Рішення

від 27.07.2010 по справі 2-7193/10

КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ДОНЕЦЬКА

Справа №2-7193/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 липня 2010 року Київський р айонний суд м. Донецька у скла ді:

головуючого судді Шликова С. П.,

при секретарі Кузьміній В.В.,

розглянувши у попередньом у судовому засіданні в примі щенні Київського районного с уду м. Донецька цивільну спра ву за позовом ОСОБА_1, ОС ОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Т овариства з обмеженою відпов ідальністю «Істіл девелопме нт Україна» до ОСОБА_5 про визнання права власності,-

В С ТА Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1, ОС ОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Т ОВ «Істіл девелопмент Україн а» звернулися до суду з позов ом до ОСОБА_5 про визнання права власності, мотивуючи с вої вимоги наступним:

Відповідно до рішення Київ ського районного суду м. Доне цька по справі №2-2719\08 від 19.05.2008 рок у та домовленості сторін ОС ОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на пра ві спільної часткової власно сті належить нежитлове примі щення, що знаходиться за адре сою: АДРЕСА_1 та складаєть ся з адміністративно - торг ової будівлі літ. А-4 площею 959,6 к в.м., а саме: ОСОБА_1, ОСОБА _2, ОСОБА_3 у рівних частка х належало 17\100 частки адмініст ративно - торгової будівлі, яка знаходиться на першому п оверсі та складаються з холу №1 площею 13,4 кв.м., зали №2 площею 58,3 кв.м., кабінету №3 площею 20,0 кв. м, кабінету №4 площею 10,2 кв.м., кор идору №5 площею 10,0 кв.м., зали №11 п лощею 50,0 кв.м., загальною площею 161, 90 кв.м.

Також, ОСОБА_1 належить 11 \100 частки адміністративно - торгової будівлі, розташова ні на другому поверсі та скла даються з кабінету №2 площею 17 ,7 кв.м., кабінету №3 площею 14,2 кв.м ., зали офісу №4 площею 31,0 кв.м., за ли офісу №5 площею 40,0 кв.м., загал ьною площею 102, 9 кв.м.

Крім того, ОСОБА_2 належи ть 22\100 частки адміністративно - торгової будівлі, розташо вані на мансарді та складают ься з кабінету №2 площею 15,4 кв.м ., зали офісу №1 площею 94,2 кв.м., ка бінету №3 площею 17,0 кв.м., туалет у №4 площею 2,8 кв.м., коридору №5 пл ощею 3,6 кв.м., кабінету №6 площею 29,8 кв.м., туалету №7 площею 3,4 кв.м. , кабінету №8 площею 10,7 кв.м., каб інету №9 площею 15,0 кв.м., кабінет у №10 площею 10,3 кв.м., кабінету №11 п лощею 14,4 кв.м., загальною площею 216,6 кв.м.

Позивачу ОСОБА_4 належи ть 10\100 частки адміністративно - торгової будівлі, розташо ваної на цокольному поверсі будівлі та складаються з тор гової зали №7, площею 36.7 кв.м., туа лету №8, площею 3,0 кв.м., торгової зали №9, площею 24,2 кв.м., господар ського приміщення №10, площею 1 8,9 кв.м., господарського приміщ ення №11, площею 11,9 кв.м., загально ю площею 94,7 кв.м..

При цьому ОСОБА_5 належа ло 40\100 частки адміністративно - торгової будівлі, яка знах одиться: 1. на цокольному повер сі та складається з поверхов ої клітки під літ. І площею 28,9 к в.м., господарського приміщен ня №1 площею 8,5 кв.м., господарсь кого приміщення, 2 площею 7,4 кв.м ., господарського приміщення №3 площею 16,4 кв.м., котельної №4 п лощею 14,7 кв.м., господарського п риміщення №5 площею 20,3 кв.м., гос подарського приміщення №6 пл ощею 11,2 кв.м., коридору №12 площею 11,3 кв.м., туалету №13, площею 3,4 кв.м ., коридору №14 площею 8,3 кв.м., там бура №15 площею 5,5 кв.м., загально ю площею 135,9 кв.м.; 2. на першому по версі та складається з кабін ету №8 площею 9,60 кв.м., кабінету № 7 площею 11,10 кв.м., кабінету №6 пло щею 13,00, коридору №9 площею 3,70 кв.м ., санвузол №10, площею 3,10 кв.м., кор идор №12, загальною площею 6,30 кв .м., поверхової клітки під літ. І площею 24,8 кв.м., загальною пло щею 71,6 кв.м.; 3. на другому поверсі та складається з поверхової клітки під літ.І площею 23,7 кв.м ., холу №1 площею 8,30 кв.м., зали офі су №6 площею 33,8 кв.м., туалету №7 п лощею 3,0 кв.м., коридору №8 площе ю 3,3 кв.м., холу №9 площею 13,8 кв.м., го сподарського приміщення №10 п лощею 3,0 кв.м., кабінету №11 площе ю 8,8 кв.м, кабінету №12 площею 15,8 кв .м., кабінету №13 площею 18,1 кв.м., ка бінету №14 площею 25,2 кв.м., загаль ною площею 156, 8 кв.м.; 4. на мансард і та складається з поверхово ї клітки під літ.І площею 19,2 кв. м.

Відповідно до договору куп івлі - продажу, посвідченог о приватним нотаріусом Донец ького міського нотаріальног о округу ОСОБА_6 19.12.2008 року за №7743, відповідач продав, а ТОВ « стіл девелопмент Україна» пр идбало нежитлове приміщення площею 171,6 кв.м. в літ. А-4, а саме: н а першому поверсі кабінет №6, к абінет №7, кабінет №8, коридор № 9, санвузол №10, коридор №12; на дру гому поверсі: зала офісу №6, ту алет №7, коридор №8, хол №9, госпо дарське приміщення №10, кабіне т №11, кабінет №12, кабінет №13, кабі нет №14, що складає 18\100 ідеальної частки адміністративно - тор гової будівлі літ. А-4.

Відповідно до договору куп івлі - продажу від 11.11.2008 року, ОСОБА_2 придбав нежитлове п риміщення площею 15, 9кв.м. в літ. А-4, а саме: у цокольному поверс і - господарське приміщення №1, господарське приміщення № 2, що складає 2\100 ідеальної част ки адміністративно - торгов ої будівлі літ. А-4.

У власності відповідача за лишилось: на цокольному пове рсі та складається з поверхо вої клітки під літ. І, площею 28,9 кв.м., господарського приміще ння №3, площею 16,4 кв.м., котельної №4 площею 14,7 кв.м., господарсько го приміщення №5 площею 20,3 кв.м. , господарського приміщення №6 площею 11,2 кв.м., коридору площ ею 11,3 кв.м., туалету №13 площею 3,4 кв .м., коридору №14 площею 8,3 кв.м., та мбура №15 площею 5,5 кв.м., загальн ою площею 120, 0 кв.м.; на першому по версі та складається з повер хової клітки під літ. І площею 24,8 кв.м.; на другому поверсі та с кладається з поверхової кліт ки під літ. І площею 23,7 кв.м., холу №1 площею 8,3 кв.м., загальною пло щею 32,0 кв.м.; на мансарді та скла дається з поверхової клітки під літ. І площею 19,2 кв.м.

Таким чином, у власності від повідача залишилось 20\100 частк и адміністративно - торгово ї будівлі, яка складається з м ісць загального користуванн я площею 110,4 кв.м. та господарсь ких приміщень площею 85,6 кв.м., з агальною площею 196,0 кв.м., а у вла сності позивача ОСОБА_2 ст ало 232,5 кв.м.

Відповідно до договору куп івлі - продажу від 11.11.2008 року п озивачі ОСОБА_1 та ОСОБА _3 придбали 1\3 частину нежитл ового приміщення площею 161,9 кв .м. на 1-му поверсі літ. А-4, а саме: хол №1, зала №2, кабінет №3, кабін ет №4, коридор №5, зала №11, що скла дає 17\300 ідеальної частки адмін істративно - торгової будів лі під літ. А-4.

Таким чином, у власності поз ивачів ОСОБА_1 та ОСОБА _3 залишилось право власнос ті у рівних частках за кожним на нежитлові приміщення пло щею 161, 9 кв.м., що складаються з 17\1 00 частки адміністративно - торгової будівлі, розташован ої на 1-му поверсі та складають ся з: холу №1, зали №2, кабінету № 3, кабінету №4, коридору №5, зали №11.

У власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 у рівних частках зна ходиться місце загально кори стування, а саме хол №1, площею 13,4 кв.м.

Позивачі зазначають, що на д аний час вони мають намір вид ілити в натурі вищенаведені нежитлові приміщення, що нал ежать їм на праві приватної с пільної часткової власності .

У зв'язку з тим, що без част ки у праві власності на місця загального користування нем ожливо виділити в натурі неж итлові приміщення, що належа ть кожному з позивачів без вт рати їх цільового призначенн я, позивачі добровільно вирі шили перерозподілити між поз ивачами та відповідачем місц я загального користування, щ о знаходяться у власності ві дповідача, пропорційно їхнім часткам.

Просили суд визнати за ОС ОБА_1 право власності на 12% мі сць загального користування загальною площею 14,9 кв.м., що ст ановить частку у адміністрат ивній будівлі літ. А-4 площею 117, 8 кв.м., що знаходиться за адрес ою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 27% місць загальн ого користування загальною п лощею 33,6 кв.м., що становить час тку у адміністративній будів лі літ. А-4 площею 266,1 кв.м., що знах одиться за адресою: АДРЕСА_ 1.

Визнати за ОСОБА_1 та О СОБА_3 право власності на 18% м ісць загального користуванн я загальною площею 22,0 кв.м., що с тановить частку у адміністра тивній будівлі літ. А-4, що нале жить ОСОБА_1 та ОСОБА_3С .у рівних частках площею 170,5 кв .м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на 12% місць загальн ого користування загальною п лощею 14,9 кв.м., що становить час тку у адміністративній будів лі літ. А-4 площею 109,6 кв.м., що знах одиться за адресою: АДРЕСА_ 1.

Визнати за ТОВ «Істіл девел опмент Україна» (код в ЄДРПОУ 35950596) право власності на 21% місць загального користування заг альною площею 26 кв.м., що станов ить частку у адміністративні й будівлі літ. А-4 площею 197,6 кв.м. , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на 10% місць загальн ого користування загальною п лощею 12,4 кв.м., що становить час тку у адміністративній будів лі літ. А-4 площею 98,0 кв.м., що знах одиться за адресою: АДРЕСА_ 1.

Позивачі у судовому засіда нні позовні вимоги підтримал и, просили задовольнити.

Відповідач у судовому засі данні позовні вимоги визнав в повному обсязі, не заперечу вав проти їх задоволення.

Виходячи з наведеного, суд в важає, що рішення у справі мож ливо постановити при проведе нні попереднього судового за сідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 Цивіль ного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, вст ановленому ст. 174 ЦПК України. З гідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у раз і визнання відповідачем позо ву суд за наявності для того з аконних підстав ухвалює ріше ння про задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали с прави, заслухавши пояснення сторін, проаналізувавши нада ні докази, вважає, що позов О СОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 , ОСОБА_4, Товариства з обме женою відповідальністю «Іст іл девелопмент Україна» до ОСОБА_5 про визнання права в ласності підлягає задоволен ню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що на під ставі рішення Київського рай онного суду м. Донецька від 19.05. 2008 року визнано право власнос ті на не житлові приміщення, р озташовані в адімінстративн о - торговій будівлі, що знах одиться за адресою: АДРЕСА_ 1 на земельній ділянці зага льною площею 0,0660 га в наступном у порядку:

за ОСОБА_5 право власнос ті на не житлові приміщення, щ о знаходяться за адресою: А ДРЕСА_1 та складається з 40\100 ч астки адміністративно - тор гової будівлі, яка знаходить ся: 1. на цокольному поверсі та складається з поверхової кл ітки під літ. І площею 28,9 кв.м., го сподарського приміщення №1 п лощею 8,5 кв.м., господарського п риміщення, 2 площею 7,4 кв.м., госп одарського приміщення №3 пло щею 16,4 кв.м., котельної №4 площею 14,7 кв.м., господарського приміщ ення №5 площею 20,3 кв.м., господар ського приміщення №6 площею 11, 2 кв.м., коридору №12 площею 11,3 кв.м ., туалету №13, площею 3,4 кв.м., кори дору №14 площею 8,3 кв.м., тамбура № 15 площею 5,5 кв.м., загальною площ ею 135,9 кв.м.; 2. на першому поверсі та складається з кабінету №8 п лощею 9,60 кв.м., кабінету №7 площе ю 11,10 кв.м., кабінету №6 площею 13,00, к оридору №9 площею 3,70 кв.м., санву зол №10, площею 3,10 кв.м., коридор № 12, загальною площею 6,30 кв.м., пове рхової клітки під літ.І площе ю 24,8 кв.м., загальною площею 71,6 кв .м.; 3. на другому поверсі та скла дається з поверхової клітки під літ.І площею 23,7 кв.м., холу №1 площею 8,30 кв.м., зали офісу №6 пло щею 33,8 кв.м., туалету №7 площею 3,0 к в.м., коридору №8 площею 3,3 кв.м., х олу №9 площею 13,8 кв.м., господарс ького приміщення №10 площею 3,0 к в.м., кабінету №11 площею 8,8 кв.м, к абінету №12 площею 15,8 кв.м., кабін ету №13 площею 18,1 кв.м., кабінету № 14 площею 25,2 кв.м., загальною площ ею 156, 8 кв.м.; 4. на мансарді та скла дається з поверхової клітки під літ.І площею 19,2 кв.м.

за ОСОБА_1, ОСОБА_2, О СОБА_3 право власності у рів них частках за кожним на не жи тлові приміщення, розташован і за адресою: АДРЕСА_1 та ск ладаються з 17\100 частки адмініс тративно - торгової будівлі , яка знаходиться на першому п оверсі та складаються з холу №1 площею 13,4 кв.м., зали №2 площею 58,3 кв.м., кабінету №3 площею 20,0 кв. м, кабінету №4 площею 10,2 кв.м., кор идору №5 площею 10,0 кв.м., зали №11 п лощею 50,0 кв.м., загальною площею 161, 90 кв.м.

за ОСОБА_1 право власнос ті на не житлові приміщення, р озташовані за адресою: АДРЕ СА_1 та складаються з 11\100 част ки адміністративно - торгов ої будівлі, розташовані на др угому поверсі та складаються з кабінету №2 площею 17,7 кв.м., каб інету №3 площею 14,2 кв.м., зали офі су №4 площею 31,0 кв.м., зали офісу № 5 площею 40,0 кв.м., загальною площ ею 102, 9 кв.м.

за ОСОБА_4 право власнос ті на не житлові приміщення, р озташовані за адресою: АДРЕ СА_1 та складаються з 10\100 част ки адміністративно - торгов ої будівлі, розташованої на ц окольному поверсі будівлі та складаються з торгової зали №7, площею 36.7 кв.м., туалету №8, пло щею 3,0 кв.м., торгової зали №9, пло щею 24,2 кв.м., господарського при міщення №10, площею 18,9 кв.м., госпо дарського приміщення №11, площ ею 11,9 кв.м., загальною площею 94,7 к в.м.

за ОСОБА_2 право власнос ті на не житлові приміщення, р озташовані за адресою: АДРЕ СА_1 та складаються з 22\100 част ки адміністративно - торгов ої будівлі, розташовані на ма нсарді та складаються з кабі нету №2 площею 15,4 кв.м., зали офіс у №1 площею 94,2 кв.м., кабінету №3 п лощею 17,0 кв.м., туалету №4 площею 2,8 кв.м., коридору №5 площею 3,6 кв.м ., кабінету №6 площею 29,8 кв.м., туа лету №7 площею 3,4 кв.м., кабінету №8 площею 10,7 кв.м., кабінету №9 пл ощею 15,0 кв.м., кабінету №10 площею 10,3 кв.м., кабінету №11 площею 14,4 кв .м., загальною площею 216,6 кв.м. (а.с . 16-18).

Судом встановлено, що на під ставі договору купівлі - пр одажу, посвідченого приватн им нотаріусом Донецького міс ького нотаріального округу ОСОБА_6 19.12.2008 року за №7743, ТОВ « Істіл девелопмент Україна» є власником нежитлового примі щення площею 171,6 кв.м. в літ. А-4, а с аме: на першому поверсі кабін ет №6, кабінет №7, кабінет №8, кор идор №9, санвузол №10, коридор №12 ; на другому поверсі: зала офіс у №6, туалет №7, коридор №8, хол №9, господарське приміщення №10, к абінет №11, кабінет №12, кабінет № 13, кабінет №14, що складає 18\100 ідеа льної частки адміністративн о - торгової будівлі літ. А-4 (а.с . 20-24).

Відповідно до договору куп івлі - продажу від 11.11.2008 року, п освідченого приватним нота ріусом Донецького міського н отаріального округу ОСОБА _7 за №5645, ОСОБА_2 є власнико м нежитлового приміщення пло щею 15,9 кв.м. в літ. А-4, а саме: у цок ольному поверсі - господарс ьке приміщення №1, господарсь ке приміщення №2, що складає 2\10 0 ідеальної частки адміністр ативно - торгової будівлі л іт. А-4 (а.с. 25-27).

У судовому засіданні встан овлено, що відповідно до дого вору купівлі - продажу від 11. 11.2008 року, посвідченого приват ним нотаріусом Донецького мі ського нотаріального округу ОСОБА_7 за №5649 позивачі О СОБА_1 та ОСОБА_3 є власни ками 1\3 частини нежитлового п риміщення площею 161,9 кв.м. на 1-му поверсі літ. А-4, а саме: хол №1, за ла №2, кабінет №3, кабінет №4, кор идор №5, зала №11, що складає 17\300 ід еальної частки адміністрати вно - торгової будівлі під л іт. А-4 (а.с. 28-31).

Відповідно до ч. 2 ст. 183 ЦК Укра їни, неподільною є річ, яку н е можна поділити без втрати ї ї цільового призначення.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 186 ЦК Ук раїни, Річ, призначена для обс луговування іншої (головної) речі і пов'язана з нею спільни м призначенням, є її приналеж ністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інш е не встановлено договором а бо законом.

Таким чином, судом встановл ено, що у зв'язку з тим, що без частки у праві власності на м ісця загального користуванн я неможливо виділити в натур і нежитлові приміщення, що на лежать кожному з позивачів б ез втрати їх цільового призн ачення необхідно поділити мі ж позивачами місця загальног о користування, що знаходять ся у власності відповідача, п ропорційно їхнім часткам.

За таких обставин, позовна заява ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Товарист ва з обмеженою відповідальні стю «Істіл девелопмент Украї на» до ОСОБА_5 про визнанн я права власності є обґрунто ваною та підлягає задоволенн ю.

На підставі викладеного ст .ст. 183, 186 ЦК України, та керуючис ь ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК Україн и, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА _2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Това риства з обмеженою відповіда льністю «Істіл девелопмент У країна» - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 12% місць загальн ого користування загальною п лощею 14,9 кв.м., що становить час тку у адміністративній будів лі літ. А-4 площею 117,8 кв.м., що знах одиться за адресою: АДРЕСА_ 1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 27% місць загальн ого користування загальною п лощею 33,6 кв.м., що становить час тку у адміністративній будів лі літ. А-4 площею 266,1 кв.м., що знах одиться за адресою: АДРЕСА_ 1.

Визнати за ОСОБА_1 та О СОБА_3 право власності на 18% м ісць загального користуванн я загальною площею 22,0 кв.м., що с тановить частку у адміністра тивній будівлі літ. А-4, що нале жить ОСОБА_1 та ОСОБА_3 у рівних частках площею 170,5 кв.м ., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на 12% місць загальн ого користування загальною п лощею 14,9 кв.м., що становить час тку у адміністративній будів лі літ. А-4 площею 109,6 кв.м., що знах одиться за адресою: АДРЕСА_ 1.

Визнати за Товариством з об меженою відповідальністю «І стіл девелопмент Україна» (к од в ЄДРПОУ 35950596) право власност і на 21% місць загального корис тування загальною площею 26 кв .м., що становить частку у адмі ністративній будівлі літ. А-4 п лощею 197,6 кв.м., що знаходиться з а адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на 10% місць загальн ого користування загальною п лощею 12,4 кв.м., що становить час тку у адміністративній будів лі літ. А-4 площею 98,0 кв.м., що знах одиться за адресою: АДРЕСА_ 1.

Заяву про апеляційне оскар ження рішення може бути пода но до Апеляційного суду Доне цької області через Київськи й районний суд м. Донецька про тягом десяти днів з дня прого лошення рішення. Апеляційну скаргу на рішення може бути п одано до Апеляційного суду Д онецької області через Київс ький районний суд м. Донецька протягом двадцяти днів післ я подання заяви про апеляцій не оскарження. Апеляційну ск аргу може бути подано без поп ереднього подання заяви про апеляційне оскарження протя гом десяти днів з дня проголо шення рішення.

Суддя