Рішення

від 05.09.2006 по справі 1/614-26/199

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ

СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м.

Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

05.09.06                                                                                          

Справа№ 1/614-26/199

За позовом: Регіонального

відділення Фонду державного майна України у Львівській області, м. Львів

до відповідача:

Приватного підприємства „Кайман”, м. Львів

Про розірвання

договору оренди, повернення орендованого майна та стягнення 39,36 грн. пені

Суддя Деркач

Ю.Б.

при

секретарі: Боровець Я.

Представники:

від позивача  Орищин Н.В. -головний

спеціаліст-юрисконсульт

від відповідача не

з'явився

Повний текст рішення виготовлено та

підписано 18.09.2006 р.

Суть спору: Регіональне

відділення Фонду державного майна України у Львівській області,      м. Львів звернулося до господарського

суду з позовом до Приватного підприємства „Кайман”, м. Львів про розірвання

договору оренди, повернення орендованого майна та стягнення         39,36 грн. пені.

Ухвалою суду від 13.06.2006 р.

прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження в адміністративній

справі та призначено справу до розгляду на 07.07.2006 р. Ухвалою суду від

07.07.2006 р. розгляд справи відкладався до 21.07.2006 р. Ухвалою суду від

21.07.2006 р. враховуючи правову природу спору перейдено при розгляді справи на

правила ГПК України та розгляд справи відкладався до 05.09.2006 р.

Представник позивача в судове

засідання з'явився, подав докази сплати пені в розмірі 40,00 грн., позовні

вимоги з врахуванням сплати пені підтримав.

Відповідач в судове засідання не

з'явився, вимог ухвал суду не виконав, проти позовних вимог у встановленому

порядку не заперечив.

Розглянувши матеріали справи,

заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив

наступне:

24.05.2005 р. між сторонами

укладено договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить

до державної власності № 11 (далі по тексту -договір оренди).

Згідно п. 3 ст. 19 Закону України

„Про оренду державного та комунального майна” строки внесення орендної плати

визначаються в договорі.

Відповідно до п. 3.3. договору

оренди орендна плата перераховується щомісяця, не пізніше 10 числа місяця,

наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції у наступному

співвідношенні: - 50% до державного бюджету; - 50% на рахунок

Балансоутримувача.

Згідно п. 5.3. договору оренди

Орендар (відповідач) зобов'язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати

орендну плату.

Пунктом 3.5. договору оренди

передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному

обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувача, у

визначеному п. 3.3. співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України,

з урахуванням пені, в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату

нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації за кожний

день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до ст. 526 ЦК України

зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та

вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності

таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що

звичайно ставляться.

Згідно п. 1 ст. 530 ЦК України, якщо

у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає

виконанню у цей строк (термін).

З матеріалів справи вбачається, що

відповідач своїх зобов'язань по оплаті орендної плати належним чином не

виконував. Станом на березень 2006 р., включно, заборгованість відповідача по

орендній платі становить 1 150,61 грн., що підтверджується службовою запискою

відділу аналітичних досліджень та роботи із ЗМІ позивача № 13 від 06.04.2006 р.

За несвоєчасну сплату відповідачем орендної плати позивачем нараховано пеню за

період з 11.06.2005 р. по 30.04.2006 р. в розмірі 39,36 грн. Згідно з службовою

запискою відділу аналітичних досліджень та роботи із ЗМІ позивача № 31 від

30.05.2006 р. заборгованість по орендній платі відповідачем погашена. Позивачем

в судовому засіданні, також, подано службову записку відділу аналітичних

досліджень та роботи із ЗМІ позивача № 114 від 05.09.2006 р. про сплату

відповідачем пені в сумі 40,00 грн.

Статтею 610 ЦК України встановлено,

що порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов,

визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У разі порушення

зобов'язання, згідно зі ст. 611 ЦК України, настають правові наслідки,

встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок

односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або

законом, або розірвання договору; зміна умов зобов'язання; сплата неустойки;

відшкодування збитків та моральної шкоди.

Відповідно до ст. 782 ЦК України

наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення

речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців

підряд.

З метою досудового врегулювання

спору, 15.05.2006 р. позивачем в порядку, передбаченому ст. 188 ГК України,

скеровано на адресу відповідача претензію № 11/11-2892 про розірвання договору

оренди та стягнення заборгованості по даному договору, яка залишена без

відповіді.

Відповідно до п. 10.4. договору

оренди, за ініціативою однієї з сторін цей договір може бути розірвано рішенням

господарського суду у випадках, передбачених чинним законодавством.

Статтею 26 Закону України „Про

оренду державного та комунального майна” передбачено, що на вимогу однієї із

сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду,

арбітражного суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших

підстав, передбачених законодавчими актами України.

Згідно ст. 785 ЦК України у разі

припинення договору найму, наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві

річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у

стані, який було обумовлено в договорі.

Згідно ст. 27 Закону України „Про

оренду державного та комунального майна”, у разі розірвання договору оренди,

закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства

орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах,

зазначених у договорі оренди.

Відповідно до п. 2.4. договору

оренди, у разі припинення цього договору майно повертається Орендарем

Балансоутримувача (або ж відповідному підприємству, вказаному Орендодавцем) в

тижневий термін. Орендар повертає майно Балансоутримувача (або ж відповідному

підприємству, вказаному Орендодавцем) аналогічно порядку, встановленому при

передачі майна Орендарю цим договором. Майно вважається повернутим

Балансоутримувача з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі.

Згідно ст. 33 ГПК України кожна

сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу

своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками

судового процесу.

Відповідно до ст. 34 ГПК України

господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до

законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть

підтверджуватись іншими засобами доказування.

Враховуючи наведене, суд вважає, що

позовні вимоги обгрунтовані, підставні та такі, що підлягають до задоволення

частково.

З огляду на викладене, керуючись

Законом України „Про оренду державного та комунального майна”, ст.ст. 526, 530,

610, 611, 782, 785 ЦК України, ст. 188 ГК України та ст.ст. 4, 33, 34, 35, 44,

49, 82, 83, 84, 85, 115, 116 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И

В:

1.          Позов

задоволити частково.

2.          Розірвати

договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до

державної власності № 11 від 24.05.2005 р., укладений між Регіональним

відділення Фонду державного майна України по Львівській області та Приватним

підприємством „Кайман” (м. Львів, вул. Гната Хоткевича, 34/68, 32568857).

3.          Зобов'язати

Приватне підприємство „Кайман” (м. Львів, вул. Гната Хоткевича, 34/68,

32568857) повернути по акту приймання-передачі орендоване майно -вбудовані

нежитлові приміщення загальною площею 172,7 кв.м. на першому поверсі в будівлі

майстерні, розміщеної за адресою: м. Львів, вул. Широка, 77а, Львівському

професійному ліцею комп'ютерних технологій.

4.          Стягнути з

Приватного підприємства „Кайман”, м. Львів, вул. Гната Хоткевича, 34/68 (р/р

26008000003277 в ВАТ „Електрон Банк” м. Львів, МФО 325213, код ЄДРПОУ 32568857)

в дохід державного бюджету 85 грн. 00 коп. державного мита.

5.          Стягнути з

Приватного підприємства „Кайман”, м. Львів, вул. Гната Хоткевича, 34/68 (р/р

26008000003277 в ВАТ „Електрон Банк” м. Львів, МФО 325213, код ЄДРПОУ 32568857)

на користь ДП „Судовий інформаційний центр”, м. Київ           118 грн. 00 коп. витрат на

інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

6.          Накази видати

відповідно до ст. 116 ГПК України.

7. 

В частині позовних вимог щодо стягнення 39,36 грн. пені

провадження у справі припинити.

Суддя                                                                                                      

Деркач Ю.Б.