Рішення

від 23.11.2010 по справі 2-2337-10

ІЗЯСЛАВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-2337-10

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 листопада 2010 року Ізяс лавський районний суд Хмельн ицької області в складі: голо вуючої - судді П' єнти І.В., п ри секретарі Островській В.Г ., за участю прокурора Шнайдер М.В., представника органу опік и та піклування, служби у спра вах дітей Ізяславської РДА Ткаченко Р.І., представника міської ради - ОСОБА_2 пр едставника відповідачів О СОБА_3, відповідачів ОСОБА _4, ОСОБА_5,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в залі суд у в м. Ізяславі справу за позов ом прокурора Ізяславського р айону в інтересах неповноліт ньої ОСОБА_6 до Ізяславськ ої міської ради, квартирно-ек сплуатаційного відділу м. Хм ельницький, ОСОБА_5, ОСОБ А_4 про визнання незаконним и дій посадових осіб будинко управління №3 КЕВ м. Хмельниць кий по зняттю з реєстрації не повнолітньої, визнання недій сним рішення про приватизаці ю та свідоцтва про право влас ності на нерухоме майно, визн ання недійсним договору купі влі-продажу, визнання права н а користування квартирою та поновлення неповнолітньої в реєстрації,

в с т а н о в и в :

Прокурор Ізяславсько го району звернувся до суду з позовом в інтересах неповно літньої ОСОБА_6 про визнан ня незаконними дій посадових осіб будинкоуправління №3 КЕ В м. Хмельницький по зняттю з р еєстрації неповнолітньої, ви знання недійсним рішення про приватизацію та свідоцтва п ро право власності на нерухо ме майно, визнання недійсним договору купівлі-продажу, ви знання права на користування квартирою та поновлення неп овнолітньої в реєстрації. В о бґрунтування позову зазнача є, що згідно рішення Ізяславс ького райсуду від 20.02.2004 року О СОБА_5 було визнано безвісн о відсутньою та такою, що втра тила право користування жили м приміщенням, на підставі да ного рішення посадовими особ ами будинкоуправління №3 КЕВ м. Хмельницький 07.09.2004 року ОСО БА_5 було виписано з квартир и АДРЕСА_1, окрім того, цьог о дня безпідставно була випи сана і її неповнолітня дочка ОСОБА_6, яка, в зв' язку з т им, що батьки розлучились, з 2000 року проживала у баби та діда у м. Ізяслав. Після цього відп овідачем ОСОБА_5, батьком неповнолітньої ОСОБА_6, б уло приватизовано квартиру АДРЕСА_1, та відповідно 20.04.200 7 року отримано свідоцтво про право власності на житло, та ц ього ж числа було укладено до говір купівлі-продажу кварти ри, дана квартира була продан а ОСОБА_4 Відповідно, житл ові права дитини підлягають захисту.

Прокурор Шнайдер М.В. в с удовому засіданні позовні ви моги підтримала.

ОСОБА_5 в судове засі дання не з' явилась, подала с уду заяву про слухання справ и у її відсутності.

Представник органу опі ки та піклування, служби у спр авах дітей Ткаченко Р.І. в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, вважає, що в даному випадку порушене пр аво дитини на житло, яке підля гає захисту.

Представник Ізяславсь кої міської ради Ящук Т.І. в судовому засіданні позовн і вимоги не визнала.

Представник КЕВ м. Хмел ьницький в судове засідання не з' явився, квартирно-експ луатаційним відділом подано суду заяву про слухання спра ви у відсутності представник а відділу.

Відповідач ОСОБА_5 в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, пояснивши п ри цьому, що при знятті з реєст рації, при приватизації квар тири та продажу квартири ніч иїх прав порушено не було.

Відповідач ОСОБА_4 та її представник в судовому засіданні позовні вимоги не визнали, вважають, що дані поз овні вимоги не можуть бути за доволені.

Відповідач ОСОБА_7 в судове засідання не з' яви лась, її представник за доруч енням ОСОБА_3 в судовому з асіданні позовні вимоги не в изнав, просив відмовити в зад оволенні позову.

Представник КП «Ізясл авське бюро технічної інвент аризації» в судове засідання не з' явився, підприємством подано заяву про слухання сп рави у відсутності їх предст авника.

Суд, вислухавши поясне ння сторін, допитавши свідкі в, дослідивши матеріали спра ви, вважає, що позов підлягає з адоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що між ОСОБА_5 та ОСОБА_8 07. 08.1993 року було укладено шлюб, ІНФОРМАЦІЯ_2 у подружжя нар одилась дочка ОСОБА_9, сім ' я проживала в квартирі АД РЕСА_1, що підтверджується с відоцтвом про укладення шлюб у, свідоцтвом про народження дитини, поясненнями відпові дача.

Як вбачається з поквар тирної картки в квартирі АД РЕСА_1 ОСОБА_5 зареєстров аний з 11.06.1993 року, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 зареєстровані з 23.03.1999 року, квартира являлась непр иватизованою, квартиронайма чем був ОСОБА_10, в даній ква ртирі була також зареєстрова на ОСОБА_11

Шлюб між ОСОБА_5 та ОСОБА_12 був розірваний 26.01.2001 р оку, що підтверджується свід оцтвом про розірвання шлюбу.

За рішенням Ізяславськ ого райсуду від 20.02.2004 року ОСО БА_8 було визнано безвісно в ідсутньою та такою, що втрати ла право користування жилим приміщенням. На підставі дан ого рішення суду посадовими особами будинкоуправління № 3 (правонаступник - КЕВ м. Хмель ницький) 07.09.2004 року ОСОБА_8 бу ло виписано з квартири АДРЕ СА_1. Цього ж дня була безпідс тавно знята з реєстрації ї не повнолітня ОСОБА_6, ІНФО РМАЦІЯ_1, хоча на той час у да ній квартирі залишався прожи вати та був зареєстрований ї ї батько ОСОБА_5, крім того в рішенні суду від 20.02.2004 року пи тання про визнання неповнолі тньої такою, що втратила прав о користування житловим прим іщенням не вирішувалося..

Згідно п. 14 Тимчасового порядку реєстрації фізичних осіб за місцем проживання, за твердженого Постановою КМУ в ід 16.01.2003 року №35, який діяв на мом ент зняття з реєстраційного обліку неповнолітньої ОСО БА_6, зняття з реєстраційног о обліку здійснюється на під ставі заяви фізичної особи (п очинаючи з 15-річного віку), зап иту уповноваженого органу за новим місцем проживання осо би, рішення суду (про позбавл ення права власності на житл ове приміщення або права кор истування житловим приміщен ням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), сві доцтва про смерть.

В судовому засіданні с відок ОСОБА_13, яка працюва ла на той час паспортистом бу динкоуправління №3, суду пояс нила, що оскільки неповноліт ня ОСОБА_6 була записана д о прописної картки матері О СОБА_5, то відповідно при зня тті з реєстраційного обліку ОСОБА_5 за рішенням Ізясла вського райсуду від 20.02.2004 року р азом з нею була знята і її непо внолітня дочка.

Свідок ОСОБА_14, який є начальником СГІРФО Ізясла вського РВ, в судовому засіда нні підтвердив, що неповнолі тня ОСОБА_6 була неправомі рно знята з реєстраційного о бліку разом з матір' ю, оскіл ьки за рішенням суду необхід но було зняти з реєстраційно го обліку лише ОСОБА_5

Посилання відповідача ОСОБА_5 на те, що ОСОБА_8 р азом з неповнолітньою дочкою ОСОБА_6 виїхала у невідом ому напрямку, та про їх місце п еребування йому е було відом о, спростовуються поясненням и неповнолітньої ОСОБА_6, показаннями свідків ОСОБА _15, ОСОБА_16, які є батьками ОСОБА_8, за свідченнями як их за місцем проживання в ква ртирі по АДРЕСА_1 часто ви никали сварки, з того часу неп овнолітня проживає в них та 06. 03.2008 року була зареєстрована за адресою АДРЕСА_2

Відповідно до довідки №203 від 21.09.2010 року, виданої Ізяславс ькою НВК №2, ОСОБА_6 з 01.09.2010 рок у навчається в Ізяславському навчалбно-виховному комплек сі «ЗОШ І-ІІІ ст. №2, ліцей» ім. Островського та є ученице ю 1 курсу ліцею біотехнологіч ного профілю.

Згідно ст. 47 Конституції України, ст. 9 ЖК України, ст. 9 ЖК України кожен громадянин ма є право на житло і ніхто не мож е бути обмежений у праві кори стуватись житлом інакше як з підстав і в порядку, передбач ених законом.

Відповідно до ст. 18 Закон у України «Про охорону дитин ства», держава забезпечує пр аво дитини на проживання в та ких санітарно-гігієнічних та побутових умовах, що не завда ють шкоди її фізичному та роз умовому розвитку. Діти - члени сім'ї наймача або власника жи лого приміщення мають право користуватися займаним прим іщенням нарівні з власником або наймачем. Органи опіки та піклування зобов'язані здій снювати контроль за додержан ням батьками або особами, які їх замінюють, майнових та жит лових прав дітей при відчуже нні жилих приміщень та купів лі нового житла.

Зменшення або обмеженн я прав і охоронюваних законо м інтересів неповнолітньої ОСОБА_6, відповідно до Зако ну України «Про основи соціа льного захисту бездомних гро мадян та безпритульних дітей », є неприпустимим.

На підставі заяви ОСОБА _5 від 17.04.2007 року та інших докум ентів, які були подані його пр едставником ОСОБА_18, було видано розпорядження органу приватизації на приватизаці ю квартири АДРЕСА_1, яка на момент знаття з реєстраційн ого обліку неповнолітньої ОСОБА_6 приватизована не бу ла. До заяви представник ОС ОБА_5 надала довідку про скл ад сім' ї №15 від 17.04.2007 року, видан а будинкоправління №3, в які мі стилась інформація про те, що єдиним квартиронаймачем є ОСОБА_5 20.04.2010 року КП «Ізяслав ське БТІ» було видане свідоц тво про право власності на не рухоме майно - квартиру АД РЕСА_1 на ОСОБА_5

Відповідно до п. 2 ст. 8 Зак ону України «Про приватизаці ю державного житлового фонду » передача займаних квартир (будинків, кімнат у гуртожитк ах) здійснюється в спільну су місну або часткову власність за письмовою згодою всіх пов нолітніх членів сім' ї, які п остійно мешкають в цій кварт ирі (будинку, кімнаті у гуртож итку), в тому числі тимчасово в ідсутніх, за якими зберігаєт ься право на житло, з обов' яз ковим визначенням уповноваж еного власника квартири (буд инку, кімнати в гуртожитку).

З урахуванням викладен ого, суд приходить до висновк у, що приватизація квартири АДРЕСА_1 лише ОСОБА_5 є на првомірною, оскільки проведе на на підставі документів, як і містили недостовірну інфор мацію, при цьому неповнолітн я ОСОБА_6 втратила своє пр аво на участь у приватизації , відповідно і у праві на частк у даної квартири.

20.04.2007 року між ОСОБА_18, як а діяла від імені ОСОБА_5, т а ОСОБА_4 було укладено до говір купівлі-продажу кварти ри АДРЕСА_1, 06.06.2007 року ОСОБ А_19зареєструвала своє прав о власності на житло.

Згідно ст. 203 ЦК України змі ст правочину не може супереч ити цьому Кодексу, іншим акта м цивільного законодавства, а також моральним засадам су спільства. Правочин, що вчиня ється батьками, не може супер ечити правам та інтересам їх ніх малолітніх, неповнолітні х чи непрацездатних дітей.

За ст. 215 ЦК України, підстав ою недійсності правочину є н едодержання в момент вчиненн я правочину стороною (сторон ами) вимог, які встановлені ч. ч. 1-3, 5, 6 ст. 203 ЦК України.

У п. 6 договору купівлі-про дажу від 20.04.2007 року, укладено мі ж ОСОБА_18, яка діяла від іме ні ОСОБА_5, та ОСОБА_4, та посвідченого приватним нота ріусом Ізяславського районн ого нотаріального округу Ш мигельською В. П., продавець засвідчив, що внаслідок прод ажу квартири не буде порушен о прав та законних інтересів інших осіб, в тому числі непов нолітніх малолітніх, непраце здатних дітей та інших осіб, я ких продавець зобов' язаний утримувати за законом.

Відповідно, суд вважає, що порушені житлові права непо внолітньої ОСОБА_6 підляг ають захисту, шляхом визнанн я за нею права на користуванн я квартирою та поновлення її в реєстрації.

Судові витрати підлягают ь стягненню з відповідачів - КЕ м. Хмельницький та ОСОБА _5 відповідно до вимог ст. 88 ЦП К України.

Керуючись ст. 47 Конституці ї України, ст. ст. 203, 215 ЦК України , Законом України «Про приват изацію державного житлового фонду», Законом України «Про основи соціального захисту бездомних громадян та безпри тульних дітей», Законом Укра їни «Про охорону дитинства», ст. ст. 88, 197, 212, 213, 214, 216 ЦПК України,

р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати дії посадових о сіб будинкоуправління №3 КЕВ м. Хмельницький по зняттю з ре єстрації неповнолітньої О СОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, неза конними.

Визнати недійсним розп орядження органу приватизац ії про приватизацію квартири АДРЕСА_1 та свідоцтво на п раво власності на квартиру АДРЕСА_1, від 20.04.2007 року.

Визнати недійсним дого вір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, від 20.04.2007 року, заре єстрований в реєстрі за №1858.

Визнати за ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, право на корис тування АДРЕСА_1 та понови ти її в реєстрації за вказано ю адресою.

Стягнути з відповідачі в КЕВ м. Хмельницький та ОСО БА_5 на користь держави 8 грн. 50 к. судового збору та 37 грн. вит рат на інформаційно-технічне забезпечення в рівних частк ах.

Апеляційна скарга на рі шення суду може бути подана до апеляційного суду Хмель ницької області через Ізясл авський районний суд протя гом десяти днів з дня прогол ошення рішення. Особи, які бр али участь у справі, але не бу ли присутні у судовому засід анні під час проголошення су дового рішення, можуть подат и апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: І . В. П' єнта