Рішення

від 08.11.2010 по справі 2-7171/10

ЛЕНІНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ВІННИЦІ

Справа №2-7171/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.11.2010 року Ленінський районн ий суд м. Вінниці

в складі: головуючого судді Голоти Л.О.,

при секретарі Пономаренко Д.Ю.,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в місті Ві нниці цивільну справу за поз овом ОСОБА_1 до виконавчог о комітету Вінницької місько ї ради про визнання права вла сності , -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до с уду з вищевказаним позовом д о ОСОБА_2, Вінницької місь кої ради про визнання права в ласності на об' єкт нерухомо го майна.

Позов мотивовано тим, що 18.06.200 8 р. між позивачем та ОСОБА_2 було укладено в простій пись мовій формі договір купівлі- продажу цілого житлового буд инку з прибудовою та споруда ми, загальною площею 28,9 кв. м., жи тловою площею 10,7 кв. м. та земел ьної ділянки площею 0,0245 га (кад астровий номер 0510136600:02:046:0004) з цільо вим призначенням для будівни цтва та обслуговування житло вого будинку, господарських будівель та споруд, яка розта шована за адресою АДРЕСА_1 .

26.06.2008 р. рішенням постійно дію чого Третейського суду при А соціації „Розвитку та правоз ахисту підприємств" за позив ачем було визнано право влас ності на об' єкти нерухомого майна, що були предметом вказ аного договору купівлі прода жу.

На підставі вказаного ріше ння Третейського суду 10.07.2008 р. в КП „ВООБТІ” позивачем отрим ано реєстраційне посвідченн я про право власності на житл овий будинок з прибудовами т а спорудами та 28.10.2008 р. в Управлі нні земельних ресурсів у м. Ві нниці отримано Державний акт на право власності на земель ну ділянку серії ЯЖ № 755354.

На вказаній вище земельній ділянці крім житлового буди нку літ. "А" також була розташо вана незавершена будівництв ом прибудова літ. "А1", як відобр ажено ВООБТІ в технічному па спорті, яка не була предметом Договору купівлі-продажу ві д 18.06.2008 року. Протягом липня - лис топада 2008 року, за рахунок пози вача проведено комплекс буді вельно-монтажних робіт та пе реобладнано прибудову літ. "А 1" в торговельно-офісне приміщ ення і жодних протипоказань на використання даного примі щення за призначення немає.

Зважаючи на те, що власником земельної ділянки є позивач , а незавершене будівництво н а даний час перестало існува ти та взагалі воно перебудов ане в зовсім інше приміщення , відповідно гр. ОСОБА_2 нік оли не мала на нього права вла сності, а тому позивач просит ь суд визнати за нею право вла сності на прибудову літ. "А1" - то рговельно-офісне приміщення , загальною площею 82,1 кв. м., яка р озташована за адресою: АДРЕ СА_1 та до складу якої входят ь: кімната 2-1, площею 29,0 кв. м.; кімн ата 2-2, площею 9,1 кв. м.; санвузол 2-3 , площею 3,1 кв. м.; кімната 2-4, площе ю 40,9 кв. м.

Представник позивача - ОСОБА_3, в судовому засіданн і, уточнив позовні вимоги та п росив суд постановити рішенн я, яким визнати за ОСОБА_4 п раво власності на прибудову літ. "А1" - торговельно-офісне пр иміщення, загальною площею 82,1 кв. м., яка розташована за адре сою: АДРЕСА_1 та до складу я кої входять: кімната 2-1, площею 29,0 кв. м.; кімната 2-2, площею 9,1 кв. м .; санвузол 2-3, площею 3,1 кв. м.; кімн ата 2-4, площею 40,9 кв. м.

Представник Вінницької мі ської ради - ОСОБА_5 позо вні вимоги не визнав, просив с уд відмовити ОСОБА_4 в зад оволені позову.

Відповідач ОСОБА_6 в суд ове засідання не з' явилась, судом отримано її заяву, згід но якої вона просить суд розг ляд справи проводити без її у часті та зазначила, що при вир ішенні справи покладається н а розсуд суду (а. с. 43).

Заслухавши пояснення пред ставників сторін, дослідивши матеріали справи, оцінивши н адані докази суд, вважає, що п озов обґрунтований та підляг ає задоволенню з наступних п ідстав.

Рішенням постійно діючого третейського суду при асоці ації „Розвитку та правозахис ту підприємств” від 26.06.2008 р. виз нано дійсним договір купівлі -продажу від 18.06.2008 р. між ОСОБА _4 та ОСОБА_2 та визнано пр аво власності за ОСОБА_4 н а цілий житловий будинку з пр ибудовою та спорудами, загал ьною площею 28,9 кв. м., житловою п лощею 10,7 кв. м. та земельну діля нку площею 0,0245 га (кадастровий номер 0510136600:02:046:0004) з цільовим призн аченням для будівництва та о бслуговування житлового буд инку, господарських будівель та споруд, що розташовані за а дресою АДРЕСА_1 (а. с. 8).

Згідно реєстраційного по свідчення, виданого Вінницьк им обласним об' єднаним бюро технічної інвентаризації 10.07 .2008 р., в цілому житловий будино к з прибудовою та спорудами АДРЕСА_1 в м. Вінниці зареєст рований за ОСОБА_4 на підс таві рішення постійного діюч ого третейського суду при ас оціації „Розвитку та правоза хисту підприємств” м. Вінниц і від 26.06.2008 р., про що в реєстровій книзі №64 здійснено запис за р еєстровим № 4780 (а. с. 9).

Відповідно до державного а кту на право власності на зем ельну ділянку, який зареєстр ований в книзі записів держа вних актів на право власност і на землю та на право постійн ого користування землею, дог оворів оренди землі за № 010800100878, в иданого Управлінням земельн их ресурсів у м. Вінниці 28.10.2008 р. н а підставі рішення постійног о діючого третейського суду при асоціації „Розвитку та п равозахисту підприємств” м. Вінниці від 26.06.2008 р., ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 0,0245 га у межах згідно з п ланом, яка розташована за адр есою: АДРЕСА_1 в м. Вінниці. Цільове призначення земельн ої ділянки для будівництва і обслуговування житлового бу динку, господарських будівел ь та споруд (а. с. 10).

Згідно даних технічного па спорту на житловий будинок і ндивідуального житлового фо нду № 65 по АДРЕСА_1 в м. Вінни ці на земельній ділянці крім житлового будинку літ. "А" так ож була розташована незаверш ена будівництвом прибудова л іт. "А1". Дана прибудова не була п редметом Договору купівлі-пр одажу від 18.06.2008 року, однак прот ягом липня - листопада 2008 року, за рахунок позивача проведен о комплекс будівельно-монтаж них робіт та переобладнано в казану прибудову в торговель но-офісне приміщення. Вартіс ть незавершеного будівництв а - прибудови літ. "А1" складала 3 926,00 гривень, а загальна вартіст ь проведених будівельних роб іт по завершенню будівництва прибудови літ. "А ", згідно Акту приймання-передачі виконани х робіт від 19.11.2008 р. склала 32000,00 грн . (а. с. 12, 13-17).

Згідно вказаного технічно го паспорту, до складу літ "А1" - торговельно-офісне приміщен ня входять приміщення: кімна та 2-1, площею 29,0 кв. м.; кімната 2-2, пл ощею 9,1 кв. м.; санвузол 2-3, площею 3,1 кв. м.; кімната 2-4, площею 40,9 кв. м ., загальною площею 82,1 кв. м.

З метою належного оформлен ня прибудови літ. "А1" відповід но до вимог ст. 383 ЦК України на за мовлення ОСОБА_4 Приват ним підприємством „Центр екс пертних послуг „Сервіс Центр " було виготовлено Технічний звіт по обстеженню та оцінки технічного стану будівельни х конструкцій житлового буди нку з прибудовою торговельно -офісного приміщення по АДР ЕСА_1 в м. Вінниці. Відповідно до висновків даного технічн ого звіту стан конструкцій ж итлового будинку та прибудов и торговельно-офісного примі щення по АДРЕСА_1 в м. Вінни ці класифікується як задовіл ьний. Рекомендується прийнят и даний житловий будинок з пр ибудовою торговельно-офісно го приміщення в експлуатацію (а. с. 18-24).

Відповідно до висновку міс цевого органу державного пож ежного нагляду № 2799 від 21.11.2008 р. Уп равління з питань наглядово- профілактичної діяльності Г У МНС України у Вінницькій об ласті вважає можливим викори стання зазначеного житловог о будинку з прибудовою торго вельно-офісного приміщення з а призначенням (а. с. 25).

Також згідно Висновку Вінн ицької міської санітарно-епі деміологічної станції № 0202/11523 в ід 11.11.2008 р. житловий будинок з пр ибудовою торговельно-офісно го приміщення, що знадяться з а адресою: АДРЕСА_1 відпов ідають вимогам санітарного з аконодавства та можуть викор истовуватись за призначення м (а. с. 26).

Відповідно до заяви від 05.12.2007 р. власники сусідніх будинко володінь, з якими межує моє бу динковолодіння, а саме: грома дяни України ОСОБА_7, яка є власницею АДРЕСА_2 в м. Він ниці та ОСОБА_8, який є влас ником АДРЕСА_3, надали поз ивачу свою згоду на введення в експлуатацію прибудови то рговельно-офісного приміщен ня літ. "А1", що знаходиться за ад ресою: АДРЕСА_1 (а. с. 27).

Згідно заяви Квартального комітету „Слав' янка” від 05.1 2.2008 р., в межах територіальної к омпетенції якого знаходитьс я належне позивачу на праві в ласності будинковолодіння, д аний комітет не заперечує що до введення в експлуатацію п рибудови торговельно-офісно го приміщення літ. "А1", що знахо диться за адресою: АДРЕСА_1 (а. с. 28)

Відповідно до ст. 331 ЦК Україн и право власності на нову річ , яка виготовлена (створена) ос обою, набувається нею, якщо ін ше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме ма йно (житлові будинки, будівлі , споруди тощо) виникає з момен ту завершення будівництва (с творення майна).

Частиною 5 статті 376 ЦК Україн и передбачено на вимогу влас ника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за н им право власності на нерухо ме майно, яке самочинно збудо ване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до переконанн я, у наявності законних підст ав для визнання права власно сті за ОСОБА_4 на прибудов у позначеною на схематичному плані будівельного кварталу №303 м. Вінниці по будинковолод інню АДРЕСА_1 літ. „А 1” - т орговельно-офісне приміщенн я, загальною площею 82,1 кв. м., до с кладу якої входить : кімната 2- 1, площею 29,0 кв. м.; кімната 2-2, площ ею 9,1 кв. м.; санвузол 2-3, площею 3,1 к в. м.; кімната 2-4, площею 40,9 кв. м.

На підставі викладеного, к еруючись ст. ст. 331, 376 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, су д, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на прибудову літ. „ А 1” - торговельно-офісне при міщення, загальною площею 82,1 к в. м., яка розташована за адрес ою: АДРЕСА_1, до складу якої входить : кімната 2-1, площею 29,0 к в. м.; кімната 2-2, площею 9,1 кв.м.; са нвузол 2-3, площею 3,1 кв.м.; кімната 2-4, площею 40,9 кв. м.

Заяву про апеляційне оскар ження рішення суду першої ін станції може бути подано про тягом десяти днів з дня прого лошення рішення.

Апеляційна скарга на рішен ня суду подається протягом д вадцяти днів після подання з аяви про апеляційне оскаржен ня.

Рішення суду набуло законн ої сили 16.02.2009 року.

Оригінал рішення знаходит ься в архіві суду.

СУДДЯ: /підпис/

Копія вірна:

Суддя:

Секретар: