Рішення

від 07.12.2010 по справі 12/180/10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" грудня 2010 р. Справа № 12/180/10

Позивач: Фіз ична особа-підприємець ОСО БА_1 АДРЕСА_3

Відповідач: То вариство з обмеженою відпов ідальністю «Авто Інвест Ми колаїв»,

(54002,м. М иколаїв, вул. Пролетарська, 10, к в. 2),

Про: стягнення коштів у су мі 20151 грн. 96 коп.

Суддя А.К.Семенов

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача: не з`явився.

Від відповідача: н е з`явився.

СУТЬ СПОРУ :

Позов поданий фізичною о собою-підприємцем ОСОБА_1 до товариства з обмеженою ві дповідальністю «Авто Інве ст Миколаїв»про стягнення 20151 грн. 96 коп

Позовні вимоги обґрунтов уються невиконанням зобов' язань по договору в частині о плати за оренду майна.

Відповідач свого представ ника у судове засідання не на правив, хоча про час і місце пр оведення судового засідання був повідомлений належним ч ином, відзив на позовну заяву та витребувані судом матері али не надав.

Справу розглянуто, відпові дно до вимог ст. 75 ГПК України, з а наявними матеріалами.

Обставини справи.

Між сторонами 05 січ ня 2009 року був укладений догов ір оренди нерухомого майна № 5 (далі - Договір). За умовами до говору позивач передав, а від повідач прийняв у строкове, п латне користування приміщен ня розміром 16,5 кв.м., що перебув ає у приватній власності Оре ндодавця і розташоване за ад ресою: м. Миколаїв, вул. Лагерн е Поле, 7, а також обладнане асф альтно - бетонне покриття ро зміром 348 кв.м. для використанн я з метою господарської діял ьності.

Відповідно до вимог п . 4.4.2. Договору, відповідач зобо в' язаний своєчасно і в повн ому обсязі, сплачувати оренд ну плату у розмірі: 742 грн. за ор енду приміщення та інші витр ати, пов'язані з утриманням вк азаного приміщення (змінні в итрати: за використання елек троенергії, водопостачання, теплопостачання), а також спл ачувати орендну плату у розм ірі 3257 грн. 50 коп. щомісячно за ор енду асфальтно - бетонного п окриття відповідно до акта в иконаних робіт чи рахунку-фа ктури, виставлених Орендодав цем. Загальний розмір орендн ої плати щомісячно становив 4000 грн. без враху-

вання інших витрат, пов'яз аних з утриманням вказаного приміщення, а також індексу і нфляції та ПДВ.

Відповідно до п. 5.2. Догов ору з Орендаря додатково щом ісячно стягувалися витрати, пов'язані з утриманням примі щення у розмірі 1127 грн. (за вико ристання комунальних послуг ).

На підставі п. 5.1 Догово ру орендна плата повинна пер ераховуватися позивача щомі сяця не пізніше 5 числа поточн ого місяця на рахунок Орендо давця.

В листопаді 2009 року поз ивач направив відповідачу за яву про подовження строку ді ї договору в частині оренди а сфальто - бетонного покритт я на один місяць - січень 2010 ро ку, на підтвердження чого 31 сі чня 2010 року між сторонами був п ідписаний Акт здачі-прийнятт я робіт (надання послуг), згідн о якого Відповідач підтверди в факт оренди асфальто-бетон ного покриття терміном на 1 мі сяць і відповідно суму оренд ної плати в розмірі 3257 грн.

Відповідач на протяз і січня 2010 року орендує асфаль то - бетонне покриття позива ча. Свої зобов' язання за дог овором належним чином не вик онує, тому станом на 01 березня 2010 року заборгованість по оре ндній платі за оренду асфаль то - бетонного покриття і оф існого приміщення (за жовтен ь, грудень 2009 року) складає 8000 гр н, за використання комунальн их послуг (за жовтень, грудень 2009 року) борг складає 2254 грн., а та кож за оренду бетонного покр иття (за січень 2010 року) в розмі рі 3257 грн. 50 коп., всього 13511 грн. 50 ко п.

Позивачем були виста влені рахунки, але вимога про сплату боргу залишилась без задоволення.

За згодою сторін 01 лют ого 2010 року договір був розірв аний, а орендоване приміщенн я по вул. Лагерне Поле, 7 та асфа льтно - бетонне покриття пов ернуті позивачу.

Заборгованість за до говором оренди на суму 13511 грн. 50 коп. підтверджується актом з вірки взаєморозрахунків між сторонами від 01.03.2010 року (а.с. 18).

Відповідач в порушення у мов договору за орендоване п риміщення не розрахувався, т ому сума боргу складає 13511 грн. 50 коп.

Позивач просить стягнути з відповідача 13511 грн. 50 коп. та 6640 г рн.46 коп. - пені.

Дослідивши матеріали сп рави, заслухавши представник а позивача, господарський су д дійшов до такого висновку.

Відповідно до ст.ст. 525, 526, 629 ЦК України, зобов' язання має виконуватися відповідно до умов договору та вимог зак ону. Одностороння відмова ві д зобов' язання або одностор оння зміна його умов не допус кається. Договір є обов' язк овим для виконання сторонами .

Відповідно до ч.1 ст.193 ГК Укр аїни суб'єкти господарювання повинні виконувати господар ські зобов'язання належним ч ином відповідно до закону, ін ших правових актів, договору , а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'я зання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ста вляться.

Крім того, відповідно до ч.2 с т.193 ГК України кожна сторона п овинна вжити усіх заходів, не обхідних для належного викон ання нею зобов'язання, врахов уючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногос подарського інтересу. Поруше ння зобов'язань є підставою д ля застосування господарськ их санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами аб о договором.

Враховуючи, що оренда плат а з урахуванням комунальних послуг в сумі 13511 грн. 50 коп. за пе ріод з жовтня по грудень 2009 рок у відповідачем не погашена, п озовні вимоги в частині спла ти основного боргу підлягают ь задоволенню повністю.

Пунктом 6.2 Договору передба чена відповідальність відпо відача у розмірі 1% від неспл аченої суми за кожен день про строчення.

У відповідності зі ст.ст. 610 , 611 ЦК України, порушенням зобо в'язання є його невиконання а бо виконання з порушенням ум ов, визначених змістом зобов 'язання (неналежне виконання ). У разі порушення зобов'язанн я настають правові наслідки, встановлені договором або з аконом, зокрема, сплата неуст ойки.

Згідно з п. 1 ст. 624 ЦК України, я кщо за порушення зобов' язан ня встановлена неустойка (пе ня, штраф), то вона підлягає ст ягненню у повному розмірі, не залежно від відшкодування зб итків.

За розрахунком позивача су ма пені за період з 06.10.2009 р. по 31.01.201 0 р. складає 6640 грн. 46 коп., який є о бґрунтований та підлягає зад оволенню.

Отже, стягненню підлягає 13511 грн. 50 коп. боргу та 6640 грн.46 коп. - пені.

Згідно ст. 49 ГПК судов і витрати покладаються на ві дповідача.

Враховуючи наведене, кер уючись ст.ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК Укр аїни, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволь нити.

2. Стягнути з товариств а з обмеженою відповідальні стю «Авто Інвест Миколаїв », 54002, м.Миколаїв, вул. Пролет арська, 10, кв. 2, код ЄДРПОУ 35673749) н а користь фізичної особи-під приємця ОСОБА_1 АДРЕСА_3 ідентифікаційний код НО МЕР_1) 13511 грн. 50 коп. - боргу, 6640 гр н. 46 коп. - пені, 201 грн. 52 коп. держ мита та 236 грн. витрат на інформ аційно-технічне забезпеченн я судового процесу.

Рішення господарськог о суду набирає законної сили після закінчення строку по-д ання апеляційної скарги, якщ о апеляційну скаргу не було п одано. У разі подання апе-ляці йної скарги рішення якщо йог о не скасовано, набирає закон ної сили після розгляду спра ви апеляційним господарськи м судом.

Оформлене відповідно до ст атті 84 цього Кодексу, рішення підписано 09.12.2010 року.

Суддя А.К.Семе нов