Постанова

від 12.08.2010 по справі 2-а-6699/10/1070

КИЇВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

КИЇВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АД МІНІСТРАТИВНИЙ СУД

ПОСТАНОВА

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 серпня 2010 року справа № 2-а-6699/10/1070

Київський окружний адмі ністративний суд у складі: го ловуючого судді - Балаклиць кого А.І., при секретарі - Гав риловій С.В., розглянувши у від критому судовому засіданні в м. Києві адміністративну спр аву

за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою від повідальністю Інвест Ізоко нсалт , Комунального підприє мства Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності н а нерухоме майно про зобов' язання вчинити пев ні дії,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 (далі - Позивач ) звернулась до суду з адмініс тративним позовом до Товарис тва з обмеженою відповідальн істю Інвест Ізоконсалт (да лі - Відповідач 1), Комунальног о підприємства Київське міс ьке бюро технічної інвентари зації та реєстрації прав вла сності на нерухоме майно (да лі - Відповідач 2), в якому проси ть визнати за фізичною особо ю ОСОБА_1 право власності на капітальну споруду не жит лову будівлю - мийку для авт омобілів загальною площею 193,5 0 кв. метрів, яка знаходиться з а адресою: АДРЕСА_1 на земе льній ділянці кадастровий но мер 8000000000:85:320:0113, зобов' язати Това риство з обмеженою відповіда льністю Інвест Ізоконсалт надати Комунальному підприє мству Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності н а нерухоме майно усі необхі дні документи для здійснення державної реєстрації права власності за фізичною особою ОСОБА_1 на капітальну спо руду не житлову будівлю - ми йку для автомобілів загально ю площею 193,50 кв. метрів, яка знах одиться за адресою: АДРЕСА_ 1 на земельній ділянці када стровий номер 8000000000:85:320:0113 та зобов ' язати Комунальне підприєм ство Київське міське бюро т ехнічної інвентаризації та р еєстрації прав власності на нерухоме майно здійснити де ржавну реєстрацію право влас ності за фізичною особою ОС ОБА_1 на капітальну споруду не житлову будівлю - мийку д ля автомобілів загальною пло щею 193,50 кв. метрів, яка знаходит ься за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці кадастров ий номер 8000000000:85:320:0113.

Позовні вимоги обґрунтова ні тим, що відповідно до рішен ня загальних зборів Товарист ва з обмеженою відповідальні стю Інвест Ізоконсалт № 4 ві д 18 червня 2010 року та на підстав і ст.ст. 53, 54 Закону України Про господарські товариства та ст. 148 Цивільного кодексу Укра їни, при виході зі складу учас ників Товариства ОСОБА_1 б уло виділено її частку у стат утному капіталі Товариства в натуральній формі, а саме пер едано у приватну особисту вл асність капітальну споруду н е житлову будівлю - мийку дл я автомобілів загальною площ ею 193,50 кв. метрів, яка розташова на на земельній ділянці када стровий номер 8000000000:85:320:0113, що знахо диться за адресою: АДРЕСА_1 .

24 червня 2010 року (вхідний номе р 4004) Позивач звернувся до Кому нального підприємства Київ ське міське бюро технічної і нвентаризації та реєстрації прав власності на нерухоме м айно із заявою зареєструват и право власності на нерухом е майно - мийку для автомобі лів. Однак листом від 01.07.2010 року № 25683 (И-2010) Відповідач 2 відмовив Позивачу зареєструвати прав о власності на вказану вище н е житлову будівлю.

В судовому засіданні предс тавник позивача позовні вимо ги підтримав в повному обсяз і та просив суд позов задовол ьнити.

Представники Товариства з обмеженою відповідальністю Інвест Ізоконсалт , Комуна льного підприємства Київсь ке міське бюро технічної інв ентаризації та реєстрації пр ав власності на нерухоме май но в судове засідання не з' явилися, хоча належним чином були повідомлені про дату, ча с та місце розгляду справи, ві дзиву на позов не надали, явку своїх представників в судов е засідання не забезпечили.

Суд на підставі ч. 2 та ч. 4 ст. 128 КАС України вважає за можлив им розглянути справу за відс утності Відповідачів на підс таві наявних в ній доказах.

Заслухавши пояснення пред ставника позивача, дослідивш и матеріали справи, всебічно і повно з' ясувавши всі факт ичні обставини справи, об' є ктивно оцінивши докази, які м ають юридичне значення для р озгляду справи і вирішення с пору по суті, суд дійшов висно вку, що позов підлягає задово ленню виходячи з наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 була учасн иком Товариства з обмеженою відповідальністю Інвест Із оконсалт з 18.06.2009 року по 18.06.2010 рок у. Частка у статутному капіта лі, яка належала Позивачу скл адала 206 000 (двісті шість тисяч) г рн. 00 коп.

Товариство з обмеженою від повідальністю Інвест Ізоко нсалт за період з вересня 2009 р оку по травень 2010 року збудува в за власний рахунок, викорис товуючи кошти, які були внесе ні до статутного капіталу То вариства його учасниками, ка пітальну споруду не житлову будівлю - мийку для автомоб ілів загальною площею 193,50 кв. м етрів, яка знаходиться за адр есою: АДРЕСА_1, яка знаходи ться на земельній ділянці ка дастровий номер 8000000000:85:320:0113.

Землекористувачем даної з емельної ділянки є Відповіда ч 1 на підставі технічного зві ту наданого КП Київський мі ський центр земельного кадас тру та приватизації землі в ід 15.06.2009 року. Балансова вартіст ь мийки станом на 18.06.2010 року скл адає 198 000 (сто дев' яності вісі м тисяч) грн. 00 коп.

Відповідно до рішення зага льних зборів Товариства з об меженою відповідальністю І нвест Ізоконсалт № 4 від 18 чер вня 2010 року та на підставі ст.ст . 53, 54 Закону України Про госпо дарські товариства та ст. 148 Ц ивільного кодексу України, п ри виході зі складу учасникі в Товариства ОСОБА_1 було виділено її частку у статутн ому капіталі Товариства в на туральній формі, а саме перед ано у приватну особисту влас ність капітальну споруду не житлову будівлю - мийку для автомобілів загальною площе ю 193,50 кв. метрів, яка розташован а на земельній ділянці кадас тровий номер 8000000000:85:320:0113, що знаход иться за адресою: АДРЕСА_1 .

Судом встановлено, що в резу льтаті виділення частки в на турі із статутного капіталу ТОВ Інвест Ізоконсалт , пов ' язаної із виходом позивача зі складу учасників товарис тва, Позивачу в рахунок компе нсації належної частки в ста тутному капіталі було виділе но нерухоме майно - приміще ння мийки, що розташована за а дресою: АДРЕСА_1, загально ю площею 193,50 кв. метрів.

При підготовці документів необхідних для державної ре єстрації прав власності на н ерухоме майно було з' ясован о, що нерухоме майно - приміщ ення мийки зведено за рахуно к коштів Відповідача 1. Кошти, які були необхідні для зведе ння приміщення мийки, були вн есені учасниками Товариства з обмеженою відповідальніст ю Інвест Ізоконсалт за рах унок збільшення статутного к апіталу Товариства. Приміщен ня мийки, як об' єкт нерухомо сті, обліковується на баланс і ТОВ Інвест Ізоконсалт .

Площа об' єкта нерухомост і відповідає інвентарним дан им визначених у технічному п аспорті, виготовлених Комуна льним підприємством Київсь ке міське бюро технічної інв ентаризації та реєстрації пр ав власності на нерухоме май но .

При цьому на звернення до Ві дповідача 1 щодо надання доку ментів необхідних для провед ення державної реєстрації пр ав власності, було повідомле но про відсутність акту Держ авної комісії з прийняття в е ксплуатацію закінчених буді вництвом об' єктів та погодж еної і затвердженої проектно ї документації.

Також судом встановлено, що починаючи з вересня 2009 року по травень 2010 року проведення і з акінчення будівельних робіт та на момент звернення Позив ача з позовом до суду Відпові дач 1 є правомірним користува чем земельних ділянок, що роз ташовані під спірними об' єк тами нерухомості на підставі таких обставин:

- 04.06.2009 року був підписаний пре дставником Комунального під приємства Київський міськи й центр земельного кадастру та приватизації землі акт в становлення та узгодження зо внішніх меж земельної ділянк и в натурі кадастровий номер 8000000000:85:320:0113;

- 09.06.2009 року Комунальним підпр иємством Київський міський центр земельного кадастру т а приватизації землі було н адане ТОВ Інвест Ізоконсалт Технічний звіт по внесенню змін (зміна землекористувач а) та встановленню зовнішніх меж землекористування ділян ки ТОВ Інвест Ізоконсалт в м. Києві по вул. Електриків, 10, к адастровий номер 8000000000:85:320:0113, в яко му вказане, що ТОВ Інвест Ізо консалт є одноосібним земле користувачем вказаної земел ьної ділянки;

- 01.07.2009 року Головне управлінн я земельних ресурсів КМДА на дав ТОВ Інвест Ізоконсалт Витяг з технічної документац ії № Ю-26389/2009 про нормативну грош ову оцінку земельної ділянки , кадастровий номер 8000000000:85:320:0113;

- 20.01.2010 року Комунальне підпри ємство Київський інститут з емельних відносин Головног о управління земельних ресур сів Київської міської ради н адав ТОВ Інвест Ізоконсалт матеріали обґрунтування нео бхідності відведення земель ної ділянки для експлуатації та обслуговування СТО на А ДРЕСА_1.

На підставі цих обставин, По зивач, набувши право власнос ті на нерухоме майно в резуль таті виділення частки із ста тутного капіталу ТОВ Інвест Ізоконсалт , став залежним в ід обставин, що обмежують пра ва власника.

Зі змісту положень ст. 317 Циві льного кодексу України вбача ється, що власникові належат ь права володіння, користува ння та розпорядження своїм м айном.

Статтею 328 Цивільного кодек су України встановлено, що пр аво власності вважається наб утим правомірно, якщо інше пр ямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена суд ом.

З моменту будівництва Відп овідачем 1 фактично здійснюв ались функції володільця та користувача спірного нерухо мого майна. Первинними інвен тарними документами підтвер джується факт будівництва за рахунок ТОВ Інвест Ізоконс алт та перебування на балан сі об' єкту нерухомості - п риміщення Мийки.

Але факт виділення в натурі частки статутного капіталу Позивачу у зв' язку із виход ом зі складу учасників ТОВ І нвест Ізоконсалт є законода вчо обґрунтована на підставі положень Цивільного кодексу України та Господарського к одексу України.

Відповідно до норм ст.ст. 331, 332 Цивільного кодексу України право власності на новоствор ене або перероблене майно ви никає у особи при умові, що вка зане майно створене або пере роблено на кошти цієї особи, а його створення не суперечит ь вимогам закону або договор у.

24 червня 2010 року (вхідний номе р 4004) Позивач звернувся до Кому нального підприємства Київ ське міське бюро технічної і нвентаризації та реєстрації прав власності на нерухоме м айно із заявою зареєструват и право власності на нерухом е майно - мийку для автомобі лів. Однак, листом від 01.07.2010 року № 25683 (И-2010) Відповідач 2 відмовив Позивачу зареєструвати прав о власності на вказану вище н е житлову будівлю.

Відповідно до частини 1 стат ті 19 Закону України Про держа вну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмеж ень підставою для державної реєстрації прав, що посвідчу ють виникнення, перехід, прип инення речових прав на нерух оме майно, обмежень цих прав, є , зокрема, документи, що підтве рджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу держав ної реєстрації прав разом із заявою.

Відповідно до п. 5 перехідни х положень Закону України П ро державну реєстрацію речов их прав на нерухоме майно та ї х обмежень до створення єди ної системи органів реєстрац ії прав, а також до формування Державного реєстру прав у ск ладі державного земельного к адастру реєстрація об' єкті в нерухомості проводиться ко мунальними підприємствами б юро технічної інвентаризаці ї.

Згідно ст. 182 Цивільного коде ксу України, право власності та інші речові права на нерух омі речі, обмеження цих прав, ї х виникнення, перехід і припи нення підлягають державній р еєстрації. Державна реєстрац ія прав на нерухомість і прав очинів щодо нерухомості є пу блічною, здійснюється відпов ідним органом, який зобов' я заний надавати інформацію пр о реєстрацію та зареєстрован і права в порядку, встановлен ому законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 Цивіль ного кодексу України способо м захисту прав та інтересів, м оже бути визнання права.

Згідно вимог Закону Україн и Про державну реєстрацію р ечових прав на нерухоме майн о та їх обмежень , відмова у де ржавній реєстрації права на нерухомість або правочинів щ одо нерухомості, ухилення ві д реєстрації, відмові від над ання інформації про реєстрац ію можуть бути оскаржені у су довому порядку.

Статтею 4 Закону України Пр о державну реєстрацію речови х прав на нерухоме майно та їх обмежень визначено, що обов ' язковій державній реєстра ції підлягають речові права та обтяження на нерухоме май но, розміщене на території Ук раїни, що належить фізичним т а юридичним особам, державі в особі органів, уповноважени х управляти державним майном , іноземцям та особам без гром адянства, іноземним юридични м особам, міжнародним органі заціям, іноземним державам, а також територіальним громад ам в особі органів місцевого самоврядування.

В розумінні положень ст. 19 За кону України Про державну р еєстрацію речових прав на не рухоме майно та їх обмежень судове рішення є правовстан овлюючим документом та є під ставою для державної реєстра ції право власності.

Оскільки, ОСОБА_1 на підс таві рішення загальних зборі в Товариства з обмеженою від повідальністю Інвест Ізоко нсалт № 4 від 18 червня 2010 року та на підставі ст.ст. 53, 54 Закону Ук раїни Про господарські това риства та ст. 148 Цивільного ко дексу України було виділено її частку у статутному капіт алі Товариства з обмеженою в ідповідальністю Інвест Ізо консалт в натуральній формі , а саме передано у приватну ос обисту власність капітальну споруду не житлову будівлю - мийку для автомобілів загал ьною площею 193,50 кв. метрів, яка р озташована на земельній діля нці кадастровий номер 8000000000:85:320:011 3, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, тому Комунальне пі дприємство Київське міське бюро технічної інвентаризац ії та реєстрації прав власно сті на нерухоме майно зобов ' язане зареєструвати право власності на нерухоме майно за ОСОБА_1.

Відповідно до вимог статті 71 Кодексу адміністративного судочинства України кожна с торона повинна довести ті об ставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення. В ад міністративних справах про п ротиправність рішень, дій чи бездіяльності суб' єкта вла дних повноважень обов' язок щодо доказування правомірно сті свого рішення, дії чи безд іяльності покладається на ві дповідача, якщо він заперечу є проти адміністративного по зову.

Суд вважає, що всупереч наве деним вимогам Відповідачі не надали суду достатніх безза перечних доказів.

Враховуючі викладені норм и чинного законодавства, все бічно розглянувши матеріали адміністративної справи, су д дійшов висновку про правом ірність заявлених позовних в имог і, відповідно, позов підл ягає задоволенню в повному о бсязі.

На підставі викладеного, ке руючись статтею 124 Конституці ї України, статтями 69, 70, 71, 122, 157 -163, 167, 257 Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -

п о с т а н о в и в:

Адміністративний позов ОСОБА_1 - задовольнити .

Визнати за фізичною особою ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_2 ; НОМЕР_1, виданий міським в ідділенням Білоцерківськог о МУ ГУ МВС України Київській області 28.02.1997 року, ідентифікац ійний номер НОМЕР_2) право власності на капітальну спо руду нежитлову будівлю - ми йку для автомобілів загально ю площею 193,50 кв. метрів, яка знах одиться за адресою: АДРЕСА_ 1 на земельній ділянці када стровий номер 8000000000:85:320:0113.

Зобов' язати Товариство з обмеженою відповідальністю Інвест Ізоконсалт (04071, м. Киї в, вул. Електриків, 10, код ЄДРПОУ 33634561) надати Комунальному підп риємству Київське міське бю ро технічної інвентаризації та реєстрації прав власност і на нерухоме майно усі необ хідні документи для здійснен ня державної реєстрації прав а власності за фізичною особ ою ОСОБА_1 (адреса: АДРЕС А_2; НОМЕР_1, виданий міськ им відділенням Білоцерківсь кого МУ ГУ МВС України Київсь кій області 28.02.1997 року, ідентифі каційний номер НОМЕР_2) на капітальну споруду нежитлов у будівлю - мийку для автомо білів загальною площею 193,50 кв. метрів, яка знаходиться за ад ресою: АДРЕСА_1 на земельн ій ділянці кадастровий номер 8000000000:85:320:0113.

Зобов' язати Комунальне п ідприємство Київське міськ е бюро технічної інвентариза ції та реєстрації прав власн ості на нерухоме майно здій снити державну реєстрацію пр аво власності за фізичною ос обою ОСОБА_1 (адреса: АДР ЕСА_2; НОМЕР_1, виданий міс ьким відділенням Білоцерків ського МУ ГУ МВС України Київ ській області 28.02.1997 року, іденти фікаційний номер НОМЕР_2) на капітальну споруду нежитл ову будівлю - мийку для авто мобілів загальною площею 193,50 к в. метрів, яка знаходиться за а дресою: АДРЕСА_1 на земель ній ділянці кадастровий номе р 8000000000:85:320:0113.

Постанова набирає законно ї сили після закінчення стро ку подання апеляційної скарг и, якщо вона не була подана у в становлені строки. У разі под ання апеляційної скарги пост анова, якщо її не скасовано, на бирає законної сили після по вернення апеляційної скарги , відмови у відкритті апеляці йного провадження або набран ня законної сили рішенням за наслідками апеляційного про вадження.

Постанова може бути оскар жена в апеляційному порядку до Київського апеляційного а дміністративного суду через Київський окружний адмініст ративний суд шляхом подачі а пеляційної скарги протягом д есяти днів з дня її проголоше ння, а у разі складання постан ови у повному обсязі відпові дно до частини третьої статт і 160 цього Кодексу, а також прий няття постанови у письмовому провадженні - протягом дес яти днів з дня отримання копі ї постанови, з подачею її копі й відповідно до кількості ос іб, які беруть участь у справі .

Суддя: / підпис/

З оригіналом згідно

Суддя А.І. Балакли цький

Повний текст постанови складено та підписано 16 серпн я 2010 року.

Постанова станом на 16 серп ня 2010 року законної сили не наб рала.