Рішення

від 01.12.2010 по справі 2-3260/2010

СТАХАНОВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2- 3260/2010 рік

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 грудня 2010 року Стахано вський міський суд Лугансько ї області в складі:

головуючий: суддя Гончаров О.М.

розглянувши у відкритом у судовому засіданні в м. Стах анові справу за позовом ТОВ « Жилбудсервіс №3» м.Стаханова до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 пр о стягнення заборгованості по сплаті за утримання будин ку та прибудинкової територі ї

ВСТАНОВИВ:

У суд міста Стаханова 06.07.2010 р оку з позовною заявою про стя гнення заборгованості по пл аті на обслуговування будинк у та прибудинкової території звернувся «Жилбудсервіс №3» м.Стаханова , в якому вказали , що на обслуговуванні позива ча перебуває квартира , розта шована за адресою: АДРЕСА_1 . Власниками даної квартири є відповідачі, на ім'я ОСОБ А_1 відкритий особовий раху нок №1432.

В період з 01.11.2008 року по 01.05.2010 рок у за відповідачами виникла з аборгованість в розмірі 464.91 гр н. Відповідачі не одноразово повідомлялися про наявність заборгованості, але ніяких д ій направлених на погашення заборгованості не виконали, тому позивач звернувся до су ду з проханням про примусове стягнення з відповідачів за боргованості по квартирній п латі.

У судове засідання предст авник позивача надав заяву п ро слухання справи за його ві дсутності, позовні вимоги пі дтримав, просив позов задово льнити, проти заочного розгл яду справи не заперечує.

Відповідачі в судове засі дання не з' явилися, про час і місце судового засідання бу ли повідомлений належним чин ом, про причини неявки суд не п овідомили.

01.12.2010 року постановлено ухвал у про заочний розгляд справи .Справа слухається в порпядк у ч.2 ст.197 ЦПК України.

Дослідивши матеріали спра ви, суд вважає що позов підляг ає задоволенню.

Відповідно до ст.10 ЦПК Украї ни цивільне судочинство зді йснюється на засадах змагаль ності сторін.

Згідно ст. 60 ЦПК України кож на сторона повинна доказати ті обставини на які вона поси лається в позові як підставу своїх вимог або заперечень, д окази надаються сторонами.

Судом встановлені такі пра вові факти і відповідні їм пр авові наслідки.

На обслуговуванні позивач а перебуває квартира , розташ ована за адресою: АДРЕСА_1 . Власниками даної квартири є відповідачі, на ім'я ОСОБ А_1 відкритий особовий раху нок №1432.

В період з 01.11.2008 року по 01.05.2010 рок у за відповідачами виникла з аборгованість в розмірі 464.91 гр н

Відповідачі є співвласник ами допоміжних приміщень баг ато квартирного будинку, йог о технічного устаткування, е лементів зовнішнього впоряд кування і зобов'язані брати у часть в загальних витратах п ропорційно своїй частині і м айні будинку і прибудинкової території. Договір між сторо нами про надання послуг на у тримання будинку не укладавс я. Правовідносини між сторон ами регулюються Законом Укра їни «Про житлово-комунальні послуги», згідно якого ТОВ „Ж итлобудсервіс №3” м. Стаханов а є балансоутривачем будинк у відповідача, а той в свою чер гу є користувачем послуг та а бонентом.

Відповідно до вимог п.4 ст. 10 Закону України « Про привати зацію державного житлового ф онду » державні комунальні п ідприємства по обслуговуван ню і ремонту житла зобов'язан і здійснювати обслуговуванн я і ремонт приватизованого ж итла, надавати жителям комун альні і інші послуги з держав них розцінок і тарифів. Контр оль за дотриманням розцінок і тарифів здійснюють фінансо ві органи.

Частини 1 і 2 статті 10 Закону У країни « Про приватизацію де ржавного житлового фонду » у казують, що утримання прива тизованих квартир здійснюєт ься за рахунок засобів їх вла сників відповідно до Правил користування приміщеннями ж итлових будинків і прибудинк ових територій, затверджених Кабінетом Міністрів України , незалежно від їх форми власн ості, а власниками квартир ба гатоквартирних будинків є сп іввласниками допоміжних при міщень будинку, технічного о снащення, елементів зовнішнь ого впорядкування і зобов'яз ані брати участь в загальних витратах, пов'язаних із утрим анням будинку і прибудинково ї території відповідно своїй частині в майні будинку.

На підставі ст.33 « Положення про порядок передач квартир у власність громадян ( КПД-204|12 У кр-208-92) додатку до наказу Держк омітету України по житлово- к омунальному господарству №56 від 15.09.1992 року розмір витрат вл асників квартир багатокварт ирних будинків, які приватиз ували квартири відповідно до Закону України « Про приват изацію державного житлового фонду « на утримання будинку і прибудинкової території н е повинні перевищувати розмі р квартирної платні у вартос ті комунальних послуг, які оп лачують наймачі в державному житловому фонді.

Проте відповідачі порушую чи вимоги закону, оплату по ві дшкодуванню витрат на утрима ння будинку і прибудинкової території не здійснювали

Згідно п. 4, 17 Правил користув ання приміщеннями житлових б удинків і прибудинковими тер иторіями, затверджених поста новою КМУ від 08.10.92 р. № 572 власник житла за рахунок власних кош тів оплачує всі витрати, пов'я зані з утриманням житлового будинку і закріпленої прибуд инкової території. Також вла сники квартир багатоквартир них будинків зобов'язані вно сити на відповідний рахунок власника будинку плату за об слуговування і ремонт будинк у.

З питання укладання догово ру на обслуговування будинку та прибудинкової території, погашення заборгованості та можливості укладення догово ру на реструктуризацію забор гованості у відповідності з Законом України № 554-ІУ від 20.02.2003 р. „Про реструктуризацію заб оргованості з квартирної пла ти, плати за житлово-комуналь ні послуги, спожиті газ та еле ктроенергію" відповідач пові домлявся: на адресу відповід ача КП „Жилсервіс №6” надсила в повідомлення, яким нагадув ав відповідачу про наявність у нього заборгованості з обс луговування будинку та прибу динкової території та пропон ував укласти вищевказані дог овори. Однак ніяких заходів з ліквідації заборгованості т а укладення договору зі стор они відповідача не вжито (коп ії повідомлення, службової з аписки додаються).

При цьому за відсутністю мі ж виконавцем та споживачем д оговору, але фактичним викон анням сторонами істотних умо в цього договору (надання пос луг з обслуговування будинку та прибудинкової території та їх оплата), відповідно до ст . 638 Цивільного кодексу Україн и договір між сторонами є укл аденим.

Фактичним підтвердженням правовідносин між відповіда чем та ТОВ „Житлобудсервсі № 3” є зареєстрований на позива ча особовий рахунок № 11432. Також на вказаний особовий рахуно к позивач посилається при зд ійсненні оплати за житлово-к омунальні послуги, що свідчи ть про фактичні договірні ві дносини між сторонами. Факт н арахування та оплати послуг підтверджується оборотною в ідомістю, яка додається.

Відповідно до ч. 2 ст. 14 Закону України „Про житлово-комуна льні послуги" ціни/тарифи на к омунальні послуги та послуги з утримання будинків і спору д та прибудинкових територій формуються і затверджуються органами виконавчої влади т а органами місцевого самовря дування відповідно до їхніх повноважень, визначених зако ном.

Згідно положень ч. З ст. 20 Зак ону України „Про житлово-ком унальні послуги" споживач зо бов'язаний укласти договір н а надання житлово-комунальни х послуг, підготовлений вико навцем на основі типового до говору.

Відповідно до п.5.3 ст.20 Закон у України „Про житлово-комун альні послуги" споживач зобо в;язаний оплачувати жтлово-к омунальні послуги у строки, в становлені договором або зак оном.

Згідно п.7 Правил користуван ня приміщеннями житлових буд инків, які затверджені поста новою КМУ від 8 жовтня 1992 року № 572 ( зі змінами, внесеними поста новою КМУ №45 від 24.01.2006 року) власн ик та наймач (орендар) квартир и зобов;язаний:

Укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем ві дповідно до типового договор у; оплачувати надані житлово -комунальні послуги у строки , встановлені договором або з аконом.

Судом належним чином перев ірялися вимоги щодо можлив ості неправильності нарахув ання плати за утримання буди нку та при будинкової терито рії та за надані комунальні п ослуги, але вони не знайшли св ого підтвердження. Оскільки як встановлено судом, що при н арахуванні плати за утриманн я будинку та при будинкової т ериторії і надані комунальні послуги, позивач виходив з чи нних рішень Стаханівської м іської ради, які регулюють за значені питання.

Відповідно до ст. 20 ЗУ „Про ж итлово-комунальні послуги” с поживач має право: на зменшен ня розміру плати за надані по слуги в разі їх ненадання або надання в неповному обсязі, з ниження їх якості в порядку, в изначеному договором або зак онодавством; на перевірку кі лькості та якості житлово-ко мунальних послуг у порядку, в становленому КМУ.

Статтею 18 ЗУ «Про житлово-ко мунальні послуги» передбач ено, що в разі порушення викон авцем умов договору споживач має право викликати предста вника виконавця для складанн я і підписання акту-претензі ї. У акті вказуються терміни, в иди, показники порушень і інш е. Представник виконавця зоб ов'язаний з'явитися на виклик споживача не пізніше за терм ін, встановлений договором. А кт-претензія складається спо живачем і представником вико навця і підписується ними. Як що представник виконавця не з'явиться в строк, встановлен ий договором, або необгрунто вано відмовиться від підписа ння акту-претензії, він вважа ється за дійсного, якщо його п ідписали не менше двох спожи вачів. Після чого споживач пе редає акт-претензію виконавц еві, який протягом трьох робо чих днів вирішує питання про перерахунок платежів або вр учає споживачеві обгрунтова ну письмову відмову в задово ленні претензії.

Разом з тим, відповідачі не надали передбачених законом доказів в підтвердження не н адання їм послуг або зниженн я їх якості.

Відповідно до ст.543 ЦК Україн и у разі соладарного обов;язк у боржників кредитор має пра во вимагати виконання обов;я зку частково або в повному об сязі як від усіх боржників ра зом, так і від будь-кого з них о кремо.

За період з 01.11.2008 року по 01.05.2010 ро ку за відповідачами утворил ась заборгованість за обслуг овування будинку та прибудин кової території у сумі 464,91 грн. , що підтверджується оборотн ою відомістю та дефектними а ктами на виконані роботи і як і підлягають примусовому стя гненню.

Згідно ст. 257 ЦК України зага льна позовна давність для зв ернення до суду для захисту с воїх законних прав встановлю ється в три роки, і ці строки н е пропущено.

Згідно до ст. 88 ЦПК України с тороні , на користь якої поста новлено рішення, суд стягує з другої сторони понесенні не ю і документально підтвердже ні витрати.

В разі, якщо позивача звільн ено при зверненні до суду від сплати судового збору, ці вит рати потрібно стягнути з від повідача.

Таким чином витрати на інф ормаційно - технічне забезп ечення розгляду справи 30 грн п отрібно стягнути з відповіда чів солідарно.

Позивача звільнено рішенн ям Стаханівської міської ра ди від 24.12.2009 року №1133/2 від сплати с удового збору в місцевий бюд жет. Тому витрати на судовий з бір в сумі 51 грн підлягають ст ягненню з відповідачів солі дарно.а на користь держави.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,88,212-215 ЦПК У країни, ст.ст.264,267 ЦК України, ст . 10 ЗУ «Про приватизацію держа вного житлового фонду», п.4,17 Пр авил користування приміщенн ями житлових будинків і приб удинкової території». суд

В И Р І Ш И В :

Позов ТОВ „Жилбудсервіс №3” до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованно стіпо сплаті комунальних пос луг,- задовольнити

Стягнути солідарно з ОС ОБА_1 та ОСОБА_2 на корис ть ТОВ „Жилбудсервіс №3” забо ргованність по оплаті за жит лово-комунальні послуги в су мі 464 гривні 91 копійку, витрати на сплату інформаційно-техні чного забезпечення розгляду справи в розмірі 30 гривень, а в сього стягнути 494 гривні 91 копі йку.

Стягнути солідарно з ОСО БА_1 та ОСОБА_2 судовий з бір в сумі 51 гривні у доход дер жави.

Копію заочного рішення над іслати відповідачам не пізні ше трьох днів з дня його прого лошення.

Заочне рішення може бути пе реглянуте судом, що його ухва лив, за письмовою заявою відп овідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня от римання його копії.

У разі залишення заяви про п ерегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загаль ному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі стро к, протягом якого розглядала ся заява, не включається до ст року на апеляційне оскарженн я рішення.

Заочне рішення набирає зак онної сили після закінчення десятиденного строку на апел яційне оскарження.

Заочне рішення може бути ос каржено в апеляційному суді Луганської області через міс ький суд м. Стаханова шляхом п одачі в 10-денний строк з дня пр оголошення рішення .

Су ддя О.М.Гончар ов