Ухвала від 07.07.2025 по справі 681/63/25

Справа № 681/63/25

Провадження 2/681/184/2025

УХВАЛА

про зупинення підготовчого провадження у справі

"07" липня 2025 р.

Полонський районний суд Хмельницької області

у складі: головуючого судді Горщара А.Г.

з участю секретаря судових засідань Салюк Т.М.

представника позивача - адвоката Шкодяка І.А.

представника відповідача Полонського ВДВС у Шепетівському районі - Яремової А.В.

представника відповідачки ОСОБА_1 - адвоката Мельник О.В.

представника відповідача ТОВ «Приватна експертна служба» - адвоката Пількевич Т.А.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в режимі відеоконференції в залі суду в м. Полонне цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Полонського відділу державної виконавчої служби у Шепетівському районі Хмельницької області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ), ОСОБА_1 , державного реєстратора - державного нотаріуса Полонської державної нотаріальної контори Загорської Дарії Василівни, товариства з обмеженою відповідальністю "Біржа Подільська", товариства з обмеженою відповідальністю "Приватна експертна служба" про визнання недійсними та скасування електронних торгів, визнання недійним та скасування свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) та договору купівлі-продажу земельної ділянки, припинення права власності на земельну ділянку, визнання незаконним і скасування рішення державного реєстратора, витребування земельної ділянки, -

встановив:

10 червня 2025 року надійшли клопотання завідувача Хмельницького відділення Київського НДІСЕ Поплавського А. про погодження більш розумного строку проведення призначеної ухвалою суду від 20.03.2025 судової оціночно-земельної експертизи, тобто подано 90 календарних днів, мотивоване значною поточною завантаженістю фахівців Хмельницького відділення, а також клопотання експерта Куклюк О. про надання додаткових матеріалів, а саме: документації із землеустрою на земельну ділянку з кадастровим номером 6823610100:01:003:1471; поземельної книги на земельну ділянку з кадастровим номером 6823 610100:01:003:1471; відомостей про наявні обмеження (обтяження) (наявність на ділянці лінії ЛЕП та її охоронної зони) на земельній ділянці з кадастровим номером 6823610100:01:003:1471; інформації щодо продажу земельних ділянок за 2024 рік (приватної форми власності) з цільовим призначенням землі житлової та громадської забудови - для будівництва і обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд у м.Полонне; оригіналу звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки загальною площею 0,1000га, кадастровий номер 6823610100:01:003:1471, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 або чітку в повному обсязі, прошиту, пронумеровану завірену в установленому порядку копію або надати дозвіл на проведення дослідження по наявній копії, що вшита у матеріали справи та по якій саме копії (копії звіту вшиті у матеріали справи том 1 та том 2); надати іншу документацію, яка може мати значення для проведення досліджень по призначеній експертизі. Також експерт просив забезпечити прибуття експерта із експертної установи на місцевість, безперешкодний доступ до об`єкту дослідження та присутність сторін у справі.

Ухвалою судді від 16 червня 2025 року провадження в дані справі поновлено для вирішення зазначених клопотань.

Представник позивача адвокат Шкодяк І.А. в підготовчому засіданні проти заявлених клопотань не заперечив, зазначив, що в позивача технічна документація на земельну ділянку відсутня, а тому просив її витребувати разом з копією поземельної книги на земельну ділянку з кадастровим номером 6823610100:01:003:1471 з відповідних органів. Вважав за можливе провести експертизу з використанням копії звіту про експертну грошову оцінку, що наявна в матеріалах справи (в т.1 та т.2 - копії звіту є тотожними), зобов`язався вжити заходів для відшукування інформації про продаж земельних ділянок за 2024 рік для надання такої в розпорядження експерта, в якості надання іншої документації, яка може мати значення для проведення досліджень по призначеній експертизі просив долучити та надати в розпорядження експерта оригінал звіту про незалежну оцінку ринкової вартості бутового цоколя загорожі земельної ділянки та відповідь Полонського ВДВС № 13958 від 14.05.2025, до якої до додано копії лист про не звернення ОСОБА_2 із заявою про приєднання електроустановки, акт визначення меж земельної ділянки від 24.03.2025 та схема розташування земельної ділянки. Погодився на проведення експертизи у строк понад 90 днів.

Представник відповідача Полонського ВДВС Яремова А.В. проти клопотання експерта заперечила, повідомила, що в матеріалах справи міститься повна копія звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки, наданого ТОВ «Приватна експертна служба», яка надана нею з матеріалів виконавчого провадження.

Представник відповідачки ОСОБА_1 адвокат Мельник О.В. проти клопотань заперечила, зазначивши, що матеріали справи містять належні, допустимі та достатні докази для розгляду справи по суті, а надмірно тривалий строк проведення експертизи та розгляду справи обмежує права ОСОБА_1 як власниці земельної ділянки.

Представник відповідача ТОВ «Приватна експертна служба» адвокат Пількевич Т.А. вважала за доцільне витребувати технічну документацію на земельну ділянку та витяг з поземельної книги, в іншій частині проти клопотання експерта, а також клопотання представника позивача про надання звіту про незалежну оцінку ринкової вартості бутового цоколя загорожі земельної ділянки заперечила за недоцільністю.

Державний реєстратор - державний нотаріус Полонської державної нотаріальної контори Загорська Д.В., представник ТОВ "Біржа Подільська", будучи належним чином повідомленими, в підготовче засідання не з`явились, причин неявки не повідомити.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши письмові докази, суд зазначає про таке.

Встановлено, що ухвалою суду від 20 березня 2025 року по даній справі призначено судову оціночно-земельну експертизу.

За положеннями п. 2 ч. 6 ст. 72 ЦПК України експерт має право заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом.

Відповідно до п. 2.1. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 №53/5 (далі - Інструкція) експерт має право відповідно до процесуального законодавства заявляти клопотання про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи.

Згідно пп.1.13 Інструкції строк проведення експертизи встановлюється керівником експертної установи (або заступником керівника чи керівником структурного підрозділу) і не повинен перевищувати 90 календарних днів.

У разі значного завантаження експерта (за наявності у нього на виконанні одночасно понад десять експертиз, у тому числі комісійних та комплексних) більший розумний строк установлюється за письмовою домовленістю з органом (особою), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта), після попереднього вивчення експертом наданих матеріалів.

З огляду на обставини, про які вказують автори клопотань суд не заперечує проти виконання призначеної експертизи у строк, що перевищує встановлений Інструкцією, та з метою надання повного та обґрунтованого висновку, виходячи з принципів змагальності та диспозитивності, а також сприяння суду учасникам судового процесу в реалізації ними прав, вважає за доцільне витребувати в відділу № 3 ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області технічну документацію на земельну ділянку кадастровий номер 6823610100:01:003:1471 та витяг на неї з поземельної книги.

Також слід запропонувати сторонам самостійно віднайти та надати інформацію щодо продажу земельних ділянок за 2024 рік (приватної форми власності) для будівництва і обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд в м.Полонне у строк до 23.07.2025.

Крім цього необхідно надати право експерту на використання копії звіту про експертну грошову оцінку, а також надати в розпорядження експерта надані представником позивача документи: звіт про незалежну оцінку ринкової вартості бутового цоколя загорожі та відповідь з Полонського ВДВС № 13958 від 14.05.2025 з додатками.

Щодо надання відомостей про наявні обмеження (обтяження) (наявність на ділянці лінії ЛЕП та її охоронної зони) на земельній ділянці з кадастровим номером 6823610100:01:003:1471, суд зазначає, що такі мають міститься в технічній документації на земельну ділянку, а тому на даний час не вбачає потреби в їх додатковому відшукуванні.

Керуючись наведеним та ст.ст. 107, 252, 260, 261, 352-355 ЦПК України суд,-

постановив:

Погодити проведення судової оціночно-земельної експертизи, призначеної ухвалою Полонського районного суду від 20 березня 2025 року, в строк, що перевищує встановлений Інструкцією про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 № 53/5.

Зобов`язати Відділ № 3 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області (вул. Героїв Небесної Сотні, 47 м.Шепетівка Хмельницької області поштовий індекс 30400, shepzemres@gmail.com) у строк до 23 липня 2025 року надати суду, з метою подальшої передачі у розпорядження судового експерта:

- технічну документацію із землеустрою на земельну ділянку кадастровий номер 6823610100:01:003:1471, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ,

- витяг з поземельної книги на вказану земельну ділянку.

Запропонувати сторонам у строк до 23 липня 2025 року віднайти та надати суду з метою подальшої передачі у розпорядження судового експерта інформацію щодо продажу земельних ділянок за 2024 рік (приватної форми власності) з цільовим призначенням землі житлової та громадської забудови - для будівництва і обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд у м.Полонне.

Надати дозвіл судовому експерту на проведення дослідження по наявній в матеріалах справи (том 2 а.с.127-166) завіреній копії звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер 6823610100:01:003:1471, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Надати в розпорядження експерта оригінал звіту про незалежну оцінку ринкової вартості для цілей цивільно-правових угод бутового цоколя загорожі земельної ділянки, розміщеної за адресою АДРЕСА_1 та лист начальника Полонського ВДВС У Шепетівському районі Хмельницької області №13958 від 14.05.2025 з додатками на п`яти аркушах (лист про не звернення ОСОБА_2 із заявою про приєднання електроустановки, акт визначення меж земельної ділянки від 24.03.2025 та схема розташування земельної ділянки).

Зобов`язати позивача ОСОБА_2 при потребі проведення обстеження об`єкту дослідження забезпечити прибуття експерта із експертної установи на місцевість.

Зобов`язати відповідачку ОСОБА_1 у разі виїзду експерта для проведення обстеження об`єкту дослідження на місцевість забезпечити безперешкодний доступ до об`єкту дослідження.

У зв`язку з призначенням судом експертизи та продовженням її проведення підготовче провадження у справі зупинити до надходження висновку експерта.

Копію цієї ухвали направити сторонам та відділу №3 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області для виконання, а після набрання нею законної сили разом з додатковими матеріали направити експертам для проведення експертизи.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена до Хмельницького апеляційного суду суд протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Анатолій ГОРЩАР