підставі рішення Ярославської сільської ради №1 від 30 травня 2002 року, речове право зареєстровано за ОСОБА_3 25 жовтня 2016 року, а 14 грудня 2018 року зареєстроване інше речове право - право оренди земельної ділянки за Товариством з обмеженою відповідальністю «Житниця Поділля» (далі - ТОВ «Житниця Поділля»).

З метою оформлення права на земельну ділянку з кадастровим номером 6823087400:02:038:0021 в порядку спадкування позивач ОСОБА_1 звернулася до нотаріуса, проте їй державний нотаріус листом №1811/02-14 від 09 жовтня 2024 року відмовив у переоформленні спадщини та повідомив, що державний акт на право приватної власності на землю серії Р2 №887154 від 17 жовтня 2002 року згідно рішення Ярославської сільської ради №1 від 30 травня 2002 року на земельну ділянку площею 1,9384 га на території Ярославської сільської ради Летичівського району Хмельницької області, виданий ОСОБА_4 . В той же час відповідно до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6823087400:02:038:0021 на підставі цього державного акту Р2 №887154 було зареєстровано за ОСОБА_3 . У зв`язку із невідповідністю заявлених прав та поданих документів державний нотаріус не міг видати свідоцтво про право на спадщину та рекомендував звернутися до суду.

Позивач ОСОБА_1 вказала, що ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , її співмешканцем і фактичним чоловіком був ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

07 липня 2020 року ішенням Летичівського районного суду Хмельницької області (справа №678/177/20, провадження №2-о-678-29/20) встановлено факт, що вони проживали однією сім`єю як чоловік та дружина без реєстрації шлюбу не менше п`яти років до часу відкриття спадщини.

Цим рішенням суду встановлено, що ОСОБА_5 прийняв, але не оформив своїх спадкових прав після смерті ОСОБА_4 , в тому числі і щодо земельної ділянки площею 1,94 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Ярославської сільської ради, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії Р2 №887154 від 17 жовтня 2002 року.

25 травня 2015 року ОСОБА_5 склав заповіт на користь батька позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_3 і все майно заповів йому.

Після смерті ОСОБА_5 батько позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_3 прийняв спадщину щодо спадкового майна, а саме: земельної ділянки площею 1,46 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 6823087400:02:038:0006, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 23 травня 2016 року.

Право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 , як на спадкове майно після смерті ОСОБА_5 , визнано за ОСОБА_3 в судовому порядку, що підтверджується рішенням Летичівського районного суду Хмельницької області від 17 жовтня 2018 року (справа №678/841/18, провадження №678/343/18).

Що стосується набуття ОСОБА_3 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6823087400:02:038:0021, то відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав, підставою для реєстрації права власності став державний акт серії Р2 №887154 від 17 жовтня 2002 року, який видавався ОСОБА_4 , однак позивач ОСОБА_1 не може пояснити причини реєстрації державним реєстратором Летичівської селищної ради за її батьком ОСОБА_3 права власності на земельну ділянку 6823087400:02:038:0021 на підставі державного акта, виданого ОСОБА_4 , без оформлення спадщини в нотаріальному порядку після смерті ОСОБА_5 , який прийняв спадщину після смерті ОСОБА_4 .

За зверненням до Летичівської селищної ради для надання документів, що стали підставою для реєстрації за ОСОБА_3 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6823087400:02:038:0021 в Державному реєстрі речових прав, повідомлено, що реєстраційні справи відсутні і повноваженнями щодо надання таких документів селищна рада не наділена.

Позивач ОСОБА_1 з`ясувала, що згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером 6823087400:02:038:0021 ОСОБА_3 відповідно до укладеного договору оренди землі від 01 грудня 2018 року та додаткової угоди від 03 вересня 2023 року передана в користування на умовах оренди ТОВ «Житниця Поділля».

Таким чином, наявність зареєстрованого за ОСОБА_3 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6823087400:02:038:0021 та зареєстрованого права оренди на цю земельну ділянку за ТОВ «Житниця Поділля» є об`єктивною перешкодою у оформленні права позивача ОСОБА_1 на цю земельну ділянку в порядку спадкування після смерті її батька ОСОБА_3 .

З метою захисту та відновлення порушених прав позивач ОСОБА_1 змушена звернутись до суду і тому просить скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером 6823087400:02:038:0021, скасувати інше зареєстроване речове право - право оренди ТОВ «Житниця Поділля» на цю земельну ділянку, в зв`язку з відмовою державного нотаріуса у переоформленні спадщини - визнати за нею в порядку спадкування за заповітом після померлого батька ОСОБА_3 , який прийняв спадщину після смерті ОСОБА_5 , що є спадкоємцем ОСОБА_4 , право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6823087400:02:038:0021.

ІІ. ПРОЦЕСУАЛЬНІ ДІЇ

2. 27 листопада 2024 року до суду надійшла вказана позовна заява.

3. 02 грудня 2024 року ухвалою суду позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження, призначено розгляд у порядку загального позовного провадження.

4. Підготовчі засідання призначалися на: 09 та 30 січня 2025 року, 18 лютого 2025 року.

5. 01 січня 2025 року до суду надійшла копія спадкової справи.

ІІІ. СТИСЛИЙ ВИКЛАД ПОЗИЦІЇ УЧАСНИКІВ СПРАВИ

6. 18 лютого 2025 року до суду надійшла заява ОСОБА_1 про розгляд справи у її та її представника відсутність, позовні вимоги підтримує і просить їх задовольнити.

7. 18 лютого 2025 року до суду надійшла заява представника Меджибізької селищної ради Хмельницького району Хмельницької області Герасімової М.В. про розгляд справи у їх відсутність, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

8. 18 лютого 2025 року до суду надійшов відзив на позовну заяву від представника ТОВ «Житниця Поділля» у якому зазначається, що при укладенні договору оренди землі орендарем не було порушено прав власника земельної ділянки, дотримувались вимоги діючого законодавства.

Вказаний договір оренди є чинним, діючим, земельна ділянка не витребувана із володіння і користування ТОВ «Житниця Поділля», договір оренди не розірваний, не визнаний недійсним, його умови виконуються сторонами, право оренди за договором належним чином зареєстроване.

Водночас, ТОВ «Житниця Поділля» не заперечує проти позовних вимог ОСОБА_1 та просить їх задовольнити, розгляд справи проводити у їх відсутність.

МОТИВУВАЛЬНА ЧАСТИНА

ІV. ЗАСТОСОВАНІ НОРМИ ПРАВА І МОТИВИ З ЯКИХ ВИХОДИТЬ СУД

9. Відповідно до ч. 2 ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

10. У ч. 1 ст. 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Як зазначено у ч. 1 ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ч. 1 ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

В силу ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За приписами ч. 1 ст. 1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Згідно з ч. 1 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

У відповідності до ч. 1 ст. 1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

Як зазначено у ч. 1 ст. 1235 ЦК України заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин.

У частинах першій, другій, четвертій статті 1236 ЦК України передбачено, що заповідач має право охопити заповітом права та обов`язки, які йому належать на момент складення заповіту, а також ті права та обов`язки, які можуть йому належати у майбутньому. Заповідач має право скласти заповіт щодо усієї спадщини або її частини. Чинність заповіту щодо складу спадщини встановлюється на момент відкриття спадщини.

В силу ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її (ч. 1). Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч. 5).

Відповідно до ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину (ч. 1). Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину (ч. 3).

11. В абз. 3 п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» №7 від 30 травня 2008 року роз`яснено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

12. За змістом ч. 1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

У ч. 3 ст. 200 ЦПК України визначено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

13. У абз. 3 п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» № 2 від 12 червня 2009 року роз`яснено, що у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

У п. 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судове рішення у цивільній справі» №14 від 18 грудня 2009 року роз`яснено, що за змістом ч. 4 ст. 174 ЦПК України (на теперішній час це ч. 4 ст. 206 ЦПК України) у разі визнання відповідачем позову, яке не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд у мотивувальній частині рішення може вказати лише про визнання позову та прийняття його судом.

14. Так, у підготовчому провадженні представник відповідача - Меджибізької селищної ради Хмельницького району Хмельницької області, представник відповідача - ТОВ «Житниця Поділля» подали суду заяви згідно яких позовні вимоги ОСОБА_1 визнають і не заперечують проти задоволення судом заявлених нею позовних вимог.

15. Отже, відповідачі позовні вимоги визнають, таке визнання є повним і безумовним, не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Відповідачі жодним чином не оспорюють фактичні обставини у даній справі, не ставлять під сумнів право позивача ОСОБА_1 успадкувати після спадкодавця (свого батька) ОСОБА_3 право на спадкове майно - земельну ділянку з кадастровим номером 6823087400:02:038:0021, у переоформленні якого їй відмовив державний нотаріус.

16. Наведені позивачем у позовній заяві обставини підтверджуються поданими нею доказами, а також матеріалами спадкової справи.

17. У зв`язку з тим, що відповідачі в підготовчому провадженні позовні вимоги визнали повністю, суд приходить до висновку про прийняття визнання позову відповідачами та задоволення позовних вимог у повному обсязі.

18. У відповідності до вимог ч. 3 ст. 12, ч. 1 ст. 81 ЦПК України позивач належними і допустимими доказами довела правомірність своїх вимог, тому позов є обґрунтованим.

V. ЩОДО СУДОВИХ ВИТРАТ

19. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

У заяві позивач зазначила, що судові витрати залишає за собою.

Враховуючи засаду (принцип) диспозитивності цивільного судочинства (ст. 13 ЦПК України), суд вважає, що судові витрати слід залишити за позивачем.

Керуючись ст.ст. 1, 2, 4, 5, 10-13, 42-43, 48-49, 76-83, 89, 128, 200, 206, 247, 258-259, 263-265, 268, 272-273, 351-352, 354-355 ЦПК України,

РЕЗОЛЮТИВНА ЧАСТИНА

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, Реєстрі прав власності на нерухоме майно державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 , номер відомостей про речове право 17192076 від 25 жовтня 2016 року, на земельну ділянку з кадастровим номером 6823087400:02:038:0021, площею 1,9384 га, що розташована на території Ярославської сільської ради Хмельницького (колишнього Летичівського) району Хмельницької області, припинивши право власності ОСОБА_3 на дану земельну ділянку.

Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, Реєстрі прав власності на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права за №29572624 від 14 грудня 2018 року, а саме права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю «Житниця Поділля», код ЄДРПОУ 32883721, на земельну ділянку з кадастровим номером 6823087400:02:038:0021, площею 1,9384 га, що розташована на території Ярославської сільської ради Хмельницького (колишнього Летичівського) району Хмельницької області, припинивши право оренди Товариства з обмеженою відповідальністю «Житниця Поділля» на дану земельну ділянку.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , в порядку спадкування за заповітом після померлого батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6823087400:02:038:0021, площею 1,9384 га, що розташована на території Ярославської сільської ради Хмельницького (колишнього Летичівського) району Хмельницької області.

Судові витрати залишити за позивачем ОСОБА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

УЧАСНИКИ СПРАВИ:

ПОЗИВАЧ: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , уродженка м. Хмельницький, жителька АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , тел. НОМЕР_2 , електронна пошта, електронний кабінет - відсутні.

ПРЕДСТАВНИК: адвокат Сапуга Юлія Володимирівна, місцезнаходження: вул. Айвазовського, 9 с. Лісові Гринівці Хмельницького району Хмельницької області, поштовий індекс 29000, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , тел. НОМЕР_4 , електронна пошта: ІНФОРМАЦІЯ_5 , наявний електронний кабінет.

ВІДПОВІДАЧІ:

1. Меджибізька селищна рада Хмельницького району Хмельницької області, місцезнаходження: вул. Святотроїцька, 5 селище Меджибіж Меджибізької територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області, поштовий індекс 31530, код у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 04404556, тел. (+38067) 171-55-03, електронна пошта: medgibіg.sr.@gmail.com, наявний електронний кабінет.

ПРЕДСТАВНИК: Герасімова Марія Вікторівна (за довіреністю).

2. Товариство з обмеженою відповідальністю «Житниця Поділля», юридична адреса: с. Щиборівка Хмельницького району Хмельницької області, поштовий індекс 31001, фактична адреса: вул. Грушевського, буд. 169А м. Красилів Хмельницького району Хмельницької області, поштовий індекс 31000, код у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 32883721, тел. (+38055) 329-99, 33-033, електронна пошта: zhytnytsia@astarta.ua, наявний електронний кабінет.

ПРЕДСТАВНИК: адвокат Семко Юрій Анатолійович, місцезнаходження: вул. Заводська, буд. 2 с. Війтівці Хмільницького району Вінницької області, поштовий індекс 22050, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 , тел. НОМЕР_6 , електронна пошта: ІНФОРМАЦІЯ_6 , наявний електронний кабінет.

Суддя підпис Ходоровський І.Б.

Суддя Ходоровський І.Б.