Ухвала від 17.04.2025 по справі 758/5315/25

Подільський районний суд міста Києва

Справа № 758/5315/25

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 квітня 2025 року м. Київ

Слідча суддя Подільського районного суду міста Києва ОСОБА_1 ,

за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 ,

прокурора ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання прокурора Подільської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 у кримінальному провадженні № 42017101070000045, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань 06.02.2017 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 197-1 КК України, про арешт майна,

ВСТАНОВИЛА:

Прокурор Подільської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 звернувся до слідчого судді з клопотанням у кримінальному провадженні № 42017101070000045, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань 06.02.2017 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 197-1 КК України, про арешт майна, а саме на об`єкти нерухомого майна, реєстраційні номера яких:

- № 2326232380000 (гараж площею 86 кв.м за адерсою: м. Київ, «Подол Арт Проект «ГБК» обслуговуючий кооператив (Подільський р-н) секц. 6, гараж НОМЕР_19);

- № 2326164480000 (гараж площею 97 кв.м за адерсою: м. Київ, «Подол Арт Проект «ГБК» обслуговуючий кооператив (Подільський р-н) секц. 7, гараж НОМЕР_20);

- № 2326125980000 (гараж площею 77 кв.м за адерсою: м. Київ, «Подол Арт Проект «ГБК» обслуговуючий кооператив (Подільський р-н) секц. 1, гараж НОМЕР_21);

- № 2325437780000 (гараж площею 86 кв.м за адерсою: м. Київ, «Подол Арт Проект «ГБК» обслуговуючий кооператив (Подільський р-н) секц. 2, гараж НОМЕР_18);

- № 2325427280000 (гараж площею 99 кв.м за адерсою: м. Київ, «Подол Арт Проект «ГБК» обслуговуючий кооператив (Подільський р-н) секц. 8, гараж НОМЕР_17);

- № 2323821380000 (гараж площею 68 кв.м за адерсою: м. Київ, «Подол Арт Проект «ГБК» обслуговуючий кооператив (Подільський р-н) секц. 5, гараж НОМЕР_22);

- № 2323731480000 (гараж площею 68 кв.м за адерсою: м. Київ, «Подол Арт Проект «ГБК» обслуговуючий кооператив (Подільський р-н) секц. 4, гараж НОМЕР_23);

- № 403823780000 (гараж НОМЕР_29 площею 16,9 кв.м за адерсою: м. Київ, «Подол Арт Проект «ГБК» обслуговуючий кооператив (Подільський р-н), НОМЕР_24);

- № 403781280000 (гараж НОМЕР_30 площею 16,8 кв.м за адерсою: м. Київ, «Подол Арт Проект «ГБК» обслуговуючий кооператив (Подільський р-н), НОМЕР_25);

- № 373557580000 (гаражний бокс площею 16,9 кв.м за адерсою: м. Київ, «Подол Арт Проект «ГБК» обслуговуючий кооператив (Подільський р-н), НОМЕР_26);

- № 373529280000 (гаражний бокс площею 16,8 кв.м за адерсою: м. Київ, «Подол Арт Проект «ГБК» обслуговуючий кооператив (Подільський р-н), НОМЕР_27);

- № 373401380000 (гаражний бокс площею 16,8 кв.м за адерсою: м. Київ, «Подол Арт Проект «ГБК» обслуговуючий кооператив (Подільський р-н), НОМЕР_28) шляхом встановлення заборони відчуження такого майна його власником - товариством з обмеженою відповідальністю «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ» (код ЄДРПОУ: 34481954).

Клопотання обґрунтоване тим, що в ході досудового розслідування зазначеного вище кримінального провадження встановлено факт самовільного будівництва будівель на самовільно зайнятій земельній ділянці комунальної форми власності, розташованої на території Подільського району міста Києва, порушення вимог чинного законодавства при реєстрації речових прав на об`єкти самочинного будівництва.

Так, 30.10.2024 слідчим здійснено огляд земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:85:174:0002, в ході якого встановлено, що зазначена земельна ділянка огороджена парканом та являє собою автомобільний паркувальний майданчик.

Також, 31.10.2024 прокурором за участю спеціалістів (заступника начальника відділу здійснення державного контролю за використанням земель Департаменту контролю за використанням та охороною земель Держгеокадастру, головного спеціаліста відділу здійснення державного контролю за охороною земель, родючістю грунтів та інспекторською діяльністю Департаменту контролю за використанням та охороною земель Держгеокадастру, державного інспектора з контролю за використанням та охороною земель відділу контролю за використанням та охороною земель управління інспекційного контролю Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) здійснено огляд земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:85:174:0002, в ході якого встановлено, що зазначена земельна ділянка використовується ТОВ «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ» в комерційних цілях - платного паркування транспортних засобів.

Водночас, зазначена вище земельна ділянка для вказаних вище цілей ТОВ «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ» уповноваженим на це органом не передавалася.

Відомості щодо державної реєстрації речових прав ТОВ «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ» на земельну ділянку, в тому числі з кадастровим номером 8000000000:85:174:0002, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не обліковуються.

Згідно з інформацією Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області від 07.03.2025 за № 10-10-0.223-2241/2-25 відомості щодо державної реєстрації земельних ділянок в Державному земельному кадастрі на території міста Києва за ТОВ «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ» (код ЄДРПОУ: 34481954) та обслуговуючим кооперативом «ГБК «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ» (код ЄДРПОУ: 38393034) відсутні.

Водночас, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно обліковуються відомості щодо реєстрації речових прав ТОВ «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ» на об`єкти нерухомого майна, а саме:

- № 2326232380000 (гараж площею 86 кв.м за адерсою: м. Київ, «Подол Арт Проект «ГБК» обслуговуючий кооператив (Подільський р-н) секц. 6, гараж НОМЕР_19);

- № 2326164480000 (гараж площею 97 кв.м за адерсою: м. Київ, «Подол Арт Проект «ГБК» обслуговуючий кооператив (Подільський р-н) секц. 7, гараж НОМЕР_20);

- № 2326125980000 (гараж площею 77 кв.м за адерсою: м. Київ, «Подол Арт Проект «ГБК» обслуговуючий кооператив (Подільський р-н) секц. 1, гараж НОМЕР_21);

- № 2325437780000 (гараж площею 86 кв.м за адерсою: м. Київ, «Подол Арт Проект «ГБК» обслуговуючий кооператив (Подільський р-н) секц. 2, гараж НОМЕР_18);

- № 2325427280000 (гараж площею 99 кв.м за адерсою: м. Київ, «Подол Арт Проект «ГБК» обслуговуючий кооператив (Подільський р-н) секц. 8, гараж НОМЕР_17);

- № 2323821380000 (гараж площею 68 кв.м за адерсою: м. Київ, «Подол Арт Проект «ГБК» обслуговуючий кооператив (Подільський р-н) секц. 5, гараж НОМЕР_22);

- № 2323731480000 (гараж площею 68 кв.м за адерсою: м. Київ, «Подол Арт Проект «ГБК» обслуговуючий кооператив (Подільський р-н) секц. 4, гараж НОМЕР_23);

- № 403823780000 (гараж НОМЕР_29 площею 16,9 кв.м за адерсою: м. Київ, «Подол Арт Проект «ГБК» обслуговуючий кооператив (Подільський р-н), НОМЕР_24);

- № 403781280000 (гараж НОМЕР_30 площею 16,8 кв.м за адерсою: м. Київ, «Подол Арт Проект «ГБК» обслуговуючий кооператив (Подільський р-н), НОМЕР_25);

- № 373557580000 (гаражний бокс площею 16,9 кв.м за адерсою: м. Київ, «Подол Арт Проект «ГБК» обслуговуючий кооператив (Подільський р-н), НОМЕР_26);

- № 373529280000 (гаражний бокс площею 16,8 кв.м за адерсою: м. Київ, «Подол Арт Проект «ГБК» обслуговуючий кооператив (Подільський р-н), НОМЕР_27);

- № 373401380000 (гаражний бокс площею 16,8 кв.м за адерсою: м. Київ, «Подол Арт Проект «ГБК» обслуговуючий кооператив (Подільський р-н), НОМЕР_28).

Так, ТОВ «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ» набуло у власність об`єкти нерухомого майна за № 403781280000 та № 373401380000 згідно з актом приймання-передачі майна, що вноситься до Статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ» від 21.05.2021, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за №№ 1276,1277.

Згідно з умовами зазначеного вище акту учасник ТОВ «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ» ОСОБА_5 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) передав, а ТОВ «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ» прийняло до статутного капіталу товариства майновий вклад, а саме: гараж № НОМЕР_2 , загальною площею 16,8 кв. м., що належить на праві власності ОСОБА_5 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно 24059554, виданого 10.07.2014 Реєстраційною службою Головного управління юстиції у м. Києві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 403781280000), а також гаражний бокс (гараж № НОМЕР_3 ), загальною площею 16,8 кв. м, що належить на праві власності ОСОБА_5 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно 22370976, виданого 30.05.2014 Реєстраційною службою Головного управління юстиції у м. Києві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 403781280000).

Також, ТОВ «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ» набуло у власність об`єкт нерухомого майна за № 373557580000 згідно з актом приймання-передачі майна, що вноситься до Статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ» від 21.05.2021, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за №№ 1262,1263.

Згідно з умовами зазначеного вище акту учасник ТОВ «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ» ОСОБА_6 (РНОКПП: НОМЕР_4 ) передала, а ТОВ «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ» прийняло до статутного капіталу товариства майновий вклад, а саме: гаражний бокс (гараж № НОМЕР_3 ), загальною площею 16,8 кв. м., що належить на праві власності ОСОБА_6 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_16, виданого 30.05.2014 Реєстраційною службою Головного управління юстиції у м. Києві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 373557580000).

Також, ТОВ «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ» набуло у власність об`єкт нерухомого майна за № 373529280000 згідно з актом приймання-передачі майна, що вноситься до Статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ» від 21.05.2021, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за №№ 1258,1259.

Згідно з умовами зазначеного вище акту учасник ТОВ «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ» ОСОБА_7 (РНОКПП: НОМЕР_5 ) передав, а ТОВ «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ» прийняло до статутного капіталу товариства майновий вклад, а саме: гаражний бокс (гараж № НОМЕР_6 ), загальною площею 16,8 кв. м., що належить на праві власності ОСОБА_7 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_15, виданого 30.05.2014 Реєстраційною службою Головного управління юстиції у м. Києві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 373529280000).

Також, ТОВ «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ» набуло у власність об`єкти нерухомого майна за № 2326164480000 та № 403823780000 згідно з актом приймання-передачі майна, що вноситься до Статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ» від 21.05.2021, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за №№ 1260,1261.

Згідно з умовами зазначеного вище акту учасник ТОВ «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ» ОСОБА_8 (РНОКПП: НОМЕР_7 ) передав, а ТОВ «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ» прийняло до статутного капіталу товариства майновий вклад, а саме: гараж (секц. 7, гараж НОМЕР_20) загальною площею 97 кв. м., що належить на праві власності ОСОБА_8 згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 31.03.2021 за № 250719742 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2326164480000), гараж № НОМЕР_8 , загальною площею 16,9 кв. м., що належить на праві власності ОСОБА_8 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_14, виданого 10.07.2014 Реєстраційною службою Головного управління юстиції у м. Києві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 403823780000).

Документи (електронні копії документів), які слугували підставами для проведення реєстраційних дій щодо об`єктів нерухомого майна за реєстраційними номерами 403781280000 373401380000, 373557580000, 373529280000, 403823780000 за ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не обліковуються (відсутні).

Аналізом загальнодоступних джерел не виявлено інформації щодо надання дозвільних документів на будівництво, введення в експлуатацію об`єктів нерухомого майна, реєстрацію речових прав на які здійснено за ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 .

Крім того, ТОВ «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ» набуло у власність об`єкт нерухомого майна за № 2323731480000 згідно з актом приймання-передачі майна, що вноситься до Статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ» від 21.05.2021, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за №№ 1266,1267.

Згідно з умовами зазначеного вище акту учасник ТОВ «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ» ОСОБА_9 (РНОКПП: НОМЕР_9 ) передала, а ТОВ «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ» прийняло до статутного капіталу товариства майновий вклад, а саме: гараж (секц. 4, гараж НОМЕР_23), загальною площею 68 кв. м., що належить на праві власності ОСОБА_9 згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.03.2021 з індексним номером 250279410 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2323731480000).

Крім того, ТОВ «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ» набуло у власність об`єкт нерухомого майна за № 2323821380000 згідно з актом приймання-передачі майна, що вноситься до Статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ» від 21.05.2021, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за №№ 1268,1269.

Згідно з умовами зазначеного вище акту учасник ТОВ «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ» ОСОБА_10 (РНОКПП: НОМЕР_10 ) передав, а ТОВ «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ» прийняло до статутного капіталу товариства майновий вклад, а саме: гараж (секц. 5, гараж НОМЕР_22), загальною площею 68 кв. м., що належить на праві власності ОСОБА_10 згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.03.2021 з індексним номером 250296281 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2323821380000).

Крім того, ТОВ «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ» набуло у власність об`єкт нерухомого майна за № 2325427280000 згідно з актом приймання-передачі майна, що вноситься до Статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ» від 21.05.2021, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за №№ 1255,1256.

Згідно з умовами зазначеного вище акту учасник ТОВ «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ» ОСОБА_11 (РНОКПП: НОМЕР_11 ) передала, а ТОВ «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ» прийняло до статутного капіталу товариства майновий вклад, а саме: гараж (секц. 8, гараж НОМЕР_17), загальною площею 99 кв. м., що належить на праві власності ОСОБА_11 згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 30.03.2021 з індексним номером 250586341 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2325427280000).

Крім того, ТОВ «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ» набуло у власність об`єкт нерухомого майна за № 2325437780000 згідно з актом приймання-передачі майна, що вноситься до Статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ» від 21.05.2021, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за №№ 1272,1273.

Згідно з умовами зазначеного вище акту учасник ТОВ «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ» ОСОБА_12 (РНОКПП: НОМЕР_12 ) передала, а ТОВ «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ» прийняло до статутного капіталу товариства майновий вклад, а саме: гараж (секц. 2, гараж НОМЕР_18), загальною площею 86 кв. м., що належить на праві власності ОСОБА_12 згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 30.03.2021 з індексним номером 250588748 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2325437780000).

Крім того, ТОВ «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ» набуло у власність об`єкт нерухомого майна за № 2326125980000 згідно з актом приймання-передачі майна, що вноситься до Статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ» від 21.05.2021, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за №№ 1274,1275.

Згідно з умовами зазначеного вище акту учасник ТОВ «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ» ОСОБА_13 (РНОКПП: НОМЕР_13 ) передав, а ТОВ «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ» прийняло до статутного капіталу товариства майновий вклад, а саме: гараж (секц. 1, гараж НОМЕР_21), загальною площею 77 кв. м., що належить на праві власності ОСОБА_13 згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.04.2021 з індексним номером 252487460 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2326125980000).

Документи, які слугували підставами для проведення реєстраційних дій щодо об`єктів нерухомого майна за реєстраційними номерами 2323731480000, 2323821380000, 2325427280000, 2325437780000, 2326125980000 за ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_14 є технічні паспорти, виготовлені в 2021 році товариством з обмеженою відповідальністю ІНЖЕНЕРНО-ТЕХНІЧНИЙ ЦЕНТР «БУДІВЕЛЬНА ЕКСПЕРТИЗА», довідки обслуговуючого кооперативу «ГБК «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ» та інформаційна довідки комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації».

Водночас, аналізом загальнодоступних джерел не виявлено інформацію щодо надання дозвільних документів на будівництво, введення в експлуатацію об`єктів нерухомого майна, реєстрацію речових прав на які здійснено за ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_14 .

Отже, ТОВ «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ» в установлений законодавством порядок не введено в експлуатацію зазначені вище об`єкти нерухомості, які будувалися без відповідного дозволу на виконання будівельних робіт і при відсутності проектно-кошторисної документації.

Усвідомлення ТОВ «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ», його учасниками, засновниками та службовими особами вищезазначених обставин та їх наслідків, зокрема, необхідності участі у судових спорах, за результатами розгляду яких останні зобов`язані будуть усунути перешкоди у користуванні Київською міською радою земельною ділянкою шляхом знесення самочинно побудованих об`єктів за реєстраційними номерами 403781280000 373401380000, 373557580000, 373529280000, 403823780000, 2323731480000, 2323821380000, 2325427280000, 2325437780000, 2326125980000, а також відшкодувати судові витрати з вказаних питань, є підставою відчуження зазначених об`єктів, що є речовими доказами, на користь третіх осіб.

Таким чином, наявні достатні підстави для вжиття заходів забезпечення кримінального провадження - накладення арешту на зазначені об`єкти нерухомого майна шляхом заборони права на їх відчуження.

У судовому засіданні прокурор ОСОБА_3 клопотання підтримав, посилаючись на викладені в ньому доводи та на долучені до матеріалів клопотання документи, у зв`язку із чим просив задовольнити його у повному обсязі.

Повідомити власника майна - ТОВ «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ» (код ЄДРПОУ: 34481954) не виявилось можливим, оскільки за контактними телефонами, зазначеними у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань представники товариства не відповідають.

Відповідно до ч. 1 ст. 172 КПК України клопотання про арешт майна розглядається слідчим суддею, судом не пізніше двох днів з дня його надходження до суду, за участю слідчого та/або прокурора, цивільного позивача, якщо клопотання подано ним, підозрюваного, обвинуваченого, іншого власника майна, і за наявності - також захисника, законного представника, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження. Неприбуття цих осіб у судове засідання не перешкоджає розгляду клопотання.

Враховуючи наведене, слідча суддя вважає, що неприбуття представника власника майна не перешкоджає розгляду клопотання.

Заслухавши думку прокурора, дослідивши клопотання та додані до нього документи, слідча суддя встановила наступне.

Розглядаючи клопотання про накладення арешту на майно, в порядку статей 170-173 КПК України, для прийняття законного та обґрунтованого рішення, слідчий суддя повинен з`ясувати всі обставини, які передбачають підстави для арешту майна або відмови у задоволенні клопотання про арешт майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Згідно з ч. 3 ст. 170 КПК України у випадках, передбачених пунктами 1-2 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу та підлягатиме спеціальній конфіскації у випадках, передбачених Кримінальним кодексом України відповідно.

Згідно з ст. 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Як встановлено слідчою суддею, прокурорами Подільської окружної прокуратури міста Києва здійснюється процесуальне керівництво у кримінальному провадженні №42017101070000045 від 06.02.2017, відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 197-1 КК України.

В ході досудового розслідування встановлено факт самовільного будівництва об`єктів нерухомого майна з реєстраційними номерами № 2326232380000, № 2326164480000; № 2326125980000; № 2325437780000; № 2325427280000; № 2323821380000; № 2323731480000; № 403823780000; № 403781280000; № 373557580000; № 373529280000 та № 373401380000 на самовільно зайнятій земельній ділянці комунальної форми власності, розташованої на території Подільського району міста Києва, порушення вимог чинного законодавства при реєстрації речових прав на об`єкти самочинного будівництва.

Зазначені об`єкти нерухомого майна належать на праві власності ТОВ «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ».

Постановою прокурора Подільської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 від 14.04.2025 року об`єкти нерухомого майна з реєстраційними номерами №2326232380000, № 2326164480000; № 2326125980000; № 2325437780000; № 2325427280000; № 2323821380000; № 2323731480000; № 403823780000; № 403781280000; № 373557580000; № 373529280000 та № 373401380000 визнані речовими доказами у кримінальному провадженні № 42017101070000045.

Із урахуванням наведеного, на даному етапі досудового розслідування слідча суддя вважає обґрунтованими доводи прокурора про те, що зазначені об`єкти нерухомого майна побудові за відсутності належних на це документів на самовільно зайнятій земельній ділянці, містять відомості, які можуть використовуватись як докази факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, а отже мають ознаки речових доказів. У зв`язку з наведеним слідча суддя має достатні підстави вважати, що вказане майно відповідає критеріям, зазначеним у ст. 98 КПК України.

Ризиком, для запобігання якого необхідне накладення арешту на вказане майно ТОВ «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ» є можливість продовження здійснення злочинних дій. Відповідно накладення арешту позбавляє власника майна можливості розпоряджатися та користуватися цим активом. Отже, може бути виконане завдання арешту майна - збереження речових доказів у кримінальному провадженні.

На думку слідчої судді, на даному етапі кримінального провадження потреби досудового розслідування виправдовують таке втручання у права та інтереси власника ТОВ «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ», крім того воно є пропорційним, оскільки підлягає оскарженню відповідно до норм процесуального законодавства щодо оскарження рішень слідчого судді та скасуванню у порядку, передбаченому ч. 1 ст. 174 КПК України, а тому слідча суддя приходить до висновку, що клопотання прокурора підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 170, 173, 175, 309, 370 КПК України, слідча суддя

УХВАЛИЛА:

Клопотання прокурора Подільської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 у кримінальному провадженні № 42017101070000045, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань 06.02.2017 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 197-1 КК України, про арешт майна - задовольнити.

Накласти арешт на об`єкти нерухомого майна, власником яких є Товариство з обмеженою відповідальністю «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ» (код ЄДРПОУ: 34481954), реєстраційні номера яких:

- № 2326232380000 (гараж площею 86 кв.м за адерсою: м. Київ, «Подол Арт Проект «ГБК» обслуговуючий кооператив (Подільський р-н) секц. 6, гараж НОМЕР_19);

- № 2326164480000 (гараж площею 97 кв.м за адерсою: м. Київ, «Подол Арт Проект «ГБК» обслуговуючий кооператив (Подільський р-н) секц. 7, гараж НОМЕР_20);

- № 2326125980000 (гараж площею 77 кв.м за адерсою: м. Київ, «Подол Арт Проект «ГБК» обслуговуючий кооператив (Подільський р-н) секц. 1, гараж НОМЕР_21);

- № 2325437780000 (гараж площею 86 кв.м за адерсою: м. Київ, «Подол Арт Проект «ГБК» обслуговуючий кооператив (Подільський р-н) секц. 2, гараж НОМЕР_18);

- № 2325427280000 (гараж площею 99 кв.м за адерсою: м. Київ, «Подол Арт Проект «ГБК» обслуговуючий кооператив (Подільський р-н) секц. 8, гараж НОМЕР_17);

- № 2323821380000 (гараж площею 68 кв.м за адерсою: м. Київ, «Подол Арт Проект «ГБК» обслуговуючий кооператив (Подільський р-н) секц. 5, гараж НОМЕР_22);

- № 2323731480000 (гараж площею 68 кв.м за адерсою: м. Київ, «Подол Арт Проект «ГБК» обслуговуючий кооператив (Подільський р-н) секц. 4, гараж НОМЕР_23);

- № 403823780000 (гараж НОМЕР_29 площею 16,9 кв.м за адерсою: м. Київ, «Подол Арт Проект «ГБК» обслуговуючий кооператив (Подільський р-н), НОМЕР_24);

- № 403781280000 (гараж НОМЕР_30 площею 16,8 кв.м за адерсою: м. Київ, «Подол Арт Проект «ГБК» обслуговуючий кооператив (Подільський р-н), НОМЕР_25);

- № 373557580000 (гаражний бокс площею 16,9 кв.м за адерсою: м. Київ, «Подол Арт Проект «ГБК» обслуговуючий кооператив (Подільський р-н), НОМЕР_26);

- № 373529280000 (гаражний бокс площею 16,8 кв.м за адерсою: м. Київ, «Подол Арт Проект «ГБК» обслуговуючий кооператив (Подільський р-н), НОМЕР_27);

- № 373401380000 (гаражний бокс площею 16,8 кв.м за адерсою: м. Київ, «Подол Арт Проект «ГБК» обслуговуючий кооператив (Подільський р-н), НОМЕР_28) із встановленням заборони відчуження такого майна його власником.

Ухвала про арешт майна виконується негайно слідчим, прокурором.

Роз`яснити, що відповідно до ч. 1, 2 ст. 174 КПК України підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом.

Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

На ухвалу слідчого судді може бути подана апеляційна скарга протягом п`яти днів з дня отримання копії ухвали. Апеляційна скарга подається до Київського апеляційного суду.

Ухвала набирає законної сили після закінчення п`ятиденного строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала слідчого судді, якщо її не скасовано, набирає законної сили після ухвалення рішення судом апеляційної інстанції.

Слідча суддя ОСОБА_1