Рішення

від 28.03.2025 по справі 692/1489/24

ДРАБІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 692/1489/24

Провадження № 2-о/692/12/25

28.03.25

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28березня 2025року с-ще Драбів

Драбівський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Левченко Л.О.

за участю секретаря Савенко О.В.

розглянувши в порядку окремого провадження цивільну справу за заявою Драбівської селищної ради Золотоніського району Черкаської області, заінтересована особа: виконавчий комітет Драбівської селищної ради, про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади,

ВСТАНОВИВ:

Заявник Драбівська селищна рада Золотоніського району Черкаської області звернулась до суду з заявою у якій просить визнати за Драбівською селищною територіальною громадою в особі Драбівської селищної ради Золотоніського району Черкаської області право власності на нерухоме майно, а саме: одноповерхову будівлю, об`єкт нерухомого майна, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заяви вказує, що на початку 2023 року Драбівською селищною радою Золотоніського району Черкаської області на території Драбівської селищної ради було виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме об`єкт нерухомого майна, розташований за адресою АДРЕСА_1 . Пошук власників майна не дав результатів, тому Драбівська селищна рада у лютому 2023 року звернулась до виконавчого комітету Драбівської селищної територіальної громади з проханням взяти на облік зазначене нерухоме майно як безхазяйне. 15.02.2023 державним реєстратором виконкому Драбівської селищної ради було внесено відповідні відомості до спеціального розділу державного реєстру прав щодо взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. З метою пошуку власника майна було опубліковано оголошення в друкованій газеті, проте пошуки власника результатів не дали. Також здійснювались запити до Реєстру прав власності на нерухоме майно та до Державного реєстру іпотек, проте відомості за такими параметрами відсутні. Комісією з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та майна відумерлої спадщини було обстежено вказане майно та встановлено, що одноповерхова будівля знаходиться у занедбаному стані. Станом на 15.02.2024 сплив рік з дня взяття на облік вказаного безхазяйного майна.

Представник заявника в судове засідання не з`явився, натомість скерував до суду заяву вх. № 1622/25-Вх від 28.03.2025 про розгляд справи без його участі, де просив провести розгляд справи без участі представника заявника та задовольнити заявлені вимоги.

Представник заінтересованої особи виконавчого комітету Драбівської селищної ради у судове засідання не прибула, скерувала до суду заяву вх. №1621/25-Вх від 28.03.2025 про розгляд справи без участі представника заінтересованої особи та вказала, що виконавчий комітет проти заяви Драбівської селищної ради не заперечує і просить підтримати.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступного.

Згідно копії рішення виконавчого комітету Драбівської селищної ради Черкаської області № 5-12 від 13.05.2021 створено постійно діючу комісію з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та майна відумерлої спадщини на території Драбівської територіальної громади та затверджено її склад.

Згідно копії Акту обстеження нерухомого майна Комісією з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та майна відумерлої спадщини на території Драбівської територіальної громади встановлено, що за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться об`єкт безхазяйного нерухомого майна: приміщення житлового будинку на стадії руйнування та приміщення хліву на стадії руйнування.

На чорно-білій копії фото від (не вказано)08.2022 зображено частину будівлі у заростях рослин. Фото пояснювальних написів не має.

Згідно копії рішення виконавчого комітету Драбівської селищної ради Черкаської області № 40 від 09.02.2023 затверджено акти обстеження нерухомого майна, складених постійно діючою комісією з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та майна відумерлої спадщини на території Драбівської територіальної громади, вирішено звернутись додержавного реєстратора з заявою про взяття на облік безхазяйних об`єктів згідно доданого переліку. У додатку до вказаного рішення - Переліку безхазяйних об`єктів, виявлених на території Драбівської територіальної громади за № 1 вказано об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 322983373 від 15.02.2023 внесено відомості про об`єкт нерухомого майна - одноповерхову будівлю за адресою: АДРЕСА_1 . Додаткові відомості: приміщення житлового будинку на стадії руйнування та приміщення хліву на стадії руйнування. Стіни хати збудовано з саману, дах (криша) вкрита металевими листами та знаходиться в аварійному стані. Приміщення хліву збудовано з саману, дах (криша) вкрита металевими листами та знаходиться в аварійному стані.

Згідно оголошення у розділі «Різне» газети «Драбівщина» № 11 (3190) від 10.03.2023, Драбівська селищна рада повідомила про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, де у переліку за № 1 вказано об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно копії Інформаційної довідки № 366741989 від 21.02.2024 Інформації з Державного реєстру прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, інформація про права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження за адресою: АДРЕСА_1 , у реєстрах відсутня.

Згідно копії відповіді Управління забезпечення реалізації повноважень у Черкаській області Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях № 47-12.04-890 від 25.03.2024 Фонд державного майна України формує та веде Єдиний реєстр об`єктів державної власності. Відомості про нерухоме майно, зокрема, щодо одноповерхової будівлі за місцезнаходженням: АДРЕСА_1 , від суб`єктів управління до Фонду з метою внесення до Реєстру не надавалась.

Згідно даних Інформації Драбівського відділку КП «ЧООБТІ» про зареєстроване право власності № 19/7 від 11.09.2024, станом на 01.01.2013 право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 , зареєстровано у Драбівському відділку КП «ЧООБТІ», власниками вказані ОСОБА_1 1/2 частки, ОСОБА_2 - 1/2 частки.

Згідно даних Інформації Драбівського відділку КП «ЧООБТІ» щодо показників технічної характеристики об`єкту нерухомого майна про зареєстроване право власності № 19/7о від 12.09.2024, при проведенні технічної інвентаризації житлового будинку садибного типу 23 по АДРЕСА_1 , станом на 16.05.1990 встановлено побудову житлового будинку та самочинного збудованих споруд.

Згідно Повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть № 00048166527 від 26.11.2024 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , померла ІНФОРМАЦІЯ_2 у смт. Драбів, Драбівського р-ну, Черкаської області.

Згідно Повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть № 00048166207 від 26.11.2024 ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , померла ІНФОРМАЦІЯ_4 у смт. Драбів, Драбівського р-ну, Черкаської області.

На чорно-білих фото формату А4 зображено елементи будівлі у заростях рослинності. Пояснювальних написів фото не мають.

Рішенням Драбівського районного народного суду Черкаської області від 10.08.1978 заповіт від 22.11.1977, посвідчений Драбівським державним нотаріусом, яким ОСОБА_1 заповіла будинок з надвірними будівлями ОСОБА_5 , що знаходиться в АДРЕСА_2 , визнано частково недійсним та визнано за ОСОБА_2 право особистої власності на частину будинковолодіння. Рішення набрало законної сили 21.08.1978.

Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 79764058 від 21.01.2025 за вказаними параметрами ОСОБА_6 у Спадковому реєстрі інформація відсутня.

Згідно повідомлення Драбівської державної нотаріальної контори № 19/01-16 від 05.02.2025 спадкові справи після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 та ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_6 , у Драбівській державній нотаріальній конторі не заводилась.

Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 79964754 від 05.02.2025 спадкова справа номер у спадковому реєстрі 69385855, номер у нотаріуса 151, спадкодавець ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_6 , заведена приватним нотаріусом Бірюком О.В.

Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 79964697 від 05.02.2025 за параметрами запиту ОСОБА_2 інформація у Спадковому реєстрі відсутня.

Згідно копії по господарської книги № 3 Драбівської сільської ради на 1977, 1978, 1979 роки, вул. Ватутіна-Гоголя, сторінка 756, вул. Гоголя, 23, інформація про особу ОСОБА_6 закреслено, наявні записи про особу ОСОБА_2 , який вказаний головою сім`ї та про іншу особу жіночої статі, дані про яку вказано нечітко.

Згідно копії по господарської книги № 10 Драбівської сільської ради на 1983-1985 роки, АДРЕСА_1 , наявні записи про 2 осіб - ОСОБА_2 , який вказаний головою сім`ї, та про іншу особу жіночої статі, дані про яку вказано нечітко.

Згідно копії по господарської книги № 13 Драбівської сільської ради на 1991-1995 роки, АДРЕСА_1 , наявні записи про 2 осіб - ОСОБА_2 (помер ІНФОРМАЦІЯ_8 ) та ОСОБА_7 (дружина) ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Згідно даних копії по господарської книги Драбівської сільської ради № 8, вул. Гоголя, 23, на 1995-2000 роки, наявний запис про ОСОБА_7 (закреслено) ОСОБА_8 .

Згідно даних копії по господарської книги Драбівської селищної ради та її виконавчого комітету № 7, вул. Гоголя, 23, з 2000 року, наявний запис про ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_9 .

Згідно спадкової справи № 151/2022 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_5 , вона заведена ІНФОРМАЦІЯ_10 , спадкоємцем, яка прийняла спадщину є ОСОБА_9 . До спадкової маси будинок по АДРЕСА_1 щі Драбів не входить.

Згідно повідомлення Черкаського обласного державного нотаріального архіву № 262/01-24 від 27.02.2025 відповідно до алфавітних книг обліку спадкових справ Драбівської державної нотаріальної контори за 1977-1982, 1982-1983, за 1984, за 1985-1992, за 1993-2001, 2002-2006, за 2007, за 2008, за 2009, за 2010-2011 роки спадкова справи до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6 , нотаріальною конторою не заводилась.

Згідно даних Повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про шлюб № 00049888020 від 06.03.2025, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_11 та ОСОБА_10 , 25.06.1927 зареєстрували шлюб 13.10.1981 у відділі ДРАЦС Драбівського районного управління юстиції у Черкаській області, номер актового запису 54, після реєстрації шлюбу прізвище дружини - ОСОБА_11 .

Згідно матеріалів інвентарної справи Черкаського міжміського БТІ № 1267 щодо домоволодіння АДРЕСА_3 , ОСОБА_6 , розпочатої 5.03.1968 року, власниками домоволодіння вказані ОСОБА_12 1/2 частки, ОСОБА_2 - 1/2 частки.

Згідно повідомлення Драбівської державної нотаріальної контори № 37/01-16 від 18.03.2025, спадкова справа після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 , у Драбівській державній нотаріальній конторі не заводилась.

Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 80495281 від 18.03.2025, за вказаними параметрами ОСОБА_4 у Спадковому реєстрі інформація відсутня.

Таким чином, судом достовірно встановлено, що нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , не перебуває у власності фізичних чи юридичних осіб, дане майно взято на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно як безхазяйне 15.02.2023, на час розгляду справи сплив один рік з дня взяття на облік нерухомого майна як безхазяйного і власник майна не віднайшовся та не заявив про права на дане майно.

Відповідно до ст. 335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Згідно ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Згідно ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Враховуючи викладене суд приходить до висновку, що заява Драбівської селищної ради Золотоніського району Черкаської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади підлягає до задоволення.

Керуючись ст. 335 ЦК України, ст.ст. 12, 263-265, 333 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Заяву Драбівської селищної ради Золотоніського району Черкаської області - задовольнити.

Визнати за Драбівською селищною територіальною громадою в особі Драбівської селищної ради Золотоніського району Черкаської області право власності на нерухоме майно, а саме: одноповерхову будівлю, об`єкт нерухомого майна, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено до суду апеляційної інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів в порядку визначеному ст.ст. 354-356 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Л.О. Левченко