Ухвала від 12.06.2025 по справі 675/1770/19

Справа № 675/1770/19

Провадження № 2-зз/675/1/25

У Х В А Л А

12 червня 2025 року Ізяславський районний суд Хмельницької області в складі: головуючого - судді Столковського В. І., з участю: секретаря судового засідання Хом`як І. Г., розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ізяслав клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна» про скасування заходів забезпечення позову по цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Хостленд» про визнання недійсними договорів (правочинів) та скасування їх державної реєстрації,

В С Т А Н О В И В :

Товариство зобмеженою відповідальністю«Фармгейт Україна» через свого представника Дембіцького А. Й. звернулося до суду із клопотанням про скасування заходів забезпечення позову у цивільній справі № 675/1770/19.

Клопотання вмотивоване тим, що на розгляді в Ізяславському районному суді Хмельницької області перебувала цивільна справа за позовом Товариства зобмеженою відповідальністю«Фармгейт Україна»до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,Товариства зобмеженою відповідальністю«Хостленд» провизнання недійснимидоговорів (правочинів)та скасуванняїх державноїреєстрації.

Ухвалою Ізяславського районного суду Хмельницької області від 10 квітня 2020 року заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна» про забезпечення позову задоволено частково. Заборонено органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати дії щодо реєстрації будь-яких правочинів між товариством з обмеженою відповідальністю «ХОСТЛЕНД» (код ЄДРПОУ 42341741) та ОСОБА_2 (податковий номер 2745307925) щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 6822181300:03:013:0302 площею 1,45 га, 6822181300:03:015:0180 площею 1,4669 га, 6822181300:03:015:0687 площею 1,4333 га, які знаходяться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, зокрема, щодо реєстрації права оренди та/або права користування вказаною земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису), а також реєстрації припинення таких прав.

25 червня 2021 року Ізяславським районним судом Хмельницької області було ухвалено рішення у даній справі, яким частково задоволено позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна».

Водночас станом на даний час існування заходів забезпечення позову є недоцільним у силу положень ст. 158 ЦПК України, оскільки сплинуло 90 днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили.

У судове засідання сторони та їх представники не з`явилися, про дату час та місце слухання справи повідомленні належним чином.

Представник заявника Товариства з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна» Дембіцький А. Й. у своєму клопотанні просить слухати справу за його відсутності.

Інші учасники справи про причини свого неприбуття не повідомили.

Відтак суд вважав за можливе провести судове засідання за відсутності сторін та їх представників.

Згідно вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України у зв`язку з неявкою у судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши клопотання, дослідивши письмові матеріали справи, суд прийшов до висновку про необхідність задоволення клопотання частково, з огляду на наступне.

Відповідно до положень ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Відповідно до ч.ч. 1, 2, 4, 7, 8 ст.158ЦПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. Клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду. За результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала. У разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи. Якщо протягом вказаного строку за заявою позивача (стягувача) буде відкрито виконавче провадження, вказані заходи забезпечення позову діють до повного виконання судового рішення.

За змістом даних норм скасування заходів забезпечення позову пов`язане не із правомірністю їх вжиття, а із результатами розгляду справи і вирішенням спору по суті чи залишенням позову без розгляду, або закриттям провадження у справі.

Метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій з боку відповідача, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі з метою запобігання потенційним труднощам у подальшому виконанні такого рішення.

Забезпечення позову по суті - це обмеження суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов`язаних з ним інших осіб з метою забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача (заявника).

Суд може скасувати забезпечення позову у зв`язку зі зміною умов, що існували на момент постановлення ухвали про забезпечення позову.

Відповідно до роз`яснень, які містяться в п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», заходи забезпечення позову мають тимчасовий характер і діють до виконання рішення суду, яким закінчується розгляд справи по суті. Зважаючи на це, суд при задоволенні позову не вправі скасовувати вжиті заходи до виконання рішення або зміни способу його виконання, за винятком випадків, коли потреба в забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились обставини, що зумовили його застосування.

Отже, заходи забезпечення позову скасовуються судом, який їх застосував, якщо відпали підстави, з якими закон пов`язує можливість застосування таких заходів.

Матеріалами справи підтверджено, що у провадженні Ізяславського районного суду Хмельницької області перебувала цивільна справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Хостленд» про визнання недійсними договорів (правочинів) та скасування їх державної реєстрації.

Ухвалою Ізяславського районного суду Хмельницької області від 10 квітня 2020 року заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна» про забезпечення позову задоволено частково. Заборонено органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати дії щодо реєстрації будь-яких правочинів між товариством з обмеженою відповідальністю «ХОСТЛЕНД» (код ЄДРПОУ 42341741) та ОСОБА_2 (податковий номер 2745307925) щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 6822181300:03:013:0302 площею 1,45 га, 6822181300:03:015:0180 площею 1,4669 га, 6822181300:03:015:0687 площею 1,4333 га, які знаходяться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, зокрема, щодо реєстрації права оренди та/або права користування вказаною земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису), а також реєстрації припинення таких прав.

25 червня 2021 року Ізяславським районним судом Хмельницької області було ухвалено рішення у даній справі, яким частково задоволено позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна». Скасовано державну реєстрацію припинення речового права (права оренди) Товариства з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна» щодо земельної ділянки, кадастровий номер 6822181300:03:013:0302, здійснену в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30 липня 2018 року державним реєстратором КП «Бюро нерухомості «Поділля», індексний номер рішення: 42355086. Визнано недійсним укладений 21 січня 2020 року між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Хостленд» договір оренди землі щодо земельної ділянки, кадастровий номер 6822181300:03:013:0302. Скасовано державну реєстрацію іншого речового права (права оренди) Товариства з обмеженою відповідальністю «Хостленд» щодо земельної ділянки, кадастровий номер 6822181300:03:013:0302, здійснену в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 25 січня 2020 року державним реєстратором Маківської сільської ради Маківської сільської ОТГ, номер запису про інше речове право: 35250724, індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: 50881048 від 29 січня 2020 року. Скасовано державну реєстрацію припинення речового права (права оренди) Товариства з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна» щодо земельної ділянки, кадастровий номер 6822181300:03:015:0180, здійснену в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30 липня 2018 року державним реєстратором КП «Бюро нерухомості «Поділля», індексний номер рішення: 42355171. Визнано недійсним укладений 21 січня 2020 року між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Хостленд» договір оренди землі щодо земельної ділянки, кадастровий номер 6822181300:03:015:0180. Скасовано державну реєстрацію іншого речового права (права оренди) Товариства з обмеженою відповідальністю «Хостленд» щодо земельної ділянки, кадастровий номер 6822181300:03:015:0180, здійснену в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 25 січня 2020 року державним реєстратором Маківської сільської ради Маківської сільської ОТГ, номер запису про інше речове право: 35250769, індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: 50881089 від 29 січня 2020 року. В іншій частині позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна» до ОСОБА_2 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Хостленд» відмовлено. В задоволенні позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна» до ОСОБА_1 відмовлено повністю.

Постановою Хмельницького апеляційного суду від 21 грудня 2021 року залишено вказане рішення суду першої інстанції без змін.

Ухвалою Ізяславського районного суду Хмельницької області від 08 липня 2024 року в справі № 675/987/24 задоволено клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Хостленд» та скасовано заходи забезпечення позову, що були вжиті судом згідно ухвали Ізяславського районного суду Хмельницької області у справі № 675/1770/19 від 10 квітня 2020 року, в частині заборони органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати дії щодо реєстрації будь-яких правочинів між Товариством з обмеженою відповідальністю «ХОСТЛЕНД» (код ЄДРПОУ 42341741) та ОСОБА_2 (податковий номер 2745307925) щодо земельної ділянки з кадастровим номером 6822181300:03:015:0687 площею 1,4333 га, яка знаходиться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, зокрема, щодо реєстрації права оренди та/або права користування вказаною земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису), а також реєстрації припинення таких прав.

Суд констатує, що на момент звернення до суду Товариства з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна» із клопотанням про скасування заходів забезпечення позову минуло дев`яносто днів із дня набрання вказаним рішенням законної сили і докази відкриття виконавчого провадження у даній справі відсутні, що свідчить про наявність підстав, передбачених ч.ч. 7, 8ст. 158 ЦПК України,для скасування заходів забезпечення позову в даній справі.

Тому наявні законні підстави для скасування заходів забезпечення позову, визначених ухвалою Ізяславського районного суду Хмельницької області від 10 квітня 2020 року, в частині земельних ділянок з кадастровими номерами 6822181300:03:013:0302 площею 1,45 га, 6822181300:03:015:0180 площею 1,4669 га.

В іншій частині клопотання слід відмовити, оскільки заходи забезпечення позову щодо земельної ділянки з кадастровим номером 6822181300:03:015:0687 площею 1,4333 га вже скасовані за ухвалою Ізяславського районного суду Хмельницької області від 08 липня 2024 року в справі № 675/987/24, яка набрала законної сили.

При цьому суд враховує, що, як неодноразово вказував Європейський суд з прав людини (далі - ЄСПЛ), право на вмотивованість судового рішення сягає своїм корінням більш загального принципу, втіленого в Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, який захищає особу від сваволі; рішення національного суду повинно містити мотиви, які достатні для того, щоб відповісти на істотні аспекти доводів сторони (п.п. 29, 30 рішення ЄСПЛ від 09 грудня 1994 року у справі «Руїз Торіха проти Іспанії»).

Це право не вимагає детальної відповіді на кожен аргумент, використаний стороною (п. 2 рішення ЄСПЛ від 27 вересня 2001 року у справі «Гірвісаарі проти Фінляндії»).

Керуючись ст.ст. 13, 158, 247, 354, 355 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна» задовольнити частково.

Скасувати заходи забезпечення позову, що були вжиті судом згідно ухвали Ізяславського районного суду Хмельницької області від 10 квітня 2020 року в справі № 675/1770/19, в частині заборони органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати дії щодо реєстрації будь-яких правочинів між Товариством з обмеженою відповідальністю «ХОСТЛЕНД» (код ЄДРПОУ 42341741) та ОСОБА_2 (податковий номер НОМЕР_1 ) щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 6822181300:03:013:0302 площею 1,45 га, 6822181300:03:015:0180 площею 1,4669 га, які знаходяться на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, зокрема, щодо реєстрації права оренди та/або права користування вказаними земельними ділянками для сільськогосподарських потреб (емфітевзису), а також реєстрації припинення таких прав.

У задоволенні решти вимог клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна» відмовити.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до Хмельницького апеляційного суду протягом 15 днів з дня складення повної ухвали. Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на її апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повна ухвала складена 16 червня 2025 року.

Суддя: В. І. Столковський