Рішення

від 08.12.2010 по справі 34/261пд

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

08.12.10 р. Справа № 34/261пд

Суддя господарського суд у Донецької області Кододов а О.В.

При секретарі судового зас ідання Прилуцьких М.І.

розглянув у відкритому суд овому засіданні господарськ ого суду справу

за позовом - Приватного пі дприємства „Лувіс”, м. Макіїв ка

до відповідача - Фізичної о соби-підприємця ОСОБА_1, м . Макіївка

про зобов' язання укласти договір.

за участю представників ст орін:

від позивача - Стурова Т .С. (за довіреністю)

від відповідача - ОСОБА _1 (особисто, паспорт НОМЕР _1)

По справі була оголошена пе рерва з 07.12.2010р. на 08.12.2010р. на 13год. 30хв ил.

СУТЬ СПОРУ:

Заявлено позов Приватним п ідприємством „Лувіс”, м. Макі ївка до Фізичної особи-підпр иємця ОСОБА_1, м. Макіївка п ро зобов' язання укласти дог овір купівлі-продажу.

Заявою від 01.12.2010р. (вхід. №02-41/52426) п озивач змінив предмет позову та просить суд визнати за При ватним підприємством „Лувіс ” право власності на нерухом е майно - будівлі та споруди , які розташовані за адресою: АДРЕСА_2, до складу яких вх одять: гараж (літ. Г-1) загальною площею 157,9кв.м., склад (літ. В-1) заг альною площею 98,6кв.м., бокси для легкових машин (літ. К) загаль ною площею 255,5кв.м., бокси для ле гкових машин (літ. І) загальною площею 346,8кв.м., бокси для легко вих машин (літ. Є) загальною пл ощею 96,1кв.м., адміністративна б удівля (літ. Л-2) загальною площ ею 274,4кв.м. Розглянувши дану зая ву суд дійшов висновку, що вон а відповідає вимогам ст. 22 ГПК України, у зв'язку із чим прий нята судом до розгляду.

В обґрунтування своїх позо вних вимог позивач посилаєть ся на технічний паспорт, бірж овий контракт №154-н від 25.09.2007р., ак т приймання-передачі нерухом ого майна від 26.09.2007р., біржовий к онтракт №062-н від 02.10.2007р., акт прий мання передачі від 04.10.2007р., акт п риймання-передачі нерухомос ті до Статутного фонду ПП „Лу віс”, договір купівлі-продаж у гаражу від 19.10.2007р., витяги з реє стру прав власності на нерух оме майно.

Відповідач у відзиві на поз овну заяву від 08.11.2010р. проти поз ову заперечує у повному обся зі та вважає вимоги позивача про визнання права власност і необґрунтованими та такими , що не підлягають задоволенн ю.

За клопотанням сторін спра ва слухалась без фіксації су дового процесу технічними за собами.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставників сторін, господа рський суд, встановив :

25 вересня 2007року між членом б іржі Державним підприємство м „Управління по експлуатаці ї адміністративних податков их органів Донецької області ”(брокерська контора №353) в осо бі Попова М.Г., який діє на п ідставі довіреності від 06.02.2007р . та договору доручення №170 від 07.09.2007р. від імені Макіївської О ДПІ (Продавець) та членом бірж і Товариством з обмеженою ві дповідальністю „Донецький брокерський торгівельний бу динок ЛТД” (брокерська конто ра №303) в особі Булави Л.О., як а діє на підставі Статуту та д оговору доручення №093 від 18.09.2007р . в особі ОСОБА_5 (Покупець ) укладено біржовий контракт №054-н (договір купівлі-продажу ), за умовами якого ОСОБА_5 п ридбав адміністративну буді влю (А1) загальною площею 69,50кв.м ., за адресою: АДРЕСА_2.

26 вересня 2007р. на підставі укл аденого договору між сторона ми було підписано акт прийма ння-передачі, відповідно до я кого ОСОБА_5 прийняв нерух оме майно: адміністративну б удівлю загальною площею 69,50кв .м., за адресою: м. Макіївка, АДРЕСА_2.

На підставі укладеного дог овору Комунальним підприємс твом „Бюро технічної інвента ризації м. Макіївки” було вид ано свідоцтво про реєстрацію право власності на нерухоме майно №19488800.

02 жовтня 2007року між членом бі ржі Державним підприємством „Управління по експлуатації адміністративних податкови х органів Донецької області” (брокерська контора №353) в особ і ОСОБА_3, який діє на підст аві довіреності від 06.02.2007р. та д оговору доручення "№170 від 07.09.2007р . від імені Макіївської ОДПІ (П родавець) та членом біржі Тов ариством з обмеженою відпові дальністю „Донецький броке рський торгівельний будинок ЛТД” (брокерська контора №303) в особі ОСОБА_6, який діє на п ідставі довіреності №1 від 09.01.2 007р. та договору доручення №096 в ід 26.09.2007р. в особі ОСОБА_5 (Пок упець) укладено біржовий кон тракт №062-н (договір купівлі-пр одажу), за умовами якого ОСО БА_5 придбав будівлю складу (В1) загальною площею 98,60кв.м., за адресою: АДРЕСА_2.

04 жовтня 2007р. на підставі укла деного договору між сторонам и було підписано акт прийман ня-передачі, відповідно до як ого ОСОБА_5 прийняв нерухо ме майно: склад (В1) загальною п лощею 98,60кв.м., за адресою: АДР ЕСА_2.

На підставі укладеного дог овору Комунальним підприємс твом „Бюро технічної інвента ризації м. Макіївки” було вид ано свідоцтво про реєстрацію право власності на нерухоме майно №19488800.

19 жовтня 2007року між ОСОБА_7 (Продавець) та ОСОБА_5 (Пок упець) укладено договір купі влі-продажу, за умовами якого ОСОБА_5 прийняв у свою вла сність гараж, будівлю АДРЕС А_2, загальною площею 157,9кв.м.

На підставі укладеного дог овору Комунальним підприємс твом „Бюро технічної інвента ризації м. Макіївки” було вид ано свідоцтво про реєстрацію право власності на нерухоме майно №19488800.

14 вересня 2010року ОСОБА_5 п рийняв рішення створити Прив атне підприємство „Лувіс”, с формувати статутний капітал у розмірі 31029грн. Вклад формує ться у грошовій сумі на суму 10 00грн. та шляхом передачі до ст атутного капіталу Приватног о підприємства майна (п.5.3 Стат уту), а саме: гараж загальною п лощею 157,9кв.м., будівлю складу з агальною площею 98,6кв.м., адміні стративну будівлю загальною площею 69,5кв.м. Цього ж дня ОСО БА_5 було підписано акт прий мання-передачі нерухомості д о статутного капіталу ПП „Лу віс”. Статут пройшов державн у реєстрацію 20.09.2010року (а.с.13-21)

Комунальним підприємством БТІ м. Макіївка у вересні 2010рок у. видано позивачу технічний паспорт на будівлі за адресо ю: АДРЕСА_2.

Між позивачем та відповіда чем було укладено попередній договір, відповідно до якого сторони зобов' язалися укла сти договір купівлі-продажу об' єктів нерухомості, а сам е гаражу, будівлі складу, адмі ністративної будівлі, боксів для легкових автомобілів, як і знаходяться за адресою: А ДРЕСА_2. у строк до 31.12.2010р. Однак відповідач листом від 29.10.2010р. в ідмовився від укладання дого вору посилаючись на те, що об' єкти нерухомості не належать позивачу на праві власності .

Розглянувши та дослідивши матеріали справи, господарс ький суд дійшов до висновку, щ о вимоги позивача обґрунтова ні та підлягають задоволенню повністю з огляду на наступн е.

Відповідно до ст. 328 Цивільно го кодексу України право вла сності набувається на підста вах, що не заборонені законом , зокрема із правочинів. Право власності вважається набути м правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або нез аконність набуття права влас ності не встановлена судом.

Спірне майно було придбано за біржовими контрактами №054- н від 25.09.2007р., №062-н від 02.10.2007р., за дого вором купівлі-продажу від 19.10.20 07р. та передано до статутного фонду Приватного підприємст ва „Лувіс” на підставі рішен ня засновника ПП „Лав іс” ОСОБА_5

Згідно приписів ст.ст.63, 113, 128, 140 Господарського кодексу Укра їни приватне підприємство д іє на основі приватної власн ості громадян чи суб'єкта гос подарювання (юридичної особи ), порядок організації та дія льності якого визначається ц им Кодексом та іншими закона ми, джерелами формування май на якого також є грошові та м атеріальні внески засновник ів, відтак з моменту передачі майна до статутного фонду Пр иватне підприємство „Лувіс” набуло права власності на сп ірне майно.

Сторони не надали суду доку менти, які б підтверджували, щ о право власності на спірне м айно виникло неправомірно, а також те, що спірне майно пору шує права інших осіб.

Відповідно до ст. 321 Цивільно го кодексу України право вла сності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позба влений цього права чи обмеже ний у його здійсненні.

За приписами ст. 392 Цивільног о кодексу України, власник ма йна може пред'явити позов про визнання його права власнос ті, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особ ою, а також у разі втрати ним д окумента, який засвідчує йог о право власності.

Як вбачається з матеріалів справи відповідач листом ві д 29.10.2010р. відмовився від укладан ня договору купівлі-продажу об' єктів нерухомості, а сам е гаражу, будівлі складу, адмі ністративної будівлі, боксів для легкових автомобілів, як і знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 посилаюч ись на те, що об' єкти нерухом ості не належать позивачу на праві власності. Тим самим в ідповідач не визнає право вл асності позивача на спірні н ерухомі об' єкти.

Згідно п.1 ст.147 Господарськог о кодексу України, майнові пр ава суб'єктів господарювання захищаються законом.

У відповідності до п. 2 ст.20 Го сподарського Кодексу Україн и кожний суб'єкт господарюва ння та споживач має право на з ахист своїх прав і законних і нтересів. Права та законні ін тереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом визнання наявності або відсутності п рав.

Судом не було встановлено н еправомірне володіння позив ача приміщеннями, то позивач володіє цім майном правомір но. Тобто Конституцією Украї ни та чинним законодавством встановлена презумпція прав омірності фактичного володі ння майном, оскільки це майно знаходиться у володінні поз ивача.

Згідно до п.2 ст.3 Цивільного Кодексу України загальними засадами цивільного законод авства є неприпустимість поз бавлення права власності, кр ім випадків, встановлених Ко нституцією України та законо м.

За таких обставин, позовні в имоги позивача про визнання за Приватним підприємством „ Лувіс” право власності на не рухоме майно - будівлі та сп оруди, які розташовані за адр есою: АДРЕСА_2, до складу як их входять: гараж (літ. Г-1) загал ьною площею 157,9кв.м., склад (літ. В -1) загальною площею 98,6кв.м., бокс и для легкових машин (літ. К) за гальною площею 255,5кв.м., бокси д ля легкових машин (літ. І) зага льною площею 346,8кв.м., бокси для легкових машин (літ. Є) загаль ною площею 96,1кв.м., адміністрат ивна будівля (літ. Л-2) загально ю площею 274,4кв.м., підлягають за доволенню.

Судові витрати покладають ся на відповідача відповідно до ст. 49 ГПК України.

На підставі Господарськог о кодексу України, Цивільног о кодексу України та керуючи сь ст.ст. 33, 43, 49, ст.ст. 82-85 ГПК Украї ни, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Приватного підприємства „Лувіс”, м. Макі ївка до Фізичної особи-підпр иємця ОСОБА_1, м. Макіївка п ро визнання права власності на нерухоме майно - будівлі та споруди, які розташовані з а адресою: АДРЕСА_2, до скла ду яких входять: гараж (літ. Г-1) загальною площею 157,9кв.м., склад (літ. В-1) загальною площею 98,6кв.м ., бокси для легкових машин (лі т. К) загальною площею 255,5кв.м., бо кси для легкових машин (літ. І) загальною площею 346,8кв.м., бокс и для легкових машин (літ. Є) за гальною площею 96,1кв.м., адмініс тративна будівля (літ. Л-2) зага льною площею 274,4кв.м., задовольн ити повністю.

Визнати за Приватним підпр иємством „Лувіс” (86124, м. Макіїв ка, с. Чехова, вул. Макар енко, 12-а, код ЄДРПОУ 37294391) право в ласності на нерухоме майно - будівлі та споруди, які розта шовані за адресою: АДРЕСА_2 , до складу яких входять: гара ж (літ. Г-1) загальною площею 157,9кв .м., склад (літ. В-1) загальною пло щею 98,6кв.м., бокси для легкових машин (літ. К) загальною площею 255,5кв.м., бокси для легкових маш ин (літ. І) загальною площею 346,8к в.м., бокси для легкових машин (літ. Є) загальною площею 96,1кв.м ., адміністративна будівля (лі т. Л-2) загальною площею 274,4кв.м.

Стягнути з Фізичної особи-п ідприємця ОСОБА_1 (86156, АДРЕСА_1) на користь П риватного підприємства „Лув іс” (86124, м. Макіївка, с. Чехова, ву л. Макаренко, 12-а, код ЄДРПОУ 37294391) витрати по сплаті державног о мита в сумі 301,19грн. та витрати з інформаційно-технічного з абезпечення розгляду справ у судах в розмірі 236,00 грн.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апе ляційну скаргу не було подан о і може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному поря дку протягом десяти днів з дн я прийняття рішення. У разі по дання апеляційної скарги ріш ення, якщо його не скасовано, н абирає законної сили після р озгляду справи апеляційним г осподарським судом.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

Суддя