Рішення

від 25.02.2025 по справі 141/253/13-ц

ОРАТІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Оратівський районний суд Вінницької області

с-ще Оратів, вул. Героїв Майдану, 86/6, 22600, (04330) 2-12-59

Справа № 141/253/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 квітня 2013 року смт. Оратів

Оратівський районний суд

Вінницької області

в складі: головуючого судді Круглика В.В.

при секретарі Данилюк В.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Оратівської районної Ради Вінницької області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно, без участі сторін,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Оратівської районної Ради Вінницької області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно, згідно із яким 08.11.2011 року через філію "Вінницький аукціонний центр" ДАК "Національна мережа аукціонних центрів" позивачка придбала нерухоме майно, яке перебувало у комунальній власності Оратівської районної Ради: частину нежитлового приміщення загальною площею 192,6 кв м, розташованого по АДРЕСА_1 .

17 листопада 2011 року між ОСОБА_1 та відповідачем укладено договір купівлі-продажу частини нежитлового приміщення за ціною 85260 грн. На виконання умов договору відповідач передав за актом приймання-передачі нерухоме майно, а позивачка сплатила кошти до районного бюджету.

Від нотаріального посвідчення договору відповідач ухиляється, посилаючись на відсутність технічної документації на майно.

ОСОБА_1 просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу від 17.11.2011 року, укладений між нею та Оратівською районною Радою та визнати за нею право власності на частину нежитлового приміщення, що становить 68,8 % (0,688 частки) від загальної площі будівлі, яка розташована по АДРЕСА_1 . Справу просить розглянути без її участі.

Представник відповідача - Чугункін О.П., будучи належним чином повідомлений про день та час розгляду справи, в судове засідання не з"явився, надавши заяву про слухання справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Від учасників процесу до суду надійшли заяви про розгляд справи у їх відсутність, що відповідає вимогам ч.2 ст.158 ЦПК України, у зв"язку з чим в силу ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписуючого технічного засобу, не здійснюється.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з слідуючого.

Згідно із протоколом № 53 аукціону № 35 повторного продажу частини нежитлового приміщення загальною площею 192,6 кв м, по АДРЕСА_1 від 08.11.2011 року покупцем (переможцем аукціону) визнано ОСОБА_1 .

Відповідно до договору купівлі-продажу від 17 листопада 2011 року між Оратівською районною Радою в особі голови Ковтуна Івана Івановича та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу частини нежитлового приміщення загальною площею 192,6 кв м, яке розташоване в АДРЕСА_1 , за ціною 85260 грн.

Згідно із актом приймання-передачі від 18.11.2011 року Оратівська районна Рада в особі голови Ковтуна Івана Івановича передала, а ОСОБА_1 прийняла частину нежитлового приміщення загальною площею 192,6 кв м, яке розташоване в АДРЕСА_1 .

Згідно із квитанцією "ПриватБанку" № 102400.80.5 від 04.12.2012 року ОСОБА_1 перерахувала в місцевий бюджет Оратівського району 6000 грн.

Згідно із платіжним дорученням № 50 від 06.02.2012 року ОСОБА_1 перерахувала в місцевий бюджет Оратівського району 79260 грн.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що позивач виконав умови договору, оплативши відповідачу вартість частини нежитлового приміщення, а відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Статтею 202 ЦК України передбачено, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до цивільного законодавства, однією із умов виникнення прав та обов`язків учасників цивільних правовідносин є рішення суду.

Суд може застосувати до правовідносин сторін ч.2 ст.220 ЦК України, відповідно до якої у випадку, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, так як по укладеному між сторонами договору відбулося часткове його виконання.

На підставі ст.ст. 202, 220, 328 ЦК України, керуючись ст.ст.130, 174, 212, 214, 215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити. Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 17 листопада 2011 року, укладений між ОСОБА_1 та Оратівською районною Радою Вінницької області в особі голови - Ковтуна Івана Івановича та визнати за ОСОБА_1 право власності на частину нежитлового приміщення: тамбур площею 1,2 м кв, коридор площею 16,0 м кв, підсобне приміщення площею16,7 м кв, підсобне приміщення площею 9,3 м кв, підсобне приміщення 32,0 м кв, коридор площею 5,20 м кв, підсобне приміщення площею 10,6 м кв, підсобне приміщення площею 31,5 м кв, підсобне приміщення площею 45,0 м кв, підсобне приміщення площею 8,6 м кв, що становить 68,8 % (0,688 частки) від загальної площі будівлі, яка розташована в АДРЕСА_1

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ