Рішення

від 22.04.2025 по справі 216/4430/22

ЦЕНТРАЛЬНО-МІСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КРИВОГО РОГУ

Справа № 216/4430/22

провадження 2/216/171/25

РІШЕННЯ

іменем України

22 квітня 2025 року місто Кривий Ріг

Центрально-Міський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючого - судді Цимбалістенко О.В.,

за участю секретаря судового засідання Кулініча О.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Кривий Ріг у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Центрально-Міської районної у місті Кривому Розі ради, ОСОБА_2 за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області про виділ в натурі частки з майна, що знаходиться у спільній частковій власності,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 (далі - позивач) звернулась до Центрально-Міського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області з позовом до Виконавчого комітету Центрально-Міської районної у місті Кривому Розі ради, ОСОБА_2 за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області про виділ в натурі частки з майна, що знаходиться у спільній частковій власності.

Позовна заява обґрунтована тим, що з 30 січня 2007 року ОСОБА_1 стала власницею, в порядку спадкування за законом, частки житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 . Спадкове майно складається з 3/5 частки кам`яно- вапнякового житлового будинку А-) житловою площею 30.6 кв.м. загальною площею 53.9 кв.м., кам`яно-вапнякового житлового будинку Б-1 житловою площею 44,7 кв.м., загальною площею 63.4 кв.м., з господарчими та побутовими будівлями: кам`яно-вапняковий сарай В. кам`яно-вапняковий погріб Б. шлакоблокова літня кухня Ж. дощата вбиральня И. шлакоблоковий погріб З. водоколонка І-ІІ, замощення ІІІ-ІV, огорожа №1-5. Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці, яка переходить у користування ОСОБА_1 .

По факту ОСОБА_1 володіє і користується майном яке складається з житлового будинку Б-1 загальною площею 67.9 кв.м.. житловою 44.7 кв.м.; літньою кухнею літ Ж площею 21.1 кв.м.; погріб літ. З площею основи 1.2 кв.м.; вбиральнею літ. К площею основи 1.6 кв.м.; гаражем ліг Л площею основи 19.9 кв.м. водоколонкою II, замощенням IV, №1 ворота/хвірткою. №2 огорожею. №3 огорожею, №4 хвірткою.

Дана власність є відокремленою, має окремі входи та розмежене користування будівлями га спорудами моє свій вихід до вулиці.

Комунальні послуги нараховуються та сплачуються позивачкою за адресою АДРЕСА_1 .

Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна за № 057/20 від 30 червня 2020 року відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва у зв`язку з відсутністю співвласників, та з огляду на те, що житловий будинок відокремлений має окремі входи та розмежене користування будівлями та спорудами, об`єкт нерухомого майна може бути поділено та виділено в цілу частку.

У зв`язку з чим позивач просила:

- Виділити у натурі як окремий об`єкт нерухомого майна цілою часткою (1/1) в приватну власність ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 . належну їй 3/5 частку домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2 загальною площею 67.9 кв.м., житловою 44.7 кв.м.; літня кухня літ Ж площею 21.1 кв.м.; погріб літ. З площею основи 1.2 кв.м.; вбиральня літ. К площею основи 1.6 кв.м.: гараж літ. Л площею основи 19.9 кв.м.; водоколонка II, замощення IV, №1 ворота/хвіртка, №2 огорожа, №3 огорожа, №4 хвіртка;

- Встановити, що 3/5 частка домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 , після виділу з приватної спільної часткової власності у пазурі становить окремий об`єкт нерухомого майна та вважається одним цілим, а право спільної часткової власності між співвласниками є припиненим.

Ухвалою суду від 25 листопада 2022 року було постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження. В якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору залучено - Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області.

Ухвалою суду від 16 жовтня 2024 року підготовче провадження у справі закрито, призначено до розгляду в судовому засіданні.

Ухвалою суду від 20 квітня 2023 року витребувано у КП «Криворізьке РБТІ» ДОР, що знаходиться за адресою: Україна, 50065, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Героїв АТО, буд. 34, інформацію щодо власника (власників) житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 30 січня 2024 року витребувано з Центрально-Міського відділу державної реєстрації актів цивільного стану у місті Кривому Розі Криворізького району Дніпропетровської області Південного міжрегіонального управління міністерства юстиції (м. Одеса), код ЄДРПОУ 33355984, місто Кривий Ріг, вулиця Свято-Миколаївська, будинок 45, інформацію щодо смерті ОСОБА_3 , 1930 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце реєстрації смерті Кривий Ріг.

Окрім цього витребувано у Першої Криворізької державної нотаріальної контори Дніпропетровської області міста Кривого Рогу, код ЄДРПОУ 02891018, місто Кривий Ріг, вулиця Калнишевського Петра, будинок 5, інформацію про відкриття спадкової справи відносно ОСОБА_3 , 1930 року народження, який помер у березні 2006 року та наявних спадкоємців.

Ухвалою від 21 січня 2025 року до участі в якості відповідача залучено ОСОБА_2 .

Позивач та представник позивача у судове засідання не з`явилися, проте належним чином були повідомлені про час і місце розгляду справи. Раніше було надано заяви про розгляд справи без їх участі.

Відповідачі у судове засідання не з`явилися, проте належним чином були повідомлені про час і місце розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_2 в підготовче судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, звернулась до суду з заявою про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнає, проти задоволення позову не заперечує.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч.2ст. 247 ЦПК Українифіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Згідно ч. 3ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно ч. 4ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи, перевіривши та оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому їх дослідженні, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, яке долучено до матеріалів справи вбачається, що державний нотаріус Уколова Н.М., державний нотаріус Першої криворізької державної нотаріальної контори, посвідчила, що спадкоємцем майна ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , є його дружина ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , у тому числі з урахуванням 2/3 часток майна від якого відмовилися ОСОБА_5 та ОСОБА_6 . Спадкове майно,на якевидано цесвідоцтво,складається зправа на3/5частку кам`яно-вапняковогожитлового будинкуА-1житловою площею30,6кв.м.,загальною площею53,9кв.м.,кам`яно-вапняковогожитлового будинкуБ-1житловою площею44,7кв.м.,загальною площею63,4кв.м.з господарчимита побутовимибудівлями:кам`яно-вапняковийсарай В,кам`яно-черепашнийпогріб Е,шлакоблокова літнякухня Ж,дощата вбиральняИ,шлаколитовий погріб3,водоколонка І-ІІ,замощення ІІІ-ІV,огорожа №1-5,що знаходитьсяу АДРЕСА_1 , яке належало померлому на підставі Свідоцтва про право власності від 11 січня 1982 року, виданого виконкомом Центрально-Міської районної ради, згідно рішення № 456 від 20 листопада 1981 року та зареєстрованого у КП "Криворізьке бюро технічної інвентаризації" в книзі № 3рах-16, запис № 16 (вартість 42 318 грн.).

Вказаний житловийбудинок розташованийна земельнійділянці,яка переходитьу користуваннягр. ОСОБА_1 .На підставі статті 1299 Цивільного кодексу України право власності на зазначене в свідоцтві майно підлягає державній реєстрації.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП «Криворізьке БТІ» від 09.02.2007 року № 13516259, було прийнято рішення про реєстрацію права власності житлового будинку з господарчими та побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 ; власником зазначенена ОСОБА_1 ; форма власності приватна спільна часткова, частка 3/5.

Відповідно доДержавного реєструречових правна нерухомемайно,державного реєструІпотек.Єдиного реєструзаборон відчуженняоб`єктівнерухомого майнащодо об`єктанерухомого майнаінших праввласності незареєстровано.

З висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна за № 057/20 від 30 червня 2020 року вбачається, що житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями, скдається з відокремленого користування до домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 віднесено житловий будинок загальною площею 67.9 кв. м. житловою площею - 44,7 кв. м.; літня кухня літ. Ж площею основи 21.1 кв. м., погріб літ. З площею основи 1.2 кв. м; вбиральня літ. К площею основи 1.6 кв. м.; гараж літ. Л площею основи 19.9 кв. м: водоколонка II. замощення IV. №1 ворота/хвіртка. №2 огорожа. №3 огорожа, №4 хвіртка. 2/5 частини домоволодіння, що складалися з житлового будинку літ. А житловою площею 30.6 кв. м, загальною площею 53.9 кв. м: сараю літ. В. погрібу літ. Е, дощатої вбиральні літ. И. водоколонка І. замощення III. огорожа №5. на момент виходу знаходяться в аварійному стані не відповідають санітарним та технічних нормам, при візуальному огляді виявлено значні пошкодження несучих конструкцій. Фізичний знос будівлі становить 70-80%: стан несучих конструктивних елементів аварійний, не несучих - напівзруйнований та зруйнований. Зі слів замовниці у житлову будинку літ. А з 2007 року ніхто не проживає, майном не опікується. Домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 є відокремленим, має окремий вхід, розмежну територію та може бути виділений в одиницю.

Згідно відповіді від 23 травня 2023 року КП «Криворізьке РБТІ» вбачається, за адресою: АДРЕСА_1 , згідно архівної справи, станом на 31.12.2012р., право власності на нерухоме майно за вищевказаною адресою зареєстроване в КП Криворізьке РБТІ ДОР на ім`я: ОСОБА_1 3/5 частки, ОСОБА_3 (російською мовою) 2/5 частки.

Центрально-Міський відділ державної реєстрації актів цивільного стану у місті Кривому Розі Криворізького району Дніпропетровської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) 05 березня 2024 року повідомив про наявність в відомостях Державного реєстру актів цивільного стану громадян факту реєстрації смерті гр. ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , актовий запис №425 від 21.03.2006 року, зазначена дата смерті - ІНФОРМАЦІЯ_5 , складений Центрально-Міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Криворізького міського управління юстиції у Дніпропетровській області. Перевірка проведена за даними Державного реєстру актів цивільного стану громадян.

Перша Криворізька державна нотаріальна контора Дніпропетровської області 02 квітня 2024 року повідомила, що після смерті ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_3 05.09.2006 року надійшла заява про прийняття спадщини від ОСОБА_7 . Було заведено спадкову справу № 728/2006. Більше з заява про прийняття або про відмову від спадщини до нашої контори ніхто не звертався. Свідоцтво про право на спадщину ще не видавалося

Згідно заяви ОСОБА_2 від 10 січня 2025 року вбачається, що ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_6 , є спадкоємцем померлого ОСОБА_3 . Зі змістом позовної заяви ознайомлена, проти позовних вимог не заперечує, власність фактично відокремлена та у разі виділу в натурі не спричинить перешкод для володіння та користування.

Згідно із частиною першоюстатті 1 ЦК Україницивільні відносини засновані на засадах юридичної рівності, вільного волевиявлення та майнової самостійності їх учасників. Свобода договору є однією із загальних засад цивільного законодавства, що передбачено у пункті 3 частини першоїстатті 3 ЦК України. Одним із основоположних принципів цивільного судочинства є справедливість, добросовісність та розумність, що передбачено у пункті 6 частини першоїстатті 3 ЦК України. Тобто дії учасників цивільних правовідносин мають відповідати певному стандарту поведінки та характеризуватися чесністю, відкритістю та повагою до інтересів іншої сторони чи сторін договору.

Згідно зі статтею15,16 ЦК Україникожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно достатті 12 ЦПК Україниучасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згіднозістаттею 13 ЦПК Українисуд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цьогоКодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Статтею 76ЦПК України визначено, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору (частина першастатті 95 ЦПК України).

Відповідно до вимогстатті 81 ЦПК Україникожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

За правиламистатті 89 ЦПК Українисуд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Відповідно достатті 355 ЦК Українимайно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ст. 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників. Згода співвласників на вчинення правочину щодо розпорядження спільним майном, який підлягає нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, має бути висловлена письмово і нотаріально посвідчена.

Згідно зістаттею 356 ЦК Українивласність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Відповідно до частин першої, другоїстатті 364 ЦК Україниспіввласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина другастатті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Згідно зістаттею 370 ЦК Україниспіввласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленомустаттею 364 цього Кодексу.

Відповідно до частин першої, третьоїстатті 367 ЦК Україниспіввласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Виходячи з аналізу змісту норм статей183,358,364 ЦК Україниможна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.

Визначальним для виділу частки будівлі в натурі, яка перебуває у спільній частковій власності, є розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки нежитлової будівлі відповідно до часток співвласників.

У постанові Верховного Суду від 10 лютого 2021 року у справі № 445/442/16 (провадження № 61-13434св19) зроблено висновок, що допустимим доказом про технічну можливість поділу в натурі об`єкта нерухомого майна є висновок експерта або уповноваженого суб`єкта господарювання саме щодо технічної можливості такого поділу. З такого ж висновку виходив Верховний Суд у постанові від 17 травня 2022 року у справі № 570/2438/19 (провадження № 61-11448св20).

Отже, виділ з нерухомого майна частки як самостійного об`єкта повинен відповідати умовам, що передбачені чинними будівельними нормами, що, зокрема, встановлюється за результатами проведення будівельно-технічної експертизи та висновку щодо технічної можливості такого виділу.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядкустатті 364ЦК України право спільної власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, частка якого виділяється, та власнику (власникам), частки яких залишаються, мають бути виділені окремі приміщення, які повинні бути ізольованими від приміщень іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, підведену систему водопостачання, водовідведення, опалення тощо, тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінністатті 181 ЦК.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Вимогами процесуального закону визначено обов`язковість встановлення судом під час вирішення спору обставин, що мають значення для справи, надання їм юридичної оцінки, а також оцінки всіх доказів, з яких суд виходив при вирішенні спору. Без виконання цих процесуальних дій ухвалити законне й обґрунтоване рішення у справі неможливо.

У постанові Верховного Суду від 28 жовтня 2020 року у справі № 2114/2-3819/11 (провадження № 61-1070св19) наголошено на необхідності забезпечення дійсного вирішення у дієвий спосіб спору, що виник та існує між сторонами та існування якого позбавляє їх можливості спільно використовувати єдиний об`єкт нерухомості без його поділу (виділу частки) в натурі.

З огляду на викладене, оцінивши подані сторонами докази, враховуючи технічну можливість здійснення виділу об`єкта нерухомого майна у самостійний об`єкт, суд приходить до висновку про необхідність задовольнити позовні вимоги позивача в повному обсязі.

Керуючись статтями12,13,76-81,133,200,206,259,263-268,274 ЦПК України

У Х В А Л И В:

1. Позовну заяву ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Центрально-Міської районної у місті Кривому Розі ради, ОСОБА_2 за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області про виділ в натурі частки з майна, що знаходиться у спільній частковій власності - задовольнити.

2. Виділити у натурі як окремий об`єкт нерухомого майна цілою часткою (1/1) в приватну власність ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 . належну їй 3/5 частку домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2 загальною площею 67,9 кв.м., житловою 44,7 кв.м.; літня кухня літ Ж площею 21,1 кв.м.; погріб літ. З площею основи 1,2 кв.м.; вбиральня літ. К площею основи 1,6 кв.м.: гараж літ. Л площею основи 19,9 кв.м.; водоколонка II, замощення IV, №1 ворота/хвіртка, №2 огорожа, №3 огорожа, №4 хвіртка.

3. Встановити, що 3/5 частка домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 , після виділу з приватної спільної часткової власності у натурі становить окремий об`єкт нерухомого майна та вважається одним цілим, а право спільної часткової власності між співвласниками є припиненим.

4. Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

5.Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

6.Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

7.У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ;

Відповідач: Виконавчий комітет Центрально-Міської районної у місті Кривому Розі ради, ЄДРПОУ 04052560, місцезнаходження: м. Кривий Ріг, вул. Свято-Миколаївська, буд. 27;

Відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 ;

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, ЄДРПОУ 39835428, місцезнаходження: м. Дніпро, вул. Філософська, буд. 39

Повний текст судового рішення складений та виготовлений 22 квітня 2025 року.

Суддя О.В.ЦИМБАЛІСТЕНКО