Ухвала від 21.04.2025 по справі 904/1438/25

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63

УХВАЛА

21.04.2025м. ДніпроСправа № 904/1438/25

За позовом Криворізької східної окружної прокуратури Дніпропетровської області (50086, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Леоніда Бородича, буд. 3, ідентифікаційний код 0290993830) в інтересах держави

до В-1 Криворізька міська рада (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1, ідентифікаційний код 33874388)

В-2 Товариства з обмеженою відповідальністю "АС-Трейд КР" (50027, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пр. Металургів, буд. 42А, прим. 1, код ЄДРПОУ 41128988)

В-3 Фізична особа - підприємець Присяжнюк Віктор Юрійович ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )

про скасування державної реєстрації права довірчої власності, скасування рішення, визнання недійним договору, зобов`язання усунути перешкоди

Представники:

Без участі представників сторін.

СУТЬ СПОРУ:

Криворізька східна окружна прокуратура Дніпропетровської області звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом в інтересах держави та просить:

- Скасувати державну реєстрацію права довірчої власності Фізичної особи підприємця Присяжнюка Віктора Юрійовича (РНОКПП НОМЕР_1 ) на об`єкт нерухомого майна будівлю магазину продовольчих та непродовольчих товарів, яка складається з будівлі магазину продовольчих та непродовольчих товарів літера Л площею 174,0 кв.м та будівлі магазину продовольчих та непродовольчих товарів літера Б площею 61,9 кв.м, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Магістральна, будинок 17г, проведену 21.11.2024 приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області Рисіною С.В. (номер запису про право власності: 57672582), шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 347483412110.

- Визнати незаконним та скасувати рішення Криворізької міської ради №1393 від 27.07.2022 в частині затвердження Товариству з обмеженою відповідальністю "АС-ТРЕЙД КР" (код ЄДРПОУ 41128988) технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) у натурі (на місцевості) меж земельної ділянки з кадастровим номером 1211000000:03:307:0031 площею 0,0406 га, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Магістральна, будинок 17г, та надано її ТОН "АС-ТРЕЙД КР" в оренду і без зміни їх меж та цільового призначення з можливістю поновлення договорів оренди з урахуванням вимог ст. 126-1 Земельного кодексу України.

- Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки № 2022279 від 18.08.2022, укладений між Криворізькою міською радою (код ЄДРПОУ 33874388) та Товариством з обмеженою відповідальністю "АС-ТРЕЙД КР" (код ЄДРПОУ 41128988) щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1211000000:03:307:0031 площею 0,0406 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1240788712110, номер запису про інше речове право 4 7658159).

- Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "АС-ТРЕЙД КР" (код ЄДРПОУ 41128988) та Фізичну особу - підприємця Присяжнюка Віктора Юрійовича (РНОКПИ НОМЕР_1 ) усунути перешкоди територіальній громаді міста Кривого Рогу в особі Криворізької міської ради (код ЄДРПОУ 33874 388) у праві користування та розпорядження земельною ділянкою, розташованою за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Магістральна, будинок 17г, загальною площею 0,0406 га, кадастровий номер 1211000000:03:307:0031, та повернути земельну ділянку, шляхом знесення об`єкту самочинного будівництва: будівлі магазину продовольчих та непродовольчих товарів, яка складається з будівлі магазину продовольчих та непродовольчих товарів літера А площею 174,0 кв.м та будівлі магазину продовольчих га непродовольчих товарів літера Б площею 61,9 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 347483412110).

Криворізька східна окружна прокуратура Дніпропетровської області звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з заявою про забезпечення позову, просить:

- Накласти арешт на нерухоме майно, що є предметом позову, будівлю магазину продовольчих та непродовольчих товарів, яка складається з будівлі магазину продовольчих та непродовольчих товарів літера А площею 174,0 кв.м та будівлі магазину продовольчих та непродовольчих товарів літера Б площею 61,9 кв.м, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Магістральна, будинок 17г (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 347483412110) та заборонити суб`єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії.

- Заборонити відповідачам - Товариству з обмеженою відповідальністю "АС-ТРЕЙД КР" (код ЄДРПОУ 41128988), Фізичній особі - підприємцю Присяжнюку Віктору Юрійовичу (РНОКПП НОМЕР_1 ) та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним кадастровим реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо відчуження, у тому числі, шляхом укладання договору купівлі-продажу, дарування, міни, іпотеки, передачу в оренду, здійснення поділу та об`єднання тощо, щодо нерухомого майна, що є предметом позову, а саме будівлю магазину продовольчих та непродовольчих товарів, яка складається з будівлі магазину продовольчих та непродовольчих товарів літера А площею 174,0 кв.м та будівлі магазину продовольчих та непродовольчих товарів літера Б площею 61,9 кв.м, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Магістральна, будинок 17г (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 347483412110).

У заяві про забезпечення позову прокурором зазначено, що Рішенням Криворізької міської ради № 1882 від 27.03.2013 суб`єкту господарювання ТОВ "ВБК НАДІЯ" (код ЄДРПОУ 34919162) затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж частин земельних ділянок під тимчасовими спорудами торговельних павільйонів (згідно додатку), на які поширюється право сервітуту, та надано дозвіл на укладання терміном на 1 рік відповідних договорів особистого сервітуту. Згідно додатку до рішення тимчасовими об`єктами є торговельні павільйони, які знаходяться за адресою: Довгинцівський район, вул. Кириленка, біля будинку 176. Земельна ділянка з кадастровим номером 1211000000:03:307:0021 площею 30 кв.м, площа забудови споруди - ЗО кв. м; земельні ділянки з кадастровими номерами 1211000000:03:307:0020, 1211000000:03:307:0019, 1211000000:03:307:0018, площами по 25 кв.м. кожна, площа забудови споруд - по 25 кв. м. кожна. На підставі вказаного рішення між Криворізькою міською радою та ТОВ "ВБК НАДІЯ" укладено чотири договори особистого строкового сервітуту № 12013061 від 09.08.2013, №№ 12013062, 12013063, 12013064 від 12.08.2013, згідно з якими ТОВ "ВБК НАДІЯ" надано частини земельних ділянок житлової та громадської забудови з кадастровими номерами 1211000000:03:307:0021 площею 0,0030 га, 1211000000:03:307:0020, 1211000000:03:307:0019, 1211000000:03:307:0018 площами по 0,0025 га кожна, щодо яких встановлено особисті сервітути, для розміщення чотирьох тимчасових споруд торговельних павільйонів, що знаходяться на вул. Кириленка біля будинку 176 у Довгинцівському районі. Пунктом 2.2. Договорів закріплено, що на земельній ділянці, щодо якої встановлюється особистий сервітут, відсутні будинки, будівлі, споруди та інші об`єкти. Ані рішенням міської ради, ані договорами особистих сервітутів ТОВ "ВБК НАДІЯ" не надавався дозвіл на будівництво об`єктів нерухомого майна на земельних ділянках з кадастровими номерами 1211000000:03:307:0021, 1211000000:03:307:0020, 1211000000:03:307:0019, 1211000000:03:307:0018 за адресою: вул. Кириленка біля будинку 176, що належали на праві комунальної власності територіальній громаді м. Кривого Рогу. Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Дніпропетровській області від 12.03.2014 за № ДП 142140710071 зареєстровано декларацію ТОВ "ВБК НАДІЯ" про готовність об`єктів до експлуатації за адресою: вул. Кириленка, буд. 17 "г", Довгинцівський район м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область, код 1230.1, категорія складності - II, вид будівництва -реконструкція чотирьох торгівельних павільйонів під магазин продовольчих та непродовольчих товарів, яка містить наступні завідомо неправдиві відомості. Відповідно до декларації про готовність об`єктів до експлуатації від 12.03.2014 ТОВ "ВБК НАДІЯ" проведено реконструкцію чотирьох торгівельних павільйонів під магазин продовольчих та непродовольчих товарів за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, Довгинцівський район, вул. Кириленка, буд. 17 "г", однак відповідно до рішення Довгинцівської районної в місті ради № 214 про присвоєння поштової адреси відбулося тільки 16.04.2014, тобто після реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації. У п. 11-1 вказаної декларації зазначено, що документами, які посвідчують право заявника ТОВ "ВБК НАДІЯ" користування земельними ділянками, є договори оренди № 142398312110. № 142430512110. № 132550712110 від 12.08.2013 та № 135784512110 від 09.08.2023, кадастровий номер земельних ділянок 1211000000:03:307:0018 - 1211000000:03:307:0021. Орендодавець - Криворізька міська рада. Фактично земельні ділянки з кадастровими номерами 1211000000:03:307:0021, 1211000000:03:307:0020, 1211000000:03:307:0019, 1211000000:03:307:0018 перебували у користуванні ТОВ "ВБК НАДІЯ" на підставі договорів особистих сервітутів № 12013061 від 09.08.2013, №№ 12013062, 12013063, 12013064 від 12.08.2013 для розміщення чотирьох тимчасових споруд торговельних павільйонів, а не для будівництва об`єктів нерухомого майна. 24.04.2014 державним реєстратором Реєстраційної служби Криворізького міського управління юстиції Молчановим CO., на підставі вищевказаної декларації про готовність об`єкта до експлуатації, технічного паспорту від 31.01.2014, копії яких відсутні в реєстраційній справі об`єкта нерухомого майна 347483412110, здійснено вперше державну реєстрацію права власності за ТОВ "ВБК НАДІЯ" (код ЄДРПОУ 34919162) на об`єднану будівлю магазину продовольчих та непродовольчих товарів А-1 площею 172,2 кв.м за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Кириленка, буд. 17г (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 347483412110) та видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно САЕ № 994558 за індексним № 20945548 від 25.04.2014. Електронна копія вказаного свідоцтва про право власності на нерухоме майно у реєстраційній справі Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 347483412110 відсутня. Прокурор вважає, що з метою реєстрації права власності на спірний об`єкт та приховування факту самочинного будівництва ТОВ "ВБК НАДІЯ" у дозвільні документи на будівництво (декларацію про готовність об`єкта до експлуатації) внесено завідомо неправдиві відомості щодо наявності у товариства права користування земельними ділянками та наявності присвоєної поштової адреси, що призвело до передумов до подальшого незаконного заволодіння ТОВ "ВБК НАДІЯ" земельними ділянками та створення видимості обґрунтованого їх зайняття та вжито заходи, спрямовані на безпідставну державну реєстрацію права власності на нерухоме майно на них. Згідно листа Державної інспекції архітектури та містобудування України № 7254/03/13-24 від 19.11.2024 встановлено, що шляхом перевірки відомостей, які містяться в архівній складовій частині Реєстру будівельної діяльності, за параметрами пошуку замовник будівництва - ТОВ "ВБК НАДІЯ" (код ЄДРПОУ 34919162) вищезазначена декларація ДП 142140710071 про готовність об`єкта до експлуатації, реконструкція чотирьох торгівельних павільйонів під магазин продовольчих та непродовольчих товарів за адресою: вул. Кириленка, буд. 17г, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область, скасована 29.08.2017 (Додаток 1 до листа). Об`єкт збудовано на місці тимчасових споруд та на земельних ділянках, які перебували у користуванні ТОВ "ВБК НАДІЯ" згідно договорів особистих сервітутів без права забудови. Через 5 днів, відповідно до договору купівлі-продажу будівлі від 29.04.2014, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Рисіною С.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 1356, ТОВ "ВБК НАДІЯ" будівлю магазину продовольчих та непродовольчих товарів А-1 площею 172,2 кв.м за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Кириленка, буд. 17г відчуджено у власність ТОВ "ПРЕМІУМ БІЗНЕС ГРУП". Пунктом 1.3. договору передбачено, що до Покупця переходить право користування земельними ділянками, на предмет договору, на яких він розміщенний: загальною площею 0,0025 га, кадастровий номер 1211000000:03:307:0019, відповідно до договору особистого строкового сервітуту № 12013061, укладеного між Криворізькою міською радою та ТОВ "ВБК НАДІЯ" 09.08.2013 p.; загальною площею 0,0025 га, кадастровий номер 1211000000:03:307:0020, відповідно до договору особистого строкового сервітуту № 12013062, укладеного між Криворізькою міською радою та ТОВ "ВБК НАДІЯ" 12.08.2013 p.; загальною площею 0,0025 га, кадастровий номер 1211000000:03:307:0018, відповідно до договору особистого строкового сервітуту № 12013063, укладеного між Криворізькою міською радою та ТОВ "ВБК НАДІЯ" 12.08.2013 p.; загальною площею 0,0030 га, кадастровий номер 1211000000:03:307:0021, відповідно до договору особистого строкового сервітуту № 12013064, укладеного між Криворізькою міською радою та ТОВ "ВБК НАДІЯ" 12.08.2013 р. Рішенням Криворізької міської ради № 3762 від 24.06.2015 розглянуто звернення ТОВ "ВБК НАДІЯ", та вирішено, ураховуючи акти приймання передачі (повернення) земельних ділянок, припинити право комунальної власності територіальної громади м. Кривого Рогу в особі Криворізької міської ради на земельні ділянки з кадастровими номерами 1211000000:03:307:0021, 1211000000:03:307:0020, 1211000000:03:307:0019, 1211000000:03:307:0018 для подальшого закриття в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно розділів на зазначений об`єкт. Рішенням Криворізької міської ради № 1524 від 29.03.2017 заявнику ТОВ "ПРЕМІУМ БІЗНЕС ГРУП" затверджено проект землеустрою щодо відведення нової сформованої земельної ділянки з кадастровим номером 1211000000:03:307:0031, площею вже 0,0406 га, на вул. Магістральній, буд 17г у Довгинцівському районі, м. Кривого Рогу, реєстрацію права комунальної власності на неї та надання в оренду для розміщення будівлі магазину продовольчих та непродовольчих товарів. Договір оренди № 2017198 щодо вказаної земельної ділянки укладено 25.04.2017 на 5 років, тобто до 25.04.2022, що підтверджується відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Без будь-яких обгрунтувань в оренду у неконкурентний спосіб надано земельну ділянку площею в 2 рази більше площі земельної ділянки під спірним об`єктом, яка згідно технічного паспорту від 31.01.2014 становила 172,2 кв. м. З моменту повернення ТОВ "ВБК НАДІЯ" земельних ділянок з кадастровими номерами 1211000000:03:307:0021, 1211000000:03:307:0020, 1211000000:03:307:0019, 1211000000:03:307:0018 згідно рішення Криворізької міської ради № 3762 від 24.06.2015 спірна будівля магазину майже 2 роки розміщувалась на земельній ділянці без будь-яких правовстановлюючих документів на право користування землею комунальної форми власності. 21.05.2019 право власності на спірну будівлю магазину продовольчих і непродовольчих товарів А-1 площею 172,2 кв.м, за адресою: вул. Магістральна, буд. 17г зареєстровано за ТОВ "АС-ТРЕЙД КР" (код ЄДРПОУ 41128988) на підставі акту приймання-передачі майна до статутного капіталу, підписаного ТОВ "ПРЕМІУМ БІЗНЕС ГРУП" та ТОВ "АС-ТРЕЙД КР", посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Рисіною С.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 1454, 1455 (номер відомостей про речове право: 31728656). На підставі рішення Криворізької міської ради № 3883 від 26.06.2019 до діючого договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 1211000000:03:307:0031, площею 0,0406 га, укладеного з ТОВ "ПРЕМІУМ БІЗНЕС ГРУП", внесено зміни шляхом укладення договору оренди в новій редакції, де визначено орендарем земельної ділянки ТОВ "АС-ТРЕЙД КР" (договір оренди № 2019316 від 06.08.2019). ТОВ "АС-ТРЕЙД КР" неодноразово здійснено реконструкцію магазину продовольчих та непродовольчих товарів літера А за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Магістральна, буд 17г, за результатами яких спершу площа забудови під спірним об`єктом збільшилась до 174 кв. м (площа забудови 193.9 кв.м), що підтверджується декларацією про готовність до експлуатації об`єкта з незначними наслідками (СС1) № ДП 141201691091 від 17.06.2020. ТОВ "АС-ТРЕЙД КР" здійснено нове будівництво магазину продовольчих та непродовольчих товарів літера Б площею 61,9 кв.м., як складової частини об`єкта нерухомого майна, на земельній ділянці з кадастровим номером 1211000000:03:307:0031, площею 0,0406 га, на вул. Магістральній, буд 17г м. Кривого Рогу, Дніпропетровської області, що підтверджується декларацією про готовність до експлуатації об`єкта від 05.10.2021 за реєстраційним номером ДП 101210922980. Відповідно до технічного паспорту ТІ01:0995-3706-7855-1825, виготовленого ФОП Похіловою Н.М. станом на 26.08.2021, на земельній ділянці з кадастровим номером 1211000000:03:307:0031, площею 0,0406 га, на вул. Магістральній, буд 17г у Довгинцівському районі, м. Кривого Рогу розаташовано: будівля магазину продовольчих та непродовольчих товарів літера А площею 174,0 кв.м (площа забудови 193.9 кв.м) та будівля магазину продовольчих та непродовольчих товарів літера Б площею 61,9 кв.м (площа забудови 72,5 кв.м). Рішенням Криворізької міської ради № 1393 від 27.07.2022 заявнику ТОВ "АС-ТРЕЙД КР" затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) у натурі (на місцевості) меж земельної ділянки з кадастровим номером 1211000000:03:307:0031 площею 0,0406 га по вул. Магістральній, буд 17г у Довгинцівському районі м. Кривого Рогу та надано її ТОВ "АС-ТРЕЙД КР" в оренду без зміни їх меж та цільового призначення з можливістю поновлення договорів оренди з урахуванням вимог ст. 126-1 Земельного кодексу України. Договір оренди № 2022279 щодо вказаної земельної ділянки укладено 18.08.2022 на 5 років, тобто до 18.08.2027. З огляду на те, що спірний об`єкт збудовано на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, тому будівлі магазинів продовольчих і непродовольчих товарів за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Магістральна, буд 17г, є об`єктом самочинного будівництва. На теперішній час ТОВ "АС-ТРЕЙД КР" спірний об`єкт передано ФОП Присяжнюку В.Ю. на праві довірчої власності на підставі договору про встановлення довірчої власності, посвідченого 21.11.2024 приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Рисіною С.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 2392 (номер відомостей про речове право: 57672582). У цей же день право власності ТОВ "АС-ТРЕЙД КР" припинено відповідно до ч. 3 ст. 597-1 ЦК України.

Прокурор вважає, що наведені ним обставини свідчать про безпідставну державну реєстрацію за ТОВ "ВБК НАДІЯ", а у подальшому за ТОВ "ПРЕМІУМ БІЗНЕС ГРУП", ТОВ "АС-ТРЕЙД КР" та ФОП Присяжнюком В.Ю. права власності на спірний об`єкт, самовільне зайняття земельної ділянки та самочинне будівництво на ній. Набуття ТОВ "АС-ТРЕЙД КР" права користування на умовах оренди земельною ділянкою у неконкурентний спосіб у порядку абзацу другого частини другої статті 134 ЗК України на підставі зареєстрованого права власності на вищевказаний об`єкт, за жодних обставин не може свідчити про легітимізацію раніше самочинно збудованих на такій земельній ділянці об`єктів. Внаслідок безпідставної державної реєстрації на будівлі, що розміщені на земельній ділянці комунальної форми власності, які самочинно забудовані без погодження із власником земельної ділянки, порушено права власника земельної ділянки - територіальної громади міста Кривий Ріг в особі Криворізької міської ради -щодо користування, володіння, розпорядження земельною ділянкою під об`єктами самочинного будівництва.

У відповідності до ст. 136 ГПК України, Господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до частини 2 статті 321 ЦК, особа може бути обмежена у здійсненні права власності лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Одним з механізмів забезпечення ефективного юридичного захисту є передбачений національним законодавством України інститут вжиття заходів до забезпечення позову.

Заходи до забезпечення позову застосовуються господарським судом як гарантія реального виконання рішення суду, ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача. У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється, зокрема, з урахуванням співвідношення прав (інтересу), про захист яких просить заявник.

Забезпечення позову за правовою природою є засобом запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи.

Дослідивши наявні у справі докази Господарський суд вважає, що заявлені прокурором заходи забезпечення позову є обґрунтованими, адекватними та співмірними заявленим позовним вимогам.

Вжиття заходів до забезпечення позову сприятиме запобіганню порушення прав учасників справи, що відповідає правовій природі забезпечення позову.

Відповідно до вимог ст.140 Господарського процесуального кодексу України, про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу. В ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання та вирішує питання зустрічного забезпечення. Суд може також зазначити порядок виконання ухвали про забезпечення позову.

Господарський суд погоджується з доводами прокурора, заява про вжиття заходів до забезпечення позову підлягає задоволенню.

Керуючись приписами ст.ст. 74, 76, 80, 136-140, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

УХВАЛИВ:

Заяву Криворізької східної окружної прокуратури Дніпропетровської області про забезпечення позову задовольнити.

Накласти арешт на нерухоме майно, що є предметом позову, будівлю магазину продовольчих та непродовольчих товарів, яка складається з будівлі магазину продовольчих та непродовольчих товарів літера А площею 174,0 кв.м та будівлі магазину продовольчих та непродовольчих товарів літера Б площею 61,9 кв.м, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Магістральна, будинок 17г (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 347483412110) та заборонити суб`єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії.

Заборонити відповідачам - Товариству з обмеженою відповідальністю "АС-ТРЕЙД КР" (50027, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пр. Металургів, буд. 42А, прим. 1, код ЄДРПОУ 41128988), Фізичній особі - підприємцю Присяжнюку Віктору Юрійовичу ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним кадастровим реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо відчуження, у тому числі, шляхом укладання договору купівлі-продажу, дарування, міни, іпотеки, передачу в оренду, здійснення поділу та об`єднання тощо, щодо нерухомого майна, що є предметом позову, а саме будівлю магазину продовольчих та непродовольчих товарів, яка складається з будівлі магазину продовольчих та непродовольчих товарів літера А площею 174,0 кв.м та будівлі магазину продовольчих та непродовольчих товарів літера Б площею 61,9 кв.м, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Магістральна, будинок 17г (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 347483412110).

Стягувач: Криворізька східна окружна прокуратура Дніпропетровської області (50086, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Леоніда Бородича, буд. 3, ідентифікаційний код 0290993830).

Боржник-1: Криворізька міська рада (50101, м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1, код ЄДРПОУ 33874388).

Боржник-2: Товариство з обмеженою відповідальністю "АС-ТРЕЙД КР" (50027, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пр. Металургів, буд. 42А, прим. 1, код ЄДРПОУ 41128988).

Боржник-3: Фізична особа - підприємець Присяжнюк Віктор Юрійович ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ).

Ухвала набирає законної сили з дати її прийняття 21.04.2025 року.

Ухвала як виконавчий документ підлягає виконанню в порядку, передбаченому Законом України "Про виконавче провадження", та може бути пред`явлена до виконання - до 22.04.2028 року.

Відповідно до ч.5 ст. 124 Конституції України судові рішення ухвалюються судами іменем України і є обов`язковими для виконання на всій території України.

Ухвала набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254 - 258 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Г.В. Манько