Рішення

від 18.12.2007 по справі 16309-2007

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

16309-2007

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 110

РІШЕННЯ

Іменем України

18.12.2007Справа №2-4/16309-2007

За позовом Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційне об'єднання Київського району м. Сімферополя» (95034, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Лермонтова, 17)

до  відповідача Сімферопольської міської громадської організації «Бізнес-Інкубатор» ( (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Севастопольська, б. 8, кв. 23)

про усунення перешкод в користуванні.

Суддя І.К. Бєлоглазова

представники:

Від  позивача Смирнова Л.Є., предст., дов. в мат. справи

Від  відповідача не з'явився.

Суть спору:

Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційне об'єднання Київського району м. Сімферополя», м. Сімферополь, звернулося до господарського суду АР Крим з позовом до Сімферопольської міської громадської організації «Бізнес-Інкубатор», м. Сімферополь, про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні майном, шляхом звільнення СМГО «Бізнес-Інкубатор» нежитлових приміщень площею 80,00 кв. м. розташованих за адресою: м. Сімферополь, вул. Київська, 141А, які були передані відповідачу за договором оренди № 04\8.

Представник відповідача в судове засідання двічі не з'явився, відзив на позов і витребувані судом документи не подав. Про час і місце слухання справи був сповіщений належним чином, ухвала суду надіслана йому рекомендованою кореспонденцією (реєстр Господарського суду АР Крим від 10.12.2007 р.) за юридичною адресою, вказаною позивачем, в порядку, встановленому ст. 87 ГПК України. Про поважність причин нез'явлення суд не сповіщений.

Справу розглянуто за наявними  в ній матеріалами, відповідно до вимог ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухав пояснення представника позивача, суд -

встановив:

27.12.2005 року, на підставі рішення виконавчого комітету Київської районної ради м. Сімферополя АР Крим «Про укладання договору оренди нежитлових приміщень по вул. Київська 141А з СМГО «Бізнес-Інтер» № 227\4 від 27.12.2005 року, ЖЕО Київського району м. Сімферополя  та СМГО «Бізнес-Інкубатор» підписали угоду про укладення нового договору оренди нежитлових приміщень № 04\8 по вул. Київська, 141 А у м. Сімферополі, площею 80,00 кв. м., що знаходяться на балансі ЖЕО Київського району ( а. с. 11-16).

Цей договір було укладено на строк до 30.07.2007 року.

Згідно п. 10.7 договору оренди нежитлових приміщень та ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

26.07.2007 року КП «Житлово-експлуатаційне об'єднання Київського району м. Сімферополя» скерувало на адресу Сімферопольської міської громадської організації «Бізнес-Інкубатор» припис № 302 від 26.07.2007 р., яким повідомив СМГО «Бізнес-Інкубатор»  про припинення дії договору оренди ( а. с. 8).

Відповідно до п. 2.5 угоди про укладення нового договору оренди нежитлових приміщень № 04\8 по вул. Київська, 141 А, з Сімферопольською міською громадською організацією «Бізнес-інкубатор» від 27.12.2005 р., у випадку припинення цього договору нежитлові приміщення повертаються орендатором орендодавцю. Орендатор повертає нежитлові приміщення орендодавцю аналогічно порядку, встановленому при передачі нежитлових приміщень орендатору цим договором. Нежитлові приміщення вважаються повернутими орендодавцю з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі.

Ч. 1 ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» передбачено, що у разі розірвання договору оренди,  закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства  орендаря  він зобов'язаний    повернути    орендодавцеві    об'єкт   оренди   на умовах, зазначених  у  договорі  оренди.  Якщо  орендар   допустив погіршення стану орендованого майна або його загибель, він повинен відшкодувати орендодавцеві збитки,  якщо не доведе,  що погіршення або загибель майна сталися не з його вини.

Згідно з ч. 1 ст. 785 ЦК України у  разі  припинення  договору  найму  наймач  обов'язаний негайно  повернути  наймодавцеві  річ  у стані,  в якому вона була одержана,  з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було  обумовлено в договорі.

Однак відповідач, у порушення умов договору та норм діючого законодавства, орендоване приміщення не звільнив та не  передав його КП «Житлово-експлуатаційне об'єднання Київського району м. Сімферополя» за актом прийому-передачі.

Спір розглянуто за наявними у справі матеріалами. Інших документів відповідачем не надано.

На підставі викладеного суд дійшов висновку про те, що позовна заява підлягає задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати суд покладає на відповідача в порядку, передбаченому ст. 49 ГПК України.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Зобов'язати Сімферопольську міську громадську організацію «Бізнес-Інкубатор» (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Севастопольська, б. 8, кв. 23, ідентифікаційний код 24500799, п\р 26009941 КРД АППБ «Аваль» МФО 324021) усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні майном шляхом звільнення СМГО «Бізнес-Інкубатор» (ідентифікаційний код 24500799) нежитлових приміщень площею 80,00 кв. м. розташованих за адресою: м. Сімферополь, вул. Київська, 141А.

3. Стягнути з Сімферопольської міської громадської організації «Бізнес-Інкубатор» ( (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Севастопольська, б. 8, кв. 23, ідентифікаційний код 24500799, п\р 26009941 КРД АППБ «Аваль» МФО 324021) на користь Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційне об'єднання Київського району м. Сімферополя» (95034, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Лермонтова, 17, п\р 26000314281 Сімферопольська філія АКБ «Морський транспортний банк», МФО 384748)  85,00 грн. держмита, 118,00 грн. за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.  

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Білоглазова І.К.