Ухвала

від 19.05.2025 по справі 354/161/25

ЯРЕМЧАНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 354/161/25

Провадження № 2/354/269/25

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 травня 2025 року м. Яремче

Яремчанський міський суд Івано-Франківської області у складі:

головуючої судді Остап`юк М.В.

за участю секретаря судового засідання Крицкалюк Я.М.

прокурора Римарука В.В.

представника відповідача адвоката Гончаренка С.М.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Яремче в режимі відеоконференції цивільну справу за позовом Першого заступника керівника Івано-Франківської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Надвірнянської районної військової (державної) адміністрації до ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет позову на стороні відповідачів: Державне спеціалізованегосподарське підприємство «Ліси України», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Поляницька сільська рада Надвірнянського району Івано-Франківської області, державний реєстратор відділу №3 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Волинській області Ганна Бондарук, державний реєстратор Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області Андрій Рижов, державний реєстратор Верховинської селищної ради Верховинського району Івано-Франківської області Ярослав Кривнюк про витребування земельних ділянок, скасування державної реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно і державної реєстрації земельних ділянок в Державному земельному кадастрі з одночасним припиненням речових прав на них,

ВСТАНОВИВ:

Перший заступниккерівника Івано-Франківськоїобласної прокуратури в інтересах держави в особі Надвірнянської районної військової (державної) адміністрації 27.01.2025 року звернувся до суду із вказаним позовом.

Ухвалою Яремчанського міського суду Івано-Франківської області від 28.01.2025 року відкрито провадження у даній справі і призначено до підготовчого судового розгляду.

У підготовчомусудовому засіданні14.05.2025року представниквідповідача ОСОБА_1 адвокат Гончаренко С.М. клопотав про залишення позову без руху, оскільки у зв`язку із набранням чинності Законом України «Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісного набувача» №4292-ІХ від 12.03.2025 року, які мають зворотню дію в часі, прокурором не долучено експертно-грошової оцінки спірних земельних ділянок до позовної заяви, чинної на дату подання позовної заяви. Крім того, прокурору необхідно у даній справі внести на депозитний рахунок Яремчанського міського суду Івано-Франківської області грошові кошти у розмірі вартості спірного майна, які в подальшому, у разі задоволення позову, мають бути виплачені в якості компенсації добросовісному набувачу.

Прокурор у судовому засіданні заперечив про задоволення вказаного клопотання, зазначив про необхідність додаткового часу, для розгляду цього питання.

Представник позивача Надвірнянської районної військової (державної) адміністрації у судове засідання не з`явився, проте у матеріалах справи міститься клопотання про розгляд справи у відсутності представника позивача, заявлені позовні вимоги підтримують у повному обсязі.

Інші учасники справи у судове засідання не з`явились, про день та час судового розгляду повідомлялися належним чином.

Заслухавши думку прокурора, представника відповідача, суд приходить до наступних висновків.

09.04.2025 року набрав чинності Закон України «Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісного набувача» №4292-ІХ від 12.03.2025 року, яким:

-статтю 390ЦК Українидоповненочастиною п`ятоюнаступного змісту:«5.Суд одночасноіз задоволеннямпозову органудержавної влади,органу місцевогосамоврядування абопрокурора провитребування нерухомогомайна віддобросовісного набувачана користьдержави читериторіальної громадивирішує питанняпро здійсненняорганом державноївлади абоорганом місцевогосамоврядування компенсаціївартості такогомайна добросовісномунабувачеві.

Суд постановляєрішення провитребування нерухомогомайна віддобросовісного набувачана користьдержави читериторіальної громади,за умовипопереднього внесенняорганом державноївлади,органом місцевогосамоврядування абопрокурором вартостітакого майнана депозитнийрахунок суду.Перерахування грошовихкоштів яккомпенсації вартостінерухомого майназ депозитногорахунку судуздійснюється безпред`явлення добросовіснимнабувачем окремогопозову додержави читериторіальної громади.

Держава чи територіальна громада, яка на підставі рішення суду компенсувала добросовісному набувачеві вартість майна, набуває право вимоги про стягнення виплачених грошових коштів як компенсації вартості майна до особи, з вини якої таке майно незаконно вибуло з володіння власника. Порядок компенсації, передбачений цією частиною, не застосовується щодо об`єктів приватизації, визначених Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду».

Для цілей цієї статті під вартістю майна розуміється вартість майна, оцінка (експертно-грошова оцінка земельної ділянки) якого здійснена в порядку, визначеному законом, чинна на дату подання позовної заяви»;

- частину четверту статті 177ЦПК Українидоповнено абзацомдругим такогозмісту: «У разі подання органом державної влади, органом місцевого самоврядування або прокурором позовної заяви про витребування нерухомого майна від добросовісного набувача на користь держави чи територіальної громади до позову додаються документи, що підтверджують внесення на депозитний рахунок суду грошових коштів у розмірі вартості спірного майна, оцінка (експертно-грошова оцінка земельної ділянки) якого здійснена в порядку, визначеному законом, чинна на дату подання позовної заяви»;

- статтю 265 ЦПК України доповнено частиною чотирнадцятою такого змісту: «14. У разі відмови у задоволенні позову органу державної влади, органу місцевого самоврядування або прокурора про витребування майна від добросовісного набувача на користь держави чи територіальної громади, закриття провадження у справі, залишення позову без розгляду суд вирішує питання про повернення позивачу внесених ним на депозитний рахунок суду грошових коштів як компенсації вартості майна, оцінка (експертно-грошова оцінка земельної ділянки) якого здійснена в порядку, визначеному законом, чинна на дату подання позовної заяви, а у разі задоволення позову - про перерахування грошових коштів на користь добросовісного набувача».

Відповідно допункту 2розділу ІІПрикінцеві іперехідні положенняЗакону №4292-ІХ положенняцього Законумають зворотнудію вчасі вчастині умовта порядкукомпенсації органомдержавної владиабо органоммісцевого самоврядуваннядобросовісному набувачевівартості нерухомогомайна,оцінка (експертно-грошоваоцінка земельноїділянки)якого здійсненав порядку,визначеному законом,чинна надату поданняпозовної заяви,у справах,в якихсудом першоїінстанції неухвалено рішенняпро витребуваннямайна удобросовісного набувачана деньнабрання чинностіцим Законом,а такожу частиніпорядку обчисленнята перебігграничного строкудля витребуваннячи визнанняправа щодо: нерухомогомайна,право власностіна якезареєстровано вДержавному реєстріречових правна нерухомемайно додня набраннячинності цимЗаконом; нерухомого майна, щодо якого на момент його передачі першому набувачеві законом не була встановлена необхідність державної реєстрації правочину або реєстрації права власності і дата його передачі першому набувачеві передує дню набрання чинності цим Законом.

Таким чином, зважаючи на те, що предметом даного спору є серед іншого вимога про витребування земельних ділянок у відповідачів в порядку статтей 387, 388 ЦК України, положення Закону №4292-ІХ щодо зворотної дії в часі в частині умов та порядку компенсації органом державної влади добросовісному набувачеві вартості нерухомого майна підлягають застосуванню у даній справі, в якій судом на момент набрання ним чинності не ухвалене відповідне рішення.

Як встановлено судом, прокурором при зверненні до суду із вказаним позовом сплачений судовий збір за заявлену вимогу про витребування спірних земельних ділянок у розмірі 12112,00 грн, виходячи із нормативно-грошової оцінки спірних земельних ділянок, яка визначена у розмірі 18395,00 грн. Експертно-грошова оцінка спірної земельної ділянки, чинна на дату подання позовної заяви, у матеріалах даної справи відсутня.

Відповідно до частини одинадцятої статті 187 ЦПК України, суддя, встановивши, після відкриття провадження у справі, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175, 177 цього Кодексу, постановляє ухвалу не пізніше наступного дня, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків, який не може перевищувати п`яти днів з дня вручення позивачу ухвали.

Із урахуванням викладеного, суд приходить до переконання, що позов Першого заступника керівника Івано-Франківської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Надвірнянської районної військової (державної) адміністрації слід залишити без руху, надавши прокурору строк, який не може перевищувати п`яти днів з дня вручення ухвали про залишення заяви без руху для усунення вищевказаних недоліків, а саме:

- долучення експертно-грошової оцінки земельної ділянки із кадастровим номером 2611092001:22:002:4084, чинної на дату подання позовної заяви;

- внесення на депозитний рахунок Яремчанського міського суду Івано-Франківської області(код отримувача (код за ЄДРПОУ): 26289647, банк отримувача: ДКС України, місто Київ, рахунок отримувача: UA158201720355259002000002265) прокурором або Надвірнянською районною військовою (державною) адміністрацією, в інтересах якої поданий даний позов, грошових коштів у розмірі вартості спірної земельної ділянки.

На підставі наведеного та керуючись статтями 175, 177, 185, 187, 260-261 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Позов Першого заступника керівника Івано-Франківської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Надвірнянської районної військової (державної) адміністрації до ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет позову на стороні відповідачів: Державне спеціалізоване господарське підприємство «Ліси України», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Поляницька сільська рада Надвірнянського району Івано-Франківської області, державний реєстратор відділу №3 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Волинській області Ганна Бондарук, державний реєстратор Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області Андрій Рижов, державний реєстратор Верховинської селищної ради Верховинського району Івано-Франківської області Ярослав Кривнюк про витребування земельних ділянок, скасування державної реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно і державної реєстрації земельних ділянок в Державному земельному кадастрі з одночасним припиненням речових прав на них - залишити без руху та надати строк для виправлення зазначених недоліків, який не може перевищувати п`яти днів з дня отримання копії ухвали.

Повідомити прокурора та позивача про необхідність усунення недоліків шляхом направлення копії даної ухвали та роз`яснити, що у разі не виправлення недоліків до вказаного терміну позовна заява буде залишена без розгляду.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали склалено 19.05.2025.

Головуючий суддя: Марія ОСТАП`ЮК