Рішення

від 02.05.2025 по справі 145/291/25

ТИВРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 145/291/25

Провадження № 2/145/440/2025

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"02" травня 2025 р. селище Тиврів

Тиврівський районнийсуд Вінницькоїобласті вскладі: головуючого судді Патраманського І.І.,

за участю:

секретаря судового засідання Кушко А.О.

представника позивача Оксютенко Л.І.

розглянувши ввідкритому судовомузасіданні цивільнусправу запозовом

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженки с. Маянів Тиврівського району Вінницької області, проживаючої за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1

в інтересах якої діє адвокат Оксютенко Людмила Іванівна,

до

Гніванської міської ради Вінницького району Вінницької області, місцезнаходження: вул. Соборна, 64, м. Гнівань Вінницького району Вінницької області, ЄДРПОУ 04326075

про визнання права на завершення приватизації земельних ділянок в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом, в якому вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Маянів померла її мати ОСОБА_2 , яка до дня смерті була зареєстрована в АДРЕСА_1 .

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, до складу якої входить, житловий будинок з господарськими будівлями в АДРЕСА_1 , та земельні ділянки: площею 0.1154 га, кадастровий номер 0524581800:06:001:0133, площею 0.0500 га, кадастровий номер 0524581800:06:002:0265, площею 0.1846 га, кадастровий номер 0524581800:06:001:0135, призначені для ведення особистого селянського господарства, та площею 0.2500 га, кадастровий номер 0524581800:06:001:0134, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташовані в АДРЕСА_1 , процес приватизації яких за життя спадкодавця незавершений.

Вона спадкоємиця першої черги за законом після ОСОБА_2 . В установлений ст. 1270 ЦК України шестимісячний строк вона подала заяву про прийняття спадщини до державного нотаріуса Тиврівської нотаріальної контори після ОСОБА_2 , що стверджується довідкою нотаріуса від 16.01.2025 року № 33/02-14. Свідоцтво про право на спадщину за законом після ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами вона отримає в нотаріальній конторі. Рішенням 2 сесії 22 скликання Ворошилівської сільської ради від 14 жовтня 1994 року ОСОБА_2 передана у приватну власність земельна ділянка загальною площею 0.60 га, що стверджується архівним витягом від 30.01.2025 року № 7.01-16/33 та уточнюючою довідкою Гніванської міської ради №54 від 05.02.2025 року. ОСОБА_2 отримала дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж переданої їй у власність земельної ділянки та замовила технічну документацію із землеустрою. Технічна документація із землеустрою виготовлена 27.09.2023 року ФОП ОСОБА_3 . Згідно технічної документації із землеустрою, земельна ділянка загальною площею 0.60 га, передана у власність ОСОБА_2 , розділена на чотири земельні ділянки площею 0.2500 га, 0.0500 га, 0.1154 га та 0.1846 га. Ці земельні ділянки зареєстровані в ДЗК Управліннями надання адміністративних послуг Головного управління Держеокакадастру в Одеській, Чернівецькій Тернопільській областях в жовтні 2023 року.

Оскільки ОСОБА_2 була похилого віку (93роки) вона за життя не встигла зареєструвати своє право власності на ці земельні ділянки. Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цього права. Земельні ділянки площею 0.2500 га, 0.0500 га, 01154 га та 0.1846 га до складу спадкового майна не ввійшли, оскільки приватизація цього майна не була завершена і право власності на цю нерухомість не було зареєстроване в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно., тобто у спадкодавця за життя не виникло право власності на ці земельні ділянки. Вище означені земельні ділянки передані у власність ОСОБА_2 безоплатно відповідно до п. б ч. 1 ст.81 ЗК України рішенням 2 сесії 22 скликання Ворошилівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області від 14.10.1994 року.

Державний реєстратор відмовив позивачці у здійсненні реєстраційних дій щодо реєстрації права власності на ці земельні ділянки, що стверджується відмовою в проведенні реєстраційних дій від 31 січня 2025 року.

Однак право на завершення приватизації цих земельних ділянок згідно ст. 1218 ЦК України входить до складу спадщини. Згідно ст. 120 ЗК України в разі набуття права власності на житловий будинок з господарськими спорудами до набувача переходить право на земельну ділянку на якій розміщені будівлі на тих умовах, на яких воно було у попереднього власника будівель.

Отже до неї перейшло право на завершення приватизації цих земельних ділянок оскільки до неї перейшло право власності на розташовані на них будівлі та споруди. Нотаріус відмовила їй у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після ОСОБА_2 на земельні ділянки, мотивуючи свою відмову тим, що право власності на цю земельну ділянку не зареєстроване в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Отже вона успадкувала після ОСОБА_2 право на завершення приватизації на земельні ділянки площею 0.2500 га, 0.0500 га, 0.1154 га, та 0.1846 га.

Просить визнати за нею ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 в с. Маянів Вінницького району Вінницької області, право на завершення приватизації земельних ділянок: кадастровий номер 0524581800:06:001:0134, площею 0,2500 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; кадастровий номер 0524581800:06:001:0133, площею: 0,1154 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; кадастровий номер 0524581800:06:001:0135, площею 0,1846 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; кадастровий номер 0524581800:06:002:0265, площею 0,0500 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом реєстрації права власності на вказані земельні ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на ім`я ОСОБА_1 .

Ухвалою Тиврівського районного суду від 05.03.2025 даний позов прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі, призначено справу до розгляду за правилами загального позовного провадження на 20.03.2025.

Ухвалою Тиврівського районного суду від 20.03.2025 підготовче провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Гніванської міської ради про визнання права на завершення приватизації земельних ділянок в порядку спадкування, закрито. Призначено справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні на 11 год. 00 хв. 08.04.2025. Витребувано зі Спадкового реєстру інформацію щодо майна ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 в с. Маянів Вінницького району Вінницької області.

Ухвалою суду від 08.04.2025 витребувано з Тиврівської державної нотаріальної контори (с-ще Тиврів, вул. Шевченка, 5) копію спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 в с. Маянів Вінницького району Вінницької області.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилася, в судовому засіданні представлена адвокатом Оксютенко Л.І.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 позов підтримала, просила його задоволити.

Представник відповідача Гніванської міської ради в судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлений своєчасно, просить справу розглянути у відсутності її представника, позовні вимоги підтримують.

Фактичні обставини справи, встановлені судом на підставі досліджених доказів, які містяться в матеріалах справи.

Рішенням 2 сесії 22 скликання Ворошилівської сільської ради від 14 жовтня 1994 року ОСОБА_2 передана у приватну власність земельна ділянка загальною площею 0.60 га, що стверджується архівним витягом від 30.01.2025 року № 7.01-16/33 (а.с. 7) та уточнюючою довідкою Гніванської міської ради №54 від 05.02.2025 року (а.с. 8).

Рішенням 32 сесії 7 скликання Ворошилівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області від 30.10.2020 № 858 ОСОБА_2 надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі площею 0,60 га на території Ворошилівської сільської ради АДРЕСА_1 : площею 0,2500 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; площею: 0,1154 га, площею 0,1846 га, призначені для ведення особистого селянського господарства, які розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; площею 0,0500 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 44).

Технічна документація із землеустрою виготовлена 27.09.2023 року ФОП ОСОБА_3 на підставі заяви ОСОБА_2 від 09.09.2023 та технічного заввдання від 28.09.2023 (а.с. 45).

Згідно технічної документації із землеустрою, земельна ділянка загальною площею 0.60 га, передана у власність ОСОБА_2 , розділена на чотири земельні ділянки площею 0.2500 га, 0.0500 га, 0.1154 га та 0.1846 га (а.с. 46, 47).

Зазначені земельні ділянки зареєстровані в ДЗК Управліннями надання адміністративних послуг Головних управлінь Держеокакадастру в Одеській, Чернівецькій Тернопільській областях протягом вересня-жовтня 2023 року з присвоєнням кадастрових номерів 0524581800:06:001:0134, 0524581800:06:001:0133, 0524581800:06:001:0135, 0524581800:06:002:0265, що підтверджується витягами з Державного земельного кадастру (а.с. 12-20).

ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Маянів померла ОСОБА_2 , яка до дня смерті була зареєстрована в АДРЕСА_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_2 та довідкою Ворошилівського старостинського округу Вінницького району Вінницької області від 05.02.2025 № 54 (а.с. 3, 8).

Отже, ОСОБА_2 за життя не набула згідно зі ст. 125 ЗК України права власності на зазначені земельні ділянки, проте розпочала процедуру приватизації земельних ділянок відповідно до чинного законодавства України.

Таким чином, після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарськими будівлями в АДРЕСА_1 , та земельні ділянки: площею 0.1154га, кадастровий номер 0524581800:06:001:0133; площею 0.0500 га, кадастровий номер 0524581800:06:002:0265; площею 0.1846 га, кадастровий номер 0524581800:06:001:0135 та площею 0.2500 га, кадастровий номер 0524581800:06:001:0134, процес приватизації яких за життя спадкодавця не завершений.

Згідно повідомлення завідувача Тиврівської державної нотаріальної контори Зданевич С.А. в нотаріальній конторі заведена спадкова справа щодо майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_2 . Її спадкоємицею є ОСОБА_1 (а.с. 10).

Інформацію про заведену спадкову справу після смерті ОСОБА_2 внесено до спадковго реєстру під № 73287015 (а.с. 9).

Спадщину після смерті ОСОБА_2 прийняла її донька ОСОБА_1 , яка є спадкоємицею першої черги за законом, шляхом подачі заяви до нотаріальної контори, іншіспадкоємці відсутні, що підтверджуєтьсяматеріалами спадковоїсправи.

25.02.2025 постановоюдержавного нотаріусаЗданевич С.А.№ 135/02-31відмовлено ОСОБА_1 у видачісвідоцтв на правона спадщинуза закономна земельніділянки площею: 0,1154 га, кадастровий номер 0524581800:06:001:0133, площею 0,0500 га, кадастровий номер 0524581800:06:002:0265, площею 0,1846 га, кадастровий номер 0524581800:06:001:0135, призначені для ведення особистого селянського господарства, та земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер 0524581800:06:001:0134, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, після ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 в с. Маянів Вінницького району Вінницької області, в зв`язку з тим, що право власності на ці земельні ділянки не зареєстровано за спадкодавцем (а.с.33).

Дослідивши наявні у справі докази, надавши оцінку належності, допустимості, достовірності кожного доказу окремо, а також достатності і взаємного зв`язку доказів у їх сукупності, застосовуючи до визначених правовідносин норми матеріального та процесуального права, суд дійшов наступного висновку.

Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором; у випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

За змістом ч. 5 ст. 11 ЦК України у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки можуть виникати з рішення суду.

Згідно ч.1, 2 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, способом захисту може бути визнання права.

Згідно ч. 2 ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається відповідно до встановленого законом порядку.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 Протоколу № 1 Європейської Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право мирно володіти своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ст. 116 ЗК України набуття права на землю здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Згідно ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ст. 121 ЗК України громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності.

Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ст. 126 ЗК України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Згідно ст. 80 та ч. 1 ст. 131 ЗК України громадяни мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод.

Згідно ч. 1, 3 ст. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам рівні умови захисту прав власності на землю; захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав, застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до п.9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень», за яким документом, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності на нерухоме майно, є рішення суду щодо права власності на нерухоме майно.

Абзацом 2 п. 1 розділу Х «Перехідні положення» Земельного кодексу України передбачено, що рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок», є підставою для реєстрації права власності на земельні ділянки цих громадян або їх спадкоємців відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Державна реєстрація таких земельних ділянок здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцю в момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Згідно з ч. 1, 3 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину, а відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Роз`ясненнями п.3.5 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», згідно із яким якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

Згідно постанови Пленуму ВСУ від 0.05.2008 "Про судову практику у справах про спадкування" в разі відмови нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину спадкоємець має право звернутись до суду із позовом про визнання за ним права.

Таким чином, з урахуванням встановлених під час судового розгляду на підставі наявних доказів обставин у справі та правовідносин сторін, які випливають із вказаних встановлених обставин, суд дійшов висновку, що до цих правовідносин підлягають застосуванню зазначені вище в рішенні норми права, позивачем доведено обставини, на які він посилається як на підставу своїх вимог, а позовні вимоги є обґрунтованими, доведеними, підтверджуються належними та допустимими доказами, а тому з метою захисту законних прав позивача (спадкоємця) ОСОБА_1 на спадщину суд визнає за необхідне позовні вимоги задовольнити, та визнати за ОСОБА_1 , як спадкоємицею ОСОБА_5 , право на завершення приватизації зазначених земельних ділянок шляхом реєстрації права власності на вказані земельні ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на ім`я ОСОБА_1 .

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат у цій справі суд враховує, що хоча позовні вимоги позивача було задоволено, проте цей спір виник не з вини відповідача. Тобто, відповідач не вчиняв дій або бездіяльності, які мали наслідком виникнення цього спору, а набув статусу відповідача в силу норм Цивільного кодексу України. Таким чином, стягнення з відповідача судових витрат буде несправедливим та нерозумним, у зв`язку з чим суд вважає за необхідне залишити судові витрати за позивачами.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 4, 7, 9, 10, 12, 13, 18, 76, 81, 89, 200, 211, 223, 263-265, 268, 273 ЦПК України, та посилаючись на ст. 1216 - 1218, 1261, 1267, 1268, 1270 ЦК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Гніванської міської ради про визнання права на завершення приватизації земельних ділянок в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 в с. Маянів Вінницького району Вінницької області, право на завершення приватизації земельних ділянок:

- кадастровий номер 0524581800:06:001:0134, площею 0,2500 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

- кадастровий номер 0524581800:06:001:0133, площею: 0,1154 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

- кадастровий номер 0524581800:06:001:0135, площею 0,1846 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

- кадастровий номер 0524581800:06:002:0265, площею 0,0500 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ,

шляхом реєстрації права власності на вказані земельні ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на ім`я ОСОБА_1 .

Судові витрати залишити за позивачкою.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Вінницького апеляційного суду протягом 30 днів з дня складання рішення в повному обсязі.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Учасник справи, якому повне судове рішення не було вручено в день його складання або проголошення, має право на поновлення строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційну скаргу на рішення буде подано протягом 30 днів з дня отримання повної копії судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 09 травня 2025 року.

Повне найменування (ім`я) учасників справи та їх місце проживання (місцезнаходження):

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженка с. Маянів Тиврівського району Вінницької області, проживаюча за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1

Відповідач: Гніванська міська рада Вінницького району Вінницької області, місцезнаходження: вул. Соборна, 64, м. Гнівань Вінницького району Вінницької області, ЄДРПОУ 04326075

Суддя Патраманський І. І.