Рішення

від 14.12.2007 по справі 10/700/07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

10/700/07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.12.07                                                                                        Справа №  10/700/07

Суддя   

За  позовом: Українсько-російське спільне підприємство “Фокс”, м. Запоріжжя

До відповідача 1: Управління житлового господарства Запорізької міської ради,

м. Запоріжжя

До відповідача 2: КП “Ремонтно-експлуатаційне підприємство по обслуговуванню гуртожитків”,  м. Запоріжжя

про визнання дійсним договору оренди

Суддя       Алейникова Т.Г.

Представники:

Від позивача:         Канакі О.О. директор

Від відповідача 1: не з'явився

Від відповідача 2:не з'явився

У судовому засіданні оголошено резолютивну частину рішення.

Розглядається позовна заява про визнання дійсними договору оренди № 377 від 21.12.1999 року, укладеного між  сторонами по даній справі.

Відповідачі у судове засідання не з'явилися, відзиву не надали. Справа розглядається у порядку ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд встановив:

21.12.99р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України та Українсько-російське спільним підприємством “Фокс” було укладено договір оренди об'єкту нерухомості № 377, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул.. Краснова, 1а.

Рішенням Виконавчого комітету Запорізької міської ради № 261/2 від 28.07.05р., об'єкт оренди було передано у комунальну власність, а балансоутримувачем цього майна стало КП “Ремонтно-експлуатаційне підприємство обслуговування гуртожитків”.

На підставі вищезазначеного було укладено додаткову угоду від 01.08.05р. до договору оренди № 377 від 21.12.99р.

Згідно рішення Виконавчого комітету Запорізької міської ради № 67/21 від 28.02.06р., була укладена додаткова угода від 28.02.06р. за № 3 до договору оренди

№ 377 від 21.12.99р., про продовження строку договору до 21.02.2011 року.

Протягом дії договірних відносин Орендар не порушував умов договору оренди, заборгованості з орендної плати не має.

Вищезазначений договір оренди був укладений в письмовій формі, скріплений підписами та печатками сторін; додаткова угода про продовження строку дії договору також виконана в письмовій формі, скріплена печатками і підписами сторін і відповідає рішенню міськвиконкому про продовження строку дії договору шляхом укладення додаткової угоди, а не шляхом переукладення договору.

Договір оренди і додаткова угода про продовження строку дії договору укладені на підставі рішень міськвиконкому і відповідають вимогам ст.ст. 648 і 654 Цивільного кодексу України. Ні умовами договору оренди, ні діючим законодавством на момент укладення договору не передбачалось його нотаріальне посвідчення.

Відповідно до  п.2 ст.220  ЦК України,  якщо сторони домовились про всі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. На підставі викладеного  позивач просить визнати  договір оренди № 377 від 21.12.99р., дійсними.

          Вимоги позивача ґрунтуються на законі, доведені наданими матеріалами і підлягають задоволенню. Держмито віднести на позивача.

Керуючись  ст.ст. 49, 75, 82, 84 ГПК  України, суд,   

                                                        В И Р І Ш И В:    

1.          Позов задовольнити

2. Визнати договір оренди № 377 від 21.12.1999 року, укладений між Управлінням житлового господарства Запорізької міської ради (м. Запоріжжя, пр. Леніна, 214, ЄДРПОУ 03364961), Комунальним підприємством “Ремонтно-експлуатаційне підприємство по обслуговуванню гуртожитків” (м. Запоріжжя,  бул. Центральний, 12 В, ЄДРПОУ 32539476) з однієї сторони та Українсько-російським спільним підприємством “Фокс” (м. Запоріжжя, вул. Краснова, 1а, ЄДРПОУ 14371757) з іншої, на оренду об'єкту нерухомості, що знаходиться м. Запоріжжя, вул. Краснова, 1а,  дійсним.

Суддя                                                              Алейникова Т.Г.

Рішення підписане 19.12.07