Рішення

від 18.11.2010 по справі 8/1198

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

* 10002, м. Житомир, майдан П утятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "18" листопада 2010 р. Справа № 8/1198

Господарський суд Житом ирської області у складі:

Головуючого судді

судді Дав идюка В.К.

судді

за участю представників ст орін

від позивача Андріцо О .Є. - дов. №3/141 від 12.10.10р.

Гарапюк С.В. - адвокат (свідоцтво №399)

від відповідача не з'яви вся

Розглянув справу за позово м Житомирської автомобільно ї школи ТСО України (м.Житомир )

до Фізичної особи-підпр иємця ОСОБА_3 (м.Житомир)

про стягнення 10454,05 грн.

Позивач звернувся до госпо дарського суду Житомирської області з позовом про стягне ння з відповідача на свою кор исть 10454,05 грн. заборгованості п о орендній платі згідно дого ворів оренди №34 від 01.10.07р. та №7/09 в ід 02.01.09р., з яких: 2126,70 грн. - борг по о рендній платі, 3525,63 грн. - пеня, 2163,61 грн. - оплата за електроенергі ю, 30,00 - за вивіз побутових відхо дів, 37,46 грн. - земельний податок , 1576,68 грн. - ПДВ, 716,39 грн. - інфляційні та 277,58 грн. 3% річних, а також про с тягнення з відповідача 800,00 грн . витрат, пов'язаних з оплатою адвокатських послуг.

Представники позивача в су довому засіданні позовні вим оги підтримали з підстав, заз начених в позовній заяві. Над али уточнений розрахунок сум и позову.

Представник відповідача в засідання суду не з'явився, пр о причини неявки суд не повід омив, хоча про час та місце суд ового засідання був належним чином повідомлений. Вимог ух вали суду від 26.10.10р. не виконав.

Відповідно до ст.75 ГПК Украї ни, якщо відзив на позовну зая ву і витребувані господарськ им судом документи не подано , справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалам и.

Суд дослідив судовому засі данні документи, а саме: догов ір оренди №34 від 01.10.07р., додатков і угоди до договору, договір о ренди №7/09 від 02.01.09р., акт прийому- передачі, рахунки, претензію , розрахунки суми позову, плат іжне доручення, угоду №2/08/10б, св ідоцтво про державну реєстра цію, банківські виписки, свід оцтва про державну реєстраці ю, статут, довідку про включен ня до ЄДРПОУ та інші.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши пояснення пре дставників позивача, господа рський суд

ВСТАНОВИВ:

01.10.07р. та 02.01.09р. між Житомирсь кою автомобільною школою ТСО України (орендодавець, позив ач) та Фізичною особою-підпри ємцем ОСОБА_3 (орендар, від повідач), були укладені догов ори оренди нежитлових приміщ ень №34 та №7/09 (а.с. 12-13, 16-17).

Відповідно п.1.1 вищезазначе них договорів, позивач перед ав, а відповідач прийняв в стр окове платне користування не житлове приміщення загально ю площею 17 кв. м на 4 поверсі в бу дівлі Житомирської атомобіл ьної школи ТСО України по вул . Перемоги, 86 в м. Житомирі, яка з находиться на балансі позива ча з метою розміщення офісу - д испетчерської.

Згідно з п. 2.2 договору №34 та п. 2.2.4 договору №7/09, відповідач зоб ов'язаний в установлені дого ворами строки вносити орендн у плату, а також сплачувати ко мунальні платежі, в тому числ і за використану електроенер гію, воду, тепло, вивіз сміття, плату за землю, та зовнішню ох орону згідно виставлених рах унків.

Відповідно до п. 3.1 договору № 34 від 01.10.07р., орендна плата перер аховується орендарем на розр ахунковий рахунок орендодав ця не пізніше 05 числа місяця, н аступного за розрахунковим.

Розрахунки за використані електроенергію, воду, газ, теп ло та послуги з охорони відпо відач проводить в строки, вка зані в платіжних документах не пізніше 5 днів з моменту отр имання цих платіжних докумен тів (п.3.2 договору №34).

Додатковою угодою до догов ору №34 від 01.08.08р. (а.с.15) сторони пер едбачили, що за використання приміщення площею 17 кв. м., кому нікації, обладнання та майна орендар сплачує орендодавцю орендну плату в розмірі 708,33 гр н. та ПДВ в сумі 141,67 грн., а всього 850,00 грн. на місяць.

Як передбачено п. 3.1 договору №7/09 від 02.01.09р., розмір орендної п лати становить 41,67 грн. за 1 кв. м. на місяць без ПДВ. Загальний р озмір орендної плати за об'єк т становить 850,07 грн. на місяць, в тому числі ПДВ (20%) 141,68 грн.

Орендна плата та ПДВ перера ховується орендарем незалеж но від наслідків його господ арської діяльності на розрах унковий рахунок орендодавця наперед щомісячно не пізніш е 10 числа поточного місяця (п. 3. 2 договору оренди №7/09 від 02.01.09р.).

Пунктом 3.4 договору №7/09 сторо ни передбачили, що до орендно ї плати не включаються витра ти за комунальні послуги, пов 'язані з використанням та утр иманням орендованих приміще нь, у тому числі витрати за вик ористану електричну енергію . Оплата вищевказних витрат з а надані послуги здійснюєтьс я орендарем за рахунок його в ласних коштів. Розрахунки за дані витрати проводяться в с троки, вказані в рахунках, але не пізніше 3 днів з моменту от римання цих документів.

Орендар компенсує частину витрат, які не входять в оренд ну плату, для всієї споруди і п рилеглої території, пов'язан их з експлуатацією та ремонт ом приміщення і комунікацій , прибирання сміття та прилег лої території, охорона об'єкт у, плата за землю а також витра ти, пов'язані з обслуговуванн ям інженерного обладнання вн утрішньобудинкової мережі (п . 3.4 договору №7/09 від 02.01.09р.).

Відповідно до п. 5.5 договору о ренди №34 від 01.10.07р. та п. 3.8 договор у оренди №7/09 від 02.01.09р., кінцевий розрахунок проводиться на де нь повернення орендодавцю ор ендованого приміщення, комун ікацій, обладнання та майна з гідно акту прийому-передачі.

15.02.09р. відповідач (орендар) зд ав, а позивач (орендодавець) пр ийняв зазначене вище орендов ане нежиле приміщення площею 17 кв. м за адресою: м. Житомир, ву л. Перемоги, 86, що підтверджуєт ься актом прийому-передачі в ід 15.02.09р. (а.с.18).

Проте, кінцевого розрахунк у з позивачем за орендоване п риміщення відповідач не здій снив.

Слід зазначити, що позивач в иставляв відповідачеві раху нки на оплату за оренду примі щення, електроенергію та ком унальних послуг, які знаходя ться в матеріалах справи (а.с.1 9-21).

Крім того, 21.06.10р. позивач наді слав відповідачеві вимогу (п ретензію) з вимогою сплатити суму боргу, яку відповідач за лишив без задоволення (а.с.23).

Зобов'язанням є правовідно шення, в якому одна сторона (бо ржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кред итора) певну дію (передати май но, виконати роботу, надати по слугу, сплатити гроші тощо) аб о утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ст. 509 ЦК України).

Господарським визнається зобов'язання, що виникає між с уб'єктом господарювання та і ншим учасником (учасниками) в ідносин у сфері господарюван ня з підстав, передбачених ци м Кодексом, в силу якого один с уб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'яза ний вчинити певну дію господ арського чи управлінсько-гос подарського характеру на кор исть іншого суб'єкта (виконат и роботу, передати майно, спла тити гроші, надати інформаці ю тощо), або утриматися від пев них дій, а інший суб'єкт (управ нена сторона, у тому числі кре дитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони викона ння її обов'язку (ст.173 Господар ського кодексу України).

Згідно ст. 759 ЦК України, за до говором найму (оренди) наймод авець передає або зобов'язує ться передати наймачеві майн о у користування за плату на п евний строк.

За користування майном з на ймача справляється плата, ро змір якої встановлюється дог овором найму (ч.1 ст.762 ЦК Україн и).

Враховуючи викладене, суд п риходить до висновку, що позо вні вимоги в частині стягнен ня боргу по орендній платі в с умі 2552,04 грн. з врахуванням суми ПДВ в розмірі 708,70 грн. та в части ні стягнення 36,00 грн. за вивіз п обутових відходів з ПДВ в сум і 6,00 грн. обгрунтовані і підляг ають задоволенню.

Разом з тим, суд відмовляє в задоволенні позову в частин і стягнення 2596,33 грн. боргу за ел ектроенергію з врахуванням П ДВ в розмірі 504,64 грн. та заборго ваності по земельному податк у в сумі 44,96 грн. з ПДВ в розмірі 7 ,49 грн., оскільки сторонами в до говорі не обумовлено розміру сплати орендарем зазначених сум, що є істотною умовою дого вору.

Крім того, позивач просить с уд стягнути з відповідача 3525,63 грн. пені, 716,39 грн. інфляційних т а 277,58 грн. 3% річних.

Відповідно до додаткової у годи до договору оренди №34 від 01.01.08р. та п. 3.5 договору оренди №7/09 , за несвоєчасну сплату плате жів в строки, встановлені дог оворами, нараховується пеня в розмірі 1% від суми недоїмки (недоплати), що склалася з моме нту виникнення боргових зобо в'язань, включаючи день сплат и недоїмки, розрахованої за к ожний день прострочення плат ежу.

Відповідно до ст. 549 ЦК Україн и, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно , які боржник повинен передат и кредиторові у разі порушен ня боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчисл юється у відсотках від суми н есвоєчасно виконаного грошо вого зобов'язання за кожен де нь прострочення виконання (ч .3 ст. 549 ЦК України).

Слід зазначити, що нарахува ння суми пені позивачем пров едено відповідно до Закону У країни "Про відповідальність за несвоєчасне виконання гр ошових зобов'язань" виходячи з подвійної облікової ставк и НБУ, що вбачається з уточнен ого розрахунку, наданого пре дставником позивача в судово му засіданні.

Перевіривши уточнений роз рахунок вказаного зобов'язан ня, суд вважає, що пеня підляга є задоволенню в сумі 404,14 грн., на рахована на суму прострочено го платежу по орендній платі в сумі 398,52 грн. та на суму боргу по вивозу побутових відходів в розмірі 5,62 грн., так як пеня в ц ій частині нарахована правил ьно та відповідно до вимог чи нного законодавства.

А оскільки позивач в позовн ій заяві просить суд стягнут и 3525,63 грн. пені, то суд відмовляє в задоволенні позову в части ні стягнення 3121,49 грн. (3525,63 грн. - 404,14 грн.) пені.

Згідно з вимогами ст. 625 ЦК Ук раїни, боржник, який простроч ив виконання грошового зобов 'язання, на вимогу кредитора з обов'язаний сплатити суму бо ргу з урахуванням встановлен ого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простро ченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений д оговором або законом.

Перевіривши розрахунок вк азаних зобов'язань, суд вважа є за необхідне зробити перер ахунок інфляційних та 3% річни х, оскільки позивач нарахову вав інфляційні та 3% річних на суму боргу в розмірі 5229,32 грн.

Разом з тим, як суд зазначав вище, заборгованість відпов ідача перед позивачем станов ить 2588,04 грн., з яких 2552,04 грн. - борг п о орендній платі та 36,00 грн. заб оргованість за вивіз побутов их відходів.

Тому, суд перераховує інфля ційні та 3% річних.

Розрахунок інфляційних за період з лютого 2009 р. по липень 2010 р.:

- 2588,04 грн. (сума боргу) х 101,5% (індек с інфляції у лютому 2009р.) - 2588,04 грн . = 38,82 грн.

- 2588,04 грн. х 101,4% (індекс інфляції у березні 2009р.) - 2588,04 грн. = 36,23 грн.

- 2588,04 грн. х 100,9% (індекс інфляції у квітні 2009р.) - 2588,04 грн. = 23,29 грн.

- 2588,04 грн. х 100,5% (індекс інфляції у травні 2009р.) - 2588,04 грн. = 12,94 грн.

- 2588,04 грн. х 101,1% (індекс інфляції у червні 2009р.) - 2588,04 грн. = 28,47 грн.

- 2588,04 грн. х 100,8% (індекс інфляції у вересні 2009р.) - 2588,04 грн. = 20,70 грн.

- 2588,04 грн. х 100,9% (індекс інфляції у жовтні 2009р.) - 2588,04 грн. = 23,29 грн.

- 2588,04 грн. х 101,1% (індекс інфляції у листопаді 2009р.) - 2588,04 грн. = 28,47 грн.

- 2588,04 грн. х 100,9% (індекс інфляції у грудні 2009р.) - 2588,04 грн. = 23,29 грн.

- 2588,04 грн. х 101,8% (індекс інфляції у січні 2010р.) - 2588,04 грн. = 46,58 грн.

- 2588,04 грн. х 101,9% (індекс інфляції у лютому 2010р.) - 2588,04 грн. = 49,17 грн.

- 2588,04 грн. х 100,9% (індекс інфляції у лютому 2009р.) - 2588,04 грн. = 23,29 грн.

Інфляційні за період липен ь - серпень 2009 р. та квітень - липе нь 2010 р. не нараховуються, оскіл ьки індекс інфляції у цей пер іод був менший ніж 100%.

Таким чином, розмір інфляці йних, який підлягає стягненн ю, складає 354,54 грн. (38,82 грн. + 36,23 грн. + 23,29 грн. + 12,94 грн. + 28,47 грн. + 20,70 грн. + 23,29 гр н. + 28,47 грн. + 23,29 грн. + 46,58 грн. + 49,17 грн. + 23,2 9 грн.).

А оскільки позивачем заявл ено до стягнення 716,39 грн. інфля ційних, то суд відмовляє в зао доволенні позову в частині с тягнення 361,85 грн. інфляційних.

Розрахунок 3% річних:

- 3 / 365 днів х 2588,04 грн. (сума боргу) х 568 (кількість днів прострочк и) / 100 = 120,82 грн.

Таким чином, суд приходить д о висновку про відмову в задо воленні позову в частині стя гнення 156,76 грн. 3% річних (277,58 грн. - 12 0,82 грн.).

Відповідно до вимог ст.33 ГПК України, кожна сторона повин на довести ті обставини, на як і вона посилається як на підс таву своїх вимог та заперече нь.

Відповідач позов щодо підс тав та предмету не оспорив, до казів сплати боргу суду не на дав, в засідання суду не з'явив ся.

Згідно зі ст.ст. 525, 526 ЦК Україн и, зобов'язання має виконуват ися належним чином, відповід но до умов договору та вимог ц ього Кодексу, інших актів цив ільного законодавства, однос тороння відмова від зобов'яз ання або одностороння зміна його умов не допускається, як що інше не встановлено догов ором або законом.

Це положення кореспондуєт ься зі ст.193 Господарського ко дексу України, згідно якої су б'єкти господарювання та інш і учасники господарських від носин повинні виконувати гос подарські зобов'язання належ ним чином відповідно до зако ну, інших правових актів, дого вору, а за відсутності конкре тних вимог щодо виконання зо бов'язання - відповідно до вим ог, що у певних умовах звичайн о ставляться.

Враховуючи викладене, суд п риходить до висновку, що позо вні вимоги в частині стягнен ня боргу по орендній платі за період з вересня 2008 р. по січен ь 2009 р. в сумі 2552,04 грн. з врахуванн ям суми ПДВ в розмірі 708,70 грн., в частині стягнення 36,00 грн. за ви віз побутових відходів з ПДВ в сумі 6,00 грн., пені в розмірі 404,14 грн., інфляційних в сумі 354,54 грн . та 3-ох% річних в сумі 120,82 грн. об грунтовані, заявлені у відпо відності з вимогами чинного законодавства, підтверджуют ься належними доказами, які з находяться в матеріалах спра ви та підлягають задоволенню . В частині стягнення 2596,33 грн. бо ргу за електроенергію з врах уванням ПДВ в розмірі 504,64 грн., з аборгованості по земельному податку в сумі 44,96 грн. з ПДВ в ро змірі 7,49 грн., інфляційних в сум і 361,85 грн., 156,76 грн. 3% річних та 3121,49 гр н. пені суд відмовляє в задово ленні позову.

Витрати по сплаті державно го мита та за інформаційно-те хнічне забезпечення судовог о процесу покладаються на ві дповідача пропорційно до обг рунтовано заявлених позовни х вимог, оскільки він спонука в позивача звернутись з позо вом до суду.

Крім витрат, пов'язаних із с платою державного мита та ін формаційно-технічного забез печення судового процесу поз ивач просить стягнути судові витрати, пов'язані з оплатою п ослуг адвоката в сумі 800,00 грн., щ о підтверджується угодою №2/08/ 10б від 31.08.10р. (а.с.33-34), платіжним дор ученням №619 від 02.09.10р. (а.с.28) та сві доцтвом про право на зайнятт я адвокатською діяльністю №3 99 (а.с.36). Проте, суд приходить до висновку, що витрати, пов'язан і з оплатою послуг адвоката з авищені, тому зменшує їх розм ір та стягує 300,00 грн., оскільки враховує час, який міг витрат ити адвокат на підготовку ма теріалів, час, витрачений адв окатом у засіданнях суду та с кладність справи.

Така правова позиція Вищог о господарського суду Україн и, викладена у п. 28 Інформаційн ого листа від 18.03.2008. №01-8/164, п.12 роз'яс нення президії Вищого арбітр ажного суду України від 04.03.98 №02- 5/78 "Про деякі питання практики застосування розділу УІ Гос подарського процесуального кодексу України" та в абзаці т ретьому п.11 Інформаційного ли ста Вищого господарського с уду України від 14.12.2007 №01-8/973 "Про де які питання практики застосу вання у вирішенні спорів окр емих норм процесуального пра ва", відповідно до яких у визна ченні розумного необхідного розміру сум, які підлягають с платі за послуги адвоката, мо жуть братися до уваги, зокрем а: встановлені нормативно-пр авовими актами норми видаткі в на службові відрядження (як що їх установлено); вартість е кономних транспортних послу г; вартість оплати відповідн их послуг адвокатів, яка скла лася в країні або в регіоні; на явні відомості органів стати стики або інших органів про ц іни на ринку юридичних послу г; тривалість розгляду і скла дність справи тощо. Докази, як і підтверджують розумність в итрат на оплату послуг адвок ата, повинна подавати сторон а, що вимагає відшкодування т аких витрат.

Крім того, згідно ст. 4-5 ГПК Ук раїни, господарські суди зді йснюють правосуддя шляхом пр ийняття обов'язкових до вико нання на усій території Укра їни рішень, ухвал, постанов. Рі шення і постанови господарсь ких судів приймаються іменем України. Невиконання вимог р ішень, ухвал, постанов господ арських судів тягне відповід альність, встановлену цим Ко дексом та іншими законами Ук раїни.

Відповідно до п.5 ст. 83 ГПК Укр аїни, господарський суд, прий маючи рішення, має право стяг увати в доход Державного бюд жету України з винної сторон и штраф у розмірі до ста неопо датковуваних мінімумів дохо дів громадян за ухилення від вчинення дій, покладених гос подарським судом на сторону.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку пр о стягнення з відповідача в д оход Державного бюджету Укра їни 500,00 грн. штрафу за ухилення від вчинення дій, покладених на сторону господарським су дом, а саме: ухвалами суду від 15.09.10р. (а.с.1), від 12.10.10р. (а.с.49) та від 26.10.1 0р. (а.с.65).

Керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГП К України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити час тково.

2. Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_3, 10006, АД РЕСА_1, ідентифікаційний но мер НОМЕР_1

на користь Житомирської ав томобільної школи ТСО Україн и, 10020, м.Житомир, вул. Перемоги, 86, код ЄДРПОУ 02724423

- 2552,04 грн. - заборгованості по о рендній платі з врахуванням суми ПДВ в розмірі 708,70 грн.;

- 36,00 грн. - за вивіз побутових в ідходів з врахуванням ПДВ в с умі 6,00 грн.;

- 404,14 грн. - пені;

- 354,54 грн. - інфляційних;

- 120,82 грн. - 3% річних;

- 300,00 грн. - витрат, пов'язаних з оплатою послуг адвоката;

- 34,68 грн. - витрат, пов'язаних зі сплатою державного мита;

- 78,28 грн. - витрат на інформаці йно-технічне забезпечення су дового процесу.

3. В задоволенні решти позов у відмовити.

4. Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_3, 10006, АД РЕСА_1, ідентифікаційний но мер НОМЕР_1:

-в доход Державного бюджету України - 500,00 грн. штрафу за неви конання вимог ухвал суду.

Рішення господарського с уду набирає законної сили пі сля закінчення десятиденног о строку з дня його підписанн я та оформлення у відповідно сті до ст. 84 ГПК України.

Суддя Давидюк В.К.

Дата підписання: "_____"

Віддрукувати:

1 - в справу

2 - позивачу

3 - відповідачу (рек. з повід. п ро вручення)