Рішення

від 07.12.2010 по справі 6/1228

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

* 10002, м. Житомир, майдан П утятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "07" грудня 2010 р. Справа № 6/1228

Господарський суд Житом ирської області у складі:

Головуючого судді

судді Тер лецької-Байдюк Н.Я.

судді

за участю представників ст орін

від позивача Коваленко Є.С. - довіреність від 28.09.2010р.;

Поливяненко Л.А. - довіреність від 28.09.2010р.;

Товянська І.О . - довіреність від 28.09.2010р;

від відповідача не з'яви вся.

Розглянув справу за позово м Обласної універсальної нау кової бібліотеки Житомирськ ої обласної ради імені Олега Ольжича (м.Житомир)

до Фізичної особи-підпр иємця ОСОБА_1 (м.Житомир)

про стягнення 27984,54 грн.

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відп овідача 27984,54грн. заборгованост і за неналежне виконання дог овору оренди від 16.08.2007р., з яких: 2 4520,94 грн. - основний борг, 270,89грн. - і нфляційні, 672,49грн. - 3% річних, 2520,28г рн. - пеня. Також просять стягн ути з відповідача судові вит рати.

В судовому засіданні предс тавники позивача позовні вим оги підтримали, подали уточн ення до позовної заяви про ст ягнення боргу (а.с.144), згідно як ої просять стягнути з відпов ідача 24661,76грн., з яких: 3212,86грн. - осн овний борг та 20921,99грн. - інфляцій ні нарахування на орендну пл ату за період 2008-2009р.р., а також 112,49 грн. - 3% річних, 414,42грн. - інфляційн их втрат на суму заборговано сті 3212,86грн. за серпень 2009р. Судов і витрати просять покласти н а відповідача.

З врахуванням приписів ст.22 ГПК України дана заява прийн ята судом до розгляду.

Відповідач в судове засіда ння не з'явився, відзиву на поз овну заяву не надав. Ухвала су ду від 12.10.2010р., направлена за юри дичною адресою відповідача: АДРЕСА_1 (яка зазначена в п озовній заяві, а також в свід оцтві про державну реєстраці ю фізичної-особи підприємця) , повернута поштовим відділе нням з відміткою:"за закінчен ням терміну зберігання".

Представник позивача в суд овому засіданні повідомив пр о відсутність у нього інформ ації щодо іншої фактичної аб о юридичної адреси відповіда ча.

У пункті 11 інформаційного л иста Вищого господарського с уду України від 15.03.2007 №01-8/123 "Про де які питання практики застосу вання норм Господарського пр оцесуального кодексу Україн и, порушені у доповідних запи сках про роботу господарськи х судів у 2006 році" зазначено, що до повноважень господарськи х судів не віднесено установ лення фактичного місцезнахо дження юридичних осіб або мі сця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших п роцесуальних дій. Тому відпо відні процесуальні документ и надсилаються господарськи м судом згідно з поштовими ре квізитами учасників судовог о процесу, наявними в матеріа лах справи.

В разі коли фактичне місцез находження юридичної особи - учасника судового процесу з якихось причин не відповіда є її місцезнаходженню, визна ченому згідно з законом, і дан а особа своєчасно не довела п ро це до відома господарсько го суду, інших учасників проц есу, то всі процесуальні насл ідки такої невідповідності п окладаються на цю юридичну о собу. У даному випадку Обласн а універсальна наукова біблі отека Житомирської обласної ради імені Олега Ольжича у по зовній заяві вказала адресу відповідача: АДРЕСА_1, на ц ю адресу господарським судо м направлялось поштове відпр авлення. Свідоцтво про держа ву реєстрацію Фізичної особи - підприємця (а.с.22) також підтв ерджує, що адреса Фізичної ос оби-підприємця ОСОБА_1 - АДРЕСА_1. Інші адреси господ арському суду не повідомлял ися.

Відповідно до ст.75 ГПК Украї ни якщо відзив на позовну зая ву і витребувані господарськ им судом документи не подано , справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалам и.

Заслухавши пояснення пред ставника позивача, дослідивш и матеріали справи, господар ський суд

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріал ів справи, 16.08.2007р. між Обласною у ніверсальною науковою біблі отекою Житомирської обласно ї ради (Позивач) та Фізичною ос обою-підприємцем ОСОБА_1 ( Відповідач) було укладено до говір оренди індивідуально в изначеного (нерухомого або і ншого) майна, що перебуває у сп ільній власності територіал ьних громад сіл, селищ, міст об ласті (а.с.23-28), за умовами якого О рендодавець (позивач) переда є, а Орендар (відповідач) прийм ає в строкове платне користу вання окреме індивідуально в изначене майно Обласної унів ерсальної наукової бібліоте ки (надалі Майно) площею 86,92 кв.м . розміщене за адресою: м.Житом ир, Новий бульвар, 4, на першому та другому поверсі Обласної універсальної наукової бібл іотеки, що знаходиться на бал ансі обласної універсальної наукової бібліотеки, вартіс ть якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку , здійснену станом на 29.05.2007р., і ст ановить 338951,00грн. без ПДВ.

Майно передається в оренду з метою використання як офіс ного приміщення, комп'ютерно го центру (п.1.2 договору).

Пунктом 10.1 договору оренди н ерухомого майна від 16.08.2007р., що п еребуває у спільній власност і територіальних громад сіл, селищ, міст області, сторони п огодили, що договір укладено строком до одного року, що діє з 16.08.2007р. до 16.08.2008р.

Згідно п.3.1 договору оренди від 16.08.2007р. орендна плата визнач ається на підставі Методики розрахунку орендної плати (о рендна плата може бути встан овлена за домовленістю сторі н, але не менше розміру, визнач еному на підставі Методики), з атвердженої Житомирською об ласною радою, і становить без ПДВ за перший місяць оренди 43 46,00грн.

Нарахування ПДВ на суму оре ндної плати здійснюється у п орядку, визначеному чинним з аконодавством.

У разі, якщо неможливо зроби ти розрахунок орендної плати за перший місяць оренди (при в ідсутності інформації про ін декс інфляції), цей пункт викл адається в такій редакції: "3.1. О рендна плата визначається на підставі Методики розрахунк у орендної плати, затверджен ої Житомирською обласною рад ою і становить без ПДВ за базо вий місяць розрахунку (остан ній місяць, по якому є інформа ція про індекс інфляції) - 3013,44гр н. Нарахування ПДВ на суму оре ндної плати здійснюється в п орядку, визначеному чинним з аконодавством".

Орендна плата за кожний нас тупний місяць визначається ш ляхом коригування орендної п лати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць (п.3.2 договору оренди).

Відповідно до п.3.3 договору о ренди нерухомого майна від 16.0 8.2007р. орендна плата перерахову ється Орендарем у розмірі 100% н а розрахунковий рахунок орен додавця щомісячно не пізніше 5 числа на умовах попередньої оплати, 50% орендної плати за не рухоме майно орендодавець пе рераховує до обласного бюдже ту.

Кінцевий розрахунок за кож ний місяць оренди проводитьс я орендарем після коригуванн я орендної плати на індекс ін фляції згідно виставленого р ахунку протягом 3-х днів з для отримання рахунку.

У випадку користування май ном протягом неповного кален дарного місяця (першого та/аб о останнього місяців оренди) добова орендна плата за дні користування визначається з гідно з чинною Методикою роз рахунку орендної плати, затв ердженою Житомирською облас ною радою (п.3.4 договору оренди ).

Орендна плата, перерахован а несвоєчасно або не в повном у обсязі, підлягає індексаці ї і стягується до бюджету та О рендодавцю у визначеному пун ктом 3.3 співвідношенні, з урах уванням пені в розмірі подві йної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від су ми заборгованості, з урахува нням індексації, за кожний де нь прострочення, включаючи д ень оплати (п.3.6 договору оренд и).

У разі закінчення (припинен ня) строку дії цього договору Орендар сплачує орендну пла ту на день фактичної передач і Майна згідно з актом прийма ння-передачі. Закінчення стр оку дії договору не звільняє орендаря від обов'язків спла тити заборгованість, що вини кла протягом дії цього догов ору в повному обсязі, врахову ючи санкції (п.3.9 договору орен ди).

Пунктом 5.8 договору оренди п ередбачено обов'язок орендар я своєчасно і у повному обсяз і сплачувати орендну плату.

На виконання умов договору оренди орендодавець та бала нсоутримувач (позивач) перед ав, а орендар (відповідач) при йняв у платне користування п риміщення кімнати №6 загальн ою площею 86,92 кв.м., вартість яко го визначена за експертною о цінкою і становить 338951,00грн., про що свідчить акт прийому-пере дачі від 16.08.2007р. (а.с.31).

В зв'язку з тим, що відповіда ч систематично не сплачував суму орендної плати з врахув анням індексу інфляції, його було повідомлено про те, що до говір оренди приміщення буде розірвано з 05.08.2009р. (а.с.43).

19.08.2009р. орендар передав примі щення орендодавцю згідно акт у прийому-передачі орендован ого приміщення (а.с.113).

Внаслідок несвоєчасної сп лати відповідачем - ФОП ОСО БА_1 зобов'язань по договору оренди нерухомого майна, за о станнім утворилась заборгов аність з орендної плати в сум і 24661,76грн., з яких: 3212,86грн. - основни й борг, 20921,99грн. - інфляційні нар ахування на орендну плату за період 2008-2009 роки, а також 112,49 грн. - 3% річних та 414,42грн. - інфляційни х на суму заборгованості 3212,86гр н. за 18 днів серпня 2009 року, що пі дтверджується розрахунком п озивача (а.с.145-148).

Оскільки відповідачем оре ндна плата не сплачена, позив ач просить стягнути з ФОП О СОБА_1. орендну плату в сумі 3 212,86грн., 21336,41грн. - інфляційних та 1 12,49грн. - 3% річних.

Дослідивши в сукупності вс і обставини та матеріали спр ави, господарський суд прихо дить до висновку про задовол ення позову з огляду на насту пне.

Відповідно до ст.759 ЦК Україн и за договором найму (оренди) н аймодавець передає або зобов 'язується передати наймачеві майно у користування за плат у на певний строк.

За користування майном з на ймача справляється плата, ро змір якої встановлюється дог овором найму (ч.1 ст.762 ЦК Україн и).

Відповідно до ст. 509 ЦК Україн и зобов'язанням є правовідно шення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинит и на користь другої сторон и (кредитора) певну дію (переда ти майно, виконати роботу, н адати послугу, сплатити гро ші тощо) або утриматися від пе вної дії, а кредитор має прав о вимагати від боржника вико нання його обов'язку.

Частиною першою ст.193 Господ арського кодексу України пер едбачено, що суб'єкти господа рювання та інші учасники гос подарських відносин повинні виконувати господарські зоб ов'язання належним чином від повідно до закону, інших прав ових актів, договору, а за відс утністю конкретних вимог щод о виконання зобов'язання - від повідно до вимог, що у певних у мовах звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України передб ачено, що порушенням зобов'яз ання є його невиконання або в иконання з порушенням умов, в изначених змістом зобов'язан ня (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК Укра їни боржник вважається таким , що прострочив, якщо він не пр иступив до виконання зобов'я зання або не виконав його у ст рок, встановлений договором або законом.

Враховуючи наведене, суд вв ажає позовні вимоги в частин і стягнення 3212,86грн. заборгован ості з орендної плати обґрун тованими та такими, що підляг ають задоволенню.

Крім того, позивач просить с тягнути з відповідача на сво ю користь 20921,99грн. - інфляційні н арахування на орендну плату за період 2008-2009 роки, а також 112,49 гр н. - 3% річних та 414,42грн. - інфляційн их на суму заборгованості 3212,86г рн. за 18 днів серпня 2009 року.

Відповідно до ст.625 ЦК Україн и боржник, який прострочив ви конання грошового зобов'язан ня, на вимогу кредитора зобов 'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого і ндексу інфляції за весь час п рострочення, а також три проц енти річних від простроченої суми, якщо інший розмір проце нтів не встановлений договор ом або законом.

Перевіривши розрахунок ін фляційних та річних, суд вваж ає його правильним.

Отже, загальна сума боргу, щ о виникла у відповідача пере д позивачем складає 24661,76грн.(3212,86 +20921,99грн.+414,42грн.+112,49=24661,76).

Статтями 525, 526 Цивільного код ексу України передбачено, що одностороння відмова від зо бов'язання або одностороння зміна його умов не допускаєт ься; зобов'язання має виконув атися належним чином відпові дно до умов договору та вимог цього Кодексу, а за відсутнос ті таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту аб о інших вимог, що звичайно ста вляться.

Відповідно до ст.33 ГПК Украї ни кожна сторона повинна дов ести ті обставини, на які вона посилається як на підставу с воїх вимог і заперечень.

Відповідач позов щодо підс тав та предмету не оспорив, до казів погашення заборговано сті не надав.

Враховуючи викладене, суд п риходить до висновку, що позо вні вимоги обґрунтовані, зая влені відповідно до вимог чи нного законодавства, підтве рджуються належними доказам и, наявними в матеріалах спра ви та підлягають задоволенню в сумі 24661,76грн., з яких 3212,86грн. - бор г по орендній платі, 21336,41грн. - ін фляційні та 112,49грн. - 3% річних.

Судові витрати по сплаті де ржавного мита та на інформац ійно-технічне забезпечення с удового процесу покладаютьс я на відповідача.

Керуючись ст.ст.33,43,44,49,75,82-85 ГПК У країни, господарський суд,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 (10005, АД РЕСА_1 код НОМЕР_1)

- на користь Обласної універ сальної наукової бібліотеки Житомирської обласної ради імені Олега Ольжича (10014, м.Жито мир, Новий бульвар, 4, код 02221998) - 24661,7 6грн., з яких 3212,86грн. - борг по орен дній платі, 21336,41грн. - інфляційні та 112,49грн. - 3% річних, а також 246,61гр н. сплаченого державного мит а та 236,00грн. витрат на інформац ійно-технічне забезпечення с удового процесу.

Рішення господарського с уду набирає законної сили пі сля закінчення строку поданн я апеляційної скарги, якщо ап еляційну скаргу не було пода но. У разі подання апеляційно ї скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи а пеляційним господарським су дом.

Апеляційна скарга подаєть ся на рішення місцевого госп одарського суду протягом дес яти днів з дня його оголошенн я. У разі якщо в судовому засід анні було оголошено лише вст упну та резолютивну частину рішення, зазначений строк об числюється з дня підписання рішення, оформленого відпові дно до статті 84 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни.

Суддя Терлецька-Байдюк Н.Я.

Повне рішення складен о 10 грудня 2010 року.

Віддрукувати:

1 - в справу

2 - позивачу

3 - відповідачу (рек.з повідом л.)