Ухвала

від 29.04.2025 по справі 354/1754/24

ЯРЕМЧАНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 354/1754/24

Провадження № 2/354/147/25

У Х В А Л А

29 квітня 2025 року м. Яремче

Яремчанський міський суд Івано-Франківської області у складі:

головуючої судді Ваврійчук Т.Л.

за участю секретаря судового засідання Римарук-Штим`як М.І.

прокуророра Римарука В.В.

представника відповідача адвоката Гончаренко С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Яремче в режимі відеоконференції цивільну справу за позовом заступника Генерального прокурора в інтересах держави в особі Надвірнянської районної військової (державної) адміністрації до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Державного спеціалізованого господарського підприємства «Ліси України», третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів ОСОБА_3 , Поляницької сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області, державного реєстратора відділу №3 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Волинській області Бондарук Ганни Петрівни, державного реєстратора Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області Рижова Андрія Вікторовича, державного реєстратора Верховинської селищної ради Верховинського району Івано-Франківської області Кривнюка Ярослава Дмитровича про витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння у державну власність, скасування рішення про державну реєстрацію права власності та скасування державної реєстрації земельних ділянок з одночасним припиненням речових прав,-

В С Т А Н О В И В:

Заступник Генеральногопрокурора вінтересах державив особіНадвірнянської районноївійськової (державної)адміністрації 22.08.2024року звернувсядо судуз позовомдо ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про витребуванняземельних ділянокзагальною площею0,6844га ізкадастровими номерами2611092001:22:002:4072,2611092001:22:002:4075,2611092001:22:002:4077,2611092001:22:002:4079,2611092001:22:002:4080,2611092001:22:002:4081,2611092001:22:002:4082,2611092001:22:002:4083,2611092001:22:002:4085,2611092001:22:002:4086,2611092001:22:002:4087,2611092001:22:002:4088,2611092001:22:002:4089,2611092001:22:002:4090,2611092001:22:002:4091,2611092001:22:002:4093,2611092001:22:002:4094,2611092001:22:002:4095,2611092001:22:002:4096,2611092001:22:002:4097,які розташованіу межахс.Поляниця Надвірнянськогорайону Івано-Франківськоїобласті,з чужогонезаконного володінняу державнувласність,скасування рішенняпро державнуреєстрацію прававласності таскасування державноїреєстрації земельнихділянок зодночасним припиненнямречових прав на них.

Ухвалою Яремчанськогоміського судуІвано-Франківськоїобласті від27.08.2024року відкритопровадження уданій справі,залучено доучасті усправі вякості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Державне спеціалізоване господарське підприємство «Ліси України», третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів ОСОБА_3 , Поляницьку сільськоу раду Надвірнянського району Івано-Франківської області, державного реєстратора відділу №3 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Волинській області Бондарук Г.П., державного реєстратора Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області Рижова А.В., державного реєстратора Верховинської селищної ради Верховинського району Івано-Франківської області Кривнюка Я.Д.

Ухвалою суду від 15.01.2025 року підготовче провадження у даній справі закрито та призначено її до судового розгляду по суті.

У судовому засіданні постановлено на обговорення питання щодо долучення стороню позивача експертно-грошової оцінки спірних земельних ділянок, чинної на дату подання позовної заяви та внесення прокурором чи позивачем у даній справі на депозитний рахунок Яремчанського міського суду Івано-Франківської області грошових коштів у розмірі вартості спірного майна у зв`язку із набранням чинності Законом України «Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісного набувача» №4292-ІХ від 12.03.2025 року.

Прокурор у судовому засіданні вказав, що дане питання буде предметом розгляду у разі прийняття судом відповідного процесуального рішення.

Представник позивача Надвірнянської районної військової (державної) адміністрації у судове засідання не з`явився, проте у матеріалах справи міститься клопотання про розгляд справи у відсутності представника позивача, заявлені позовні вимоги підтримують у повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_2 адвокат Гончаренко С.М. у судовому засіданні із урахуванням змін до чинного законодавства просив даний позов залишити без руху та надати позивачу строк для внесення на депозитний рахунок суду грошових коштів у розмірі вартості спірного майна.

Верховинська селищна рада Надвірнянського району Івано-Франківської області направила до суду клопотання про розгляд даної справи у відсутності державного реєстратора Кривнюка В.Д.

Інші учасники справи у судове засідання не з`явились, не повідомивши причин неявки, хоча про день та час судового розгляду повідомлялися належним чином.

Заслухавши думку прокурора, представника відповідача, суд приходить до наступних висновків.

09.04.2025 року набрав чинності Закон України «Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісного набувача» №4292-ІХ від 12.03.2025 року, яким:

-ст.390ЦК Українидоповнено частиноюп`ятою наступногозмісту:«5.Суд одночасноіз задоволеннямпозову органудержавної влади,органу місцевогосамоврядування абопрокурора провитребування нерухомогомайна віддобросовісного набувачана користьдержави читериторіальної громадивирішує питанняпро здійсненняорганом державноївлади абоорганом місцевогосамоврядування компенсаціївартості такогомайна добросовісномунабувачеві.

Суд постановляєрішення провитребування нерухомогомайна віддобросовісного набувачана користьдержави читериторіальної громади,за умовипопереднього внесенняорганом державноївлади,органом місцевогосамоврядування абопрокурором вартостітакого майнана депозитнийрахунок суду.Перерахування грошовихкоштів яккомпенсації вартостінерухомого майназ депозитногорахунку судуздійснюється безпред`явлення добросовіснимнабувачем окремогопозову додержави читериторіальної громади.

Держава чи територіальна громада, яка на підставі рішення суду компенсувала добросовісному набувачеві вартість майна, набуває право вимоги про стягнення виплачених грошових коштів як компенсації вартості майна до особи, з вини якої таке майно незаконно вибуло з володіння власника. Порядок компенсації, передбачений цією частиною, не застосовується щодо об`єктів приватизації, визначенихЗаконом України«Про приватизацію державного житлового фонду».

Для цілей цієї статті під вартістю майна розуміється вартість майна, оцінка (експертно-грошова оцінка земельної ділянки) якого здійснена в порядку, визначеному законом, чинна на дату подання позовної заяви»;

-частину четвертустатті 177ЦПК Українидоповнено абзацомдругим такогозмісту: «У разі подання органом державної влади, органом місцевого самоврядування або прокурором позовної заяви про витребування нерухомого майна від добросовісного набувача на користь держави чи територіальної громади до позову додаються документи, що підтверджують внесення на депозитний рахунок суду грошових коштів у розмірі вартості спірного майна, оцінка (експертно-грошова оцінка земельної ділянки) якого здійснена в порядку, визначеному законом, чинна на дату подання позовної заяви»;

-статтю 265 ЦПК України доповнено частиною чотирнадцятою такого змісту: «14. У разі відмови у задоволенні позову органу державної влади, органу місцевого самоврядування або прокурора про витребування майна від добросовісного набувача на користь держави чи територіальної громади, закриття провадження у справі, залишення позову без розгляду суд вирішує питання про повернення позивачу внесених ним на депозитний рахунок суду грошових коштів як компенсації вартості майна, оцінка (експертно-грошова оцінка земельної ділянки) якого здійснена в порядку, визначеному законом, чинна на дату подання позовної заяви, а у разі задоволення позову - про перерахування грошових коштів на користь добросовісного набувача».

Відповідно до п.2розділу ІІПрикінцеві іперехідні положенняЗакону №4292-ІХ положенняцього Законумають зворотнудію вчасі вчастині умовта порядкукомпенсації органомдержавної владиабо органоммісцевого самоврядуваннядобросовісному набувачевівартості нерухомогомайна,оцінка (експертно-грошоваоцінка земельноїділянки)якого здійсненав порядку,визначеному законом,чинна надату поданняпозовної заяви,у справах,в якихсудом першоїінстанції неухвалено рішенняпро витребуваннямайна удобросовісного набувачана деньнабрання чинностіцим Законом,а такожу частиніпорядку обчисленнята перебігуграничного строкудля витребуваннячи визнанняправа щодо: нерухомогомайна,право власностіна якезареєстровано вДержавному реєстріречових правна нерухомемайно додня набраннячинності цимЗаконом; нерухомого майна, щодо якого на момент його передачі першому набувачеві законом не була встановлена необхідність державної реєстрації правочину або реєстрації права власності і дата його передачі першому набувачеві передує дню набрання чинності цим Законом.

Таким чином, зважаючи на те, що предметом даного спору є серед іншого вимога про витребування земельних ділянок у відпоаідачів в порядку ст.ст.387,388 ЦК України, положення Закону №4292-ІХ щодо зворотної дії в часі в частині умов та порядку компенсації органом державної влади добросовісному набувачеві вартості нерухомого майна підлягають застосуванню у даній справі, в якій судом на момент набрання ним чинності не ухвалене відповідне рішення.

Як встановлено судом, прокурором при зверненні до суду із вказаним позовом сплачений судовий збір за заявлену вимогу про витребування спірних земельних ділянок у розмірі 6672,90 грн, виходячи із нормативно-грошової оцінки спірних земельних ділянок, яка визначена у розмірі 444860,00 грн. Експертно-грошова оцінка спірних земельних ділянок, чинна на дату подання позовної заяви, у матеріалах даної справи відсутня.

Відповідно доч.11 ст.187 ЦПК України, суддя, встановивши, після відкриття провадження у справі, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175, 177 цього Кодексу, постановляє ухвалу не пізніше наступного дня, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків, який не може перевищувати п`яти днів з дня вручення позивачу ухвали.

Із урахуванням викладеного, суд приходить до переконання, що позов заступника Генерального прокурора в інтересах держави в особі Надвірнянської районної військової (державної) адміністрації слід залишити без руху, надавши позивачу строк, який не може перевищувати п`яти днів з дня вручення ухвали про залишення заяви без руху для усунення вищевказаних недоліків, а саме:

-долучення експертно-грошової оцінки земельних ділянок із кадастровими номерами 2611092001:22:002:4072, 2611092001:22:002:4075, 2611092001:22:002:4077, 2611092001:22:002:4079, 2611092001:22:002:4080, 2611092001:22:002:4081, 2611092001:22:002:4082, 2611092001:22:002:4083, 2611092001:22:002:4085, 2611092001:22:002:4086, 2611092001:22:002:4087, 2611092001:22:002:4088, 2611092001:22:002:4089, 2611092001:22:002:4090, 2611092001:22:002:4091, 2611092001:22:002:4093, 2611092001:22:002:4094, 2611092001:22:002:4095, 2611092001:22:002:4096, 2611092001:22:002:4097,чинної на дату подання позовної заяви;

-внесення на депозитний рахунок Яремчанського міського суду Івано-Франківської області(код отримувача (код за ЄДРПОУ): 26289647, банк отримувача: ДКС України, місто Київ, рахунок отримувача: UA158201720355259002000002265) прокурором або Надвірнянською районною військовою (державною) адміністрацією, в інтересах якої поданий даний позов, грошових коштів у розмірі вартості спірних земельних ділянок.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.175,177,185, 187, 260-261 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

П О С Т А Н О В И В:

Позов заступникаГенерального прокурорав інтересахдержави вособі Надвірнянськоїрайонної військової(державної)адміністрації до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,за участютретьої особи,яка незаявляє самостійнихвимог щодопредмета споруна стороніпозивача Державногоспеціалізованого господарськогопідприємства «ЛісиУкраїни»,третіх осіб,які незаявляють самостійнихвимог щодопредмета споруна стороні відповідачів ОСОБА_3 ,Поляницької сільськоїради Надвірнянськогорайону Івано-Франківськоїобласті,державного реєстраторавідділу №3Управління наданняадміністративних послугГоловного управлінняДержгеокадастру уВолинській областіБондарук ГанниПетрівни,державного реєстратораГоловного управлінняДержгеокадастру уПолтавській областіРижова АндріяВікторовича,державного реєстратораВерховинської селищноїради Верховинськогорайону Івано-Франківськоїобласті КривнюкаЯрослава Дмитровичапро витребуванняземельних ділянокз чужогонезаконного володінняу державнувласність,скасування рішенняпро державнуреєстрацію прававласності таскасування державноїреєстрації земельнихділянок зодночасним припиненнямречових прав - залишити без руху, надавши позивачу строк для усунення виявлених недоліків, який не може перевищувати п`яти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Повідомити прокурора та позивача про необхідність усунення недоліків шляхом направлення копії даної ухвали та роз`яснити, що у разі не виправлення недоліків до вказаного терміну позовна заява буде залишена без розгляду.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та оскарженню не підлягає.

Головуючий суддя: Тетяна ВАВРІЙЧУК