Ухвала від 11.03.2025 по справі 141/613/24

Справа № 141/613/24

Провадження №2/141/24/25

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 березня 2025 року с-ще Оратів

Оратівський районний суд Вінницької області в складі головуючого судді Климчука С.В.,

при секретарі судового засідання Бугайчук Ю.С.,

сторони в судове засідання не з`явились,

розглянувши увідкритому судовомузасіданні взалі судуцивільну справу № 141/613/24 за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Агро-Сенс» про стягнення орендної плати за користування земельними ділянками та розірвання договорів суборенди земельних ділянок,

У С Т А Н О В И В:

02.10.2024 до суду через систему «Електронний суд» надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Агро-Сенс» про стягнення орендної плати за користування земельними ділянками та розірвання договорів суборенди земельних ділянок.

Ухвалою суду від 21.10.2024 відкрито провадження у справі №141/613/24 та призначено підготовче судове засідання на 19.11.2024.

Підготовче судове засідання, призначене на 19.11.2024, не відбулось та було відкладено на 10.12.2024, у зв`язку із неявкою сторін.

Ухвалою суду від 10.12.2024 продовжено строк підготовчого провадження у справі № 141/613/24 на тридцять днів з ініціативи суду, задоволено клопотання директора ФГ «Агро-Сенс» Увайєд Нажіб від 10.12.2024 про відкладення (перенесення) розгляду справи, оголошено перерву у підготовчому судовому засіданні по справі № 141/613/24, а також призначено наступне судове засідання на 07.01.2025.

У підготовчому судовому засіданні, призначеному на 07.01.2025, було оголошено перерву до 21.01.2025, у зв`язку із неявкою представника відповідача.

Ухвалою суду від 21.01.2025 закрито підготовче провадження у справі № 141/613/24 та призначено справу до судового розгляду по суті на 18.02.2025.

Ухвалою суду від 18.02.2025 заяву представника позивача ОСОБА_1 адвоката Киришова О.В. від 30.01.2025 про зменшення розміру позовних вимог по справі № 141/613/24 прийнято до розгляду. Зменшено розмір заявлених позовних вимог по справі № 141/613/24 у частині стягнення з ФГ «Агро-Сенс» заборгованості з орендної плати за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим номером 0523187900:02:001:0047 від 13.01.2020 та за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим номером 0523187900:02:001:0048 від 13.01.2020 з 1737653,64 грн до 1034442,83 грн.

Також у судовому засіданні 18.02.2025 було оголошено перерву до 11.03.2025, у зв`язку із задоволенням усного клопотання представника позивача адвоката Киришова О.В. про оголошення перерви у розгляді справи № 141/613/24 з метою направлення до суду підписаної сторонами мирової угоди.

10.03.2025 до суду надійшла заява керівника Фермерського господарства «Агро-Сенс» Увайєд Нажіб від 06.03.2025 про затвердження мирової угоди у цивільній справі № 141/613/24.

Також 11.03.2025 до суду через систему «Електронний суд» надійшло клопотання представника відповідача Фермерського господарства «Агро-Сенс» Дудченка В.Л. від 11.03.2025 про доручення до матеріалів справи № 141/613/24 доказів, а саме платіжну квитанцію про сплату орендної плати у розмірі 20000,00 грн.

Позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат Киришов О.В., будучи належним чином повідомленими про день, час та місце розгляду справи у встановленому законом порядку, в судове засідання 11.03.2025 не з`явились.

При цьому, 11.03.2025 до суду через систему «Електронний суд» надійшла заява представника позивача адвоката Киришова О.В. від 11.03.2025, у якій адвокат Киришов О.В. просить суд затвердити мирову угоду від 17 лютого 2025 року, укладену між сторонами у справі № 141/613/24, а саме позивачем ОСОБА_1 та відповідачем Фермерським господарством «Агро-Сенс», а провадження у справі закрити.

Також 11.03.2025 до суду через систему «Електронний суд» надійшло клопотання представника позивача адвоката Киришова О.В. від 11.03.2025 про розгляд справи № 141/613/24 за відсутності позивача та його представника, раніше подану заяву про затвердження укладеної між сторонами мирової угоди від 17 лютого 2025 року та закриття провадження у справі адвокат Киришов О.В. підтримує та просить суд її задовольнити.

Відповідач Фермерськегосподарство «Агро-Сенс»,будучи належнимчином повідомленимпро час,день тамісце судовогозасідання у встановленому законом порядку, в судове засідання 11.03.2025 не з`явився, повноважного представника до суду не направив.

Натомість, 11.03.2025 до суду через систему «Електронний суд» надійшла заява представника відповідача Фермерського господарства «Агро-Сенс» Дудченка В.Л. від 11.03.2025 про розгляд справи № 141/613/24 без його участі у порядку письмового провадження, клопотання про затвердження мирової угоди підтримує та просить суд постановити відповідне рішення.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, суд розглядає справу у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, розглянувши заяву про затвердження мирової угоди від 06.03.2025, мирову угоду від 17.02.2025, укладену між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем Фермерським господарством «Агро-Сенс», та матеріали цивільної справи № 141/613/24, доходить наступних висновків.

Відповідно до ч. 3 ст.13ЦПК України учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Згідно положень ч. 7 ст.49ЦПК України сторони можуть примиритися, у тому числі шляхом медіації, на будь-якій стадії судового процесу.

Результат домовленості сторін може бути оформлений мировою угодою.

Частинами 1, 2 ст.207ЦПК України визначено, що мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до ч. 3 ст.207ЦПК України до ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Згідно із ч. 4 ст.207ЦПК України укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Також у пункті 24 постанови ПленумуВерховного СудуУкраїни «Прозастосування нормцивільного законодавствапри розглядісправ усуді першоїінстанції» від12червня 2009року №2 роз`яснено, що у разі якщо умови мирової угоди не суперечать закону, не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб (не сторін), суд визнає мирову угоду та закриває провадження у справі.

Судом установлено, що подана сторонами мирова угода стосується врегулювання спору у справі № 141/613/24, який виник безпосередньо між позивачем та відповідачем на підставі взаємних поступок, зміст угоди не суперечить вимогам закону, умови мирової угоди не порушують права чи охоронювані законом інтереси сторін та інших осіб, стосуються лише прав та обов`язків сторін, умови мирової угоди викладені та підписані сторонами у справі № 141/613/24, які у поданих заявах від 11.03.2025 просять суд її затвердити.

У поданих до суду заявах сторони вказали, що їм зрозумілі наслідки укладення та затвердження мирової угоди. Угода підписана в чотирьох примірниках, по одному для сторін та один до справи № 141/613/24, яка перебуває у провадженні Оратівського районного суду Вінницької області. Судом перевірено, що представники сторін не обмежені вчинити відповідні дії щодо укладення мирової угоди у справі № 141/613/24.

Також судом установлено, що сторони, розуміючи значення своїх дій та їх правові наслідки, після затвердження та виконання мирової угоди не будуть мати між собою будь-яких неврегульованих майнових питань та претензій щодо майна, яке є предметом даної мирової угоди, в тому числі і щодо питання грошових компенсацій одна одній.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст.255ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Частиною 3 статті 256ЦПК України передбачено, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Відтак, з урахуванням фактичних обставин справи № 141/613/24, приймаючи до уваги, що умови мирової угоди не суперечать вимогам закону, не порушують прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб, при цьому сторони добровільно дійшли згоди про укладення мирової угоди, наслідки укладення мирової угоди сторонам роз`яснені та зрозумілі, суд вважає за можливе затвердити дану мирову угоду та закрити провадження у справі.

Згідно ст.208ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документу, встановленим Законом України «Про виконавче провадження». У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Керуючись ст.ст. 49, 207, 208, 255, 256 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В:

1.Заяви керівника Фермерського господарства «Агро-Сенс» Увайєд Нажіб від 06.03.2025 та представника позивача адвоката Киришова О.В. від 11.03.2025 про затвердження мирової угоди у цивільній справі № 141/613/24 задовольнити.

2.Затвердити мирову угоду від 17 лютого 2025 року, укладену між Фермерським господарством «Агро-Сенс» (код ЄДРПОУ 36417828, вул.Миру,буд.38,с.Оратів Вінницькогорайону Вінницькоїобласті,22633)в особікерівника Увайєд Нажіб, за участю та з відома засновника ФГ «Агро-Сенс» - кінцевого бенефіціарного власника (контролера) ОСОБА_2 , що є відповідачем у справі № 141/613/24, та ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою АДРЕСА_1 ), який є позивачем по справі № 141/613/24, на наступних умовах:

1. Предмет мирової угоди

1.1. Предметом даної мирової угоди є врегулювання спору між позивачем та відповідачем у справі № 141/613/24, що виник у зв`язку із заборгованістю з орендної плати за договорами суборенди земельних ділянок з кадастровими номерами 0523187900:02:001:0047 та 0523187900:02:001:0048.

1.2. Врегулювання спору відбувається на умовах взаємних поступок сторін. Дана угода укладена сторонами вільно, відкрито без застережень, повноважними представниками.

1.3. Відповідач підтверджує, що визнає наявність загальної заборгованості орендної плати за договорами суборенди земельних ділянок з кадастровими номерами 0523187900:02:001:0047 та 0523187900:02:001:0048 перед позивачем за період з 29.08.2020 по 29.08.2024 в сумі 381246,39 грн (триста вісімдесят одна тисяча двісті сорок шість гривень 39 копійок).

1.4. Позивач підтверджує, що визнає наявність заборгованості перед ним відповідача із заборгованості орендної плати за договорами суборенди земельних ділянок з кадастровими номерами 0523187900:02:001:0047 та 0523187900:02:001:0048 за період з 29.08.2020 по 29.08.2024 в сумі 381246,39 грн (триста вісімдесят одна тисяча двісті сорок шість гривень 39 копійок). Сторони погоджуються, що розрахунок вказаної суми взято із ППР (податкових повідомлень рішень), отриманих від Головного управління Державної податкової служби у Вінницькій області, які додаються.

1.5. Відповідач зобов`язується сплатити будь-які наступні платежі (штрафи, пені та інше), які виникнуть у зв`язку із несвоєчасною оплатою.

1.6.Відповідач підтверджує,що визнаєнаявність заборгованостівитрат зісплати судовогозбору всумі 12766,83грн та зобов`язується її сплатити.

1.7. Сторони погодились, що питання розірвання договорів суборенди земельних ділянок з кадастровими номерами 0523187900:02:001:0047 та 0523187900:02:001:0048 втрачає свою актуальність, у зв`язку із виконанням умови договору по сплаті орендної плати (погашенням заборгованості). Тобто позивач не наполягає та не претендує на розірвання договорів суборенди при умові оплати.

2. Порядок розрахунків

2.1. Сторони погодили, що з метою врегулювання даного спору, позивач визнає що відповідач вже здійснив погашення заборгованості перед позивачем в загальній сумі 138172,38 грн (сто тридцять вісім тисяч сто сімдесят дві гривні 38 копійок) платіжними квитанціями банку 07 листопада, 08 листопада та 14 листопада 2024 року та зараховує суму боргу перед ним, як сплачену як орендну плату до відповідної сільської ради, на території якої розташовані земельні ділянки.

2.2. Сплата заборгованості за цією мировою угодою, має здійснюватися протягом одного місяця з дня укладення мирової угоди.

2.3. Сплата заборгованості за цією мировою угодою, має здійснюватися шляхом перерахування безготівкових грошових коштів відповідачем ФГ «Агро-Сенс» безпосередньо орендодавцю, а саме Оратівській ТГ, Яблуновицькій сільській раді на рахунок отримувача UА3789998033412981500002806 Управління державної казначейської служби України у Вінницькій області, призначення платежу «орендна плата» 101;2058018278. Підтвердженням виконання обов`язку відповідача щодо здійснення розрахунків є відповідні платіжні банківські квитанції на суму, призначення отриманих коштів, з посиланням на дану мирову угоду.

2.4. Сторони погодили, що відповідач має право повністю або частково достроково погасити заборгованість за цією мировою угодою.

2.5. Сторони погодили, що у зв`язку із об`єктивними обставинами, а саме відсутністю тривалий час позивача ОСОБА_1 в Україні (внаслідок бойових дій та сімейних обставин), що унеможливлює здійснення фінансових та юридичних дій самостійно, в подальшому суборендар на виконання договору суборенди щороку сплачує орендну плату за орендаря безготівковими коштами з рахунку ФГ «Агро-Сенс» на рахунок орендодавця.

3. Відповідальність

3.1. За невиконання умов даної мирової угоди сторони несуть відповідальність відповідно до чинного законодавства України.

3.2. У випадку невиконання (неналежного виконання) відповідачем умов цієї мирової угоди, вона підлягає виконання в порядку, визначеному Цивільним процесуальним кодексом України та Законом України «Про виконавче провадження».

4. Інші умови

4.1. Платниками орендної плати за землю, зокрема, є платники орендної плати землекористувачі (орендарі) земельних ділянок державної та комунальної власності на умовах оренди (пп. 269.1.2 ПКУ). Оскільки плата за землю справляється у формі земельного податку та орендної плати (іншої форми не передбачено), а платником орендної плати є землекористувач (орендар) земельної ділянки, то юридична особа, що орендує земельну ділянку державної або комунальної власності, та уклала договір суборенди на цю земельну ділянку, та фактично здійснює господарську діяльність сплачує орендну плату за зазначену земельну ділянку та подає відповідному контролюючому органу за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію з плати за землю.

Враховуючи викладене, сторони домовились внести зміни у договори суборенди (укласти додаткову угоду) земельних ділянок щодо внесення орендної плати на рахунок орендодавця суборендарем, а також сплати податків та зборів, подання відповідному контролюючому органу податкових декларацій тощо. Зокрема, передбачити право та можливість суборендаря самостійно здійснювати платежі по сплаті оренди, податків, зборів тощо.

Сторони заявляють, що ні в процесі укладення цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, у тому числі й держави та територіальної громади.

4.2. Сторони даної мирової угоди повністю усвідомлюють умови, мету та сутність цієї мирової угоди.

4.3. Сторони підтверджують, що всі викладені умови цієї мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам, породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї мирової угоди. Наслідки затвердження цієї мирової угоди визначені ст. ст. 207, 208, 255, 256 ЦПК України сторонам відомі та зрозумілі.

4.4. В разі невиконання (неналежного виконання) відповідачем умов цієї мирової угоди строк пред`явлення її до примусового виконання відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України «Про виконавче провадження» становить 3 (три) роки.

4.5. Сторони засвідчують, що після виконання мирової угоди вони не будуть мати між собою будь-яких неврегульованих майнових питань та претензій щодо майна, яке є предметом даної мирової угоди, в тому числі і щодо питання грошових компенсацій одна одній.

4.6. Сторони стверджуються, що умовами цієї мирової угоди, не порушуються права та інтереси будь-яких третіх осіб.

4.7. Сторони засвідчують, що їх представники обізнані з укладенням та умовами даної мирової угоди.

4.8. Мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження Оратівським районним судом Вінницької області.

4.9. Дана мирова угода складена українською мовою і підписана у чотирьох оригінальних примірниках, які мають однакову юридичну силу - один до справи №141/613/24, яка перебуває у провадженні Оратівського районного суду Вінницької області та по одному для кожної сторони.

4.10. У зв`язку з тим, що спір між сторонами врегульовано даною мировою угодою, сторони просять провадження в справі закрити.

3.Провадження у цивільній справі № 141/613/24 за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Агро-Сенс» про стягнення орендної плати за користування земельними ділянками та розірвання договорів суборенди земельних ділянок закрити на підставі п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України.

4.Роз`яснити сторонам, що згідно ч. 2 ст. 256 ЦПК України повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

5.Роз`яснити сторонам, що виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою.

У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

6.Копію ухвали суду направити сторонам у справі.

Строк пред`явлення ухвали суду до примусового виконання становить три роки з наступного дня після набрання нею законної сили.

Стягувач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою АДРЕСА_1 )

Боржник:Фермерське господарство«Агро-Сенс» (код ЄДРПОУ 36417828, вул. Миру, буд. 38, с. Оратів Вінницького району Вінницької області, 22633)

Ухвала суду може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги до Вінницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення йому ухвали суду.

Суддя С.В. Климчук