Рішення від 31.07.2025 по справі 379/532/25

Єдиний унікальний номер: 379/532/25

Провадження № 2-о/379/30/25

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 липня 2025 рокум.Тараща

Таращанський районний суд Київської області в складі:

головуючого - судді: Шабрацького Г.О.,

за участю секретаря: Гопкало О.Ю.,

представника заявника: Кудрицької І.О.

представника заінтересованої особи: Кречківського В.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тараща Київської області в порядку окремого провадження цивільну справу за заявою Таращанської міської ради заінтересована особа: Виконавчий комітет Таращанської міської ради, Релігійна організація Релігійна громада Свято-Михайлівська парафія Київської єпархії Української православної церкви (православної церкви України) про передачу безхазяйного майна у власність територіальної громади в особі Таращанської міської ради,

УСТАНОВИВ:

1. Короткий виклад доводів заяви.

Таращанська міська рада Київської області звернулася до суду із даною заявою, у якій просила передати безхазяйне майно громадську будівлю церкву, загальною площею 163,9 кв.м. (основна площа 94,7 кв.м., допоміжна 69,2 кв.м.) 2003 року побудови, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 у комунальну власність Таращанської міської територіальної громади Київської області в особі Таращанської міської ради Київської області.

На обґрунтування заяви вказано, що громадська будівля за вказаною адресою тривалий час ніким не експлуатується, у державних реєстрах та у КП КОР «Київське обласне БТІ» відсутні відомості про реєстрацію права власності на громадську будівлю церкву, за адресою АДРЕСА_1 . Державним реєстратором виконавчого комітету Таращанської міської ради 28 лютого 2024 року було взято на облік безхазяйне нерухоме майно будівлю, за адресою АДРЕСА_1 . З метою виявлення власника, 08 березня 2024 року виконавчим комітетом Таращанської міської ради було подано оголошення в газеті «Замкова гора» №19-20 (15735-15736) про взяття на облік безхазяйного майна. З метою забезпечення збереження нерухомого майна, громадська будівля церква з прибудовами та ґанком по АДРЕСА_1 передана на відповідальне зберігання з правом користування Релігійній організації Релігійна громада Свято-Михайлівська парафія Київської єпархії Української православної церкви (православної церкви України), про що 29.04.2025 укладено Договір відповідального зберігання майна з правом користування № 5. Станом на дату подання заяви до суду минув рік від дня публікації оголошення про взяття на облік майна як безхазяйного, власник майна не знайшовся. Відтак, єдиним органом уповноваженим управляти комунальним майном від імені територіальної громади є Таращанська міська рада. Тому Таращанська міська рада просить передати будівлю, за адресою АДРЕСА_1 у власність Таращанської міської територіальної громади в особі Таращанської міської ради.

2. Процесуальні дії по справі. Заяви, клопотання учасників судового процесу.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи від 27.03.2025 між суддями головуючим суддею по справі визначено суддю Шабрацького Г.О.

31.03.2025 року ухвалою судді Таращанського районного суду Київської області заяву Таращанської міської ради Київської області було залишено без руху, надано строк на усунення недоліків.

04.04.2025 від представника заявника через систему «Електронний суд» до суду надійшла заява про виконання ухвали суду.

Ухвалою судді Таращанського районного суду від 04 квітня 2025 року було відкрито провадження у цивільній справі та вирішено розгляд цивільної справи здійснювати в порядку окремого провадження та одночасно було витребувано з ПрАТ «ДТЕК Київські Регіональні Електромережі» інформацію чи відкритий особовий рахунок за адресою: АДРЕСА_1 , в разі наявності відкритого рахунку, надати відомості про те, на кого був відкритий рахунок та коли останній раз здійснювалася оплата комунальних послуг за цією адресою?

Витребувано з ТОВ «Газорозподільні мережі України в особі Київської філії товариства з обмеженою відповідальністю «Газорозподільні мережі України» інформацію чи відкритий особовий рахунок за адресою: АДРЕСА_1 , в разі наявності відкритого рахунку,надати відомості про те, на кого був відкритий рахунок та коли останній раз здійснювалася оплата комунальних послуг за цією адресою?

Витребувано з КП «Таращаблагоустрій» інформацію чи відкритий особовий рахунок про надання послуг з централізованого водопостачання за адресою: АДРЕСА_1 , в разі наявності відкритого рахунку, надати відомості про те, на кого був відкритий рахунок та коли останній раз здійснювалася оплата комунальних послуг за цією адресою?.

Витребувані докази надійшли на адресу суду.

Ухвалою Таращанського районного суду від 07 травня2025 року було витребувано з Товариства з обмеженою відповідальністю «Київська обласна енергопостачальна компанія», інформацію чи відкритий особовий рахунок за адресою: АДРЕСА_1 , в разі наявності відкритого рахунку, надати відомості про те, на кого був відкритий рахунок (докази на підставі чого був відкрити рахунок), та коли останній раз здійснювалася оплата комунальних послуг за цією адресою?

У судовому засіданні представник заявника Кудрицька І.О. підтримала заяву з підстав викладених у заяві та наполягає на її задоволенні.

Представник виконавчого комітету Таращанської міської ради не з`явився у судове засідання, був у встановленому порядку повідомлений про час та місце розгляду цивільної справи. Через систему «Електронний суд» надійшло клопотання про розгляд заяви без участі представника виконавчого комітету Таращанської міської ради, заявлені вимоги підтримують.

Представник Релігійної організації Релігійна громада Свято-Михайлівська парафія Київської єпархії Української православної церкви (православної церкви України) Кречківський В.І. не заперечував проти задоволення заяви.

3. Обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

Зі змісту акта обстеження об`єкта нерухомого майна вбачається, що 06 листопада 2023 року постійно діючою комісією з виявлення, обстеження, взяття на облік, збереження та використання безхазяйного майна, визнання спадщини відумерлою та прийняття такого майна у комунальну власність Таращанської міської територіальної громади було виявлено та обстежено об`єкт безхазяйного нерухомого майна, а саме будівлю, за адресою АДРЕСА_1 (т.1 а.с.9 на звороті).

Рішенням виконавчого комітету Таращанської міської ради №541-VIII від 21 листопада 2023 було затверджено акт обстеження об`єкта нерухомого майна від 06 листопада 2023 року (т.1 а.с.10).

Зі змісту довідки КП КОР «Київське обласне БТІ» №БЦ-2144/1 від 06 жовтня 2023 року вбачається, що відповідно до паперових носіїв станом на 01.01.2013 року право власності на об`єкт нерухомого майна, за адресою АДРЕСА_1 - не зареєстровано (т.1 а.с.8).

Відповідно до довідки Регіонального відділення фонду державного майна по Київській, Черкаській та Чернігівській областях №47-08.01-541 від 20.02.2024, нерухоме майно за адресою АДРЕСА_1 від суб`єктів управління до Фонду з метою внесення до Реєстру не передавалось (т.1 а.с.8 на звороті).

Згідно інформаційної довідки № 353426179 від 07.11.2023 з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна відомості про зареєстроване право власності на будинок за адресою АДРЕСА_1 відсутні (т.1 а.с.9).

Рішенням Таращанської міської ради №6921-56-VIII від 07 грудня 2023 року було взято на облік безхазяйне майно нежитлову будівлю за адресою АДРЕСА_1 (т.1 а.с.11).

Зі змісту витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна №367729847 від 28.02.2024 року вбачається, що нежитлову будівлю за адресою АДРЕСА_1 була взята на облік безхазяйного нерухомого майна (т.1 а.с.13).

В газеті «Замкова Гора» №19-20 (15735-15736) від 08.03.2024 року було розміщено оголошення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна - нежитлової будівлі за адресою АДРЕСА_1 (т.1 а.с.13 на звороті - 14).

29.04.2025 року між Таращанською міською радою та Релігійною організацією Релігійна громада Свято-Михайлівська парафія Київської єпархії Української православної церкви (православної церкви України), укладено Договір відповідального зберігання майна з правом користування № 5, відповідно до якого, громадська будівля церква з прибудовами та ґанком по АДРЕСА_1 передана на відповідальне зберігання з правом користування Релігійній організації Релігійна громада Свято-Михайлівська парафія Київської єпархії Української православної церкви (православної церкви України) (т.1 а.с.22 на звороті 24)

21 грудня 2023 року на замовлення виконавчого комітету Таращанської міської ради ФОП ОСОБА_1 виготовлено технічний паспорт на громадську будівлю по АДРЕСА_1 . Загальна площа 163,9 кв.м. (основна площа 94,7 кв.м., допоміжна 69,2 кв.м.) 2003 року побудови (т.1 а.с.25 на звороті - 35).

Зі змісту листа КП Таращаблагоустрій № 114-вих від 09.04.2025 року вбачається, що за адресою: по АДРЕСА_1 централізоване водопостачання відсутнє, особовий рахунок не відкривався (т.1 а.с.207).

Згідно листа Київської філії товариства з обмеженою відповідальністю «Газорозподільні мережі України» № КОФ/100.1.11.1 вих-7945-25 від 22.04.2025 особовий рахунок за адресою АДРЕСА_1 не відкривався (т.1 а.с. 209-210).

Зі змісту листа ПрАТ "ДТЕК Київські Регіональні Електромережі" № 08/100/3285 від 28.04.2025 року вбачається, що за адресою АДРЕСА_1 відкрито особовий рахунок НОМЕР_1 на ОСОБА_2 , остання оплата у березні 2018 року. Додатково зазначили що з 01.01.2019 року Товариство не здійснює діяльності з постачання електричної енергії (т.1 а.с.221-222).

Судом було направлено запит до управління «ЦНАП» виконавчого комітету Таращанської міської ради та управління обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ЦМУ ДМС у м. Києві та Київській області щодо надання інформації про зареєстроване місце проживання ОСОБА_2 , останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_1 .

За даними витягу з реєстру територіальної громади про місце проживання особи від 08.05.2025, відомості про реєстрацію місця проживання та інші персональні дані про ОСОБА_2 у реєстрі Таращанської територіальної громади відсутні (т.2 а.с.14).

Згідно листа ТОВ "Київська обласна енергопостачальна компанія" від 20.05.2025 року встановлено, що за адресою АДРЕСА_1 відкрито особовий рахунок НОМЕР_2 на ОСОБА_2 , остання оплата у січня 2025 року (т.2 а.с.18-19).

Відповідно до довідки (виписка з погосподарської книги за 2016-2020 роки) №83-23/11-13 вих-25 від 05.06.2025, ОСОБА_2 проживав за адресою: АДРЕСА_1 , та помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (т.2 а.с.55).

Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 , ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 актовий запис №177 (т.2 а.с.56).

Допитаний в судовому засіданні за клопотанням заявника свідок ОСОБА_3 суду пояснив, що померлий ОСОБА_2 був пастором церкви Евангельських христіян баптистів «Нове життя» с. Юшків Ріг. Ця церква знаходиться на АДРЕСА_2 . Вона електрифікована, але при підключенні виникла якась помилка та особовий рахунок відкрили за адресою АДРЕСА_1 . Йому відомо, що за адресою АДРЕСА_1 розташована православна церква до якої ОСОБА_2 жодного відношення не мав та православна церква не під`єднана до електромережі.

4. Норми права, якими керується суд при вирішенні спору.

Частиною першою статті 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Цивільне судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: наказного провадження; позовного провадження (загального або спрощеного); окремого провадження (частина друга статті 19 ЦПК України).

Відповідно до частини першої статті 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Відповідно до ч.1 ст.335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий.

Згідно з ч.2 ст.335 ЦК України безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих медіа. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Відповідно до п.7 ч.2 ст.293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження, зокрема, справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Справа про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади розглядається судом за участі заявника з обов`язковим повідомленням усіх заінтересованих осіб (стаття 332 ЦПК України).

Згідно з ч.1 ст.333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Отже, ЦК України передбачена можливість звернення до суду із заявою про передачу у комунальну власність лише нерухомих речей та лише у випадку вчинення всіх, передбачених законодавством дій.

Згідно зіст.10 Закону України «Про місцеве самоврядування в України» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

За правилом ч.2 ст.89 ЦПК України суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності.

Таким чином з матеріалів справи вбачається, що з дня публікації оголошення про взяття на облік нерухомого майна - громадської будівлі церкви, за адресою АДРЕСА_1 , минув понад один рік. За зазначений період звернень з приводу визнання права власності на вказаний об`єкт безхазяйного майна не надходило.

Зазначена громадська будівля є безхазяйним нерухомим майном та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно 28.02.2024 року, тому сплив один рік з дня взяття на облік нерухомого майна, у зв`язку з чим суд дійшов до висновку, що ця безхазяйна нерухома річ підлягає передачі у комунальну власність Таращанської територіальної громади в особі Таращанської міської ради.

Керуючись ст.ст.259,263-265,268,293,329-330,332-333,354 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Заяву Таращанської міської ради заінтересована особа: Виконавчий комітет Таращанської міської ради, Релігійна організація Релігійна громада Свято-Михайлівська парафія Київської єпархії Української православної церкви (православної церкви України) про передачу безхазяйного майна у власність територіальної громади в особі Таращанської міської ради задовольнити.

Передати у комунальну власність Таращанської територіальної громади в особі Таращанської міської ради безхазяйне нерухоме майно громадську будівлю церкву, загальною площею 163,9 кв.м. (основна площа 94,7 кв.м., допоміжна 69,2 кв.м.) 2003 року побудови, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Повне найменування сторін та інших учасників справи:

Заявник: Таращанська міська рада (Київська обл., Білоцерківський район, м. Тараща, вул. Героїв Чорнобиля, 1, код ЄДРПОУ 04054955 ).

Заінтересована особа: Виконавчий комітет Таращанської міської ради (Київська обл., Білоцерківський район, м. Тараща, вул. Героїв Чорнобиля, 1, код ЄДРПОУ 40289376).

Заінтересована особа: Релігійна організація Релігійна громада Свято-Михайлівська парафія Київської єпархії Української православної церкви (православної церкви України) (вул. Травнева, 4, с. Юшків Ріг, Білоцерківський район, Київська область, 09531)

Головуючий суддя Таращанського районного суду Київської області Григорій ШАБРАЦЬКИЙ